Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní Škroupova 4, Plzeň

Transkript

1 Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní Škroupova 4, Plzeň Sp.zn.: SZ MMP/248318/15/LOS Plzeň, dne: Č.j.: MMP/303204/15 Vyřizuje: Jaromír Loskot Telefon: Fax: IDDS: iybfxn Vypraveno dne: OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ AGROFARMA Litice, s. r. o., IČO , Řepná 20, Litice, Plzeň 21, kterou zastupuje AIP Plzeň spol. s r.o., IČO , Brojova č.p. 2113/16, Východní Předměstí, Plzeň 26 (dále jen "žadatel") podal dne žádost o prodloužení rozhodnutí č ze dne pod č. j. MMP/165688/11 o umístění stavby: Výstavba rodinných domů AGROFARMA Litice na pozemcích st. p. 2911, parc. č. 527/1, 541, 568/1, 568/19, 568/32, 583/4, 583/5, 583/6, 583/7, 583/13, 583/17, 583/18, 583/19, 583/20, 583/68, 2597, 2643, 568/64, 568/69, 2645 v katastrálním území Litice u Plzně. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Žadatel požádal o prodloužení platnosti územního rozhodnutí č ze dne pod č. j. MMP/165688/11 na pět let s odůvodněním, že: - je snížena poptávka po pozemcích na výstavbu rodinných domů - a zároveň se na sousedících pozemcích připravují další stavební záměry (se kterými je nutno výše uvedený záměr koordinovat) Stavba obsahuje: - Záměr umístění 19 stavebních parcel pro výstavbu rodinných domů s obslužnými komunikacemi a napojením na inženýrské sítě. Napojení inženýrských sítí z části navazuje na inženýrské sítě souvisejících stavebních záměrů (probíhající výstavba bytových domů Litice - Panorama, úprava místní komunikace Dvorská). - Stavba je rozdělena do těchto objektů: - SO800 - dopravní napojení - SO200 - splašková kanalizace - SO300 - zásobení vodou - SO400 - STL plyn - SO500 - veřejné osvětlení - SO600 - el. energie NN - SO700 - telefonní rozvod SO Dopravní napojení - Zástavba je uvažována jako solitérní rodinné domy na samostatných oplocených parcelách, které budou zpřístupněny z navržené komunikace kat. D1 (obytná zóna). - Napojení je možné do Dvorské ulice, procházející podél řešeného území západním směrem, kdy napojení lokality bylo řešeno v PD této akce. Severovýchodním směrem bude možné lokalitu dále dopravně napojit na komunikaci vyprojektovanou v rámci sousedního stavebního záměru

2 Č.j. MMP/303204/15 str. 2 Litice -Hůrka, v trase zpracované studie dopravní obslužnosti širšího území. Pokud v době výstavby ještě tato komunikace nebude zrealizována, vytvoří se provizorní dopravní napojení v jihovýchodní části lokality. Toto provizorní dopravní napojení bude navazovat na stávající areálovou komunikaci Agrofarmy Litice. Toto provizorní dopravní napojení bude lokalitě sloužit do doby zrealizování výsledného druhého napojení severovýchodním směrem, případně i v jiných trasách dle aktuálního urbanistického vývoje přilehlých lokalit. Součástí provizorního dopravního napojení bude rovněž úprava oplocení areálu Agrofarmy Litice tak, aby bylo provizorní dopravní napojení v celé své délce včetně potřebných areálových komunikací volně přístupné. - V rámci budované komunikace (D1 - obytná zóna) jsou navržena veřejná parkovací místa o celkové kapacitě 23 stání. Každá parcela pro výstavbu RD má nepřekročitelnou stavební čáru 6,00 m. Bude zajištěno parkování jednoho osobního automobilu na vlastním pozemku formou zpevněné plochy, další stání bude v garáži v RD. SO Splašková kanalizace - Vzhledem k nepříznivým výškovým poměrům není možné danou lokalitu odvodnit gravitačně, odpadní vody budou přečerpávány. - Kanalizace bude výtlakem napojena do jednotné kanalizace, která je navržena ve Dvorské ulici v rámci stavebních úprav této komunikace. Tato jednotná kanalizace vede touto komunikací jižním směrem, kde je zaústěna do stávající jednotné kanalizace v prostoru napojení Dvorská ul. od ulice Řepné vyústěné do stávající místní ČOV. Napojení výtlačného potrubí na projektovanou kanalizaci ve Dvorské ul. bude provedeno do vysazené šachty DN 1000 na kanalizaci DN 250. Přečerpávací stanice splaškových vod bude umístěna v zelené ploše, jedná se o celoplastovou jímku s poklopem. Ve stanici budou umístěna dvě čerpadla. - Pokud v době zahájení stavby nebude realizována, budou splaškové odpadní vody dočasně sváděny do jímky na jednotlivých parcelách, které budou pravidelně vyváženy. - Délka navržené splaškové kanalizace je 340,00 m. Délka výtlačného potrubí z přečerpávací stanice je 23,00 m. - Splaškové vody z RD budou svedeny do kanalizace přes kanalizační přípojky. Dešťová kanalizace, odvádějící vody z veřejných prostranství, bude zaústěna do stávající areálové dešťové kanalizace v areálu Agrofarmy Litice. Dešťové vody na jednotlivých stavebních parcelách budou likvidovány na pozemku u jednotlivých RD. SO Zásobení vodou Napojení na veřejný vodovod není vzhledem k jeho kapacitě možné. Řešená lokalita bude zásobena vodou ze stávající studny nacházející se u severovýchodního okraje řešeného území. Tato stávající studna bude doplněna o tlakovou stanici a úpravnu vody. SO STL plyn Rozvod zemního plynu v řešené lokalitě bude zajištěn napojením na stávající STL plynovod, který od jihozápadu prochází Dvorskou ulicí a je zakončen nedaleko dopravního napojení řešené lokality, do Dvorské ul. SO Vřejné osvětlení Rozvody veřejného osvětlení budou napojeny na pojistkovou skříň VO, která je budována v rámci probíhající výstavby rodinných a bytových domů Litice - Panorama. Osadí se vesměs bezpaticové stožáry, žárově zinkované. Propojení nově navrženého VO bude kabelem CYKY 4x10mm2, budou osazeny 5 m stožáry s parkovými svítidly HELLUX, s výbojkou 50W. SO El.energie NN Bude předpokládaná zástavba RD zásobována ze stávající kioskové trafostanice TS Litice PM 0862 vybudované v rámci zástavby Litice - Panorama. Z rozvaděče NN stanice se v rámci distribuční sítě ČEZ provede rozvod distribučním kabelem, který bude smyčkovat jednotlivé přípojkové skříně na rozhraní

3 Č.j. MMP/303204/15 str. 3 jednotlivých parcel pokud možno vždy pro 2 parcely společně. Kabel se zpětně z lokality vyvede směrem ke stávajícímu sloupu do rozpojkové skříně č. R3233 v ul. Dvorská. Přeložení vzdušného vedení NN Navržená zástavba RD je v kolizi se stávajícím dvojitým vzdušným vedením z TS Litice JZD č. PM 0534 za hlavním měřením v areálu. Stávající dvojité vedení se přeloží do nové trasy mimo plánovanou zástavbu v délce 120 m, původní vedení NN se zdemontuje v délce 133 m. Vnitřní silnoproudé rozvody Připojení nových objektů bude řešeno ze sítě 0,4kV nově vybudovaného distribučního rozvodu. Osazení přípojkové skříně bude situováno na rozhraní pozemků poblíž hlavního vstupu do samostatně stojícího pilíře. SO700 - telefonní rozvod Řešené území se napojí na stávající rozvod Telefónica 02. Uvažovaná potřeba celé lokality je do 20 párů telefonních. Místo napojení na SEK bude telefonní ústředna v Liticích. Umístění stavby na pozemku: - Stavba byla dle územního rozhodnutí č ze dne č. j. MMP/165688/11 umístěna na pozemcích st. p. 880, 527/1, 541, 568/1, 568/19, 568/32, 583/4, 583/5, 583/6, 583/7, 583/13, 583/17, 583/18, 583/19, 583/20, 583/68, 2597 v katastrálním území Litice u Plzně. - Protože se změnili pozemkové podmínky v území následkem odstraňování staveb nebo naopak stavební činnosti u sousedících stavebních zájmů, došlo ke změně dotčených pozemků. Nově jsou uvedeným stavebním záměrem dotčeny pozemky st. p. 2911, parc. č. 527/1, 541, 568/1, 568/19, 568/32, 583/4, 583/5, 583/6, 583/7, 583/13, 583/17, 583/18, 583/19, 583/20, 583/68, 2597, 2643, 568/64, 568/69, 2645 v katastrálním území Litice u Plzně. Určení prostorového řešení stavby: SO Dopravní napojení Zástavba je uvažována jako solitérní rodinné domy na samostatných oplocených parcelách, které budou v rámci budované komunikace (D1 - obytná zóna) jsou navržena veřejná parkovací místa o celkové kapacitě 23 stání. Každá parcela pro výstavbu RD má nepřekročitelnou stavební čáru 6,00 m. Bude zajištěno parkování jednoho osobního automobilu na vlastním pozemku formou zpevněné plochy, další stání bude v garáži v RD. SO Splašková kanalizace - Kanalizace bude výtlakem napojena do jednotné kanalizace, která je navržena ve Dvorské ulici v rámci stavebních úprav této komunikace. Tato jednotná kanalizace vede touto komunikací jižním směrem, kde je zaústěna do stávající jednotné kanalizace v prostoru napojení Dvorská ul. od ulice Řepné vyústěné do stávající místní ČOV. Napojení výtlačného potrubí na projektovanou kanalizaci ve Dvorské ul. bude provedeno do vysazené šachty DN 1000 na kanalizaci DN 250. Přečerpávací stanice splaškových vod bude umístěna v zelené ploše, jedná se o celoplastovou jímku s poklopem. Ve stanici budou umístěna dvě čerpadla. - Pokud v době zahájení stavby nebude realizována, budou splaškové odpadní vody dočasně sváděny do jímky na jednotlivých parcelách, které budou pravidelně vyváženy. - Délka navržené splaškové kanalizace je 340,00 m. Délka výtlačného potrubí z přečerpávací stanice je 23,00 m. - Splaškové vody z RD budou svedeny do kanalizace přes kanalizační přípojky. Dešťová kanalizace odvádějící vody z veřejných prostranství, bude zaústěna do stávající areálové dešťové kanalizace v areálu Agrofarmy Litice. Dešťové vody na jednotlivých stavebních parcelách budou likvidovány na pozemku u jednotlivých RD.

4 Č.j. MMP/303204/15 str. 4 SO Zásobení vodou Napojení na veřejný vodovod není vzhledem k jeho kapacitě možné. Řešená lokalita bude zásobena vodou ze stávající studny nacházející se u severovýchodního okraje řešeného území. Tato stávající studna bude doplněna o tlakovou stanici a úpravnu vody. SO STL plyn Rozvod zemního plynu v řešené lokalitě bude zajištěn napojením na stávající STL plynovod, který od jihozápadu prochází Dvorskou ulicí a je zakončen nedaleko dopravního napojení řešené lokality, do Dvorské ul. SO Veřejné osvětlení Rozvody veřejného osvětlení budou napojeny na pojistkovou skříň VO, která je budována v rámci probíhající výstavby rodinných a bytových domů Litice - Panorama. Osadí se vesměs bezpaticové stožáry, žárově zinkované. Propojení nově navrženého VO bude kabelem CYKY 4x10mm2, budou osazeny 5 m stožáry s parkovými svítidly HELLUX, s výbojkou 50W. SO El.energie NN Bude předpokládaná zástavba RD zásobována ze stávající kioskové trafostanice TS Litice PM 0862 vybudované v rámci zástavby Litice - Panorama. Z rozvaděče NN stanice se v rámci distribuční sítě ČEZ provede rozvod distribučním kabelem, který bude smyčkovat jednotlivé přípojkové skříně na rozhraní jednotlivých parcel pokud možno vždy pro 2 parcely společně. Kabel se zpětně z lokality vyvede směrem ke stávajícímu sloupu do rozpojkové skříně č. R3233 v ul. Dvorská. Přeložení vzdušného vedení NN Navržená zástavba RD je v kolizi se stávajícím dvojitým vzdušným vedením z TS Litice JZD č. PM 0534 za hlavním měřením v areálu. Stávající dvojité vedení se přeloží do nové trasy mimo plánovanou zástavbu v délce 120 m, původní vedení NN se zdemontuje v délce 133 m. Vnitřní silnoproudé rozvody Připojení nových objektů bude řešeno ze sítě 0,4kV nově vybudovaného distribučního rozvodu. Osazení přípojkové skříně bude situováno na rozhraní pozemků poblíž hlavního vstupu do samostatně stojícího pilíře. SO700 - telefonní rozvod Řešené území se napojí na stávající rozvod Telefónica 02. Uvažovaná potřeba celé lokality je do 20 párů telefonních. Místo napojení na SEK bude telefonní ústředna v Liticích. Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") oznamuje podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení, ve kterém upouští od ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky do 15 dnů ode dne doručení oznámení o zahájení řízení. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní, úřední dny pondělí a středa). Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 993, 1000/1, 1001, 2693, 998, 2657, 999/1, 2656, 2931, 2932, 2933, 2383, 642, 2381, 2907, parc. č. 583/8, 583/9, 583/24, 583/16, 583/53, 583/33, 583/67, 583/96, 583/97, 568/12, 568/14, 568/18, 568/22, 568/24, 568/30, 568/65, 568/88, 527/3, 527/12, 2649, 2651, 540/2, 90/5, 90/1, 2644 v katastrálním území Litice u Plzně

5 Č.j. MMP/303204/15 str. 5 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Plzeň, Litice č.p. 432, č.p. 713, č.p. 241 a č.p. 742 Poučení: Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky do lhůty stanovené výše. K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám nebude přihlédnuto. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. K námitkám, které překračují rozsah a nesplňují požadavky 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek. Obec může uplatnit námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nebo osoba, jejíž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Jaromír Loskot referent odboru stavebně správního Magistrátu města Plzně "otisk úředního razítka" Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města Plzně, elektronické úřední desce Magistrátu města Plzně a úřední desce příslušného úřadu městského obvodu Plzeň. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti.

6 Č.j. MMP/303204/15 str. 6 Obdrží: Zmocněný žadatel: AIP Plzeň spol. s r.o., IDDS: 8nzj3x7 Obec: Statutární město Plzeň, zastoupené technickým náměstkem primátora, náměstí Republiky č.p. 1/1, Vnitřní město, Plzeň 1 Účastníci řízení dle ustanovení 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: Wittmann Alfa s.r.o., IDDS: gw7b386 MMP, Odbor rozvoje a plánování, Škroupova č.p. 1900/5, Vnitřní město, Plzeň ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Josef Havel, Dukelská č.p. 228, Klatovy II, Klatovy 1 Štefan Hrabčák, V Lukách č.p. 666/30, Litice, Plzeň 21 Pavel Květoň, Říční č.p. 70/3, Doudlevce, Plzeň 1 Hypoteční banka, IDDS: 5azegu5 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t Dotčené orgány: MMP, Odbor dopravy, Škroupova č.p. 1900/5, Vnitřní město, Plzeň MMP, Odbor krizového řízení, Kopeckého sady č.p. 97/11, Jižní Předměstí, Plzeň MMP, Odbor životního prostředí, Kopeckého sady č.p. 97/11, Jižní Předměstí, Plzeň Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, IDDS: samai8a ÚMO Plzeň 6 - Litice - odbor výstavby a dopravy, IDDS: mcyb4a9 ÚMO Plzeň 3, Odbor dopravy a životního prostředí, IDDS: ufxbt4h Dále obdrží se žádostí o vyvěšení na úřední desce, na elektronické úřední desce a následné navrácení potvrzeného rozhodnutí: - MMP, Odbor správních činností, nám. Republiky č.p. 1/1, Plzeň 1 K vyvěšení dále obdrží: - ÚMO Plzeň 6 - Litice, IDDS: mcyb4a9 Účastníci řízení dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona a veřejnost se vyrozumívají veřejnou vyhláškou: - vlastníci pozemků: - st. p. 993, 1000/1, 1001, 2693, 998, 2657, 999/1, 2656, 2931, 2932, 2933, 2383, 642, 2381, 2907, parc. č. 583/8, 583/9, 583/24, 583/16, 583/53, 583/33, 583/67, 583/96, 583/97, 568/12, 568/14, 568/18, 568/22, 568/24, 568/30, 568/65, 568/88, 527/3, 527/12, 2649, 2651, 540/2, 90/5, 90/1, 2644 v katastrálním území Litice u Plzně - osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: - Plzeň, Litice č.p. 432, č.p. 713, č.p. 241 a č.p. 742 Na vědomí: ÚMO Plzeň 6 - Litice - odbor výstavby a dopravy, IDDS: mcyb4a9