grand OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ VYPLÁCÍME NEJVYŠŠÍ CENU NA TRHU

Transkript

1 Č. 12, ročník 11, vychází 22. září 2015 grand brno a jihomoravský kraj / / zdarma OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ VYPLÁCÍME NEJVYŠŠÍ CENU NA TRHU!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby Zajistíme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ HOTOVOST DO 24 HODIN! VOLEJTE ZDARMA PENÍZE IHNED Vykupujeme: byty, rodinné domy nájemní domy, pozemky developerské projekty i s dluhy, zástavou nebo exekucí VÝKUP NEMOVITOSTÍ tel , LUXUSNÍ REZIDENČNÍ BYDLENÍ V DRÁSOVĚ Pozemky od 2240 m 2 Cena pozemku 650 Kč/m 2 Cena za inženýrské sítě 450 Kč/m 2 vč. DPH Rodinné domy vč. pozemku od Kč CREDO REAL s.r.o. tel.: for English

2

3 3

4 vybrali jsme pro vás BRNO-ŽIDENICE STAVEBNÍ POZEMKY M 2 určené pro hromadnou rekreaci, sport, zábavu a soustředěné formy rekreačního bydlení a ubytování, sportovní centra, zábavní komplexy, sportoviště, sportovní haly, rekreační střediska atd. Cena Kč athos reality tel.: Anenská OV 4+kk Prodej cihlového bytu 5+kk (v současné dispozici 4+kk), ve druhém zvýšeném patře, po kompletní rekonstrukci na ul. Anenská. Byt má celkem 116 m 2 + sklep 6 m 2. Pokoje mají výměry , ,5 m 2. Cena: info v RK Jiří radouš tel.: příjem inzerce Jana Smutná Inzertní poradce j.smutna@gpmedia.cz Lukáš heřmanský Distribuční zakázky kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící v jihomoravském kraji harmonogram číslo 13/ vyjde číslo 14/ vyjde číslo 15/ vyjde číslo 16/ vyjde obsah PRÁVNÍ PORADNA REALITNÍ TRH CENOVÁ MAPA...20 ŘÁDKOVÁ INZERCE ASOCIACE RK...26 seznam inzerentů AKADEMIE REALIT...14, 15, 22 ALEGRIA CZ...3 ALVA REAL...5, 22, 23 ARK ČR...26 ATHOS REALITY BRAVIS REALITY... 1, 22 BRNĚNSKÝ ZVONEK...1, 7, 22, 23 BRNOKONTAKT...1 CAMPUS RESIDENTIAL AREA... 1, 6 CENTURY 21 BONUS BRNO...22, 23, 28 CREDO REAL... 1, 22 ČESKÁ POŠTA...21 DAP...13 FORTUNA REALITY FRAMIREAL...7 INFOND/CENTRUM ŠUMAVSKÁ...23 INFOND/CENTRUM VEVEŘÍ...24 JIHOMORAVSKÝ KRAJ...6 MALINA REALITY...2, 22 MĚSTSKÉ DIVADLO V BRNĚ...18 NST REALITY...24 PATREAL...8, 9, 10 POZEMSTAV...24 RK LEDERER...1 REzidence Hrozňatova...5 STĚHOVÁNÍ STANĚK...1 TICKET ART...19 VE-REAL...7 VL REALITY...6, 22 Pronájem kanceláří Sochorova Nabízíme pronájem kanceláří v novostavbě administrativního komplexu v Brně-Žabovřeskách, na ulici Sochorova. Volné kanceláře jsou v 1.NP a ve 3.NP budovy. Kanceláře mají samostatné vstupy z chodby a jsou o velikostech od 16,5 m 2 do 42,7 m 2. Cena: 4534 Kč/měs. + služby Jiří radouš tel.: stavební pozemek Čebín Krásný stavební pozemek 18 km od Brna, k pozemku přivedeny IS, započaty stavební úpravy pozemku, možnost využití vlastní studny. Doporučujeme prohlídku! Cena: Kč (1779 Kč/m 2 ) Framireal tel.: VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Obchodní manažerka Jana Smutná, , j.smutna@gpmedia.cz, Produkce Michaela Kvasilová, , m.kvasilova@gpmedia.cz, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a.s., dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, Brno, , fax: , brno@gpmedia.cz, IČ: , Evidenční číslo MK ČR E Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 13, ročník 11 vyjde ON-LINE NA

5 tel.: , mob sídlo firmy: Štěpánská 6, , Brno LEGENDA barevného rozlišení nemovitostí» RD domy, chalupy: Byty: Chaty: Pozemky: Nebytové prostory: Novinka Kanice, Brno-venkov Samostatně stojící vila s krásným výhledem, garáž pro 3 vozy, vnitřní bazén, ZP 358 m 2, parcela 2776 m 2. Cena: Kč vč. provize Kuřim, okr. Brno-venkov RD 5+kk, klidná lokalita, samostatně stojící, stávající zástavba, přízemí s obyt. podkrovím, zahrada, garáž. Cena: Kč + provize Tetčice, okr. Brno-venkov Prostorný RD 7+1 s garáží a terasou, částeč. podsklepen. Udrž. zahrada s vl. studnou, zastřešenou pergolou a bazénem. Cena: Kč + provize Žďár, okr. Blansko RD/chalupa po rekonstrukci, CP 243 m 2, půda, sklep, koupelna s vanou, samost. WC, el., voda, plyn, kanalizace. Cena: Kč + provize Novinka Brno, Ponava Mezonetový luxusní byt 5+kk s terasou 80 m², mimořádné výhledy. PP 332 m 2, 5.NP, cihlový, nadstandardně vybavený, prosluněný, s privátním výtahem, dvojgaráží a sklepem. Cena: info v RK Novinka Skřinářov, okr. Žďár nad Sázavou RD 2+1 s dvorkem a stodolou, PP 174 m 2, vytápění na TP. Dům může sloužit po rek. jak pro bydlení, tak pro rodinnou rekreaci. Cena: Kč + provize Bukovina, okr. Blansko RD z cihel, ke komplet. rek., částeč. podsklepen, sedlová střecha, studna. El. je zavedena, plyn a voda před objektem. Zahrada 203 m 2. Cena: info v RK Brno-Líšeň OV 4+1, CP 85 m 2, 1.NP, prostorná lodžie, budova po revitalizaci, sam. WC, vana, sklep, prostorný, klidné místo. Cena: Kč + provize Brno-Židlochovice OV 2+1, CP 52 m 2, 3./6 NP, cihlový dům po opravách, výtah, pl. okna, možno financovat hypoteč. úvěrem. Cena: Kč + provize Novinka Hodějice, okr. Vyškov RD 4+1 se zastřešenou terasou a bazénem. PP 692 m 2, po komplet. rek., vestavěný krb, udržovaná zahrada. Ve dvoře je nově postavený bungalov 2+kk RD může sloužit jako dvougenerační bydlení. Cena: Kč + provize Mokrá-Horákov, Brno-venkov OV 3+1, CP 74 m 2, v přízemí, budova po revitalizaci, sklep, vhodné k rek., klidné místo, bezproblém. parkování. Cena: Kč + provize Brno-Bystrc OV 1+kk, CP 39 m 2, 1. NP, cihl. novostavba, sklep, koupelna s vanou a WC, vest. skříně, klidná lokalita. Cena: Kč + provize Lázně Bohdaneč, okr. Pardubice Nadstandardní RD 5+kk s garáží, CPP 732 m 2, novostavba, okrasná zahrada se zahr. domkem, samostatný, klidná poloha.velmi nízké náklady na bydlení. Cena: Kč + provize Vaše nabídky volejte zdarma na

6 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Kontakt prodej: PRODEJ BYTŮ 3+KK, 2+KK A ORDINACÍ V NOVÉM POLYFUNKČNÍM DOMĚ NA ULICI MINSKÁ Jihomoravský kraj nabízí k prodeji za nejvyšší nabídku kupní ceny, min. za Kč, pozemek p. č. 4466, zastavěná plocha a nádvoří s budovou č. p. 928 jako jeho součástí, a pozemek p. č ostatní plocha zeleň, vše v k. ú. Žabovřesky, obec Brno. Jedná se o koncový řadový objekt se zahradou nacházející se v klidné ulici Elišky Machové 17, Brno-Žabovřesky. Okolní zástavbu tvoří zejména rodinné a bytové domy. Objekt je částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a je napojen na elektrickou energii, vodu, kanalizaci a plyn. Celková výměra pozemků činí 623 m 2, celková podlahová plocha objektu činí 271,9 m 2. Parkování je omezené (pouze veřejná parkovací stání). V územním plánu se objekt nachází v ploše stabilizované Bc plochy čistého bydlení. Energetická náročnost budovy (PENB): E/423 kwh/(m²/rok). Termín pro podávání nabídek: , hod. Bližší informace naleznete na stránkách Jihomoravského kraje pod odkazem Úřední deska nebo Prodej majetku. Kontaktní osoba: Mgr. Barbora Drnovská na tel , drnovska.barbora@kr-jihomoravsky.cz. 6

7 VE-real Cejl 37/62, Brno VETOS Večerka s.r.o. RD 5+1, Kr. Pole, Hrubého Velmi pěkný řadový dům (200 m 2 ), lukrativní a velmi klidná lokalita ve slepé ulici, kompletně po rekonstrukci, zimní zahrada využívaná jako šestý pokoj, zahrada 100 m 2 s bazénem a posezením. Doporučujeme. Cena: Kč OV 3+1 Brno-město, ul. Kounicova Byt po kompletní rekonstrukci vč. topení a el., 120 m 2, 2. patro s výtahem, žádaná lokalita, výhodné i jako investice, 2x balkon, dětské a sportovní hřiště ve vnitrobloku. Náš tip! Cena: Kč info v RK PROSTORNÝ DVOJDŮM I PRO VÍCEGENERAČNÍ BYDLENÍ NEBO PODNIKÁNÍ RAJHRADICE, ul. U Sýpky. Autem do 5 min. od nákup. centra Olympia, do 15 min z centra Brna. Nízké provozní náklady srovnatelné s 3pok. bytem (PENB en. třída C úsporný), veškeré sítě, voda nejen obecní, ale i vlastní studna. Do objektu lze vstoupit dvěma na sobě zcela nezávislými vstupy. Dvě samost. garáže pro 4 5 vozidel, další park. pro 3 vozidla. Objekt vybaven kvalitním zázemím (5 koupelen) a 3 kuchyně. K domu udržovaná zahrada se zahradním jezírkem a prostory pro relaxaci, další info v RK Kč RD K BYDLENÍ I K REKREACI ÚJEZD U ZNOJMA. 2+kk se zahrádkou, garáží a dalším parkov. místem. Po vnitřní rekonstrukci (velká koupelna s vanou i sprchou, WC), el. 220/380 V, vlastní studna. Uvedená cena + + provize RK, další info v RK. Stavební pozemky, Černá Hora 3 pozemky od 1380 m 2 po 2111 m 2, k hranici pozemků přivedeny IS, klidná lokalita v blízkosti lesa, nedaleko Brna, možnost i koupě jako celek se slevou, připraven projekt pro výstavbu 2patrového domu. Cena: od Kč (733 Kč/m 2 ) Stavební pozemek, Křenovice pěkný rovinatý pozemek o velikosti 2842 m 2, žádaná lokalita v blízkosti Brna, možnost snadného dojíždění do Brna či Slavkova a bydlení v klidné lokalitě. Cena: Kč (1450 Kč/m 2 ) 240 Kč/m 2 NEPLATÍTE PROVIZI! VELKÝ POZEMEK ÚZEMNÍ PLÁN ( BYDLENÍ ) VYŠKOV-RYCHTÁŘOV 6943 m 2, zahrada, intravilán, okraj obce, přiléhá k silnici, inž. sítě cca 20 m. info v RK RD S DALŠÍM MOŽNÝM STAVEBNÍM POZEMKEM TŘINEC-NEBORY 1patrový RD s garáží a pozemkem ještě pro 1 RD CP 1861 m 2 v klidné části obce, veškeré sítě. Dům ve špatném tech. stavu cena a další info v RK Kč POZEMEK BYDLENÍ TŘINEC-NEBORY, 2353 M 2 Velký obdélník, rovina, možno i pro 2 RD. Dle ÚP je v zóně BI plochy bydlení v rodinných domech. Inž. sítě v blízkosti, vyjma vody nutná studna. Okamžitě k dispozici. Info v RK. RD 8+1, Bílovice nad Svitavou Podsklepený RD 8+1 s garáží, který prošel celkovou rekonstrukcí, na zahradě je přírodní jezírko vhodné i ke koupání, kryté posezení, venkovní krb, udírna. Klidné bydlení v blízkosti lesů. Bezproblémové spojení do Brna. info v RK Zdeněk MATĚJKA matejka@brnenskyzvonek.cz TEL.: OSLOVTE MNE PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI RD 5+kk, Brno, Čajkovského Nabízíme řadový rodinný dům s garáží o CP 160 m 2 a užitné ploše 240 m 2. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, rozvody vody, elektro, plyn, nové topení, okna, fasáda, podlahy omítky, terasa s bazénem. info v RK RD Hrušky Prodej domu 3+1, 140 m 2 a zahradou 346 m 2, v zadní části pozemku je stodola 170 m 2. Dům je podsklepený, zateplený, s vjezdem na pozemek kde je garáž Kč zprostředkuji Vám rychlý prodej profesionální přístup 100% právní dohled RD, Přízřenice Dvoupodlažní rodinný dům s vjezdem o ZP 113 m 2. Dům je v současné době se dvěma byty, s možností rozšíření o další dva byty formou půdní vestavby. Dům se dá poté dobře komerčně pronajímat Kč

8 REALITNÍ CENTRUM VOLEJTE ZDARMA STAŇTE SE I VY NAŠIMI SPOKOJENÝMI KLIENTY Slavíme 20 let Prodávejte Pomáhejte BYT 2+1, BYSTRC Slavte s námi s námi Ke každé nové zakázce na prodej dostane prodávající NOTEBOOK ZDARMA s námi Nechceme jen prodávat, chceme i pomáhat. Z každé naší provize věnujeme část psímu hospici DEJTE NÁM ŠANCI O.S. Jaroslav ŠLEZINGR _102x71.indd :27:55 j.slezingr@patreal.cz Tel.: Vážený pane Šlezingr, chtěla bych Vám moc poděkovat za Vaši ochotu, spolehlivost, vstřícné a profesionální jednání. Byla jsem opět maximálně spokojená a pokud budu do třetice něco potřebovat, velmi ráda se na Vás znovu s důvěrou obrátím a doporučím svým známým. Ještě jednou moc děkuji a přeji, ať se Vám moc daří v soukromém i pracovním životě. J. Rutarová Důvěra a spokojenost mých klientů je u mne na 1. místě. Jana SEDLÁČKOVÁ j.sedlackova@patreal.cz Tel.: BYT 2,5+1, KRÁLOVO POLE Vážená paní jednatelko! Děkujeme Vám, že zaměstnáváte takové pracovníky, s jakými jsme se při našich kontaktech setkali. Spolupráce s p. Janou Sedláčkovou při prohlídkách bytů byla vynikající, nikdy nevznikly sebemenší problémy týkající se prohlídek, časů, našich požadavků. Po 5měsíčním hledání jsme byli spokojeni s výsledkem usilovné práce a uskutečnili požadovanou transakci. Děkujeme ještě jednou všem zúčastněným, rádi doporučíme Vaši realitní kancelář všem známým. Jsme s pozdravem a přejeme hodně spokojených klientů. Zuzana a Zdeněk Kadlečkovi Ráda se postarám o prodej Vaší nemovitosti a budu se těšit, že i Vy se stanete našimi spokojenými klienty BYT, BRNO-BYSTRC Markéta OTOVÁ m.otova@patreal.cz Tel.: Vážená paní jednatelko, dovolte nám poděkovat za spolupráci s Vaší realitní společností. Činnost garantovala makléřka paní Markéta Otová, která se projevila jako skutečný profesionál a její jednání bylo odrazem korektnosti, včasnosti a komplexnosti služeb Vaší společnosti. Přeji hezký den a jsme s úctou. Ing. Jaroslav Hába, jednatel...za svou prací si stojím a i pro Vás udělám maximum při prodeji Vaší nemovitosti. Těším se na Váš kontakt. PRODEJ ZAHRADY Eva PROCHÁZKOVÁ e.prochazkova@patreal.cz Tel.: Dobrý den paní Procházková, pro nás je důležitý výsledek. Konkurenční realitka prodávala naši zahradu 9 měsíců s nulovým výsledkem. Vaše realitka zvládla najít kupce za 1 měsíc a za 2,5 měsíce ukončit celou transakci k naší spokojenosti. Tímto Vám děkuji za dobrou spolupráci a rád se na Vás příště obrátím. S pozdravem Jaroslav Kozel...můžete se na mě s důvěrou obrátit i Vy při prodeji Vaší nemovitosti. Jaroslav DOBEŠ j.dobes@patreal.cz Tel.: CHATA, POPŮVKY U BRNA Dobrý den paní jednatelko, dovoluji si touto cestou poděkovat Vaší RK PATREAL s.r.o. za úspěšný prodej chaty v Popůvkách u Brna. Makléř p. J. Dobeš se po celý čas prodeje nemovitosti o nás vzorně staral, vše nám vysvětlil a průběžně nás sám informoval o postupu událostí, veškerá jednání probíhala v klidu a na profesionální úrovni. Pokud budeme i v budoucnu potřebovat služby realitní kanceláře, obrátíme se samozřejmě znovu na tu Vaši a určitě od nás dostanete doporučení i pro celý okruh našich známých. Děkuji a přeji spoustu dalších spokojených zákazníků. Markéta Marténková, Brno Spokojený klient se s důvěrou vrací. Vykupujeme nemovitosti, vyplácíme exekuce, poskytujeme zálohu na kupní cenu.

9 REALITNÍ CENTRUM Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: Přijedeme k Vám. Brno-střed OV 5+1 v histor. centr., ul. Nám. Svobody, po GO, CP 136 m 2, balkon Cena: Kč Brno-Juliánov OV 4+kk, ul. Souběžná, CP 110 m 2, mezonet. cihlový byt, sauna, balkon, vl. kotel Cena: Kč Brno-Nový Lískovec DB 3+1, ul. Svážná, CP 80 m 2, po GO, 8 patro, sklep, lodžie Cena: Kč Brno-Bystrc OV 1+1, ul. Ondrouškova, CP 34 m 2, 5. NP, byt k rekonstrukci, výtah, sklep Cena: Kč Brno-Řečkovice OV 1+1, ul. Horácké nám., CP 47 m 2, se šatnou a lodžií, 8. NP Cena: Kč Brno-Královo Pole Půd. prostor, ul. Purkyňova, 3.p. cihl. domu, 150 m 2, prostor na zbudování min. 2 byt. jednotek Cena: Kč Kuřim OV 4+1, půd. byt, 4. NP, CP 164 m 2, šatna, vl. topení, klimatizace, 2x WC Cena: Kč Milonice u Lipůvky OV 3+1, cihlový s balkonem a garáží, CP 90 m 2, 2.p./2, vl. kotel, 14 km sev. od Brna Cena: Kč Lipůvka OV 2+1, Lipůvka, CP 62 m 2, balkon, pěkné prostředí, 3.p/ Cena: Kč Bystré-Hamry Hotel s rekr. střediskem + 15 chat., 2x apart., 18 pok., rest. a vinárna, CP m Cena: Kč Brno-Bystrc Restaurace s velkým sálem a ubytováním, kapacita 250 míst, CP 1095 m Cena: Kč Soběšice RD 3+1 s vjezdem a gar., všechny sítě, 2x studna, velká zahrada, CP poz m Cena: Kč Brno-Jehnice RD 4+kk, po GO, část. podsklepen, vjezd, zahrada, venkovní posezení na terase Cena: Kč Brno-Ivanovice RD 2+1, ul. Příjezdová, s možností vjezdu na pozemek, zahrada, CP 286 m Cena: Kč Česká RD v obci Česká, dvě bytové jednotky, pozemek 1100 m 2, garáž, půdní prostor Cena: Kč Lysice RD 4+kk s vjezdem na pozemek CP 262 m 2 + tech. místnosti + prodejna Cena: Kč Strachotín, vod. n. Nové Mlýny RD 7+1 se zahradou, vl. studnou, garáží a vinným sklepem, CP pozemku 540 m Cena: Kč Maršov u Veverské Bítýšky RD 5+1, 2 garáže a zahrada, 19 km od Brna, CP 797 m 2, klidné prostředí Cena: Kč Kostice u Břeclavi RD 3+1 s možností rozšíření, CP poz. 936 m 2, krásná zimní zahrada, ihned k bydlení Cena: Kč Ivančice-Němčice RD 4+kk, hrubá stavba, CP 212 m 2, elektřina, kanalizace, garáž, střecha Bramac Cena: Kč Neslovice Rozestavěná stavba 2 RD s garáží, CP 1000 m 2, 20 km od Brna Cena: Kč Prštice Chata Prštice, pozemek CP 930 m 2, i k celoročnímu užívání, voda, elektřina Cena: Kč Ostrov nad Oslavou-Suky Celoročně obyv. chata v srdci Vysočiny, 65 km od Brna, les, potok, krásné prostředí Cena: Kč Rosice Zděná chata s venk. posezením, elektřina, vl. pozemek CP 520 m 2, příjezd až k chatě Cena: Kč VEŠKERÉ NAŠE ZAKÁZKY NABÍZÍME NA ZÁKLADĚ ŘÁDNÉ EXKLUZIVNÍ SMLOUVY

10 Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: NECHCEME JEN PRODÁVAT, CHCEME I POMÁHAT Vaše kancelář se úzce specializuje na Brněnský kraj J. W.: Nemáme ambice být nějakou řetězovou kanceláří, kde dochází k velké fluktuaci makléřů, a tomuto faktu následně odpovídají i služby. Nedisponujeme sítí poboček, jak tomu je u nadnárodních společností. Proč? Chceme, aby se náš servis nerozmělňoval a neztratil na kvalitě. Náš tým tvoří místní lidé, kteří jsou s námi ve stejné sestavě řadu let a kteří se neustále vzdělávají ve svém oboru. Důvodem naší úzké Jaroslava WISZOVÁ jednatelka společnosti profilace je také snaha podpořit stávající ekonomiku tím, že daně, které odvádíme z naší činnosti, zůstanou na území České republiky, potažmo v Brněnském kraji, v čemž se právě lišíme od nadnárodních společností. V čem tkví výhody vašeho marketingu pro klienta? J. W.: Jméno naší společnosti tvoří lidé, kteří zde pracují. Naše největší síla je zejména v perfektní znalosti regionu, ve kterém působíme. Domnívám se, že pouze makléř s bohatou praxí a znalostí svého regionu dobře ví, na koho a kdy se obrátit, jak určit skutečnou tržní cenu, jak zprostředkovat klientovi služby šité na míru jeho potřebám a odvést tak bezchybně svou práci. Tato strategie nám logicky otevírá cestu ke klientovi a umožňuje daleko úspěšnější komunikaci s ním. To je také důvod, proč má naše realitní kancelář stabilní, spokojené klienty, kteří se na nás opakovaně obracejí. Portfolio vašich služeb je velmi bohaté. Uvedete nějakou nestandardní službu? J. W.: Flexibilně reagujeme na požadavky všech našich klientů, a proto bych v rámci naší působnosti jen těžko hledala nějakou službu, kterou klientovi nemůžeme nabídnout. Co osobně považuji za nestandardní, je řešení exekucí. Snažíme se klientům pomoci dříve, než je dostihne dražební jednání zásadně nevýhodné pro povinného, a to tak, že veškeré exekuce či případně jiné finanční závazky uhradíme za klienta bezodkladně formou bezúročné půjčky. Dále jsme schopni klientům v případě prodeje nemovitosti nabídnout bezúročnou zálohu na kupní cenu až Kč předem, ihned při zadání nemovitosti do prodeje naší společnosti. Bez osobního přístupu a pochopení se v této situaci neobejdeme. Toto svým klientům umíme zabezpečit. PŘEDSTAVUJEME PATREAL ryze česká realitní společnost, stálice na jihomoravském realitním trhu slaví v tomto roce 20leté výročí úspěšného působení. Tuto událost jsme pojali jako poděkování všem klientům minulým i klientům budoucím a jako poděkování za to, že díky vám jsme tu stále s vámi, rozhodli jsme se k této velkolepé kampani. Od 1. června 2015 až do 31. října 2015 budeme rozdávat jako výroční dárek všem prodávajícím klientům notebook ACER zdarma, a samozřejmě i pro kupující máme připravenu spoustu užitečných reklamních předmětů. Dále jsme se rozhodli v rámci výroční kampaně od 1. června 2015 až do 31. října 2015 věnovat nemalou část z každé naší přijaté provize starým, handicapovaným pejskům psího hospice Dejte nám šanci o.s.

11 Blatného 23, Brno BRNO-ŽABOVŘESKY BRNO-KOHOUTOVICE BRNO-KOMÍN LETOVICE KLEVETOV (BK) VÝHRADNĚ VÝHRADNĚ VÝHRADNĚ VÝHRADNĚ Prodej bytu v OV 2+1 s dvěma lodžiemi, CP 61 m 2, 3.p. (4.NP)/3, panelového domu bez výtahu. Původní stav, umakart. jádro. Neprůchozí pokoje, atraktivní lokalita Kč, Tel.: Družstevní byt 1+1 s balkonem ul. Ulička, 5.p./7, CP 35 m 2. Byt v původním, ale udržovaném stavu. Pěkný výhled, klidná lokalita. Doporučujeme Kč, Tel.: RD s pozemkem 995 m 2, vhodný k podnikání. Dům s dvěma byty 2+1, velká zahrada s vjezdem stavební parcela, možnost rozšíření. Zajímavá nabídka Kč, Tel.: Prodej rekreační chalupy se sedlovou střechou o dispozici 2+1. Před 10 lety výměna celé střechy, oprava podlah, nová fasáda, zastřešení a úprava terasy, IS: elektřina, voda. CP 199 m Kč, Tel.: BRNO-ŽIDENICE ÚJEZD U BRNA (BV) VÝHRADNĚ VÝHRADNĚ Prodej stavebního pozemku o celkové ploše m 2 dle platného ÚP určeného pro sport, zábavu, hromadnou rekreaci a soustředěné formy rekreačního bydlení a ubytování, sportovní centra, zábavní komplexy, sportoviště, sportovní haly, rekreační střediska atd. IS: elektřina a plyn v obslužné komunikaci, voda a kanalizace v dosahu. Příjezd po asfaltové komunikaci, v blízkosti MHD Kč, Tel.: Prodej části výrobního areálu, který je celý oplocený, umístěný v průmyslové zóně, má zpevněné příjezdy a napojení na IS. Předmětem prodeje jsou tři ze čtyř částí areálu, tvořící celek o celkové výměře m 2, ale lze prodej realizovat i odděleně při zachování příjezdu k jednotlivým částem. Újezd u Brna je město ležící asi 15 km JV od Brna Kč, Tel.: Tel.: , mob.: INFOLINKA ZDARMA

12 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Podmínky splynutí stavby a pozemku TEXT Sládek & Partners, advokátní kancelář Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník se vrací k tradiční právní úpravě vyjádřené právní zásadou římského práva superfi cies solo cedit, tedy povrch ustupuje půdě nebo také stavba je součástí pozemku. Z důvodu přechodu na novou právní úpravu upravil zákonodárce v ust až 3061 případy, kdy dojde ke splynutí stavby s pozemkem a kdy naopak zůstane vlastnictví stavby a pozemku oddělené. Ke splynutí oddělených vlastnických práv ke stavbě a pozemku došlo účinností nového občanského zákoníku pouze v těch případech, kdy oddělené vlastnické právo k pozemku a ke stavbě náleželo témuž vlastníkovi. Pokud splynou oddělená vlastnická práva vlastníka stavby a pozemku, stává se stavba součástí pozemku a přestane být samostatnou věcí. Stavba se však stává součástí pozemku pouze v případě, nejedná-li se o stavbu, která není podle zákona součástí pozemku. Součástí pozemku tak nejsou například stavby inženýrských sítí. V případě, že je vlastníkem stavby a pozemku odlišná osoba, stavba se součástí pozemku nestává. To samé platí i v případě, pokud je stavba ve spoluvlastnictví, a vlastníkem pozemku je pouze některý ze spoluvlastníků, případně pokud jsou pouze někteří ze spoluvlastníků spoluvlastníky pozemku. Stavby, které se účinností nového občanského zákoníku nestaly součástí pozemku a patří tak jinému vlastníkovi než pozemek, na kterém stojí, jsou i nadále samostatnými nemovitými věcmi. Odlišní vlastníci pozemku a stavby však vůči sobě mají v případě, že by měli v úmyslu pozemek nebo stavbu prodat, zákonné předkupní právo. Toto předkupní právo není možné žádným způsobem omezit nebo vyloučit. Předkupní právo vlastníka stavby k pozemku se však nevztahuje k celému pozemku, lze-li část pozemku se stavbou oddělit, aniž to podstatně ztíží její užívání a požívání. Stavba se tak nemusí stát součástí celého původního pozemku, ale pouze jeho části. Vlastník pozemku, který by chtěl svůj pozemek prodat třetí osobě, je tak povinen nabídnout tento pozemek vlastníkovi stavby, která na pozemku stojí. Stejně tak je vlastník stavby povinen nabídnout tuto stavbu ke koupi nejprve vlastníkovi pozemku, na kterém je stavba postavena. Vlastník stavby nebo pozemku, je tak povinen nabídnout stavbu nebo pozemek předkupníkovi, tedy osobě, která je oprávněná z předkupního práva, za stejných podmínek jako koupěchtivému, tedy osobě, která má o koupi stavby nebo pozemku zájem. Předkupník je povinen zaplatit kupní cenu nemovitosti ve lhůtě tří měsíců od nabídky, jinak jeho předkupní právo zanikne. V případě, že vlastník pozemku pozemek převede na třetí osobu, která je v dobré víře, že je stavba, která na pozemku stojí, součástí pozemku, vlastnické právo ke stavbě i k pozemku splyne a stavba se stane součástí pozemku. Původní vlastník nemovitosti je však povinen nahradit původnímu vlastníkovi stavby, který tímto způsobem přišel o svoje vlastnické právo ke stavbě, náhradu ve výši ceny stavby, o jejíž vlastnictví původní vlastník převodem pozemku na třetí osobu přišel. Pokud byla stavba původního vlastníka zatížena zástavním právem, přechází zástavní právo na pohledávku původního vlastníka stavby za původním vlastníkem nemovitosti. Lze tak shrnout, že klasická římskoprávní zásada povrch ustupuje půdě, kterou naše právo v 50. letech minulého století opustilo, se neuplatní bezvýjimečně. Hlavním důvodem je, jak vyplývá z výše uvedených skutečností, to, že v českém právním řádu stále existuje velké množství pozemků, které mají jiného vlastníka než stavby na nich postavené. Zákonodárcem přijaté řešení tak lze pouze kvitovat.

13

14

15

16 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí S koupí bytu se už nevyplatí čekat. Ceny se mají začít zvedat Už byt kupovat, anebo ještě ne? Nemovitost prodat, či dále čekat? Odborníci mají jasno: nízké hypotéky zabraly. Váhání s koupí bytu se může prodražit. Byty zdražují rychlejším tempem mimo Prahu. Levné hypotéky učarovaly hlavně investorům. Developeři na začátku roku předpokládali, že v Praze najde kupce kolem šesti tisíc nových bytů, teď už zmiňují číslo sedm tisíc. Ještě výraznější oživení cen než česká metropole zažívá Brno a Olomouc. Ceny bytů v letošním druhém čtvrtletí opět rostly. Postupně se tak dostávají na hodnoty z doby před pěti lety. Zatímco ceny rodinných domů se ve druhém čtvrtletí meziročně zvedly v průměru o 3,2 procenta, ceny bytů vzrostly o 5,6 procenta. A překvapily regiony především Brno a Olomouc, kde ceny nemovitostí poskočily o poznání více než v Praze. Zatímco v Praze zdražily byty o 0,6 procenta, v Brně se růst blížil dvěma procentům. Průměrná cena nového bytu v Praze meziročně vzrostla jen o kousek na korun za metr čtvereční. Oproti předchozímu čtvrtletí ale poklesla o 2,3 procenta. Přišla s tím společnost Trigema, která trh s novými byty bedlivě monitoruje. K tomuto poklesu průměrných cen inzerovaných bytů podle firmy přispěl právě projekt levných bytů v Hostivaři. Naopak v Brně ceny novostaveb rostou a průměrná cena nových bytů tam za poslední rok vzrostla zhruba na korun za metr čtvereční včetně DPH. Uvedla to firma Trikaya, jež jejich vývoj pravidelně vyhodnocuje. Největší podíl prodaných bytů tvoří dvoupokojové. Z hlediska lokalit se ve druhém čtvrtletí prodalo nejvíce nových bytů v Praze 9 a 10. A lidé stejně jako v době realitního boomu kolem roku 2007 čím dál ochotněji kupují byty v domech, které ještě ani nejsou rozestavěné. Ceny bytů rostly slušným tempem také v Pardubicích, Hradci Králové, Plzni a Českých Budějovicích. V těchto městech se nekupují jen malometrážní, ale i větší byty, které posléze majitelé pronajímají studentům. Naopak Moravskoslezský kraj byl jediným, kde byty zlevnily, a to o půl procenta. Hlavním stimulem poptávky po bydlení jsou stále rekordně nízké úrokové sazby v kombinaci s pozitivním ekonomickým vývojem. ČEŠI SI V POLOLETÍ VZALI HYPOTÉ- KY ZA 88 MILIARD KORUN. O TŘE- TINU VÍCE NEŽ LONI Banky poskytly během prvního pololetí občanům téměř 50 tisíc hypoték za 88 miliard korun. V meziročním srovnání tak jde o 30procentní nárůst, když loni za pololetí banky poskytly přes 41 tisíc hypoték za 16 67,9 miliardy korun. Pokud tedy na hypotečním trhu v České republice nedojde k neočekávaným změnám, bude letošek pro hypotéky nepochybně rokem rekordním. V dosud rekordním roce 2013 banky poskytly téměř 93 tisíc úvěrů za 149,3 miliardy korun. Průměrná úroková sazba v červnu dosahovala 2,05 procenta. Právě kvůli levným hypotékám si kupují lidé více byty na investici. Aktuálně je sedm z deseti nákupů malých bytů v developerských projektech na investici. Stále ale platí, že průměrné tržní ceny bytů a rodinných domů nedosahují předkrizových hodnot. Výjimkou jsou stavební pozemky, jejichž ceny rostou kontinuálně nejméně od roku ČESKÁ EKONOMIKA NABÍRÁ NA SÍLE MNOHEM RYCHLEJI NEŽ VŠICHNI ČEKALI Ve druhém čtvrtletí ve srovnání s tím prvním přidala česká ekonomika 0,9 procenta, čekal se přitom pokles. Oproti loňsku rostla o 4,4 procenta, nejvíc z evropských zemí. Vyplývá to ze zveřejněných předběžných odhadů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Zajímavé bude proto sledovat, zda sprintování ekonomiky bude mít nějaký dopad na rozhodování centrálních bankéřů o vystoupení z režimu slabé koruny. Je patrně jen otázkou času, než se začnou objevovat v ekonomice tlaky na růst cen, ať již v podobě

17 zdrojů z trhu transakcím pro letošek ještě není konec. Pokud by se opravdu prodalo osm až deset obchodních domů, majitele by změnila desetina z devadesátky českých shopping center. Která obchodní centra jsou nyní na řadě, nechce zatím nikdo oficiálně potvrdit. Hlad investorů je nepochybně spojen s růstem tržeb, který umožňuje majitelům nákupních center požadovat vyšší nájmy od maloobchodníků. Pokud se prodloužení smluv projednává v době rostoucích zisků, lze vyjednat vyšší nájemné nebo do smlouvy dostat klauzule přinášející bonusy ze zisku obchodrůstu mezd, cen nemovitostí, nebo klasické inflace ve spotřebitelských cenách. Je také možné, že to bude znamenat rychlejší konec éry nulových úrokových sazeb a tedy i levných půjček. PRÁZDNÉ KANCELÁŘE SE PLNÍ. FIRMY ZABÍRAJÍ VÍCE MÍSTA Byznys s pronájmem kanceláří zažívá zlaté časy. Firmy rozšiřují podnikání a od majitelů administrativních center si pronajímají více ploch. Do Česka přicházejí i zcela noví hráči, kteří si tu vytvářejí centra pro mezinárodní aktivity. Zásluhu na tom mají hlavně firmy ze světa internetu a IT. Ve druhém čtvrtletí se poptávka podle realitních konzultantů zvýšila meziročně více než dvojnásobně. Příkladem je internetový obr Amazon. V kancelářském centru Blox vytvořil základnu pro řízení IT služeb a nábor zaměstnanců pro celou Evropu. Vznikne díky tomu až 500 pracovních míst. Expanzím firem pomáhá také pokles nájemného. I v krizi se za nejlepší kanceláře platilo měsíčně přes 21 eur za metr čtvereční. Nyní je to maximálně kolem 19,5 eura. Pronajímatelé navíc nabízejí řadu úlev. Růst poptávky pomůže alespoň částečně zaplnit velké množství kanceláří, které developeři v posledních dvou letech stavěli. Neobsazenost kancelářských ploch kvůli tomu vystoupala téměř na 17 procent. Takový podíl prázdných kanceláří Praha dosud nepoznala. Příští rok si developerské firmy vyberou ve výstavbě nových kanceláří oddechový čas. V roce 2017 se ovšem znovu začne stavět jako o život a důvodem bude několik projektů. Například se plánují dostavět kancelářské celky Futurama, Butterfly a Five. O NÁKUPNÍ CENTRA JE ZÁJEM. PRODAJÍ SE ZA MILIARDU EUR Česko čeká rekordní rok, co se týče prodejů nákupních center. Pomáhá růst maloobchodních tržeb i levné peníze investorů. I když se letos v porovnání s předchozími lety nová nákupní centra téměř nestavějí, je na trhu pořádně živo. Zákazníci utrácejí víc než v minulosti a kromě nich vyrazily na nákupy fondy. Jejich cílem není oblečení nebo kosmetika, ale rovnou celá obchodní centra. Investoři v čele se zahraničními fondy už utratili za česká centra bezmála 24 miliard korun. Většinu spolkla v březnu dotažená koupě pražského Palladia za 15,6 miliardy, což je český realitní rekord. A podle níka. Majitel centra tak má nyní prostor pro zvýšení nájemného třeba o deset procent. Ačkoli současná situace vypadá, jako by se na trhu se shopping centry nikdo nemohl spálit, není to úplně pravda. V Česku je už nyní maloobchodní plochy v přepočtu na obyvatele více než v západních zemích s vyšší kupní silou. Proto kromě úspěšných center, která budou posilovat své pozice, je podle odborníků třeba připravit se i na opak. Kompletní proměna či uzavření některých center je přirozeným selektivním vývojem. S tím je třeba se smířit. (s využitím IHNED.cz. IDNES.CZ, E15.cz) 17

18 Lidická 12, Brno předprodej: ÚTERÝ :00 OSTROV POKLADŮ Hudební scéna SPLAŠENÉ NŮŽKY STŘEDA :00 OSTROV POKLADŮ Hudební scéna DVOJITÁ REZERVACE 18:00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna JMÉNO PONDĚLÍ ŠKOLA ZÁKLAD ŽIVOTA ÚTERÝ :00 ŠKOLA ZÁKLAD ŽIVOTA SPLAŠENÉ NŮŽKY JOHNNY BLUE SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ ČTVRTEK MRTVÉ DUŠE PÁTEK MRTVÉ DUŠE SOBOTA :00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna 18:00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna JMÉNO NEDĚLE :00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna 18:00 JOHNNY BLUE Hudební scéna STŘEDA JOHNNY BLUE Hudební scéna PÁTEK MY FAIR LADY (ZE ZELŇÁKU) SOBOTA :00 MY FAIR LADY (ZE ZELŇÁKU) Činoherní scéna 14:00 LET SNŮ LILI Hudební scéna 18:00 MY FAIR LADY (ZE ZELŇÁKU) Činoherní scéna 18:00 LET SNŮ LILI Hudební scéna NEDĚLI :00 LET SNŮ LILI Hudební scéna 18:00 MY FAIR LADY (ZE ZELŇÁKU) Činoherní scéna 18:00 LET SNŮ LILI Hudební scéna PONDĚLÍ SPLAŠENÉ NŮŽKY ÚTERÝ SPLAŠENÉ NŮŽKY STŘEDA SPLAŠENÉ NŮŽKY ČTVRTEK SPLAŠENÉ NŮŽKY PÁTEK SPLAŠENÉ NŮŽKY NEDĚLE DOKONALÁ SVATBA PONDĚLÍ DOKONALÁ SVATBA ÚTERÝ SPLAŠENÉ NŮŽKY STŘEDA CHARLEYOVA TETA ČTVRTEK SPLAŠENÉ NŮŽKY PÁTEK SPLAŠENÉ NŮŽKY

19

20 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Nová cenová mapa ukazuje veřejnosti skutečné ceny bytů a rodinných domů Aplikaci CENOVAMAPA.ORG dnes používají hlavní developerské firmy, významné realitní kanceláře, realitní makléři, znalci, finanční poradci i veřejnost. Díky tomuto projektu společností Hyposervis a Deloitte tak může odborná i laická veřejnost získat detailní přehled o skutečných prodejních cenách bytů a rodinných domů. Přehled o cenách nemovitostí v konkrétní lokalitě naleznete na stránkách Cenová mapa prodejních cen je první aplikací svého druhu u nás, protože vychází ze skutečných prodejních cen nemovitostí evidovaných katastrálními úřady a přehledně zpracovává nejrozsáhlejší databázi informací o skutečných prodejních cenách, za které se aktuálně prodávají byty a rodinné domy. Tyto informace třídí v mapě přehlednou formou podle jednotlivých typů nemovitostí a území, kde se nemovitosti nacházejí. Naleznete tak v ní nejen cenu v nějaké lokalitě, ale také rozdělení domů podle toho, zda se jedná např. o byt ve starším cihlovém nebo panelovém domě, nebo o byt v novém bytovém projektu a celou řadu dalších informací. POMOCNÍK V DŮLEŽITÝCH ŽIVOT- NÍCH SITUACÍCH Autoři projektu pojali tuto internetovou aplikaci současně jako pomůcku pro běžné životní situace, do kterých se dostává většina lidí. Cenová mapa tak může např. dobře pomoci zjistit při koupi bytu, jestli je nabídka, za kterou je byt nabízen, odpovídající běžným cenám podobného typu a velikosti bytu v daném místě. Nebo může pomoci rychle odhadnout hodnotu nemovitostí před vstupem do manželství a pomoci při přípravě předmanželské smlouvy, nebo naopak předejít tahanicím s různými posudky u rozvodů nebo úpravě rodinného majetku apod. Lze také bez problémů zjistit, za jakou cenu se v minulém roce prodaly domy ve vaší ulici nebo kolik stojí byty v domě, ve kterém bydlí vaši rodiče. VŠECHNA DATA NA JEDNOM MÍSTĚ Všechna důležitá data naleznete v Cenové mapě na jednom místě. Je zde přehledně popsáno přibližně 1,4 milionu nemovitostí pro bydlení v Praze, Středočeském kraji a ve všech krajských městech. Cenová mapa poskytuje detailní a ucelené informace o cenách konkrétních nemovitostí. U novostaveb za posledních 20 let, u starších nemovitostí u těch, které byly prodány v posledním roce a půl. Portál CENOVAMAPA.ORG tak představuje doposud největší databázi kupních transakcí, jaká kdy byla v ČR zpracována. Cenová mapa se pro mnoho realitních specialistů velmi rychle stala důležitým jedním klíčovým 20 místem, kde naleznou maximum důležitých informací. V Cenové mapě můžete na jednom místě pracovat s daty o nemovitostech, o cenách, statistickými údaji i mapami a to jak s běžnou mapou, tak i s dalšími typy map. Fotografickou orto -foto mapou, aktuální katastrální mapou, detailní dopravní mapou nebo na vyžádání územními plány měst, nebo speciálními mapami, např. hlukovou, prachovou, povodňovou mapou nebo s územním plánem. Všechny bytové domy i rodinné domy jsou přitom v mapách stále zaznamenány i s datovou informací, která má shodnou strukturu, jako informace z katastrů nemovitostí. MAXIMÁLNÍ ÚSPORA ČASU I PENĚZ Nespornou výhodou pro širokou veřejnost je, že celá interaktivní mapová část je přístupná pro běžné uživatele zdarma a poplatek se hradí pouze za vyhotovení REPORTU o ceně, jakési cenové obdobě Výpisu listu z vlastnictví, jak jej znají lidé z katastru nemovitostí. V tomto smyslu je i cena obdobná. Pokud si půjdete zjistit cenu konkrétní nemovitosti přímo na katastrální úřad, zaplatíte za tuto informaci spolu s nezbytným listem vlastnictví ZDROJ obvykle 120 až 150 Kč. V Cenové mapě zaplatíte prostřednictvím e -shopu 99 Kč a informaci si pohodlně stáhne do svého počítače. Odborná veřejnost, zejména realitní a finanční makléři, znalci nebo notáři mohou pracovat s Cenovou mapou na základě paušálních, de facto neomezených přístupů za nízkou měsíční paušální platbu 399 Kč nebo 499 Kč, díky čemuž je tento rozsáhlý datový nástroj finančně přístupný prakticky komukoli. CENOVOU MAPU STÁLE ROZVÍJÍME Autorský tým Cenové mapy složený ze specialistů firem DELOITTE a HYPOSERVIS portál CENOVAMAPA.ORG stále rozšiřuje o další funkce a novinky. Každé čtvrtletí přibývá zhruba 10 tisíc nových transakcí a vývoj nabídek u nových projektů je aktualizován dokonce každé dva měsíce. V oblasti nových projektů přibyla data za více než 130 aktuálních nových projektů v Praze a data o novostavbách rozšiřují nově i údaje o projektech rekonstrukcích, při kterých vznikají nové byty, nabízené k prodeji Pražanům. Nejnověji přibyly mapy územního plánu Prahy i dalších měst a přímé propojení z Cenové mapy do dálkového náhledu katastru nemovitostí. Registrace pro širokou veřejnost je zdarma a vše potřebné naleznete na stránkách

21

22 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Cena: Kč Novostavba přízemního RD 5+kk Nachází se v luxusní rezidenci Drásov u Brna. Nádherná, nízkoenergetická, samostatně stojící novostavba přízemního RD 5+kk. CP 2248 m 2, z toho ZP cca 252 m 2. Prohlídky možné kdykoliv, klíče v RK!!! Více na: CREDO REAL s.r.o. GSM: Cena: Kč OV 5+1, BRNO-LESNÁ Mezonetový byt vč. garážového stání, krbu, dvou teras a velkého zděného sklepu. Celková plocha bytu činí cca 135 m 2. V bytě je kuchyňská linka na míru, obývací pokoj se dvěma terasami a krbem, nádherné schodiště atd. Volné ihned, klíče v RK! CREDO REAL s.r.o. GSM: Cena Kč RD, Brno-Slatina Rodinný dům velikosti 4+1, po kompletní rekonstrukci (2010). Celková plocha pozemku 84 m 2, užitná plocha 130 m 2. Klidné prostředí s dobrou dostupností. Cena k jednání. MALINA REALITY GSM: lenka.dokulilova@malina-reality.cz Cena Kč + provize Veverská Bítyška RD 7+1 se zahradou a garáží, ZP 150 m 2, CP 752 m 2, balkon, sklep, v rekreač. oblasti, napoj. na veš. IS. ALVA REAL GSM: recepce@alvareal.cz Cena Kč RD 4+kk, Nedvědice Samostatně stojící RD, CP 745 m 2, po kompletní rekonstrukci, garáž, dílna, venkovní gril, udírna, klenbový sklep. PENB: E. Cena Kč RD 3+1, Kunovice Ul. Obecní, pozemek CP 326 m 2, UP 150 m 2, průjezd s 2 parkovacími místy, možnost půdní vestavby, sklep. PENB: G. Cena Kč RD, Hrušky Prodej domu 3+1, 140 m 2, a zahradou 346 m 2, v zadní části pozemku je stodola 170 m 2. Dům je podsklepený, zateplený, s vjezdem na pozemek, kde je garáž. Cena info na tel. Brno-Žabovřesky Luxusní, samostatně stojící RD o CP 261 m 2 s terasou, 2 garáže, okrasná zahrada 269 m 2, po kompletní rekonstrukci, ve vyhledávané lokalitě v těsné blízkosti Wilsonova lesa. Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: matejka@brnenskyzvonek.cz Zdeněk Matějka GSM: Cena info v RK Vila, Říčany u Brna Nadstandardní, samostatně stojící vila. Obec s výbornou dostupností na D1 21 km do centra Brna. ZP 180 m 2, UP 450 m 2, pozemek 2000 m 2, lze využít i jako dvougenerační. Neváhejte s prohlídkou. Tel.: GSM: Cena Kč Prodej bytu 3+kk v novostavbě Rezidence Linea Na ul. Francouzská 17, Brno. Byt se nachází v 6. NP, plocha bytu je 74 m 2, terasa do ulice 11,2 m 2 a terasa do zahrady má 50,3 m 2. Možnost koupě parkovacího stání. VL reality s.r.o. GSM: info@vlreality.cz Cena Kč + provize RK Prodej bytu 4+1 Exkluzivně nabízíme prodej bytu 4+1 v OV, ulice Husovická, Brno- -sever, 1. patro, cihlový dům, 128 m 2, balkon, část. revitalizace, nová plastová okna, nová KL Koryna, rekonstrukce koupelny v r. 2007, skříně na míru apod., PENB-G. BRAVIS REALITY s.r.o. GSM: matouskova@bravis.cz Cena Kč + provize RK Prodej bytu 2+1 Exkluzivně nabízíme prodej bytu 2+1 v OV, ulice Studená, Brno- -Lesná, 1. patro, cihlový dům, 54 m 2, balkon, komora, sklep, nová plastová okna, PENB -G (bude nahrazeno vyúčtováním za 3 roky). BRAVIS REALITY s.r.o. GSM: zuzana@bravis.cz Cena Kč Prodej OV 3+1, Obřany, Fryčajova Cihlový byt po částečné rekonstrukci o celkové ploše 70 m 2, 2x lodžie. Dům po revitalizaci. Možnost koupě garáže v OV u domu. Dobrá dostupnost a občanská vybavenost. Cena Kč + provize RK (cena k jednání) Prodej bytu 3+1, 74 m 2, Tišnov Dům po revitalizaci s vlastní kotelnou. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem, které je velmi zachovalé. Klidná část Tišnova s bezproblémovým parkováním. Cena Kč DV 3+1, Hrušovany u Brna Ul. Žižkova, CP 78 m 2, 3.NP/3, panel po revitalizaci, neprůchozí pokoje, šatna, komora, balkon, sklep 10 m 2. PENB-G. Cena Kč Prodej DB 1+kk, Líšeň, Elplova Panelový byt po celkové modernizaci. Celková plocha 32 m 2. Ihned možný převod do OV. Anuita splacena. Bydlení pro mladé, seniory nebo jako investice k pronájmu. MALINA REALITY GSM: lenka.dokulilova@malina-reality.cz VL reality s.r.o. GSM: info@vlreality.cz Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz MALINA REALITY GSM: lenka.dokulilova@malina-reality.cz 22

23 Cena Kč Chata, Popůvky Prodej chaty 50 m 2 s pozemkem 1500 m 2, podsklepená, vlastní studna, elektřina 220/380 V, vytápění na tuhá paliva, pěkný výhled. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: SLEVA Cena Kč + provize Jedovnice, okr. Blansko Chata 2+1 s garáží, veranda, krb. kamna, terasa, zavedena el. i pitná voda, balkon, klidné místo. ALVA REAL GSM: CENTRUM ŠUMAVSKÁ Prostory k pronájmu Kancelářské, obchodní a skladové plochy. Snadná dostupnost automobilem i MHD, dostatek parkovacích míst, recepce, možnost stravování, poštovní podatelna, 24 hodin přístup do budovy , matejka@brnenskyzvonek.cz recepce@alvareal.cz Rodinné domy POPTÁVKY Aktuálně hledáme RD v okolí Brna, do 20 km, v ceně do 6,5 mil. Volejte zdarma vaši nabídku! Děkujeme! ATHOS REALITY, s. r. o. Tel.: Hledáme pro mladou rodinu s dětmi rodinný dům do 20 km od Brna. Platba v hotovosti do 4 mil. Kč. Děkujeme za nabídky. MALINA REALITY Tel.: Hledáme pro konkrétního zájemce rodinný dům v lokalitě Brno (Řečkovice, Ivanovice, Mokrá Hora, Ořešín, Jehnice) do 4 mil. Kč. MALINA REALITY Tel.: Pro rodinu se třemi dětmi hledáme RD se zahrádkou nebo alespoň větším dvorkem, nejraději na jižním okraji Brna nebo max. do 30 km od Brna, cena max. 4 mil. Kč. Tel.: Pro majitele malířské firmy a jeho rodinu hledáme RD v blízkosti Brna, s dobrou dostupností autem i hromadnou dopravou. Cena do 3,5 mil. Kč. Tel.: Pro majitele IT firmy hledáme RD v blízkosti Brna, na bydlení + 2 kanceláře, s dobrou dostupností do Brna autem i hromadnou dopravou. Cena do 3,5 mil. Kč. Tel.: Pro konkrétní klienty s hotovostí hledáme: 1.) Vícegenerační RD v Brně dobrá čtvrť 2.) Jakýkoliv RD v Brně a okolí Brna do cca 20 km (v případě vlakového spojení i dále). 3.) Pro konkrétní rodinu s penězi hledáme 3+1 v Brně slušná čtvrť. Při prodeji vaší nemovitosti naší RK odměna pro vás! Volejte na tel. RK. VE real Tel.: Pro manželský pár hledáme na důchod venkovský domek se zahrádkou nebo větším dvorkem v těsné blízkosti Brna, platba v hotovosti. Tel.: Pro své klienty hledám rodinné domy Brno a blízké okolí, se zahradou, garáží či parkováním. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Pro naše klienty hledáme ke koupi RD 3+1/3+kk k rekonstrukci, do 20 km od Brna. Hledáme rodinný dům v okolí Brna, do 30 km, se zahrádkou, i menší. Prosím, nabídněte, děkujeme za jakoukoliv nabídku. Hledáme dům v okolí Blanska a Boskovic, může být i menší, případně k rekonstrukci nebo hotový. Přijedeme se podívat na jakoukoliv nabídku. Děkujeme za zavolání. Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme RD k rekonstrukci nebo demolici, v okruhu 10 km kolem Brněnské přehrady, prosím, nabídněte. Hledáme dům na Vyškovsku, nejraději se zahradou, může být i menší, k rekonstrukci, případně plně vybaven a zařízen, cenu respektujeme. Děkujeme za Vaši nabídku. Náš klient hledá dům v okolí Velké Bíteše, v okruhu 20 km, prosím, nabídněte nám váš dům. Děkujeme. PRONÁJEM POPTÁVKA Pro zájemce ze zahraničí a pro zájemce z manažerských postů hledáme pronájem rodinných domů. byty POPTÁVKA Pro konkrétního zájemce hledáme ke koupi byt 5+1 v Brně, nebo rodinný dům do 15 km od Brna v ceně do Kč. MALINA REALITY Tel.: Díky zvýšenému zájmu o koupi menších bytů hledáme 1+kk, 1+1 v celém Brně, panel i cihla. V současné chvíli evidujeme 26 zájemců s hotovostí. Prosím, nabídněte. Tel.: Pro zvýšený počet poptávajících investorů hledáme byty 2+1, 2+kk, panel i cihla, do ceny 2,5 mil. Evidujeme 22 klientů s hotovostí. Děkujeme za nabídky. Tel.: Manželský pár hledá cihlový byt 2+1 v OV o min. ploše 50 m 2, po rekonstrukci jádra, v lokalitách Bystrc, Komín, Kohoutovice, Jundrov, Lesná. Lze i bez balkonu. Cena do Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Pro konkrétní klienty se zajištěným financováním aktuálně hledáme: 1.) byt 3+kk, 3+1 v Brně (Líšeň, Vinohrady není podmínkou) 2.) byt 1+kk, 1+1, 2+1, 2+kk v Brně rychlé jednání. Při prodeji vaší nemovitosti naší RK odměna pro vás! Volejte na tel. RK. VE real Tel.: Pro našeho klienta hledáme ke koupi byt 1+1, garsonku, Brno Lesná, Řečkovice, Královo Pole, Černá Pole, koupě ihned, hotovost, na stavu nezáleží, investice. Tel.: Manželům, kterým jsme prodali RD v Brně, hledáme k rychlé koupi byt 3+1 nebo 4+1 na brněnských sídlištích, Vinohrady, Řečkovice, Lesná, Bohunice, Starý Lískovec. Tel.: Pro zvýšený počet poptávajících investorů hledáme byty 2+1, 2+kk, panel i cihla, do ceny 2,5 mil. Evidujeme 22 klientů s hotovostí. Děkujeme za nabídky Tel.: Pro našeho klienta a jeho přítelkyni hledáme byt 3+1 nebo 3+kk v lokalitě Královo Pole. Tel.: Pro mladé manželé hledáme byt 3+1 v okolí Veveří. Tel.: Pro pracující mladý pár, který se potřebuje přestěhovat do blízkosti Černovických teras, hledáme ke koupi byt 1+kk až 3+1. Tel.: Pro naši klientku hledáme byt o velikosti 4+1 v Bohunicích, v blízkosti MHD. Za nabídky děkujeme. Tel.: Pro klienty hledající byt pro svoji dceru, hledáme byt o velikosti 3+1 v centru nebo širším centru města. Tel.: Pro konkrétního zájemce hledáme byt o velikosti 1+1, 2+kk nebo 2+1 v lokalitě Brno Ponava (Královo Pole). MALINA REALITY Tel.: Pro konkrétního klienta s připravenou hotovostí hledáme byt 1+1 v lokalitě Brno Řečkovice. MALINA REALITY Tel.:

24 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Prosíme o nabídku bytu 1+kk nebo 1+1 po celém Brně pro klienta s hotovostí. MALINA REALITY Tel.: Pro větší počet zájemců o koupi bytu nebo rodinného domu hledáme k prodeji nemovitosti po celém Brně. Děkujeme za nabídky. MALINA REALITY Tel.: klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za nabídky. Pro klienta s hotovostí hledáme ke koupi byt v OV 1+kk/2+kk v Brně-Králově Poli a blízkém okolí nebo Bohunicích/Lískovci. PRONÁJEM POPTÁVKA Hledáme k pronájmu prostory v centru Brna, prosíme o vaše nabídky. Specializujeme se na pronájem nebytových prostor v centru. rekr. objekty Prostory k pronájmu CENTRUM VEVEŘÍ V těsné blízkosti centra města Brna, v šestipodlažní budově. Budova je vybavena strukturovanou kabeláží, klimatizací exponovaných prostorů. Celkové zabezpečení elektronickou i fyzickou ostrahou s recepční službou a požární signalizací , PRONÁJEM KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR v Brně, na ul. Horní BEZ PROVIZE nabízí k pronájmu tyto prostory: Brno, ulice Křenová 409/52 Prodejna 260 m 2 a sklad 39 m 2 zásobovací rampa atraktivní lokalita, v blízkosti centra dobrá dopravní dostupnost možnost parkování 30 minut zdarma Nájemné: Kč bez DPH/měsíc + služby KONTAKT: info@nosreti-reality.cz, tel.: Kanceláře od 17 m 2, možnost parkování a stravování. Tel.: pozemstav@pozemstav.cz Vykupujeme starší byty k rekonstrukci po celém Brně. Rychlé jednání a právní servis. MALINA REALITY Tel.: Pro starší manželský pár hledáme byt 2+1 nebo 3+kk v lokalitě Lesná. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Hledám byt v lokalitě Bohunice, Starý Lískovec, Nový Lískovec, Štýřice, i k rekonstrukci. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Naléhavě hledáme cihlové i panelové byty 1+kk, 1+1, 2+kk kdekoliv v Brně pro klienty s hotovostí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Hledáme pronájmy bytů všech velikostí, v Brně. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Pro konkrétní klienty hledáme DB/OV 1+1 nebo 2+1, lokalita Brno Veveří, Královo Pole, Žabovřesky. PJ REALITY, spol. s r. o. Tel.: Pro evidované klienty hledáme byty v Brně, byty určené k rekonstrukci jsou vítány. Pro prodávající nabízíme právní a realitní služby ZDARMA. 12 let na realitním trhu, 825 prodaných nemovitostí a více než 700 referencí. BRAVIS REALITY, s. r. o. Tel.: Naši klienti hledají DB, OV byt o velikosti 2+kk 4+1 ve Slatině nebo Šlapanicích, nabídněte i vy našim zájemcům vaše nemovitosti. Děkujeme za vaše nabídky. Prodávající vše zdarma. ALVA REAL Tel.: Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za nabídky. Naléhavě hledáme byt 1+1 až 2+1 v Brně. Navrhneme vám cenu, uzavřeme s vámi zprostředkovatelskou smlouvu a do 14 dnů máte byt prodaný. Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme byt před rekonstrukcí v OV, 1+1 nebo 1+kk v Brně Bystrci, Žebětíně, Jundrově, Komíně a okolí. PRONÁJEM NABÍDKA BYTY V BRNĚ K PRONÁJMU VÝBĚR: byt 2+1 po rekonstrukci, luxusní Křenová (90 m 2 ) Kč + sl. + en.; byt 3+1 s balkonem po rekonstrukci Jezuitská (97 m 2 ) Kč + sl. + en.; více bytů na www. ve real.cz. VE real Tel.: PRONÁJEM POPTÁVKA První Brněnská realitní kancelář specializovaná výhradně na pronájem bytů hledá volné byty. Prosím, nabídněte. Pro majitele bytů služby zdarma. PRONÁJEM BYTŮ BRNO Tel.: Hledám pronájem bytu 1+1 v lokalitě Bohunice. Volný od 9/2015. Cena do 8000 Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Hledáme byty k pronájmu: pro naše registrované solidní klienty a dále aktuálně pro studenty brněnských VŠ. Pro studenty i jednotlivé pokoje. Nabídněte. VE real Tel.: První Brněnská realitní kancelář specializovaná výhradně na pronájem bytů hledá volné byty. Prosím, nabídněte. Pro majitele bytů služby zdarma. PRONÁJEM BYTŮ BRNO Tel.: Hledáme nabídku pronájmu bytu kdekoli v Brně, máme velký počet zájemců o pronájem, zahraniční i tuzemští. nebyt. prostory POPTÁVKA Hledáme nájemní domy pro naše i zahraniční klienty. Děkujeme za vaši nabídku. Volejte i v případě nezávislého zjištění ceny vašeho bytového domu. Rádi poradíme. POPTÁVKA Pro našeho klienta hledáme chalupu 2+1 a větší, J + JV od Brna, Rosice, Ivančice, Mor. Krumlov, a přilehlé obce, stačí malá zahrada, 3 mil. Kč. Tel.: Hledáme celoročně obyvatelnou chatu v okolí Brna, do 20 km (dostupnost MHD nebo IDS). MALINA REALITY Tel.: Pro neustálý zájem klientů hledáme chaty se zahradou, celoročně obyvatelné chaty a chalupy v Brně a blízkém okolí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: pozemky POPTÁVKA Pro konkrétní klienty s hotovostí hledáme stavební pozemek pro RD, zasíťovaný, pouze v Brně. Cena je respektována. VE real Tel.: ostatní Zajistíme seriózně úvěry a hypotéky nejen na bydlení, ale i bez určení účelu u renomovaných bank a spořitelen v ČR. Zajistíme i refinancování a snížení splátek nevýhodných úvěrů. Možnost srovnání nabídek různých institucí info na telefonu a na real.cz. VE real Tel.: Vykoupíme vaši nemovitost za nejvyšší tržní cenu!!! Seriózní jednání a právní garance je s námi vaše jistota. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Vyplatíme za vás exekuce, dluhy i zástavy, zastavíme hrozící dražby. Jsme vaší jistotou v případě finančních problémů nebo hrozících exekucí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Nabídněte nám k prodeji váš byt, dům i chatu. Pro prodávající jsou naše služby včetně právního servisu vždy ZDARMA. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: