stavební úřad tel.:

Transkript

1 Vyřizuje:Vladimír Škrna,oprávněná úřední Obecní úřad Dolany, odbor výstavby Dolany u Olomouce tel.: ;fax: ; dolany.ol@iol.cz stavební úřad tel.: Č.j.:STA/777/2012/2/Šk V Dolanech Jiří Vacula,nar , Dolany 461 Mgr.Gabriela Vaculová,nar , Dolany 461 ROZHODNUTÍ č.15/2013 =VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU= Stavebník: Jiří Vacula,nar , a Mgr.Gabriela Vaculová,nar ,oba bytem Dolany 461 podal dne ţádost o vydání územního souhlasu a souhlasu s provedením ohlášené stavby na stavbu: Změna dokončené stavby-stavební úpravy a přístavba pokoje u RD č.p.461 na pozemku parc.č.714/42(zastavěná plocha a nádvoří) a 714/30(orná půda) v obci Dolany,katastrální území Dolany u Olomouce.Současně se ţádostmi o územní rozhodnutí a stavební povolení bylo poţádáno o spojení územního a stavebního řízení. Obecní úřad Dolany, odbor výstavby-stavební úřad na základě posouzení zjistil,ţe předloţený záměr v území nesplňuje podmínky podle 96 a 104 stavebního zákona pro oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu a souhlasu s provedením ohlášené stavby.vydání spojeného územního souhlasu a souhlasu s provedením ohlášené stavby brání skutečnost,ţe jiţ stávající rodinný dům č.p.461 má zastavěnou plochu 166 m2 [tzn.ţe se jedná o stavbu pro bydlení nad 150 m2 zastavěné plochy,coţ dále znamená jiný reţim povolení stavby-tedy územní rozhodnutí a stavební povolení]. Den vydání usnesení o rozhodnutí provést společné územní a stavební řízení, je současně dnem zahájení společného územního a stavebního řízení. Obecní úřad Dolany, odbor výstavby-stavební úřad usnesením ( do spisu) ze dne pod č.j. STA/777/2012/Šk rozhodl v souladu s ust. 78 odst. 1 zákona č.350/2012 Sb.,který nahrazuje zák.č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu ( dále jen stavební zákon ), v platném znění a podle 140 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů, o spojení územního a stavebního řízení. I. Výroková část: A. ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Obecní úřad Dolany,odbor výstavby-stavební úřad,jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. e/ zákona č.350/2012 Sb.,který nahrazuje zák.č.183/2006 Sb.,o územním plánováním a stavebním řádu( stavební zákon ), posoudil podle 90 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení(dále jen rozhodnutí o umístění stavby ),kterou dne podal: Jiří Vacula,nar , a Mgr.Gabriela Vaculová,nar ,oba bytem Dolany 461 dále jen ţadatel )jako účastník řízení podle 27 odst.1 správního řádu,a na základě tohoto posouzení 1.

2 vydává podle 79, 92 stavebního zákona a 9 vyhl.č.503/2006 Sb.,o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření územní rozhodnutí o umístění stavby Změna dokončené stavby-stavební úpravy a přístavba pokoje u RD č.p.461 na pozemku parc.č.714/42(zastavěná plocha a nádvoří) a 714/30(orná půda) v obci Dolany,katastrální území Dolany u Olomouce,takto: Přístavba pokoje u RD č.p.461 o půdorysném rozměru 3,50 x 1,50 m bude realizována na pozemku parc.č.714/42(zastavěná plocha a nádvoří) a parc.č.714/30(orná půda) v obci Dolany,katastrální území Dolany u Olomouce,z důvodů odstupové vzdálenosti od společné hranice pozemku parc.č.714/30 s pozemkem parc.č.714/31(orná půda) a 714/65(zastavěná plocha a nádvoří),umístění objektu je navrţeno na hranici obou pozemků,tzn.ţe z důvodů menší odstupové vzdálenosti od společné hranice pozemků,která je tudíţ nulová,přičemţ stavba nesmí přesahovat,ani částí, na sousední pozemek,bylo vydáno rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení 25 odst.2 vyhl.č.501/2006 Sb. ve znění 26 vyhl.č.269/2009 Sb. o obecných poţadavcích na vyuţívání území povolení pod č.j.: STA/773/2012/2/Šk ze dne Popis umisťované stavby: Dostavba rodinného domu obdélníkového půdorysu o rozměru 3500 x 1500 mm,je umístěna na pozemku parc.č.714/30 a 714/42 v k.ú.dolany u Olomouce a je navrţena jako nepodsklepená;hloubka zaloţení je minimálně 100 cm v rostlé zemině pod upraveným terénem(nezámrzná hloubka);základové pasy betonové do ztraceného bednění;zemní práce budou provedeny ručně,na základovou spáru bude dosypáno 15 cm štkp loţe,stávající a nový základ bude propojen;základové konstrukce budu ukončeny 10 cm základovou deskou ŢB;nosné svislé konstrukce budou provedeny z POROTHERMU 44,zdivo bude staţeno ŢB pozedním věncem;střešní konstrukce bude dřevěná,mírně pultová 6,minerální izolace cca 20 cm,kontaktní zateplovaní systém tl.min.120 mm;okna a dveře venkovní budou plastová.dostavbou vznikne ve 2.NP nad garáţí pokoj o podl.ploše 15,50 m2 a šatně o podl.ploše 7,30 m2.stavební práce budou prováděny dodavatelsky na základě výběrového řízení. Pro umístění stavby,zpracování PD se stanovují tyto podmínky: 1) Stavba bude umístěna v souladu s předloţenou dokumentací pro územní řízení vyhotovenou,ing.arch.pavlou Koišovou-ČKA ) Stavba je umístěna na pozemku parc.č. 714/42(zastavěná plocha a nádvoří) a parc.č.714/30(orná půda) v obci Dolany,katastrální území Dolany u Olomouce dle přiloţené situace v měřítku 1:250,která je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 3) Před zahájením prací poţádá investor o vytýčení podzemních sítí a zajistí ochranu stávajících sítí před poškozením,v souladu s technickými podmínkami poskytnutými jejich majiteli a správci. 4) Budou dodrţeny podmínky dotčených orgánů:/ 5) Stavebník zajistí přístup k jednotlivým dotčeným sousedním nemovitostem, k sítím technického vybavení a k poţárním zařízením;stejně tak je nutno zachovat i přístup a příjezd mj.i pro potřeby záchranné sluţby a poţární ochrany,po celou dobu stavby. 6) Stavbou dotčené pozemky budou uvedeny do původního stavu. 7) Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne,kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbude platnost,nebude-li započato s provedením stavby,nebo bude-li stavební řízení zastaveno nebo bude-li podaná ţádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí pro stavbu Změna dokončené stavby-stavební úpravy a přístavba pokoje u RD č.p.461 na pozemku parc.č.714/42(zastavěná plocha a nádvoří) a 714/30(orná půda) v obci Dolany,katastrální území Dolany u Olomouce. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení:-nebyly vzneseny 2.

3 Obecní úřad Dolany,odbor výstavby-stavební úřad dále vydává II. Výroková část: B. STAVEBNÍ POVOLENÍ Obecní úřad Dolany,odbor výstavby-stavební úřad,jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. e/ zákona č.350/2012 Sb.,který nahrazuje zák.č.183/2006 Sb.,o územním plánováním a stavebním řádu( stavební zákon ), ve stavebním řízení posoudil podle 111 stavebního zákona ţádost o vydání stavebního povolení,kterou dne podal: Jiří Vacula,nar , a Mgr.Gabriela Vaculová,nar ,oba bytem Dolany 461 (dále jen ţadatel )jako účastník řízení podle 27 odst.1 správního řádu,a na základě tohoto posouzení: -vydává podle 115 stavebního zákona a 5,6 vyhlášky č.526/2006 Sb.,kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu pro stavbu: stavební povolení Změna dokončené stavby-stavební úpravy a přístavba pokoje u RD č.p.461 na pozemku parc.č.714/42(zastavěná plocha a nádvoří) a 714/30(orná půda) v obci Dolany,katastrální území Dolany u Olomouce. Územní rozhodnutí o umístění stavby bylo vydáno tímto společným územním rozhodnutím o umístění stavby a stavebním povolením. Přístavba pokoje u RD č.p. 461 bude obsahovat: Dostavba rodinného domu obdélníkového půdorysu o rozměru 3500 x 1500 mm,je navrţena jako nepodsklepená;hloubka zaloţení je minimálně 100 cm v rostlé zemině pod upraveným terénem(nezámrzná hloubka);základové pasy betonové do ztraceného bednění;zemní práce budou provedeny ručně,na základovou spáru bude dosypáno 15 cm štkp loţe,stávající a nový základ bude propojen;základové konstrukce budu ukončeny 10 cm základovou deskou ŢB;nosné svislé konstrukce budou provedeny z POROTHERMU 44,zdivo bude staţeno ŢB pozedním věncem;střešní konstrukce bude dřevěná,mírně pultová 6,minerální izolace cca 20 cm,kontaktní zateplovaní systém tl.min.120 mm;okna a dveře venkovní budou plastová.dostavbou vznikne ve 2.NP nad garáţí pokoj o podl.ploše 15,50 m2 a šatně o podl.ploše 7,30 m2.stavební práce budou prováděny dodavatelsky na základě výběrového řízení. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1) Stavba bude provedena v souladu s předloţenou a schválenou projektovou dokumentací pro stavební řízení vyhotovenou Ing.arch.Pavlou Koišovou-ČKA 03182,která bude předána ověřená po nabytí právní moci stavebního povolení.případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu 2) Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami.výsledky vytýčení musí být ověřeny oprávněným zeměměřičským inţenýrem. 3) Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytýčení stávajících podzemních sítí. 4) Stavbou nebude dotčen pozemek,vedený dle 1 zák.č.334/1992 Sb. jako zemědělský půdní fond. 5) Bude-li stavba prováděna,je nutno dodrţovat ustanovení zákona č.309/2006 Sb.(zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č.591/2006 Sb.(o bliţších minimálních poţadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 6) Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb. o technických poţadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 3.

4 7) Budou dodrţeny podmínky dotčených orgánů:/ nebyly doloţeny,k vydání souhlasu s uţíváním stavby předloţí stavebník doklad o likvidaci odpadu ze stavby 8) Stavebník dále doloţil následující podklady a doklady: -ţádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby -ţádost o vydání stavebního povolení -ţádost o spojení územního a stavebního řízení -LV č.1270 k pozemku parc.č.714/30 a 714/42,kopii katastrální mapy; -informace o sousedních parcelách,tj.:pozemky parcelní č. 714/31(orná půda) a 714/65(zastavěná plocha a nádvoří), -souhlasy sousedů stavbou přímo dotčených,tj.p.č. 714/31(orná půda) a 714/65(zastavěná plocha a nádvoří), -2 x projektovou dokumentaci vypracovanou autorizovaným architektem pro PS; -protokol o měření radonu na pozemku; -průkaz ENB; -vyjádření Obce Dolany,tj.:359/2013 ze dne a dále vyjádření dotčených orgánů,tj.:/ -vyjádření správců inţenýrských sítí:/ 9) Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena,který bude stavebníkovi předán po nabytí právní moci stavebního povolení.štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy,aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby vydání kolaudačního souhlasu nebo oznámení o záměru uţívání dokončené stavby. 10) Stavební materiál nesmí být skladován na veřejném prostranství bez povolení Obce Dolany. 11) Stavebník je povinen před zahájením stavby oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 12) Práce na staveništi,při kterých by hluk překračoval hranici 40dB,nesmí být prováděny v době od 20,00 do 07,00 hod. 13) Při provádění stavebních prací nesmí být ohroţen provoz na přilehlé komunikaci a případné znečištění okamţitě odstranit vlastním nákladem. 14) Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby. 15) Výjezd z pozemku na komunikaci bude,v souladu s ustanovením 23,odst.(3) zákona č.361/2000 Sb., zákon o provozu na pozemních komunikacích,vlastníkem nemovitosti pro níţ byl zřízen,řádně udrţován 16) Stavba bude provedena dodavatelsky,před zahájením stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu název a sídlo stavebního podnikatele,který bude stavbu provádět. Případnou změnu je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. 17) Stavba bude obsahovat: -přístavbu o rozměru 3,50 x 1,50 m Budou provedeny kontrolní prohlídky stavby podle plánu výstavby po dokončení: - spodní stavby -hrubá stavba -závěrečná kontrolní prohlídka stavby (před vydáním souhlasu s uţíváním stavby) 17) Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr s uţíváním stavby nejméně 30 dnů předem. 18) Stavební úřad provede závěrečnou kontrolní prohlídku stavby,ke které předloţí investor tyto doklady: geometrický plán zaměření stavby podle předpisů o katastru nemovitostí; dokumentaci skutečného provedení stavby; revizní zprávu elektroinstalace;hromosvodu protokol o tlakové zkoušce rozvodů vodovodu;kanalizace/pokud jsou realizovány/ 4.

5 doklady o shodě k pouţitým materiálům; doklad o montáţi protipoţárních SDK oprávněnou firmou,příp.certifikát montéra/pokud jsou montovány/; protokol o předání stavby; kopii stavebního deníku doklad o likvidování odpadů, vzniklých při stavbě, v souladu se zákonem č.185/2001 Sb.(zákon o odpadech) a vyhlášky MŢP č.381/2001 Sb. a č.383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady. Doklady k zařízením protipoţárním- ADS,RHP-dle poţárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného ing.jaromírem Dejlem(ČKAIT ) 19) Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí Toto stavební povolení pozbývá platnosti podle 115 odst.(4),jestliţe stavba nebude zahájena do 2 let ode dne,kdy nabylo právní moci.dobu platnosti stavebního povolení můţe stavební úřad prodlouţit na odůvodněnou ţádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení: -nebyly vzneseny C. VYKONATELNOST ROZHODNUTÍ III. Výroková část: Stavební povolení je vykonatelné až po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Odůvodnění: Stavebník podal dne u odboru výstavby-stavební úřad Obecního úřadu Dolany ţádost o vydání územního souhlasu a souhlasu s provedením ohlášené stavby. Vzhledem k tomu,ţe Obecní úřad Dolany, odbor výstavby-stavební úřad na základě posouzení zjistil,ţe předloţený záměr v území nesplňuje podmínky podle 96 a 104 stavebního zákona pro oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu a souhlasu s provedením ohlášené stavby.vydání spojeného územního souhlasu a souhlasu s provedením ohlášené stavby brání skutečnost,ţe jiţ stávající rodinný dům č.p.461 má zastavěnou plochu 166 m2 [tzn.ţe se jedná o stavbu pro bydlení nad 150 m2 zastavěné plochy,coţ dále znamená jiný reţim povolení stavby-tedy územní rozhodnutí a stavební povolení].dále stavební úřad rozhodl v souladu s ustanovením 78,odst.(1)stavebního zákona a podle 140 správního řádu usnesením ze dne o spojení územního a stavebního řízení.tomu předcházelo řízení o povolení výjimky z ustanovení 25 odst.2 vyhl.č.501/2006 Sb. ve znění 26 vyhl.č.269/2009 sb. o obecných poţadavcích na vyuţívání území pro stavbu,které bylo ukončeno vydáním rozhodnutí o povolení výjimky,výše uvedené,č.j.:sta/773/2012/2/šk ze dne K ţádosti byla doloţena ve dvou vyhotoveních projektová dokumentace,kterou vypracovala ing.arch.pavla Koišová-ČKA V průběhu řízení přezkoumal předloţenou ţádost o umístění stavby a stavební povolení z hledisek uvedených v 79,odst.(1), 90 a 111,odst.(1) a (2) stavebního zákona, posoudil shromáţděná závazná stanoviska,připomínky a námitky a zjistil,ţe projektová dokumentace splňuje technické poţadavky na stavby dané vyhláškou č.268/2009 sb.vzhledem k tomu,ţe stavebnímu úřadu jsou dobře známy poměry staveniště a ţádost poskytovala dostatečný podklad pro jednání,upustil od ústního jednání a ohledání na místě,ve smyslu 112 odst.2 stavebního zákona. Odůvodnění okruhu účastníků řízení: Záměr leţí v území,kde je vydán územní plán,je toto oznámení doručováno v souladu s 87 odst.(1) účastníkům řízení uvedeným v 85 odst.(1) a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v 85 odst.(2) veřejnou vyhláškou. 5.

6 Stavební úřad dospěl k závěru,ţe účastníky společného územního řízení a stavebního řízení jsou dle ustanovení 85 odst.(2) písm.b/= osoby,jejichţ vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich můţe být územním rozhodnutím přímo dotčeno,tj.parc.č. 714/31(orná půda) a 714/65(zastavěná plocha a nádvoří) a pro stavební řízení podle 109 stavebního zákona= pouze písm.a/stavebník a písm.e/vlastník sousedního pozemku parc.č. 714/31(orná půda) a 714/65(zastavěná plocha a nádvoří). Dotčenými orgány pro územní i stavební řízení jsou Magistrát města Olomouce,odb.ŢP,odd.OH,Hynaisova 10, Olomouc; Z předloţených podkladů,závazných stanovisek a vyjádření stavební úřad dospěl k závěru,ţe uskutečněním stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.protoţe stavební úřad v průběhu jednání stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby,rozhodl způsobem uvedeným ve výrocích. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí lze podle ustanovení 81,odst.(1) zákona č.500/2004 Sb.,správní řád,ve znění zák.č.413/2005 Sb.(dále jen správní řád ),podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení,ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje,odboru strategického rozvoje kraje,oddělení územního plánu a stavebního řádu,a to podáním učiněným u Obecního úřadu Dolany,odboru výstavby-stavebního úřadu( 86,odst.(1) správního řádu). Není-li toto rozhodnutí adresátovi doručeno provozovatelem poštovních sluţeb do vlastních rukou,je u něj v souladu s ustanovením 23,odst.(1) a (2) správního řádu uloţeno ve lhůtě do 10 dnů ode dne,kdy byla připravena k vyzvednutí,písemnost se povaţuje za doručenou posledním dnem této lhůty. Včas podané odvolání má odkladný účinek. Odvolání musí být podle 82,odst.(2) správního řádu podáno s potřebným počtem stejnopisů tak,aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a kaţdý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Toto rozhodnutí je oznamováno v souladu s ustanovením 92,odst.(3) stavebního zákona veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Obecního úřadu Dolany. Miloslava Večeřová vedoucí stavebního úřadu Obecního úřadu Dolany Rozdělovník : Účastníci řízení podle 85 odst. 1 jednotlivě na doručenku: ( územního řízení) 1. Jiří Vacula,nar , Dolany Mgr.Gabriela Vaculová,nar , Dolany Obec Dolany,783 16;č.j.: 359/2013 ze dne Účastníci řízení podle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou (-zejména: parc.č. 714/31(orná půda) a 714/65(zastavěná plocha a nádvoří) k.ú.dolany u Olomouce) Dotčené orgány pro územní řízení: 6.

7 1. Magistrát města Olomouce-odb.ŢP,odd.OH,Hynaisova 10, Olomouc; Účastníci podle 109 jednotlivě na doručenku ( stavebního řízení) 1. Jiří Vacula,nar , Dolany Mgr.Gabriela Vaculová,nar , Dolany Obec Dolany,783 16;[p.č.458/31-1/2;č.j.:991/2012 ze dne Eduard Krček, Dolany 459 (p.č.714/65,714/31 a souhlas z ) 5. Jitka Krčková, Dolany 459 (p.č.714/65,714/31 a souhlas z ) Dotčené orgány pro stavební řízení: 6. Magistrát města Olomouce-odb.ŢP,odd.OH,Hynaisova 10, Olomouc; Na vědomí: 1x spis stavebního úřadu Obecní úřad Dolany se ţádá o vyvěšení tohoto oznámení na své úřední desce. Datum vyvěšení a sejmutí je nutno vyznačit a takto vyznačený dokument vrátit stavebnímu úřadu v Dolanech. Vyvěšeno dne.. Sejmuto dne... Popis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.oznámení o vyvěšení veřejné vyhlášky je zveřejněno téţ způsobem umoţňujícím dálkový přístup dle ust. 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. ( správní řád). 7.