Úřad městyse Drnholec, Stavební úřad

Transkript

1 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 1/14 Úřad městyse Drnholec, Stavební úřad Kostelní 368, Drnholec Číslo jednací Oprávněná úřední osoba: V Drnholci dne Č.j. Výst. 124/09 ES / 003 Eva Studená K podání: tel./fax.: , mob Č.j. 124/09 stavebniurad@drnholec.mikulovsko.cz VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Marek Kunz, nar , trvale bytem Pjanovova 1654/3, Ostrava - Zábřeh (dále jen žadatel / stavebník ), podal dne žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, žádost o stavební povolení a zároveň žádost o spojení územního a stavebního řízení na stavbu: Rodinného domu s garáží, oplocení, přípojek sítí technické infrastruktury - vodovodu, kanalizace a kabelu NN ( dále jen stavba ), umístěná na pozemku parc. č. 270 a 242 v kat. území Dobré Pole, která obsahuje: Přízemní, nepodsklepený rodinný dům s garáží, oplocení pozemku a zpevněné plochy. Stavba bude napojena přípojkami na sítě technické a dopravní infrastruktury - vodovodní a kanalizační řad, kabel NN a sjezdem na místní komunikaci. Úřad městyse Drnholec, Stavební úřad, jako stavební úřad věcně a místně příslušný podle ustanovení 13 odst. (1) písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, ( dále jen stavební zákon ) posoudil podle ustanovení 90 a 91 stavebního zákona záměr žadatele o vydání rozhodnutí o umístění stavby spolu se žádostí podle ustanovení 86 ve spojení s 79 stavebního zákona a 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Přezkoumal žádost o stavební povolení a připojené podklady v souladu s ustanovením 111 odst. (1) stavebního zákona a ustanovení 111 odst. (2) stavebního zákona ověřil účinky budoucího užívání stavby. Stavební úřad dle ustanovení 78 odst. (1) stavebního zákona a ustanovení 140 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ( dále jen správní řád ), ve spojeném řízení vydává, podle ustanovení 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření I. r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle ustanovení 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu.

2 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 2/14 II. s t a v e b n í p o v o l e n í č. 7/2009 I. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: I / 1 Dispoziční a polohové umístění stavby je zakresleno v situačním výkresu v měř. 1 : 300 který je součástí ověřené projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Adam Kurdík, ČKAIT , autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, statiku a dynamiku staveb IČ.: , Karel Valenta, ČKAIT , autorizovaný technik pro pozemní stavby. I / 2 Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 270 a 242 v kat. území Dobré Pole Stavba obsahuje: Rodinný dům s garáží Vodovodní přípojku Kanalizační přípojku Přípojku NN Zpevněnou plochu, parkovací stání Oplocení I / 3 Druh a účel umísťované stavby: Přízemní nepodsklepený rodinný dům s garáží, parkovacím stáním, stavba je určena k trvalému bydlení. I / 4 Parcelní čísla a druh pozemku pro umístění stavby: - Rodinný dům s garáží, zpevněné plochy a oplocení budou místěny na pozemku parc. č. 270 v kat. území Dobré Pole. - Přípojky sítí technické infrastruktury budou umístěny na pozemku parc. č. 270 a č. 242 v kat. území Dobré Pole. - Druh pozemků pro umístění stavby je uveden dle KN zahrada. I / 5 Umístění stavby na pozemku Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem Obce Dobré Pole - s funkčním využitím, plochy a objekty s funkcí obytnou. Uliční stavební čára rodinného domu bude na severozápadní straně pozemku ve vzdálenosti 4,65m od hranice pozemku parc. č. 242, na severovýchodní straně ve vzdálenosti 2,40m od hranice pozemku parc. č. 273, na jihozápadní straně 8,00 od hranice pozemku parc. č Stavba bude napojena přípojkami z hlavních řadů kanalizace a vodovodu umístěných na pozemku parc. č. 242, přípojková skříň kabelového vedení NN, vodoměrná a revizní šachta bude umístěna na pozemku stavebníka parc. č. 270, v kat. území Dobré Pole. I / 6 Určení prostorového řešení stavby Rodinný dům ve tvaru L. Délky jednotlivých stran 8,20m; 3,00m; 5,70m; 11,30m; 13,80m a 14,30m, celková zastavěná plocha 160,50m². Stavba je jednopodlažní, nepodsklepená, se valbovou střechou o sklonu 25, výška hřebene 5,20m ~ 6,00m, nad upraveným terénem.

3 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 3/14 I / 7 Vymezení území dotčeného vlivy stavby Stavba je situována v obytné zástavbě Obce Dobré Pole, přístupná z místní komunikace. V zájmovém území se nachází stávající podzemní i nadzemní vedení sítí technické infrastruktury, vodovodu, kanalizace a kabelů NN I / 8 MěÚ Mikulov, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Náměstí 1, Mikulov. Vyjádření z hlediska územního plánu k pozemku v kat. území Dobré Pole č. 39/2009 ze dne , Č.J.: MUMI , umístění stavby je v souladu s platným územním plánem Obce Dobré Pole. I / 9 Obec Dobré Pole, vyjádření ze dne , souhlasí s umístěním stavby a jako vlastník pozemku parc. č. 242 vydává souhlas s napojením na sítě technické infrastruktury, provedení sjezdu a napojení na komunikaci I / 10 Stanoviska, námitky a připomínky účastníků územního řízení: V průběhu řízení nebyla vznesena žádná stanoviska, námitky a připomínky o kterých by bylo třeba rozhodnout. I / 11 Účastníci územního řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle ustanovení 27 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu a 85 odst. (1) písm. a),b) stavebního zákona jsou : Marek Kunz, Pjanovova 1654/3, Ostrava - Zábřeh Obec Dobré Pole, Březí dle 85 odst. (2) písm. b, stavebního zákona ( sousední pozemky ) Obec Dobré Pole, Březí, parc. č. 242 Josef Žárský, Dobré Pole č.p. 55, Březí, parc. č. 273 Vlasta Reichmanová, Dobré Pole č.p. 18, Březí, parc. č. 262 dle 85 odst. (2) písm. c) stavebního zákona MěÚ Mikulov, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Náměstí 1, Mikulov II. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: II / 1 Stavba bude provedena v rozsahu projektové dokumentace, ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, která je přílohou tohoto stavebního povolení, za jejíž úplnost, správnost a proveditelnost odpovídá projektant Ing. Adam Kurdík, ČKAIT , autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, statiku a dynamiku staveb IČ.: , Karel Valenta, ČKAIT , autorizovaný technik pro pozemní stavby. Budou splněny všechny podmínky požárně bezpečnostního řešení pro požární bezpečnost staveb a splněny veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů, které zpracoval Ing. Luboš Štancl, IČ: , odborně způsobilá osoba dle zákona o požární ochraně, č. osvědčení Š-78/95,

4 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 4/14 Při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude doloženo splnění požadavků 15 vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb. Stavba RD musí být vybavena zařízením autonomní detekce a signalizace, byt s podlahovou plochou větší jak 150m², musí mít další zařízení v jiné vhodné části bytu, dále budou splněny podmínky 21 vyhlášky. Případné změny stavby nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. II / 2 Před zahájením zemních prací je nutné požádat vlastníky dotčených sítí technické infrastruktury o přesné vytyčení tras jejich podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými vlastníky musí být respektovány. II / 3 Při provádění stavby je nutno dodržovat požadavky na zajištění bezpečnosti práce na staveništi n.v. č. 591/2006 Sb. Nařízení vlády o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), zákon č. 262/2006Sb., zákoník práce a NV 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. II / 4 Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu a na ně navazující ustanovení - zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů ( energetický zákon), na který se vyhláška č. 137/1998 Sb., odvolává a ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem, zejména: ČSN Tepelná ochrana budov. Část 2 : Funkční požadavky, ČSN , - Denní osvětlení obytných budov, ČSN Požární bezpečnost staveb. Budovy pro bydlení a ubytování, ČSN Schodiště a šikmé rampy, ČSN Navrhování, provádění a připojování spotřebičů paliv, provádění komínů a kouřovodů, ČSN Obytné budovy, ČSN a ČSN EN 806-1, - Vnitřní vodovody pro rozvod vody určené k lidské spotřebě, ČSN a ČSN EN , - Vnitřní kanalizace, ČSN Vodárenství a vodovodní přípojky, ČSN Stokové sítě a kanalizační přípojky, ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, ČSN Elektrotechnické předpisy, elektrické přípojky. Posudek o stanovení radonového indexu pozemku, podle vyhl. č. 307/2002Sb. Radonový index pozemku RI : nízký - opatření proti průniku radonu z podloží stanoví ČSN Ochrana staveb proti radonu z podloží. Posudek ze dne , Mgr.Vladimíra Pokorná, ev. č , IČ: II / 5 Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní zástavba nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečištění terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. II / 6 Stavba bude prováděna tak, aby se nepoškodily sousední objekty nebo porosty. Vzniklé škody budou nahrazeny nebo odstraněny na náklady stavebníka. V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno žádat předem o souhlas příslušného vlastníka. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být předem projednán s jejich vlastníky.

5 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 5/14 II / 7 Stavba bude prováděna dodavatelsky, dle ustanovení 152 odst. (3) písm. a) stavebního zákona, je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby. II / 8 Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek o povolení stavby, který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě stavby až do doby vydání souhlasu s užíváním stavby. II / 9 Při provádění stavby musí být vhodnou technologií maximálně omezena prašnost a hluk. původce odpadů (dodavatelé stavebních prací popř. stavebník ) bude dodržovat všechny platné zákony a předpisy z oblasti odpadového hospodářství, zejména 16 zák. č. 185/2001 Sb., a novelizaci zákona č. 188/2004 Sb., kterým se mění zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Stavební odpad bude odvážen na skládku. Při závěrečné kontrolní prohlídce stavby budou předloženy doklady o nezávadné likvidaci odpadů, vzniklých během provádění staveb. Na stavebním pozemku bude vyčleněno místo pro nádobu na TKO. II / 10 Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení 14 vyhl. č. 137/1998 Sb., stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce na staveništi při kterých by hluk překračoval hranici 40 db, nesmí být prováděny v době od 21 do 7 hodin. Zařízení staveniště na pozemku parc. č. 270 v kat. území Dobré Pole, o ploše 40,00m², se povoluje jako stavba dočasná až do vydání souhlasu s užíváním stavby. II / 11 Dojde-li při provádění staveb k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým nálezům, je stavebník povinen dle ustanovení 176 stavebního zákona neprodleně oznámit nález stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče nebo orgánu ochrany přírody a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen a práce v místě naleziště přerušit. Tuto povinnost může stavebník přenést smlouvou na stavebního podnikatele nebo na osobu zabezpečující přípravu stavby či provádějící jiné práce podle tohoto zákona. II / 12 Stavebník je povinen dle ustanovení 152 odst. (3) písm.c) stavebního zákona zajistit, na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby. aby II / 13 O stavbě bude veden stavební deník dle ustanovení 157 stavebního zákona, který musí splňovat náležitosti přílohy č. 5 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. Stavební podnikatel bude prokazatelně seznámen s podmínkami tohoto rozhodnutí. II / 14 Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky, stanoviska a vyjádření dotčených orgánů státní správy, správců sítí a ostatních: 14 / 1 HZS JM kraje, ÚO Břeclav, Smetanovo nábřeží 13, Břeclav, Ev.č. HSBM /4- OPR-2009, souhlasné stanovisko ze dne / 2 E.ON ČR, s.r.o., Rooseveltova 8a, Znojmo , vyjádření ze dne , zn. D Z Toto vyjádření slouží pro informaci o stávajícím elektrickém zařízení distribuční soustavy provozovaném E.ON Česká republika, s.r.o. (dále jen ECZR) a je vyjádřením k územnímu a stavebnímu řízení.

6 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 6/14 Vyjádření nenahrazuje a neuvádí připojovací podmínky. V případě, že požadujete připojení nového odběrného místa, resp. zvýšení rezervovaného příkonu a doposud jste nepodali žádost, obraťte se na zákaznickou linku V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází: Nadzemní vedení NN Podzemní vedení NN Ke stavbě ochranných pásmech vedení podzemního vedení nebo elektrických stanic, je stavebník povinen zajistit si písemný souhlas s činností v ochranném pásmu ve smyslu 46 odst. 11) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č.591/2006 Sb. učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: 1. Zakreslení trasy nadzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech paré prováděcí dokumentace. 2. Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN , ČSN a ČSN Objednání přesného vytýčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců ECR. Vytýčení kabelů zajistí p. Iran, tel: Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané stavbou investorem akce. 5. Provádění zemních prací v OP kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností. 6. Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení,...), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytýčení nebo po jeho odkrytí. 7. Přizvání zástupce ECR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. 8. Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. 9. Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECR na telefonní číslo Kontakty jednotlivých provozovatelů zařízení: VN+NN RSS VN a NN Znojmo Rooseveltova 8a, tel: p. Mittner. Upozorňujeme na možnou polohovou odchylku uloženého vedení od výkresové dokumentace. Do přiložené a námi orazítkované dokumentace jsme informativně zakreslili: - zeleně čárkovaně nadzemní vedení NN - červeně čárkovaně nadzemní vedení VN

7 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 7/14 14/3 E.ON ČR, s.r.o., Rooseveltova 8a, Znojmo , vyjádření ze dne , zn. R Z Nadzemní vedení NN Podzemní vedení NN 1. Stavebník výše uvedené stavby na pozemku posec. č. 270 v kat. území Dobré Pole požádá E.ON ČR, s.r.o. o přeložku - uložení kabelového vedení do chráničky. Tato přeložka bude provedena na náklady stavebníka novostavby RD. 2.V OP elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle 46 odst. 8) zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení je zakázáno pod písmeny: c) provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením. 3. Zakreslení trasy podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech paré prováděcí dokumentace. 4. Objednání přesného vytýčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců ECR. Vytýčení kabelů zajistí p. Iran, tel: Provádění zemních prací v OP kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností. 6. Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení,...), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytýčení nebo po jeho odkrytí. 7. Přizvání zástupce ECR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. 8. Po dokončení stavby připomínáme, že je dále zakázáno: a) zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky b) provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce c) u nadzemního vedení nechávat růst porosty nad výšku 3 m d) u podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6t. 9. Vyřešení způsobu provedení souběhů a křížení výše zmíněné akce s rozvodným zařízením musí odpovídat příslušným ČSN. 10. V projektové dokumentaci a při stavbě budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování ECZR a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN, podzemního vedení VN a NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou sítě NN a VN (dále jen RSS VN a NN), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN EN Veškerá stavební činnost v OP nadzemního a podzemního vedení VVN bude před jejím zahájením konzultována s RSS VVN. Stavební činnost v OP sdělovacího podzemního vedení bude konzultována s útvarem Ochrany, automatiky a přenosy.

8 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 8/ Veškeré práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP nadzemního vedení 22 kv a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 V, je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejméně 25 kalendářních dnů předem. Kontakty jednotlivých provozovatelů zařízení: VN+NN RSS VN NN Znojmo, Radovan Bittner V případě nedodržení vzdáleností a podmínek dle norem platných právních předpisů, nesouhlasíme po ukončení stavby s její kolaudací. 14/4 JMP a. s., Plynárenská 499/1, Brno, vyjádření ze dne , zn.487/09/113 V zájmovém území nejsou umístěna žádná stávající zařízení ve vlastnictví nebo správě JMP Net, s r.o.. Stavba nebude napojena na rozvody zemního plynu. 14/5 VaK a. s., Čechova 23, Břeclav, vyjádření ze dne , zn. 633/09-Ja, souhlasí s novostavbou RD včetně vodovodní a kanalizační přípojky na pozemku parc. 270 a 242 v kat. území Dobré Pole za předpokladu splnění níže uvedených podmínek: - Před zahájením zemních prací je nutno objednat vytyčení vodovodního řadu na středisku vodovodů Mikulov ( ). - Termín a způsob provedení vodovodní přípojky bude předem dohodnut na středisku vodovodů Mikulov. - K možnosti napojení kanalizační přípojky na kanalizaci včetně odvádění odpadních vod veřejnou kanalizací je nutno vyžádat si písemné stanovisko současného majitele kanalizace. - Na trase kanalizační přípojky doporučujeme z provozních důvodů osadit revizní šachtu DN Při provádění požadujeme dodržení ČSN Stokové sítě a kanalizační přípojky, ČSN vodovodní přípojky, a ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. - Stavebník je povinen uzavřít s naší a.s. smlouvu O dodávce vody z veřejného vodovodu. 14/6 Telefónica 02 Czech Republic, a.s., J. Babáka 2733/11, Brno, vyjádření ze dne č.j. : 15362//09/MBO/000 Při realizaci výše popsaných prací nedojde ke střetu s podzemním vedením sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s.. Při výkonu činností v blízkosti vedení SEK společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., je povinností každého: a) Chovat se k SEK společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. tak, jako k součásti veřejné komunikační sítě, která je zajišťována ve veřejném zájmu, a je chráněna právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5m po obou stranách. b) Při činnostech v blízkosti vedení NVSEK je povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma NVSEK tak, aby nedošlo k zamezení přístupu k vedení ( např. umístěním pomocných zařízení, zřízením dočasné stavby aj.). Manipulační a skladové plochy je povinen zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1,0m. Hořlavé látky ( dříví, slámu, aj.) smí skladovat nejméně 3,0m od trasy NVSEK. c) Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability. Pomocná zařízení ( patníky, stožáry, konzoly, střešníky, skříně rozvaděčů, uzemňovací soustavy apod.), které jsou součástí vedení, nesmí ani dočasně využívat k jiným účelům. Tato zařízení nesmí být dotčena ani přemístěna.

9 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 9/14 d) V případě stavebních úprav v objektu nebo na něm je povinen provést průzkum technické infrastruktury - vnějších a vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní ( Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., 3 bod. 5, příloha č. 3 kap. XII. čl. 1.). e) Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinen respektovat výšku vedení nad zemí. Potřebnou změnu projednat se zaměstnancem společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., pověřeným ochranou sítě. f) Obrátit se na zaměstnance společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s.: pověřeného ochranou sítě ( dále jen POS ) Jaroslav Šula ( tel , mob ), v každé situaci, kdy hrozí poškození SEK, případně kolize stavby s NVSEK. f) Každé způsobené, nebo zjištěné poškození nebo odcizení vedení SEK neprodleně oznámit poruchové službě společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., na tel. č II / 15. Stavba může být užívána dle ustanovení 119 stavebního zákona na základě oznámení stavebnímu úřadu a ustanovení 11 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby byly provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Stavební úřad dle ustanovení 122 odst. (2) stavebního zákona stanoví termín závěrečné kontrolní prohlídky stavby. II / 16. Pro stavbu smí být použity pouze materiály a zařízení s příslušnými atesty ( atest státní zkušebny, prohlášení o shodě, osvědčení ITI Institut technické inspekce ). II / 17. Stavební povolení pozbývá podle ustanovení 115 odst. (4) stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dle ustanovení 73 odst. (2) zákona č. 500/2004Sb., správní řád ( dále jen správní řád ), je pravomocné rozhodnutí závazné i pro právní nástupce navrhovatele a ostatní účastníky řízení. II / 18. Účastníci stavebního řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle ustanovení 27 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu a stavebního zákona jsou: dle 109 odst. (1), písm. a) stavebního zákona - stavebník: Marek Kunz, Pjanovova 1654/3, Ostrava - Zábřeh dle 109 odst. (1), písm. e), stavebního zákona ( vlastník sousedního pozemku / stavby ): Obec Dobré Pole, Březí, parc. č. 242 Josef Žárský, Dobré Pole č.p. 55, Březí, parc. č. 273 Vlasta Reichmanová, Dobré Pole č.p. 18, Březí, parc. č. 262 II / 19. Stavební povolení je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí. II / 20. Předpokládaný termín dokončení stavby dle žádosti do II / 21. Pro užívání stavby stanoví stavební úřad podle ustanovení 115 odst. (1) stavebního zákona tyto podmínky: - Vlastník jest zároveň povinen uchovávat po celou dobu trvání a užívání stavby úplnou projektovou dokumentaci dle skutečného provedení se všemi doklady a rozhodnutími se stavbou souvisejícími.

10 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 10/14 - Stavbu lze užívat jen k účelu určenému v souhlasu s užíváním. Případné změny stavby nebo jejího užívání nesmí být provedeny bez předchozího povolení příslušného stavebního úřadu. - Vlastníku stavby se ukládá povinnost udržovat stavbu a její zařízení v řádném a provozuschopném stavu a provádět údržbu po celou dobu jejího užívání. Zároveň jest povinen provádět pravidelné revize všech zařízení ve stavbě se nacházející dle platných norem. II / 22. Příslušný stavební úřad v souladu s ustanovením 115 odst. (1) stavebního zákona stanoví, že mu stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek dle ustanovení 18 vyhlášky č. 526/2006 Sb., v návaznosti na 134 stavebního zákona. Stavebník má povinnost oznámit stavebnímu úřadu fáze výstavby podle předloženého plánu kontrolních prohlídek stavby. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena při vytyčení prostorové polohy stavby 18 odst. (1) a při provádění přípojek a napojení na technickou infrastrukturu dle ustanovení 18 odst. (2) písm. g) vyhlášky č. 526/2006 Sb.) a v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek rozestavěné stavy dle PD. - Vytyčení stavby - Kontrola základové spáry před betonáží - Kontrola ztužujících žel.bet. věnců pro uložení konstrukce krovu před betonáží - uložení kotevních prvků - Vizuální prohlídka stavby po dokončení vnitřního zdiva, konstrukce krovu, vnitřní rozvody před finální částí povrchových úprav - Provedení závěrečná kontrolní prohlídka stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě pokračovat. Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení Účastníci stavebního řízení neuplatnily žádné námitky o kterých by bylo třeba rozhodnout. O d ů v o d n ě n í Dne podal žadatel /stavebník žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby, žádost o stavebního povolení a žádost o spojení územního a stavebního řízení, na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. Vzhledem k tomu, že podmínky v území jsou jednoznačné, pro území je schválen územní plán a umístění navrhované stavby je v souladu s platným územním plánem Obce Dobré Pole, stavební úřad rozhodl usnesením č. 14/2009, ze dne , pod Č.j. Výst. 124/09 ES /001 o spojení územního a stavebního řízení, které nabývá právní moci momentem kdy je poznamenáno do spisu. Stavební úřad oznámil dne , pod Č.j. Výst. 124/09 ES / 002, známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům, zahájení spojeného územního a stavebního řízení.

11 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 11/14 Zároveň upozornil žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání s upozorněním, že stanoviska, námitky a připomínky k umístění stavby a námitky k projektové dokumentaci, způsobu provádění stavby, pokud je jimi dotčeno jejich vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření, dále právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě, lze uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto O průběhu a výsledku ústního jednání, které se konalo dne , byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení posoudil záměr žadatele o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Při posuzování záměru žadatele zjistil, že umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje ustanovení stanovených vyhláškou o obecných požadavcích na využívání území. Přezkoumal podanou žádost o stavební povolení a připojené podklady, ověřil účinky budoucího užívání stavby podle stavebního zákona. Ověřil projektovou dokumentaci na provedení stavby s požadavky stanovenými vyhláškou o obecných technických požadavcích na výstavbu. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, stanovil podmínky pro umístění stavby, podmínky pro provádění stavby a opatření na sousedních pozemcích a plnění požadavků a podmínek uplatněných vlastníky sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska, podmínky a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Vyhodnocení námitek účastníků stavebního řízení: Stavební úřad neobdržel žádné námitky ani připomínky, o kterých by bylo nutno rozhodnout. Osoby z řad veřejnosti se jednání nezúčastnily a účastníci se k podkladům nevyjádřily. Stavební úřad určil, ve výrokových částech tohoto rozhodnutí účastníky řízení : I / 11 pro územního řízení, dle ustanovení 85 stavebního zákona a 27 správního řádu, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu, Marek Kunz, Pjanovova 1654/3, Ostrava - Zábřeh, Obec Dobré Pole, Březí a MěÚ Mikulov, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Náměstí 1, Mikulov. II / 18 pro stavebního řízení, dle ustanovení 109 stavebního zákona a 27 správního řádu, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu Marek Kunz, Pjanovova 1654/3, Ostrava - Zábřeh, Obec Dobré Pole, Březí, Josef Žárský, Dobré Pole č.p. 55, Březí, Vlasta Reichmanová, Dobré Pole č.p. 18, Březí Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

12 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 12/14 Ve výrokové části II / 19 stanovil stavební úřad dle ustanovení 140 odst. (7) správního řádu, že podané odvolání proti výroku územního rozhodnutí má odkladný účinek. Protože stavební úřad v průběhu spojeného územního a stavebního řízení neshledal důvody bránící umístění a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výrocích rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výrocích uvedených. Při vydání tohoto rozhodnutí vycházel stavební úřad z těchto podkladů: žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby žádosti o stavební povolení žádosti o provedení společného řízení informace o parcelách KN, výpis z KN, ze dne kopie katastrální mapy majetkové poměry k předmětným pozemkům byly doloženy vlastnická práva projektová dokumentace stavby byla vypracovaná oprávněnou osobou dle zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů rozhodnutí o povolení výjimky na umístění stavby, které nabylo právní moci Průkaz energetické náročnosti budovy, Ing. Jiří Fabikovič, osvědčení ev. č. 331 Radonový index pozemku RI, ze dne Obec Dobré Pole, vyjádření ze dne MěÚ Mikulov, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Náměstí 1, Mikulov, vyjádření ze dne , Č.J.: MUMI HZS JM kraje, ÚO Břeclav, Smetanovo nábřeží 13, Břeclav, závazné stanovisko ze dne , Ev.č.: HSBM /4-OPR-2009 Telefónica 02 Czech Republic, a.s., J. Babáka 2733/11, Brno, vyjádření ze dne , Č.j /09/MBO/000 JMP, a. s., Plynárenská 449/1, Brno, vyjádření ze dne , zn. 487/09/113 VaK Břeclav, a. s., Čechova 1300/23, Břeclav, vyjádření ze dne , zn. 633/09-Ja E.ON. ČR, s.r.o., Regionální správa sítě VN, NN Znojmo, Rooseveltova 8, Znojmo, vyjádření ze dne , zn. D8626- Z , vyjádření ze dne , zn. R Z Orientační náklad na provedení stavby dle žádosti ,- Kč. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, Žerotínovo nám. 3/5, Brno, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokové části rozhodnutí, jednotlivé výroky nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má odkladný účinek vůči stavebnímu povolení.

13 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 13/14 Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění a provedení stavby stavebníkovi, obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek Stavba povolena, obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Územní rozhodnutí o umístění stavby dle ustanovení 93 odst. (1) stavebního zákona platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, dle ustanovení 93 odst. (2) stavebního zákona, podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení. Stavební povolení dle ustanovení 115 odst. (4) pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Eva Studená Vedoucí STÚ Drnholec Poplatek Správní poplatek, vyměřen dle sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v celkové výši 1 900,- Kč, PPD , byl uhrazen na pokladně Úřadu městyse Drnholec. Právní účinky doručení má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Městyse Drnholec. Tato vyhláška musí být vyvěšena nejméně po dobu min. 15-ti dnů na úřední desce Městyse Drnholec, a Obce Dobré Pole. Patnáctý den vyvěšení na úřední desce Městyse Drnholec je dnem doručení. Toto oznámení musí být dle ustanovení 25 odst. (2) správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách Úřadu Městyse Drnholec, a Obce Dobré Pole, po dobu, jak je výše uvedeno. Vyvěšeno dne: sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí

14 Č.j.Výst. 124/09 ES /003 14/14 Účastníci územního řízení: Doručí se: dle ustanovení 87 odst. (1) stavebního zákona dle ustanovení 85 odst. (1) písm. a), b) stavebního zákona: Marek Kunz, Pjanovova 1654/3, Ostrava - Zábřeh adresa pro doručení - Marek Kunz, 22. Dubna 2, Mikulov Obec Dobré Pole, Březí dle ustanovení 85 odst. (2) stavebního zákona - veřejnou vyhláškou: písm. a) vlastníci pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn písm. b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo pozemkům, může být územním rozhodnutím přímo dotčeno dle ustanovení 85 odst. (2) písm. c) stavebního zákona: MěÚ Mikulov, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Náměstí 1, Mikulov Účastníci stavebního řízení dle 109 odst. (1), písm. a) stavebního zákona - stavebník: Marek Kunz, Pjanovova 1654/3, Ostrava - Zábřeh adresa pro doručení - Marek Kunz, 22. Dubna 2, Mikulov dle 109 odst. (1), písm. e), stavebního zákona ( vlastník sousedního pozemku / stavby ): Obec Dobré Pole, Březí Josef Žárský, Dobré Pole č.p. 55, Březí Vlasta Reichmanová, Dobré Pole č.p. 18, Březí Dotčené orgány státní správy, vlastníci sítí technické infrastruktury a ostatní: HZS JM kraje, ÚO Břeclav, Smetanovo nábřeží 13, Břeclav Telefónica 02 Czech Republic, a.s., J. Babáka 2733/11, Brno JMP, a. s., Plynárenská 449/1, Brno VaK Břeclav, a. s., Čechova 1300/23, Břeclav E.ON. ČR, s.r.o., Regionální správa sítě VN, NN Znojmo, Rooseveltova 8, Znojmo Příloha pro žadatele ú stavebníka : ověřená PD a štítek stavba povolena, bude zaslána po nabytí právní moci rozhodnutí. Vypraveno dne