Komorní rezidenční projekt v parku v centru u metra. Praha 5 Smíchov. Rezidence Na Bertramce

Transkript

1 Komorní rezidenční projekt v parku v centru u metra Rezidence Na Bertramce

2 Luxusní byty v parku v centru u metra O projektu Nově dokončený komorní rezidenční projekt v tom nejkouzelnějším koutu Prahy. To je Rezidence Na Bertramce. Najdete ji přímo v parku, naproti legendární usedlosti Bertramka, kde pobýval i Wolfgang Amadeus Mozart. Podle něho také nese jméno ulice, kde dům stojí Mozartova. Přestože je rezidence obklopená zelení, je v podstatě v centru města několik minut chůze od stanice metra Anděl s komplexní nabídkou služeb a širokými možnostmi nákupů. Komorní projekt nabízí jen 41 bytů všech dispozic včetně dvou unikátních mezonetů s velkými střešními terasami, které nabízejí to nejcennější naprosté soukromí a výhled do zeleně a na historickou Prahu. Byty jsou vybaveny předokenními žaluziemi a rekuperací, která zajistí neustálý přísun čerstvého vzduchu a tím zdravé Situační plánek lokality Stávající zástavba A MOZARTOVA prostředí. Ty v horních podlažích nabídnou i rekuperaci s chlazením přívodního vzduchu. Projekt je připraven k okamžitému nastěhování. Přesto mají zájemci možnost vybrat si ze široké škály dekorů podlah a vnitřních dveří pro individuální sladění interiéru. Občanská vybavenost Rezidence stojí přímo na okraji parku Mrázovka, který poskytuje bohaté možnosti trávení volného času. Cestu na vrchol parku, kde najdete sportoviště ale také například restauraci se zahradním grilem, si můžete zpříjemnit využitím unikátní lanovky z protějšího hotelu. Milovníci zeleného sportu jistě ocení blízké devítijamkové hřiště Golf Clubu Praha. Na Smíchově je samozřejmě velký výběr mateřských, základních i středních škol. Do nejbližší anglické školky to budou mít rodiče s dětmi z Rezidence Na Bertramce jen 5 minut chůze. Jde také o lokalitu s nejlepšími možnostmi nakupování v Praze. V blízkosti je Nákupní centrum Nový Smíchov nebo Anděl City. V okolí těchto nákupních center je i celá řada kvalitních restaurací, služeb a nechybí ani dvě multikina. Zeleň Vila Bertramka Zeleň Dopravní dostupnost Velkou výhodou Bertramky je blízká stanice metra Anděl (trasa B), a také celá řada tramvajových a autobusových linek včetně nočních spojů. Dostupnost autem je bezproblémová a zejména díky bezprostřednímu napojení na městský okruh se lze pohodlně dostat do všech částí Prahy a stejně tak i za její hranice. Ke stanici metra B Anděl je to několik minut pěšky. Zastávka tramvaje Bertramka je jen 5 minut od projektu. Linky 5, 7, 9, 10, 12, 15, 16, 20, 21 vás dovezou do centra za 10 minut. Milovníci nočního života pak ocení hned tři noční linky 54, 58, 59. (GPS: N, E)

3 Luxusní provedení REZIDENCE STANDARD BYTU: Okna, balkonové dveře: dřevěná okna s tepelně izolačním dvojsklem popřípadě trojsklem. Jižní, jihovýchodní a okna na jihozápadním rohu osazena venkovními žaluziemi Koupelny: nadstandardní koupelny, obklady až ke stropu, nadstandardní zařizovací předměty Sanita: závěsné WC, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout s vaničkou z litého mramoru, nadstandardní pákové baterie, vývod pro pračku Podlahy: dřevěné třívrstvé plovoucí podlahy ve všech pokojích, kuchyňském koutě a v komorách přístupných z obytných místností, byty v provedení Premium mají duoparkety Dlažby: koupelna, WC, komory přístupné z chodby, chodba za vchodovými dveřmi nadstandardní keramická dlažba, balkony, lodžie, terasy mrazuvzdorná dlažba Vnitřní omítky: vápenocementové štukové, případně sádrokartonový obklad stěn Stropy: v koupelnách, na WC a ve vstupních chodbách sádrokartonové podhledy s bodovými světly Vytápění: centrální vytápění, elektrické temperování dlažby v hlavní koupelně, byty v provedení Premium mají temperované dlažby ve všech koupelnách i WC Vnitřní dveře: do všech obytných místností celoprosklené, ostatní plné, obložková zárubeň, nadstandardní kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Domovní videotelefon Elektronické zabezpečovací zařízení Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt Rekuperace: ve všech bytech nabízíme moderní a ekologický systém výměny vzduchu pomocí řízeného větrání s rekuperací tepla. Je tak zaručena stabilní teplota v bytě a hlavně nepřetržitý přísun hygienicky čistého vzduchu. Tento způsob větrání tedy přispívá ke zdravějšímu klimatu bez nežádoucího prachu, hluku či pylových alergenů, a to při zajištění optimální vlhkosti vzduchu. Navíc je velmi efektivně zužitkováno odpadní teplo v domácnosti, čímž se výrazně snižuje energetická náročnost objektu, byty v provedení Premium mají rekuperaci s chlazením přívodního vzduchu STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky monolitické železobetonové prvky nebo cihelné zdivo, stropy železobetonové monolitické stropní desky, cihelné příčky zděné, fasádní zateplovací systém s tenkovrstvou omítkou, provětrávaná fasáda s kamenným obkladem v kombinaci s fasádními deskami, klempířské prvky z hliníkového plechu Bezpečnost: elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty Garantovaná HYPOTÉKA ZVÝHODNĚNÁ úroková sazba pro všechny Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály.

4 Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku. GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze Kč/m 2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od Kč/m 2 a v průměru vycházejí jen na Kč/m 2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši Kč. NOVÝ UKÁZKOVÝ BYT pátek neděle hod. Garantovaná hypotéka pro všechny se zvýhodněnou úrokovou sazbou Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zcela zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro klienty CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné úrokové sazby na trhu. Všichni si tak mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou bez nutnosti zdlouhavého vyjednávání s bankou. Vlastní hypoteční specialisté firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Aktuální informace o úrokových sazbách najdete na Největší výběr financování s možností užívání dokončeného bytu již před úhradou celé kupní ceny Jako jediná firma na trhu umožňujeme užívání dokončených nemovitostí již před úhradou kupní ceny. U každého typu financování klient po podpisu smlouvy zaplatí jen minimální zálohu z ceny bytu nebo rodinného domu. Na zbývající část ceny může využít hypoteční úvěr, Kombinované financování s hypotékou 80 % nebo individuální financování. Navíc, každý má možnost pro svou maximální jistotu a bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.

5 Radlická Letohrádek Kinských Kinského zahrada Žabka Park Sacré Coeur Plzeňská Malostranský hřbitov Rezidence Na Bertramce OC Nový Smíchov Tesco Husovy sady Anděl Vila Bertramka Park Mrázovka Albert Žabka Anděl Park Nikolajka Rezidence Na Bertramce () pošta základní škola zdravotnické zařízení mateřská škola nákupní centrum pamětihodnost policie sportovní zařízení autobusová zastávka tramvajová zastávka Z S J V Santoška metro Anděl kino park restaurace úřad

6 Projekty v nabídce podzim zima 2017/2018 NOVINKA Praha 3 Žižkov Residence Garden Towers / TOP OF PRAGUE Praha 10 Vršovice Petrohradská 8 POSLEDNÍ ETAPA Praha 9 Letňany Letňanské zahrady 6 Holešovice 7 1 Žižkov Letňany 9 Praha 5 Stodůlky Jižní výhledy NOVÁ ETAPA Zličín Stodůlky 5 Vinohrady Smíchov Kamýk Vršovice PRAHA Horní Měcholupy Pitkovice Uhříněves NOVINKA Praha 10 Horní Měcholupy Javorová čtvrť II Rezidence Park Nikolajka Rezidence Na Bertramce POSLEDNÍ ETAPA Praha 4 Kamýk Nad Modřanskou roklí NABÍDKA BYTŮ Praha 3 Žižkov Praha 4 Kamýk / POSLEDNÍ ETAPA Praha 5 Stodůlky / NOVÁ ETAPA Praha 5 Zličín Praha 7 Holešovice Praha 9 Letňany / POSLEDNÍ ETAPA Praha 10 Horní Měcholupy / NOVINKA Praha 10 Uhříněves Praha 10 Vršovice / NOVINKA NABÍDKA PRÉMIOVÝCH BYTŮ Praha 2 Vinohrady Praha 3 Žižkov NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 Pitkovice NABÍDKA NEBYTOVÝCH PROSTORŮ v rezidenčních lokalitách Praha 3 Žižkov (2 prostory 292 a 422 m 2 ) info@central-group.cz & CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, Praha 4 Uzávěrka prospektu Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.