N Á V R H V Ý R O K U Ú Z E M N Í H O R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 Městský úřad v Týništi nad Orlicí, odbor - stavební úřad Mírové nám. 90, Týniště nad Orlicí Spis.zn.: MÚTý/STAV/3280/2011 Č.j: MÚTý/STAV/3280/ Návr-ÚŘUS-Pa Týniště nad Orlicí Oprávněná úřední osoba: Ilona Palánová palanova@tyniste.cz Telefon: V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA N Á V R H V Ý R O K U Ú Z E M N Í H O R O Z H O D N U T Í Městský úřad v Týništi nad Orlicí, odbor - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Novostavba bytového domu - 8 bytů pro sociální bydlení "Bytový dům 1 Borohrádek" na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 28 (zahrada) v kat. území Borohrádek, kterou podal Bytový dům 1, Heyrvského 1171, Hradec Králové takto: Podle 95 odst. 1 stavebního zákona ve zjednodušeném územním řízení vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s tění stav b y pro stavbu: Novostavba bytového domu - 8 bytů pro sociální bydlení "Bytový dům 1 Borohrádek" na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 28 (zahrada) v kat. území Borohrádek. 1 - MÚTý/STAV/3280/ Návr-ÚŘUS-Pa

2 Stavba bude obsahovat: SO 01 - Bytový dům BD 1: Dvoupodlažní bytový dům o rozměrech 19,65m x 8,35m s přistavěným zastřešeným venkovním schodištěm a přístupovou pavlačí ve II.NP o celkových rozměrech pod zastřešením 21,70m x 10,35m, umístěný na pozemku parc. č. 28 v nejkratší vzdálenosti 6,40m od hranice pozemku přilehlé komunikace ul. 5. května parc. č. 902/1 a v nejkratší vzdálenosti 3,98m od hranice pozemku parc. č. 960 v k. ú. Borohrádek. Bytový dům bude obsahovat 8 upravitelných bytů pro sociální bydlení. SO 02 - Zpevněné plochy: Přístupový chodník od vstupní branky z ul. 5. května, v oplocení na okraji pozemku vedoucí po pozemku parc. č. 28 k jednotlivým vstupů do bytů v I.NP a přístupovou rampu do II.NP napojenou na přístupovou pavlač; zpevněné plochy pro příjezd a přístup od brány v ul. Nerudova po pozemku parc.č. 28 a zpevněné plochy odstavných parkovacích míst pro osobní automobily umístěné na pozemku parc. č. 28 v k. ú. Borohrádek. SO 03 - Vodovod: Vodovodní přípojka od místa napojení na vodovodní řad na pozemku parc. č. 958 s vodoměrnou šachtou umístěnou na okraji pozemku parc. č. 28, vedoucí po pozemku parc. č. 28 až do BD1 v celkové délce cca 32m. SO 04 - Kanalizace: Přípojka splaškové kanalizace z BD1 umístěná po pozemku parc. č. 28 až k místu napojení na kanalizační řad v ul. Nerudova na pozemku parc. č. 958 v celkové délce cca 32 m; Dešťová kanalizace z BD1 umístěná na pozemku parc. č. 28, kde bude dešťová voda částečně zasakována. SO 05 - Plynovod: STL plynovodní přípojka od místa napojení na STL plynovod v ul. Nerudova na pozemku parc. č. 958 vedoucí do sloupku se skříní HUP umístěného na okraji pozemku parc. č. 28 a domovní plynovod od HUP do BD1. SO 06 - Elektroinstalace: Přípojka NN zemním kabelem po pozemku parc. č. 28 od místa napojení ze stávajícího sloupu na pozemku parc. č. 902/1 v ul. 5. května, na kterém bude umístěna nová skříň RE1, ukončená ve skříní RE2 v BD1. SO 07 - Sadové úpravy, zahradní příslušenství: Oplocení, které bude na hranici s pozemkem parc. č. 902/1 ul. 5. května tvořeno opěrnou zdí, součástí oplocení v této části bude přístřešek pro popelnice a 8 sklípků; úpravy terénu; výsadba zeleně; drobný mobiliář. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s předloženou dokumentací stavby dle přílohy č. 4 vyhlášky č. 503/2006 Sb., zejména s údaji v průvodní a souhrnné technické zprávě, ve kterých jsou zapracovány podmínky závazných stanovisek dotčených orgánů a s ověřenou grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb a řešení napojení stavby na sítě technické infrastruktury. 2. Vytyčení veškerého podzemního vedení. 3. Dodržovat vyhl. č 268/2009 Sb. o obecných technických požadavcích na stavby a související předpisy. 4. V projektové dokumentaci ke stavebnímu řízení pro stavbu bude zejména řešeno: - PD bude zpracována v souladu s vyhláškou č.499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, vyhláškou č. 268/2009 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu a vyhláškou č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších úprav. - PD bude zpracována v souladu s 156 stavebního zákona - Požadavky na stavby, kdy pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence bude splňovat požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 2 - MÚTý/STAV/3280/ Návr-ÚŘUS-Pa

3 - Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu, ve které budou byty pro sociální bydlení, musí stavba splňovat požadavky vyhl. č. 369/2001 Sb., kterou se stanoví obecné technické požadavky zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Další stupeň projektové dokumentace bude předložen Národnímu institutu pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace ČR k posouzení s dodržením požadavků vyhlášky č. 499/2006 Sb. - V dokumentaci pro stavební řízení bude řešena organizace výstavby, zařízení staveniště, skládky materiálu a přístup a příjezd na staveniště. Staveniště bude navrženo v souladu se zákonem č.309/2006 Sb. - požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a na staveništích. V dokumentaci budou navržena opatření na dodržení limitů hluku a vibrací podle nařízení vlády č.148/2006 Sb. - Budou navržena opatření proti pronikání radonu z podloží do obytných a pobytových místností podle vyhlášky č.307/2002 Sb. ve znění vyhlášky č.499/2005 Sb. a ČSN Ochrana staveb proti radonu z podloží, a to na základě radonového průzkumu měření objemové aktivity radonu a stanoveného radonového indexu pozemku. - Do situace stavby budou přehledně vyznačeny veškeré stávající a nově navržené inženýrské sítě a to řady i přípojky, jejich vzájemné odstupy, křížení a prostorové uspořádání bude řešeno v souladu s ČSN Toto bude provedeno na základě vytýčení veškerých podzemních vedení. 5. Projektová dokumentace musí být projednána se všemi dotčenými orgány státní správy,správci sítí a těmi účastníky řízení,jejichž vyjádření jsou součástí dokladové části zadání stavby. 6. Do dalšího stupně projektové dokumentace zapracovat podmínky dotčeného orgánu na úseku státní památkové péče. 7. Do dalšího stupně projektové dokumentace zapracovat podmínky z vyjádření o existenci podzemního vedení příslušných správců sítí (Teléfonica O2 Czech Republic a.s.; ČEZ Distribuce a.s..; RWE Distribuční služby.; AQUA servis a.s. RK,) 8. Do dalšího stupně PD budou zapracovány podmínky stanoviska dotčeného orgánu ochrany zemědělského půdního fondu Stavební úřad do stanovení podmínek pro umístění stavby a pro zpracování projektové dokumentace nezahrnul podmínky z vyjádření a stanovisek účastníků řízení, správců sítí a dotčených orgánů, vztahující se až k přípravě a realizaci stavby. Tyto podmínky budou zahrnuty do podmínek pro povolení stavby ve stavebním povolení. Předložená dokumentace pro územní řízení vykazuje splnění některých podmínek, které byly stanoveny účastníky řízení a dotčenými orgány, proto tyty podmínky stavební úřad již nezahrnul do stanovení podmínek tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Bytový dům 1, Heyrvského 1171, Hradec Králové 3 - MÚTý/STAV/3280/ Návr-ÚŘUS-Pa

4 Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:... Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Upozornění: Dle ustanovení 95 odst. 3 stavebního zákona žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí, obsahující obdobné náležitosti uvedené v ustanovení 9 odst. 5, 10 odst. 5, 11 odst. 5 nebo 12 odst. 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Dle ustanovení 95 odst. 4 stavebního zákona výhrady dotčených orgánů nebo námitky účastníků proti zjednodušenému územnímu řízení lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu; prvním dnem lhůty je den následující po dni zveřejnění návrhu. Připomínky veřejnosti lze podat ve stejné lhůtě pouze za předpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana veřejného zájmu. Výhrada, námitka nebo připomínka se podává u zdejšího stavebního úřadu. Do podkladů rozhodnutí mohou účastníci řízení ve shora uvedené lhůtě nahlédnout u Městského úřadu v Týništi nad Orlicí, odboru - stavebního úřadu (návštěvní dny: Pondělí a středa 7:30-11:30, 12:30-17:00, v ostatní pracovní dny po telefonické domluvě s vyřizující osobou.). 4 - MÚTý/STAV/3280/ Návr-ÚŘUS-Pa

5 Seznam všech účastníků řízení: Bytový dům 1, AQUA SERVIS, a.s., Michal Beránek, Pavel Bořík, Anna Boříková, ČEZ Distribuce, a. s., Město Borohrádek, Pavel Navrátil, RNDr. Petra Procházková, RWE Distribuční služby, s.r.o., Ředitelství silnic a dálnic ČR, Telefonica O2 Czech Republic,a.s.. otisk úředního razítka Ilona Palánová v. r. Referent pověřený zastupováním vedoucího stavebního úřadu R o z dělovník Žadatel + obec Doručení jednotlivě: Bytový dům 1, Heyrvského 1171, Hradec Králové, prostřednictvím zástupce: SEDLÁČEK STUDIO, ak. Heyrovského 1171, Hradec Králové3 Město Borohrádek, Husova 240, Borohrádek Ostatní účastníci řízení + veřejnost Doručení veřejnou vyhláškou: AQUA SERVIS, a.s., Štemberkova 1094, Rychnov nad Kněžnou Michal Beránek, Čs.armády 118, Skuteč Pavel Bořík, Nerudova 207, Borohrádek Anna Boříková, Nerudova 207, Borohrádek ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín Pavel Navrátil, 5. května 28, Borohrádek RNDr. Petra Procházková, Augustinova 2077/13, Chodov, Praha 414 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno Ředitelství silnic a dálnic ČR, Pouchovská 401, Hradec Králové 7 Telefonica O2 Czech Republic,a.s., Za Brumlovkou 266, PRAHA 4 Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad, Odbor správní, Mírové náměstí 90, Týniště nad Orlicí Městský úřad Borohrádek, Borohrádek, Borohrádek Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor Královehradeckého kraje, Na Spravedlnosti 2010, Rychnov nad Kněžnou Městský úřad - odb. územního plánu - stavební úřad, Palackého nám. 38, Kostelec nad Orlicí Městský úřad - odbor ŽP, Palackého nám. 38, Kostelec nad Orlicí Městský úřad - odbor školství, kultury a tělovýchovy, Palackého nám. 38, Kostelec nad Orlicí 5 - MÚTý/STAV/3280/ Návr-ÚŘUS-Pa

6 6 - MÚTý/STAV/3280/ Návr-ÚŘUS-Pa