MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, STARÉ MĚSTO

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, STARÉ MĚSTO SPISOVÁ ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: SÚ/05205/2012/P MeUSM/05753/2012 Kateřina Pummerová pummerova@staremesto.uh.cz DATUM: ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podal Josef Potrusil, nar , tř. Masarykova 530, Veselí nad Moravou (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 76, 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y na stavbu: Novostavba rodinného domu v Jalubí (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 8/1, 5460/3, 5613 v katastrálním území Jalubí. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickými přílohami rozhodnutí, obsahujícími výkres situace v měřítku 1 : 250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby a s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Rodinný dům bude umístěn v proluce, která vznikla po demolici původního rodinného domu. 3. Umístění rodinného domu s vymezeným parkovacím stáním, kryté terasy, přípojek inženýrských sítí, zpevněných ploch, jímky na dešťové vody a sjezdu na místní komunikaci je navrženo na pozemcích parc. č.. 8/1, 5460/3, II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í

2 Č.j. MeUSM/05753/2012 str. 2 na stavbu: Novostavba rodinného domu v Jalubí dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 8/1- zahrada, 5460/3- ostatní komunikace, 5613-ostatní plocha v katastrálním území Jalubí. Stavba obsahuje: - Rodinný dům s nepravidelným půdorysem bude nepodsklepený, dvoupodlažní, přičemž 2. NP je řešeno jako podkroví (půdní vestavba). Obvodové i vnitřní stavební nosné konstrukce rodinného domu jsou řešeny v tradiční zděné technologii z pórobetonových tvárnic. V podkroví jsou navrženy vnitřní příčky sádrokartonové. Stropní konstrukce mezi 1.NP a 2.NP je navržena jako dřevěný trámový strop se sádrokartonovým podhledem. Střecha je navržena sedlová, dřevěný krov. Střecha sedlová ve sklonu 35, 15 a 13. Krytina tašková, ve dvorní části z chráněného plechu ve tvaru tašek. Výplně otvorů ze strany exterieru v dřevěném designu. Vytápění je navrženo podlahové s napojením na elektrický kotel. Doplňkové vytápění bude prováděno krbovými kamny. - Dále bude stavba obsahovat vnitřní rozvody vody, kanalizace, tepla a elektrické energie NN (vedení technického zařízení uvnitř budov), přípojky inženýrských sítí (na stávající vodovodní přípojce budou provedeny stavební úpravy v původní trase), tj. stavby nevyžadující stavební povolení a ohlášení stavebnímu úřadu. K užívání sjezdu a těchto staveb není třeba opatření stavebního úřadu. - Novostavba rodinného domu obsahuje: v I.NP: zádveří, obývací pokoj, kuchyň, ložnici, koupelnu a WC přístupné z předsíně, pokoj, šatnu, zádveří přístupné z terasy, terasa, ve II.NP: schodiště, lodžii přístupnou s galerie, galerii, volný prostor nad I.NP, jeden pokoj a půdu. - Sjezd z pozemní komunikace. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jiří Rychlík UNIPROJ, Protzkarova 1180, Uherské Hradiště ČKAIT ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. V plném rozsahu budou dodrženy podmínky výroku č. I tohoto rozhodnutí. 3. Stavba bude provedena svépomocí. Odborné vedení realizace stavby bude vykonávat Ing. Jiří Rychlík UNIPROJ, Protzkarova 1180, Uherské Hradiště ČKAIT Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 5. Před započetím zemních prací budou vytyčeny veškeré dotčené inženýrské sítě. 6. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 7. Při realizaci stavby musí být na stavbě k dispozici dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem v řízení o jejím povolení a musí být veden stavební deník. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. 8. Pokud budou některé práce prováděny ze sousedního pozemku, stavebník je povinen, po dohodě s vlastníky tohoto pozemku, oznámit zahájení prací ze sousedního pozemku jeho vlastníkům vždy nejméně 10 dní předem a dohodnou, jak dlouho budou uvedené práce trvat. Při provádění prací ze sousedního pozemku je třeba počínat si tak, aby jeho vlastníkům nebyla způsobena škoda. Použitá část pozemku bude ihned po dokončení prací uvedena do původního stavu. 9. O případný zábor veřejného prostranství si stavebník požádá na Obecním úřadě Jalubí, Jalubí 135, jinak může být stavební materiál skladován a případné lešení postaveno jen na vlastním pozemku. 10. Ve smyslu ustanovení 115 odst. 1 stavebního zákona staveník oznámí stavebnímu úřadu za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby: Po dokončení celé stavby (spojená se závěrečnou kontrolní prohlídkou stavby). 11. Stavebník, oprávněná osoba či organizace provádějící stavbu jsou povinni umožnit orgánům státního stavebního dozoru a jimi přizvaným znalcům vstupovat na staveniště a do stavby.

3 Č.j. MeUSM/05753/2012 str Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). 13. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, která upravuje požadavky na provádění staveb a příslušné platné technické normy. 14. Stavebník je povinen při přípravě a provádění staveb respektovat ustanovení 152 stavebního zákona. 15. Budou dodrženy podmínky požárně bezpečnostního řešení, které vypracoval Bc. Stanislav Staněk technicko-organizační činnost v oblasti požární ochrany, ověřené Ing. Jiřím Rychlíkem - ČKAIT Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví. 17. Povrchové vody ze střech a upravovaných ploch budou svedeny tak, aby nebyly dotčeny zájmy majitelů sousedních nemovitostí, ani zájem obecní. 18. Při realizaci stavby budou stavebníci dále respektovat podmínky, požadavky a připomínky z následujících stanovisek, smluv a vyjádření správců inženýrských sítí: - Obec Jalubí, Jalubí čp. 135, Jalubí, smlouva o právu provést stavbu přípojky technické infrastruktury na pozemku ze dne E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice, vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne zn.: J21095-Z Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., Za Olšávkou čp. 290, Uherské Hradiště zápis o projednání projektové dokumentace na umístění nemovitosti a návrh zásobení vodou ze dne Jihomoravská plynárenská, a.s. Plynárenská 499/1, Brno, vyjádření ze dne zn.: Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou čp. 266/2, Praha 4, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací a všeobecné podmínky ochrany sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. Č.j.: /12 ze dne Bude dodržen energetický zákon č. 458/2000 Sb. 20. Stavebník zajistí stavbu proti pronikání půdního radonu v souladu s podmínkami uvedenými v zákonu č. 18/1997 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 21. Stavebníci jsou povinni oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, užívání stavby nezakáže. Stavebníci zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny předepsané zkoušky. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebníci předloží: oznámení o užívání stavby na předepsaném tiskopisu (dle přílohy č. 4 vyhl. č. 526/2006 Sb.), doklad o vytyčení prostorové polohy stavby, geometrický plán, dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám od ověřené projektové dokumentace, doklad o předání a převzetí stavby včetně prohlášení stavebního podnikatele (stavbyvedoucího), že při provádění prací bylo postupováno v souladu se souvisejícími právními předpisy a platnými normami, s projektovou dokumentací a pravomocným stavebním povolením, a že byly dodrženy veškeré systémové technologické postupy požadované dodavateli materiálů a byla respektována stanoviska dotčených orgánů, stavební deník k nahlédnutí, veškeré revizní zprávy a doklady o předepsaných zkouškách, evidenci odpadů dle 21 a přílohy č. 20 vyhlášky MŽP č. 383/2001 Sb. 22. Vlastník stavby zodpovídá za škody vzniklé na sousedních stavbách a pozemcích, pokud nebyly vyvolány jejich závadným stavem. Škody, včetně znečištění komunikací, musí stavebník vždy neprodleně odstranit na vlastní náklady a vlastními prostředky.

4 Č.j. MeUSM/05753/2012 str Veškeré nevyužitelné stavební odpady musí být uloženy na skládku tak, jak to ukládá povinnost plynoucí ze zákona č. 185/2001 Sb. (např. Kovosteel, s.r.o. Staré Město; OTR, s.r.o. Buchlovice, Sběrné suroviny UH, s.r.o.). Odpady, které vzniknou při výstavbě, musí být likvidovány v souladu s příslušnými právními předpisy platnými na úseku odpadového hospodářství. Odpady z výstavby budou přednostně využívány nebo nabízeny k využití, nevyužitelné odstraněny na odpovídajícím zařízení, nebezpečné předány k odstranění oprávněné organizací a to v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sb. 24. Námitky účastníků řízení: nebyly vzneseny. 25. Stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). 26. Stavba bude dokončena do Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Josef Potrusil, nar , tř. Masarykova 530, Veselí nad Moravou Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu s Územním plánem Jalubí a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. K řízení byl doložen mj. průkaz energetické náročnosti stavby vypracovaný Ing. Jiřím Bury, ČKAIT , autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, osvědčení MPO č Dále byl doložen protokol o stanovení radonového indexu pozemku. Návrh byl doložen těmito smlouvami, vyjádřeními, rozhodnutími a stanovisky: - Městský úřad Uherské Hradiště, Odbor životního prostředí, Protzkarova 33, Uherské Hradiště závazné stanovisko, vyjádření ze dne ZN.: MUUH-OŽP/60203/2012/Be Spis/32/2012 ZS - Obecní úřad Jalubí, Jalubí čp. 135, Jalubí, rozhodnutí o povolení zřízení sjezdu z místní komunikace ze dne Obec Jalubí, Jalubí čp. 135, Jalubí, smlouva o právu provést stavbu přípojky technické infrastruktury na pozemku ze dne E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice, vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne zn.: J21095-Z Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., Za Olšávkou čp. 290, Uherské Hradiště zápis o projednání projektové dokumentace na umístění nemovitosti a návrh zásobení vodou ze dne

5 Č.j. MeUSM/05753/2012 str. 5 - Jihomoravská plynárenská, a.s. Plynárenská 499/1, Brno, vyjádření ze dne zn.: Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou čp. 266/2, Praha 4, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací a všeobecné podmínky ochrany sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. Č.j.: /12 ze dne Odůvodnění výroku I Stavební úřad posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby v souladu s 86, a záměr žadatele v souladu s 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány, neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí a rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku I tohoto rozhodnutí. Stanovení okruhu účastníků řízení: Stavební úřad se zabýval stanovením okruhu účastníků řízení, vycházel přitom ze skutečnosti, že účastníkem řízení jsou vlastníci a majetkoví správci jednotlivých pozemků na kterých má být stavba veřejného osvětlení prováděna a dále vlastníci a majetkoví správci sousedních pozemků a staveb, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich mohou být rozhodnutím přímo dotčena. Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z ustanovení 85 stavebního zákona. Vzhledem k rozsahu, charakteru stavby a způsobu jejího budoucího užívání nemohou být práva jiných než mezujících sousedů dotčena. Seznam účastníků řízení: Obec Jalubí, Vilém Čagánek,Ludmila Čagánková, Petr Bublík, Marie Bublíková, Marek Tichý, E.ON Distribuce, a.s., Jihomoravská plynárenská, a.s., Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., Telefónica Czech Republic, a.s.. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení umístění stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Odůvodnění výroku II Stavební úřad posoudil žádost o vydání stavebního povolení v souladu s 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí a rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku II. tohoto rozhodnutí. Projektová dokumentace byla zpracována oprávněnou osobou a splňuje obecné technické požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Podmínky uvedené ve vyjádření správců technické a dopravní infrastruktury a dotčených orgánů vztahující se k provedení stavby byly zahrnuty do podmínek výrokové části II tohoto rozhodnutí.

6 Č.j. MeUSM/05753/2012 str. 6 Stanovení okruhu účastníků řízení: Stavební úřad se zabýval stanovením okruhu účastníků řízení, vycházel přitom ze skutečnosti, že účastníkem řízení jsou vlastníci a majetkoví správci jednotlivých pozemků na kterých má být stavba veřejného osvětlení prováděna a dále vlastníci a majetkoví správci sousedních pozemků a staveb, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich mohou být rozhodnutím přímo dotčena. Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z ustanovení 109 stavebního zákona. Vzhledem k rozsahu, charakteru stavby a způsobu jejího budoucího užívání nemohou být práva jiných než mezujících sousedů dotčena. Seznam účastníků řízení: Obec Jalubí, Vilém Čagánek,Ludmila Čagánková, Petr Bublík, Marie Bublíková, Marek Tichý, E.ON Distribuce, a.s., Jihomoravská plynárenská, a.s., Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., Telefónica Czech Republic, a.s.. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanovil ve výrokové části II tohoto rozhodnutí, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Poučení k výroku I a II Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvolání proti územnímu rozhodnutí, tj. výroku č. I, má odkladný účinek nabytí právní moci vůči výroku č. II tohoto rozhodnutí, tj. výroku, kterým je stavba povolena. Poučení k výroku I Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

7 Č.j. MeUSM/05753/2012 str. 7 Poučení k výroku II Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Ing. Helena Štolhoferová vedoucí odboru stavebního úřadu a územního plánu otisk úředního razítka Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích 1600 Kč byl zaplacen. Obdrží: Josef Potrusil, tř. Masarykova č.p. 530, Veselí nad Moravou účastníci společného územního a stavebního řízení Obec Jalubí, IDDS: x57bdvm Vilém Čagánek, Jalubí č.p. 513, Jalubí Ludmila Čagánková, Jalubí č.p. 513, Jalubí Petr Bublík, Jalubí č.p. 250, Jalubí Marie Bublíková, Jalubí č.p. 250, Jalubí Marek Tichý, Traplice č.p. 357, Traplice E.ON Distribuce, a.s., IDDS: nf5dxbu Jihomoravská plynárenská, a.s., IDDS: yhscfc9 Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., IDDS: uh2gb5e Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h dotčené orgány Městský úřad Uherské Hradiště, IČ , odbor životního prostředí, IDDS: ef2b3c5 Obecní úřad Jalubí, IDDS: x57bdvm dále obdrží pro informování veřejnosti na úřední desce Obecní úřad Jalubí, IDDS: x57bdvm Městský úřad Staré Město, odbor hospodářsko-správní, náměstí Hrdinů čp. 100, Staré Město u Uherského Hradiště 3 spis Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, náměstí Hrdinů čp. 100, Staré Město u Uherského Hradiště 3