A.PRŮVODNÍ ZPRÁVA. b. Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "A.PRŮVODNÍ ZPRÁVA. b. Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích"

Silvie Ševčíková
před 9 lety
Počet zobrazení:

1 A.PRŮVODNÍ ZPRÁVA Obsah: a. Identifikační údaje a.1. Identifikační údaje stavby a investora a.2. Seznam zpracovatelů a.3. Základní charakteristika stavby a její účel b. Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích c. Údaje o provedených průzkumech a napojení na dopravní a technickou infrastrukturu d. Informace o splnění požadavků dotčených orgánů státní správy e. Informace o dodržení obecných technických požadavků na výstavbu f. Informace o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle 104, odst.1 stavebního zákona g. Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující investice stavby a jiná opatření v dotčeném území h. Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby i. Statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové a nebytové, na ochranu životního prostředí a ostatní v tis. Kč, dále údaje o kapacitách stavby 1

Informace o splnění požadavků dotčených orgánů státní správy e. Informace o dodržení obecných technických požadavků na výstavbu f.

2 a. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE a.1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY a INVESTORA: Název stavby: Místo stavby: náměstí Investor: Zastoupený: Revitalizace centrálního parku města Lovosice II.Etapa při ulici Osvoboditelů a Svatováclavské v centru Lovosic (příslušné p.p.č. viz text) Město Lovosice Školní 407/2, Lovosice Bc. Lenkou Lízlovou, starostkou města IČ: DIČ: Projektant: Zastoupený: ČKA CZ atelier AVN s.r.o. Bozděchova 99/6, Ústí nad Labem Ing. arch. Vladimírem Novákem jednatelem společnosti, autor. architektem č. autorizace: IČ: DIČ: Zpracovávaný stupeň PD: CZ územní souhlas, stavební povolení Orgán vydávající stavební povolení: Stavební úřad, MÚ Lovosice Datum: listopad

Lenkou Lízlovou, starostkou města IČ: 00263991 DIČ: Projektant: Zastoupený: ČKA CZ00263991 atelier AVN s.r.o. Bozděchova 99/6, 400 01 Ústí nad Labem Ing. arch.

3 a.2. SEZNAM ZPRACOVATELŮ: vedení prací: autorský a zpracovatelský tým: architekt ČKA Konstruktér řešení: Ing. arch. Vladimír Novák autorizovaný architekt ČKA atelier AVN,s.r.o. Ing. arch. Andrea Hrušková, aut. Ing. arch. Jan Hrouda Ing. arch. Václav Maňásek Tomáš Saidl Dešť. kanalizace, závlahový systém, pitná voda: Jan Dušek Elektro-silnoproud: Veřejné osvětlení: Ing. Vlastimil Křižan Tomáš Bareš, Ing. Vlastimil Křižan Inventarizace zeleně, návrh sadových úprav: Šárka Němcová Ing. Anna Grünnerová, Ing. a.3. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA STAVBY A JEJÍ ÚČEL: Historicky byla plocha dnešního centrálního prostoru města hospodářským dvorem Schwarzenberského zámku a prostor byl prakticky úplně obestavěn. Jeho dnešní podoba je výrazně poplatná minulému politickému uspořádání a je řešena v duchu socialistického realismu. V současné době, po dokončení objektu Orbis a předpokládanému oživení prostoru bývalého zámeckého pivovaru se centrální park dostává do naprosto nových souvislostí a ještě více vyplývající na světlo nedostatky současného stavu: 1. Cesty jsou nezpevněné a po dešti je prakticky nelze používat 2. Socha Rudoarmějce je orientovaná v ulici Osvoboditelů, přesto je v klasicistně osové poloze 3. Vzrostlá zeleň je chaotická, zdravotně závadná a bez údržby 4. Prostor se vývojem dostal do centrální polohy města, ale nikde takto nebyl řešen, pro funkci náměstí resp. centrálního prostoru města je řešen nevhodně. Nyní má prostor funkci reprezentativní s dominantní poctou Rudé armádě. Nový návrh vychází z těchto poznatků. Na základě velmi důkladné inventarizace stavu zeleně je fundovaně navrženo její kácení. Jsou vytvořeny podmínky pro plnění funkce náměstí parku. Základní geometrie cest (dlážděných) navazuje na předpokládané základní pohyby chodců, v jejich těžišti vznikají hlavní místa pro setkávání, místa pro společenské a kulturní aktivity vlastní současnému pohledu na centrální prostory měst. Dominantním směrem zpevněných ploch je východozápadní osa, která spojuje jednotlivé částí náměstí především však současné Svatováclavské náměstí a prostor bývalého pivovaru. Na tuto osu jsou pak jakoby navlečeny zámek, nový objekt Orbis, ulice Osvoboditelů se svými obchody. Součástí návrhu je instalace nového parkového veřejného osvětlení, doplnění a ozdravění stávající zeleně včetně systému zavlažování. 3

Vlastimil Křižan Inventarizace zeleně, návrh sadových úprav: Šárka Němcová Ing. Anna Grünnerová, Ing. a.3.

4 Součástí II. etapy je část objektu SO 03 (základy a dlažba). b. ÚDAJE O DOSAVADNÍM VYUŽITÍ A ZASTAVĚNOSTI ÚZEMÍ, O STAVEBNÍM POZEMKU A O MAJETKOPRÁVNÍCH VZTAZÍCH: V současné době je za příznivého počasí prostor využíván jako park, prostor není zastavěn, nicméně právě dokončený objekt Orbisu díky umístění funkcí celoměstského významu vytváří na park nároky, které tento prostor není schopen naplnit. Stavební pozemek je omezen stávající sochou Rudoarmějce s monumentálními schody a slavnostním osvětlením a dále neudržovanou vzájemně prorostlou a nemocnou vegetací. Majetkové vztahy na pozemcích jsou velmi jednoduché a týkají se těchto vlastníků: Centrální prostor (řešený prostor) ve vlastnictví města Lovosice jsou tyto pozemky: p.p.č. 296/1, 320/1, 320/2, 320/3, 320/4, 320/6, 321, 327/1, 327/5, 327/6, 266/1 (ul. Osvoboditelů s chodníky) Ve vlastnictví Ústeckého kraje hospodaření svěřeno Střední odborné škole technické a zdravotnické, Lovosice, p.o.: p.p.č. 318, 319 a 327/2. Objekt Orbis a přilehlou parcelu tzn. p.p.č. 317/2 a 317/4 vlastní celá řada fyzických a právnických osob, nicméně jich se prováděné úpravy netýkají ani jako sousedů.sousední parcelou řešeného území je p.p.č. 320/5 ve vlastnictví města Lovosice. Objekt trafostanice tj. p.p.č. 317/5 patří ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8 Děčín IV Podmokly, Vlastníkem pivovaru je Pivovar City Center, spol s r.o., ale jich se tato fáze prací netýká (ani jako souseda). c. ÚDAJE O PROVEDENÝCH PRŮZKUMECH A NAPOJENÍ NA DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU: Provedené průzkumy se týkaly především vzrostlé zeleně. Byl proveden komplexní dendrologický průzkum, který je součástí této dokumentace jako příloha. Průzkum provedla spolěčnost Grüner s.r.o. Průzkumy architektů se týkaly současného stavu a pořízení fotodokumentace. Byl proveden hydrogeologický posudek pro vsakování povrchových vod. Průzkum zajistil RNDr. Jan Kněžek. Napojení na dopravní komunikační síť se týká především pěších cest, kde jsou v návrhu respektovány hlavní směry včetně stávajících přechodů. Technická infrastruktura je velmi jednoduchá, veřejné osvětlení bude provedeno nové a bude napojeno na stávající rozvody. Elektro bude napojeno z rozvodné skříně při objektu zámku. Dešťová kanalizace bude napojena do akumulačního systému (vsakovací a jímací studny) s tím, že tyto vody budou využité pro zálivku a pro napojení kašny. d. INFORMACE O SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ DOTČENÝCH ORGÁNŮ STÁTNÍ SPRÁVY: 4

právě dokončený objekt Orbisu díky umístění funkcí celoměstského významu vytváří na park nároky, které tento prostor není schopen naplnit.

5 Někteří zástupci státní správy byly účastníky veřejného projednání a veřejně pronesené požadavky byly do dokumentace zapracovány. Z hlediska požární ochrany se v zásadě funkční využití prostoru nemění. Přístupy do všech objektů jsou zachovány a pro případ nezbytného zásahu jsou zásahové plochy dokonce zvětšeny. Přístupy k požární vodě jsou zachovány 5

Z hlediska požární ochrany se v zásadě funkční využití prostoru nemění.

6 e. INFORMACE O DODRŽENÍ OBECNÝCH POŽADAVCÍCH NA VÝSTAVBU: Vyhláška č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby je do návrhu řešení promítnuta a všechny požadavky z ní vyplývající jsou splněny. f. INFORMACE O SPLNĚNÍ PODMÍNEK REGULAČNÍHO PLÁNU, ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ, POPŘÍPADĚ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ INFORMACE U STAVEB PODLE 104, odst.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA: Dle platného územního plánu: Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec je území jako stabilizované a má za hlavní funkci zeleň (park). Tato funkce se novým návrhem nemění. Návrh úprav centrální plochy je plně v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. g. VĚCNÉ A ČASOVÉ VAZBY STAVBY NA SOUVISEJÍCÍ A PODMIŇUJÍCÍ INVESTICE STAVBY A JINÁ OPATŘENÍ V DOTČENÉM ÚZEMÍ: Stavba nemá nároky na žádné související ani podmiňující stavby. Dokumentace postihuje II.etapu výstavby. Bude nezbytné jednat s majiteli bývalého pivovaru a též zámku pro dokončení všech souvislostí v kontaktu s těmito stavbami. h. PŘEDPOKLÁDANÁ LHŮTA VÝSTAVBY VČETNĚ POPISU POSTUPU VÝSTAVBY: Stavba je členěna na realizační etapy a to z důvodů postupné investice ze strany Města Lovosice a dále z důvodů rychlého uvedení do provozu částí cest především k objektu Orbis. i. STATISTICKÉ ÚDAJE O ORIENTAČNÍ HODNOTĚ STAVBY BYTOVÉ A NEBYTOVÉ, NA OCHRANU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ A OSTATNÍ V TIS. Kč A DÁLE ÚDAJE O KAPACITÁCH STAVBY: Kapacitní údaje: celková plocha II.etapy m 2 rozsah zpevněných ploch m 2 rozsah travnatých ploch m 2 stromů ke kácení stromů k výsadbě

1 STAVEBNÍHO ZÁKONA: Dle platného územního plánu: Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec je území jako stabilizované a má za hlavní funkci zeleň (park). Tato funkce se novým návrhem nemění.

Podobné dokumenty

Mateřská škola Dukelská DOKUMENTACE KE STAVEBNÍMU POVOLENÍ

Mateřská škola Dukelská DOKUMENTACE KE STAVEBNÍMU POVOLENÍ A - Průvodní zpráva Průvodní zpráva, Mateřská škola Dukelská 1 OBSAH: dle vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb příloha 1 Průvodní zpráva...