O PROJEKTU EKONOMIKA ŽIVOTNOST VÝHODY

Transkript

1

2 O PROJEKTU Moderní bytový dům roste v samotném srdci Zbůchu, na okraji malebného a nově zrekonstruovaného náměstíčka. Jedná se o pouhých 7km od Plzně vzdálenou obec s širokou občanskou vybaveností, kde dochází k unikátnímu propojení městského a venkovského způsobu života. EKONOMIKA Při návrhu projektu byl kladen důraz na technické řešení a rozpočet celé stavby. Cílem bylo nabídnout vyspělé nové bydlení, dostupné široké veřejnosti. Podařilo se dosáhnout vynikajícího poměru cena/výkon. Byty budou disponovat nadstandardními prvky již ve standardu, a to s koncovou cenou výrazně nižší, než aktuálně nabízené novostavby. ŽIVOTNOST Použitá prvotřídní technologie výstavby a staticky velmi pevný materiál, zajistí akumulační a tepelnou izolaci na vysoké úrovni. Dům tak splňuje stále se zpřísňující normy na mnoho let dopředu a výrazně šetří energie, což vede k nízkým provozním nákladům. Neméně podstatná je také vysoká odolnost proti přípradným požárům, povodním a zemětřesení. VÝHODY Krátká dojezdová vzdálenost do centra Plzně bez nekonečných kolon aut, velmi nízké provozní náklady, moderní technické zázemí domu, klidné bydlení mimo sídliště, maximální využití plochy bez hluchých míst. Není co dodat...

3

4 KONSTRUKCE BUDOVY Základy - železobetonová základová deska v kombinaci s železobetonovými pasy Suterén - železobetonové stěny Obvodové a vnitřní nosné stěny - železobeton v sendvičové konstrukci Nenosné příčky - cihelné zdivo, porotherm, případně sádrokartonové konstrukce Stropy - železobetonový trámový strop Střecha - jednoplášťová plochá střecha Zateplení - vnější kontaktní zateplovací systém NEBYTOVÉ PROSTORY OKNA A DVEŘE Plastový rám, izolační trojsklo, bílá barva Parapetní desky vnitřní - plastové, komůrkové, bílé barvy Parapety vnější - poplastovaný plech, barva v návaznosti na barvu fasády Vstupní dveře do domu - hliníkový profil, bezpečnostní kování, elekt. zámek, bílé barvy Dveře ve společných prostorách - protipožární, bílé, zámek FAB PODLAHY Společné prostory, sklepy - keramická dlažba, typ Taurus Granit 30 x 30 cm OSVĚTLENÍ Ovládání tlačítky a pohybová čidla Nouzová světla s piktogramy, označení směru úniku ZABEZPEČENÍ Videozvonek u vchodových dveří Kamerový systém ve vstupních chodbách POVRCHY STĚN A STROPŮ Vápenocementová omítka, bílá výmalba

5 BYTOVÉ JEDNOTKY OKNA A BALKONOVÉ DVEŘE Plastový rám, barva bílá, izolační trojsklo, s mikroventilací Parapetní desky vnitřní plastový komůrkový, barva - bílá Parapetní desky vnější poplastovaný plech, barva vnávaznostinabarvufasády DVEŘE VSTUPNÍ Plné, hladké, povrchová úprava fólie, dekor dub Kování klika - koule, chrom, bezpečnostní Zárubeň ocelová s nátěrem Zámek FAB, kukátko, požární odolnost DVEŘE INTERIÉROVÉ DTD dveře s povrchovou úpravou CPL výběr z několika dekorů u dodavatele Obložkové zárubně v dekoru dveří Zámek, kování - eloxovaný hliník Členění dveří plné, částečně prosklené PODLAHY Obytné místnosti + KK + chodby 3mm izolační a tlumící podložka, laminátová podlaha tl. 8mm, obvodové lišty exkluziv v barvě podlahy, výběr dekoru dle vzorků u dodavatele Koupelny keramická dlažba dle vybraného provedení POVRCHY STĚN A STROPŮ Koupelna keramické obklady do výšky 2,0 m dle vybraného provední, ke stropu výmalba bílá, rohová lišta plastová bílá Ostatní místnosti omítka + výmalba bílá Strop vápenocementová jádrová omítka, nebo sádrokartonové podhledy + výmalba - bílá

6 VYBAVENÍ KOUPELEN A WC Vana akrylátová, sprchová vanička akrylátová, povrch bílý Umyvadlo bílé keramické Baterie vanová/sprchová/umyvadlová páková, chromovaná Závěsné WC, bílé keramické, sedátko softclose Duroplast bílé PŘÍPRAVA KUCHYNÍ Přívod teplé a studené vody Odpad pro kuchyňský dřez a myčku Vzduchotechnická příprava pro odsavač par do šachty Příprava pro připojení elektrické indukční varné desky Kuchyňská linka není předmětem dodávky ELEKTROINSTALACE - SILNOPROUD Rozmístění vypínačů a zásuvek dle návrhu projektanta Provedení Tango, Levit, Neo, Neo Tech Svítidla nejsou předmětem dodávky ELEKTROINSTALACE - SLABOPROUD Domácí videotelefon, elektrický otvírač hlavních dveří Elektrický zvonek u bytových dveří VYTÁPĚNÍ Každá bytová jednotka je vybavena samostatným přívodem s měřením z centrální kotelny Teplovodní vytápění desková otopná tělesa Korado Radik Vkoupelně topnýžebřík Termostatické hlavice u každého tělesa Příprava teplé vody zásobníkový ohřívač v centrrální kotelně, rozvod po domě cirkulací Teplo a teplá voda připravována v kotelně v 1.NP pomocí tepelného čerpadla BALKONY Podlaha - polyuretanová stěrka se vsypem Zábradlí - ocelové, lakované

7 PROVEDENÍ KOUPELEN SMART Zobrazené koupelny slouží jako příklad pro výběr srandardu zhotovení koupelny. Dekorativní a jiné předměty včetně spotřebičů nejsou součástí dodávky. Standardně budou dodány designové baterie Vitra S50, oceněné reddot design a také cenou za ekologii. Klientské změny jsou možné po konzultaci s investorem, stavitelem a dodavatelem. HAPPY TAHITI Více na Investor si vyhrazuje právo změn v průběhu výstavby.

8 STAVÍME MODERNĚ, EKOLOGICKY, BEZ TEPELNÝCH MOSTŮ A EKONOMICKY Trendem posledních let je návrat člověka k přírodě a to se odráží i v našem přístupu ke stavění. Používáme proto nadčasový systém monolitických staveb, u něhož se stěny a stropy betonují do předem připraveného bednění ze štěpkocementových desek. Po vytvrdnutí betonu se stávají trvalou součástí svislých i vodorovných konstrukcí. Zmíněné desky jsou základním prvkem celého stavebního systému a již při jejich výrobě se myslí na zásady ekologie. Desky se zhotovují za použití přírodních materiálů (dřeva a cementu) a zbytky přímo ze stavby se vrací zpět do výrobního závodu k opětovnému zpracování. Dřevěná štěpka je navíc ošetřena proti vlhkosti, plísním a hlodavcům roztokem vodního skla. To vše bez vzniku exhalací nebo nebezpečných odpadů, které by zatěžovaly životní prostředí. Hotové štěpkocementové desky se vyznačují svým porézním povrchem, který zajistí perfektní spojení s omítkou i betonem, a zároveň dodá materiálu dokonalé tlumící vlastnosti a schopnost pohlcovat hluk. Vysoký tepelný odpor vnější části stěny a významná akumulace betonového jádra udržují v místnostech v létě příjemný chládek a v zimě naopak potřebné teplo bez působení tepelných mostů. Šetří se tak spotřeba energií a kromě životního prostředí i peněženka majitele nemovitosti. Neméně důležitým aspektem systému je jeho znamenitá protipožární ochrana. Díky všem těmto rysům stavebního systému, nabídne hotový dům velmi komfortní a pohodové bydlení, z jehož výhod mohou těžit i příští generace. KLÍČOVÉ BENEFITY Ekologický a ekonomický produkt od výroby, přes realizaci až po užívání Velmi nízké provozní náklady na vytápe ní/chlazení Akustická pohoda díky vysoké pohltivosti zvuku Výborná statika (monolit) Odolnost vůči dynamickým vlivům (vliv dopravy, poddolování, povodne...) Nehořlavost Prakticky neomezená životnost

9 POSTUP STAVBY Na základovou desku se sestavuje základní řada desek a pečlivě stěnová výztuž se urovná. Založí se svislé stěnové výztuže, které probíhají po celé tepelná izolace štěpkocementová deska vnější základová deska oboustranná spona nosné betonové jádro štěpkocementová deska vnitřní výšce podlaží. Po důkladné kontrole zarovnání desek a uložení svislých výztuží proběhne bětonáž do zhruba do 40cm výšky ke zpevnění základní řady. Pokládáním dalších vrstev desek se pokračuje dál, dokud se nedokončí celé patro a začne se připravovat strop. Obvodové i vnitřní nosné stěny se montují současně, za průběžného ukládání prostupů, přípravy instalační šachty apod. jednostranná spona Stropní konstrukce je řešena formou ztraceného bednění a ocelových žebříků. Stropní prvky jsou ukládány na podpěry zespod a mezery mezi nimy vyplňují příhradové nosníky nebo vázaná výztuž. Do místa spoje stropů se stěnami se vkládá věncová armatura ke zpevnění celé konstrukce. Následně probíhá betonáž takto připraveného úseku za pomoci čerpadla nebo jeřábu. Dochází tak ke spojení všech složených částí a vzniká dokonalý a extrémně pevný monolit. věncová armatura obvodová nosná stěna stropní prefabrikovaný prvek stropní nosník podpěry vnitřní nosná stěna armatura překladu Stejně se pokračuje až po střechu. Ve výsledku je dům jako jeden celek, provázaný ocelí. Díky tomu stavba odolá různým vlivům a dosahuje výjimečné životnosti. naráz vylitý beton, který spojuje všechny části vjedenmonolit

10 směr Nýřany a D5 exit směr Plzeň a D5 exit 89 5 směr Domažlice Byty ve Zbůchu Autobusová zastávka MŠ Obchod ZŠ Dětské hřiště Pošta 8 Obecní úřad Investor: Byty ve Zbůchu s.r.o., Jaurisova 515/4, Praha člen skupiny IMO INVEST s.r.o.