územní rozhodnutí o umístění stavby

Transkript

1 Obecní úřad Dolany, odbor výstavby stavební úřad Dolany u Olomouce Vyřizuje:Vladimír Škrna,oprávněná úřední osoba;tel: ; č.j.: SÚ/088/131/2012/Šk V Dolanech spis zn.:458/2012/ve/sú Jitka Tilly,nar , Bělkovice-Lašťany 31 -zastoupená:ing.michal Přikryl, Dolany 25 Strana 1 (celkem 8) VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA č.: 15/12 ROZHODNUTÍ Obecní úřad Dolany,odbor výstavby-stavební úřad,jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. g/ zákona č.183/2006 Sb.,o územním plánováním a stavebním řádu( stavební zákon ),v platném znění vydává ve společném územním řízení o umístění stavby a stavebním řízení: I. Výroková část: A. ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Obecní úřad Dolany,odbor výstavby-stavební úřad,jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. g/ zákona č.183/2006 Sb.,o územním plánováním a stavebním řádu( stavební zákon ),v platném znění posoudil podle 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení(dále jen rozhodnutí o umístění stavby ),kterou dne podal a dne doplnil: Jitka Tilly,nar , Bělkovice-Lašťany 31 v zastoupení: Ing.Michala Přikryla, Dolany 25 (dále jen žadatel )jako účastník řízení podle 27 odst.1 správního řádu,a na základě tohoto posouzení : Vydává podle 79, 92 stavebního zákona a 9 vyhl.č.503/2006 Sb.,o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření územní rozhodnutí o umístění stavby Změna dokončené stavby- stavební úpravy RD č.p.200 a půdní vestavba na pozemku parc.č.660/1(zastavěná plocha a nádvoří),v obci Bělkovice-Lašťany,katastrální území Bělkovice. Popis umisťované stavby: -stavba je umístěna na pozemku parcelní číslo 660/1 v obci Bělkovice-Lašťany,katastrální území Bělkovice,v podstatě na původním rodinném domě č.p.200,který má stávající půdorysný rozměr 11,350 x 11,240 m [127,574 m2].tento rozměr bude zvětšen o přístavbu venkovního vstupního schodiště do 1.NP upravovaného RD,přičemž půdorysný rozměr schodiště je 2,800 x 1,300 m[3,64 m2],a o novou terasu,která má navržený půdorysný rozměr 9,200 x 5,500 m[50,60 m2],přičemž převážná část terasy bude tvořit strop nové garáže(samostatné umístění i povolení,v současné době se již realizuje-zp 29,027 m2),přistavěné k RD č.p.200.celkově se půdorysný rozměr RD č.p.200 zvětší o 54,24 m2 a nový půdorysný rozměr bude činit 181,814 m2. Další stavební práce se již budou týkat pouze interiéru,půdní vestavby a úpravy střešní konstrukce.

2 Pro umístění stavby,zpracování PD se stanovují tyto podmínky: 1) Stavba bude umístěna v souladu s předloženou dokumentací pro územní řízení vyhotovenou Ing.Michalem Přikrylem,garantovanou AI - PS ing.vladimírem Schneiderem- ČKAIT ) Stavba je umístěna na pozemku parc.č.660/1(zastavěná plocha a nádvoří) v k.ú.bělkovice dle přiložené situace v měřítku 1:250,která je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 3) Před zahájením prací požádá investor o vytýčení podzemních sítí a zajistí ochranu stávajících sítí před poškozením,v souladu s technickými podmínkami poskytnutými jejich majiteli a správci. 4) Budou dodrženy podmínky dotčených orgánů:.magistrát města Olomouce,odb.ŽP,Hynaisova 10, Olomouc; č.j.:smol/036804/2012/ozp/oh/noz ze dne ) Stavebník zajistí přístup k jednotlivým dotčeným sousedním nemovitostem, k sítím technického vybavení a k požárním zařízením;stejně tak je nutno zachovat i přístup a příjezd mj.i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany,po celou dobu stavby. 6) Stavbou dotčené pozemky budou uvedeny do původního stavu. 7) Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne,kdy nabude právní moci.územní rozhodnutí pozbude platnost,nebude-li započato s provedením stavby,nebo bude-li stavební řízení zataveno nebo bude-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí pro stavbu Změna dokončené stavby- stavební úpravy RD č.p.200 a půdní vestavba na pozemku parc.č.660/1(zastavěná plocha a nádvoří),v obci Bělkovice-Lašťany,katastrální území Bělkovice. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: -nebyly podány Obecní úřad Dolany,odbor výstavby-stavební úřad dále vydává II. Výroková část: B. STAVEBNÍ POVOLENÍ Obecní úřad Dolany,odbor výstavby-stavební úřad,jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. g/ zákona č.183/2006 Sb.,o územním plánováním a stavebním řádu( stavební zákon ),v platném znění ve stavebním řízení posoudil podle 111 stavebního zákona žádost o vydání stavebního povolení,kterou dne podal a dne doplnil: Jitka Tilly,nar , Bělkovice-Lašťany 31 v zastoupení: Ing.Michal Přikryl, Dolany 25 (dále jen žadatel )jako účastník řízení podle 27 odst.1 správního řádu,a na základě tohoto posouzení: Vydává podle 115 stavebního zákona a 5,6 vyhlášky č.526/2006 Sb.,kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení pro stavbu: Změna dokončené stavby- stavební úpravy RD č.p.200 a půdní vestavba na pozemku parc.č.660/1(zastavěná plocha a nádvoří),v obci Bělkovice-Lašťany,katastrální území Bělkovice. Strana 2 (celkem 8)

3 Územní rozhodnutí o umístění stavby bylo vydáno tímto společným územním rozhodnutím o umístění stavby a stavebním povolením. Stavba bude obsahovat: Demontáže,bourací práce a demolice,vyklizení půdy Přípravné práce pro montáž vodo konstrukcí,podbetonování Montáž nových vodorovných konstrukcí-stropní a překladové nosníky Úpravy a případné lokální opravy konstrukce krovu Provedení nového střešního pláště včetně tepelné izolace Instalace nových výplní otvorů Instalace vestavěných vedení technického zařízení,či instalace chrániček v podlahách Provedení nosných vrstev nových podlah Realizace nových příčkových konstrukcí,montáž nosné konstrukce nových stropů Instalace vestavěných vedení technického zařízení či instalace chrániček v ostatních konstrukcí voda,plyn,vzduchotechnika,kanalizace,elektro atd. Povrchové úpravy stěn,podlah a stropů Osazení zřizovacích předmětů Kontaktní zateplení fasády a její omítnutí Terénní úpravy,realizace terasy Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1) Stavba bude provedena v souladu s předloženou a schválenou projektovou dokumentací pro stavební řízení vyhotovenou Ing.Michalem Přikrylem,garantovanou AI PS Ing.Vladimírem Schneiderem-ČKAIT z 01/12,která bude předána ověřená po nabytí právní moci stavebního povolení.případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu 2) Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami.výsledky vytýčení musí být ověřeny oprávněným zeměměřičským inženýrem. 3) Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytýčení stávajících podzemních sítí. 4) Stavbou nebude dotčen pozemek,vedený dle 1 zák.č.334/1992 Sb. jako zemědělský půdní fond. 5) Bude-li stavba prováděna,je nutno dodržovat ustanovení zákona č.309/2006 Sb.(zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č.591/2006 Sb.(o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 6) Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 7) Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena,který bude stavebníkovi předán po nabytí právní moci stavebního povolení.štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy,aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby vydání kolaudačního souhlasu nebo oznámení o záměru užívání dokončené stavby. 8) Stavební materiál nesmí být skladován na veřejném prostranství bez povolení Obce Bělkovice-Lašťany. 9) Stavebník je povinen před zahájením stavby oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 10) Práce na staveništi,při kterých by hluk překračoval hranici 40dB,nesmí být prováděny v době od 20,00 do 07,00 hod. Strana 3 (celkem 8)

4 11) Při provádění stavebních prací nesmí být ohrožen provoz na přilehlé komunikaci a případné znečištění okamžitě odstranit vlastním nákladem. 12) Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby. 13) Výjezd z pozemku na komunikaci bude,v souladu s ustanovením 23,odst.(3) zákona č.361/2000 Sb., zákon o provozu na pozemních komunikacích,vlastníkem nemovitosti pro níž byl zřízen,řádně udržován 14) Stavba bude provedena dodavatelsky,před zahájením stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu název a sídlo stavebního podnikatele,který bude stavbu provádět. Případnou změnu je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. 15) Stavba bude obsahovat: Demontáže,bourací práce a demolice,vyklizení půdy Přípravné práce pro montáž vodo konstrukcí,podbetonování Montáž nových vodorovných konstrukcí-stropní a překladové nosníky Úpravy a případné lokální opravy konstrukce krovu Provedení nového střešního pláště včetně tepelné izolace Instalace nových výplní otvorů Instalace vestavěných vedení technického zařízení,či instalace chrániček v podlahách Provedení nosných vrstev nových podlah Realizace nových příčkových konstrukcí,montáž nosné konstrukce nových stropů Instalace vestavěných vedení technického zařízení či instalace chrániček v ostatních konstrukcí voda,plyn,vzduchotechnika,kanalizace,elektro atd. Povrchové úpravy stěn,podlah a stropů Osazení zřizovacích předmětů Kontaktní zateplení fasády a její omítnutí Terénní úpravy,realizace terasy 16) Budou provedeny kontrolní prohlídky stavby v těchto fázích výstavby: -po dokončení rekonstrukce střešního pláště -po dokončení hrubé stavby -závěrečná kontrolní prohlídka stavby (před vydáním souhlasu s užíváním stavby) 17) Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. 18) Stavební úřad provede závěrečnou kontrolní prohlídku stavby,ke které předloží investor tyto doklady: geometrický plán zaměření stavby podle předpisů o katastru nemovitostí; dokumentaci skutečného provedení stavby; revizní zprávu elektroinstalace; revizní zprávu hromosvodu; protokol o tlakové zkoušce rozvodů vodovodu; protokol o provedení tlakové zkoušky rozvodů ÚT; protokol o provedení topné zkoušky;protokol o provedení zkoušky těsnosti kanalizace osvědčení o stavu komínů; doklady o shodě k použitým materiálům; Strana 4 (celkem 8)

5 doklad o montáži protipožárních SDK oprávněnou firmou,příp.certifikát montéra; protokol o předání stavby; kopii stavebního deníku a další doklady; doklad o likvidování odpadů, vzniklých při stavbě, v souladu se zákonem č.185/2001 Sb.(zákon o odpadech) a vyhlášky MŽP č.381/2001 Sb. a č.383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady. 19) Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí Toto stavební povolení pozbývá platnosti podle 115 odst.(4),jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci.dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení: -nebyly vzneseny C. VYKONATELNOST ROZHODNUTÍ III. Výroková část: Stavební povolení je vykonatelné až po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Strana 5 (celkem 8) Odůvodnění: Stavebník: Jitka Tilly, Bělkovice-Lašťany 31-zastupuje: Ing.Michal Přikryl, Dolany 25, podal dne žádost o vydání spojeného územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení,kterou doplnil dne , stavby: Změna dokončené stavbystavební úpravy RD č.p.31 a půdní vestavba na pozemku parc.č.660/1(zastavěná plocha a nádvoří),v obci Bělkovice-Lašťany,katastrální území Bělkovice. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní řízení o umístění stavby a stavební řízení.stavební úřad,podle 78 stavebního zákona v souladu s 140 správního řádu,usnesením poznamenaným do spisu ze dne pod č.j.:sta/88;131/2012/šk obě řízení,která spolu věcně souvisejí,spojil. Stavební úřad podle 78, 87 a 112 odst.(1) stavebního zákona oznámil zahájení společného územního řízení a stavebního řízení dotčeným orgánům a všem známým účastníkům řízení.protože v dotčeném území je vydán platný územní plán,účastníkům uvedeným v 85 odst.(2) stavebního zákona,oznámil stavební úřad zahájení územního řízení o umístění stavby. Současně upozornil,že nejpozději do 15 dnů ode dne doručení oznámení o zahájení řízení mohou účastníci společného územního a stavebního řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska,jinak že k nim nebude přihlédnuto. Jelikož stavebnímu úřadu jsou dobře známy poměry staveniště a žádost o stavební povolení poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby,upustil stavební úřad od ohledání na místě. V řízení stavební úřad zkoumal,zda vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich,včetně pozemků sousedních a staveb na nich mohou být rozhodnutím dotčena.stavební úřad se zabýval okruhem účastníků řízení dle 85 a stavebního řízení pole 109 stavebního zákona a stanovil je tak,jak je uvedeno;žadatel,vlastníci pozemků a staveb,na kterých bude požadovaný záměr uskutečněn,vlastníci sousedních nemovitostí a pozemků mající společnou hranici s pozemky dotčenými stavbou a kteří bezprostředně sousedí se stavbou na pozemku parc.č.660/1 a 660/2,vlastníci a správci dotčené infrastruktury a pro územní řízení obec,na jejímž území má být záměr uskutečněn. Účastníci územního řízení:

6 -zejména: Obec Bělkovice-Lašťany[parc.č.651-ostatní plocha-ostatní komunikace,866/1-ostatní plocha-ostatní komunikace] Magistrát města Olomouce,od.ŽP, Hynaisova 10, Olomouc; č.j.:smol/036804/2012/ozp/noz ze dne Ing.Dočkal Lubomír, Bělkovice-Lašťany 144[parc.č.659-zahrada] Dočkalová Dobroslava, Bělkovice-Lašťany 144[parc.č.659-zahrada] Kolesár Emil, Bělkovice-Lašťany 4 [661/5-zahrada] Kolesárová Svatava, Bělkovice-Lašťany 4 [661/5-zahrada] Účastníci stavebního řízení: 1. Obec Bělkovice-Lašťany[parc.č.651-ostatní plocha-ostatní komunikace,866/1-ostatní plochaostatní komunikace] 2. Magistrát města Olomouce,od.ŽP, Hynaisova 10, Olomouc; č.j.:smol/036804/2012/ozp/noz ze dne Ing.Dočkal Lubomír, Bělkovice-Lašťany 144[parc.č.659-zahrada] 4. Dočkalová Dobroslava, Bělkovice-Lašťany 144[parc.č.659-zahrada] 5. Kolesár Emil, Bělkovice-Lašťany 4 [661/5-zahrada] 6. Kolesárová Svatava, Bělkovice-Lašťany 4 [661/5-zahrada] Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Návrh byl doložen těmito rozhodnutími,vyjádřeními a souhlasy,ze kterých stavební úřad při rozhodování vycházel: Magistrát města Olomouce,od.ŽP, Hynaisova 10, Olomouc; č.j.:smol/036804/2012/ozp/noz ze dne Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Ve stanovené lhůtě nebyly v řízení uplatněny námitky účastníků řízení. V průběhu řízení přezkoumal stavební úřad předloženou žádost o společné územní řízení o umístění stavby a stavební povolení z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska, vyjádření,ohlasy a rozhodnutí. Stavební úřad došel k závěru, že záměr je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací,s cíli a úkoly územního plánování,zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Stavebník předložil projektovou dokumentaci ve třech vyhotoveních a plán kontrolních prohlídek,zpracovanou ing.michalem Přikrylem,garantovanou AI ing.vladimírem Schneiderem- ČKAIT Projektová dokumentace je zpracována v souladu s podmínkami územního rozhodnutí a se stavebním zákonem,zejména s obecnými požadavky na výstavbu,s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,s požadavky zvláštních právních předpisů,se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavba se nachází v zastavitelném území,určeném územním plánem obce Bělkovice-Lašťany účinným od 04/1999,jako plocha pro bydlení vesnického charakteru. Uskutečněním stavby(ani užíváním) nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Strana 6 (celkem 8)

7 Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení stavby,rozhodl způsobem uvedeným ve výroku,za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí lze, podle ustanovení 81,odst.(1) zákona č.500/2004 Sb.,správní řád,v platném znění(dále jen správní řád ),podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení, ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje,podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává podle 37 odst.(2) zákona č.500/2004 Sb.správní řád v platném znění s potřebným počtem stejnopisů tak,by jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.nepodá-li odvolávající se účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí,jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.odvolání proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Není-li toto rozhodnutí adresátovi doručeno provozovatelem poštovních služeb do vlastních rukou,je u něj v souladu s ustanovením 23,odst.(1) a (2) správního řádu uloženo ve lhůtě do 10 dnů ode dne,kdy byla připravena k vyzvednutí,písemnost se považuje za doručenou posledním dnem této lhůty. Včas podané odvolání má odkladný účinek Miloslava Večeřová vedoucí stavebního úřadu Obecního úřadu Dolany Toto oznámení musí být vyvěšeno v souladu s ustanovením 92,odst.(3) stavebního zákona po dobu 15 dnů na úřední desce Obecního úřadu Bělkovice-Lašťany a OÚ Dolany. Vyvěšeno dne.. Strana 7 (celkem 8) Sejmuto dne... Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Oznámení o vyvěšení veřejné vyhlášky je zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup dle ust. 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. ( správní řád). Poplatek: Správní poplatek podle zákona č.634/2004 Sb.,o správních poplatcích,ve výši 300,-Kč byl zaplacen dne Doručí se: A.Územní rozhodnutí o umístění stavby: Žadatel(doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Ing.Michal Přikryl, Dolany 25 Obec Bělkovice-Lašťany Ostatní účastníci: (veřejnou vyhláškou) Ing.Dočkal Lubomír, Bělkovice-Lašťany 144[parc.č.659-zahrada] Dočkalová Dobroslava, Bělkovice-Lašťany 144[parc.č.659-zahrada] Kolesár Emil, Bělkovice-Lašťany 4 [661/5-zahrada] Kolesárová Svatava, Bělkovice-Lašťany 4 [661/5-zahrada]

8 Dotčené orgány:(doporučeně doručenkou) Magistrát města Olomouce,odb.ŽP,odd.odpad.hospodářství,Hynaisova 10, Olomouc B.Stavební povolení: Žadatel(doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Ing.Michal Přikryl, Dolany 25 Ostatní účastníci: (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Ing.Dočkal Lubomír, Bělkovice-Lašťany 144[parc.č.659-zahrada] Dočkalová Dobroslava, Bělkovice-Lašťany 144[parc.č.659-zahrada] Kolesár Emil, Bělkovice-Lašťany 4 [661/5-zahrada] Kolesárová Svatava, Bělkovice-Lašťany 4 [661/5-zahrada] Obec Bělkovice-Lašťany Dotčené orgány:(doporučeně doručenkou) Magistrát města Olomouce,odb.ŽP,odd.odpad.hospodářství,Hynaisova 10, Olomouc Na vědomí: 1 x spis SÚ Strana 8 (celkem 8)