ú z e m n í r o z h o d n u t í

Transkript

1 Městský úřad Kolín Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, Kolín I, e-podatelna: tel.: , fax: , sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Č.j.: SU 2868/ /11-led Kolín, dne 7.července 2011 Oprávněná úřední osoba: Ledvinová Iveta, tel.: , .: iveta.ledvinova@mukolin.cz Soňa Kulíšková Podskalská Praha 2 - pozemková parcela číslo 19/1 v katastrálním území Dománovice. - novostavba rodinného domu včetně pergoly, tepelné čerpadlo-vnitřní jednotka, vsakovací bloky R O Z H O D N U T Í Dne podal Soňa Kulíšková, Podskalská 18, Praha 2 žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu novostavba rodinného domu včetně pergoly, tepelné čerpadlo-vnitřní jednotka, vsakovací bloky (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 19/1 v katastrálním území Dománovice. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu na pozemku: pozemková parcela číslo 19/1 v katastrálním území Dománovice a na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o umístění stavby rodinného domu, včetně pergoly, tepelné čerpadlo-vnitřní jednotka, vsakovací bloky na pozemku: pozemková parcela číslo 19/1 v katastrálním území Dománovice Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku p.č. 19/1 v kat. území Dománovice ve vzdálenosti 7,5m m od společné hranice s pozemkem p.č. 19/13 k.ú. Dománovice, 9m od hranice s pozemkem p.č. 36/3 k.ú. Dománovice, ve vzdálenosti 16,2m od společné hranice s pozemkem p.č. 37/6 k.ú. Dománovice a 3,5m od stávající stavby garáže a 7,2m od hranice s pozemkem 37/6 k.ú. Dománovice tak, jak je zakresleno v koordinační situaci v měřítku 1:200 zpracované Ing. Václavem Doležalem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: Stavba rodinného domu je řešena zděný, přízemní objekt s valbovou střechou o zastavěné ploše 155 m2, celkové výšce 4,6m. 3. Přístup na pozemek je zajištěn ze stávající místní zpevněné komunikace. 4. Rozvody el. instalace budou napojeny ze stávajícího domku měření umístěného ve stávajícím oplocení pozemku. 5. Zásobování vodou z vlastní stávající studny. 6. Dešťové vody budou svedeny do vsakovacích jímek. 7. Odpadní vody budou svedeny do stávající žumpy. 8. Zdrojem tepla bude tepelné čerpadlo typu vzduch-voda s vnitřní jednotkou. 9. Oplocení zůstane stávající. a dále na základě 115 stavebního zákona s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu rodinného domu, včetně pergoly, tepelné čerpadlo-vnitřní jednotka, vsakovací bloky na pozemku: pozemková parcela číslo 19/1 v katastrálním území Dománovice.

2 Dispoziční řešení: přízemí: vstupní hala, chodba, obytná místnost+kuchyňský kout, pracovna, ložnice, koupelna, technická místnost, šatna, WC+sprcha Vznikne 1 byt. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Václav Doležal, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT: a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění. 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 8. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle stavebního zákona. 9. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Před zahájením stavby stavebník oznámí název a sídlo dodavatele a současně předloží jeho oprávnění. 11. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení dílčích etap výstavby. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 12. Budou splněny podmínky dané požárně bezpečnostním řešením stavby zpracovaného Ing. J.Stankem, autorizovaným inženýrem pro dopravní a pozemní stavby, ČKAIT: a ověřeného P.Stankem, osobou odborně způsobilou v požární ochraně, č. Z 750/ Budou provedena protiradonová opatření. 14. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 15. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 16. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Č.j.: SU 2868/ /11-led 2

3 Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): - Soňa Kulíšková, Podskalská 18, Praha 2, dále podle 27 odstavec 2 správního řádu - ČEZ Distribuce, a. s., IČ , Teplická 874/8, Podmokly, Děčín IV - Petr Bednář, Dománovice 27, Kolín 2 - Tomáš Vanko, Dománovice 51, Kolín 2 - Zdenka Tomanová, Žižkova 154, Chvaletice - Obec Dománovice, IČ , Dománovice 9, Dománovice, Kolín 2. Odůvodnění Dne podala Soňa Kulíšková, Podskalská 18, Praha 2 návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení spojené se stavebním řízením. Protože předložený návrh nebyl úplný a nebyl doložen všemi podklady, bylo řízení dne přerušeno a navrhovatel vyzván k odstranění nedostatků podání v termínu do 30 dnů od doručení výzvy. Návrh byl doplněn dne Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. K žádosti a v průběhu řízení stavebníci předložili: 3x projektová dokumentace stavby Snímek pozemkové mapy Požárně bezpečnostní řešení stavby Průkaz energetické náročnosti staveb Měření radonu Hydrogeologické posouzení pozemku vyjádření: ČEZ Distribuce a.s. ze dne ČEZ Distribuce a.s. smlouva o připojení Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne Obecního úřadu Dománovice ze dne Vlastníků sousedních pozemků Souhlasu s vynětím předmětných pozemků ze ZPF není třeba. Vlastnická práva navrhovatelky k dotčenému pozemku byla prokázána doložením výpisu z listu vlastnictví. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby Č.j.: SU 2868/ /11-led 3

4 každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. otisk úředního razítka Iveta Ledvinová, v.r. referent oprávněná úřední osoba Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění se vyměřuje ve výši 1 300,- Kč. Příloha / po právní moci rozhodnutí /: - ověřená projektová dokumentace stavby - Štítek stavba povolena Doručí se: (Vzhledem k tomu, že je pro předmětné území vydán územní plán obce Dománovice, doručuje se územní rozhodnutí účastníkům řízení v souladu s 92, odst. 3 stavebního zákona) Účastníci územního řízení: Soňa Kulíšková, Podskalská 18, Praha 2 Obec Dománovice, Dománovice 9, Dománovice, Kolín 2 Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, Děčín IV Petr Bednář, Dománovice 27, Kolín 2 Tomáš Vanko, Dománovice 51, Kolín 2 Zdenka Tomanová, Žižkova 154, Chvaletice Účastníci stavebního řízení: (doporučeně do vlastních rukou) Soňa Kulíšková, Podskalská 18, Praha 2 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, Děčín IV Petr Bednář, Dománovice 27, Kolín 2 Tomáš Vanko, Dománovice 51, Kolín 2 Zdenka Tomanová, Žižkova 154, Chvaletice Obec Dománovice, Dománovice 9, Dománovice, Kolín 2 Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, Kolín I Obecní úřad Dománovice, Dománovice 9, Kolín 2 K vyvěšení: - Obecní úřad Dománovice - Městský úřad Kolín, odbor hospodářské správy Č.j.: SU 2868/ /11-led 4

5 Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Č.j.: SU 2868/ /11-led 5