ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ

Transkript

1 Magistrát města Kladna Odbor výstavby Oddělení stavebně-správní ADRESA PRACOVIŠTĚ: Magistrát města Kladna Odbor výstavby nám. Starosty Pavla KLADNO DORUČOVACÍ ADRESA: Magistrát města Kladna nám. Starosty Pavla KLADNO Hostouňské zahrady s.r.o. Táborská Praha-Nusle Vaše zn.: Vyřizuje: Ing. Černý - pov.č. T-3/2006-OV Č. jednací: OV/2194/16-3/Če Kladno: Spis. zn.: Výst./2194/16/Če/330 ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Odbor výstavby Magistrátu města Kladna, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne podala společnost Hostouňské zahrady s.r.o., IČO , Táborská 271, Praha-Nusle, kterou zastupuje Projekty S+S s.r.o., zast.ing.janou Tůmovou, IČO , Poděbradova 159, Kladno (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 115 stavebního zákona a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í "Rodinný dům a vnitřní části přípojek el.energie, kanalizace, vody a plynu" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 10/8 v katastrálním území Hostouň u Prahy. Kontaktní spojení: Tel: vladimir.cerny@mestokladno.cz Fax: Web: Strana č. 1

2 Č.j. OV/2194/16-3 str. 2 Stavba obsahuje: - Rodinný dům o třech bytových jednotkách, jednopodlažní s obytným podkrovím - zastavěná plocha 231,2 m2. Připojení el.energie, plynu, vody a kanalizace ke stávajícím přípojkám inženýrských sítí. Dešťové vody svedeny do vsakovacích jam. Zpevněné parkovací plochy. - 3 x bytová jednotka : - 1.NP - obývací pokoj + kk, pracovna, koupelna + WC, spíž, schodiště, chodba, komora - Podkroví - chodba, koupelna + WC, 3 x pokoj II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Ing.Jana Tůmová ČKAIT ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Základy b) Hrubá stavba c) Dokončení stavby 4. Stavba bude dokončena do Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. 6. Stavebník nahlásí na stavební úřad 15 dní před zahájením prací na stavbě název stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 7. Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení a byla provedena v souladu s ním, lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu ( 120 stavebního zákona). 8. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Stavebník předloží stavebnímu úřadu spolu s oznámením o užívání stavby dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení, nebo ověřené projektové dokumentaci. Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, doloží stavebník též vyhotovení geometrického plánu na tuto stavbu. 9. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č. 309/2006 Sb. (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), nařízení vlády č.362/2005 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 11. Nakládání s odpady bude v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů. Vzniklé odpady je nutné třídit, evidovat jejich množství dle jednotlivých druhů, zabezpečit je před jejich znehodnocením a předat je oprávněné osobě, tj. osobě, která provozuje schválené zařízení ke sběru a výkupu odpadů, nebo k využívání odpadů respektive k odstraňování odpadů dle zákona o odpadech. Dle 9a tohoto zákona musí být dodržována hierarchie způsobů nakládání s odpady. V této

3 Č.j. OV/2194/16-3 str. 3 hierarchii předchází vlastnímu odstranění odpadů vhodnější recyklace odpadů (např. stavebních a demoličních odpadů na recyklačních linkách). Vytěžená zemina použitá v přirozeném stavu v místě stavby není ze zákona odpadem. Doklady o zneškodnění odpadů budou archivovány a předloženy při závěrečné kontrolní prohlídce Stavební materiál musí splňovat požadavky zákona č.22/1997 Sb. a nařízení vlády č.197/1998 Sb. a, kterými se stanoví technické požadavky na stavební výrobky. 13. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek STAVBA POVOLENA, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby. 14. Při provádění stavby budou respektována opatření navržená v požárně bezpečnostním řešení stavby, které je nedílnou součástí ověřené projektové dokumentace. Uzávěry do půdního prostoru budou splňovat EW15DP3. Zařízení autonomní detekce a signalizace budou osazena v souladu s ustanovením 15 vyhlášky č.23/2008 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v každém bytě v chodbě v 1.NP a ve 2.NP. Přenosný hasící přístroj práškový 34 A bude vzhledem k dispozici rodinného domu osazen v každém bytě. 15. Stavba bude provedena tak, aby byla zajištěna protihluková ochrana objektu v prostoru ochranných pásem letištních staveb. K oznámení o užívání stavby budou doloženy certifikáty výrobce oken. Zvukově izolační vlastnosti oken budou prokázány předložením příslušného certifikátu a prohlášením dodavatele resp.odborného dozoru o jejich užití pro danou stavbu. 16. Při realizaci stavby budou provedena opatření k zamezení pronikání radonu z podloží vzhledem ke střednímu riziku radonového výskytu. K závěrečné kontrolní prohlídce bude předložena zpráva o měření pronikání radonu z hlediska účinnosti protiradonových opatření stavebního objektu. 17. V případě jakýchkoli výkopových prací je stavebník v souladu s ustanovením 22, odst.2, zákona č.20/1987 Sb., už od doby přípravy stavby povinen oznámit svůj záměr (Archeologickému ústavu Akademie věd ČR) České společnosti archeologické, o.p.s., a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 18. Stavební materiál ani suť nesmí být skladovány na veřejném pozemku bez předchozího povolení správce pozemku. 19. Před zahájením výkopových prací si stavebník zajistí vytýčení veškerých inženýrských sítí od jejich vlastníků. Tato zařízení nesmí být z titulu prováděné stavby nijak poškozena Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Hostouňské zahrady s.r.o., Táborská 271, Praha-Nusle Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Stavební úřad vydal územní rozhodnutí o umístění stavby spis.zn. Výst./3307/10/Pol dne Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska.

4 Č.j. OV/2194/16-3 str. 4 Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Stč.kraje, krajské ředitelství Kladno dne pod ev.č.pcnp-705-2/2016/pd, Krajská hygienická stanice Stč.kraje, územní pracoviště Kladno dne pod spis.zn. S-KHSSC 11060/2016, Magistrát města Kladna, odbor životního prostředí dne pod č.j.ožp/2836/16 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Hostouň, Roman Zubrik, Ing. Mário Zúbrik, Blanka Zúbriková, Tomáš Hušek, Jaromír Svoboda. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Ing. Vladimír Černý oprávněná úřední osoba

5 Č.j. OV/2194/16-3 str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve znění pozdějších předpisů položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč byl zaplacen dne Obdrží: účastníci (doručenky) Projekty S+S s.r.o., IDDS: 6zfu7eg sídlo: Poděbradova č.p. 159, Kladno 1 zastoupení pro: Hostouňské zahrady s.r.o., Táborská 271, Praha-Nusle Obec Hostouň, IDDS: i94a7re sídlo: Kladenská č.p. 119, Hostouň u Prahy Roman Zubrik, Hutnická č.p. 520/1, Buštěhrad Ing. Mário Zúbrik, Na Rybářce č.p. 75/1, Praha 6-Sedlec Blanka Zúbriková, Na Rybářce č.p. 75/1, Sedlec, Praha 6 Tomáš Hušek, Na Skalech č.p. 50, Hostouň u Prahy Jaromír Svoboda, Pod Kostelem č.p. 51, Hostouň u Prahy Koncept OV / novostavba RD p.p.č.10/8 Hostouňské zahrady - Hostouň