Změna územního plánu České Budějovice v lokalitě Stromovka

Transkript

1 Změna územního plánu České Budějovice v lokalitě Stromovka stupeň dokumentace: NÁVRH ZADÁNÍ v souladu s 47 odst. (1) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů katastrální území: České Budějovice 2 Pořizovatel: Magistrát města České Budějovice odbor územního plánování prosinec 2015

2 OBSAH A. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury... 3 B. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit... 9 C. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo... 9 D. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, v kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci... 9 E. Případný požadavek na zpracování variant řešení... 9 F. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení... 9 G. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území

3 A. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury Vymezení řešeného území Řešené území změny územního plánu České Budějovice v lokalitě Stromovka (dále jen změna ÚP ) je nachází uvnitř parku Stromovka, přičemž zahrnuje pouze pozemek se stávající stavbou občanské vybavenosti (restaurace Oáza). Řešené území tedy zahrnuje pouze pozemek parc. č. 1863/1 v k. ú. České Budějovice 2. Dle územního plánu České Budějovice (dále jen ÚP ) je řešené území změny ÚP součástí dílu 2 Předměstí, čtvrti 2.7. Litvínovické předměstí, lokality Stromovka. Ze severu, východu a jihu je řešené území obklopeno plochou veřejného prostranství - zeleň parková, přičemž právě řešené území se z plochy tohoto způsobu využití vyjímá. Podél východní hranice řešené území je navržena komunikace, která je vymezena jako plocha dopravní infrastruktury silniční dopravy pro místní obslužné komunikace III. a IV. třídy (MO). Řešené území je vyznačeno v grafické příloze tohoto zadání. Požadavky na rozvoj řešeného území změny ÚP Územně plánovací dokumentace má směřovat ke shodě ve způsobu využívání a usměrňování vývoje v území, a to způsobem, který vede k vyváženému vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území tj. udržitelný rozvoj území. Požadavkem na řešení změny ÚP je prověření změny způsobu využití v řešeném území z plochy veřejného prostranství - zeleň parková (ZP) na plochy občanského vybavení ostatní (OV). Změna způsobu využití by měla zajistit možnost realizaci mateřské školy, a to v rozsahu zastavěné plochy stávajícího objektu občanské vybavenosti (restaurace Oáza). Současně bude prověřena možnost napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a respektování omezení vyplývajících z VKP Stromovka, resp. RBC Bagr (611). Z hlediska ÚP se jedná o plochu přestavby, v rámci níž se změnou ÚP prověří de facto umožnění změny užívání stávajícího objektu tak, jak je popsáno výše. Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky, ve znění Aktualizace č. 1 Z Politiky územního rozvoje České republiky, ve znění Aktualizace č. 1 (dále jen APUR ) vyplývají pro řešení změny ÚP následující požadavky, přestože lze k poloze a velikosti řešeného území změny ÚP předpokládat, že řešení změny ÚP nebude zasahovat do koridorů a rozvojových oblastí vymezených v APUR. Návrh změny ÚP tedy v souladu s APUR: prověří, příp. zohlední dotčení řešeného území rozvojovou oblastí OB10 České Budějovice (čl. 49 APUR); prověří, příp. zohlední dotčení řešeného území: koridorem konvenční železniční dopravy C-E 551 (čl. 85 APUR) a ŽD4 (čl. 92 APUR), koridorem dálnice D3 (čl. 98 APUR), koridorem kapacitní silnice S13 (čl. 122 APUR), koridoru D3 a R3, splavnění Vltavy do Českých Budějovic, plochu mezinárodního letiště a veřejného logistického centra (čl. 82 PÚR). Řešené území změny ÚP se nedotýká rozvojové osy OS6, specifické oblasti SOB 01 Šumava, ani jiných záměrů v oblasti technické a dopravní infrastruktury. V návrhu změny ÚP bude v odůvodnění popsána vazba na jednotlivé priority dle kapitoly 2.2. APUR. 3

4 Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem Návrh změny ÚP prověří všechny úkoly a požadavky pro navazující územně plánovací dokumentace, stanovené v jednotlivých kapitolách výrokové části 1. Aktualizace Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen AZUR ). V návrhu změny ÚP bude v odůvodnění popsána vazba na jednotlivé kapitoly výrokové části AZUR, zejména kapitoly a), e), f), g) a h). Dle AZUR, bod 37 je řešené území změny ÚP součástí územního systému ekologické stability, a to jako regionální biocentrum (dále jen RBC ) Bagr (kód 611). V kontextu toho bude popsán a zdůvodněn soulad návrhu změny ÚP s bodem 39 AZUR, písm. e). Dále bude popsán a zdůvodněn soulad návrhu změny ÚP s kap. b) AZUR, v níže je Stromovka, jejíž součástí je i řešené území změny ÚP, vyjmenována jako součást rozvojové oblasti OB10 a v zásadách pro územně plánovací činnost a rozhodování je zde stanoveno, že: v přírodně a krajinářsky cenném území České Budějovice Stromovka Vrbenské rybníky Hluboká nad Vltavou věnovat zvláštní pozornost územně technickým řešením s ohledem na limity vyplývající z ochrany přírody a krajiny navrhovaným řešením s ohledem na ochranu přírodních a krajinných hodnot území. Do jiných ploch a koridorů vymezených v AZUR řešené území změny ÚP nezasahuje. Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů S ohledem na polohu řešeného území změny ÚP uvnitř zastavěného území v katastrálním území České Budějovice 2 nejsou z hlediska širších vztahů vymezeny další požadavky. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů Při řešení návrhu změny ÚPnM se na základě územně analytických podkladů stanovuje požadavek respektovat a zohlednit následující limity v území: zastavěné území (1), urbanistické hodnoty Stromovka komponovaný městský park území s archeologickými nálezy III. kategorie (11), území s archeologickými nálezy III. kategorie (16), oblast krajinného rázu a její charakteristika ObKR 14 Českobudějovická pánev (17), územní systém ekologické stability (21): ÚSES dle ÚP regionální biocentrum Stromovka Bagr, ÚSES dle 1. aktualizace ZÚR regionální biocentrum RBC 611 Bagr, ÚSES dle plánu ÚSES ORP regionální biocentrum Bagr, významný krajinný prvek registrovaný, pokud není vyjádřen jinou položkou (22): cenné plochy sídelního porostu radikálně směřující ke středu města, kde jsou soustředěny estetické přírodní hodnoty; ŽP/3266/92, bonitovaná půdně ekologická jednotka (41) kód BPEJ třída ochrany hranice biochor - 3Nh - užší hlinité nivy 3. v.s. (42), vodní útvar povrchových, podzemních vod (47): Budějovická pánev, Horní Vltava; útvar povrchových vod tekoucích bezejmenný, povodí vodního toku, rozvodnice (49): povodí I. Řádu Labe, povodí II. řádu 106, povodí III. řádu 10603, povodí IV. řádu , území zvláštní povodně pod vodním dílem - Lipno I, Římov (53), oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší (65): z roku 2013 (jsou zde uvedeny pouze škodliviny, u nichž byl překročen imisní limit nebo cílový imisní limit nejméně u jedné ze sledovaných škodlivin) Imisní limit pro ochranu zdraví lidí: 4

5 ZdrTVO3 překročení cílového imisního limitu včetně přízemního ozonu (As, Cd, Ni, benzo(a)pyren, O3), ZdrTV překročení cílového imisního limitu bez přízemního ozonu (As, Cd, Ni, benzo(a)pyren) Imisní limity pro ochranu ekosystémů a vegetace: překročení LV (imisního limitu, ev. cílového imisního limitu) dále uvedených znečišťujících látek BaP_r benzo(a)pyren roční průměrná koncentrace elektronické komunikační zařízení včetně OP - OP vysílače MV ČR HZS (81), letiště včetně OP Jihočeské letiště České Budějovice - ochranné pásmo letiště s výškovým omezením staveb (102), letecká stavba včetně ochranných pásem (103): hranice sektoru RL 5 (letištního přehledového radiolokátoru); data od poskytovatele, zdroj studie - nutné ověřit skutečný stav, ochranné pásmo radaru Třebotovice, PVO Třebotovice, 566,81 m n.m., platnost ; MO- AHNM,OÚSM Pardubice, pracoviště Č. Budějovice OP radiolok. prostředku RTH Třebotovice, jiné záměry veřejně prospěšné opatření dle ÚP (118): regionální biocentrum RBC 611, další dostupné informace, např. průměrná cena m2 stavebního pozemku v členění podle katastrálních území, průměrná cena m2 zemědělské půdy v členění podle katastrálních území, jevy dle přílohy č. 1 části B vyhlášky č. 500/2006 Sb. (119): rekreační oblast letního cestovního ruchu dle metodiky Jčk hranice přírodní lesní oblasti přirozenost lesního porostu stupeň 3 - nízký Problémy k řešení ve změně ÚP stanovené na základě Rozboru udržitelného rozvoje území nebyly definovány. Požadavky na ochranu hodnot území V návrhu změny ÚP budou navrženým řešením respektovány, chráněny a vhodným způsobem rozvíjeny přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, a to včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Pro ochranu hodnot navazujícího území budou v návrhu změny ÚP prověřeny dopady změny způsobu využití v řešeném území, a to zejména s ohledem skutečnost, že park Stromovka je součástí regionálního biocentra RBC 611 Bagr a zároveň se jedná o registrovaný VKP Stromovka. V souladu s ÚP, kap. I.B budou zachovány podmínky pro území se zvláštním režimem otevřeného a veřejnosti přístupného areálu zeleně Stromovky, na která se vztahuje oblast veřejného zájmu. V návrhu změny ÚP se při zachování prostupnosti a rekreačně pobytového potenciálu parku Stromovka a současně ve vazbě na ochranu navazujícího území v dotčené části města, především pro zachování ekologicko-stabilizačních funkcí územního systému ekologické stability lokality, stanovují pro další stupně projektové dokumentace na jednotlivé stavby v nově vymezené ploše se způsobem využití OV následující podmínky: zajistit minimalizaci negativních vlivů navrhovaného řešení na přírodní a krajinné hodnoty bezprostředně navazujícího území, stanovit podmínky nového způsobu využití tak, aby byl zachován stávající stupeň ekologické stability parku Stromovka jako registrovaného VKP a současně vymezeného RBC. Dále musí být v návrhu změny ÚP respektovány hodnoty území stanovené zvláštními právními předpisy nebo na základě těchto předpisů, a to zejména: Požadavky na ochranu veřejného zdraví V návrhu změny ÚP budou respektovány požadavky na ochranu veřejného zdraví vyplývající ze zákona č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění a z nařízení vlády ČR č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, v platném znění. 5

6 Požadavky na ochranu ovzduší V návrhu změny ÚP budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění, a z krajského programu snižování emisí tak, aby byla dodržená přípustná úroveň znečištění ovzduší. Požadavky na civilní ochranu a bezpečnost Návrh řešení požadavků civilní ochrany bude zpracován v souladu s vyhl. č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, v platném znění. Požadavky na ochranu před povodněmi Řešené území změny ÚP se nenachází v záplavovém území Q100. Toto území bylo zaplaveno při záplavách v roce 2002 i mimo záplavové území, proto je součástí území řešeného změnou č. 10 ÚPnM ve vazbě na dopad povodní v srpnu 2002, a je zařazeno do typu 5 území záplavy vyšší než Q100 do záplavy nejvýše zaznamenané. Při řešení návrhu změny ÚPnM bude respektován režim daný pro tento typ v kap. I.E.5 ÚP, tzn. v území záplavy vyšší než Q100 do záplavy nejvýše zaznamenané je nepřípustný vznik obvodově uzavřených urbánních celků a terénních úprav, které působí nebo by mohly působit další vzdutí hladiny vybřežené vody při povodni. Požadavky z hlediska památkové péče Návrh změny ÚP bude zpracován v souladu s ustanovením zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin a poddolovaných území V řešeném území se nenacházejí ložiska nerostných surovin ani poddolovaná území. Požadavky na ochranu zemědělského půdního fondu Součástí návrhu změny ÚP nebude vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond, neboť v řešeném území nejsou pozemky, které by byly součástí zemědělského půdního fondu. Požadavky na ochranu pozemků určených k plnění funkcí lesa Součástí návrhu změny ÚP nebude vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa, neboť se tyto v řešeném území nenacházejí. 1. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch Urbanistická koncepce bude navazovat na urbanistickou koncepci dle ÚP. Řešené území změny ÚP bude návrhem změny ÚP vymezeno jako plocha přestavby. Stávající způsob využití dle ÚP PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ZELEŇ PARKOVÁ (ZP) dle ÚP, kap. I.F.4: Hlavním využitím jsou veřejně přístupné plochy sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity v přírodním prostředí ve městě. Území představují soubory vegetačních prvků a vybavenosti, které jsou součástí urbanistické koncepce města a jeho krajinného obrazu, památkou zahradního umění, plochami pro každodenní rekreaci obyvatel. V plochách, které jsou součástí systému ÚSES ve městě je upřednostňován režim pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot území. Přípustné jsou: - vegetační úpravy, které svým charakterem odpovídají funkci plochy s ohledem na související ochranné režimy, - nadzemní a podzemní objekty, stavby a zařízení, které svým charakterem odpovídají způsobu využívání ploch zeleně a mají k využití území pro základní účel doplňkovou funkci (např. hřiště, odpočívadla, altánky, - kavárny pavilónového typu, čajovny do 250 m2 o jednom nadzemním podlaží, 6

7 - parkové a terénní úpravy s vyšším podílem zpevněných ploch (do 30%) a s tím spojené pomníky a podobná zařízení, - umělé vodní plochy vyžadující technické zázemí. Podmíněně přípustné je: - služební bydlení za podmínky, že svou velikostí a charakterem odpovídá rozsahu spravovaného území a nenarušuje pobytovou pohodu území, - podzemní garáže s parkovou úpravou zeleně na střeše za podmínky, že nedojde k podstatnému narušení charakteru území. Do doby realizace těchto podzemních garáží lze zřídit na povrchu dočasné parkovací stání a to v předpokládaném půdorysném rozsahu těchto podzemních garáží, - kulturní či kultovní stavby a zařízení za podmínky, že svými doprovodnými funkcemi (například parkováním, rozptylovými předprostory) nenaruší charakter území, - nízkopodlažní restaurační zařízení bez nároku na zvláštní příjezdové plochy (které nejsou součástí kompozice parku) za podmínky, že svou velikostí a tvarem odpovídá charakteru parku a nenarušuje pobytovou pohodu území. - umisťování staveb v režimu podmíněné přípustnosti se vztahuje pouze na území zeleně o rozloze nad 2,5 ha (v menších plochách je nepřípustné). Nepřípustné jsou: - všechna zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná nebo podmíněně přípustná, - parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel. Požadavky pro řešení změny ÚP Navrhovaná změna způsobu využití by měla zajistit možnost realizace mateřské školy jako součásti vzdělávací soustavy ve smyslu 7 odst. (3) zák. č. 561/2004 Sb., o předškolním základním, středním, vyšším odborném a jiném vzdělávání (školský zákon), v pl. znění, ), a to v rozsahu zastavěné plochy stávajícího objektu občanské vybavenosti (restaurace Oáza). Návrh změny ÚP navrhne v řešeném území, tj. v rozsahu pozemku parc. č. 1863/1 v k. ú. České Budějovice 2, změnu způsobu využití z plochy veřejných prostranství zeleň parková (ZP) na plochu občanského vybavení ostatní (OV) dle ÚP, kap. I.F.3, která bude současně vymezena jako speciální plocha dle kap. I.F.13 a budou stanoveny další podmínky pro využití takto: bude omezen, tj. zpřísněn, výčet přípustných a podmíněně přípustných činností uvedených pro způsob využití OV v kap. ÚP, I.F.3 tak, aby byly přípustné pouze: stavby pro vzdělávací a školské služby; dále budou stanoveny podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu takto: maximální zastavěná plocha pozemku bude stanovena v rozsahu stávajícího objektu na pozemku parc. č. 1863/1 v k. ú. České Budějovice 2; maximální výška zástavby 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - OSTATNÍ (OV) dle ÚP, kap. I.F.3: Hlavním využitím je umisťování staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu a ochranu obyvatelstva, veřejné vybavenosti, veřejné vybavenosti pro vojsko a civilní obranu, služeb čtvrťového, městského nebo nadměstského významu. Přípustné jsou: - stavby a zařízení pro veřejnou správu, - stavby pro kulturu, zejména divadla, koncertní síně, galerie, muzea, knihovny a archivy, - kultovní stavby, zejména kostely, kaple a modlitebny, - stavby a zařízení pro sociální služby, - stavby a zařízení pro zdravotnické služby a lázeňství, - stavby pro vzdělávací, výzkumné a školské služby, 7

8 - stavby a zařízení poskytující protipožární (hasičskou) ochranu a činnosti a zařízení s protipožární ochranou bezprostředně související, - stavby a zařízení pro veřejnou potřebu bezpečnosti a obranu státu, - parkovací a odstavná stání a garáže pro potřebu vyvolanou přípustným využitím území příslušné plochy, - služebny policie. Podmíněně přípustné jsou bezprostředně s druhem veřejné vybavenosti související činnosti, děje a zařízení obslužné. Podmínkou pro umístění podmíněně přípustných staveb je, že nenaruší jednotlivě nebo v součtu obytnou pohodu v území. Nepřípustné jsou: - veškeré činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, - odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, vyjma automobilů přímo související s hlavním využitím území. 2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury možnosti jejich změn Dopravní infrastruktura Koncepce dopravy nebude změnou ÚP měněna, a to i s ohledem na malý rozsah řešeného území a požadavek připojení ze stávajícího napojení na veřejnou dopravní infrastrukturu. V návrhu změny ÚP bude prověřena možnost využití stávající komunikace vymezené v ÚP a současně bude navrženo řešení doprava v klidu tak, aby nedošlo ke zvýšení dopravní zátěže VKP Stromovka, resp. RBC Bagr (611). Technická infrastruktura Koncepce řešení jednotlivých sítí technické infrastruktury se změnou ÚP nemění. S ohledem na malý rozsah řešeného území a skutečnost, že cílem změny ÚP je de facto změna možnosti způsobu užívání stávajícího objektu restaurace Oáza, lze za předpokladu využití stávajícího napojení na veřejnou technickou infrastrukturu konstatovat, že změna ÚP nemá dopad do koncepce veřejné infrastruktury dle ÚP, neboť budou využita stávající napojení jednotlivých sítí technické infrastruktury. Znamená to, že tato koncepce bude v souladu s koncepcí dle platného ÚP, při respektování Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje, schváleného v září 2004, a to dle 4 odst. 7 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů, a při respektování ochranných pásem stávající technické infrastruktury. Občanská vybavenost V návrhu změny ÚP bude vymezen samostatný způsob využití plochy občanského vybavení ve smyslu 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb. v pl. znění, a to plochy občanského vybavení ostatní (OV), která bude současně vymezena jako specifická plocha (viz kapitola A.1). Veřejné prostranství V návrhu změny ÚP nebudou vymezeny samostatně plochy veřejného prostranství. 3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. (5) stavebního zákona Koncepce uspořádání krajiny V návrhu změny ÚP budou stanoveny podmínky pro zajištění souladu s koncepcí uspořádání krajiny dle ÚP a ve vazbě na ochranu navazujícího území v dotčené části městského parku, který 8

9 je současně významným krajinným prvkem, ve smyslu 3, odst. 1, písm. b zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Územní systém ekologické stability V návrhu změny ÚP budou stanoveny podmínky pro zachování ekologicko-stabilizačních funkcí VKP Stromovka a RBC Bagr (611), který je součástí územního systému ekologické stability. Pro návrh změny ÚP není dán požadavek na vymezení nových prvků územního systému ekologické stability. B. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Změnou ÚP nebudou vymezeny plochy ani koridory územních rezerv. C. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo V návrhu změny ÚP bude respektováno, případně upřesněno vymezení veřejně prospěšného opatření dle ÚP, kap. I.G Z-26 rozšíření porostů regionálního biocentra RBC 611 Bagr. V návrhu změny ÚP nebudou vymezeny nové veřejně prospěšné stavby, opatření, asanace, stavby ani opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu, pro které bude možné vyvlastnit nebo uplatnit předkupní právo. D. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, v kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Plocha řešeného území změny ÚP nebude vymezena jako plocha, v které by bylo rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci. E. Případný požadavek na zpracování variant řešení Pro řešení návrhu změny ÚP není dán požadavek na zpracování variant. F. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh změny ÚP bude zpracován v nezbytném a přiměřeném rozsahu podle přílohy č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb., výkresy budou vyhotoveny v měřítku shodném s ÚP. Návrh změny ÚP bude zpracován ve struktuře a měřítku ÚP, tj. bude obsahovat textovou a grafickou část ve dvou částech I. Změna ÚP a II. Odůvodnění změny ÚP. Návrh změny ÚP bude ve výrokové části zpracován způsobem, kdy bude jednoznačně zřejmé, co se mění a bude nahrazeno oproti platnému ÚP. Soutisk textu původního ÚP se zapracováním změny ÚP s vyznačenými revizemi textu bude pro účely srozumitelnosti a jednoznačnosti součástí Odůvodnění změny ÚP, a to jako samostatná kapitola. Tento způsob struktury a formulace textové a grafické části ÚP umožní následně v souladu s odst. (4) 55 stavebního zákona zajistit vyhotovení ÚP zahrnujícího právní stav po vydání změny ÚP. 9

10 Návrh bude vypracován a odevzdán v souladu s 50 a následujících stavebního zákona v následujících etapách: 1. návrh pro společné jednání dle 50 stavebního zákona v tištěné podobě v počtu 1 kompletní paré a 1x na datovém nosiči CD ve formátu *.pdf, 2. návrh upravený na základě výsledku společného jednání před řízením dle 52 stavebního zákona v tištěné podobě v počtu 1 kompletní paré a 1x na datovém nosiči CD/DVD ve formátu, jak je uvedeno dále v bodě F.4 tohoto zadání, 3. návrh upravený dle 53 stavebního zákona před předložením na jednání zastupitelstva města ve formě opatření obecné povahy v tištěné podobě v počtu 1 kompletní paré a 1x na datovém nosiči ve formátu *.pdf, 4. návrh upravený po vydání zastupitelstvem města formou opatření obecné povahy v tištěné podobě v počtu 4 paré a 2x na datovém nosiči CD nebo DVD, přičemž digitálně předávaná dokumentace bude: textová část změny ÚP: formát *.doc nebo *.docx a současně ve formátu *.pdf, výkresová část změny ÚP bude odevzdána: - data ve vektorové podobě data (jednotlivé vrstvy/hladiny) budou předány v jednom z dále uvedených formátů: *.shp, *.dwg, *.dgn vše bude umístěné v souřadnicovém systému "S- JTSK Krovak EastNorth", - data budou zpracovaná a popsaná takovým způsobem, aby bylo možné je jednoznačně začlenit a zapracovat do struktury aktuální verze datového modelu Jihočeského kraje pro zpracování dat územně analytických podkladů, - popis jednotlivých vrstev/hladin bude odpovídat jednotlivým položkám legend rastrových výkresů ÚP, - data budou topologicky čistá (uzavřené polygony bez odsazování z důvodu zachování přesnosti při výpočtu výměr jednotlivých ploch a spojité linie stejného typu; linie i polygony budou jednotlivě v odlišených hladinách či vrstvách), - výkresy v rastrové podobě rastrové výkresy budou předány v jednom z dále uvedených formátů: *.pdf, *.jpg, *.png, *.tif., formáty výkresů v *.pdf budou odpovídat skutečným formátům výkresů v tištěné podobě (tzn. velikost stránky v *.pdf při velikosti zobrazení 100 % bude rovna skutečnému výtisku daného výkresu v měřítku). Vektorová a rastrová data budou opatřena metadaty (formát *.XML) v souladu s platnou směrnicí INSPIRE. G. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území V řešeném území změny ÚP se nenachází zvláště chráněná území dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, evropsky významné lokality ani ptačí oblasti (soustava Natura 2000). Ve smyslu 45i odst. (1) tohoto zákona lze vyloučit, že koncepce změny ÚP může mít samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost soustavy Natura Koncepce změny ÚP bude respektovat všechny limity v území dle požadavků stanovených zejména v kapitole A. tohoto zadání a nebude závažně ovlivňovat životní prostředí. Na základě výše uvedených skutečností není dán v zadání změny ÚP požadavek na vyhodnocení vlivů této územně plánovací dokumentace na životní prostředí dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění. V návrhu zadání změny ÚP není dán požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. 10

11 11