Městský úřad Týnec nad Sázavou K Náklí 404, Týnec nad Sázavou

Transkript

1 ČÍSLO JEDNACÍ: MUTnS /2013 SPISOVÁ ZNAČKA: Výst.9425/2012/Ha Městský úřad Týnec nad Sázavou K Náklí 404, Týnec nad Sázavou ODBOR VÝSTAVBY VYŘIZUJE: TELEFON: Mgr. Martina Havránková havrankova@mestotynec.cz DATUM: ROZHODNUTÍ ZMĚNA STAVBY PŘED JEJÍM DOKONČENÍM Výroková část: Městský úřad Týnec nad Sázavou, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal žádost o změnu stavby před jejím dokončením, kterou dne podal Petr Pešek, nar , Chleby 17, Týnec nad Sázavou (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Podle 118, 92 a 115 stavebního zákona p o v o l u j e změnu stavby před jejím dokončením (dále jen "stavba"): 1. Garáž a dílna - nástavba, přístavba a stavební úpravy za účelem vzniku rodinného domu na pozemku parc. č. 106/6 v katastrálním území Chleby u Týnce nad Sázavou, 2. Garáž na pozemku parc. č. 106/6 v katastrálním území Chleby u Týnce nad Sázavou, 3. Vodovodní přípojka na pozemcích st. p. 18/1, parc. č. 85/1, 106/6 a 106/9 v katastrálním území Chleby u Týnce nad Sázavou, v tomto rozsahu: - 1. Ze stávající garáže s dílnou vznikne stavebními úpravami, nástavbou a přístavbou rodinný dům téměř obdélníkového půdorysu se zastavěnou plochou 87,5 m 2. Stavba bude zděná, nepodsklepená, přízemní s obytným podkrovím. Výška stavby bude max. 7,1 m od ± 0,00 (podlaha přízemí) ke hřebeni sedlové střechy. El. energie bude odebírána z kiosku v jihozápadním rohu pozemku, voda z obecní studny, odkanalizování bude do nepropustné jímky na vyvážení, vytápění bude ústřední s kotlem na el. energii. - V rámci stavby budou provedeny zpevněné plochy ze zámkové dlažby o celkové velikosti 72 m 2 na severovýchodní straně garáže, jižní straně rodinného domu a přístupový chodník k rodinnému domu.

2 Č.j. MUTnS /2013 str. 2 - Dispozice stavby: přízemí - vstup, předsíň, hala se schodištěm do podkroví, obývací pokoj, kuchyň, spíž, pokoj, koupelna s WC, technická místnost - podkroví - chodba, 2 x pokoj, ložnice, komora, koupelna s WC - 2. Garáž bude částečně zděná, částečně dřevěná (sendvičový panel), nepodsklepená, přízemní stavba, obdélníkového půdorysu se zastavěnou plochou 50,5 m 2. Výška stavby bude max. 3,9 m od ± 0,00 (podlaha přízemí) ke hřebeni pultové střechy. Stavba bude napojena na el. energii z kiosku umístěného v jihozápadním rohu pozemku Vodovodní přípojka bude napojena ze stávající obecní studny na pozemku st. p. 18/1 a ukončena vodoměrnou šachtou v jihozápadní části pozemku parc. č. 106/6. Přípojka v celkové délce 77,4 m bude provedena z trub PE 40 dn 25 a uložena ve výkopu pozemků st. p. 18/1, parc. č. 85/1, 106/9 a 106/6 vše v katastrálním území Chleby u Týnce nad Sázavou. II. Stanoví další podmínky pro umístění stavby: 1. Přístavba bude umístěna na jihovýchodní a severovýchodní straně stávající stavby garáže. Přístavba bude ve tvaru dvou obdélníků o půdorysných rozměrech 1,75 x 4,00 m a 7,00 x 3,50 m. Nástavba spočívá ve zvýšení stavby o 0,4 m a vytvoření obytného podkroví. 2. Stavba rodinného domu, který vznikne nástavbou, přístavbou a stavebními úpravami stávající stavby garáže, bude umístěna na pozemku parc. č. 106/6 ve vzdálenosti 0,15 m východně od pozemku parc. č. 106/7 a 1,5 m jihovýchodně od pozemku parc. č. 81 vše v katastrálním území Chleby u Týnce nad Sázavou. 3. Garáž bude umístěna na pozemku parc. č. 106/6 ve vzdálenosti 0,15 m východně od pozemku parc. č. 106/7 a dále tak, že jižní roh stavby bude na hranici s pozemkem parc. č. 106/9 a východní roh bude od pozemku parc. č. 106/9 vzdálen 0,85 m severně. 4. Vodovodní přípojka bude uložena ve výkopu pozemků st. p. 18/1, parc. č. 85/1, 106/9 a 106/6 vše v katastrálním území Chleby u Týnce nad Sázavou. III. Stanoví další podmínky pro provedení stavby: 1. Změna stavby bude provedena podle projektové dokumentace ověřené v řízení o této změně, kterou vypracoval Jan Král, ČKAIT ; jakékoliv jiné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při výstavbě budou splněny podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby, kterou ověřila Ing. Silvie Kolací, ČKAIT Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět včetně jména stavbyvedoucího, který zabezpečí odborné vedení provádění stavby v souladu s 160 odst. 1 stavebního zákona. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Závěrečná kontrolní prohlídka stavby. 5. Stavebník zajistí, aby na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se provádění stavby, včetně stavebního deníku s chronologickými záznamy o stavbě, který bude vždy k dispozici na stavbě a jedno jeho vyhotovení bude doloženo k oznámení záměru započít s užíváním stavby. 6. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek STAVBA POVOLENA. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do závěrečné kontrolní prohlídky stavby. 7. Před zahájením stavby stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. O provedení vytyčení musí být sepsán vytyčovací protokol a všichni pracovníci provádějící výkopové práce musí být seznámeni s polohou podzemních sítí. 8. Před zahájením stavebních prací budou vytyčeny všechny inženýrské sítě. Při realizaci stavby bude zajištěna ochrana případně dotčených inženýrských sítí, budou dodrženy platné právní předpisy pro křížení, souběhy a prostorové uspořádání vedení technických zařízení.

3 Č.j. MUTnS /2013 str Před zahájením prací na pozemku veřejného prostranství stavebník protokolárně převezme tento pozemek od jeho vlastníka Obce Chleby a po dokončení stavby ho témuž subjektu předá zpět. V obou případech bude o tom sepsán protokol, který stavebník doloží k oznámení o užívání stavby. 10. Stavebník bude skladovat stavební a výkopový materiál výhradně na vlastním pozemku nebo ho bude likvidovat na povolené skládce. 11. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 12. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009, o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb. 13. Při provádění stavby budou provedena protiradonová opatření. 14. Výkopy prováděné na dotčených pozemcích budou řádně označeny a zabezpečeny. 15. Při realizaci stavby nesmí být dotčeny zájmy sousedů ani zájem obecní. Všechny povrchy dotčených pozemků budou po provedené stavbě uvedeny zpět do původního stavu. 16. Nakládání s odpady, které vzniknou stavební činností, se bude řídit platnými právními předpisy, zejména zákonem o odpadech a jeho prováděcími předpisy, katalogem odpadů a vyhláškou o podrobnostech k nakládání s odpady. 17. Po dokončení hrubé stavby zajistí stavebník její zaměření oprávněnou osobou. 18. Dešťové vody ze stavby budou likvidovány na pozemku parc. č. 106/6 v katastrálním území Chleby u Týnce nad Sázavou. 19. Stavbu, popřípadě její část schopnou samostatného užívání, lze užívat jen na základě oznámení stavebnímu úřadu v souladu s 120 stavebního zákona. 20. Lhůta k dokončení celé stavby včetně povolené změny se stanoví do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petr Pešek, nar , Chleby 17, Týnec nad Sázavou Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o změnu stavby před jejím dokončením, na kterou vydal Městský úřad Týnec nad Sázavou, odbor výstavby stavební povolení dne pod č.j. Výst /99/Al. Stavební povolení nabylo právní moci dne Lhůta k dokončení stavby byla prodloužena rozhodnutími ze dne pod č.j. Výst /2002/Ct, ze dne pod č.j. výst /2005/ct, ze dne pod č.j. výst /186/2006/ct, ze dne pod č.j. výst /1751/2006/ct a ze dne pod č.j. MUTnS 0704/2013. Protože žádost o změnu stavby před dokončením nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne Opatřením ze dne pod č.j. MUTnS 4332/2013 stavební úřad oznámil zahájení řízení o změně stavby před jejím dokončením známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. K projednání záměru současně nařídil veřejné ústní jednání na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Ústního jednání se zúčastnil pouze stavebník. Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86, 111 a 118 stavebního zákona, projednal ji v rozsahu, v jakém se změna dotýká práv, právem chráněných zájmů nebo povinností účastníků řízení, jakož i zájmů chráněných dotčenými orgány, a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.

4 Č.j. MUTnS /2013 str. 4 Stavba bude provedena na území obce Chleby, která nemá schválený územní plán. Pozemky, na kterých je stavba povolována, jsou součástí zastavěného území obce. Zastavěné území bylo vymezeno opatřením obecné povahy ze dne , které nabylo účinnosti dne Stavba je umístěna v souladu se schválenou urbanistickou studií, ve které jsou dotčené pozemky součástí ploch se smíšenou funkcí a pozemní komunikace. Plochy se smíšenou funkcí jsou určeny především pro trvalé bydlení. Protože žádost byla podána dne , vedl stavební úřad řízení v souladu s tehdy platným stavebním zákonem. Změnu stavby před dokončením projednal v souladu s 118 odst. 2 stavebního zákona v režimu územního a stavebního řízení, tzn. že vedl veřejné územní řízení spojené se stavebním, kdy zahájení řízení i rozhodnutí bylo veřejnosti oznámeno vyvěšením na úřadní desce. Vzhledem k tomu, že obec Chleby nemá schválený územní plán, doručuje se účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 2 stavebního zákona jednotlivě. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Městský úřad Benešov, odbor životního prostředí ze dne pod č.j. MUBN/24183/2013/OOPLH Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Chleby, Josef Šebek, Helena Šebková, Jiří Barták, Miroslava Bartáková, Jindřich Hozman, Marie Hozmanová, Vladimír Dolejš Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace změny stavby a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle příslušné obci. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Toto povolení pozbývá platnosti, jestliže změna stavby nebude zahájena za doby platnosti původního stavebního povolení. Změna stavby nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. [otisk úředního razítka] Mgr. Martina Havránková, v.r. referent odboru výstavby

5 Č.j. MUTnS /2013 str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. k vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení na úřední desce Městský úřad Týnec nad Sázavou, K Náklí č.p. 404, Týnec nad Sázavou Obecní úřad Chleby, Chleby č.p. 4, Týnec nad Sázavou Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 2 ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 1900 Kč byl zaplacen dne Obdrží: účastníci (dodejky) Petr Pešek, Chleby č.p. 17, Týnec nad Sázavou Obec Chleby, IDDS: zhhbguh Josef Šebek, Chleby č.p. 18, Týnec nad Sázavou Helena Šebková, Chleby č.p. 18, Týnec nad Sázavou Jiří Barták, Chleby č.p. 20, Týnec nad Sázavou Miroslava Bartáková, Chleby č.p. 20, Týnec nad Sázavou Jindřich Hozman, Chleby č.p. 17, Týnec nad Sázavou Marie Hozmanová, Chleby č.p. 17, Týnec nad Sázavou Vladimír Dolejš, Chleby č.p. 7, Týnec nad Sázavou dotčené správní úřady Městský úřad Benešov, odbor životního prostředí, IDDS: cb4bwan Městský úřad Benešov, odbor výstavby a územního plánování, IDDS: cb4bwan