Posudek / č /2018. Stanovení hodnoty nemovité věci

Transkript

1 Psudek / č /2018 Stanvení hdnty nemvité věci zapsané na LV č. 103 k. ú. Satalice ve spluvlastnictví Nepraš Mirslav, pdíl 1/2 K Cihelně 141/53, Satalice, Praha EX 11137/ Objednatel: Exekutrský úřad Karlvy Vary Sudní exekutr Mgr. Lukáš Křivánek, MBA Karlvy Vary, T. G. Masaryka 623/12, PSČ Zhtvitel: Equity Slutins Appraisals s.r.. Ovcný trh 573/12, Praha 1, IČO: Účel psudku: Stanvení ceny bvyklé pr účely exekučníh řízení V Praze dne Vyhtvení č.: 1

2 Znalecký psudek / č /2018 OBSAH OBSAH... 2 REKAPITULACE... 3 PŘEDPOKLADY A OMEZUJÍCÍ PODMÍNKY POUŽITÉ PODKLADY A LITERATURA VÝBĚR ZÁKLADNÍCH POJMŮ OCEŇOVÁNÍ IDENTIFIKACE PŘEDMĚTU OCENĚNÍ ANALÝZA TRHU NEMOVITOSTÍ OCENĚNÍ Vlba metdy cenění Výpčet hdnty nemvité věci Výpčet hdnty nemvité věci na bázi tržních hdnt Rekapitulace hdnt a závěrečná analýza Závěrečná analýza VÝSLEDEK OCENĚNÍ ZNALECKÁ DOLOŽKA SEZNAM PŘÍLOH Psudek je na základě platné legislativy, a t 13 dst.2 Vyhlášky ministerstva spravedlnsti k prvedení zákna znalcích a tlumčnících, uspřádán d dvu hlavních částí. Úvdní část je věnvána ppisu zkumanéh materiálu, ppřípadě jevům a suhrnu skutečnstí, ke kterým Znalecký ústav přihlížel (viz. kapitla IDENTIFIKACE PŘEDMĚTU OCENĚNÍ a POUŽITÉ PODKLADY A LITERATURA). Navazující kapitly tvří druhu hlavní část psudku, která se již knkrétně zabývá dpvěďmi na hlavní tázky tht znaleckéh psudku. Strana 2

3 Znalecký psudek /č /2018 REKAPITULACE Identifikace předmětu znaleckéh psudku: Předmětem znaleckéh psudku je stanvení ceny bvyklé spluvlastnickéh pdílu ½ k nemvité věci zapsané na LV č. 103 k. ú. Satalice (garáž včetně příslušnéh pzemku) ve vlastnictví Nepraš Mirslav, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9. Stanvení ceny bvyklé předmětné nemvité věci se prvádí pr účely exekučníh řízení na základě Usnesení Mgr. Lukáše Křivánka, MBA, sudníh exekutra Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary, se sídlem T. G. Masaryka 623/13, Karlvy Vary, PSČ Stanvení ceny bvyklé spluvlastnickéh pdílu ½ k nemvité věci je prveden na základě stavu k Cena bvyklá spluvlastnickéh pdílu ½ k nemvité věci zapsané na LV č. 103 k. ú. Satalice je stanvena ve výši: ,00 Kč (slvy: Dvě stě sedm tisíc krun českých) Pčet stran psudku: Psudek bsahuje včetně titulní strany 20 stran textu a 23 stran přílh. Pčet vyhtvení: Tent znalecký psudek je vyhtven ve dvu riginálech. Jedn číslvané riginální vyhtvení se předává bjednateli (jedn další vyhtvení zůstává pr archivní účely v archivu Znaleckéh ústavu). Dne: Strana 3

4 Znalecký psudek /č /2018 PŘEDPOKLADY A OMEZUJÍCÍ PODMÍNKY Zpracvatel předpkládá, že veškeré pdkladvé materiály, infrmace a dkumenty, pužité pr zpracvání znaleckéh psudku, jsu pravdivé, věrhdné a správné, nedpvídá tedy za jejich pravst a platnst; zpracvatel zpracval psudek ke knkrétnímu datu a k tmut datu se vztahují veškeré závěry a pdmínky. Pkud dšl ke změně tržníh prstředí p datu zpracvání, nejsu tyt skutečnsti v psudku zhledněny; infrmace a pdklady, pskytnuté bjednatelem pvažujeme za věrhdné, pravdivé a správné; další infrmace z statních (zejména veřejných) zdrjů, které byly v tmt znaleckém psudku pužity, jsu rvněž pvažvány za věrhdné, pravdivé a správné; ačkli máme za t, že infrmace, na jejichž základě je znalecký psudek zpracván, jsme nashrmáždili ze splehlivých zdrjů, nepřebíráme žádnu dpvědnst za pravdivst a přesnst jakýchkliv údajů takt získaných; hdnty, prezentvané v tmt znaleckém psudku, jsu zalženy na předpkladech v tmt znaleckém psudku uvedených; datum zpracvání, k němuž se závěry tht znaleckéh psudku vztahují, je uveden v tmt znaleckém psudku; bsah tht znaleckéh psudku je důvěrný, služí puze pr vnitřní ptřeby bjednatele, pkud bjednatel předlží znalecký psudek jak důkaz sudu, jedná se dvlené pužití tht znaleckéh psudku; tent znalecký psudek ani žádná jeh část (vč. identity zpracvatele neb jiných sb, které znalecký psudek pdepsaly neb se jich týká) nesmí být šířena třetím stranám bez předchzíh suhlasu a schválení zpracvatelem, s výjimku žádsti ze strany příslušných státních rgánů; zpracvatel prhlašuje, že závěry znaleckéh psudku vychází z veřejně dstupných infrmací, jelikž bjednatelem nebyly žádné pdkladvé dkumenty předlženy. V případě, že bjednatel nepředlžil zpracvateli dkumenty, které mhly mít vliv na zpracvání tht znaleckéh psudku, nepřijímá zpracvatel jakukli dpvědnst s tut skutečnstí suvisející; znalecký psudek je platný puze pr výše uvedený účel zpracvání a nelze jej pužít za jiným účelem; psudek respektuje právní stav v blasti daní, účetnictví, financvání a ceňvání, platný k datu cenění. Strana 4

5 Znalecký psudek /č / POUŽITÉ PODKLADY A LITERATURA Při zpracvání tht znaleckéh psudku byly pužity níže uvedené dkumenty a pdklady: Pdklady získané ze strany bjednatele: [1] Usnesení č.j. 181 EX 11137/ Mgr. Lukáš Křivánek, MBA, sudní exekutr Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary [2] Výpis z KN LV č. 103 k. ú. Satalice Pdklady získané zhtvitelem: [3] Kpie katastrální mapy k předmětné nemvité věci [4] Srvnávací nemvitsti pr prvnávací metdy [5] Ftdkumentace předmětné nemvité věci Pr vypracvání tht znaleckéh psudku byly využity pznatky z níže uvedené dbrné literatury, becně přijímaných standardů ceňvání a jiných veřejně dstupných zdrjů k datu cenění: Odbrná literatura: [6] ATTL, J., POLÁČEK, B. Psudek znalce a pdnik. 1. vydání. Praha: C.H.Beck, ISBN [7] BRADÁČ, A. Věcná břemena d A d Z: aktualizvané vydání. Praha: Linde, Praktická právnická příručka. ISBN [8] ORT, P Oceňvání nemvitstí - mderní metdy a přístupy. Praha: Leges, Praktik (Leges). ISBN [9] ZAZVONIL, Z. Odhad hdnty pzemků. Praha: Oecnmica, ISBN [10] ZAZVONIL, Z. Výnsvá hdnta nemvitstí. Praha: CEDUK, ISBN [11] ZAZVONIL, Z. Oceňvání nemvitstí na tržních principech. Praha: CEDUK, ISBN [12] ZAZVONIL, Z. Odhad hdnty nemvitstí. Praha: Ekpress, ISBN [13] ZAZVONIL, Z. Odhad hdnty pzemků. Praha: Oecnmica, ISBN [14] ZAZVONIL, Z. Prvnávací hdnta nemvitstí. Praha: Ekpress, ISBN Odbrné články: [15] ŠNAJBERG, O. Ocenění pzemku se stavbu ve vlastnictví jinéh subjektu. Oceňvání, rč. 5, č. 5, s. 3 15, 2012; [16] ŠNAJBERG, O. Valuatin f Real Estate with Easement. Prcedia Ecnmics and Finance, č. 25, s , Obecně přijímané standardy: [17] Výbr pr mezinárdní ceňvací standardy (IVSC): Internatinal Valuatin Standards 2011; [18] Evrpská skupina dhadcvských asciací (TEGVA): Eurpean Valuatin Standards 2012, 7th Editin; [19] Asciace pr rzvj nemvitstí: Trend reprt 2004, 2006, 2008, 2010, 2012, 2014, Přehled českéh nemvitstníh trhu, Praha; Strana 5

6 Znalecký psudek /č /2018 [20] Česká kmra dhadců majetku: Metdický pkyn pr tržní ceňvání nemvitstí. Praha 2011; Veřejně dstupné internetvé zdrje: [21] Oficiální server českéh sudnictví, < [22] Česká nárdní banka, < [23] Český statistický úřad, < [24] České stavební standardy, < [25] Evrpská centrální banka, < Legislativa: [26] Zákn č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku; [27] Zákn č. 89/2012 Sb., bčanský zákník; [28] Zákn č. 586/1992 Sb., daních z příjmů; [29] Vyhláška č. 441/2013 Sb., k prvedení zákna ceňvání majetku; Další pdklady a infrmace užité pr zpracvání tht znaleckém psudku jsu jak zdrj v textu dále řádně značené. Dále byl tent znalecký psudek zalžen na dbrných úsudcích a názrech Znaleckéh ústavu a představuje tak jeh názr na hdntu ceňvaných nemvitých věcí. Strana 6

7 Znalecký psudek /č / VÝBĚR ZÁKLADNÍCH POJMŮ OCEŇOVÁNÍ Hdnta je eknmický pjem, který se týká peněžníh vztahu mezi zbžím a službami, které lze kupit, a těmi, kd je kupují a prdávají. Hdnta není (na rzdíl d ceny) skutečnstí, ale dhadem hdncení zbží a služeb v daném čase, pdle knkrétní definice hdnty. Eknmická kncepce tržní hdnty dráží názr trhu na prspěch plynucí tmu, kd vlastní zbží neb bdrží služby k datu platnsti hdnty. V praxi převládá pjem hdnty s přívlastkem tržní. Tržní hdnta je dhadnutá částka, za kteru by byl majetek směněn k datu cenění mezi kupěchtivým kupujícím a prdeje chtivým prdávajícím v transakci rvncenných partnerů p náležitém marketingu, kdy každá ze stran jednala infrmvaně, bezřetně a bez nátlaků (schválená definice IVSC/TEGVA, EVS 2003). Věcná hdnta je reprdukční cena věci, snížená přiměřené ptřebení věci stejnéh stáří a přiměřené intenzity pužívání, ve výsledku pak snížená náklady na pravu vážných závad, které znemžňují kamžité užívání věci. Cena je výrazem pužívaným pr pžadvanu, nabízenu neb placenu částku za zbží neb službu. Je t histrický fakt, buď veřejně známý, neb udržvaný v sukrmí. Z důvdu finančních mžnstí, mtivace a zájmů danéh kupujícíh a prdávajícíh může neb nemusí mít cena placená za zbží neb služby nějaký vztah k hdntě, která je zbží neb službám připisvána jinými. Cena je becným údajem relativní hdntě přiřazené zbží neb službám jedntlivými kupujícími a/neb prdávajícími v jedntlivých situacích. Cena zjištěná je cena zjištěná pdle cenvéh předpisu (v sučasné dbě zákn č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku a změně některých záknů, vyhláška Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb. ve znění pzdějších předpisů, kteru se prvádějí některá ustanvení zákna č. 151/1997 Sb., v platném znění). Obvyklá cena je cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku neb při pskytvání stejné neb bdbné služby v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumějí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku neb službě vyplývající z sbníh vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hdntu věci a určí se prvnáním (zákn ceňvání majetku č. 151/1997 Sb.). Cena přizvací je cena, za kteru byl mžn věc přídit v dbě přízení (u nemvité věci, zejména staveb, cena v dbě pstavení) za pužití tehdy platných metdik cen, bez dpčtu ptřebení. Cena reprdukční je cena, za kteru by byl mžn stejnu nvu prvnatelnu věc přídit v dbě cenění, bez dpčtu ptřebení. Strana 7

8 Znalecký psudek /č / IDENTIFIKACE PŘEDMĚTU OCENĚNÍ Předmět a účel znaleckéh psudku Předmětem znaleckéh psudku je stanvení ceny bvyklé spluvlastnickéh pdílu ½ k nemvité věci zapsané na LV č. 103 k. ú. Satalice (garáž bez čp/če na pzemku parc. č. 192 včetně pzemku parc. č. 192) ve vlastnictví Praha 9, pr účely exekučníh řízení. Znalecký psudek je zpracván na základě Usnesení d Mgr. Lukáše Křivánka, MBA, sudníh exekutra Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary, se sídlem T. G. Masaryka 623/13, Karlvy Vary, PSČ Datum znaleckéh psudku Stanvení ceny bvyklé nemvité věci je prveden na základě stavu k Kmunikace s pvinným a prvedení místníh šetření Pvinný byl písemně vyzván k sučinnsti při cenění předmětné nemvité věci dne Místní šetření byl prveden dne bez přítmnsti pvinnéh. Na místě se nepdařil navázat kntakt s nikým, kd by pskytl sučinnst a umžnil přístup d vnitřních prstr nemvité věci. Ocenění nemvité věci je prveden na základě venkvníh hledání nemvité věci, dstupných infrmací a dbrnéh dhadu znaleckéh ústavu. Ftdkumentace ceňvané nemvité věci byla přízena při prvedeném místním šetření a je ulžena v archivu znaleckéh ústavu, její část je pužita v přílze tht znaleckéh psudku. K datu cenění nebyl prti pvinnému zahájen inslvenční řízení. Infrmace nemvité věci Název nemvité věci: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Garáž bez čp/če na pzemku parc. č. 192 včetně pzemku parc. č. 192 Praha Hlavní měst Praha Praha Satalice Vlastnické a evidenční údaje Vlastnické práv k ceněným nemvitým věcem je zapsán dle výpisu z katastru nemvitstí na LV č. 103 k. ú. Satalice. Jak spluvlastník ceňvaných nemvitých věcí je uveden Nepraš Mirslav, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, pdíl 1/2. Jiná práva, mezení vlastnickéh práva, jiné zápisy, nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Dle výpisu z katastru nemvitstí LV č. 103 k. ú. Satalice (přílha č. 2 tht znaleckéh psudku) byl zjištěn zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu, zástavní práv exekutrské, zahájení exekuce a exekuční příkaz k prdeji nemvitsti. Pr účely tht psudku nebude na výše uvedené skutečnsti brán zřetel. Věcné břemen Nezjištěn. Strana 8

9 Znalecký psudek /č /2018 Nájemní smluva Na základě získaných infrmací není k datu cenění na předmětné nemvité věci uzavřena žádná nájemní smluva. Technická dkumentace Technická dkumentace nebyla předlžena. Celkvý ppis nemvité věci Oceňvaná nemvitá věc představuje garáž včetně příslušnéh pzemku, se kterým tvří jedntný funkční celek. Nemvitá věc zapsaná na LV č. 103 k. ú. Satalice se nachází v pražské části Satalice. Praha je hlavní a sučasně největší měst České republiky. Leží mírně na sever d středu Čech na řece Vltavě, uvnitř Středčeskéh kraje, jehž je správním centrem, ale jak samstatný kraj není jeh sučástí. Sídlí zde prezident republiky, parlament, vláda, ústřední státní rgány a jeden ze dvu vrchních sudů. Žije zde klem byvatel a rzlha činí 496 km 2. Měst se skládá z 10 městských částí. V Praze je veškerá bčanská vybavenst, je zde mžnst napjení na všechny inženýrské sítě. Praha je hlavním dpravním uzlem v Česku a významnu křižvatku ve střední Evrpě. Má rzsáhlu dpravní infrastrukturu. Hlavními dálkvými silničními tahy využívanými také k příměstské dpravě jsu dálnice D1 (Brn, Ostrava), D5 (Plzeň), D8 (Ústí nad Labem) a D11 (Hradec Králvé). Hrmadná dprava v bci je zajišťvána pmcí metra, autbusů a tramvají Dpravníh pdniku hl. m. Prahy, akcivá splečnst. Praha je nejvýznamnější železniční uzel sbní železniční dpravy v České republice. Jedná se přirzené centrum nejen dálkvé dpravy, ale i příměstské, na hlavních tratích intervalvé. Praha má něklik velkých nádraží. Nejvýznamnější jsu Hlavní nádraží na hranici Nvéh Města, Žižkva a Vinhrad, Masarykv nádraží na Nvém Městě, nádraží Praha-Smíchv a Praha-Hlešvice. V Praze se nachází Letiště Václava Havla (dříve Praha-Ruzyně), které je hlavním pražským letištěm. Satalice jsu čtvrť a katastrální území Prahy. Je zde evidván 50 ulic a 695 adres. Žije zde přes dva tisíce byvatel. Je zde škla (ZŠ Satalice) a také Obchdní akademie Praha, nachází se zde i malé bchůdky, pizzerie a další. Okrajem čtvrtě vede železniční trať Praha Turnv, na které je železniční stanice Praha-Satalice. Krmě th je čtvrť napjena něklika linkami městských autbusů. Strana 9

10 Znalecký psudek /č /2018 Obrázek č. 1: Plha př e d m ětn é n e mv it é v ěc i Zdrj: mapy.cz Předmětná nemvitá věc je umístěna v jihvýchdní části Satalic, v ulici Pd garážemi. Nemvitá věc je velmi dbře dstupná z becní kmunikace. V těsné blízksti je autbusvá zastávka Svákva, která zajišťuje spjení s Letňanami, Obchdním centrem Čakvice a Nádražím Uhříněves. Jedná se rezidenční lkalitu na kraji města. Obrázek č. 2 : P lha předmětn é n e mv it é v ěc i Zdrj: mapy.cz Oceňvaná nemvitá věc představuje garáž bez čp/če umístěnu na pzemku parc. č. 192 včetně pzemku parc. č. 192, se kterým tvří jedntný funkční celek. Strana 10

11 Znalecký psudek /č /2018 Jedná zděnu nízku garáž, která je sučástí dvugaráže. Stavba má rvnu střechu. Vjezd d garáže je mžný skrz hnědá, dřevěná, křídlvá vrata v půvdním stavu. Exteriér garáže tvří světlá fasáda v udržvaném stavu a kamenné blžení. Pzemek, na kterém garáž leží, je rvinatý a je plcen pletivvým pltem. Před garáží se nachází neudržvaný travní prst, část pzemku je zarstlá náletvými křvinami. Přístup ke garáži je umžněn skrz zrezlá křídlvá vrata z becní dlážděné kmunikace. Z důvdu nesučinnsti pvinnéh není k dispzici stav vnitřních prstr nemvité věci. Je pvažván za standardní. Celkvě je stavba v půvdním stavu se známkami ptřebení vyžadující alespň částečnu reknstrukci. V katastru nemvitstí je pzemek parc. č. 192 evidván jak zastavěná plcha a nádvří výměře 27 m 2. Zastavěná plcha garáže činí 27 m 2. Na základě infrmací získaných z náhledu d Katastru nemvitstí (LV, katastrální mapa, rtmapa), prvedenéh místníh šetření a dbrnéh dhadu znaleckéh ústavu dhad užité plchy dmu činí 22 m 2. Půdrys ani jiná technická dkumentace nebyly předlženy. Obrázek č. 3: P lha př e d m ětn é n e mv it é v ěc i Zdrj: katastr nemvitstí Strana 11

12 Znalecký psudek /č / ANALÝZA TRHU NEMOVITOSTÍ Trh nemvitstí lze definvat jak blast trhu zabývající se prdejem a nákupem nemvitých věcí, či jejich prnájmem. Nemvité věci lze becně rzdělit na tři skupiny: pzemky, rezidenční nemvitsti a kmerční nemvitsti. Dle zákna ceňvání majetku, který je stěžejní pr ceňvání nemvitých věcí, se pzemky dělí na stavební pzemky, zemědělské pzemky, lesní pzemky a nelesní pzemky s lesním prstem, pzemky vdní plchy a jiné pzemky. Rezidenční nemvitsti služí za účelem bydlení, ppřípadě za účelem rekreace. Rezidenční nemvitsti pr účely tht psudku budu rzděleny d dvu základních kategrií: rdinné dmy a byty (bytvé dmy). Kmerční nemvitsti představují dplněk staveb k rezidenčním nemvitstem. Dle účelu využití se kmerční nemvitsti dále člení na kancelářské prstry, malbchdní prstry, průmyslvé a skladvé prstry a htelvá či jiná ubytvací zařízení. Stavební pzemky jsu pzemky, které jsu již zastavěné, neb jsu v územním plánu dané bce či města určené k zastavění. Vývj cen stavebních pzemků dle jedntlivých let zbrazuje následující tabulka. Tabulka č. 1: Pr ů m ěr n é kupní c en y sta veb n ích pzemk ů v b db í Ukazatel [v Kč/m 2 ] Průměrná kupní cena stavebních pzemků Cenvý index x 0,99 1,10 1,06 1,00 0,87 0,64 1,02 Zdrj: vlastní zpracvání na základě dat z ČSÚ Zemědělské pzemky jsu zastupeny rnu půdu, chmelnicemi, vinicemi, zahradami, vcnými sady, ppřípadě trvalým travním prstem. Tržní ceny zemědělské půdy mezi lety stále rstly, kdy průměrná tržní cena vzrstla téměř dvjnásbek. Za uplynulých šest let ( ) se tržní ceny zemědělské půdy zvýšily z 10,81 Kč/m 2 na 20,41 Kč/m 2. Rezidenční nemvitsti vykazují trvale převážně rstucí tendenci, která je v psledních letech zapříčiněna silnu pptávku zvyšující ceny nemvitstí. Ceny rdinných dmů d rku 2014 trvale rstu mírným tempem. V rce 2016 dšl k živení nabídky develperských prjektů, které převážně představvaly řadvé rdinné dmy v Praze, Brně a Plzni. Prgram Zelená úsprám také zvyšuje zájem výstavbu nízkenergetických dmů. Ceny bytů v psledních letech také trvale rstu. Na trhu bytvých nemvitstí výrazně převyšuje pptávka nad nabídku, cž se prjevuje značným nedstatkem bytů zejména v některých větších městech. Za kmerční nemvitsti jsu pvažvány ty stavby, jejichž účel není rezidenčníh charakteru. Nejdražšími lkalitami byly v prvním kvartálu rku 2015 kancelářské prstry na Pankráci, Smíchvě, Karlíně a v centru města. Prémivé nájemné kancelářských prstr dsahuje v rce 2015 hdnty 19,50 EUR/m 2 /měsíc. Trh malbchdních prstr, který je zastupen bchdními centry, hypermarkety, supermarkety, diskntními prdejnami, sambsluhami a pultvými prdejnami, je d značné míry prvázán s kupní silu byvatelstva, která je dále navázána na vývj HDP. V prvním čtvrtletí 2015 dsahvaly nájmy malbchdních prstr v nákupních třídách v hlavním městě hdnty phybující se klem Kč za m 2 bchdní plchy, zatímc v statních reginech České republiky Kč/m 2. Vývj nájemnéh se dle predikcí i v rce 2016 phybval na bdbné úrvni. Trh průmyslvých nemvitstí, který je zastupen převážně výrbními halami a sklady, se v rce 2015 vyvíjel ve znamení zvýšené investiční aktivity. Silná pptávka p průmyslvých nemvitstech zapříčinila vyský bjem nvé výstavby. V rce 2015 dšl k přírůstku téměř m 2 průmyslvých prstr, cž hned p letech 2007 a 2008 představuje nejaktivnější rk. Strana 12

13 Znalecký psudek /č / OCENĚNÍ Vlba metdy cenění Ocenění předmětné nemvité věci je prveden prvnávací metdu na bázi tržních hdnt. Tat metda je vhdná zejména při nalezení dstatečně velkéh vzrku srvnávacích nemvitých věcí (nabízených k prdeji či již realizvaných). Prvnávací metda je způsbem stanvení hdnty nemvitých věcí pmcí prvnání subru cen bdbných nemvitých věcí v daném místě a čase, čištěnéh extrémní plhy spekulativních cen neb cen, které z jiných důvdů zásadně vybčují ze subru cen bdbných nemvitých věcí v daném místě a čase. Pr stanvení hdnty nemvité věci bude pužita metda na základě příméh prvnání. Prvnání přímé pvažuje ceňvaný bjekt za standard. Příslušnými hdntami krekčních činitelů jsu upraveny puze srvnávací nemvité věci v adjustační matici a hdnta ceňvané nemvité věci je vypčtena jak jejich prstý neb vážený průměr. Základním předpkladem aplikace tét metdy je existence dstatečnéh mnžství prvnávacích nemvitých věcí. Srvnávací nemvité věci by měly mít bdbné charakteristiky jak nemvitá věc ceňvaná a měly by se nacházet v prvnatelné lkalitě. Výpčet hdnty nemvité věci Výpčet hdnty nemvité věci na bázi tržních hdnt Ocenění předmětné nemvité věci na bázi tržních hdnt bude prveden na základě metdy prvnávací. Ppis srvnávacích bjektů: 1. Praha Hrní Pčernice k prdeji zděná garáž p kmpletní reknstrukci (fasáda, střecha, zateplení, výmalba, výměna kna), která je v sbním vlastnictví veliksti 18 m 2 v Praze 9 v kmplexu garáží u bytvých dmů v Hrních Pčernicích; 2. Praha Michle garáž veliksti 19 m 2 v Praze Michli. Garáž se nachází v kmplexu sbě přilehlých garáží. Zpevněné kvvé dveře, nvá střecha. Snadná dstupnst díky autbusvé zastávce V Záplí hned vedle bjektu; 3. Praha Libeň k prdeji zděná garáž rzlze 16 m 2 s nvými vraty. Stjí na prnajatém pzemku bez elektřiny. Objekt se nachází v plceném kmplexu něklika garáží s autservisem; Strana 13

14 Znalecký psudek /č /2018 Obrázek č. 4: Mapa prvnávacích n e mv itý ch věcí Zdrj: mapy.cz Stručný přehled výše ppsaných vlastnstí prvnávacích nemvitých věcí je uveden v tabulce níže. Jedntku pr prvedení kmparace je metr čtvereční zastavěné plchy garáže. Tabulka č. 2: Parametry p rvnáva cích n e mv it st í Výměra Zastavěná Plha i plcha [m 2 pzemku Lkalita ] [m 2 garáže ] Dpravní dstupnst Typ knstrukce Technický stav nemvitsti Parametry ceňvané nemvité věci 27,00 27,00 v blku Satalice dbrá zděná udržvaný Parametry ceňvané nemvité věci 1. 20,00 20,00 řadvá Hrní Pčernice dbrá zděná p reknstrukci 2. 19,00 19,00 řadvá Michle dbrá smíšená udržvaný 3. 16,00 16,00 řadvá Libeň dbrá zděná udržvaný, nvá vrata Zdrj: realitní inzerce; vlastní zpracvání Pr zhlednění kvalitativních dlišnstí standardníh a srvnávacíh bjektu budu pužity následující krekční činitele: K1 keficient veliksti výměr, K2 keficient vlastních pzemků, K3 keficient lkality a dpravní dstupnsti, K4 keficient technickéh stavu a typu knstrukce, K5 keficient vybavení, K6 keficient statních vlivů, K7 keficient transakce. Strana 14

15 Znalecký psudek /č /2018 Jedntlivé krekční činitele budu stanveny na základě dbrnéh úsudku Znaleckéh ústavu, přičemž jak pdklad pr jejich stanvení byly užity publikace uvedené v seznamu pužité literatury a další dbrná literatura. Dle prvedené kmparace byly zjištěny následující dlišnsti. Srvnávací nemvitá věc č. 3 nestjí na vlastním pzemku. Její jedntkvá cena je upravena keficientem vlastních pzemků. Prvnávací nemvité věci č. 2, č. 3 se nachází blíže centru Prahy, tedy v atraktivnějších lkalitách než ceňvaná nemvitá věc. Tat dlišnst bude upravena prstřednictvím keficientu lkality a dpravní dstupnsti. Vzrek č. 1 je p reknstrukci, vzrek č. 3 má nvá vrata. Tyt rzdíly jsu zhledněny keficientem technickéh stavu. Níže je uvedena adjustační matice zhledňující vlastnsti a dlišnsti srvnávacích nemvitých věcí. Tabulka č. 3: Ad ju st ační mat ic e Užitná Nabídkvá cena i plcha [Kč] [m 2 ] K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 Jedn. cena [Kč/m 2 ] ,00 20,00 1,00 1,00 1,00 0,80 1,00 1,00 0, , ,00 19,00 1,00 1,00 0,90 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 16,00 1,00 1,20 0,90 0,90 1,00 1,00 0, ,40 Zdrj: realitní inzerce; vlastní zpracvání Pr prvnání nemvitých věcí byly pužity 3 srvnávací nemvité věci, které se svými charakteristikami nejvíce pdbají ceňvané nemvité věci. Na základě pužitéh vzrku byla stanvena minimální jedntkvá cena vzrku, maximální jedntkvá cena vzrku a průměr jedntkvé ceny vzrku, ze kteréh Znalecký ústav vychází při stanvení hdnty předmětné nemvité věci. Jedntkvá cena představuje metr čtvereční zastavěné plchy garáže. Tabulka č. 4: Výpč et průměr n é je dntk v é cen y Název Hdnta Celkvý pčet srvnávacích nemvitých věcí 3,00 Minimální jedntkvá cena [Kč/m 2 ]: ,00 Maximální jedntkvá cena [Kč/m 2 ]: ,11 Průměr jedntkvé ceny [Kč/m 2 ]: ,84 Zdrj: vlastní zpracvání Stanvení hdnty spluvlastnickéh pdílu ½ k nemvité věci prvnávací metdu: Tabulka č. 5 : V ýpč et hdnty n e mv it é v ěc i Název Hdnta Zastavěná plcha nemvité věci [m 2 ] 27,00 Celkvá výměra pzemků [m 2 ] 27,00 Základní jedntkvá cena [Kč/m 2 ] ,84 Celkvá cena nemvité věci [Kč] ,55 Keficient mezené prdejnsti 0,80 Výsledná hdnta spl. pdílu p zakruhlení [Kč] ,00 Zdrj: vlastní zpracvání *Pzn.: Výsledná hdnta nemvité věci byla snížena keficient 0,8 za mezenu prdejnst (spluvlastnický pdíl 1/2). Pzn.: Výše uvedená hdnta nemvité věci je kalkulvána včetně příslušných pzemků, všech sučástí a zjištěných příslušenství k nemvité věci. Strana 15

16 Znalecký psudek /č /2018 Pzn.: Pr účely exekučníh řízení je výsledná hdnta zakruhlena na celé čísl dělitelné třemi, a t v suladu s ustanvením 336e zákna č. 99/1963 Sb., bčanský sudní řád v aktuálním znění, kdy nejnižší pdání při prdeji nemvitých věcí (vyvlávací cena v prvním kle dražby) se stanví ve výši dvu třetin výsledné hdnty. Strana 16

17 Znalecký psudek /č /2018 Rekapitulace hdnt a závěrečná analýza V tabulce níže je uvedena cena bvyklá spluvlastnickéh pdílu ½ k nemvité věci zapsané na LV č. 103 k. ú. Satalice (garáž bez čp/če na pzemku parc. č. 192 včetně pzemku parc. č. 192) vč. všech sučástí: Tabulka č. 6: Výsl e dná h dnta n em v it é věci Název Hdnta Výsledná hdnta spl. pdílu ½ k nemvité věci zjištěná na bázi tržních hdnt [Kč] ,00 Zdrj: vlastní zpracvání Závěrečná analýza Zpracvané tržní cenění zhledňuje všechny známé skutečnsti ke dni zpracvání, které by mhly vlivnit dsažené závěry neb dhadnuté hdnty. Výsledná hdnta předmětné nemvité věci dráží aktuální technický stav a plhu nemvité věci. Záprně byla vlivněna výsledná cena hrším stavebně technickým stavem vyžadujícím reknstrukci a také měně atraktivní lkalitu na kraji hlavníh města Prahy. U předmětné nemvité věci byl zjištěn zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu, zástavní práv exekutrské, zahájení exekuce a exekuční příkaz k prdeji nemvitsti jak suvisející zápis (viz výpis z katastru nemvitstí LV č. 103 k. ú. Satalice). Pr účely tht psudku nebude na výše uvedené skutečnsti brán zřetel. Na základě získaných infrmací není k datu cenění na předmětné nemvité věci uzavřena žádná nájemní smluva. Dle zjištěných infrmací se na předmětné nemvité věci jiná rizika či mezení, která by vlivnila výsledný návrh tržní hdnty, nevztahují. Cena bvyklá spluvlastnickéh pdílu ½ k nemvité věci zapsané na LV č. 103 k. ú. Satalice vč. všech sučástí a zjištěných příslušenství činí ,00 Kč. Strana 17

18 Znalecký psudek /č / VÝSLEDEK OCENĚNÍ Předmětem znaleckéh psudku je stanvení ceny bvyklé spluvlastnickéh pdílu ½ k nemvité věci zapsané na LV č. 103 k. ú. Satalice (garáž včetně příslušnéh pzemku) ve vlastnictví Nepraš Mirslav, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9. Stanvení ceny bvyklé předmětné nemvité věci se prvádí pr účely exekučníh řízení na základě Usnesení Mgr. Lukáše Křivánka, MBA, sudníh exekutra Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary, se sídlem T. G. Masaryka 623/13, Karlvy Vary, PSČ Stanvení ceny bvyklé spluvlastnickéh pdílu ½ k nemvité věci je prveden na základě stavu k Cena bvyklá spluvlastnickéh pdílu ½ k nemvité věci zapsané na LV č. 103 k. ú. Satalice je stanvena ve výši: ,00 Kč (slvy: Dvě stě sedm tisíc krun českých) Pzn.: Pr účely exekučníh řízení je výsledná hdnta zakruhlena na celé čísl dělitelné třemi, a t v suladu s ustanvením 336e zákna č. 99/1963 Sb., bčanský sudní řád v aktuálním znění, kdy nejnižší pdání při prdeji nemvitých věcí (vyvlávací cena v prvním kle dražby) se stanví ve výši dvu třetin výsledné hdnty. Pzn.: Případný rzdíl matematických perací ve všech výše uvedených tabulkách je způsben zakruhlváním za využití prgramvéh vybavení MS OFFICE Excel Strana 18

19 Znalecký psudek /č /2018 ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký psudek jsme pdali jak znalecký ústav zapsaný d prvníh ddílu seznamu ústavů kvalifikvaných pr znalecku činnst v bru eknmika s rzsahem znaleckéh právnění pr ceňvání pdniku a slžek jeh aktiv, cenných papírů, nemvitstí a nehmtnéh majetku a majetkvých práv. Zápis znaleckéh ústavu d seznamu byl prveden na základě rzhdnutí ministra spravedlnsti ze dne pd č.j. 194/2009-OD-ZN. Znalecký úkn je zapsán pd přadvým číslem /2018 d znaleckéh deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtujeme pdle připjené likvidace na základě faktury daňvéh dkladu č V Praze dne Jan Attl Digitálně pdepsal Jan Attl Datum: :59:08 +02'00' Equity Slutins Appraisals s.r.. Ovcný trh 573/12, Praha 1, IČO: Ing. Jan Attl, Ph.D., MBA jednatel Odpvědní zpracvatelé: Ing. Kateřina Vejmelkvá Ing. Tereza Hnátkvá Strana 19

20 Znalecký psudek /č /2018 SEZNAM PŘÍLOH Přílha 1 Přílha 2 Přílha 3 Přílha 4 Přílha 5 Přílha 6 Přílha 7 Usnesení č. j. 181 EX 11137/ Mgr. Lukáš Křivánek, MBA, sudní exekutr Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary Výpis z KN LV č. 103 k. ú. Satalice Kpie katastrální mapy k předmětné nemvité věci Ftdkumentace předmětné nemvité věci Výpis z inslvenčníh rejstříku Žádst splupráci pvinnéh Srvnávací nemvitsti pr prvnávací metdy (nabídky realitních kanceláří na síti internet) Strana 20

21 Přílha č. 1

22 EXEKUTORSKÝ ÚŘAD KARLOVY VARY MGR. LUKÁŠ KŘIVÁNEK, MBA, SOUDNÍ EXEKUTOR 181 EX 11137/ USNESENÍ Sudní exekutr Mgr. Lukáš Křivánek, MBA, Exekutrský úřad Karlvy Vary, pvěřen vedením exekuce na základě pravmcnéh a vyknatelnéh exekučníh titulu: rzsudek ze dne , č. j. 17 C 173/ , který vydal Obvdní sud pr Prahu 9, exekučním sudem: Obvdní sud pr Prahu 9, pvěření ze dne , č. j. 73 EXE 7355/2015-9, v exekuční věci právněnéh: Česká kancelář pjistitelů, IČO: , sídlem Na Pankráci 1724/129, Praha, 14000, práv. zást.: Mgr. Jan Ševčík, advkát, sídlem Kdaňská 1441/46, Praha 10, 10100, prti pvinnému: NEPRAŠ MIROSLAV, nar , bytem K CIHELNĚ 141/53, Praha, 19015, vedené pr vymžení peněžitéh plnění právněnéh, jakž i pr vymžení pvinnsti pvinnéh uhradit náklady právněnéh a náklady exekuce, rzhdl ustanvení znalce takt: I. Za účelem cenění nemvitých věcí (včetně jejich příslušenství a práv a závad s nimi spjených): vše výše zapsané v katastru nemvitstí Katastrálním úřadem pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, cenu bvyklu dle zvláštníh právníh předpisu se ustanvuje znalec v bru eknmika, dvětví ceny a dhady, specializace nemvitsti: - Equity Slutins Appraisals s.r.., IČ: , sídlem Ovcný trh 573/12, Praha 1 Staré Měst, II. III. Znalci se ukládá, aby pdal písemně d 45 dnů de dne dručení tht usnesení znalecký psudek na cenění výše uvedených nemvitých věcí, včetně jejich příslušenství a jedntlivých práv a závad, které v psudku výslvně uvede, a t v jednm vyhtvení listinném a v jednm vyhtvení v elektrnické pdbě. Pvinnému se na základě 127 dst. 4.s.ř. ve spjení s 254 dst. 1.s.ř. a 52 dst. 1 e.ř. a na základě 336 dst. 2.s.ř. ve spjení s 52 dst. 1 e.ř. ukládá, aby na žádst znalce předlžil znalci ptřebné pdklady a pdal nutná vysvětlení a umžnil znalci prhlídku nemvitých věcí ptřebnu k vypracvání znaleckéh psudku, a aby se zdržel jednání, které by bránil znalci splnit ulžený úkl neb by jeh splnění ztěžval. Pučení: Prti tmut usnesení není dvlání přípustné. Adresa: T. G. Masaryka 623/12, Karlvy Vary Tel.: / / inf@eukv.cz / / ID datvé schránky: 9h5vz87 IČ: / DIČ: CZ Bankvní spjení (čísl účtu): / UniCredit Bank Czech Republic and Slvakia, a.s.

23 Oprávněný, pvinný, ppř. další účastník exekučníh řízení má práv vyjádřit se k sbě znalce. Znalec je vylučen z exekučníh řízení, jestliže se zřetelem na jeh pměr k věci, k účastníkům exekučníh řízení neb k jejich zástupcům je tu důvd pchybvat jeh nepdjatsti. Námitku pdjatsti je však účastník pvinen uplatnit nejpzději d 8 dnů de dne, kdy mu byl dručen tt usnesení; nevěděl-li v tét dbě důvdu vylučení neb vznikl-li tent důvd pzději, může námitku uplatnit d 8 dnů pté, c se něm dzvěděl. Námitka pdjatsti musí bsahvat značení znalce a uvedení klnstí, které zakládají důvd pchybnsti jeh nepdjatsti, ppřípadě údaj, kdy se tmt důvdu účastník uplatňující námitku dzvěděl a jakými důkazy mhu být jeh tvrzení prkázána. Neumžní-li pvinný prhlídku nemvité věci a nelze-li bez hledání cenu určit, je sudní exekutr právněn zjednat si d nemvité věci pvinnéh přístup. Tmu, kd neupslechne příkazu sudníh exekutra, může sudní exekutr ulžit usnesením přádkvu pkutu d výše 50000,00 Kč. V Karlvých Varech dne Mgr. Lukáš Křivánek, MBA sudní exekutr Exekutrský úřad Karlvy Vary P u č e n í : Je-li Vám tat písemnst dručena bez tisku razítka a pdpisu, je platná i bez těcht náležitstí, nebť byla vyhtvena za sučinnsti prvzvatele pštvních služeb v suladu s ustanvením 48 dst. 4 zákna č. 99/1963 Sb., bčanský sudní řád, ve znění pzdějších předpisů, ve spjení s ustanvením 10 dst. 1 věta pslední vyhlášky č. 418/2001 Sb., pstupech při výknu exekuční činnsti a další činnsti ve znění pzdějších předpisů. V případě, že Vám byl dručen listinný stejnpis tét písemnsti vyhtvený za sučinnsti prvzvatele pštvních služeb, k Vaší písemné žádsti bude zaslána tat písemnst elektrnicku pštu na elektrnicku adresu uvedenu v žádsti, přičemž tat písemnst bude vyhtvena v elektrnické pdbě a patřena uznávaným elektrnickým pdpisem sudníh exekutra neb jeh zaměstnance, který písemnst vytvřil, aneb elektrnicku značku, neb Vám bude předána v sídle exekutrskéh úřadu na technickém nsiči dat.

24 Přílha č. 2

25 A Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Vlastník, jiný právněný Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: 103 Vlastnické práv Praha 9 Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Identifikátr / /0734 Pdíl 1/2 1/2 B P Nemvitsti Pzemky Parcela Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany zastavěná plcha a nádvří Na pzemku stjí stavba: bez čp/če, garáž, bez LV P = právní vztahy jsu dtčeny změnu B1 Věcná práva služící ve prspěch nemvitstí v části B - Bez zápisu C Věcná práva zatěžující nemvitsti v části B včetně suvisejících údajů Typ vztahu Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu phledávka ve výši ,- Kč s příslušenstvím k pdílu 1/2 Oprávnění pr Česká republika, RČ/IČO: , vyknává: Finanční úřad pr hlavní měst Prahu, Štěpánská 619/28, Nvé Měst, Praha 1 Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Parcela: 192 Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva č.j /14/ FÚ pr hl.m.prahu, ÚzP pr P9 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha V-54360/ Přadí k :34 Suvisející zápisy Závazek nezajistit zást. pr. ve výhdnějším přadí nvý dluh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva č.j /14/ FÚ pr hl.m.prahu, ÚzP pr P9 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha V-54360/ Suvisející zápisy Závazek neumžnit zápis nvéh zást. práva namíst staréh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva č.j /14/ FÚ pr hl.m.prahu, ÚzP pr P9 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha V-54360/ Zástavní práv exekutrské pdle 69a exekučníh řádu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 1

26 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě phledávka ve výši ,- Kč s příslušenstvím k pdílu 1/2 Oprávnění pr Pražská plynárenská, a.s., Nárdní 37/38, Nvé Měst, Praha 1, RČ/IČO: Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Parcela: 192 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 134 EX / ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-54575/ Přadí k :40 D Pznámky a další bdbné údaje Typ vztahu Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Jiří Pršek, Rychtaříkva 1, Plzeň Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Parcela: 192 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 134 EX 12459/ k 73 EXE- 6971/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-53946/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 134 EX-12459/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-25918/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Marcela Petršvá, U Tržiště 9, Břeclav Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 160 EX-5318/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Břeclav Z-7893/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 2

27 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Parcela: 192 Suvisející zápisy Dražební vyhláška Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 160 EX-5318/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-67081/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení 160 EX-5318/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-39782/ Usnesení sudníh exekutra nařízení dražebníh jednání 160 EX-5318/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-17917/ Zahájení exekuce - pvěřený sudní exekutr : JUDr. Zdeněk Zítka, Palackéh nám. 28, Plzeň Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 108 EX-12977/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Plzeň-měst Z-651/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Milan Makarius, Plzeňská 298/276, Praha 5 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 156 EX 170/15_7 K 73 EXE- 896/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-11178/ Zahájení exekuce Pvěřený sudní exekutr : Mgr. Lukáš Křivánek, T. G. Masaryka 623/12, Karlvy Vary Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 3

28 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce EÚ Karlvy Vary, Mgr. Lukáš Křivánek 181 EX-11137/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Karlvy Vary Z-5986/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 181 EX-11137/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-42815/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení 181 EX-11137/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-55063/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Iv Luhan, Karlv nám. 17, Praha 2 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 099 EX 4877/15-11 k 73 EXE- 7116/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-44888/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 099 EX-4877/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-45898/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Iv Luhan, Karlv nám. 17, Praha 2 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 4

29 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 099 EX 4877/15-11 K 73 EXE- 7116/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-45899/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr JUDr. Dalimil Mika, LL. M., Za Beránkem 836, Klatvy Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Iv Erbert, Milešvská 1326/4, Praha 3 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce : Sudní exekutr JUDr. Dalimil Mika, LL. M. : 120 EX-32465/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Klatvy - Z-10797/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 120 EX-32465/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-64517/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 149 EX 12302/15-11 k 73 EXE / ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-5310/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 149 EX-12302/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-6062/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 5

30 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Parcela: 192 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 099 EX-7107/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne Z-8314/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Iv Luhan, Karlv nám. 17, Praha 2 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 099 EX 7107/15-17 k 73 EXE / ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-8384/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr - JUDr. Ing. Petr Kučera, náměstí Starsty Pavla 5, Kladn právněný: Pražské vdvdy a kanalizace, a.s., IČ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce č.j. 150 EX 506/16-9 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Kladn Z-1947/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 150 EX-506/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-16216/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Marcel Smékal, Michelská 1326/62, Praha 4 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 6

31 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti 1/2 Parcela: 192 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 081 EX 02969/ k 75 EXE-6879/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-39169/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 081 EX-02969/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-39103/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Jan Fendrych, Hradecká 2526/3, Praha 3 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 132 EX 1701/ k 75 EXE- 8125/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-43451/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 132 EX-1701/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-43365/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Petr Kcián, Veveří 125, Brn Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Suvisející zápisy Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrskéh úřadu Brnvenkv 137Ex-26903/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Brn-venkv Z-15276/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 7

32 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Parcela: 192 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 137 EX-26903/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-47420/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. David Kncz, 26. dubna 10, Cheb Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Cheb 074 EX / ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Cheb Z-7244/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 074 EX-10158/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-19354/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Marcel Smékal, Michelská 1326/62, Praha 4 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 081 EX 4158/ k 75 EXE / ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-2252/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 8

33 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: 103 Parcela: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 081 EX-04158/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-2150/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Jan Perutka, Revluční 48, Chmutv Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Chmutv č.j. 135 EX-76/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Chmutv Z-865/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 135 EX-76/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-5787/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Milslav Zwiefelhfer, Strjírenská 47/18, Praha 5 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 144 EX 768/17-12 k 75 EXE- 779/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-10222/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 144 EX-768/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-16044/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 9

34 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Lukáš Jícha, Kmenskéh 1294/38, Přerv Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr JUDr. Dalimil Mika, LL.M., Za Beránkem 836, Klatvy Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 203 Ex-06569/ pvěřený sudní exekutr: JUDr. Lukáš Jícha, Kmenskéh 1294/38, Přerv ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Přerv Z-3498/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 203 Ex-06569/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-11186/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce : Sudní exekutr JUDr. Dalimil Mika, LL.M. : 120 EX-2083/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Klatvy - Z-2182/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 120 EX-2083/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-14374/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Lucie Valentvá, Exekutrský úřad Brn-měst, Cejl 494/25, Brn Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 10

35 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 169EX-4815/ Exekutrský úřad Brn-měst ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Brn-měst Z-10139/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Parcela: 192 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 169 EX-4815/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-37870/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení 169 EX-4815/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-54060/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Pavel Struminský, Kmrní 4, Český Těšín Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 201 EX-01468/ Exekutrský úřad Karviná - sudní exekutr Mgr. Pavel Struminský ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Karviná Z-3013/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Parcela: 192 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 201 EX-01468/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-37276/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení 201 EX-01468/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-49614/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 11

36 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Mgr. David Kncz, 26. dubna 10, Cheb Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Cheb 074 EX / ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Cheb Z-6513/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Lukáš Jícha, Kmenskéh 1294/38, Přerv Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Parcela: 192 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Lukáš Křivánek, MBA, T. G. Masaryka 623/12, Karlvy Vary Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 203 Ex-00377/ pvěřený sudní exekutr: JUDr. Lukáš Jícha, Kmenskéh 1294/38, Přerv ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Přerv Z-1088/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 203 Ex 00377/18-14 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-3083/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce EÚ Karlvy Vary, Mgr. Lukáš Křivánek, MBA 181 EX-1009/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Karlvy Vary Z-914/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k pdílu 1/2 Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9, RČ/IČO: /0734 Parcela: 192 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 181 EX-1009/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 12

37 Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :35:02 CZ0100 Hlavní měst Praha Obec: Kat.území: Satalice List vlastnictví: Praha V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě ; ulžen na prac. Praha Z-4332/ Změna výměr bnvu perátu Parcela: 192 Plmby a upzrnění Čísl řízení Vztah k Práva k nemvitstem jsu dtčena změnu Z-22751/ E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Usnesení sudu schválení dědické dhdy 44 D-219/ ze dne Právní mc ke dni Z-81953/ Pr: Praha 9 RČ/IČO: /1292 Usnesení sudu dědictví 13 D-224/ ze dne Právní mc ke dni Pr: Nepraš Petr, K cihelně 141/53, Satalice, Praha 9 Z-51313/ RČ/IČO: /0734 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven dálkvým přístupem Pdpis, razítk: Vyhtven: :41:29 Řízení PÚ:... Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 13

38 Přílha č. 3

39

40 Přílha č. 4

41

42 Přílha č. 5

43 Výstup z inslvenčníh rejstříku Zadaná vyhledávací kritéria: Příjmení/název: Nepraš Jmén fyzické sby: Mirslav Datum narzení: Údaje platné ke dni: POČET NALEZENÝCH DLUŽNÍKŮ 0 V inslvenčním rejstříku lze vyhledat puze dlužníky, prti kterým byl zahájen inslvenční řízení p 1. lednu 2008 a nebyli z rejstříku vyškrtnuti dle 425 inslvenčníh zákna. Dlužníky, prti kterým byl zahájen knkursní či vyrvnací řízení před 1. lednem 2008, lze vyhledat v Evidenci úpadců. Pkud má hledaný subjekt zadán datum narzení, neb rdné čísl a nebyl nalezen, zkuste vyhledat subjekt puze pdle příjmení. Ministerstv spravedlnsti ČR, Vyšehradská 16, Praha 2, Česká republika.

44 Přílha č. 6

45 Equity Slutins Appraisals s.r.., splečnst zalžená dle právníh řádu České republiky, se sídlem Ovcný trh 573/12, Praha 1, , Česká republika zapsaná v bchdním rejstříku u Městskéh sudu v Praze, ddíl C, vlžka IČ telefn/fax Mirslav Nepraš K cihelně 141/ Satalice V Praze dne Věc: Žádst pskytnutí sučinnsti při cenění nemvité věci pr účely exekučníh řízení Vážený pane, v suvislsti s Usnesením Exekutrskéh úřadu Karlvy Vary (181 Ex 11137/15-389) ze dne , byl znalecký ústav Equity Slutins Appraisals s.r.. jmenván k vyhtvení znaleckéh psudku na cenění nemvité věci ve vlastnictví Mirslav Nepraš, dat. narzení , K cihelně 141/53, Satalice, PSČ , zapsané na LV č. 103 k.ú. Satalice. Na základě výše uvedených skutečnstí Vás žádáme sučinnst. Obraťte se, prsím, c nejdříve p bdržení tht dpisu na níže uvedený kntakt, ve věci pskytnutí bližších infrmací pr ptřeby cenění. Děkuji Vám za splupráci S pzdravem Lucie Kžmínvá v.r. Equity Slutins Appraisals s.r.. znalecký ústav v bru eknmika Ovcný trh 573/12, Praha 1, Czech Republic tel: kzminva@equityslutins.cz

46 Přílha č. 7

47 Prdej garáže 20 m² ulice Běluňská, Praha 9 - část bce Hrní Pčernice Panrama Kč Nabízíme k prdeji zděnu garáž p kmpletní reknstrukci (fasáda, střecha, zateplení, výmalba, výměna kna), která je v sbním vlastnictví veliksti 18m2 v Praze 9 v kmplexu garáží u bytvých dmů v Hrních Pčernicích. Seznam.cz, a.s.,, OpenStreetMap V garáži je dvětrání,zásuvky na elektřinu, zásuvka na třífázvý prud. Vrata jsu dvukřídlá a tevírací d stran. Garáž je v sbním vlastnictví, neplatí se žádné další pplatky krmě sptřeby elektrické energie. Parkvat lze i větším autem, vzhedem k déce aráže lze umístit ještě menší pracvní pult. Garáž je k dispzici ihned. Lze zakupit i jak investici, výns z prnájmu garáží je v tét lkalitě cca Kč/měsíc (důvdem je velmi malý pčer samstatných aráží v lkallitě). Pr dmluvvení termínu prhlídky prsím vlejte makléře nabídky. Celkvá cena: Pznámka k ceně: Kč za nemvitst Cena včetně vešlerých právních služeb ID zakázky: 259-N00376 Aktualizace: Stav bjektu: Typ dmu: Plcha zastavěná: Užitná plcha: Elektřina: P reknstrukci Přízemní 20 m 20 m V, 400V Stavba: Cihlvá Stěhujete se? Mrkněte na 10 rad, které vám ušetří starsti, peníze i čas. V klí najdete: Bus MHD: Kmárvská (300 m) Vlak: Praha-Hrní Pčernice (622 m) Bankmat: Bankmat České spřitelny (132 m) Pšta: Pšta Praha Česká pšta, s.p. (673 m) Lékárna: Lékárna Chdvická (158 m) Sprtviště: Kickbx klub KOSAGYM (489 m) Restaurace: Restaurace Na Radsti (400 m) Obchd: Albert Supermarket (132 m) Škla: ZUŠ Praha 9, Ratibřická (280 m) Kntaktvat: Ing. Jitka Špillervá Mbil:

48 Seznam.cz, a.s.,, OpenStreetMap Prdej garáže 19 m² Praha Kč Nabízíme garáž veliksti 19 m2 v Praze - Michli. Rzměry garáže jsu: šířka 2,8 m, délka 5,7 m, výška strpu 2,2 m. Vjezdvá vrata mají rzměr 2,2 x 1,9 m. Garáž se nachází v kmplexu sbě přilehlých garáží. Zpevněné kvvé dveře, nvá střecha. Snadná dstupnst díky autbusvé zastávce V Záplí hned vedle bjektu. Celkvá cena: Kč za nemvitst, včetně prvize Pdlaží: 1. pdlaží z celkem 1 Plcha zastavěná: 19 m 2 Pznámka k ceně: Cena včetně prvize RK Užitná plcha: 19 m 2 ID zakázky: Aktualizace: Plcha pdlahvá: Tpení: 19 m Jiné 2 Stavba: Smíšená Dprava: MHD Stav bjektu: Umístění bjektu: Typ dmu: Dbrý Rušná část bce Přízemní Energetická nárčnst budvy: Výtah: Třída G - Mimřádně nehspdárná č. 148/2007 Sb. pdle vyhlášky X Stěhujete se? Mrkněte na 10 rad, které vám ušetří starsti, peníze i čas. Kntaktvat: Zákaznická linka Tel.: Mbil: inf@mmreality.cz M&M reality ulice Krakvská 583/9, Praha - část bce Nvé Měst Více splečnsti»

49 Seznam.cz, a.s.,, OpenStreetMap Prdej garáže 16 m² Praha 8 - část bce Libeň Kč Nabízíme k prdeji zděnu garáž, rzlze 16m2 s nvými vraty. Stjící na prnajatém pzemku bez elektřiny. Objekt se nachází v plceném kmplexu něklika garáží s autservisem. V těsné blízksti dstupná autbusvá zastávka Čertův vršek 166, 201, 911. Pr více infrmací kntaktujte makléřku. Pr kmunikaci uvádějte evidenční čísl zakázky N Celkvá cena: Pznámka k ceně: Kč za nemvitst Cena již zahrunuje služby RK Stav bjektu: Velmi dbrý Typ dmu: Přízemní Pdlaží: 1 ID zakázky: N78887 Plcha zastavěná: 16 m 2 Aktualizace: Užitná plcha: 16 m 2 Stavba: Cihlvá Stěhujete se? Mrkněte na 10 rad, které vám ušetří starsti, peníze i čas. Kntaktvat: Eva Švarcvá Tel.: Mbil: inf@nextreality.cz NEXT REALITY ulice Kněvva 1271/101, Praha - část bce Žižkv Více splečnsti»

50 Seznam.cz, a.s.,, OpenStreetMap Prdej garáže 21 m² Praha 4 - část bce Pdlí Kč Prdej řadvé garáže v centru Pdlí celkvé výměře 21 m2. Garáž v sbním vlastnictví je dbře přístupná, suchá a s knem. Celkvá plcha činí 21 m2. Elektřina není napjená. Mžnst napjit d rzvaděče. Garáž nestjí na vlastním pzemku. Strp zateplen heraklitem, na střeše IPA. Více infrmací u makléře. Celkvá cena: Kč za nemvitst, včetně prvize Pdlaží: 1. pdlaží z celkem 1 Plcha zastavěná: 21 m 2 ID zakázky: Aktualizace: Užitná plcha: Plcha pdlahvá: 21 m 21 m 2 2 Stavba: Smíšená Dprava: MHD Stav bjektu: Umístění bjektu: Typ dmu: Dbrý Centrum bce Přízemní Energetická nárčnst budvy: Výtah: Třída G - Mimřádně nehspdárná č. 148/2007 Sb. pdle vyhlášky X Stěhujete se? Mrkněte na 10 rad, které vám ušetří starsti, peníze i čas. Kntaktvat: Zákaznická linka Tel.: Mbil: inf@mmreality.cz M&M reality ulice Krakvská 583/9, Praha - část bce Nvé Měst Více splečnsti»