Zpráva o uplatňování Územního plánu Počenice Tetětice v uplynulém období

Transkript

1 Příloha č. 1: Zpráva o uplatňování Územního plánu Počenice Tetětice v uplynulém období projednaná s dotčenými orgány a Krajským úřadem Zlínského kraje dle ustanovení 55 odstavce 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů Úvod A) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 odst. 6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území B) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů C) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem D) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle 55 odstavce 4 stavebního zákona E) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu, v rozsahu zadání změny F) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území ( 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast G) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu, je li zpracování variant vyžadováno H) Návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny A) až D) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu I) Požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny J) Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje Zpracoval: Městský úřad Kroměříž, oddělení územního plánování a státní památkové péče (pořizovatel) Spolupracoval: Pavlína Procházková, starostka obce Počenice Tetětice (určený člen zastupitelstva) Grafická příloha: Vymezení lokalit s požadovanou změnou využití ploch v Územním plánu Počenice Tetětice Datum: 18. prosince

2 Úvod Územní plán Počenice Tetětice byl pořízen podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, vydán opatřením obecné povahy usnesením č. 5/2010 v bodě a) ze zasedání Zastupitelstva obce Počenice Tetětice konaného dne 12. října 2010 a účinnosti nabyl dne 29. října Návrh zprávy o uplatňování Územního plánu Počenice Tetětice v uplynulém období (dále jen zprávy) vychází z 55 odstavce 1 stavebního zákona a 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. V 55 odstavce 1 stavebního zákona je stanoveno, že pořizovatel předloží zastupitelstvu obce nejpozději do 4 let po vydání územního plánu zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém období. V souladu s tímto ustanovením a na základě nových skutečností přistoupil pořizovatel Územního plánu Počenice Tetětice ke zpracování Zprávy o uplatňování Územního plánu Počenice Tetětice v uplynulém období A) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 odst. 6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území A.1) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 odst. 6 stavebního zákona) Rozvojové potřeby obce jsou dosud realizovány zejména v zastavěném území obce. Stavební potřeby se řeší především stavebními úpravami nebo změnami dokončených staveb. Využívání zastavěného území je ve shodě s požadavky územního plánu, základní hodnoty sídla jsou s těmito aktivitami respektovány. Plochy zastavěného území jsou stabilizovány. Zásadní změny v hospodaření ve volné (přírodní) krajině nebyly zaznamenány. Nedošlo k posunu na úseku zvyšování ekologické stability území. Podíl orné půdy na výměře zemědělské půdy nedoznal zásadních změn. Z databáze demografických údajů obcí ČR (ČSÚ, průběžná evidence) vyplývá pro obec Počenice Tetětice za uplynulé období v zásadě trvale mírný pokles počtu obyvatel: počet obyvatel 2001 (ČSÚ, SLDB 2001) 811, počet obyvatel 2002 (ČSÚ, průběžná evidence) 804, počet obyvatel 2003 (ČSÚ, průběžná evidence) 802, počet obyvatel 2004 (ČSÚ, průběžná evidence) 783, počet obyvatel 2005 (ČSÚ, průběžná evidence) 791, počet obyvatel 2006 (ČSÚ, průběžná evidence) 782, počet obyvatel 2007 (ČSÚ, průběžná evidence) 784, počet obyvatel 2008 (ČSÚ, průběžná evidence) 774, počet obyvatel 2009 (ČSÚ, průběžná evidence) 767, počet obyvatel 2010 (ČSÚ, průběžná evidence) 767, počet obyvatel 2011 (ČSÚ, průběžná evidence) 747, počet obyvatel 2012 (ČSÚ, průběžná evidence) 752, počet obyvatel 2013 (ČSÚ, průběžná evidence) 735. Krátkodobá změna počtu obyvatel (ČSÚ, průběžná evidence) 1,61 %. Dlouhodobá změna počtu obyvatel (ČSÚ, průběžná evidence) 9,37 %. Předpokládaný počet obyvatel 2026 (prognóza IRI, vstupní údaj kalkulačky URBANKA)

3 Zastavitelné plochy vymezené v platném Územním plánu Počenice Tetětice jsou zatím pouze částečně využity pro novou zástavbu, podrobné vyhodnocení je uvedeno v níže uvedené tabulce: Způsob funkčního využití k.ú. Počenice k.ú. Tetětice plocha bydlení plocha veřejného prostranství plocha veřejného prostranství plocha bydlení plocha TI vodní hospodářství plocha TI vodní hospodářství plocha veřejného prostranství plocha bydlení plocha bydlení Plocha občanského vybavení tělovýchova a sport plocha bydlení plocha DI silniční doprava plocha DI silniční doprava plocha veřejného prostranství Plocha smíšeného využití smíšená obytná Plocha občanského vybavení tělovýchova a sport plocha bydlení plocha výroby označení plochy B Počenice Niva P* Počenice Niva P* Počenice Niva a Záhumenice B Počenice Niva TV Počenice Mráček TV Počenice výtlak kanalizace z čerpací stanice P* Počenice Záhumenice od Uhřic B Počenice Za brankou B Počenice Za brankou OS Počenice Za brankou B Počenice Za brankou DS Počenice Zákostelí, parkování DS Počenice Zákostelí, parkování P* Počenice přeložka silnice III/36732 SO Počenice u družstva OS Počenice u družstva B Počenice jih V Počenice Za humny ID funkční plochy výměra (m 2 ) využito (m 2 ) Poznámka Plocha je nevyužita k navrhovanému Plocha je nevyužita k navrhovanému Plocha je nevyužita k navrhovanému Plocha je nevyužita k navrhovanému Připravuje se výstavba 1 RD a jsou další zájemci na ostatní pozemky Plocha je prozatím nevyužita k navrhovanému Připravuje se změna plochy na samostatnou ČOV v PRVaK ZK včetně projektové dokumentace. K tomu bude navržena změna územního plánu Plocha je nevyužita k navrhovanému Ve změně územního plánu bude pravděpodobně navržena změna funkčního využití na krajinnou zeleň Plocha je nevyužita k navrhovanému V lokalitě je stávající polní cesta Plocha je nevyužita k navrhovanému Plocha je nevyužita k navrhovanému Plocha je nevyužita k navrhovanému Ve změně územního plánu by bylo vhodné prověřit změnu funkčního využití plochy pro bydlení Plocha je nevyužita k navrhovanému Plocha je nevyužita k navrhovanému Plocha je prozatím nevyužita k navrhovanému S vybudováním parkoviště se nadále počítá Plocha je nevyužita k navrhovanému Realizace záměru je složitá Plocha je nevyužita k navrhovanému Plocha je nevyužita k navrhovanému Na pozemcích se zemědělsky hospodaří Plocha je nevyužita k navrhovanému Na pozemcích je zájem stavebníků na výstavbu RD. Majetkové vztahy jsou v této lokalitě složité Plocha je nevyužita k navrhovanému 3

4 plocha TI vodní hospodářství + dopravní infrastruktura plocha veřejného prostranství plocha TI vodní hospodářství plocha dopravní infrastruktury plocha bydlení plocha veřejného prostranství Plocha občanského vybavení tělovýchova a sport plocha bydlení plocha veřejného prostranství plocha výroby plocha bydlení plocha bydlení plocha veřejného prostranství plocha bydlení plocha bydlení plocha TI energetika plocha TI energetika plocha TI energetika plocha TI energetika plocha bydlení plocha TI vodní hospodářství + ÚSES plocha TI vodní hospodářství TV kanalizace, vodovod+chodník, cyklostezka z Počenic do Morkovic P* Počenice Za humny TV Kanalizace z Tětětic do Počenic D Chodník a cyklostezka mezi Počenicemi a Tetěticemi B Tetětice Dlouhý pode vsí P* Tetětice Dlouhý pode vsí OS Tetětice západ Plocha je nevyužita k navrhovanému V případě změny územního plánu by se stavba kanalizace nerealizovala. Vedení cyklostezky je pro obec vhodnější do obce Uhřice Plocha je nevyužita k navrhovanému Plocha je prozatím nevyužita k navrhovanému Se stavbou se počítá v roce Plocha je prozatím nevyužita k navrhovanému Se stavbou se počítá v roce Rovněž je na ni zpracovaná projektová dokumentace Plocha je nevyužita k navrhovanému Plocha je nevyužita k navrhovanému Plocha je nevyužita k navrhovanému B Tetětice západ Plocha je nevyužita k navrhovanému P* Plocha je nevyužita k navrhovanému Tetětice západ V Plocha je nevyužita k navrhovanému Tetětice V lokalitě je stávající hřiště. u družstva B Plocha je nevyužita k navrhovanému Tetětice Šulínek B Plocha je nevyužita k navrhovanému Tetětice Šulínek P* Plocha je nevyužita k navrhovanému Tetětice Šulínek B Plocha je nevyužita k navrhovanému Tetětice Měřičný B Plocha je nevyužita k navrhovanému Tetětice Měřičný TE Plocha je nevyužita k navrhovanému Počenice Niva, Loučka TE Plocha je nevyužita k navrhovanému Počenice Záhumenice od Uhřic TE Plocha je nevyužita k navrhovanému Tetětice západ TE Plocha je nevyužita k navrhovanému Tetětice Malé padělky B Území je zastavěno stávající stavbou Počenice střed rodinného domu. TV Plocha je prozatím nevyužita kanalizace k navrhovanému Se stavbou se z Tetětic počítá v roce do Počenic + biokoridor ÚSES TV Plocha je prozatím nevyužita kanalizace k navrhovanému Se stavbou z Tetětic se počítá v roce do Počenic součet (m 2 ) plochy bydlení součet (%)

5 Plochy přestavby Způsob funkčního využití k.ú. Počenice k.ú. Tetětice plocha sídelní zeleně plocha veřejného prostranství plocha veřejného prostranství plocha výroby plocha bydlení označení plochy Z* Počenice Mráček P* Počenice Záhumenice od Uhřic P* Počenice přeložka silnice III/36732 V Tetětice u družstva B Počenice střed ID funkční plochy výměra (m 2 ) využito (m 2 ) Poznámka S realizací se počítá po výstavbě ČOV Plocha je nevyužita k navrhovanému V lokalitě je stávající polní cesta Plocha je nevyužita k navrhovanému Realizace záměru je složitá Plocha je nevyužita k navrhovanému V lokalitě je stávající hřiště Území je zastavěno stávající stavbou rodinného domu. součet (ha) součet (%) Další realizované záměry podle platného Územního plánu Počenice Tetětice: Stávající plochy: Plocha bydlení individuální v rodinných domech (BI stav): V obci probíhají průběžně úpravy fasád rodinných domů a běžné rekonstrukce ve stávající rodinné zástavbě. Veřejné plochy: V obci bylo v roce 2012 restaurováno pískovcové sousoší Kalvárie z roku 1905 před budovou školy v Počenicích. V Tetěticích se zrestauroval pískovcový kříž z roku 1882 u kaple Andělů strážných. V roce 2013 se prováděly stavební úpravy márnice v Počenicích u kostela. V Tetěticích byl zrestaurován Pískovcový kříž z roku V letošním roce bude ještě probíhat revitalizace obce Počenice Tetětice, bude se vysazovat nová zeleň, tvořit nová parkovací místa a opravovat chodníky. Rozvojové plochy: V rozvojových plochách navrhovaných územním plánem nebyla doposud za uplynulé období realizována žádná nová stavba mimo lokalitu. Vyhodnocení realizace veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření navržených v Územním plánu Počenice Tetětice: Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit a pro které lze uplatnit předkupní právo: Veřejně prospěšné stavby označení lokalita vyvlastnění předkupní vyhodnocení realizace právo D1 přeložka silnice III/36731 (Počenice) 21 ano ano Nebylo doposud realizováno. 5

6 D2 parkování u sportovního areálu a hřbitova D3 parkování u sportovního areálu a hřbitova D4 chodník a cyklostezka mezi Počenicemi a Tetěticemi D5 chodník a cyklostezka mezi Počenicemi a Morkovicemi T1 přečerpávací stanice odpadních vod Počenice T2 výtlak kanalizačního řadu (Počenice) T3 výtlak kanalizace a vodovodní řad z Počenic do Morkovic T4 kanalizační řad z Tetětic do Počenic T5 el. vedení VN a trafostanice (Počenice Niva, Loučka) T6 el. vedení VN a trafostanice (Počenice Záhumenice od Uhřic) T7 přeložka el. vedení VN (Tetětice Trávník nad dědinou, Malé padělky) 18 ano ano Nebylo doposud realizováno. 19 ano ano Nebylo doposud realizováno. 29 ano ano Nebylo doposud realizováno. 26 ano ano Nebylo doposud realizováno. 8 ano ano Nebylo doposud realizováno. Navrhuje se změna územního plánu na ČOV. 9 ano ano Nebylo doposud realizováno. 26 ano ano Nebylo doposud realizováno. 28, 61, 62 ano ano Nebylo doposud realizováno. 56 ano ano Nebylo doposud realizováno. 57 ano ano Nebylo doposud realizováno. 58, 589 ano ano Nebylo doposud realizováno. Veřejně prospěšná opatření U1 lokální biokoridor (LBK2) U2 lokální biokoridor (LBC4) U3 lokální biokoridor (LBK2) U4 lokální biokoridor (LBK2) U5 lokální biokoridor (LBK1) 45 ano ano Nebylo doposud realizováno. 46 ano ano Nebylo doposud realizováno. 47, 48, 51, 61 ano ano Nebylo doposud realizováno. 54 ano ano Nebylo doposud realizováno. 53, 52 ano ano Nebylo doposud realizováno. 6

7 R1 průleh a remíz v trati Niva ochrana zástavby R2 průleh a remíz v trati Loučka ochrana zástavby R3 průleh a remíz v trati Záhumenice od Uhřic ochrana zástavby R4 průleh a remíz v trati Za brankou ochrana zástavby R5 průleh a remíz v trati Tříčtvrtní ochrana zástavby K3 veřejná zeleň podél Uhřického potoka K4 krajinná zeleň podél Uhřického potoka 41, 55 ano ano Nebylo doposud realizováno. 42 ano ano Nebylo doposud realizováno. 43 ano ano Nebylo doposud realizováno. 44 ano ano Nebylo doposud realizováno. 20 ano ano Nebylo doposud realizováno. 10 ano ano Nebylo doposud realizováno. 50 ano ano Nebylo doposud realizováno. Vyhodnocení zpracování územních studií v Územním plánu Počenice Tetětice: V Územním plánu Počenice Tetětice nebyly navrženy žádné plochy, ve kterých je podmíněna změna jejich využití vypracováním územní studie. A.2) Vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území Od doby vydání územního plánu do vyhotovení této zprávy nebyly zjištěny či zaznamenány negativní dopady na udržitelný rozvoj území. B) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů Územně analytické podklady pro území obce s rozšířenou působností jsou průběžně aktualizovány. Podkladem pro zpracování zprávy o uplatňování územního plánu je rovněž Rozbor udržitelného rozvoje území SO ORP Kroměříž (Úplná aktualizace územně analytických podkladů a doplnění podkladů pro zpracování rozboru udržitelného rozvoje území pro správní obvod obce s rozšířenou působností Kroměříž, 2012). Prozatím nebyly zaznamenány žádné zásadní problémy vyplývající k řešení v územním plánu z územně analytických podkladů. C) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem C.1) Posouzení s Politikou územního rozvoje ČR 2008 Před vydáním Územního plánu Počenice Tetětice došlo k aktualizaci Politiky územního rozvoje ČR. Politika územního rozvoje ČR 2008 byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne

8 PÚR ČR 2008 rovněž upřesnila vymezení rozvojových oblastí, rozvojových os a specifických oblastí republikového významu. Pod označením OS11 je vymezena Rozvojová osa Lipník nad Bečvou Přerov Uherské Hradiště Břeclav hranice ČR / Rakousko, která je vedena mimo řešené území obce. Pod označením OB9 je vyznačena rozvojová oblast Zlín. Území řešené Územním plánem Počenice Tetětice se nachází v části ORP Kroměříž, které leží mimo tuto rozvojovou oblast. Územní plán Počenice Tetětice respektuje republikové priority zakotvené v Politice územního rozvoje ČR 2008, koncepce veřejné infrastruktury (technické i dopravní) je navržena tak, aby umožňovala hospodářský rozvoj území, zajišťovala kvalitu života obyvatel, zlepšovala dopravní dostupnost území, neohrožovala krajinný ráz a nebránila prostupnosti krajiny. Rozvojové plochy nejsou umístěny do záplavového území. Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 územní plán rovněž respektuje požadavek, aby při rozhodování a posuzování záměrů na změny v území ve všech rozvojových oblastech byl zajištěn rozvoj bydlení při upřednostnění rozvoje uvnitř zastavěného území a předcházení prostorově sociální segregaci, fragmentaci a záborům ploch veřejně přístupné zeleně. Územní plán Počenice Tetětice zohledňuje z Politiky územního rozvoje ČR 2008 vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. C.2) Posouzení s územně plánovací dokumentací územního rozvoje Zlínského kraje vydanou Zlínským krajem Zásadami Zásady územního rozvoje Zlínského kraje byly vydány formou opatření obecné povahy dne Zastupitelstvem Zlínského kraje pod č. usnesení 0761/Z23/08 a nabyly účinnosti dne Jejich aktualizace byla vydána formou opatření obecné povahy dne Zastupitelstvem Zlínského kraje pod č. usnesení 0749/Z21/12 a nabyla účinnosti dne (dále ZÚR ZK). Posouzení souladu se Zásadami územního rozvoje Zlínského kraje Zásady územního rozvoje Zlínského kraje zpřesňují vymezení rozvojové osy OS11 Lipník nad Bečvou Přerov Uherské Hradiště Břeclav hranice ČR/Rakousko, vymezené v PÚR ČR 2008, na území Zlínského kraje mimo OB9 územím ORP Kroměříž a Uherské Hradiště. Pod označením OS11 je vymezena Rozvojová osa Lipník nad Bečvou Přerov Uherské Hradiště Břeclav hranice ČR/Rakousko, která je vedena mimo řešené území obce. V rámci Aktualizace Zásad územního rozvoje Zlínského kraje bylo rovněž dle PÚR ČR 2008 upřesněno vymezení rozvojové oblasti OB9 Zlín, které do správního území obce nezasahuje. Ze Zásad územního rozvoje Zlínského kraje nevyplývá nutnost respektovat v dotčených plochách umístěných na území obce Počenice Tetětice vymezené plochy a koridory ÚSES jako veřejně prospěšné opatření (VPO). Zásady územního rozvoje Zlínského kraje stanovují na území ORP Kroměříž pro území obce Počenice Tetětice specifickou oblast nadmístního významu N SOB2 Litenčicko, kterou vymezují takto: Cetechovice, Dřínov, Honětice, Hoštice, Chvalnov Lísky, Koryčany, Kunkovice, Litenčice, Morkovice Slížany, Nítkovice, Pačlavice, Počenice Tetětice, Prasklice, Roštín, Střílky, Troubky Zdislavice, Uhřice, Zástřizly a Zborovice. Pro plánování a usměrňování územního rozvoje specifické oblasti N-SOB2 Litenčicko se stanovuje dodržování těchto zásad pro rozhodování o změnách v území a tyto úkoly pro územní plánování: Zásady pro rozhodování o změnách v území: a) podporovat možnosti vytváření nových pracovních příležitosti v N SOB2 přiměřeným územním rozvojem, b) podporovat situování nové nadmístní občanské vybavenosti především do přiléhajícího území OB9 a OS11, c) podporovat zlepšení dopravní dostupnosti a obsluhy okrajových území N SOB2, d) podporovat funkční provázanost N SOB2 s územím Jihomoravského a Olomouckého kraje. 8

9 Zásady územního rozvoje Zlínského kraje stanovují pro základní typy krajin cílové charakteristiky, možná ohrožení a zásady pro využívání území obce Počenice Tetětice takto: Obec Počenice Tetětice je součástí krajinného celku Kroměřížsko, který rovněž obsahuje krajinný prostor Morkovicko. Ten zahrnuje obce Morkovice Slížany, Pačlavice, Počenice Tetětice, Prasklice a Uhřice u Kroměříže. Jedná se o základní typ krajiny intenzivní zemědělské. Krajinný ráz: rovinaté oblasti až ploché pahorkatiny na spraších, intenzivní zemědělství, především obilnářství. Přírodní prvky: černozemní půdy na spraši, spíše xerotermofytní biotopy. Kulturní prvky: makrostruktury polí, větrolamy, selské statky, sakrální architektura, dochované architektonické a urbanistické znaky sídel. Vjemové znaky: otevřená krajinná scéna, rozlehlost, přehlednost území, dominance horizontály v krajině, dominance sakrální architektury a siluety historických měst. Možná ohrožení: zábory a poškození zemědělské půdy, necitlivá zástavba příměstských území, umisťování staveb velkých objemů nebo výšek. Zásady pro využívání: dbát na ochranu a hospodárné využívání zemědělského půdního fondu, respektovat historicky cenné architektonické a urbanistické znaky sídel, nepotlačovat historické dominanty v pohledově exponovaných příměstských prostorech, omezovat rozšiřování green fields ve prospěch adaptace územních rezerv v intravilánech obcí, dbát na rozptýlenou dřevinnou vegetaci v krajině a na parkové úpravy v intravilánech obcí. C.3) Soulad s rozvojovými dokumenty vydanými Zlínským krajem Zlínský kraj vydal tyto další strategie a koncepce, které se týkají i území obce Počenice Tetětice: Strategie rozvoje Zlínského kraje, Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje, Plán snižování emisí ovzduší Zlínského kraje, jehož součástí je Územní energetická koncepce ZK, Plán odpadového hospodářství Zlínského kraje, Plán povodí oblastí Moravy a Dyje, Koncepce a strategie ochrany přírody a krajiny Zlínského kraje, Krajinný ráz Zlínského kraje, Nadregionální a regionální ÚSES Zlínského kraje, Aktualizace Generelu dopravy Zlínského kraje, Koncepce rozvoje cyklodopravy na území Zlínského kraje. Ze Strategie rozvoje Zlínského kraje nevyplývají pro řešené území žádné nové konkrétní požadavky. Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje Kanalizace Počenice, navržené řešení ve změně PRVaK ZK V obci Počenice je uvažováno i nadále s využitím stávající jednotné kanalizace; tato však bude doplněna a opravena (revizní šachty, uliční vpusti) tak, aby vyhovovala současným provozním požadavkům. Pro zvýšení počtu napojených obyvatel bude síť doplněna několika úseky jednotné kanalizace, především však nábřežními sběrači k podchycení stávajících výustí do toku. Odlehčení bude řešeno buď na stávajících přípojných stokách, případně na nových sběračích. Splaškové, resp. ředěné OV, budou přivedeny do nové ČOV pod Počenicemi a spolu s OV z Tetětic zde budou čištěny. ČOV bude řešena jako technologická linka čištění odpadních vod v sestavě mechanického a biologického čištění a kalová koncovka s gravitačním zahuštěním kalu. ČOV bude pracovat na principu nízkozatěžované dlouhodobé aktivace se simultánní nutrifikací a denitrifikací a aerobní stabilizací kalu. Na konci zástavby bude vybudována malá ČOV pro cca 3 domy. Vody budou přečerpávány do jednotné sítě a dále svedeny na novou ČOV. 9

10 Stávající malá ČOV pro cca 20 RD (cca 80 obyvatel) bude zrušena. Orientační výměry : doplnění jednotné kanalizace DN 300, dl m sběrače k rekonstrukci DN , dl m čerpací stanice (do 10 l/s), výtlačné potrubí DN , dl. 90 m ČOV 800 EO. Kanalizace Tetětice V místní části Tetětice se i nadále počítá s využitím stávající jednotné kanalizace, tuto však bude nutno opravit a doplnit (revizní šachty, uliční vpusti) tak, aby byla schopna plnit provozní požadavky. S kompletní rekonstrukcí či realizací nové kanalizační sítě se v časovém horizontu do r nepočítá. Stávající výusti se podchytí novou kanalizací, zatrubněný potok se ze sítě vyčlení. Splaškové, resp. ředěné OV (po odlehčení) budou přivedeny do nové ČOV do Počenic a spolu s OV z Tetětic zde budou čištěny. Orientační výměry : podchycení výustních objektů jednotné kanalizace DN , dl. 500 m přivaděč DN 300, dl m Je možno při přípravě projektů odkanalizování a čištění odpadních vod uvažovat jako alternativu technického řešení svoz odpadních vod z bezodtokých jímek do výkonné mechanicko biologické čistírny odpadních vod dimenzované pro odbourávání dusíku a fosforu. Výše uvedené alternativní řešení bude technicko ekonomicky posouzeno spolu s řešením uvedeným v textové a výkresové části popisující řešenou obec v tomto PRVKZK a výhodnější alternativa bude navržena k realizaci. Vodovod Počenice Rozvoj vodovodů ve výhledovém období Stávající systém zásobování pitnou vodou ze SV Kroměříž je vyhovující a bude zachován i do budoucna. S dalším rozšířením vodovodní sítě se v nejbližší době nepočítá. V delším výhledu se předpokládá napojení obce Morkovice na SV Kroměříž. Nový přívodní řad DN 150 délky m bude do obce Morkovice přiveden z Počenic. Morkovice pak bude možno zásobovat jak z vlastních zdrojů tak ze SV Kroměříž (viz. investice Morkovice). Vymezení zdrojů povrchových a podzemních vod uvažovaných pro účely úpravy na vodu pitnou V rámci Počenic není uvažován žádný zdroj pro účely úpravy na pitnou vodu. Varianty nouzového zásobování pitnou vodou za krizové situace (jako podklad pro krizový plán obce a kraje) Vodovod je zdrojově napojen na SV Kroměříž. V případě přerušení dodávky pitné vody ze skupinového vodovodu bude nutné obyvatelstvo nouzově zásobovat pitnou vodou z cisteren a vodou balenou. Při spotřebě 15 litrů na obyvatele a den bude třeba do obce Počenice dodat 8,0 m 3.den/1. Dopady výpadku jednotlivých zdrojů Skupinového vodovodu Kroměříž na zásobování obyvatelstva pitnou vodou jsou řešeny v popisech měst a obcí na jejichž území se zdroj nachází. SV Kroměříž je zásobován z Holešova, Bystřice p.h. a Slavkova p.hostýnem (část Holešov) a vodou z Podzámecké zahrady, Postoupek, Miňůvek, Hradiska, Hulína, Břestského lesu, Břestu a Plešovce (část Kroměříž) atd. Počenice jsou napojeny na ÚV Kroměříž. Vodovod Tetětice Rozvoj vodovodů ve výhledovém období Stávající systém zásobování pitnou vodou ze SV Kroměříž je vyhovující a zůstane zachován i do budoucna. S dalším rozšířením vodovodní sítě se v nejbližší době nepočítá. Vymezení zdrojů povrchových a podzemních vod uvažovaných pro účely úpravy na vodu pitnou V rámci místní části Tetětice není uvažován žádný zdroj pro účely úpravy na pitnou vodu. Varianty nouzového zásobování pitnou vodou za krizové situace (jako podklad pro krizový plán obce a kraje) Vodovod je zdrojově napojen na SV Kroměříž. V případě přerušení dodávky pitné vody ze skupinového vodovodu bude nutné obyvatelstvo nouzově zásobovat pitnou vodou z cisteren a vodou balenou. Při spotřebě 15 litrů na obyvatele a den bude třeba do místní části Tetětice dodat 4,5 m 3.den/1. Dopady výpadku jednotlivých zdrojů Skupinového vodovodu Kroměříž na zásobování 10

11 obyvatelstva pitnou vodou jsou řešeny v popisech měst a obcí na jejichž území se zdroj nachází. SV Kroměříž je zásobován z Holešova, Bystřice p.h. a Slavkova p.hostýnem (část Holešov) a vodou z Podzámecké zahrady, Postoupek, Miňůvek, Hradiska, Hulína, Břestského lesu, Břestu a Plešovce (část Kroměříž) atd. Tetětice jsou napojeny na ÚV Kroměříž. Nemovité památky v Počenicích Tetěticích: Na celém území se nenacházejí památkově plošně chráněná území. V řešeném území se nacházejí tyto objekty zapsané mezi nemovité kulturní památky evidované Národním památkovým ústavem ČR: rejstříkové číslo / , farní kostel sv. Bartoloměje z let , k.ú. Počenice, parc. č. 299, 300, rejstříkové číslo / , socha sv. Josefa z roku 1767, k.ú. Počenice, parc. č. 539/2 při silnici před domem č.p Památky místního významu Památkami místního významu jsou další drobné objekty sakrální i nesakrální architektury nacházející se na území obce kaple, sochy, kříže, boží muka, památníky, Nejvýznamnější památky na území obce jsou tyto: socha sv. Anny, před domem č.p. 80 (k.ú. Počenice, parc. č. 534), kamenný kříž, před základní školou (k.ú. Počenice, parc. č. 549), památník obětem 2. sv. války, před základní školou (k.ú. Počenice, parc. č. 549), kamenný kříž, před kostelem (k.ú. Počenice, parc. č. 298), kamenný kříž, na hřbitově (k.ú. Počenice, parc. č. 270/1), kamenný kříž, u polní cesty do Dřínova (k.ú. Počenice, parc. č. 848/102), kamenný kříž, u zastávky BUS, u domu č.p. 76 (k.ú. Tetětice, parc. č. 279), kamenný kříž, u domu č.p. 94 (k.ú. Tetětice, parc. č. 276), památník obětem světových válek, u kaple na návsi (k.ú. Tetětice, parc. č. 276), kaple Andělů strážných s kamenným křížem, na návsi (k.ú. Tetětice, parc. č. 277, 276), svatý obrázek, u domu č.p. 64 (k.ú. Tetětice, parc. č. 280), svatý obrázek s lipami, uprostřed pole u bývalé cesty (k.ú. Tetětice, parc. č. 800/15), kamenný kříž, u polní cesty z Tetětic do Slížan (k.ú. Tetětice, parc. č. 732/7, 732/9). Celé řešené území je klasifikováno jako území s archeologickými nálezy a ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, musí být respektována již od doby přípravy stavebních prací na území s archeologickými nálezy příslušná ustanovení cit. zákona (ustanovení 22 odstavce 2 a další). Další požadavky dotčených orgánů a ostatních institucí vyplývající z projednání návrhu zprávy: Do zprávy budou po projednání doplněny požadavky dotčených orgánů a ostatních institucí. D) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle 55 odstavce 4 stavebního zákona Pro nulové využívání zastavitelných ploch je zřejmé, že je prozatím nemožné využít pro výstavbu vymezené zastavitelné plochy, které jsou určené pro bydlení. Z tabulky uvedené v bodě A)1. předložené zprávy vyplývá dosud nulové naplňování rozvojových ploch navržených územním plánem, které vychází 0,00 %, i když některé investiční akce jsou již připravovány. To je důsledkem jednak celkové stavební recese, která postihla tuto část území, a také polohy obce na území ORP Kroměříž mimo hlavní komunikační trasy silniční dopravy. Hlavní výstavba rodinných domů se realizuje spíše v bezprostředním okolí Kroměříže. Pro naplňování dlouhodobých cílů rozvoje obce podle předpokladů stávajícího územního plánu, proto není třeba vymezovat žádné další nové zastavitelné plochy, ale spíše se snažit postupně realizovat zástavbu v rozsahu navržených ploch. V úvahu by připadalo i možné omezení celkového rozsahu stavebních ploch ve změně územního plánu podle potřeby nových zastavitelných ploch pro bydlení vypočtené z kalkulačky URBANKA 4,22 ha. Výměra ploch pro bydlení v platném územním plánu je cca 7,70 ha (viz tabulka v bodě A)1. zprávy). Znamená to, že by zde mělo prověřit odůvodnění jejich vymezení v územním plánu a poté by mělo pravděpodobně dojít ke zmenšení rozsahu těchto ploch. 11

12 Dlouhodobě nelze využít některé plochy, které jsou omezeny vedením inženýrských sítí a jejich ochranným pásmem. Využití těchto ploch závisí na technickém řešení a je finančně velmi náročné. Vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch (podle Rozboru udržitelného rozvoje území zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb., jako součást 2. úplné aktualizace územně analytických podkladů správního obvodu obce s rozšířenou působností Kroměříž) Bydlení Bilance bydleni Počet trvale obydlených bytů (ČSÚ, SLDB 1991) 262 Počet trvale obydlených bytů (ČSÚ, SLDB 2001) 273 Počet trvale obydlených bytů (ČSÚ, předběžné výsledky SLDB 2011) 265 Průměrná zalidněnost bytů 2,86 obyvatel/byt Počet bytů ve vlastních domech (ČSÚ, předběžné výsledky SLDB 2011) 199 Počet bytů v panelových domech (ČSÚ, SLDB 2001) 0 Podíl bytů ve vlastních domech (vypočteno) 75,1 % Silná stránka: Vysoký podíl bytů ve vlastních domech (soudržnost obyvatel území) Podíl bytů v panelových domech (vypočteno) 0 % Podíl neobydlených bytů (vypočteno) 17,5 % Slabá stránka: Vysoký podíl neobydlených bytů (soudržnost obyvatel území) Nové byty dokončené v letech (ČSÚ, stavebnictví) 7 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně (vypočteno) 0,8 Slabá stránka: Nízká intenzita bytové výstavby (soudržnost obyvatel území) Hodnotové vztahy Místně obvyklé nájemné (IRI, KISEB, 2011) od 60 do 74,9 Kč/m 2 /měsíc Tržní ceny starších bytů (IRI, KISEB, 2011) od 500 do 899 tis. Kč Slabá stránka: Zhoršený ekonomický potenciál obce odpovídající nízké úrovni tržních cen starších bytů (hospodářský rozvoj) Prognóza bydlení do roku 2026 Předpokládaná roční intenzita odpadu bytů (prognóza IRI, vstupní údaj kalkulačky URBANKA) 0,22 % Předpokládaný odpad bytů do cílového roku (vypočteno, kalkulačka URBANKA) 8,745 bytů Předpokládaný roční pokles zalidněnosti bytů (prognóza IRI, vstupní údaj kalkulačky URBANKA) 0,6% Podíl nových bytů na zastavitelných plochách (prognóza IRI, vstupní údaj kalkulačky URBANKA) 80 % Podíl nových bytů v rodinných domech (prognóza IRI, vstupní údaj kalkulačky URBANKA) 90 % Průměrná velikost pozemku rodinného domu (předpoklad IRI, vstupní údaj kalkulačky URBANKA) 1123 m 2 Podíl navýšení velikosti pozemku z hlediska dalších funkčně propojených ploch (předpoklad IRI, vstupní údaj kalkulačky URBANKA) 20 % Podíl velikost pozemku pro jeden byt v bytovém domě na velikosti pozemku pro rodinný dům (předpoklad IRI, vstupní údaj kalkulačky URBANKA) 20 % Rezerva - nedostupnost pozemků (předpoklad IRI, vstupní údaj kalkulačky URBANKA) 70 % Celková potřeba nových bytů (vypočteno, kalkulačka URBANKA) 25 bytů Potřeba nových zastavitelných ploch pro bydlení (vypočteno, kalkulačka URBANKA) 4,22 ha Občanská vybavenost Mateřská škola ( zlinsky.cz) ANO Základní škola (změněno) ANO Silná stránka: Existence základní školy (soudržnost obyvatel území) Střední, vyšší nebo vysoká škola ( zlinsky.cz) NE Zdravotnické zařízení (ČSÚ, malý lexikon obcí, 2011) NE Dům s pečovatelskou službou nebo penzion pro seniory ( zlinsky.cz) NE Územní plán Vydaný územní plán dle zákona č. 183/2006 Sb. (KÚ ZK, 2012) ANO Silná stránka: Obec má vydaný územní plán dle zákona č. 183/2006 Sb. (hospodářský rozvoj) Zastavitelné plochy pro bydlení (ÚAP, část A, jev č. 117) 8,56 ha Míra zastavěnosti zastavitelných ploch pro bydlení (doplňuje obec) 0 % 12

13 Disponibilní plochy pro bydlení (vypočteno) 8,56 ha Míra aktuálního naplnění odhadované potřeby ploch pro bydlení (porovnání s výsledkem podle kalkulačky URBANKA) 202,8 % Silná stránka: Rozsah zastavitelných ploch pro bydlení odpovídající prognóze vývoje počtu obyvatel (soudržnost obyvatel území) Hrozba: Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení (soudržnost obyvatel území) Plochy občanského vybavení, bez ploch sportu a rekreace (ÚAP, část A, jev č. 3) 2,44 ha Zastavitelné plochy občanského vybavení, bez ploch sportu a rekreace (ÚAP, část A, jev č. 117) 0 ha Míra zastavěnosti zastavitelných ploch pro občanské vybavení (doplňuje obec) 0 % Disponibilní plochy pro občanské vybavení (vypočteno) 0 ha Poměr disponibilních a celkových ploch občanského vybavení (porovnání se stavem) 0 % Rekreace a cestovní ruch Ubytovací kapacity Počet jednotek druhého bydlení vhodných pro rodinnou rekreaci (ČSÚ, SLDB 1991, odborný odhad IRI) 23 Podíl jednotek druhého bydlení vhodných pro rodinnou rekreaci na počtu trvale obydlených bytů (vypočteno) 8,7 % Počet lůžek v ubytovacích zařízeních (ČSÚ, hromadná ubytovací zařízení v ČR, šetření IRI) 0 Počet lůžek v ubytovacích zařízeních na 1000 obyvatel (vypočteno) 0 Rekreační a turistický potenciál Lázeňská místa (ÚAP, část A, jev č. 56) NE Architektonické cenné stavby nebo soubory (ÚAP, část A, jev č. 14) NE Historicky významné stavby nebo soubory (ÚAP, část A, jev č. 13) NE Významné stavební dominanty (ÚAP, část A, jev č. 15) NE Urbanistické hodnoty (ÚAP, část A, jev č. 11) NE Významné vyhlídkové body (ÚAP, část A, jev č. 20) NE Místa významných událostí (ÚAP, část A, jev č. 19) NE Index rekreačního a turistického potenciálu (předchozích šest jevů celkem v obci) 0 Územní plán Plochy sportu a rekreace (ÚAP, část A, jev č. 3) 1,22 ha Zastavitelné plochy sportu a rekreace (ÚAP, část A, jev č. 117) 3,56 ha Míra zastavěnosti zastavitelných ploch pro sport a rekreaci (doplňuje obec) 0 % Disponibilní plochy pro sport a rekreaci (vypočteno) 3,56 ha Poměr disponibilních a celkových ploch pro sport a rekreaci (porovnání se stavem) 291,8 % Příležitost: Využití vymezených ploch pro sport a rekreaci k rozvoji společenství obyvatel (soudržnost obyvatel území) Infrastrukturní podmínky rekreace Cyklotrasy (ÚAP, část A, jev č. 106) NE Rekreační přístavy nebo přístaviště (ÚAP, část A, jev č. 104, šetření IRI) NE Lanovky (ÚAP, část A, jev č. 98) NE Vymezený koridor pro lanovku (ZÚR, ÚAP, část A, jev č. 98, 117, 118) NE Sjezdovky (ÚAP, část A, jev č. 3, 115, šetření IRI) NE Vymezená plocha pro sjezdovku (ÚAP, část A, jev č. 117, 118) NE Vodní plochy vhodné ke koupání (šetření IRI, doplňuje obec) NE Koupaliště nebo aquacentra (šetření IRI, doplňuje obec) NE Hospodářské podmínky Zaměstnanost a vzdělání Počet ekonomicky aktivních obyvatel (ČSÚ, předběžné výsledky SLDB 2011) 372 Podíl ekonomicky aktivních obyvatel (vypočteno) 49,1 % Průměrná míra nezaměstnanosti (ČSÚ, SLDB 2001 a předběžné výsledky SLDB 2011) 12,1 % Průměrná míra nezaměstnanosti v mikroregionu (ČSÚ, SLDB 2001 a předběžné výsledky SLDB 2011) 11,6 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (ČSÚ, předběžné výsledky SLDB 2011) 6,9 % 13

14 Podíl obyvatel se základním vzděláním (ČSÚ, předběžné výsledky SLDB 2011) 19,8 % Územní podmínky Brownfields (ÚAP, část A, jev č. 4) ANO Hrozba: Zhoršení obytného prostředí vzhledem k existenci ploch brownfield (příznivé životní prostředí) Příležitost: Využití ploch brownfields pro rozvoj ekonomických aktivit (hospodářský rozvoj) Obec v dosahu dálnic a vybraných silnic (ÚAP, část A, jev č. 88, 89, 90, 91) NE Vymezená plocha pro průmyslovou zónu (ÚAP, část A, jev č. 117, 118) NE Územní plán Plochy výroby a skladování (ÚAP, část A, jev č. 117) 14,58 ha Zastavitelné plochy výroby a skladování (ÚAP, část A, jev č. 2) 2,94 ha Míra zastavěnosti zastavitelných ploch pro výrobu (doplňuje obec) 0 % Disponibilní plochy pro výrobu a skladování (vypočteno) 2,94 ha Poměr disponibilních a celkových ploch pro výrobu a skladování (porovnání se stavem) 20,2 % Příležitost: Využití zastavitelných ploch pro výrobu a skladování k rozvoji ekonomických aktivit (hospodářský rozvoj) Problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci sbf/zus Brownfield zatěžuje zastavěné území Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území s uvedením jeho silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb Silné stránky Zastavěné území napojené na plyn (hospodářský rozvoj) Vysoký podíl bytů ve vlastních domech (soudržnost obyvatel území) Existence základní školy (soudržnost obyvatel území) Obec má vydaný územní plán dle zákona č. 183/2006 Sb. (hospodářský rozvoj) Rozsah zastavitelných ploch pro bydlení odpovídající prognóze vývoje počtu obyvatel (soudržnost obyvatel území) Slabé stránky Zhoršená celková kvalita ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví (příznivé životní prostředí) Nízká úroveň koeficientu ekologické stability (příznivé životní prostředí) Zhoršená kvalita hygieny prostředí vzhledem k absenci čistírny odpadních vod (příznivé životní prostředí) Vysoký podíl neobydlených bytů (soudržnost obyvatel území) Nízká intenzita bytové výstavby (soudržnost obyvatel území) Zhoršený ekonomický potenciál obce odpovídající nízké úrovni tržních cen starších bytů (hospodářský rozvoj) Příležitosti Využití vymezených ploch pro sport a rekreaci k rozvoji společenství obyvatel (soudržnost obyvatel území) Využití ploch brownfields pro rozvoj ekonomických aktivit (hospodářský rozvoj) Využití zastavitelných ploch pro výrobu a skladování k rozvoji ekonomických aktivit (hospodářský rozvoj) Hrozby Omezení územního rozvoje vzhledem k vysokému podílu zemědělské půdy I. třídy ochrany (hospodářský rozvoj) Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení (soudržnost obyvatel území) Zhoršení obytného prostředí vzhledem k existenci ploch brownfield (příznivé životní prostředí) 14

15 E) Pokyny pro zpracování návrhu změny č. 1 Územního plánu Počenice Tetětice, v rozsahu zadání změny Zpráva je doplněna o kapitolu Pokyny pro zpracování návrhu změny č. 1 Územního plánu Počenice Tetětice v rozsahu zadání změny územního plánu, ve které budou zapracovány vyhodnocené požadavky z projednání zprávy. Požadavky, které budou řešeny ve změně č. 1 Územního plánu Počenice Tetětice, jsou pro přehlednost zpracovány v následující tabulce požadovaných změn ve způsobu využití. Způsob funkčního využití k.ú. Počenice plocha TI vodní hospodářství plocha TI vodní hospodářství označení plochy TV návrh Počenice Mráček TV návrh Počenice výtlak kanalizace z čerpací stanice ID funkční plochy výměra (m 2 ) navrhovaná změna využití plocha TI vodní hospodářství označení TV návrh Plochy krajinné zeleně označení K návrh Poznámka Plocha je prozatím nevyužita k navrhovanému Schválena je změna plochy na samostatnou ČOV v PRVaK ZK včetně projektové dokumentace. Navržena bude změna územního plánu. Plocha je nevyužita k navrhovanému Ve změně územního plánu je řešena změna funkčního využití plochy na krajinnou zeleň. Tyto lokality s požadovanou změnou využití území jsou vymezeny v přiložené grafické příloze. Z projednání Zprávy o uplatňování Územního plánu Počenice Tetětice v uplynulém období s krajským úřadem a s dotčenými orgány rovněž vyplynuly tyto další požadavky na zpracování návrhu změny územního plánu, které jsou do této zprávy zapracovány: Ministerstvo obrany ČR, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Brno: Uplatňují požadavek na zapracování zájmového území Ministerstva obrany do textové části návrhu změny č. 1 územního plánu do odůvodnění, kapitoly Zvláštní zájmy Ministerstva obrany a do grafické části do koordinačního výkresu návrhu této změny: Do správního území obce zasahuje zájmové území Ministerstva obrany: Koridor RR směrů (atribut výšky 100, 150) zájmovém území pro nadzemní stavby (dle ustanovení 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu), které je nutno respektovat podle zákona č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany ČR a zákona č. 127/2005, o elektronických komunikacích, viz. mapový podklad, ÚAP jev 82. V případě kolize může být výstavba omezena. Krajský úřad Zlínského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, Zlín, nadřízený orgán územního plánování: Požadavky nadřízeného orgánu dle ust. 171 stavebního zákona, o státním dozoru ve věcech územního plánování: v kapitole e) Pokyny pro zpracování návrhu změny ÚP Počenice Tetětice v rozsahu zadání doporučujeme doplnit dle osnovy návrhu zadání z přílohy č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb.. v této kapitole doporučujeme upravit požadovaný obsah Právního stavu ÚP Počenice Tetětice po vydání změny ÚP podle zápisu z porady ze dne MND, a.s., Hodonín, Katastrální území Počenice a Tetětice leží v průzkumném území PÚ Vizovické vrchy I společnosti. Za účelem vyhledávání a průzkumu ložisek ropy a zemního plynu má společnost MND a.s., v souladu se zákonem č. 62/1988 Sb. stanoveno průzkumné území Vizovické vrchy I, v jehož území je oprávněna provádět vyhledávání a průzkum ložisek vybraných nerostů ropy a nebo zemního plynu. Součástí provádění geologických (průzkumných) prací v ploše průzkumného území je i umisťování průzkumných vrtů, resp. ploch těchto vrtů. Plocha pro realizaci průzkumného vrtu obvykle nepřesahuje výměru m 2. V případě pozitivního nálezu nálezu ložiska je vrt dále využíván jako těžební, 15

16 plocha pro vrt je však obvykle zmenšena na výměru cca 5000 m 2. Pro účely těžby je v rozsahu plochy vrtu stanoven dobývací prostor, který je současně dle 27 odst. 6 zákona č. 44/1988 Sb., rozhodnutím o využití území. Do textové části územního plánu Počenice Tetětice bude zapracována možnost kdekoliv v extravilánu města umisťovat průzkumné a těžební zařízení, tzn. zejména pracovní plochy, vrty/sondy, technologie, přístupy k těmto plochám, přípojky inženýrských sítí k těmto plochám. Z projednání Zprávy o uplatňování Územního plánu Počenice Tetětice v uplynulém období a z nadřazených dokumentací vyplývají tyto vyhodnocené problémy a požadavky pro zpracování návrhu změny územního plánu: aktualizovat zastavěné území obce, zapracovat a vyhodnotit požadavek na uplatnění priorit územního plánování (č.l ) z PÚR ČR 2008, zapracovat záměry a priority ze Zásad územního rozvoje Zlínského kraje (platné ke dni ), zabývat se kapitolou 5 se ZÚR ZK ochrana a rozvoj přírodních, kulturních a civilizačních hodnot a kapitolou 6 krajinný celek a krajinný prostor. uplatnit důsledně metodiku Zlínského kraje na zpracování změny např. identifikace jednotlivých návrhových ploch v územním plánu. Při řešení návrhu změny č. 1 Územního plánu Počenice Tetětice je třeba respektovat: a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury: Změna územního plánu nebude nenarušovat daný urbanistický způsob rozvoje území a bude respektovat dosavadní historický vývoj sídelní struktury obce Počenice Tetětice. Nově navrhované lokality budou řešeny v souladu se zásadami platného Územního plánu obce Počenice Tetětice v návaznosti na vymezené hranice zastavěného území a na hranice zastavitelného území. Ve změně č. 1 Územního plánu Počenice Tetětice budou respektovány tyto požadavky: Z Politiky územního rozvoje ČR 2008, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne , budou zapracovány kromě požadavků stanovených stavebním zákonem zejména tyto jednotlivé republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území: podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury, zachovat jedinečný ráz urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice, při stanovování funkčního využití území zvažovat jak ochranu přírody, tak i hospodářský rozvoj a životní úroveň obyvatel; hledat přitom vyvážená řešení ve spolupráci s obyvateli a dalšími uživateli území, stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajistit ochranu nezastavěného území. Vytvářet předpoklady především pro nové využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu), v rozvojových oblastech a rozvojových osách vytvářet vedle podmínek pro vznik územních Systémů ekologické stability i podmínky pro vznik souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy), umožňujících prostupnost krajiny, její rekreační využití a zachování reprodukční schopnosti; pozornost přitom věnovat i vytváření podmínek pro vznik a rozvoj lesních porostů, podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny; dopravní a technickou infrastrukturu umísťovat s ohledem na minimalizaci fragmentace krajiny, je li to účelné do společných koridorů, zlepšovat dostupnost, zejména uvnitř rozvojových oblastí, rozšiřováním sítě veřejné hromadné dopravy šetrné k životnímu prostředí, zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k rozlivům povodní. Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích jen ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech, předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. 16

17 Z Politiky územního rozvoje České republiky vyplývá požadavek při rozhodování a posuzování záměrů na změny v území ve všech rozvojových oblastech pro rozvoj bydlení při upřednostnění rozvoje uvnitř zastavěného území a předcházení prostorově sociální segregaci, fragmentaci a záborům ploch veřejně přístupné zeleně. Ze Zásad územního rozvoje Zlínského kraje pro území obce Počenice Tetětice vyplývají tyto požadavky a záměry k respektování: uplatnění priorit územního plánování ze ZÚR ZK, koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území cílové charakteristiky krajiny: krajinný celek Kroměřížsko a území obce spadá do krajinného prostoru Morkovicko, ZÚR ZK v článku 56b) stanovují jako závazný dokument pro komplexní řešení zásobování vodou Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje. Úkolem pro územní plánování je zajistit územní vymezení a ochranu koridorů a ploch pro zásobování vodou v souladu s tímto dokumentem na úrovni ÚPD dotčených obcí formou veřejně prospěšné stavby. Zásady územního rozvoje Zlínského kraje stanovují na území ORP Kroměříž pro území obce Počenice Tetětice specifickou oblast nadmístního významu N SOB2 Litenčicko, pro kterou se stanovují tyto úkoly pro územní plánování: Úkoly pro územní plánování: a) řešit přednostně územní souvislosti zpřesnění ploch a koridorů vymezených ZÚR v území N SOB2, b) prověřit rozsah zastavitelných ploch v území obcí dotčených vymezením N SOB2 a stanovit pravidla pro jejich využití; c) dbát na minimalizaci negativních vlivů rozvoje na kulturní a civilizační hodnoty území N SOB2, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví a na přírodní a krajinné hodnoty v území N SOB2. Zapracovány budou rovněž požadavky vyplývající z územně analytických podkladů, strategických a koncepčních materiálů Zlínského kraje, které se týkají obce Počenice Tetětice. Zejména se jedná o zapracování Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje, jehož nutná změna byla hlavním důvodem pořizování změny územního plánu. Zohledněny budou rovněž Územně analytické podklady Zlínského kraje a zejména Rozbor udržitelného rozvoje území obce s rozšířenou působností Kroměříž. Změna č. 1 Územní plán Počenice Tetětice bude zpracována v souladu s těmito dokumentacemi a záměry. Vyhodnocena bude rovněž z hlediska širších vztahů v území. Z hlediska širších vztahů bude zachována návaznost koridorů a ochranných pásem navazujících na území sousedních obcí. Respektováno bude plošné a prostorové uspřádání zastavěného území a krajiny dle dosavadního historického vývoje, navázat na koncepci platného územního plánu. Území obce bude členěno na plochy s rozdílným způsobem využití, definovat odpovídající podmínky využití (regulativy) vše ve smyslu stavebního zákona, vyhlášky č. 458/2012, kterou se mění vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně plánovacích podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, vyhlášky č. 501/2006 Sb.,o obecných požadavcích na využívání území, a dle metodiky Zlínského kraje. Změna č. 1 Územního plánu Počenice Tetětice bude rovněž řešena v souladu s těmito požadavky: požadavky a zájmy památkové péče, požadavky archeologické památkové péče, požadavky ochrany přírody, požadavky na ochranu vod, požadavky odpadového hospodářství, požadavky ochrany zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa: 17

18 Návrh změny územního plánu bude řešen v souladu se zásadami a povinnostmi stanovenými v 4 a 5 odstavce 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, a bude zajištěna ochrana zemědělského půdního fondu (ZPF). Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení změny územního plánu na ZPF bude provedeno ve smyslu přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. 1. požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch: Celkově stanovená urbanistická koncepce Územního plánu Počenice Tetětice zůstává nadále v platnosti, není třeba ji měnit a nevyvolává potřebu řešení ve změně územního plánu. Mění se pouze koncepce odkanalizování území, která bude navržena ve změně územního plánu. Při navrhování urbanistické koncepce území by měly být dodrženy zejména tyto zásady: urbanistické členění řešených lokalit by mělo udržovat a rozvíjet charakter obce odpovídající ulicovému charakteru hanácké vesnice, nové plochy pro bydlení by měly být úměrné rozsahu ploch a kontinuitě rozvoje území, jak je navrženo v platném územním plánu, nová výstavba bude podporovat kompaktní charakter obce. Pro nové stavební aktivity je nutné především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu, a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou, nové lokality by měly být citlivě umístěny vzhledem k povrchovým i podzemním vodám jako jako potenciálně nový zdroj emisí. respektovat plošné a prostorové uspořádání zastavěného území a krajiny dle dosavadního historického vývoje, navázat na urbanistickou koncepci platného územního plánu, stávající plochy určené k zástavbě budou zařazovány do nezastavitelného území jen v odůvodněných nezbytných případech. podle východisek z aktuálních územně analytických podkladů a požadavků obce na její územní rozvoj posílit zejména plochy pro bydlení (respektive smíšené plochy pro bydlení a služby) a krajinnou zeleň, území bude členěno na plochy s rozdílným způsobem využití ve smyslu stavebního zákona, vyhlášky o obecných požadavcích na využívání území a dle metodiky Zlínského kraje. Plochy s rozdílným způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členit dle 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb.. K jednotlivým plochám budou stanoveny regulativy podmínky pro využití s určením hlavního využití, přípustného a podmíněně přípustného využití, návrh změny územního plánu bude respektovat kulturně historický urbanistický a architektonický charakter řešeného území, všechny plochy změny územního plánu budou vymezeny podle stávajícího nebo požadovaného způsobu využití s respektováním ochrany veřejných zájmů (ochrana přírodního a kulturního dědictví, civilizačních a architektonických a urbanistických hodnot) s možností umísťování technické infrastruktury v plochách veřejných prostranství. Z hlediska požadavků územního rozvoje obce se jedná zejména o dodržení těchto zásad: udržovat a rozvíjet obec v návaznosti na stávající způsob historického vývoje, navrhovat nové plochy pro bydlení v úměrném rozsahu odpovídajícím možnostem rozvoje obce, umožnit rozvoj občanského vybavení, sportu a drobných služeb uspokojujících požadavky místních obyvatel, nové plochy průmyslové výroby navrhovat jen v odůvodněných případech, doplnit plochy zeleně, které by posílily možnosti rekreace, vytvořily funkční systém ÚSES, posílily retenční schopnost území, zohlednily zastavěné území obce a vymezily plochy průmyslové výroby, případně plochy živnostenských provozoven a plochy staveb pro dopravu, vytvořit územní předpoklady pro vybudování nových úseků jednotné kanalizace a jejich ekologickou likvidaci, vytvořit územní předpoklady pro ochranu zastavěného území proti povodním, vytvořit územní předpoklady pro ochranu obytného území před negativními vlivy z dopravy a výroby. 18

19 Změna č. 1 Územního plánu Počenice Tetětice: Ve změně č. 1 Územního plánu Počenice Tetětice budou prověřeny a případně vymezeny tyto nové plochy: Lokalita 1) plocha Počenice Mráček, k.ú. Počenice, prověření změny obsahu funkční plochy TI vodní hospodářství (TV návrh) z přečerpávací stanice na samostatnou čistírnu odpadních vod, Lokalita 2) plocha Počenice výtlak kanalizace z čerpací stanice, k.ú. Počenice, prověření změny možnosti zařazení ploch TI vodní hospodářství (TV návrh) do ploch krajinné zeleně (K návrh). Lokality s požadovanou změnou využití území jsou vymezeny v přiložené grafické příloze. Prověřena bude účelnost a rozsah všech stávajících a případně nově navrhovaných zastavitelných ploch z hlediska stanovení záplavových území stávajících vodních toků a případné vymezení aktivních zón záplavových území těchto vodních toků. U případných nových zastavitelných ploch je řešen plynulý přechod zástavby do krajiny. Změna územního plánu rovněž prověří další možnosti rozvojových ploch, tam kde se to ukáže účelné, navrhne nové funkční využití. Ve změně č. 1 Územního plánu Počenice Tetětice bude provedeno nové vymezení zastavěného území v souladu se stavebním zákonem. Aktualizované zastavěné území bude vymezeno k datu zpracování. Zobrazovat bude skutečný stav zastavěného území, který nastal od vydání platného územního plánu. 2. požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn: Návrh Územního plánu Uhřice bude respektovat řešení koncepce veřejné infrastruktury podle platného Územního plánu obce Uhřice. Navrhovaným územním plánem nebude dotčena koncepce rozvoje dopravy dle platného územního plánu obce. Pro nově navrhované lokality bude nutné řešit jejich nejvhodnější dopravní napojení z veřejné komunikace a dopravní obslužnost přilehlého území. Při zpracování územního plánu je nezbytné se rovněž zabývat napojením nových ploch na inženýrské sítě tak, aby toto připojení navazovalo na stávající způsob řešení technické infrastruktury a splňovalo platné předpisy. Pokud bude nutné řešit přeložky stávající nebo navržené technické infrastruktury, je třeba navrhnout vedení nových tras. Bude změněno řešení technické infrastruktury navrhované platným Územním plánem Počenice Tetětice, které by navrhovalo přečerpávací stanici odpadních vod, na samostatnou ČOV. Plochy pro vedení sítí technické infrastruktury v nezastavěném území budou vypuštěny ze seznamu zastavitelných ploch. Do textové části územního plánu Počenice Tetětice bude zapracována možnost kdekoliv v extravilánu města umisťovat průzkumné a těžební zařízení, tzn. zejména pracovní plochy, vrty/sondy, technologie, přístupy k těmto plochám, přípojky inženýrských sítí k těmto plochám. 3. požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona: Změna č. 1 Územní plánu Počenice Tetětice bude především respektovat na koncepci ochrany krajiny definovanou platným Územním plánem obce Počenice Tetětice. 19

20 V koncepci uspořádání krajiny bude řešení územního plánu zohledňovat dokumentaci Krajinný ráz Zlínského kraje, ze které vyplývá nutnost respektovat tyto složky životního prostředí v uvedeném území: Plocha katastrálního území obce Počenice Tetětice je podle dokumentace Krajinný ráz Zlínského kraje přiřazena do krajinného typu převážně zemědělské krajiny ve zvlněné pahorkatině. Obec Uhřice je součástí krajinného celku Kroměřížsko, který rovněž obsahuje krajinný prostor Morkovicko. Ten zahrnuje zejména obce Morkovice Slížany, Lhota, Pačlavice, Pornice, Prasklice, Dřínov, Počenice a Tetětice. Ve změně územního plánu je nutno respektovat tuto obecnou charakteristiku území: Jedná se převážně harmonickou intenzivně využívanou kulturní krajinu ve zvlněné pahorkatině, s velkými plochami polí, s ostrůvky krajinné zeleně, meze, remízy a lesíky (převažují dubohabřiny). V pestré mozaice zemědělské krajiny převažuje orná půda ve velkých plochách polí, členěných liniemi polních cest s alejemi ovocných stromů. Menší obce jsou obklopené zahradami a sady v protáhlých pruhových pozemcích, které zvolna přecházejí do okolní krajiny. V území se nacházejí drobné sakrální stavby, boží muka s křížem, které jsou většinou umístěny u cest a jsou obklopena vzrostlými stromy. Charakteristika obce Počenice Tetětice: Obec Počenice Tetětice leží v podhůří Chřibů na rozhraní Hané a Orlické vrchoviny. Obec Počenice Tetětice se nachází na území obce s rozšířenou působností Kroměříž, ve vzdálenosti 15 km západním směrem od města Kroměříže. Obec Počenice Tetětice Vrbka sousedí s obcemi Dřínov, Uhřice, Zborovice a s městem Morkovice Slížany. Využívání krajiny není v rozporu s požadavky Zásad územního rozvoje Zlínského kraje. Doplňování rozptýlené dřevinné vegetace v krajině a jiných opatření zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny probíhá pomaleji než je potřebné. Celkové hodnocení: Podíl území se zvýšenou hodnotou krajinného rázu představuje méně než 5 % celkové plochy kraj. prostoru. Území se zvýšenou hodnotou krajinného rázu v % zastoupení v rámci krajinného prostoru, vymezená na základě vizuálního hodnocení znaků (převážně segmenty zachovalých historických struktur v kulturní krajině mimo les): Plochy sídel plochy kulturní krajiny 0 0 Citlivost krajinného rázu na rušivé vlivy a péče o krajinný ráz: Z charakteristických složek krajinného rázu chránit před narušením především: obraz místa a siluetu jednotlivých obcí v typických pohledových vazbách, kulturní památky, starší zástavbu s charakteristickými znaky lidové architektury, drobné stavební památky v krajině (boží muka, poklony, sloupy, kapličky, kříže, atd.), prvky krajinné zeleně (aleje, sady, remízy, meze) a ostatní přírodní složky krajinného rázu, pozůstatky přirozených lesních porostů. Krajinný ráz je citlivý především na: živelnou výstavbu stylově nesourodých rodinných domů, urbanizaci vesnic pronikání cizorodých vlivů z měst a zahraničí (zejména stavební prvky a styly). Možné způsoby podpory a posílení krajinného rázu: ochrana a zdůraznění drobných stavebních památek v krajině, podpora a zdůraznění lokálních dominant, ochrana obrazu místa před pronikáním cizorodých vlivů. Další doporučená opatření k péči o krajinný ráz: při umisťování staveb, které mohou krajinný ráz výrazně narušit, vždy provádět posouzení vlivu stavby na krajinný ráz, 20