2.5. Starostka informuje, že během měsíce února budou spuštěny nové webové stránky obce, které jsme objednaly u společnosti Webhouse, s.r.o.

Transkript

1 Obec Kojetice, se sídlem Lipová 155, Kojetice Zastupitelstvo obce Kojetice Zápis ze zasedání Zastupitelstva obce Kojetice, konaného dne od 18:00 hodin, číslo : Přítomni: Zdeněk Hledík, Daniela Strnadová, Věra Richtermocová, Jan Truhlařík Věra Čížková, Martin Skalický, Jaroslava Maláková Omluven: --- Hosté: občané viz prezenční listina (příloha č. 1) Vyhlášený program: 1. Organizační. Určení zapisovatele a ověřovatele zápisu, program, usnesení z minulého zasedání 2. Informace z činnosti obecního úřadu 3. Hospodaření obce 4. Schválení dotace na spolkovou činnost pro rok Schválení prodeje poz.p.č. 412/94 o výměře 14m2, ul. Pod Borovskou 6. Pozemky ul. Spojovací, schválení Smlouvy budoucí o přeložce trafostanice, Dohoda o parcelaci, Plánovací smlouva, Výzva 7. Projednání koupě poz.p.č. st.18, poz.p.č 40 a čp Výzva pro zhotovitele projektu Rekonstrukce povrchu místní komunikace U Křížku, Kojetice 9. Územní studie lokalita Neratovická 10. Diskuse Zápis: 1.Organizační: určení zapisovatele, ověřovatele zápisu, schválení programu a usnesení z minulého zasedání Starostka zahájila a dále řídila veřejné zasedání zastupitelstva obce, z prezenční listiny přítomných členů zastupitelstva (příloha č. 1) konstatovala, že přítomno je... členů zastupitelstva (z celkového počtu 7 členů zastupitelstva), takže zastupitelstvo je usnášeníschopné 1.1. Starostka navrhla J. Malákovou jako zapisovatele, Věra Čížková, Jan Truhlařík - ověřovatelé zápisu. Před hlasováním dala předsedající možnost vyjádřit se zastupitelům a přítomným občanům. Připomínka nebyla sdělena. Návrh usnesení 1.1.: Zastupitelstvo obce Kojetice určuje paní Věru Čížkovou a pana Jana Truhlaříka jako ověřovatele zápisu, Jaroslavu Malákovou jako zapisovatele. Výsledek hlasování: Pro 7 Proti 0 Zdrželi se 0 Usnesení č bylo schváleno Starostka předložila vyhlášený program na dnešní jednání, který byl včas vyvěšen na úřední desce. Požádala o doplnění programu o bod Schválení Smlouvy o zřízení věcného břemene na poz.p.č. 71/34, 761/3, 761/4. Před hlasováním dala předsedající možnost vyjádřit se zastupitelům a přítomným občanům. Připomínka nebyla sdělena. Návrh usnesení Organizační. Určení zapisovatele a ověřovatele zápisu, program, usnesení z minulého zasedání 2. Informace z činnosti obecního úřadu 3. Hospodaření obce 4. Schválení dotace na spolkovou činnost pro rok Schválení prodeje poz.p.č. 412/94 o výměře 14m2, ul. Pod Borovskou 6. Pozemky ul. Spojovací, schválení Smlouvy budoucí o přeložce trafostanice, Dohoda o parcelaci, Plánovací smlouva, Výzva 7. Projednání koupě poz.p.č. st.18, poz.p.č 40 a čp Výzva pro zhotovitele projektu Rekonstrukce povrchu místní komunikace U Křížku, Kojetice 9. Územní studie Neratovická 10. Schválení Smlouvy o zřízení věcného břemene na poz.p.č. 71/34, 761/3, 761/ Diskuse Výsledek hlasování: Pro..7.. Proti 0 Zdrželi se 0 Usnesení 1.2 bylo schváleno 1

2 1.3.Starostka předložila usnesení zápisu č. 25/2017 z veřejného zasedání zastupitelstva obce Kojetice ze dne Před hlasováním dala předsedající možnost vyjádřit se. Připomínka nebyla sdělena. Návrh usnesení 1.3. Zastupitelstvo obce Kojetice schvaluje usnesení zápisu č. 25/2017 zastupitelstva obce Kojetice ze Výsledek hlasování: Pro.7.. Proti 0 Zdrželi se 0 Usnesení č bylo schváleno. 2. Informace z činnosti obecního úřadu: 2.1. Ve věci areálu Pod Borovskou, (příloha č.2) V lednu bylo dle úkolu zastupitelstva odesláno sdělení žadateli o doplnění žádosti, projektu a výkresové dokumentace k žádosti o stanovisko obce k realizaci zpevněných ploch pro parkování dopravní a pracovní techniky a zaslán podnět k místnímu šetření na OBÚ, vč. příloh: fotografie, doklady o prodeji kamene apod. Starostka nyní předkládá Vyjádření OBÚ, které bylo do podatelny obce doručeno a to ve věci kontroly areálu se zjištěním, že z pohledu horního zákon nedošlo k pochybení. Dotazem na SÚ Líbeznice bylo zjištěno, že v měsíci lednu nebyl vystaven žádný dokument ani se nekonala žádná kontrolní prohlídka Starostka předložila informaci (Příloha č.3 )Ing Čákorové, referentky Stavebního odboru MěÚ Neratovice o tom, že již proběhlo výběrové řízení na územní studii veřejného prostranství (bezprostřední okolí kostela sv. Víta - cena pro obec Kojetice by byla Kč, pokud by nebyla Městu Neratovice schválena dotace, je nutno počítat s touto částkou do rozpočtu obce Kojetice. Vybrána byla společnost Lo Plan s.r.o Pozemky bývalého kamenolomu. Obec oslovili zájemci o využití pozemků pro neziskovou činnost, požádali o účast na dnešním zasedání zastupitelstva.dále pak do podatelny byly doručeny další dvě poptávky po možnosti využití bývalého lomu. Předložení záměru společnosti Pratis et Petris z.s., prezentovala paní Šindlerová. Záměr má být šetrný k přírodě, vzniklo by volnočasové centrum pro širší škálu věkových kategorií. Kavárna mobilní dřevostavba (bez pevných základů, mobiliář bez pevných základů), vše na letní období. Uvažují i o zimních aktivitách. Prezentovali i své zkušenosti v předchozích projektech - komunitní centrum Kampa, sportovní centrum v Letenských sadech. Hazmburg. Pocházejí z Líbeznic. Možnost navázání na obdobné projekty šetrné k přírodě a zajímavé pro občany. Starostce je uloženo podat dotaz ohledně medúzek a případné další vodní akvititě. Připomínky zastupitelů: předložit podrobnější záměr (zákres umístění prvků, parkování, příjezd, zabezpečeni, letní a zimní provoz),předjednání s orgánem ochrany přírody, prověřit napojení na sítě Starostka informovala, že ve čt došlo k jednání na MěÚ Neratovice ve věci přípravy projektu cyklostezky Kojetice-Neratovice. Byl zde představen projektant, který pro Město Neratovice vyhotoví předprojektovou přípravu a průzkumy u vlastníků a správců sítí k zjištění podmínek a možností stavby nad sítění, v souběhu a při křížení Starostka informuje, že během měsíce února budou spuštěny nové webové stránky obce, které jsme objednaly u společnosti Webhouse, s.r.o Starostka informuje, že dne proběhl soud ve věci majetkových záležitostí opatrovance Bohumila Pokorného. Na základě toho bude na výjimku možno realizovat na jeho náklady změnu vytápění v hodnotě 100 tis. Kč. Soudu budou následně zaslány faktury dle realizace.v případě, že rekonstrukce si vyžádá více náklady a finanční prostředky nebudou dostačovat předběžně bylo dohodnuto, že by panu Pokornému byla poskytnuta půjčka max. do výše 15 Tis. Kč, která by byla splatná do Z příjmu pana Pokorného je zřejmé, že může měsíčně splácet dva tisíce korun českých. 2

3 2.7. Ptačí chřipka. Byl potvrzen výskyt ptačí chřipky v Kostelci nad Labem. Na 6.2. bylo svoláno setkání starostů obcí, které se nacházejí v ochranném pásmu a pásmu dozoru. Z jednání vyplývají povinnosti - oznámit na úřední desku obce (příloha č. 4) Návrh usnesení č. 2 Usnesení č. 2: Zastupitelstvo obce Kojetice bere na vědomí informace z činnosti obecního úřadu Výsledek hlasování: pro 7 proti 0 zdržel se 0 Usnesení č.2. bylo schváleno 3. Hospodaření obce, 3.1. Starostka (příloha č.5 )informovala o zřízení příspěvkové organizace obce - Kanalizace obce Kojetice - příspěvková organizace dále jen PO), zřízení nového účtu a zaslání částky 200tis. Kč z účtu obce na účet PO nastupuje na DPČ pan Hájek jako zaměstnanec PO s úvazkem 10 hod/týden. Smlouvy uzavřené obcí k provozu tlakové kanalizace s uživateli přecházejí na tuto PO. Nově uzavírané smlouvy budou již uzavírané jménem nové PO. Uživatelům byla tato skutečnost oznámena prostřednictvím článku ve Zpravodaji Kojetic a při odesílání faktur bude ke každé faktuře tato informace oznámena. Před hlasováním dala předsedající možnost vyjádřit se. Připomínka nebyla sdělena. Návrh usnesení č. 3: Zastupitelstvo obce Kojetice bere na vědomí vznik organizace obce Kanalizace obce Kojetice - příspěvková organizace a právní záležitosti týkající se jejího vzniku a chodu. Usnesení č. 3. bylo schváleno 3.2. V souvislosti s aktivitou a Projednání bodu 7 dnešního zasedání a to koupě poz.p.č. st.18, poz.p.č 40 a stavby čp.10 je předložena účetní obce rozpočtová změna č. 2/2017 (příloha č. 6) Před hlasováním dala předsedající možnost vyjádřit se. Připomínka nebyla sdělena. Návrh usnesení č. 3.2.: Zastupitelstvo obce Kojetice schvaluje rozpočtovou změnu č. 2/2017 s souvislosti s nákupem poz. p. č. 18, 40 a stavby čp. 10 v k.ú. Kojetice u Prahy (ul. Moravcova) Výsledek hlasování: pro..7. proti 0 zdržel se 0 Usnesení č bylo schváleno 4. Schválení dotace na spolkovou činnost pro rok 2017 ( příloha č.7 ) Dne byla do podatelny obecního úřadu doručena žádost TJ Jiskra Kojetice o dotaci na provozní výdaje na rok 2017 ve výši Kč. Návrh usnesení č. 4.: Zastupitelstvo obce Kojetice schvaluje dotaci na spolkovou činnost pro TJ Jiskra Kojetice ve výši Kč na provozní výdaje na rok 2017 a pověřuje starostku podpisem smlouvy. Usnesení č. 4. bylo schváleno 5. Schválení prodeje poz.p.č. 412/94 o výměře 14m2, ul. Pod Borovskou ( příloha č. 8 ) Na prosincovém zasedání zastupitelstva obce byl projednám záměr na prodej poz.p.č. 412/94, o výměře 14 m2, který vznikl oddělením z poz.p.č. 412/71, GP č /2016. Záměr byl zveřejněn na úřední desce obce Kojetice od do Před hlasováním dala předsedající možnost vyjádřit se. Další připomínky nebyly vzneseny. Návrh usnesení č.5: Zastupitelstvo obce Kojetice po projednání schvaluje prodej poz.p.č. 412/94 v k.ú. Kojetice u Prahy o výměře 14 m2, dle GP č /2016 za cenu Kč, kupující hradí správní poplatek a daň z převodu nemovitosti, starostku pověřuje podpisem smlouvy. 3

4 Výsledek hlasování: pro 7.. proti zdržel se 0 Usnesení č. 5 bylo schváleno 6. Pozemky ul. Spojovací, schválení Smlouvy budoucí o přeložce trafostanice, Dohoda o parcelaci, Plánovací smlouva, Výzva 6.1. Starostka informovala, že v plnění usnesení zastupitelstva obce z prosince 2016, k přípravě parcel na výzvu k prodeji, nastala změna skutečnosti. Zástupce církve oznámil vedení obce, že pozemky církve v této lokalitě je nutno vyčlenit z důvodu podání žaloby na stát. Dohodou s architektem - projektantem územního plánu bylo navrženo řešení - upravit parcelaci tak, aby pozemky církve byly přístupné pro 2.etapu parcelace. Z toho důvodu připraví projektant nový návrh parcelace pozemků. Po odsouhlasení nové parcelace vlastníky pozemků bude možno pokračovat v dalších krocích. Vzhledem k nastalé situaci je navržen další postup s účastí právního zástupce obce. Pro tuto kauzu je dohodnuto využít služeb právního zástupce okolních obcí JUDr. Hermana Starostka předložila vyjádření provozovatele distribuční soustavy k žádosti obce na přeložku vedení a trafostanice. ČEZ požaduje uzavření Smlouvy č. Z_S14_12_ o smlouvě budoucí o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce el.energie. Cena přeložky je odhadovaná na cenu 1,5 mil. Kč a projekt 200tis.Kč. Před hlasováním dala předsedající možnost vyjádřit se. Další připomínka nebyla sdělena. Návrh usnesení č Zastupitelstvo obce Kojetice bere na vědomí skutečnost pořízení nové parcelace pozemků lokality Z-03 z důvodu etapizace parcelace a zajištění právních služeb spojených s přípravou prodeje parcel a jednání s vlastníky pozemků 6.2. Zastupitelstvo obce Kojetice schvaluje uzavření Smlouvy č. Z_S14_12_ o smlouvě budoucí o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce el. energie. Cena přeložky je odhadovaná na cenu 1,5 mil. Kč a projekt 200tis.Kč. Usnesení č bylo schváleno 7. Projednání koupě poz.p.č. st.18, poz.p.č 40 a čp.10 (příloha č. 9) 7.1. Starostka předložila vyjádření právního zástupce prodejce nemovitosti s tím, že celková cena nabízená a konečná činí tis. Kč. Tato cena je výsledkem předchozího, téměř ročního vyjednávání o ceně. Záměr zastupitelů a důvod k odkoupení je výstavba 4-5 rodinných domů a možnost budoucí výstavby domu pro veřejné účely. Důvodem nákupu je možnost výstavby domů pro rodinné bydlení a dále eliminace nákup pozemku subjektem, jehož podnikatelská činnost bude souviset s dalším nárůstem nákladní dopravy v obci. Návrh usnesení č. 7.1 Zastupitelstvo obce Kojetice schvaluje koupi pozemkové parcely č. parc. 40, stavební parcely č. parc. st. 18, jejíž součástí je stavba čp. 10, část obce Kojetice, vše katastrální území Kojetice u Prahy, a to za kupní cenu Kč a pověřuje starostku podpisem Kupní smlouvy Usnesení č bylo schváleno 7.2. Starostka dále předložila nabídku úvěru od Komerční banky a.s.. Úvěr je navržen v částce 5mil. Kč se splatností do 5 let s možností předčasného splacení bez sankcí. Doba splatnosti 5 let byla stanovena z důvodu, aby nebyl překročena výše 200tis, kdy by již obec musela učinit výběrové řízení. Před hlasováním dala předsedající možnost vyjádřit se. Jiné připomínky nebyly sděleny Návrh usnesení č Zastupitelstvo obce Kojetice schvaluje úvěr na pořízení nemovitosti poz.p.č. 40. poz.p.č. st. 18 a stavbu čp. 10 ve výši Kč na dobu 5 let s pevnou úrokovou sazbou 0,97% na celou dobu úvěru a pověřuje starostku podpisem smlouvy. Cena úvěru celkem na dobu 5 let Kč. Měsíční splátka Kč od Výsledek hlasování: pro..7. proti 0 zdržel se 0 Usnesení č bylo schváleno 4

5 7.3. Starostka navrhuje, aby byly zároveň zahájeny přípravné práce a zadání na výzvu na projektanta pro řešení pozemků a staveb čp. 10 Návrh usnesení č. 7 Zastupitelstvo obce Kojetice bere na vědomí zahájení přípravných prací na řešení parcelace a inženýrských sítí Usnesení č. 7. bylo schváleno 8. Výzva pro zhotovitele projektu Rekonstrukce povrchu místní komunikace U Křížku, Kojetice Starostka předložila zadávací dokumentaci a výzvu na Rekonstrukci MK U Křížku. Předpokládaná cena 1mil Kč v režimu zakázka malého rozsahu. Výzva bude vyhlášena ve třetí dekádě měsíce února. Starostka jmenuje komisi pro otevírání obálek a hodnotící komisi ve složení: Mgr.Skalický Martin,Strnadová Daniela,Ing. Zoula Jaroslav,Ing. Hledík Zdeněk,Jaroslava Maláková,Mgr. Alice Semiánová. Návrh usnesení č. 8 Zastupitelstvo obce Kojetice schvaluje zadávací dokumentaci a výzvu na Rekonstrukci MK U Křížku. Jmenovaná komise pro otevírání obálek a hodnotící komisi ve složení: Mgr.Skalický Martin,Strnadová Daniela,Ing. Zoula Jaroslav,Ing. Hledík Zdeněk,Jaroslava Maláková,Mgr. Alice Semiánová. Usnesení č. 8. bylo schváleno 9. Územní studie lokalita Neratovická V prosinci byl obci doručen návrh územní studie, zastupitelé během měsíce ledna diskutovali návrh a dále byl návrh zaslán arch. Ing Kindlovi. Z těchto diskuzí a odborného výkladu obec vyplynulo: Návrh územní studie považujeme za pracovní návrh pozemkového a urbanistického řešení, jeho obsah neodpovídá zadání územní studie z února Tedy se jedná jen o připomínky k dalšímu předloženému urbanistickému řešení lokality Z-06 K urbanistickému řešení v tomto návrhu: Komunikace: - nejsou okótovány, v návrhu se vyznačen jen pruh pozemku pro budoucí komunikaci, není tedy zřejmá šíře vlastní komunikace, zda zde budou řešeny chodníky, či režim obytná zóna, vyznačení přechodů - cyklostezka Neratovice-Kojetice také není okótována a tak není zřejmé jaká pozemková rezerva je plánována (v záměru obce je uvažována v šíři 3 m + příslušenství) Hydrogeologický posudek - vzhledem k blízkosti zástavby v ul. Neratovická - naproti RD Šťastných, kde je navržena tůň ze stávajícího mokřadu považujeme za nutné odborný posudek hydrogeologa i v návaznosti na dešťovou kanalizaci v této lokalitě ( jako etapu DK obce z její horní části) Vzhledem k důležitosti problematiky spodní vody v této části nechá posudek vypracovat obec s tím, že na nákladech za posudek se bude podílet zpracovatel územní studie. Výše podílu bude stanovena dle velikosti pozemků zahrnutých do studie. Urbanistické řešení: - zelený pruh u hřiště se jeví pro údržbu i funkčnost nelogický - k urbanistickému řešení bude nutno doložit hlukovou studii, jejíž výsledky by mohly do předložené parcelace zasáhnout, zejména když sousední pozemek hřiště může mít, jako zátěž, na parcelaci dopad (např. dostatečný odstup RD, vhodná izolační zeleň, val). V územní studii pak musí být uvedeno jaká technická řešení, budou ( na základě studie) pro eliminaci hlukové zátěže realizována. Ve studii nejsou uvedeny veřejné plochy - místo pro separování odpadu, zastávka autobusu... Předložený návrh neobsahuje všechny podmínky, které pro dané území stanovuje územní plán Kojetic a návazné zadání územní studie. Pracovní návrh by měl být projednán se správci veřejné technické a dopravní infrastruktury, policií ČR, 5

6 hasiči, apod. Zastupitelstvo požaduje předložení dokumentu autorizace osoby, která provádí zpracování územní studie ( 158, odst.1 stav. zákona). Návrh usnesení č. 9 Zastupitelstvo obce Kojetice bere na vědomí předložený návrh z , jako pracovní pozemkové a urbanistické řešení plochy Z-06 územního plánu, který neobsahuje všechny podmínky, které pro dané území stanovuje územní plán Kojetic a návazné zadání územní studie. Zastupitelstvo ukládá starostce zaslat sdělení dle výsledku projednávání pracovního návrhu Usnesení č. 9. bylo schváleno 10. Schválení Smlouvy o zřízení věcného břemene na poz.p.č. 71/34, 761/3, 761/4 (příloha č. 10) Starostka předložila ke schválení Smlouvu o zřízení věcného břemene na poz.p.č. 71/34, 761/3, 761/4 v ul. Řezníčkova. Návrh usnesení č. 10 Zastupitelstvo obce Kojetice schvaluje Smlouvu o zřízení věcného břemene na poz.p.č. 71/34, 761/3, 761/4 v ul. Řezníčkova. Usnesení č. 10. bylo schváleno 11. Diskuze - p. Dvořáková - dotazy k příspěvkové organizaci a jejímu fungování a financování - p. Vondráček navazuje na zřízení PO a dotazuje se na úhrady stočného s ohledem na používání studní v rodinných domech a padá návrh na platby stočného dle směrných čísel. Starostka navrhuje řešit tuto záležitost v souvislosti s letošním vyúčtováním stočného a současně s kontrolami domovních čerpacích jímek. - p. Mičian upozorňuje na propadání "hrnečků" v ul. Bobkova - starostka pošle do ul. údržbu ke kontrole, aby se případně ještě uplatnila reklamace u zhotovitele Přílohy zápisu: Prezenční listina Přílohy k projednávaným bodům programu ( dle textu) Zápis byl vyhotoven dne: , zapisovatel: Jaroslava Maláková Ověřovatelé: Věra Čížková a Jan Truhlařík Starostka: Věra Richtermocová dne Místostarosta: Martin Skalický : dne... 6