HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY Odbor ochrany prostředí. LOXIA a.s. Ing. Michal Hendrych Perucká Praha 2

Transkript

1 HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY Odbor ochrany prostředí LOXIA a.s. Ing. Michal Hendrych Perucká Praha 2 Váš dopis zn./ze dne Č. j. Vyřizuje / linka Datum MHMP /2017 Ing. Zlata Jarkovská/ Sp. zn. S-MHMP /2017 Počet listů 3 / příloh 0 Věc: Bytový dům Podvinný mlýn, parc.č. 3049/118, 3049/119, 3049/131, k.ú. Libeň sdělení dle 6 odst. 3 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), v platném znění Dne obdržel odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy oznámení s náležitostmi dle přílohy č. 3a, a to podlimitního záměru k bodu 10.6 (Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha. Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha. Výstavba skladových komplexů s celkovou výměrou nad m 2 zastavěné plochy. Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad m 2 zastavěné plochy. Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.) kategorie II přílohy č. 1 k zákonu č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), v platném znění. Kód záměru: PHA3904P (Informační systém EIA - Charakter záměru: Předmětem záměru je výstavba bytového domu s integrovanou předávací stanicí, nahrazující stávající stanici společnosti Pražská teplárenská a. s. Budova bude mít 1 podzemní podlaží (PP) Sídlo: Mariánské nám. 2, Praha 1 Pracoviště: Jungmannova 35/29, Praha 1 tel.: Kontaktní centrum: , fax: posta@praha.eu, ID DS: 48ia97h

2 a 9 nadzemních podlaží s tím, že bude 6 NP plnohodnotných, dvě podlaží - 7. NP a 8. NP - budou ustoupená a 9. NP slouží pouze jako druhé podlaží mezonetového bytu. V budově bude celkem 71 bytů. V úrovni 1. PP je navržena komerční jednotka a integrovaná předávací stanice pro zásobování teplem okolní zástavby. Součástí záměru je 39 vázaných stání, 4 návštěvnická stání a 6 stání pro zlepšení parkovací situace v území. Celkem tedy 49 parkovacích stání. Objekt bude zásobován teplem z výměníkové stanice, jejíž přestavba je součástí řešení navrženého bytového domu. Vodovodní přípojka pro obytný dům a výměníkovou stanici bude napojena ze stávajícího vodovodního řadu. Pro splaškovou kanalizaci bude zřízena nová přípojka náhradou za přípojku stávající výměníkové stanice. Nový objekt bude tedy napojen opět do stávající kanalizační stoky. Odvod dešťových vod ze střechy, z balkónů, teras, zelených ploch a komunikací je navržen vsakem na pozemcích investora. Základní bilance: Hrubá podlažní plocha objektu cca m 2 HPP podlaží s byty (2. 9. NP) cca m 2 Celkový obestavěný prostor nadzemních podlaží cca m 3 Umístění: kraj: hlavní město Praha obec: hlavní město Praha městská část: Praha 9 katastrální území: Libeň Oznamovatel: PT Properties I, a. s. se sídlem Partyzánská 7, Praha 7 IČ: Zpracovatel oznámení: Ing. Pavel Beran - držitel autorizace dle zákona Na základě předloženého oznámení podlimitního záměru, vyjádření orgánu ochrany přírody vylučujícího možný vliv na území soustavy Natura 2000 a s přihlédnutím k zásadám uvedeným v příloze č. 2 zákona bylo zjištěno, že nedojde k významnému ovlivnění Č.j. MHMP /2017 2

3 životního prostředí a veřejného zdraví. Příslušný úřad dle 22 písm. a) a 23 odst. 10 citovaného zákona sděluje, že podlimitní záměr Bytový dům Podvinný mlýn, parc.č. 3049/118, 3049/119, 3049/131, k.ú. Libeň nepodléhá zjišťovacímu řízení dle citovaného zákona. Odůvodnění: Příslušný úřad dospěl k závěru na základě předloženého oznámení podlimitního záměru a s přihlédnutím ke kritériím uvedeným v příloze č. 2 zákona, charakterizují na jedné straně vlastní záměr a příslušné zájmové území, na druhé straně z toho vyplývající významné potenciální vlivy na obyvatelstvo a životní prostředí. Součástí oznámení podlimitního záměru podle přílohy č. 3a zákona byly následující přílohy: - vyjádření úřadu Městské části Praha 9, odboru výstavby a územního rozvoje, k záměru z hlediska územně plánovací dokumentace, č. j. P /2017/OVÚR/KK, ze dne , - stanovisko orgánu ochrany přírody dle 45i odst. 1 zák. č. 114/1992 Sb. odbor ochrany prostředí MHMP, č. j. MHMP /2017, ze dne , - dendrologický průzkum, Křeček a Plundra s. r. o., z ledna 2017, - inženýrskogeologická rešerše, K + K průzkum s. r. o., z ledna 2017, - rozptylová studie, RNDr. Marcela Zambojová, z února 2017, - akustická studie, Ing. Jiří Králíček, ze dne , - mapové podklady: celkový situační výkres, měřítko 1:200, situace širších vztahů v ortofotomapě, měřítko 1:1 000, koordinační situace, měřítko 1:200, - závazné stanovisko hygienika, Hygienická stanice hl. m. Prahy, č. j. HSHMP 10720/2017, ze dne Samotná budova se nachází v ploše specifikované územním plánem jako SV (všeobecně smíšeném území bez koeficientu míry využití). Budova bude na většině podlažních ploch sloužit jako bytový dům s tím, že další funkci představuje integrovaná předávací stanice a obchodní jednotka v 1. PP. Koeficient zeleně není v tomto území určen. Bytový dům je dopravně napojen z jihu na ul. Matějkova (1. NP) a ze severu na ul. Podvinný mlýn (1. PP). Stejně tak jsou umístěny pěší vstupy. Hlavní vchod vede na jih do ul. Matějkova, vedlejší pak na sever do ul. Podvinný mlýn. Z hlediska území dochází v pěším provozu Č.j. MHMP /2017 3

4 k propojení východního a západního úseku chodníku na severní straně ul. Matějkova. Chodník na straně západní lemující ul. Podvinný mlýn a navržený záměr zůstává zachován, vč. zatravněné plochy (plocha cca 161 m 2 ), kudy tento chodník prochází. Doprava v klidu je řešena na pozemcích záměru výstavby (39 PS), návštěvnická stání (10 PS) jsou navržena v prostoru ul. Matějkova. Celkový počet navržených parkovacích stání je 49. Podzemní garáže budou větrány nuceně podtlakovým způsobem. Přívod bude přirozený vjezdovými vraty. Odvod vzduchu bude nucený instalační šachtou nad střechu 9. NP objektu. Větrání hygienických místností bytů a kuchyní bude podtlakové pomocí lokálních ventilátorků v hygienických místnostech a pomocí kuchyňských digestoří. Vzduch bude vyveden stoupačkami v instalačních šachtách nad střechu objektu. VZT vyústky z větrání sklepních kójí, obchodní jednotky, místnosti odpadků budou na střeše objektu, ventilátory budou instalovány ve větraných místnostech. Objekt bude zásobován teplem z výměníkové stanice. Dle údajů map úrovní znečištění, zveřejněných v současné době na stránkách Českého hydrometeorologického ústavu, dosahují v této lokalitě průměrné roční imise NO 2 úrovně 32,8 µg/m 3, polétavý prach frakce PM 10 úrovně 25 µg/m 3, PM 2,5 úrovně 16,5 µg/m 3 a benzenu úrovně 1,5 µg/m 3. Průměrná roční imisní koncentrace benzo(a)pyrenu (B(a)P) vykazuje hodnotu 1,06 µg/m 3. Maximální hodinová koncentrace NO 2 dosahuje úrovně 102,5 a 90,5 µg/m 3. Ve fázi výstavby budou dočasně do ovzduší emitovány zejména prachové částice. Dalším zdrojem emisí budou pojezdy nákladních automobilů a stavební mechanizace. Ve fázi výstavby lze očekávat především ovlivnění krátkodobých maximálních koncentrací částice suspendovaného prachu a NO 2. Zdrojem emisí při provozu bude pouze generovaná automobilová doprava. Realizací záměru nedojde k překročení platných imisních limitů ročních pro NO 2, suspendované částice PM 10, PM 2,5 a benzen. V imisním pozadí lze na základě mapy znečištění ovzduší zpracované pro pětileté klouzavé průměry předpokládat spolehlivé plnění platných imisních limitů pro průměrné roční koncentrace těchto škodlivin. Překročené imisní příspěvku B(a)P lze označit za nevýznamné vzhledem k tomu, že imisní příspěvky ke koncentracím B(a)P jsou nedetekovatelné (pod úrovní jednoho procenta limitu). Hodnoty imisních příspěvků provozu záměru lze celkově označit za nevýznamné, které odpovídají nevýznamné intenzitě generované dopravy. Pro vyhodnocení hlukové zátěže související s provozem záměru byla zpracována hluková studie, která prokázala, že v důsledku realizace navrženého záměru nedojde k nadlimitnímu zatížení hlukem chráněných objektů v dotčeném území. Navržený objekt bude zatížen okolními zdroji hluku akceptovatelně, a to z důvodu, že stávající okolní zástavba bude clonit navržený objekt od hluku z dopravy po frekventovaných komunikacích a železnice. Zdroje hluku samotného objektu jsou málo výkonné a nebudou zdrojem nadlimitního hluku. Působení záměru nenavýší stávající Č.j. MHMP /2017 4

5 ekvivalentní hladiny akustického tlaku A od dopravních zdrojů hluku tak, aby došlo k překročení hyg. limitů hluku pro jednotlivé kategorie zdrojů hluku. V případě tramvajové a vlakové dopravy jsou hyg. limity hluku pro tyto zdroje dodrženy. Výjimkou jsou lokální překročení limitů od tramvajové dopravy zejména na komunikaci Sokolovská a dále pak od železniční dopravy v určitých bodech ve vyšších patrech. Výpočtem je ale prokázáno, že vliv záměru na toto překročení limitů od tramvajové, resp. vlakové dopravy, není žádný. Stavba je umisťována do vysoce urbanizovaného prostředí konkrétně smíšené zástavby Libně, které nelze označit za krajinu ve smyslu zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Zájmové území pro stavbu záměru nezasahuje do žádného prvku územního systému ekologické stability (ÚSES), nenachází se v žádném velkoplošném ani maloplošném chráněném území ve smyslu zák. č. 114/1992 Sb. V dosahu záměru se nenachází žádné chráněné území soustavy Natura V zájmovém území ani v dosahu jeho možných přímých vlivů se nenachází žádný registrovaný významný krajinný prvek, významný krajinný prvek ze zákona, přírodní park nebo památný strom. Realizací záměru nedojde k záboru pozemků chráněných jako zemědělský půdní fond, nedojde ani k záboru pozemků určených k plnění funkce lesa. Fauna a flóra je v dotčeném území velmi chudá a omezuje se na enklávy zeleně sadových úprav veřejné zeleně a případně soukromé zeleně okolních domů. V současnosti se nepředpokládá výskyt chráněných druhů. V zájmovém území byl proveden dendrologický průzkum, kdy byly evidovány a popsány dřeviny související s projektovaným záměrem. Právě na části řešených pozemků se nachází plocha s přirozeným povrchem, která nese vegetační pokryv tvořený dřevinami rostoucími mimo les. Celkem bylo popsáno 24 stromů s průměrnou a podprůměrnou sadovnickou hodnotou a dále 3 keře průměrné sadovnické hodnoty. V rámci kolize s plánovaným objektem dojde ke kácení této stávající zeleně, kdy v případě 1 stromové skupiny a 2 stromů je třeba povolení ke kácení. Na šetřené ploše se nenacházejí žádné stromy, které by byly nadprůměrně hodnotné, které je třeba chránit. Návrh předpokládá výsadbu zeleně a stromořadí v ul. Matějkova (květníky před jižní fasádou objektu v celkovém počtu 4 stromů) a 4 stromy na rostlém terénu. Zásobování vodou bude napojeno ze stávajícího vodovodního řadu. Pro splaškovou kanalizaci bude zřízena nová přípojka náhradou za přípojku stávající výměníkové stanice. Nový objekt bude tedy napojen opět do stávající kanalizační stoky. Odvod dešťových vod ze střechy, z balkónů, teras, zelených ploch a komunikací je navržen vsakem na pozemcích investora. S ohledem na zvětšení ploch rostlého terénu, upravil žadatel prostor na západní straně záměru v ul. Podvinný mlýn. V upravené situaci není tato plocha celá zpevněná, ale jsou v ní vedeny pouze pěší chodníky a je vytvořen rostlý terén (161 m 2 ). Č.j. MHMP /2017 5

6 Navržený záměr nevytváří rizika havárií. Vzhledem k charakteru záměru a jeho lokalizaci je zřejmé, že se záměrem nejsou spojeny vlivy na životní prostředí a veřejné zdraví přesahující hranice České republiky. V předloženém oznámení podlimitního záměru a jeho přílohách nebyly identifikovány možné významné negativní vlivy záměru na veřejné zdraví a životní prostředí. Příslušný úřad na základě těchto skutečností došel k závěru, že záměr nevyžaduje provedení zjišťovacího řízení a nemusí být posuzován dle zákona. Sdělení dle 6 odst. 3 citovaného zákona nenahrazuje vyjádření dotčených orgánů státní správy, ani příslušná povolení podle zvláštních předpisů a není ani rozhodnutím vydaným ve správním řízení, nelze se proto proti němu odvolat. Ing. Jana C i b u l k o v á vedoucí oddělení posuzování vlivů na životní prostředí Odbor ochrany prostředí -podepsáno elektronicky- -otisk úředního razítka- Č.j. MHMP /2017 6