Statistiky produktu za I. ctvrtletí roku 2018

Transkript

1 informacní servis ve stavebnictví Statistiky produktu za I. ctvrtletí roku 2018 ISTAV ( je služba, díky které stavební firmy, výrobci stavebních materiálů a další subjekty podnikající ve stavebním průmyslu získávají stavební zakázky z celé ČR, ze všech krajů, ze všech druhů výstavby. Hlavní prioritou služby ISTAV jsou novostavby pozemních staveb (rodinných domů), ale také velkých projektů veřejné výstavby (školy, nemocnice, úřady atp.), komerčních staveb (výrobní haly, skladovací haly, administrativní budovy, hotely atp.). Informace jsou předávány zákazníkům denně online prostřednictvím aplikace ISTAV Xplorer. Obchodní příležitosti našich zákazníků tak tvoří především informace od investorů staveb, od architektů, projektantů staveb a také přímo od generálních dodavatelů (realizátorů staveb). Díky takto širokému záběru informací a různých typů obchodních příležitostí dosahujeme uplatnění pro všechny druhy výrobců stavebních materiálů nebo dodavatele stavebních prací (generální dodavatelé staveb, dodavatelé dílčích stavebních prací). 1

2 Struktura databáze ISTAV V prvním čtvrtletí roku 2018 jsme realizovali v rámci služby ISTAV celkem produkcí stavebních záměrů na území České republiky. V tomto období se nám podařilo meziročně navýšit množství produkcí projektů o (navýšení o cca 13 %). Toto vylepšení pro naše uživatele znamená znovu vyšší informovanost v rámci stavebního trhu v České republice a také další zpřesnění informací díky většímu množství aktualizací projektů. Strukturu projektů služby ISTAV můžeme zhodnotit pomocí těchto přehledů: Jaké typy projektů obsahuje ISTAV (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace atp.)? Z jakých krajů nejčastěji pochází projekty v databázi ISTAV? Jaké typy staveb ISTAV obsahuje (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další)? V jakých fázích jsou projekty nejčastěji (v plánování, stavební řízení, v realizaci atp.)? Jaká je struktura projektů dle hodnoty projektů? Projekty jakých investorů jsou nejčastěji obsaženy v databázi ISTAV? Jaké další role (architekti, projektanti, realizátoři staveb) obsahují projekty ISTAVu? Statistiky očekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) Přehledu typů materiálů a konstrukčních prvků obsažených v projektech 2

3 Jaké typy projektu obsahuje ISTAV? (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace atp.) Prvním přehledem struktury databáze je začlenění projektů, o kterých jsme informovali v uplynulém období prostřednictvím služby ISTAV do typů projektů podle obsahu plánovaného typu stavebních prací na níže uvedené skupiny: Rozdělení projektů dle typu projektu Počet Podíl Rekonstrukce Novostavba Zatepleni Přístavba Revitalizace Nástavba Demolice Generální rekonstrukce Celkový součet % 35.7 % 5.8 % 2.8 % 1.5 % 1.2 % 0.5 % 0.2 % % Statistiky produkce dle obsahu projektu Rekonstrukce Novostavba Zateplení Přístavba Revitalizace Nástavba Demolice Generální rekonstrukce Obecně nejžádanějšími informacemi uživatelů jsou informacemi o projektech, u kterých vzniká nový obestavěný prostor, tzn. skupiny novostavba, nástavba, přístavba. Těchto projektů bylo službou ISTAV v prvním čtvrtletí roku 2018 produkováno celkem 6 865, což v meziročním porovnání znamená navýšení o produkovaných projektů, +26%! 3

4 V jakých krajích nejcasteji získáváme informace o stavebních projektech? Rozdělení projektů dle kraje projektu Počet Podíl Hlavní město Praha Jihočeský Jihomoravský Karlovarský Královéhradecký Liberecký Moravskoslezský Olomoucký Pardubický Plzeňský Středočeský Ústecký Vysočina Zlínský Celkový součet % 7.2 % 10.8 % 2.9 % 5.3 % 4.7 % 11.6 % 5.9 % 5.1 % 6.0 % 12.9 % 6.2 % 6.6 % 4.4 % % Statistiky produkce dle kraje výstavby PHA JHČ JHM KVK HKK LBK MSK OLK PAK PLK STČ ULK VYS ZLK Z regionálního pohledu na strukturu produkovaných projektů v databázi ISTAV vyplývá, že kraje s největším množstvím projektů v databázi ISTAV za I. čtvrtletí r jsou kraje: Středočeský, Moravskoslezský a Jihomoravský. 4

5 Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) V tomto přehledu jsme rozdělili produkce projektů na 2 skupiny: POZEMNÍ STAVBY reprezentující všechny projekty týkající se budov INFRASTRUKTURA reprezentující projekty typu silnice, dálnice, mosty a další inženýrské stavby Statistiky produkce projektů ISTAV dle základního rozdělení INFRASTRUKTURA A OSTATNÍ POZEMNÍ STAVBY (BUDOVY) Z přehledu je patrné, že většinu projektů služby ISTAV tvoří projekty z oblasti pozemních staveb, které v naší databázi představují cca 70 % všech projektů. Ve výsledku to opět znamená vyšší informovanost našich klientů díky většímu počtu nových projektů a také vyšší přesnost informací obsažených v naší databázi díky většímu množství aktualizací projektů. Z oblasti pozemních staveb jsou nejčastěji produkovány projekty v kategoriích: Bytové domy (3 071 projektů, 17.8 % z celé databáze) Rodinné domy (2 160 projektů, 12.5 % z celé databáze) Školství, vzdělání, výzkum (1 942 projektů, 11.3 % z celé databáze) Průmyslové stavby (943 projektů, 5.5 % z celé databáze) 5

6 Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) Statistiky produkce projektů ISTAV dle základních kategorií staveb Infrastuktura Bydlení (3 a více bytových jednotek) Bydlení (do 2 bytových jednotek) Školství, vzdělání a výzkum Průmyslové stavby Sociální péče a zdravotnictví Administrativní objekty Stavby pro sport a rekreaci Zemědělské a lesní stavby Stavby pro kulturu Soudnictví a policie Mosty a vodní stavby Obchod a správa Církevní stavby Dopravní stavby a zařízení Pohostinství a cestovní ruch Stavby pro logistiku a zásobování Technická zařízení Vojenské a ochranné stavby Speciální objekty Multifunkční objekty Stavby pro likvidaci odpadu Důlní stavby Z meziročního porovnání produkcí projektů v jednotlivých kategoriích vyplývá navýšení množství produkovaných projektů například ve skupinách: Bytové domy: +591 projektů (+23 %) Rodinné domy: +777 projektů (+56 %) Školství, vzdělání, výzkum: +149 projektů (+8.3 %) Průmyslové stavby: +251 projektů (+36 %) 6

7 V jakých fázích jsou projekty nejcasteji? (v plánování, stavební řízení, v realizaci atp.) Při sbírání a produkování informací dbáme na to, abychom dokázali informovat o dostatečném množství projektů jak v raných fázích prostřednictvím nově zjištěných projektů a dále pak prostřednictvím aktualizací těchto projektů přinášeli informace také o projektech ve fázích těsně před započetím realizace projektu a poté také ve fázi realizace. Projekty dělíme do detailních fází uvedených v tabulce níže. Obecně můžeme uvažovat tyto základní skupiny: Raná fáze: stavební záměr, stavba v plánování Přípravná fáze: územní řízení, stavební řízení, příprava před stavbou Realizační fáze: stavba v realizaci Rozdělení projektů dle fáze projektu Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Celkový součet Počet projektů Statistiky produkce dle fáze projektu Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Z rozčlenění produkce projektů do jednotlivých fází projektů vyplývá, že projekty, které byly produkované v I. čtvrtletí 2018, byly jak v raných fázích (3 828 projektů), tak ve fázi přípravy na započetí realizace projektu ( projektů), tak projekty ve fázi realizace (2 248 projektů). Informace o struktuře projektů dle fáze jsou důležité pro konkrétní dodavatele, jejichž činnost nebo dodávaný materiál je vázán právě na konkrétní fázi přípravy a realizace stavby. 7

8 Jaká je struktura projektu dle hodnoty projektu? Službou ISTAV jsou zveřejňovány informace o stavebních projektech v různých objemech výstavby, přičemž hlavním cílovým segmentem jsou stavební projekty v celkové hodnotě přesahující jeden milion korun. Výsledná struktura databáze dle hodnoty projektů byla v prvním čtvrtletí 2018 u produkovaných projektů následující: Statistiky produkce dle hodnoty projektu do nad 100 Projekty Dodavatelé stavebních činností nebo stavebních materiálů často dodávají své služby nebo produkty pro stavební záměry v určitých objemových kategoriích. Z přehledu zpracovaných projektů za I. čtvrtletí roku 2018 vyplývá, že produkce služby ISTAV obsahuje jak projekty v nižších objemech výstavby (např. do 5 = projektů), tak i projekty vyššího objemu výstavby (nad 10 = projektů). 8

9 Projekty jakých investoru jsou obsahem databáze ISTAVu? Typ investora je jedním z důležitých parametrů stavebních záměrů. Preference našich klientů se v tomto hledisku velmi liší a klienti z různých důvodů upřednostňují jednu nebo druhou skupinu. My se snažíme soustředit na obě skupiny. Databáze ISTAV tak obsahuje nejen velké množství projektů veřejných investorů, ale také velké množství stavebních záměrů společností nebo osob. Rozdělení projektů dle typu investora Soukromý investor (privátní + společnost) Investor veřejná instituce Celkový součet Počet Podíl 34.8 % 65.2 % % Statistiky projektů dle typu investora Soukromý investor (privátní + společnost) Investor veřejná instituce Z přehledů výše vyplývá, že jsme produkovali v I. čtvrtletí roku 2018 celkem projektů se soukromým investorem. Meziročně jsme tak navýšili množství těchto projektů o (+51 %)! 9

10 Jaké dalšsí kontakty obsahují projekty produkované v ISTAVu? Kromě kontaktů na investory obsahují projekty v databázi ISTAV také kontakty na důležité subjekty podílející se na plánování a realizování stavby. Těmito kontakty jsou realizátoři staveb (GD generální dodavatelé, D Dodavatelé) a také architekti nebo projektanti staveb. Díky těmto informacím je možné službu ISTAV využívat nejen za účelem získání konkrétní zakázky, ale uživatelé využívají databázi ISTAV také v procesu hledání nových partnerů pro dlouhodobou spolupráci. Pro své rozhodování tak používají například informace o typu, velikosti nebo jiných parametrech staveb, na kterých se konkrétní společnost podílela v minulosti. Objem projektů obsahující kontakty také na další subjekty za I. čtvrtletí roku 2018 je zde: Další subjekty obsažené v projektech ISTAVu Architekt/projektant Generální dodavatelé/ dodavatelé V období prvního čtvrtletí roku 2018 jsme informovali o subjektech v pozici architekta/projektanta u celkem projektů (meziroční navýšení o projektů)! Za stejné období pak také o subjektech v pozici generálního dodavatele celkem u projektů (meziroční navýšení o 179 projektů). 10

11 Statistiky ocekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) Pro zákazníky ISTAVu získáváme informace, které se nazývají Očekávané role tzn. informace o konkrétních typech zakázek / činností (řemeslných prací), pro které se budou k danému projektu vybírat jejich realizátoři. Na základě těchto informací mohou uživatelé rychle vyhledat konkrétní projekty, u kterých je stále otevřená zakázka právě na jejich činnost. Jaký počet jednotlivých typů otevřených zakázek byl obsažen v projektech produkovaných v I. čtvrtletí 2018 můžete vidět zde: Typy prací v projektech, pro které se budou vybírat dodavatelé Architekt/projektant Generální dodavatel Instalace výplní Interiérové práce Ostatní TZB Pokrývačské práce Realizace elektroinstalace Realizace fasády Realizace hrubé stavby Realizace voda, plyn, topení Tesařské práce Truhlařské práce Vnitřní stavební práce Zemní a výkopové práce Celkem bylo evidováno v prvním čtvrtletí 2018 službou ISTAV zakázek, ke kterým se budou vybírat realizační firmy. Nejčastější zakázkou v projektech ISTAVu je výběr generálního dodavatele (u projektů), výběr firmy na zajištění vnitřních stavebních prací (u projektů) nebo výběr firmy na zajištění interiérových prací (5 812 projektů). 11

12 Přehled typu materiálu a konstrukčcních prvku obsazžených v projektech Informace obsažené v námi zpracovaných stavebních záměrech zahrnují také informace o materiálech nebo konstrukcích, které jsou uvažované pro konkrétní stavbu. Tyto informace pak slouží uživatelům pro rychlé vyhledání konkrétních projektů, ve kterých investor nebo projektant uvažuje využít stavební materiál nebo technologií, kterou náš klient vyrábí nebo dodává. Velmi užitečné jsou tyto informace hlavně při práci s projekty typu rekonstrukce, které obsahují pouze některé materiály nebo jen některé konstrukce a výrobce nebo prodejce stavebního materiálu může pomocí těchto detailních informací rychle vyhledat vhodné stavební záměry. Typy materiálů a konstrukčních prvků obsažených v projektech Elektroinstalace Izolace 750 Nosná konstrukce Okna Opláštění budovy Podlahy Speciální stavební prvky Střechy Vnitřní stavební prvky Vytápění 453 V projektech produkovaných službou ISTAV v I. čtvrtletí roku 2018 byly nejčastěji obsaženými materiály nebo konstrukcemi v projektech: elektroinstalace (5 466 projektů), okna (5 403 projektů), opláštění budovy (5 067 projektů). V případě zájmu o podrobnější informace k projektům služby ISTAV nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktů uvedených na našich webových stránkách: 12