oddiel: Sro,vložkač.12853N Valéria Vincová, konatel' VÚB. Košice a.s. ENTE s.r.o., Bernolákova 25, 040 I I Košice

Transkript

1 $3 ~o~t.~ (h'l. KOŠICE l, il: Zmluva o nájme plochy pre umiestnenie reklamy uzavretá v zmysle ust. 663 a nasl. Občianskeho zákonníka Č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov včítane jeho doplnkov a usmemení medzi účastníkmi Prenajímateľ: Sídlo: Zastúpený Bankové spojenie Číslo účtu BD!BAN: IČO: DiČ: (ďalej ako prenajímateľ) Vlastníci bytových a nebytových priestorov BD Rožňavská 18,20, Moldava nad Bodvou v zastúpení Bodvatel s.r.o. Školská Č. 5, 045 OI Moldava nad Bodvou Obch. register Okresného súdu Košice I, oddiel: Sro,vložkač.12853N Valéria Vincová, konatel' VÚB. Košice a.s. / a Nájomca: Sídlo: Prevádzka ( adresa pre poštový a fakturačný styk) : Zastúpený Bankové spojenie číslo účtu!ban: IČO: IČ DPH: DiČ: ENTE s.r.o., Bernolákova 25, 040 I I Košice Popradská 56, 040 I I Košice Obch. register Okresného súdu Košice I, oddiel: Sro,vložka č.1736 / V Norbert Turcsányi ing. - konatel' VÚB a.s SK (ďalej ako nájomca) Za nasledovných podmienok: I. PREDMET ZMLUVY I. Prenajímatel' touto zmluvou nájomcovi prenecháva na dočasné užívanie reklamnú plochu na južnej štítovej stene ( súpisné číslo BD 643) pre účel osadenia 2ks reklamného zariadenia ( reklamného baneru ) nájomcu o rozmeroch 500 cm x 400 cm v stave (

2 spôsobilom na riadne uzlvanie a nájomca sa zaväzuje zaplatiť prenajímatel'oví za to odplatu v dojednanej výške. 2. Konkrétny reklamný baner, ako aj jeho konkrétne umiestnenie na južnej fasáde BD je špecifikované v prílohe č.l tejto zmluvy, ktorá tvorí neoddelitel'nú súčasť zmluvy. 3. Nájomca má na základe tejto zmluvy právo uvedený baner riadne užívať, a to prostredníctvom osadenia na uvedenej južnej štítovej stene. Osadeníe reklamného baneru sa zaväzuje zabezpečiť nájomca na svoje náklady. II. NÁJOMNÉ I. Zmluvné strany prehlasujú, že cenu za poskytnutie reklamného priestoru nájomné utvorili dohodou a jej výška činí ročne 600 / šesťsto EUR /. Vlastníci bytov a NP nie sú platitelia DPH. 2. Platba nájomného je splatná vždy vopred na dobu jedného roka a bude zo strany nájomcu uhradená na základe faktúry vystavenej prenajímatel'om. Prvá platba nájomného bude zo strany nájomcu uhradená na základe vystavenej a doručenej faktúry prenaj imatel'a nájomcovi, ktorá však nebude vystavená s dátumom skorším, ako bude reklamný baner umíestnený a ukotvený na predmete nájmu. 3. Nezaplatenie nájomného do 60 dní po dátume splatnosti sa povazuje za podstatné porušenie tejto zmluvy zakladajúce právo prenajímatel'a odstúpiť od tejto zmluvy s okamžítou platnosťou. Prenajímatel' je v takomto prípade oprávnený odstrániť umiestnenú reklamu nájomcu na prenajatej ploche. III. DOBA TRVANIA ZMLUVY l. Nájomný vzťah sa uzatvára na dobu určitú od 25. I ( resp. po osadení reklam.baneru na stene) do IV. ZÁNIK ZMLUVY I. Táto zmluva zaníká uplynutím doby, na ktorú bola uzavretá, vzájomnou dohodou zmluvných strán alebo odstúpením od zmluvy. 2. Prenajímatel' je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, že sa nájomca dostane do omeškania s úhradou nájomného o dobu dlhšiu ako 60 dní po dátume splatnosti vystavenej faktúry prenajímatel'a, čím by došlo k podstatnému porušeniu tejto zmluvy zo strany nájomcu. Nájomca je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, ak mu prenajímatel' neumožní ukotviť reklamný baner v súlade s ustanoveniami tejto zmluvy v lehote 60 dní odo dňa podpisu tejto zmluvy. Odstúpením od zmluvy sa zmluva zrušuje ku dňu doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane. Odstúpením od zmluvy zanikajú všetky práva a povinnosti zmluvných strán zo zmluvy.

3 3. Po skončení nájmu sa nájomca zaväzuje odstrániť reklamný baner do 30dní. Po uplynutí tejto doby je prenajímate\' oprávnený odstrániť umiestnenú reklamu nájomcu na prenajatej ploche. V. PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN I. Nájomca zabezpečí vyhotovenie a nainštalovanie reklamného baneru na dohodnutej prenajatej ploche na vlastné náklady. 2. Nájomca sa zaväzuje prenajatú plochu užívať iba k umiestňovaniu reklamy a udržiavať reklamné zariadenie v dobrom, estetickom a čistom stave počas doby platnosti tejto zmluvy a to v súlade so zákonom Č. 147/2001 Z.z. o reklame. Za formu a obsah reklamy ako aj za dodržiavanie s tým súvisiacich predpisov zodpovedá nájomca. Grafika a obsah reklamy podlieha pred jej realizáciou schváleniu prenajímate\'a. Nesplnenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné porušenie tejto zmluvy zakladajúce právo prenajímate\'a odstúpiť od tejto zmluvy s okamžitou platnosťou. Neetická, nemravná a vulgárne vyznievajúca reklama nebude schválená. Tým však nie je dotknuté právo nájomcu na nájom reklamnej plochy. Nájomca sa zaväzuje prenajatú plochu užívať iba ku umiestňovaniu reklamy. 3. Prenajímatel' sa zaväzuje poskytnúť plochu určenú k reklame v stave spôsobilom na umiestnenie reklamy a umožniť bezodkladne po podpise tejto zmluvy oboma zmluvnými stranami vstup a prístup pre inštaláciu reklamného zariadenia a povo\'uje týmto zásah do pozemku v rozsahu nevyhnutnom pre vykonávanie uvedených činností v zmysle stavebného zákona a platnej legislatívy SR. 4. Prenajímate\' zodpovedá za škody spôsobené na umiestnenom reklamnom zariadení, iba ak túto škodu spôsobil sám, resp. jeho bezdôvodnou alebo vopred neohlásenou demontážou. 5. Škody spôsobené v dôsledku nevhodného konštrukčného riešenia umiestnenej reklamy, nepredvídanými udalosťami alebo vyššou mocou (napr. prírodné katastrofy a živly), ako aj škody spôsobené vandalizmom a neznámymi osobami zbavujú prenajímate\'a zodpovednosti za vzniknutú škodu nájomcovi. 6. Prenajímate\' sa zaväzuje, že poskytne zamestnancom nájomcu alebo jeho zmluvným partnerom kedyko\'vek možnosť prístupu k prenajatým reklamným plochám na čas nevyhnutne potrebný na umiestnenie reklamy, na údržbu reklamy alebo na jej výmenu. 7. Prenajímate\' sa zaväzuje nepoškodzoval' ani inak znehodnocovať predmet nájmu a reklamnú plochu (reklamné zariadenie). 8. Po skončení nájmu je nájomca povinný odovzdať predmet nájmu v stave, vakom predmet nájmu prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie a s tým, že v mieste ukotvenia reklamy buď zostanú osadené kotvy alebo sa kotvy odstránia a otvory po nich sa zaizolujú a upravia po vzájomnej dohode. O odovzdaní a prevzatí vyčistenej reklamnej(\ plochy spíšu zmluvné strany zápis.

4 VI. DORUČOVANIE I. Všetky listiny, objednávky, dokumenty, požiadavky a oznámenia (ďalej len "oznámenia") týkajúce sa tejto zmluvy budú medzi zmluvnými stranami zabezpečované listami doručenými poštou alebo osobne alebo faxom, om. 2. Zmluvné strany sa zároveň zaväzujú omamovať si navzájom akékoľvek zmeny údajov, ktoré sa ich týkajú a sú potrebné na prípadné uplatnenie oznámenia, najmä všetky zmeny týkajúce sa uzavretej zmluvy, zmenu, či zánik ich právnej subjektivity, adresu ich sídla, bydliska alebo miesta podnikania, bankového spojenia, vstup do konkurzného konania, reštrukturalizácie alebo likvidácie ktorejkoľvek zmluvnej strany. Ak niektorá zmluvná strana nesplní túto povinnosť, nebude oprávnená namietať, že neobdržala akékoľvek omámenie, a zároveň zodpovedá za akúkol'vek takto spôsobenú škodu. VII. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA I. Táto zmluva sa vyhotovuje v 3 rovnopisoch. 2. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak by sa kedykoľvek v budúcnosti zistilo, že niektoré z ustanovení tejto zmluvy je neplatné alebo nevykonateľné, platnosť a vykonateľnosť ostatných ustanovení zmluvy tým nebude dotknutá. Zmluvné strany sa zaväzujú formou dodatku k tejto zmluve nahradiť takto neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie zmluvy iným ustanovením, ktoré bude svojou povahou najbližšie povahe neplatnému alebo nevykonateľnému ustanoveniu, a to s prihliadnutím na vôľu oboch zmluvných strán obsiahnutú v tejto zmluve. 3. Práva a povinnosti zmluvných strán v zmluve bližšie neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka ako aj iných súvisiacich právnych predpisov. 4. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom podpisu zmluvy oboma zmluvnými stranami. 5. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu zmluvu podpisujú. V Moldave nad Bodvou dňa.. -,, za prenajímateľa:,/$- /0. 0y ~ ENTE_". POPRADSKÁ II KO!ICE IC o: IC DPH: SI( 'liil./lax: 04~ /6A2 60 2', "O~ ~.... ~.~~.=~..~=.~oo.m.~ 1 1a nájomcu:,.la správcu: lľ~(~tj(j{ ~r~'lt; S.I,(~~ 045 Co-, ',',01.-J';:'.8 n.:!8 B <':"'i. ICO 26 ~HI Ji::g. Die i.c:;q:.r'lolo IC [; H. ;;~~'(ú ôcjh:;':.;

5 II PRÍLOHA č.l...'-"... ENIE BANEROV NA JUŽNEJ ŠTÍTOVEJ STENE ~I