EBMNEWS05. Aktuální dění ve skupině společností EBM group

Transkript

1 EBMNEWS05 Aktuální dění ve skupině společností EBM group

2 Úvodní slovo Vážené dámy, vážení páni, uplynula vcelku dlhá doba od nášho posledného zdielania najdôležitejších informácií o dianí v skupine firiem EBM Group formou Newslettra. Znova sa chceme pripomenúť aj týmto spôsobom, aj keď verím, že väčšine z vás, ktorí teraz tieto riadky čítajú, sa pripomíname priebežne a to hlavne svojimi aktivitami a verím, že kvalitnou prácou našich kolegýň a kolegov naprieč všetkými našimi firmami. Máme za sebou po všetkých stránkach najúspešnejšie obdobie v histórií všetkých našich spoločností, dosiahli sme nad očekávania dobré ekonomické výsledky. Rozširili sme skupinu EBM Group o ďalšiu firmu, rozšírili sme portfólio klientov, partnerov a príležitostí, dokončili sme dlhšie pripravovanú a významnú transakciu. Z dôvodov, že rastieme, sme sa presťahovali do nových priestorov. Popritom všetkom sa nám darí aj na poli športovom, či športovo spoločenskom a hlavne sa cítime zdraví, silní a pripravení na všetky výzvy, ktoré sú pred nami. Teším sa z toho, že náš infromačný občasník aspoň preletíte a budem rád za akúkoľvek spätnú väzbu a pochopiteľne, za vašu priazeň. Verím, že jej budeme aj naďalej hodní. S veľkou úctou Ľubo Vais

3 Změny ve skupině EBM Group V uplynulém období se v EBM Group udály dvě významné změny. Jedna znamenala přírůstek nové firmy EBM Construct, s.r.o. Skupina si tak doplnila poslední chybějící základní činnost ve stavebnictví. Druhou změnou byl prodej společnosti GrandPark poskytovatele sociálních služeb, včetně budov, ve kterých GrandPark domovy pro seniory provozuje. EBM Construct je generálním dodavatelem staveb a primárně bude stavět projekty sesterské společnosti EBM Partner. Ve skupině EBM Group jsou tedy nyní zastoupeni jak architekti / projektanti (EBM Expert Building Management), tak inženýři a projektoví manažeři (EBM Partner) a nyní i dodavatel stavebních prací. S určitou nadsázkou se dá říct, že jsme soběstační a zároveň máme všechny činnosti od přípravy projektu až po kolaudaci plně pod kontrolou. Podle požadavků trhu nevylučujeme ani poskytování generální dodávky staveb pro externí klienty a jsme připravení smysluplně přizpůsobit kapacity aktuálním potřebám. GrandPark vznikl koncem roku Tehdy se nám nepodařilo najít vhodného kredibilního provozovatele našich Domovů pro seniory, a proto jsme založili vlastní společnost registrovaného poskytovatele sociálních služeb. Co se nepodařilo v roce 2014, uskutečnilo se o dva roky později, když rakouská společnost SeneCura projevila vážný zájem o koupi GrandParku. SeneCura je součástí francouzské skupiny ORPEA, která aktuálně provozuje cca lůžek po celé Evropě. GrandPark koupili včetně projektů ve výstavbě, které připravuje (a až do jejich dokončení bude připravovat) EBM Partner. V létě 2016 začala intenzivní jednání, poté due dilligence. Výsledkem byl podpis transakční dokumentace začátkem května EBM Group se tak stala skupinou firem působících v ryze stavebním odvětví přesně podle záměru z roku 1998, kdy vznikla první z firem. Zároveň nám tato úspěšná transakce umožňuje připravovat nové projekty bez velkého stresu při obstarávání zdrojů do equity jednotlivých projektů.

4 Nové kanceláře EBM Group Od 1. května nás najdete v nových a větších prostorech budovy FIVE na Smíchově. K tomuto významnému kroku jsme se rozhodli vzhledem k potřebám rozšíření kapacit v projekční společnosti EBM Expert Building Management, s.r.o., rozšíření týmů projekt manažerů a obchodníků v developerské společnosti EBM Partner, a.s. a zapojení EBM Construct, s.r.o. do EBM Group. Tato sedmipatrová budova se nachází v atraktivní lokalitě na pražském Smíchově, který je díky dostupnosti jedním z nejoblíbenějších míst pro podnikání v Praze. Zároveň nás těší, že opět sídlíme v budově, která je předběžně certifikovaná známkou LEED Platinum, což je nejvyšší možná úroveň při hodnocení energetické účinnosti budov. Projekt FIVE známe velmi dobře. Zpracovávali jsme ho od dokumentace změny stavby přes dokumentaci pro provedení stavby až po projekty všech fit outů. A jelikož splňoval všechny požadavky, byl pro nás jasnou volbou. Krásné výhledy ze 7. patra na téměř celou Prahu jsou příjemný bonus. Architektonický návrh vlastních kanceláří EBM v objektu FIVE připravili naši architekti v rekordně krátké době a byl nadšeně přijat ve vzácné shodě napříč všemi firmami skupiny EBM Group. Základní myšlenkou návrhu bylo využít to nejlepší ze standardu budovy a vhodně zvolenými materiály a interiérovými prvky dovést prostor k dokonalosti z hlediska funkčnosti, provozního uspořádání i výtvarného vyznění. Děkujeme architektům za skvěle odvedenou práci.

5 Nové kanceláře EBM Group

6 Základní cíle v EBM Group ARCHITEKTONICKÁ A PROJEKČNÍ ČINNOST Chceme tvořit projekty, které budou v nejvyšší možné kvalitě po stránce architektury i konstrukce. Takové, aby odpovídaly lokalitě a potřebám trhu společnosti, ale zároveň byly smysluplné po ekonomické stránce. DEVELOPERSKÁ ČINNOST Chceme přinést na trh projekty s obsahem, který v ČR chybí, ale přitom je zde potřebný. REALIZACE STAVEB Chceme být výjimečně korektní ve vztahu k subdodavatelům. Nechceme však být jen manažerskou firmou, naší vizí je postupně budovat vlastní kapacity i v dělnických a řemeslných profesích. Chceme být šetrní k prostředí v okolí staveb i v době jejich realizace. Chceme odevzdávat precizní a dokonalá díla. Chceme být solidním partnerem našim zaměstnancům ve všech společnostech.

7

8 EBM Expert Building Management, s.r.o. Společnost EBM Expert Building Management, s.r.o. prožila opět velmi úspěšné období, které potvrzuje tendenci z minulých let. Těší nás, že se nám podařilo naplnit cíle, které jsme si vytyčili ve strategii. Na jedné straně máme zakázkovou náplň, u které téměř překračujeme kapacitní možnosti. Ale také jsme získali řadu autorských projektů, které připravujeme už od úvodních fází studií. Spolu s velkými projekty nám to poskytuje velice dobrou možnost dlouhodobě plánovat, prosazovat naše vize a být dobrým partnerem všem včetně našich zaměstnanců. Samozřejmostí je pro nás pokračování ve vysokém standardu a technologickém zabezpečení zde jsme zvýšili podíl projektů realizovaných v BIM technologii. Přestěhovali jsme se do nových prostor, které nám poskytují nejvyšší možný komfort a vhodné prostředí pro práci na zajímavých projektech s renomovanými zahraničními partnery a investory. Naše současná kapacita více než 40 kmenových architektů a stavařů a zhruba 250 ověřených subdodavatelů je zárukou toho, že jsme schopni kvalitně zvládat veškeré typy a objemy projektů.

9 Expert Building Management, s.r.o. Výběr z aktuálních projektů ČTVRŤ EMILA KOLBENA Na základě naší úspěšné účasti ve vyzvané architektonické soutěži na novou zástavbu v pražských Vysočanech pro společnosti Skanska a Codeco jsme byli vybráni jako jediný zpracovatel všech stupňů projektové dokumentace od architektonického návrhu po dohled nad realizací. Celkově bude v bezprostřední blízkosti ke stanici metra Kolbenova a v návaznosti na přírodní park kolem říčky Rokytky vybudováno téměř 1000 bytových jednotek. V první fázi pracujeme na studii rekonverze a dostavby bývalé tovární budovy, kde budou do struktury původního železobetonového skeletu vepsány netradiční bytové jednotky loftového typu s moderními odkazy na industriální genius loci řešeného území. OAKS Po devíti letech náročných příprav byla odstartována první etapa výstavby rezidenčního celku Oaks Prague v malebné krajině u Nebřenic, které leží jen pár kilometrů jihovýchodně od Prahy. V první fázi výstavby vznikne celá jedna třetina projektu. V jejím rámci bude vystavěno 55 bytových jednotek a 30 vil. V EBM zhotovujeme dokumentaci provedení stavby několika bytových domů a vil, které budou tvořit centrum nově vzniklé obce. Dále také dokumentaci pro stavební povolení pro mateřskou školku, která bude součásti celku.

10 Expert Building Management, s.r.o. Výběr z aktuálních projektů SMÍCHOV CITY 1. FÁZE BLOK 3 Jedná se o první fázi výstavby bloků na nákladovém nádraží Smíchov. Blok 3 je součástí budoucí blokové zástavby, která obsáhne majoritní část stávající plochy nádraží. Autorem architektonického řešení bloku 3 jsou architektonické ateliéry Haascookzemmrich STUDIO2050, Chalupa architekti, Projektil architekti, Kuba & Pilař architekti. V současné době EBM zajišťuje koordinaci a stavebně-technické řešení pro projektovou dokumentaci na územní řízení. Zároveň se připravuje dokumentace pro řízení stavební. PORT KAROLINA V pražském Karlíně, v těsné blízkosti řeky za Negrelliho viaduktem, staví společnost Skanska bytový projekt Port Karolína. Ve čtyřech na sebe navazujících etapách by mělo postupně vyrůst 580 nových bytových jednotek. EBM v současné době pracuje na dokumentaci provedení stavby pro budovy A a B, dále pak studii a následné dokumentaci pro stavební povolení budovy D.

11 Expert Building Management, s.r.o. Výběr z aktuálních projektů DATOVÉ CENTRUM T-MOBILE Kompletní projektová dokumentace včetně inženýrské činnosti, autorského dozoru a funkce architekta pro provozovatele objektu. OBYTNÝ SOUBOR NOVÁ TOUŽIMSKÁ Projekt 17 rezidenčních domů na okraji Prahy ve Kbelích OBYTNÝ SOUBOR ZÁTIŠÍ NAD ROKYTKOU Dokumentace pro provedení stavby rozsáhlého projektu ve Vysočanech CBS PARDUBICE Kompletní projekt, project management a TDI LIDL MODŘANY Kompletní projektová dokumentace pro novou prodejnu LIDL v Praze OBYTNÝ SOUBOR KOLBENOVA TOWERS Studie novostavby výškových bytových domů na Praze 9 AREÁL RAKONA Dokumentace pro stavební povolení přístavby expediční haly v areálu P&G

12 Rozšiřujeme tým NABÍZÍME PŘÍLEŽITOSTI future.ebmexpert.cz

13

14 EBM Partner a.s. PLÁNY A VIZE SPOLEČNOSTI Chceme i nadále připravovat projekty seniorského bydlení spojeného se sociálními a zdravotnickými službami. Vidíme příležitost naplno rozvinout projekty nájemního bydlení. Zajímavými destinacemi jsou jak Praha (zde se jedná spíše o dlouhodobé nájemní bydlení), tak i turistické destinace v ČR i na Slovensku (zde se bude jednat spíše o krátkodobější nájmy či investiční příležitosti). Chceme využít situaci na finančních trzích a hledat optimální formy získávání externích zdrojů, ať už z bankovních institucí do equity jednotlivých projektů, anebo formou střednědobých investic do cenných papírů, resp. podílů, a to ze strany hlavně malých a středních investorů.

15 CBS Štěrboholy DOKONČENÍ Výstavba prvního pražského projektu CBS byla úspěšně dokončena v říjnu 2016 a završena závěrečnou kontrolní prohlídkou (kolaudací). V následujících týdnech proběhlo vybavení objektu veškerým potřebným zařízením tak, aby mohl být nový dům předán provozovateli sociálních služeb, společnosti GrandPark, v domluveném termínu. První klienti nového Domova pro seniory byli přijímání již v prosinci SLAVNOSTNÍ OTEVŘENÍ V lednu 2017 byl za účasti vážených hostů pražský GrandPark slavnostně otevřen. Předseda představenstva společností GrandPark a EBM Partner Ľubomír Vais hosty přivítal a poté společně s výkonnou ředitelkou GrandParku Renatou Prokešovou, členem představenstva stavební společnosti Porr a.s. Štefanem Havlíkem a tehdejším ministrem financí České republiky Andrejem Babišem přestřihl pásku. Formálně tak zahájil provoz již třetího Domova pro seniory pod značkou GrandPark.

16 CBS Liberec ZAHÁJENÍ STAVBY Po více než roce příprav a povolovacích procesů se podařilo na začátku prosince 2016 získat pravomocné stavební povolení k realizaci již čtvrtého objektu CBS, tentokrát v liberecké části Vratislavice nad Nisou. Se stavební společností Skanska, která nám nabídla k prodeji pozemek, byla uzavřena smlouva o dílo a začátkem dubna byly zahájeny stavební práce. SLAVNOSTNÍ POKLEPÁNÍ ZÁKLADNÍHO KAMENE se uskutečnilo 11. dubna Této akce se zúčastnili zástupci společností EBM Partner (developer a investor projektu), EBM Expert Building Management (autor a generální projektant) a Skanska (generální dodavatel stavby). Hosty slavnostní akce byli i představitelé kraje a města náměstek hejtmana pro zdravotnictví Přemysl Sobotka a starosta Vratislavic nad Nisou Lukáš Pohanka.

17

18 Společnost EBM Construct, s.r.o. vznikla odkoupením 100% podílu ve společnosti Plad CZ, s.r.o. a jejím přejmenováním. Stala se tak součástí skupiny firem EBM Group. Petr Kozubík zůstal ředitelem a stal se také jejím partnerem. Společnost a její management má za sebou řadu úspěšných realizací a na své zkušenosti chce navázat i při plánovaném rozvoji. EBM Construct je součástí skupiny teprve několik měsíců, a tak se spíše než hodnocením uplynulé doby zabýváme plánem na další období. Naší vizí je být kvalitním a zodpovědným generálním dodavatelem s ideálním poměrem vlastních kapacit a externích partnerů. EBM Construct

19 Právě stavíme LakePark Residence Stavba byla zahájena v září Nejprve bylo nutné zajistit pískovcové skály hřeby a stříkaným betonem. Teprve pak jsme mohli usadit naši jeřábovou techniku a začít práce na podkladových betonech. Na ty navazuje základová deska s funkčním řešením bílé vany a s tím spojené stěnové a stropní konstrukce. Vše je z vodostálého betonu s kombinací vyzdívek z cihelného systému. Tak jsme na pozemku utvořili monolitický skelet domu. Následoval dřevěný obklad a zateplená provětraná fasáda. Dřevo se bude objevovat také na všech lodžiích a terasách, bez přechodového provedení. Střešní krytina je plechová, tento materiál přechází v určitých místech také na fasádu. Interiéry budou v moderním pojetí pohledových betonů, v kombinaci s kvalitními zařizovacími předměty. Celou stavbu vede zkušený tým kvalifikovaných vedoucích pracovníků. Subdodavateli jsou společnosti dlouhodobě prověřené tuzemským trhem. Naším cílem je především odvést kvalitní práci s dodržením termínů, to vše v souladu s obcí, úřady a v neposlední řadě s okolní přírodou.

20 Výběr projektů BUSINESS CENTRUM PROSEK POINT Činnost: Monolitická konstrukce POLYFUNKČNÍ DŮM JESENICE U PRAHY Činnost: Monolitická konstrukce BYTOVÉ DOMY NA NEKLANCE Činnost: Monolitická konstrukce BUSINESS CENTRUM AMAZON COURT Činnost: Monolitická konstrukce BYTOVÉ DOMY HOSTIVICE JIH Činnost: Monolitická konstrukce RD JEVANY Činnost: Realizace rodinného domu RD DOBŘICHOVICE (dokončujeme) Činnost: Realizace rodinného domu RD HOROUŠANY (dokončujeme) Činnost: Realizace rodinného domu RD PACOV (dokončujeme) Činnost: Realizace rodinného domu CHODNÍK - UL. VE ŽLÍBKU (práve stavíme) Generální dodavatel stavby

21

22 LakePark residence V malebné obci Staré Splavy ležící v centru rekreační oblasti Máchova jezera stavíme projekt družstevního bydlení LakePark residence. Místo těží z výhodné pozice v těsné blízkosti přístaviště a veřejných pláží s volným přístupem k vodě a přesto v centru obce. Stavba probíhá dle plánu. V červenci 2017 zprovozníme vzorový byt, který usnadní klientům představu o kvalitě projektu a preciznosti provedení stavby. Vše zdárně směřuje k našemu cíli předat apartmány klientům v prosinci 2017.

23 LakePark residence INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Na základě zpětné vazby od klientů, kteří projevili zájem o apartmán v residenci LakePark, jsme rozšířili naší původní nabídku využití apartmánů. Kromě možností pořízení apartmánu pro potřebu bydlení, jako second home, či jako kombinaci rekreačního užívání a krátkodobého pronajímání, nyní nabízíme možnost koupit apartmán jako čistě investiční příležitost. Inspirovali jsme se podobnými projekty v zahraničí a nabízíme garantovaný výnos 4 % ročně z ceny apartmánu po dobu pěti let. Takto pořízené apartmány bude spravovat naše nová, právě připravovaná, společnost EBM Rent. GARANTUJEME VÝNOS ROČNĚ lakepark.cz Z CENY APARTMÁNU PO DOBU 5 LET

24 JIŽ BRZY...

25 ... setkání s kolegy a partnery mimo kancelář Od vydání posledního newsletteru se toho událo mnoho. Nejlepší akce se již staly tradicí. Vybíráme některé z nich. Náš team, který bojoval na několika závodech v námořním jachtingu, přiváží každým rokem lepší a lepší umístění. Mimo jiné také jedno celkové vítezství. V lednu jsme si užili každoroční rockový večírek v Jazz Docku, kde jsme tančili a vítali nový rok až do pozdních hodin. Po přestěhováni na Smíchov jsme uspořadali housewarming party na střešní terase budovy FIVE, která se velmi vydařila. Mimo výše uvedená setkání s partnery a přáteli jsme zorganizovali také několik interních akcí. Byli jsme se například několikrát projet na kolech okolo Prahy a jednou na Slovensku, v zimě jsme chodili hrát hokej, nebo lyžovali na horách v Rakousku.

26 Vždy aktuální informace o dění ve společnostech skupiny EBM Group najdete na našem facebooku. Potěší nás Váš like. EBM Expert Building Management, s.r.o. EBM Partner a.s. EBM Construct, s.r.o. budova FIVE, Na Valentince 3336/4, Praha 5 Smíchov