PRAHA 9 LETŇANY LETŇANSKÉ ZAHRADY

Transkript

1 PRAHA 9 LETŇANY LETŇANSKÉ ZAHRADY KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY

2 Lokalita Bytový areál Letňanské zahrady se nachází poblíž ulice Veselská v Praze 9 Letňanech přímo vedle již dokončeného nového developerského projektu CENTRAL GROUP Nové Letňany. Spolu s tímto sousedním bytovým areálem a další novou výstavbou v okolí vytváří centrum dynamicky se rozvíjející rezidenční čtvrti. Ta představuje spádovou oblast pro zhruba rezidentů s potenciálem dalšího růstu. Většinu obyvatel lokality tvoří mladé rodiny s dětmi a ekonomicky aktivní lidé. Velkou výhodou Letňanských zahrad pro provozování komerčních služeb je zatím chybějící konkurence v místě. Výborná je i dopravní dostupnost lokality. Centrum Prahy Václavské náměstí je dostupné do 30 minut autobusem a navazujícím metrem. Hlavní výhody lokality Spádová oblast několika tisíc rezidentů rodin s dětmi a ekonomicky aktivních lidí Centrum nově vznikající velké rezidenční lokality Chybějící konkurence v místě Nejbližší konkurence v okolí Restaurace 1 km Obchod 900 m Technické informace a standard dokončení: Komerční prostory jsou prodávány nebo pronajímány ve stavu bez finalizačních prací (tzv. shell & core), tj. bez: příček, hrubých podlah a podlahových krytin, vnitřních omítek, sociálních zařízení, obkladů a dlažeb, vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a topení (vybudována budou pouze přípojná místa), vzduchotechniky, podhledů a svítidel, označení prostorů v dohodnuté formě. Stavební povolení a kolaudaci finalizace prostorů si zajišťuje kupující nebo nájemce samostatně a na vlastní náklady, avšak pod supervizí CENTRAL GROUP. Situační plánek lokality Široké možnosti financování U většiny komerčních prostor umožňuje CENTRAL GROUP jak jejich koupi s případným odkladem platby, tak i dlouhodobý pronájem s právem pozdější koupě po 4 letech. Konkrétní podmínky financování Vám rádi sdělíme při osobním jednání. Termín dokončení objektu: 06/2016 A Termín předání komerčních prostor k vlastní finalizaci: 03/2016 označení prostoru celková podlahová plocha (m 2 ) terasa/ zahrádka (m 2 ) výška stropu (m) sklep (m 2 ) maximální počet stání minimální prodejní cena bez DPH a bez stání minimální měsíční nájemné (bez DPH a bez stání) preferované využití možné využití nevhodné využití Komerční prostor ,1 4, Kč Kč restaurace, market reprezentativní nerušící služby (kadeřnictví, ordinace, fitness apod.) rušivý nebo nereprezentativní provoz Ke komerčnímu prostoru je možné přikoupit až 6 vnitřních stání a až 27 venkovních stání. Komerční prostor lze v případě zájmu rozdělit až na tři samostatné části.

3 ZJEDNODUŠENÝ PŮDORYS KOMERČNÍHO PROSTORU 1 KOMERČNÍ PROSTOR m 2

4 Lidl Albert OC Letňany Aquapark Lagoon PVA EXPO PRAHA Letiště LKLT Letňanské zahrady (Praha 9 Letňany) pošta základní škola zdravotnické zařízení mateřská škola Lidl Letňany nákupní centrum bazén Penny policie sportovní zařízení Z S J V OBI autobusová zastávka úřad kino restaurace, vinotéka

5 KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE (podzim zima 2014/2015) Ruzyně 6 7 Břevnov 1 8 Holešovice 2 3 Žižkov 10 Letňany 9 Záběhlice KOMERČNÍ PROSTORY (PRODEJ NEBO PRONÁJEM) Praha 3 Žižkov Praha 6 Břevnov Praha 7 Holešovice 5 PRAHA Uhříněves Praha 9 Letňany Kamýk 4 Praha 10 Uhříněves Praha 10 Záběhlice Komerční prostory Skladové a kancelářské prostory Parkovací dům SKLADY A KANCELÁŘE (PRONÁJEM) Praha 6 Ruzyně PARKOVACÍ DŮM (PRODEJ NEBO PRONÁJEM) Praha 4 Kamýk aktualizováno každý pracovní den & & komerce@central-group.cz CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, Praha 4 Uzávěrka prospektu Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.