Městský úřad Prachatice

Transkript

1 Počet listů příloh: 4 Městský úřad Prachatice Velké náměstí 3, Prachatice Odbor stavebně správní a regionálního rozvoje Spisová značka: Č.j.: Oprávněná úřední osoba: Telefon: Fax: V Prachaticích dne VÝST: 18489/2015/Sta MUPt/21115/2015 Ing. Ivana Staňková mesto.vyst@mupt.cz VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Žadatel ALKA INVESTMENTS, a.s., IČO , Holečkova 906/45, Praha 5, kterého zastupuje Ing. Vít Králíček, nar , Nad Štolami 465, Odolena Voda OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ Dne podal žadatel společnost ALKA INVESTMENTS, a.s., kterou zastupuje na základě plné moci Ing. Vít Králíček, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění souboru staveb se souhrnným názvem: Apartmánové domy Soumarský Most, Volary - Soumarský Most, bývalý areál Rašelina Soběslav na pozemcích katastru nemovitostí č. st. 1333, st. 1334, st. 1420, 4641/2, 4647/4, 4647/5, 4651/5, 4889/7, 5026/1, 5026/2, 5422, 5423, 5424, 5425, 5426 a 5427 v katastrálním území Volary, obsahující soubor jedenácti typizovaných staveb označených jako objekty SO 06 - SO 16, tj.: 11 novostaveb apartmánových domů pro rekreaci, ve složení 3 x typ AD1, 6 x typ AD2, 1 x typ AD3 a 1 x typ AD4, přičemž typ AD1 (severní část) má zastavěnou plochu 152,4 m 2, obestavěný prostor 960,0 m 3, užitnou plochu 223,6 m 2, typ AD2 (jižní část) dtto AD1 pouze zrcadlově převrácená dispozice, typ AD3 (severní část) má zastavěnou plochu 164,8 m 2, obestavěný prostor 1023,8 m 3, užitnou plochu 247,0 m 2, typ AD4 (jižní část) dtto AD3 pouze zrcadlově převrácená dispozice, dle dokumentace pro územní rozhodnutí nazvané "APARTMÁNOVÉ DOMY Soumarský Most" vypracované Atelierem EIS, s.r.o., Unhošť, E. Beneše 51, Kladno, odpovědný projektant Ing. Pavel Hraba, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby (ČKAIT ); e-podatelna: e-podatelna@mupt.cz, ostatní podání: urad@mupt.cz Bankovní spojení příjmový účet: /0600, IČO: , DIČ: CZ Strana 1 (celkem 5)

2 Jedná se o stavby s obdélníkovým půdorysem, jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím zastřešeným sedlovou střechou se sklonem 38. Výška hřebene 7,4 m, přesah střechy ve štítu 0,25 m a u okapu 0,5 m, výška římsy 3,0 m, jednotlivé objekty jsou na pozemku osazeny ve vzdálenosti 6,0-8,0 m od navržené páteřní areálové komunikace, vzdálenost volného prostoru mezi jednotlivými objekty je min 10,0 m, objekty jsou zděné, vnější povrchové úpravy budou provedeny z hladkých omítek v kombinaci s dřevěným obkladem, střešní krytina z hladkých čtvercových plechových šablon s matnou povrchovou úpravou, v odstínech hnědé či středně až tmavě šedé, případně těžká krytina (pálená, betonová) v tmavších neutrálních odstínech, vytápění staveb bude kotli na tuhá paliva. Objekty budou připojeny vnitroareálovým napojením na rozvody el. energie, telefonu, vodovodu i kanalizace na již povolené nové ZTV (umístění ZTV bylo povoleno samostatným rozhodnutím o umístění stavby vydaným MěÚ Volary, odborem výstavby, územního plánování a životního prostředí pod názvem Revitalizace provozního areálu Soumarský Most ), dešťové vody z každého objektu budou svedené do vlastní vsakovací jímky. Objekty budou napojeny na areálovou komunikaci (umístění komunikace již bylo povoleno samostatným řízením vedeným MěÚ Volary, odborem výstavby, územního plánování a životního prostředí) zpevněnými sjezdy o min šíři 4,0 m. Před vjezdem do garáže je u každého objektu navržena zpevněná plocha o velikosti cca 6,00 8,00 m x 3,00 resp. 6,00 m určená k venkovnímu stání. Z boku každého objektu je umístěna zpevněná plocha terasa o půdorysném tvaru obdélníka se stranami cca 3,0 x 6,5 m, zastíněná dřevěnou pergolou. Záměr "Revitalizace provozního areálu Soumarský Most" byl posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů. Se stanoviskem i dokumenty pořízenými v průběhu posuzování se lze seznámit nahlédnutím do Informačního systému EIA na internetových stránkách CENIA, česká informační agentura životního prostředí ( a na stránkách Ministerstva životního prostředí ( pod kódem záměru OV2036. K umístění souboru staveb se kladně vyjádřily svými závaznými stanovisky tyto dotčené orgány: MěÚ Prachatice, odbor životního prostředí /dotčený orgán na úseku státní správy lesů, odpadového hospodářství, ochrany zemědělského půdního fondu, ochrany spodních vod/ ze dne pod č.j.: ŽP: 04912/2015; Správa národního parku Šumava /orgán ochrany přírody/ ze dne pod zn.: NPS 01246/2015/2; Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, Územní odbor Prachatice ze dne pod č.j.: HSCB-300-7/2014 UO-PT; Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích ze dne pod č.j.: KHSJC 03275/2015/HOK.ST-PT; Drážní úřad ze dne pod zn.: ML- SOL0109/15-2/Vd DUCR-8429/15/Vd. Uvedeným dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. MěÚ Prachatice, odbor stavebně správní a regionálního rozvoje, oddělení stavebně správní, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, oznamuje podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně, protože jde o záměr, pro který bylo vydáno stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí, nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den 21. července 2015 (úterý) od 9:00 hodin se schůzkou pozvaných v kanceláři č. 305, MěÚ Prachatice, odboru stavebně správního a regionálního rozvoje, oddělení stavebně správního (2.patro), Velké náměstí 1, Prachatice. Strana 2 (celkem 5)

3 Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim podle 89 odst. 1 stavebního zákona nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se podle 89 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží. Podle 89 odst. 4 stavebního zákona obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona, může v územním řízení uplatňovat námitky, pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Podle 89 odst. 3 stavebního zákona účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek. Pokud se podáním písemného oznámení přihlásí správnímu orgánu, který vede toto řízení, do 30 dnů ode dne zveřejnění informací podle 9b odst. 1) Zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), stává se účastníkem řízení též dotčená veřejnost uvedená v 3 písm. i) bodě 2) zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Do podkladů rozhodnutí mohou účastníci řízení nahlédnout na stavebním úřadu při ústním jednání a před ním (úřední dny: pondělí a středa 8:00-17:00 hod. /přestávka na oběd v době cca 10:45-11:45 hod./). Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce. Účastníci řízení uvedeni v 85 odst. 1 písm. a), b) stavebního zákona ALKA INVESTMENTS, a.s., IČO , Holečkova 906/45, Praha 5, kterého zastupuje Ing. Vít Králíček, Město Volary, Náměstí 25, Volary Účastníci řízení uvedeni v 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona - Účastníci řízení uvedeni v 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona (identifikace označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí dotčených vlivem záměru) parc. č. 4641/4, 4889/6, 4651/4, 4890/2, 4652/23. st. 1565/1, st. 1055, st. 2134, 4652/29, 4652/15, 5030/2, 4641/3, 4647/1, 4647/25, 4647/12, 4889/1, 4647/33, st. 251, 4651/2 v k.ú. Volary Občanská sdružení OKRAŠLOVACÍ SPOLEK ZDÍKOVSKA, Zelený prostor pro život, z.s., Český rybářský svaz, z. s., Občanská sdružení stavební úřad upozorňuje, že jsou oprávněna účastnit se územního řízení v případě, že oznámí svou účast písemně stavebnímu úřadu do 8mi dnů od prvního dne zveřejnění tohoto oznámení na úřední desce správního orgánu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, musí jeho zástupce předložit písemnou plnou moc k zastupování ve věci. Strana 3 (celkem 5)

4 Upozornění Vlastník (nájemce) pozemků a staveb, které jsou předmětem územního řízení, je povinen podle 54 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, strpět ohledání na místě. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Podle 87 odst. 2 stavebního zákona žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo oznámeno zahájení územního řízení a nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem v oznámení, t.j. na stávajícím oplocení při vjezdu do areálu směrem z komunikace umístěné na pozemkové parcele KN č.4890/2 v katastrálním území, a to do doby konání veřejného ústního jednání. Podle 8 odst. 1 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, informace o záměru v území a o podání žádosti o vydání územního rozhodnutí obsahuje identifikační údaje o žadateli podle 37 odst. 2 správního řádu, předmět územního řízení s jeho stručnou charakteristikou, katastrální území a parcelní čísla dotčených pozemků, údaj, zda předmět územního řízení vyžaduje posouzení vlivu na životní prostředí, místo a čas veřejného ústního jednání, případně spojeného s místním šetřením, upozornění, že námitky, závazná stanoviska a připomínky mohou účastníci řízení, dotčené orgány a jiné osoby uplatnit nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak že se k nim nepřihlíží, údaj o tom, kde lze nahlédnout do podkladů pro vydání rozhodnutí. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, které tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od sousedních pozemků a staveb na nich, případně též znázornění vzhledu záměru. Tato informace musí být vyhotovena tak, aby byla zajištěna její čitelnost a odolnost proti povětrnostním vlivům, nejméně o velikosti formátu A3. Žadatele, respektive jeho zástupce, stavební úřad upozorňuje, že před vydáním územního rozhodnutí je třeba stavebnímu úřadu předložit doklad o zaplacení správního poplatku ve výši Kč za vydání územního rozhodnutí. Poplatek je možno zaplatit v hotovosti na stavebním úřadu nebo složenkou, kterou by navrhovatel (jeho zástupce) obdržel na stavebním úřadu s ohledem na evidenci veškerých složenek na MěÚ Prachatice po oznámení tohoto způsobu platby. Otisk úředního razítka Ing. Ivana Staňková referent odboru stavebně správního a regionálního rozvoje Příloha - kopie žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby, - kopie koordinačního situačního výkresu Toto oznámení musí být vyvěšeno do doby veřejného ústního jednání ( ). Strana 4 (celkem 5)

5 Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Dnem vyvěšení je podle 87 odst. 3 stavebního zákona den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který je stavebním úřadem. Dálkový přístup: Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Rozdělovník Účastníci řízení (do vlastních rukou; IDDS s dokladem o doručení) Ing. Vít Králíček, IDDS: bbk7n6v (zástupce ALKA INVESTMENTS, a.s.) Město Volary, IDDS: kxrj2k8 Veřejnou vyhláškou (E.ON Česká republika, O2 Czech Republic a.s. Město Volary, Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Petr Turoni, Jaroslav Maxa, Ing. František Šimek, CSc., Václav Drevják, Václav Šimek, OKRAŠLOVACÍ SPOLEK ZDÍKOVSKA, Zelený prostor pro život, z.s., Český rybářský svaz, z. s.) Na vědomí Drážní úřad, sekce stavební, IDDS: 5mjaatd Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, územní odbor Prachatice, IDDS: ph9aiu3 Krajská hygienická stanice Jč kraje se sídlem v ČB, ÚP Prachatice, IDDS: agzai3c Krajský úřad - Jihočeský kraj, odbor životního prostředí, zem. a lesnictví, IDDS: kdib3rr MěÚ Prachatice, odbor komunál. služeb a dopravy, Velké náměstí č.p. 3, Prachatice I MěÚ Prachatice, odbor životního prostředí, Velké náměstí č.p. 3, Prachatice I Správa Národního parku Šumava, IDDS: mmwuufk Ministerstvo životního prostředí, odb. posuzování vlivů na živ. prostředí a integr. prevence (+ odbor ochrany ovzduší, odbor ochrany vod, Odbor výkonu státní správy II v Českých Budějovicích) IDDS: 9gsaax4 Česká inspekce životního prostředí, Oblastní inspektorát České Budějovice, IDDS: v3cdzr7 MěÚ Volary - odbor výstavby, územního plánování a životního prostředí, IDDS: kxrj2k8 Vyvěšení na úřední desku MěÚ Volary, IDDS: kxrj2k8 (včetně 4 listů přílohy) MěÚ Prachatice (odbor vnitřních věcí) (včetně 4 listů přílohy) - s povinností podle 25 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, písemnost bezodkladně vyvěsit na své úřední desce na dobu nejméně 15 dnů a též ji zveřejnit způsobem umožňujícím dálkový přístup a vrácení potvrzené vyhlášky zpět MěÚ Prachatice, odboru stavebně správnímu 1 x ke zveřejnění na (včetně 4 listů přílohy) Strana 5 (celkem 5)