Magistrát města Plzně, Odbor stavebně správní Škroupova 4, Plzeň

Transkript

1 Magistrát města Plzně, Odbor stavebně správní Škroupova 4, Plzeň Sp.zn.: SZ MMP/318943/17/BEN Plzeň, dne: Č.j.: MMP/017072/18 Vyřizuje: Ing. Tomáš Benda Telefon: Fax: IDDS: iybfxn Vypraveno dne: OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O PRODLOUŽENÍ PLATNOSTI MUDr. Otto Slabý, nar , Kubátova č.p. 2076/14, Bolevec, Plzeň 23 (dále jen "žadatel") podal dne žádost o prodloužení lhůty platnosti rozhodnutí o umístění stavby č ze dne : Plzeň - Litice, výstavba na pozemku p. č. 583/53 v k.ú. Litice na pozemcích parc. č. 568/19, 568/32, 568/64, 583/5, 583/17, 583/53, 2597 v katastrálním území Litice u Plzně. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o prodloužení platnosti rozhodnutí č.5906 ze dne pod sp.zn.sz MMP/157612/14/LOS, č.j.mmp/005457/16. Stavba obsahuje: Záměrem je stavba sedmi bytových domů o třech až čtyřech nadzemních podlažích umístěných na pozemku parc. č. 583/53 k. ú. Litice u Plzně. Z toho budou dva čtyřpodlažní bytové domy o 10 bytových jednotkách a pět třípodlažních bytových domů o osmi bytových jednotkách. Ke každému domu bude náležet oplocený soukromý pozemek se zelení a parkovacími plochami pro obyvatele. V rámci veřejného prostranství je počítáno s prostorem na umístění dětského hřiště o velikosti cca 33,00 m2. V souvislosti s bytovými domy musí být umístěna technická a dopravní infrastruktura. Technická infrastruktura obsahuje - vrtaná studna pro zásobování šedesáti bytových jednotek vodou, - vodojem, úpravna vody a automatická tlaková stanice, - vodovodní síť - vodovodní řady a přípojky - likvidace splaškových vod bude do kanalizace splaškové zahrnující kanalizační přípojky z plastových nebo kameninových trub v dimenzi DN DN 200, hlavní řady o dimenzi DN , čerpací stanice, výtlačné potrubí PE d90 (DN 80), - likvidace dešťových vod zahrnující dešťové přípojky, dešťové gravitační řady, akumulační jímku, výtlačné řad - veřejné osvětlení, - středotlaký plynovodní rozvod (plynovodní řady a přípojky), Připojení nových objektů bude řešeno ze sítě 0,4kV nově vybudovaného distribučního rozvodu, který bude řešen v samostatné akce ČEZ Distribuce, a.s. Osazení přípojkové skříně v pilíři bude situováno v oplocení pozemků u hlavního vstupu. Elektroměrové rozvaděče budou osazeny ve vstupní chodbě bytových domů. Řešené území se napojí na stávající rozvod CETIN. Uvažovaná potřeba celé lokality je odhadem do 60 párů telefonních. Místo napojení na SEK bude telefonní ústředna v Liticích. V rámci připojení sousední lokality 19 RD bude telefonní kabel přiveden na rozhraní příjezdové komunikace. Zde bude vytvořena dostatečná rezerva pro následné zatažení kabelu o kapacitě pro navrhovanou zástavbu. (Připojení

2 Č.j. MMP/017072/18 str. 2 konkrétních linek popř. dalších služeb si uživatelé zajistí smlouvou s O2 Czech Republic a.s. na základě podané žádosti.) Dopravní infrastruktura bude napojena: - prvotně na budoucí pokračování místní komunikace Dvorská ulice, - druhotně na jižní straně napojením na komunikaci, která je navržena ve stavebním záměru "Výstavba rodinných domů AGROFARMA - Litice", pro který vydal odbor stavebně správní Magistrátu města Plzně dne pod sp. zn. SZ MMP/216313/10/CECH a č. j. MMP/165688/11 platné územní rozhodnutí č Stavba sedmi bytových domů zahrnuje: Stavební objekt SO bytový dům A bude nepodsklepený, o čtyřech nadzemních podlažích (celkem s deseti bytovými jednotkami) o půdorysném rozměru 17,0 x 16,8 m. Atika bude na úrovni 13,6 m nad úrovní podlahy v 1. NP. Tento bytový dům bude na pozemku parc. č. 583/53 umístěn ve vzdálenosti 18,5 m od severní společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 583/52 k. ú. Litice u Plzně. Stavební objekt SO bytový dům A bude nepodsklepený, o čtyřech nadzemních podlažích (celkem s deseti bytovými jednotkami) o půdorysném rozměru 17,0 x 16,8 m. Atika bude na úrovni 13,6 m nad úrovní podlahy v 1. NP. Max. výška bude 14,8 m. - 18,50 m od severní společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 583/52 k. ú. Litice u Plzně, - 18,0 m na východ od bytového domu vedeného jako stavební objekt (SO) 710. Stavební objekt SO bytový dům B1 bude nepodsklepený, o třech nadzemních podlažích o půdorysných rozměrech 20,0 x 12,0 m. Atika bude na úrovni 10,2 m nad úrovní podlahy v 1. NP. Max. výška bude 11,5 m. - 13,63 m od severní společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 583/52 k. ú. Litice u Plzně, - 21,43 na západ od bytového domu vedeného jako stavební objekt č. SO 710. Stavební objekt SO bytový dům B1 bude nepodsklepený, o třech nadzemních podlažích o půdorysných rozměrech 20,0 x 12,0 m. Atika bude na úrovni 10,2 m nad úrovní podlahy v 1. NP. Max. výška bude 11,5 m. - 10,1 m od jižní společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 583/17 k. ú. Litice u Plzně, - 24,25-28,35 m od západní společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 583/16 k. ú. Litice u Plzně Stavební objekt SO bytový dům B1 bude nepodsklepený, o třech nadzemních podlažích o půdorysných rozměrech 20,0 x 12,0 m. Atika bude na úrovni 10,2 m nad úrovní podlahy v 1. NP. - 12,94 m od jižní společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 583/17 k. ú. Litice u Plzně, - 0,0 m od východní fasády stavebního objektu SO 740 (bytový dům B1). Stavební objekt SO bytový dům B2 bude nepodsklepený, o třech nadzemních podlažích o půdorysných rozměrech 20,0 x 12,0 m. Atika bude na úrovni 10,2 m nad úrovní podlahy v 1. NP. Tento bytový dům bude na pozemku parc. č. 583/53 umístěn ve vzdálenosti - 15,9 m od východní hranice zájmového území stavby. 8,12 m od jižní společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 583/17 k. ú. Litice u Plzně - 16,50 m od východní hranice zájmového území stavby

3 Č.j. MMP/017072/18 str. 3 Stavební objekt SO bytový dům B2 bude nepodsklepený, o třech nadzemních podlažích o půdorysných rozměrech 20,0 x 12,0 m. Atika bude na úrovni 10,2 m nad úrovní podlahy v 1. NP. - 13,50 m od východní hranice zájmového území stavby - 0,00 m od severní fasády stavebního objektu SO 760 (bytový dům B2) Oplocení Každý bytový dům bude oplocen. Oplocení zahrnuje obytný dům, pochozí komunikace, parkovací stání včetně příjezdových zpevněných ploch a plochu zeleně. Součástí oplocení budou vjezdové závory ( varianta - brány) a branky pro pěší. Jednotlivé bloky budou oploceny drátěným pletivem výšky 1,80 m. Bude použito drátěné pletivo s betonovými podhrabovými deskami, nosnou část budou tvořit sloupky. Drátěný plot výšky 1,80 m, o jednotlivých délkách 123, , , ,00 m, bude v celkové délce 679,00 m. V rámci soukromé zeleně jsou navrženy oplocené zahrádky, které jsou součástí bytových jednotek umístěných v 1.NP. Tyto zahrádky budou od ostatní soukromé zeleně odděleny nízkým plotem, výška cca 1,00 m. Plot bytových zahrádek výšky cca 1,00 m bude o jednotlivých délkách 17, , , , ,70 m, v celkové délce 189,50m. Vrtaná studna do hloubky 50 m o vrtném průměru mm bude umístěna v severovýchodním cípu zájmového území stavby ve vzdálenosti: - 4,5 m od hranice zájmového území stavby, - 46 m od stávající studny na pozemku parc. č. 583/18 k. ú. Litice u Plzně, který je veden jako orná půda ve vlastnictví AGROFARMA Litice s. r. o. Vrtaná studna bude vystrojena PVC zárubnicemi o průměru mm. Proti případné kontaminaci z povrchu bude zdroj chráněn jílocementovým těsněním o mocnosti cca 10,5 m. Pro čerpání vod bude upraveno zhlaví, plášť studny bude vyveden min. 0,5 m nad upravený terén kolem studny, zhlaví bude opatřeno voděvzdorným poklopem s větráčkem. Povrchové úpravy kolem studny budou provedeny z dlaždic na cementovou maltu se spádem pro odvádění dešťových vod. Dle hydrogeologického posudku zpracovaného Ing. Františkem Matyášem (odborná způsobilost v hydrogeologii, inženýrské a sanační geologii č. 2062/2007) se jedná o málo prostupné prostředí a dosah vlivu studny bude o poloměru cca 9 m. Pásmo hygienické ochrany není vyžadováno. Z důvodu ochrany se počítá s odstupovou vzdáleností budoucích zdrojů možného znečištění 12 m od osy studny, tato odstupová vzdálenost nepřesahuje hranice dotčeného pozemku parc. č. 583/53 k. ú. Litice u Plzně. Vodojem, úpravna vody a automatická tlaková stanice U vrtané studny bude vybudován vodojem, úpravna vody a automatická tlaková stanice. Dále bude voda do jednotlivých bytových domů rozváděna vodovodní sítí. Vodojem (s akumulačním prostorem 50,0 m3) o půdorysných rozměrech 10,35 x 3,0 m (podzemní část), 4,2 x 3,0 m (nadzemní část). Automatická tlaková stanice bude umístěna v objektu vodojemu, ke zvyšování tlaku bude sloužit tlaková stanice se dvěma čerpadly a expanzní nádobou - výstupní tlak 0,4-0,5 MPa. Úpravna vody bude umístěna v objektu vodojemu, velikost úpravny vody bude upřesněna po vybudování studny a odběru zkušebního vzorku, předpokládá se osazení dávkovače chlóru. Umístění objektu vodojemu na pozemku parc. č. 583/53 k. ú. Litice u Plzně bude min. 2,00 m od severní společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 583/52 k. ú. Litice u Plzně. Vodovodní síť budou tvořit jednotlivé řady (o délkách 59,1 + 17,2 + 67,0 + 21,9 m) o dimenzi DN 100 v celkové délce 165,4 m a vodovodní přípojky napojující jednotlivé bytové domy. Vodovodní řady a vodovodní přípojky budou umístěny na pozemku parc. č. 583/53 k. ú. Litice u Plzně v budoucí komunikaci pojednávané obytné lokality.

4 Č.j. MMP/017072/18 str. 4 Splašková kanalizace (SO 320) Splaškové vody z jednotlivých bytových domů budou svedeny do kanalizace přes kanalizační přípojky. Předpokládá se použití plastových trub, případně trub kameninových v předběžně stanovených dimenzích v rozmezí DN DN 200. Napojení na stoku bude provedeno do vysazené odbočky (tvarovky). Na přípojce bude osazena revizní šachty DN 1000 s poklopem (do 2,0 m od hranice pozemku). Gravitační kanalizace splašková zahrnuje: - kanalizační přípojky z plastových nebo kameninových trub v dimenzi DN DN 200, na kterých budou osazeny revizní šachty DN 1000 s poklopem, - kanalizační řady DN o délkách 35,5m + 20,7m + 67 m + 35,5 m svádějící splaškové vody do čerpací stanice. Čerpací stanice splaškových vod bude umístěna v jihovýchodním cípu pozemku parc. č. 583/53 k.ú. Litice: - osově 8,10 m od jižní společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 583/17 k. ú. Litice u Plzně, 9,80 m od bytového domu SO 760 B2. Jedná se o celoplastovou jímku s poklopem, která bude celá umístěna v podzemí. Ve stanici budou umístěny dvě čerpadla (1x hlavní a 1x rezerva). Z čerpací stanice bude veden výtlačný řad do stávající splaškové kanalizace DN 250 (v komunikaci na pozemku parc. č. 568/64 k. ú. Litice u Plzně) vybudované v rámci výstavby sousedící obytné lokality Litice - Panorama. Výtlačný řad z čerpací stanice o dimenzi d90/dn80, o jednotlivých délkách: - 33, , , , , , ,70 m, v celkové délce 226,65 m. Délka výtlačného řadu splaškové kanalizace na pozemku investora (p.č. 583/53 k. ú. Litice u Plzně) je 183,65 m, na pozemcích města Plzně ( p.č a p.č. 568/64 v k.ú. Litice) je 43,00 m. Kanalizace dešťová (SO 330) Srážkové vody z jednotlivých parcel budou likvidovány v místě vzniku (zasakováním, využitím na zálivku). Srážkové vody z komunikací, parkovacích stání se budou odvádět gravitační dešťovou kanalizací do podzemní retenční nádrže, ze které budou srážkové vody přečerpávány do stávající dešťové kanalizace, která byla vybudována v rámci výstavby sousední obytné lokality Litice - Panorama. Dešťová gravitační kanalizace: Předpokládá se použití kameninových trub. Dimenzování stokové sítě bude provedeno v rozmezí DN250 - DN300. Výškové uložení - podle místních geologických podmínek, krytí cca 1,4-4,0 m pod terénem. Akumulační nádrž: Bude řešena jako podzemní betonová retenční nádrž o předpokládaném objemu 72,0 m3. Přečerpávací stanice bude osazena v nádrži, kde budou umístěny dvě čerpadla (1x hlavní a 1x rezerva), výkon čerpadel bude upraven tak, aby nebyl překročen povolený odtok ze zájmové oblasti. Akumulační nádrž bude umístěna v jihovýchodním cípu pozemku parc. č. 583/53 k.ú. Litice: - 2,30 m od jižní společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 583/17 k. ú. Litice u Plzně - 2,45 m od bytového domu SO 760 B2. Řady gravitační dešťové kanalizace o dimenzi DN budou o jednotlivých délkách 38, , , , , ,10 m, v celkové délce 201,75 m. Navržené přípojky uličních vpustí obytné zóny (napojené do dešťové gravitační kanalizace) budou o dimenze DN 150 a o jednotlivých délkách 11,20 + 5,70 + 2,40 + 8,90 + 5,10 + 5,00 + 2,80 + 5,60 m, v celkové délce 46,70 m.

5 Č.j. MMP/017072/18 str. 5 Výtlačný řad dešťové kanalizace: Výtlačný řad povede z akumulační nádrže v souběhu s výtlačným řadem splaškové kanalizace v navržených komunikacích na ploše pozemku parc.č. 583/53 k.ú. Litice. Výtlačný řad bude napojen do stávající dešťové kanalizace DN 250 (v komunikaci na pozemku parc. č. 568/64 k. ú. Litice u Plzně) Napojení výtlačného potrubí na stávající kanalizaci bude provedeno do koncové šachty DN1000. Výtlačné potrubí bude provedeno z trub plastových. Výtlačný řad dešťové kanalizace o dimenzi d90/dn80 bude o jednotlivých délkách 37, , , , , , ,50 m, v celkové délce 238,55 m. Délka výtlačného řadu dešťové kanalizace na pozemku investora (p.č. 583/53k. ú. Litice u Plzně) je 188,15 m, na pozemcích města Plzně ( p.č a p.č. 568/64 v k.ú. Litice u Plzně) je 50,40 m. Veřejné osvětlení Napojení bude ze stávajícího pojistkového pilíře VO, navrženého v rámci sídliště Litice - PANORAMA. V rámci připojení sousední lokality 19 RD bude kabel VO přiveden na rozhraní příjezdové komunikace. Zde se do rozvodu vloží pojistkový pilíř a odtud napojí nový rozvod VO v řešené lokalitě. Budou osazeny vesměs bezpaticové stožáry v počtu 7 kusů, délky 5 m. Propojení nově navrženého veřejného osvětlení bude zemním kabelem o jednotlivých délkách: - 60, , , , , , ,20 m, v celkové délce 261,00 m. Středotlaký plynovodní rozvod Nový středotlaký plynovodní rozvod bude napojen na středotlaký plynovodní řad navržený ve stavebním záměru "Výstavba rodinných domů AGROFARMA - Litice", pro který vydal odbor stavebně správní Magistrátu města Plzně dne pod sp. zn. SZ MMP/216313/10/CECH a č. j. MMP/165688/11 platné územní rozhodnutí č Napojení na středotlaký plynovodní řad bude na pozemku parc. č. 583/17 k. ú. Litice u Plzně v blízkém sousedství pozemku parc. č. 583/96 k. ú. Litice u Plzně. Další rozvody středotlakých plynovodních řadů a přípojek budou vedeny výlučně na pozemku parc. č. 583/53 k. ú. Litice u Plzně. Páteřní plynovody o dimenzi dn 63 PE100 SDR11 budou o jednotlivých délkách: - 39, , , ,30 m, v celkové délce 161,70 m. STL plynovodní přípojky o dimenzi dn 32 PE80 SDR17,6 budou o jednotlivých délkách: - 5,70 + 7,60 + 7, ,40 + 9,40 + 7,30 + 7,30 m, v celkové délce 57,30 m. STL přípojky budou ukončeny hlavním uzávěrem plynu umístěným v nice na fasádě obvodových stěn bytových domů. Sdělovací vedení Podél nově navržené komunikace směrem k zástavbě se položí úložné kabelové vedení k oplocení jednotlivých bytových domů, kde bude ukončeno v účastnických rozvaděčích v pilířích. Distribuční el. rozvody Zástavba bytovými domy zásobována ze stávající kioskové trafostanice TS Litice PM_0862 vybudované v rámci zástavby LITICE PANORAMA. Z rozvaděče NN stanice se v rámci distribuční sítě ČEZ vybudují dva přímé vývody zemním kabelem, které se zakončí v nových rozpojovacích skříních v připojované lokalitě. Z nových RIS se připojí nové kabelové skříně umístěné v oplocení jednotlivých bytových domů. Současně se provede propojení nového kabelového rozvodu se stávajícím rozvodem v ul. Dvorská v kabelové skříni na pozemku parc.č. 583/95 k.ú. Litice u Plzně. Zpracovatelem dokumentace, investorem a dodavatelem distribuční části celé akce je ČEZ Distribuce a.s. Dopravní infrastruktura Navržená obytná zóna je navržena jako dlážděná ze zámkové betonové dlažby. Navržena je v celkové délce cca 282,00 m v obvyklých příčných a podélných sklonech. Odvodnění bude řešeno do uličních

6 Č.j. MMP/017072/18 str. 6 vpustí, které budou napojeny na dešťovou kanalizaci. Hlavní pojízdné komunikace obytné zóny budou umístěny na pozemcích parc. č. 583/53 a parc.č. 583/17 k. ú. Litice u Plzně a budou o pojízdné šíři od 5,4 m do 8,2 m. Na nich bude umístěno 20 parkovacích stání ze zámkové dlažby, které jsou určeny veřejnosti. U jednotlivých obytných domů budou umístěny plochy parkovišť ze zámkové dlažby. Celkem bude v obytné zóně umístěno 66 parkovacích stání určených obyvatelům obytné zóny. Jako příjezd k vodojemu, úpravně vody a automatická tlakové stanici bude komunikací z asfaltového recyklátu o šíři 5,0 m s obratištěm o délce 12,0m a šíři 7,0 m. Navrhované kapacity dopravního řešení a zpevněných ploch: veřejné plochy obytné zóny 1 797,00 m2, povrch - zámková dlažba parkoviště 256,00 m2, povrch - zámková dlažba příjezd k požární nádrži: 254,00 m2, povrch - asfaltový recykláž napojení na "D" komunikaci 251,00 m2, povrch - betonová dlažba soukromé plochy: chodníky: 477,00 m2, povrch - zámková dlažba Parkoviště vč, komunikací: 1 793,00 m2, povrch ze zatravňovacích tvárnic + parkoviště se zámkovou dlažbou. Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") oznamuje podle 93 odst. 3 a 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení. Veřejné ústní jednání se podle 93 odst. 3 stavebního zákona nekoná. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky do 15 dnů ode dne doručení oznámení o zahájení řízení. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní, úřední dny pondělí a středa). Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 400, 993, 998, 999/1, 1000/1, 2449, 2656, 2657, 2693, parc. č. 541, 568/1, 568/18, 568/22, 568/24, 568/30, 568/65, 568/66, 568/69, 568/84, 568/88, 583/2, 583/4, 583/6, 583/7, 583/13, 583/15, 583/16, 583/18, 583/20, 583/22, 583/43, 583/51, 583/52, 583/68, 583/95, 583/96, 2620/39, 2620/40, 2643, 2648, 568/73, 568/83 v katastrálním území Litice u Plzně Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Plzeň, Litice č.p. 401, č.p. 432 a č.p. 504 Poučení: Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. Závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků řízení musí být uplatněny v uvedeném termínu, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. K námitkám, které překračují rozsah a nesplňují požadavky 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.

7 Č.j. MMP/017072/18 str. 7 Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Ing. Tomáš Benda vedoucí oddělení územního plánování odboru stavebně správního Magistrátu města Plzně "otisk úředního razítka" Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města Plzně, elektronické úřední desce Magistrátu města Plzně Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti. Obdrží: MUDr. Otto Slabý, Kubátova č.p. 2076/14, Bolevec, Plzeň 23 Statutární město Plzeň, technický náměstek primátora, náměstí Republiky č.p. 1/1, Vnitřní město, Plzeň 1 Dotčené orgány: MMP, Odbor dopravy, Škroupova č.p. 1900/5, Vnitřní město, Plzeň MMP, Odbor životního prostředí, Kopeckého sady č.p. 97/11, Jižní Předměstí, Plzeň ÚMO Plzeň 3, Odbor dopravy a životního prostředí, IDDS: ufxbt4h ÚMO Plzeň 6 - Litice - odbor výstavby a dopravy, IDDS: mcyb4a9 Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, IDDS: samai8a Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského, IDDS: m4eadvu K vyvěšení: MMP, Odbor správních činností, úřední deska, Škroupova 5, Plzeň 1