MĚSTSKÁ ČÁST BRNO-STŘED

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST BRNO-STŘED bod jednání číslo 16 Poznámka: Zveřejněna je pouze upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění. Osobní údaje jsou v souladu s 16, 17 a 95 zákona č. 128/2000 Sb.,o obcích v platném znění. Zpráva na 23. zasedání Zastupitelstva městské části Brno-střed konaného dne Dispozice s majetkem - Prodej Botanická 66,68 Obsah materiálu: Materiál předkládá: Materiál zpracoval: Důvodová zpráva Mapa_žádost_KN Rada MČ - Rada městské části Sukupova Marta, Mgr. - referent Návrh na usnesení: Zastupitelstvo městské části Brno-střed nesouhlasí se zařazením nemovitých věcí pozemku p.č. 1675, jehož součástí je bytový dům č.p. 835 (Botanická 66) a p.č. 1676, jehož součástí je bytový dům č.p. 934 (Botanická 68), k.ú. Veveří, do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou připravovány k prodeji schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z7/16. zasedání konaném dne a ukládá vedoucí odboru dopravy a majetku ÚMČ BS sdělit stanovisko ZMČ BS žadateli. Důvodová zpráva: Stanoviska dotčených orgánů: 148. RMČ BS projednala dne s výsledkem: Usnesení RMČ/2017/148/35 Dispozice s majetkem /35/17/ - Prodej Botanická 66,68 doporučuje ZMČ BS nesouhlasit se zařazením nemovitých věcí pozemku p.č. 1675, jehož součástí je bytový dům č.p. 835 (Botanická 66) a p.č. 1676, jehož součástí je bytový dům č.p. 934 (Botanická 68), k.ú. Veveří, do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou připravovány Vytvořeno :25:30 1

2 k prodeji schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z7/16. zasedání konaném dne a ukládá vedoucí odboru dopravy a majetku zajistit předložení návrhu na nejbližší zasedání ZMČ BS. Hlasování: 10 pro, 0 proti, 0 se zdržel Usnesení bylo přijato. Bartík Bořecký Butula Doležel Dumbrovská Dvořák Flamiková Landa Oplatek Schwab Švachula omluven pro pro pro pro pro pro pro pro pro pro 42. Majetková komise RMČ BS projednala dne s výsledkem: Usnesení : nedoporučuje RMČ BS souhlasit se zařazením nemovitých věcí pozemku p.č. 1675, jehož součástí je bytový dům č.p. 835 (Botanická 66) a p.č. 1676, jehož součástí je bytový dům č.p. 934 (Botanická 68), k.ú. Veveří, do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou připravovány k prodeji schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z7/16. zasedání konaném dne Hlasování: 7 pro, 0 proti, 0 se zdržel. Usnesení bylo přijato. Oulehlová Pelikán Flamiková Hráček Kolář Kotěra Kvapil Vašek Zechmeister Zuziak Sadílek pro pro pro nepřítomen nepřítomen nepřítomen nepřítomen pro pro pro pro 53. Komise pro správu bytových domů RMČ BS projednala dne s výsledkem: Usnesení KSBD č projednala možnost zařazení bytového domu Botanická č.or. 66, parc.č v k.ú. Veveří do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou připravovány k prodeji schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z7/16 zasedání konaném dne nedoporučuje zařazení bytového domu Botanická č.or. 66, parc.č v k.ú. Veveří do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou připravovány k prodeji schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z7/16 zasedání konaném dne Hlasování: 2 pro, 3 proti, 5 zdržel se. Usnesení nebylo přijato. Doležel P.Dvořák Šťástka Pelikán Říha Brym Milerski Toman Oulehlová Stankovič M.Dvořák zdržel se omluven pro proti proti pro zdržel se zdržel se zdržela se zdržel se proti Usnesení KSBD č projednala možnost zařazení bytového domu Botanická č.or. 68, parc.č v k.ú. Veveří do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou připravovány k prodeji schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z7/16 zasedání konaném dne doporučuje Vytvořeno :25:30 2

3 zařazení bytového domu Botanická č.or. 68, parc.č v k.ú. Veveří do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou připravovány k prodeji schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z7/16 zasedání konaném dne Hlasování: 2 pro, 3 proti, 5 zdržel se. Usnesení nebylo přijato. Doležel P.Dvořák Šťástka Pelikán Říha Brym Milerski Toman Oulehlová Stankovič M.Dvořák zdržel se omluven pro proti proti pro zdržel se zdržel se zdržela se zdržel se proti 57. Komise bytová RMČ BS projednala dne s výsledkem: Usnesení a/ - komise bytová nedoporučuje RMČ BS souhlasit se zařazením domu Botanická č. p. 835, č. or. 66, p.č v k. ú. Veveří do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou připravovány k prodeji schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z7/16. zasedání konaném dne Usnesení b/ - komise bytová nedoporučuje RMČ BS souhlasit se zařazením domu Botanická č. p. 934, č. or. 68, p.č v k. ú. Veveří do seznamu Bytové a rodinné domy, které budou připravovány k prodeji schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z7/16. zasedání konaném dne Hlasováno: 7 pro, 0 proti, 0 zdrželi se. Usnesení bylo přijato. Oplatek Machů Butula Vaňková Hráček Dumbrovská Petrželka Toman Oulehlová Kvapil Dvořák pro nepřítomen pro omluvena pro omluvena omluven pro pro pro pro obecní - svěřeno, správce OISBD ÚMČ BS Nájemníci domů Botanická 66, 68 žádají o odprodej domů na ul. Botanická č.p. 835 (č.or. 66, p.č zastavěná plocha a nádvoří, objekt k bydlení o vým. 875 m2, k.ú. Veveří) a Botanická č.p. 934 (č.or. 68, p.č zastavěná plocha a nádvoří, objekt k bydlení o vým m2, k.ú. Veveří) do vlastnictví nájemníků. Zastupitelstvo města Brna č. Z7/05 dne : zrušilo - Pravidla prodeje domů, bytů a nebytových prostor v těchto domech včetně pozemků z vlastnictví města Brna do vlastnictví právnických a fyzických osob, schválená Z5/008. zasedáním ZMB dne se změnami schválenými Z5/015. zasedáním ZMB dne a Z6/021. zasedáním dne , vyjma čl. 13 těchto Pravidel; - Seznamy domů, které budou připravovány k prodeji dle Pravidel prodeje a Seznamy domů, které si statutární město Brno ponechá ve svém vlastnictví nejméně po dobu 15 let, schválené Z3/033. zasedáním ZMB konaném od , ve znění pozdějších změn. Následně Zastupitelstvo města Brna č. Z7/16 dne : Vytvořeno :25:30 3

4 schválilo - Postup města při prodeji bytového fondu, který tvoří přílohu č. 35a těchto usnesení - Seznam bytových a rodinných domů, které budou připravovány k prodeji dle uvedeného postupu, který tvoří přílohu č. 35b těchto usnesení. Dále toto ZMB souhlasilo s případným rozšířením seznamu bytových a rodinných domů na základě usnesení ZMB, které budou připravovány k prodeji, pouze za podmínek, že: - výše nákladů na potřebné opravy domu vyčíslená MČ přesáhne výši nájemného, kterou lze z pronájmů bytů a nebytových prostor získat za období 15 let, a zároveň - prodej domu bude doporučen zastupitelstvem MČ, jíž je dům svěřen, s tím, že pokud zastupitelstvo MČ prodej takového domu nedoporučí, uvede zároveň důvody a předloží návrh budoucího využití a oprav domu. Pokud nebude žádost o prodej domu, podaná minimálně 70% nájemců bytů a nebytových prostor v domě, projednána zastupitelstvem MČ do 9 měsíců od jejího doručení příslušné MČ, má se za to, že k prodeji domu nemá MČ námitek. Nájemníci domů Botanická 66, 68 podali žádost o odprodej domu v souvislosti se schváleným Postupem při prodeji bytového fondu. Žádost podepsalo 26 nájemníků z domu Botanická 66 a 24 nájemníků z domu Botanická 68. Průběh projednávání v samosprávných orgánech MČ BS: 34. Majetková komise RMČ BS projednala dne s výsledkem: Majetková komise RMČ BS odsouhlasila postup při projednávání žádostí o privatizaci domů takto: Majetkové oddělení ODM ÚMČ BS po obdržení nové žádosti o privatizaci domu, požádá OISBD ÚMČ BS o zajištění informací dle Postupu města při prodeji bytového fondu, schváleného ZMB na Z7/16 dne a o zajištění vyjádření BYTKO RMČ BS a KSBD RMČ BS. Poté bude předloženo MK RMČ BS k projednání. Hlasování: 10 pro, 0 proti, 0 se zdržel. Usnesení bylo přijato. Oulehlová Pelikán Flamiková Hráček Kolář Kotěra Kvapil Vašek Zechmeister Zuziak Sadílek pro pro pro pro pro pro pro omluven pro pro pro Doplnění OISBD ÚMČ BS: (údaje zpracované SNMČ BS, p.o.) Botanická 66 Počet Počet Plocha Roční RV celého bytů NP NP výnos bytů RV NP domu ,61 m ,- Kč ,-Kč ,-Kč Vytvořeno :25:30 4

5 26 bytů standard (včetně 2 zkolaudovaných půdních vestaveb), 3x=1+1, 11x=2+1, 10x=3+1, 1x= 2+kk, 1x=4+1, 25 do 100m 2, 1 nad 100m 2, 16 nebytových prostor (z toho 1 volný). Pozn.: roční výnos bytů a NP = předepsané nájemné v roce 2016 za obsazené byty a NP. Počet nadzemních podlaží Druh vytápění Výtah Typ domu 7 centrální ano cihlový Výměra parc. č zastavěná pl., nádvoří je 875 m 2. V letech byly realizovány následující větší opravy domu Botanická 66 z úrovně MČ Brno-střed a SNMČ Brno-střed, p.o.: výměna oken v celém domě, oprava fasády včetně zateplení v celkové částce ,-Kč vč.dph přestavba parní soustavy na horkovodní v celkové částce ,-Kč vč.dph oprava vodoinstalace v celkové částce ,-Kč vč.dph oprava elektroinstalace v celkové částce ,-Kč vč.dph, výměna vodoměrů v celkové částce ,-Kč vč.dph V bytovém domě Botanická 66 je dále nutné provést opravu elektroinstalace, plynoinstalace, výtahu a rekonstrukci ležatého vedení odpadu. Dle odhadu by se předpokládaná výše nákladů na tuto rekonstrukci pohybovala v částce cca ,-Kč. Další náklady na běžnou údržbu a opravy bytů v průběhu 15-ti let nelze odhadnout bez podrobné pasportizace. Botanická 68 Počet Počet Plocha Roční RV celého bytů NP NP výnos bytů RV NP domu ,64 m ,-Kč ,-Kč ,-Kč 29 bytů standard (včetně 3 zkolaudovaných půdních vestaveb), 5x=1+1, 2x=2+kk, 11x=2+1, 1x= 3+kk, 10x=3+1, 22 do 100m 2, 7 nad 100m 2, 15 nebytových prostor. Pozn.: roční výnos bytů a NP = předepsané nájemné v roce 2016 za obsazené byty a NP. Počet nadzemních podlaží Druh vytápění Výtah Typ domu 7 centrální ano cihlový Výměra parc. č zastavěná pl., nádvoří je 1296 m 2. V letech byly realizovány následující větší opravy domu Botanická 68 z úrovně MČ Brno-střed a SNMČ Brno-střed, p.o.: výměna oken v celém domě, oprava fasády včetně zateplení v celkové částce ,-Kč vč.dph přestavba parní soustavy na horkovodní v celkové částce ,-Kč vč.dph oprava elektroinstalace v celkové částce ,-Kč vč.dph, výměna vodoměrů v celkové částce ,-Kč vč.dph Vytvořeno :25:30 5

6 V bytovém domě Botanická 68 je dále nutné provést opravu elektroinstalace, plynoinstalace, výtahu a rekonstrukci ležatého vedení odpadu. Dle odhadu by se předpokládaná výše nákladů na tuto rekonstrukci pohybovala v částce cca ,-Kč. Další náklady na běžnou údržbu a opravy bytů v průběhu 15-ti let nelze odhadnout bez podrobné pasportizace. Předcházející usnesení ZMČ BS: 21. ZMČ BS dne , č.usn : souhlasí s přeřazením domovního celku Botanická 66,68 a funkčně spjatých nemovitostí (č.p. 835 a 934, p.č a 1676, k.ú. Veveří) ze seznamu domů nedoporučených do seznamu domů doporučených do prodeje dle Pravidel za podmínky, že kupující před podpisem kupní smlouvy uzavře s městskou částí Brno-střed smlouvu o postoupení pohledávky městské části - dlužného nájemného a plateb za služby nájemců bydlících v domě, a to za úplatu ve výši této pohledávky, splatnou před podpisem kupní smlouvy a za předpokladu, že bude zaručena návratnost proinvestovaných nákladů MČ BS nad rámec dle Pravidel za opravu a údržbu domu na účet MČ BS. Hlasování: 23 pro, 0 proti, 16 zdržel se Usnesení bylo přijato. Vytvořeno :25:30 6

7

8

9

10

11

12