Článek I. Údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území

Transkript

1 PROHLÁŠENÍ Bytové družstvo BROD 135, se sídlem Brodského 1677/5, Praha 4 - Chodov, PSČ , IČ , družstvo vedené ve veřejném rejstříku v části rejstřík obchodních společností u Městského soudu v Praze v oddíle Dr vložka 5980 ze dne , jako vlastník nemovité věci, tímto svým učiněným Prohlášením, za podmínek stanovených zákonem číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník (OZ), nařízením vlády číslo 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím a v souladu se stavebním určením, rozděluje vlastnické právo k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám a určuje společné části nemovité věci. Obsah Prohlášení: Článek I. Údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území Článek II. Údaje o jednotkách Článek III. Pojmenování a označení jednotlivých bytů a nebytových prostorů domu Článek IV. Určení a popis společných částí Článek V. Velikost podílů na společných částech Článek VI. Přechod věcných a jiných práv a závad na vlastníky jednotek Článek VII. Stanovy společenství vlastníků Článek VIII. Závěrečná ustanovení Prohlášení Článek I. Údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území 1166 odst. (1) písm. a) OZ Bytové družstvo BROD 135, se sídlem Brodského 1677/5, Praha 4 - Chodov, PSČ , IČ (dále také jen jako původce Prohlášení ) je výlučným vlastníkem nemovité věci, specifikované jako: pozemek parcelní číslo 3090/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 236 m 2, jehož součástí je stavba budovy (bytový dům) č. p. 1677, pozemek parcelní číslo 3091/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 233 m 2, jehož součástí je stavba budovy (bytový dům) č. p. 1678, pozemek parcelní číslo 3092/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 235 m 2, jehož součástí je stavba budovy (bytový dům) č. p. 1679, a pozemky funkčně související parcelní číslo 2335/50 (ostatní plocha/zeleň) o výměře 125 m 2, parcelní číslo 2335/51 (ostatní plocha/zeleň) o výměře 64 m 2, parcelní číslo 2335/52 (ostatní plocha/zeleň) o výměře 116 m 2, parcelní číslo 2335/53 (ostatní plocha/zeleň) o výměře 74 m 2, parcelní číslo 2335/54 (ostatní plocha/zeleň) o výměře 25 m 2, parcelní číslo 2335/55 (ostatní plocha/zeleň) o výměře 165 m 2, parcelní číslo 2335/56 (ostatní plocha/zeleň) o výměře 109 m 2, parcelní číslo 2335/57 (ostatní plocha/zeleň) o výměře 288 m 2, parcelní číslo 2335/58 (ostatní plocha/zeleň) o výměře 121 m 2, parcelní číslo 2335/59 (ostatní plocha/zeleň) o výměře 121 m 2, parcelní číslo 2335/60 (ostatní plocha/zeleň) o výměře 123 m 2 vše v katastrálním území Chodov, obec a kraj Praha, okres Hlavní město Praha, zapsáno na listu vlastnictví číslo 8541 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha Budovy (bytové domy) č. p. 1677, č. p. 1678, č. p tvoří jeden stavebně funkční celek a jsou pro účely Prohlášení dále označovány jen jako dům. Pozemky parcelní čísla 3090/1, 3091/1, 3092/1, 2335/50, 2335/51, 2335/52, 2335/53, 2335/54, 2335/55, 2335/56, 2335/57, 1

2 2335/58, 2335/59, 2336/60 jsou pro účely Prohlášení dále označovány jen jako pozemek. Dům a pozemek dále také jen jako nemovitá věc. Článek II. Údaje o jednotkách 1159 a 1166 odst. (1) písm. b) OZ Jednotka zahrnuje byt nebo nebytový prostor jako prostorově oddělenou část domu a podíl na společných částech (domě a pozemku), jako vzájemně spojené a neoddělitelné. Jednotka je věc nemovitá ( 1159 OZ). Co je stanoveno pro byt, platí také pro nebytový prostor ( 1158 odst. (2) OZ). Pro účely výpočtu podlahové plochy je byt, jako prostorově oddělená část domu, ohraničen vnitřními povrchy obvodových stěn této prostorově oddělené části domu, podlahou, stropem a výplněmi stavebních otvorů ve stěnách ohraničujících byt; to platí i pro ohraničení místností, které jsou jako součást bytu umístěné mimo hlavní obytný prostor. Podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce. Půdorysná plocha je vymezena vnitřním límcem svislých konstrukcí ohraničujících byt včetně jejich povrchových úprav. Započítává se také podlahová plocha zakrytá zabudovanými předměty, jako jsou zejména skříně ve zdech v bytě, vany a jiné zařizovací předměty ve vnitřní ploše bytu. Vlastníkům jednotek náleží právo užívání společných částí v míře adekvátní velikosti podílu na společných částech. Sklepní kóje a lodžie, pokud k bytu náleží, není započítána do podlahové plochy bytu jednotky a je určena k výlučnému užívání s bytem jednotky ( 4 nařízení vlády číslo 366/2013 Sb.). Článek III. Pojmenování a označení jednotlivých bytů a nebytových prostorů domu 1166 odst. (l) písm. b) 1. OZ V tomto článku jsou pojmenovány a označeny jednotlivé byty a nebytové prostory jejich čísly, je uvedeno jejich umístění v jednotlivých podlažích domu, účel užívání a započtené i nezapočtené podlahové plochy: dům č. p Byt č. 1 účel užívání byt, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu č p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 1C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 2 účel užívání byt, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 2C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítané Byt č. 3 účel užívání byt, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 3C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná 2

3 Byt č. 4 účel užívání byt, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 4C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 5 účel užívání byt, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 5C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 6 účel užívání byt, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 6C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 7 účel užívání byt, umístěný ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 7C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 8 účel užívání byt, umístěný ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 8C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 9 účel užívání byt, umístěný ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 9C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 10 účel užívání byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 10C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 11 účel užívání byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 11C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná 3

4 Byt č. 12 účel užívání byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, podlahová plocha činí 44,4 m 2. K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 12C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 13 účel užívání byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 13C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 14 účel užívání byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 14C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 15 účel užívání byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 15C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 16 účel užívání byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 16C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 17 účel užívání byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 17C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 18 účel užívání byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 18C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 19 účel užívání byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 19C, umístěná ve společných 4

5 prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 20 účel užívání byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 20C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 21 účel užívání byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, podlahová plocha činí 47,0 m 2. K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 21C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 22 účel užívání byt, umístěný v 9. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 22C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 23 účel užívání byt, umístěný v 9. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 23C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 24 účel užívání byt, umístěný v 9. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 24C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 25 účel užívání byt, umístěný v 10. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 25C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 26 účel užívání byt, umístěný v 10. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 26C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 27 účel užívání byt, umístěný v 10. nadzemním podlaží domu č. p. 1677, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 27C, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná 5

6 Nebytový prostor č. 101 účel užívání nebytový prostor/prodejna uzenin a lahůdek, umístěný v 1. nadzemním podlaží domů č. p a č. p (s plošně převažujícím umístěním v domě č. p. 1677) podlahová plocha činí 91,8 m 2 (z toho 48,6 m 2 v domě č. p a 43,2 m 2 v domě č. p. 1678) dům č. p Byt č. 1 účel užívání byt, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu č p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 1B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 2 účel užívání byt, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 2B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítané Byt č. 3 účel užívání byt, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 3B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 4 účel užívání byt, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 4B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 5 účel užívání byt, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 5B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 6 účel užívání byt, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 6B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 7 účel užívání byt, umístěný ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 7B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná 6

7 Byt č. 8 účel užívání byt, umístěný ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 8B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 9 účel užívání byt, umístěný ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 9B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 10 účel užívání byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, podlahová plocha činí 44,4 m 2. K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 10B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 11 účel užívání byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 11B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 12 účel užívání byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, podlahová plocha činí 47,0 m 2. K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 12B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 13 účel užívání byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 13B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 14 účel užívání byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 14B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 15 účel užívání byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 15B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná 7

8 Byt č. 16 účel užívání byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 16B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 17 účel užívání byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 17B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 18 účel užívání byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 18B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 19 účel užívání byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, podlahová plocha činí 44,4 m 2. K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 19B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 20 účel užívání byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 20B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 21 účel užívání byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, podlahová plocha činí 47,0 m 2. K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 21B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 22 účel užívání byt, umístěný v 9. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 22B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 23 účel užívání byt, umístěný v 9. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 23B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná 8

9 Byt č. 24 účel užívání byt, umístěný v 9. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 24B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 25 účel užívání byt, umístěný v 10. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 25B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 26 účel užívání byt, umístěný v 10. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 26B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 27 účel užívání byt, umístěný v 10. nadzemním podlaží domu č. p. 1678, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 27B, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná dům č. p Byt č. 1 účel užívání byt, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu č p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 1A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 2 účel užívání byt, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 2A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítané Byt č. 3 účel užívání byt, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 3A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 4 účel užívání byt, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, 9

10 K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 4A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 5 účel užívání byt, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 5A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 1. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 6 účel užívání byt, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 6A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 7 účel užívání byt, umístěný ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 7A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 8 účel užívání byt, umístěný ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 8A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 9 účel užívání byt, umístěný ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 9A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 10 účel užívání byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, podlahová plocha činí 44,4 m 2. K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 10A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 11 účel užívání byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 12A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 12 účel užívání byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 11A, umístěná ve společných 10

11 prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 13 účel užívání byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 13A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 14 účel užívání byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 14A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 15 účel užívání byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 15A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 16 účel užívání byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 16A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 5. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 17 účel užívání byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 17A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 18 účel užívání byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 18A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 19 účel užívání byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, podlahová plocha činí 44,4 m 2. K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 19A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 20 účel užívání byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 20A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná 11

12 Byt č. 21 účel užívání byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 21A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 22 účel užívání byt, umístěný v 9. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 22A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 23 účel užívání byt, umístěný v 9. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 23A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 24 účel užívání byt, umístěný v 9. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 24A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 25 účel užívání byt, umístěný v 10. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 25A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 26 účel užívání byt, umístěný v 10. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje SK 26A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Byt č. 27 účel užívání byt, umístěný v 10. nadzemním podlaží domu č. p. 1679, K výlučnému užívání s bytem přísluší sklepní kóje označená SK 27A, umístěná ve společných prostorách domu č. p v 8. nadzemním podlaží, nezapočítaná Článek IV. Určení a popis společných částí 1166 odst. (1) písm. b) 2. OZ Společné části se zřetelem k jejich stavební, technické nebo uživatelské povaze a s případným určením, které z nich jsou vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníkům určitých jednotek, určuje 12

13 a popisuje původce Prohlášení v souladu s nařízením vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím, takto: 1) pozemky parcelní číslo 3090/1, 3091/1, 3092/1 (jejichž součástí jsou bytové domy s č. p. po řadě 1677, č. p. 1678, č. p. 1679) a funkčně související pozemky parcelní čísla 2335/50, 2335/51, 2335/52, 2335/53, 2335/54, 2335/55, 2335/56, 2335/57, 2335/58, 2335/59, 2335/60, 2) společné části domu jako části podstatné pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu dle 1160 odst. (2) OZ, a to zejména: vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu a izolací, obvodové stěny domu, střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních, zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, chodby, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna, dveře) kromě dveří do bytů a v bytech, části lodžií, které tvoří konstrukci, obvod a plášť budovy, výtahová šachta s tělesem výtahu s integrovaným strojním zařízením (3x), místnosti bývalých strojoven výtahů umístěné na ploché střeše domu označené Str 1 3, obvodové stěny prostorově ohraničující byt i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách, podlahy vyjma podlahových krytin v bytě a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí domu, přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií (plyn, elektřina), studené a teplé vody, pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod, rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem, rozvody plynu až k uzávěru pro byt včetně uzávěru, rozvody teplé a studené vody včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, včetně těchto měřidel (to se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně vodovodních baterií), otopná soustava rozvodů tepla, včetně rozvodů v bytě, radiátorů a jiných otopných těles, včetně termostatických ventilů; části rozvodů umístěné v bytě; radiátory a termostatické ventily jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky jako společné části, protipožární zařízení (H), osvětlení společných částí, systém nouzového osvětlení, systémy rozvodu a příjmu televizního signálu až k zapojení do bytu, rozvody telefonu, domácí zvonek, listovní schránky, vnitřní vybavení a výzdoba společných částí domu, jiné příslušenství domu, které je nezbytně nutné k provozu domu a k užívání bytů jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno, 3) společné části domu 1. nadzemní podlaží domu č. p. 1677: kancelář SVJ, sklady označené S 1, S 2, S 3, kočárkárna/kolárna, technická místnost označená Úklid a místnost s WC, hlavní uzávěr plynu (HUP) a hlavní uzávěr vody (HUV), 13

14 místnost se sklepními kójemi označená SK, místnost akumulátorovny nouzového osvětlení s technologickým zařízením označená AKU, 4) společné části domu 5. nadzemní podlaží domu č. p. 1677: místnost se sklepními kójemi označená SK (2x), 5) společné části domu 8. nadzemní podlaží domu č. p. 1677: místnost se sklepními kójemi označená SK (2x), 6) společné části domu 1. nadzemní podlaží domu č. p. 1678: místnost předávací, měřící a regulační stanice (PMR) otopné soustavy, sklady označené S 4, S 5, kočárkárna/kolárna, hlavní uzávěr plynu (HUP) a hlavní uzávěr vody (HUV), místnost se sklepními kójemi označená SK, místnost akumulátorovny nouzového osvětlení s technologickým zařízením označená AKU, 7) společné části domu 5. nadzemní podlaží domu č. p. 1678: místnost se sklepními kójemi označená SK (4x), 8) společné části domu 8. nadzemní podlaží domu č. p. 1678: místnost se sklepními kójemi označená SK (4x), 9) společné části domu 1. nadzemní podlaží domu č. p. 1679: provozní místnost, sklady označené S 6, S 7, S 8, S 9, S 10, technická místnost označená Úklid a místnost s WC, kočárkárna/kolárna, hlavní uzávěr plynu (HUP) a hlavní uzávěr vody (HUV), nepřidělená sklepní kóje označená SK 28, místnost akumulátorovny nouzového osvětlení s technologickým zařízením označená AKU, 10) společné části domu 5. nadzemní podlaží domu č. p. 1679: místnost se sklepními kójemi označená SK (2x), 11) společné části domu 8. nadzemní podlaží domu č. p. 1679: místnost se sklepními kójemi označená SK (2x), 12) společné části domu, které jsou vyhrazeny k výlučnému užívání jen vlastníkům některých jednotek: sklepní kóje označené SKA, SKB, SKC a pořadovými čísly (1 27), umístěné v 1., 5. a 8. nadzemním podlaží domu, které jsou určeny k výlučnému užívání vlastníkům těch jednotek, k jejichž bytům sklepní kóje přísluší. Jejich umístění je barevně vyznačeno ve schématech v Příloze č. 1 Prohlášení (A bez barvy, B zelená, C oranžová), lodžie s přímým vstupem z bytu jednotky, které jsou určeny k výlučnému užívání vlastníkům těch jednotek, k jejichž bytům lodžie přísluší. Přesné určení sklepních kójí a lodžií k jednotlivým bytům je také uvedeno v Článku III. Pojmenování a označení jednotlivých bytů a nebytových prostorů domu. Článek V. Velikost podílů na společných 1166 odst. (1) písm. b) 3. a 1161 OZ Původce Prohlášení vymezuje v pozemcích parcelní čísla 3090/1, 3091/1 a 3092/1 celkem 82 jednotek. Velikost podílů na společných částech nemovité věci určuje původce Prohlášení v souladu s 1161 OZ jako poměr velikosti podlahové plochy bytu (nebytového prostoru) k celkové podlahové ploše všech bytů a nebytových prostorů v domě. 14

15 Přehled bytů, nebytových prostorů a velikosti podílů na společných částech, jako neoddělitelných součástí jednotek souhrnně uvádí následující tabulky: Jednotka číslo lodžie 1677 / ,8 918 / ANO 1677 / ,3 693 / ,1 ANO 1677 / ,3 313 / ANO 1677 / ,2 722 / ,1 ANO 1677 / ,3 693 / ,1 ANO 1677 / ,3 313 / ANO 1677 / ,2 722 / ,1 ANO 1677 / ,3 693 / ,1 ANO 1677 / ,3 313 / ANO 1677 / ,2 722 / ,1 ANO 1677 / ,3 693 / ,1 ANO 1677 / ,3 313 / ANO 1677 / ,4 444 / ,1 ANO 1677 / ,3 693 / ,1 ANO 1677 / ,3 313 / ANO 1677 / ,2 722 / ,1 ANO 1677 / ,3 693 / ,1 ANO 1677 / ,3 313 / ANO 1677 / ,3 693 / ,1 ANO 1677 / ,3 693 / ,1 ANO 1677 / ,3 313 / ANO 1677 / / ,1 ANO 1677 / ,3 693 / ,1 ANO 1677 / ,3 313 / ANO 1677 / ,3 693 / ,1 ANO 1677 / ,3 693 / ,1 ANO 1677 / ,3 313 / ANO 1677 / ,2 722 / ,1 ANO Celkem 1677 (m2) Byt/Nebyt. prostor NP podlahová plocha 1588,2 15 Podíl na společných částech Nezapočítané plochy SK

16 Byt/Nebyt. prostor Podíl na Nezapočítané Jednotka číslo podlahová společných plochy NP plocha částech lodžie SK 1678 / ,3 693 / ,1 ANO 1678 / ,3 313 / ANO 1678 / ,2 722 / ,1 ANO 1678 / ,3 693 / ,1 ANO 1678 / ,3 313 / ANO 1678 / ,2 722 / ,1 ANO 1678 / ,3 693 / ,1 ANO 1678 / ,3 313 / ANO 1678 / ,2 722 / ,1 ANO 1678 / ,4 444 / ,1 ANO 1678 / ,3 313 / ANO 1678 / / ,1 ANO 1678 / ,3 693 / ,1 ANO 1678 / ,3 313 / ANO 1678 / ,2 722 / ,1 ANO 1678 / ,3 693 / ,1 ANO 1678 / ,3 313 / ANO 1678 / ,2 722 / ,1 ANO 1678 / ,4 444 / ,1 ANO 1678 / ,3 313 / ANO 1678 / / ,1 ANO 1678 / ,3 693 / ,1 ANO 1678 / ,3 313 / ANO 1678 / ,2 722 / ,1 ANO 1678 / ,3 693 / ,1 ANO 1678 / ,3 313 / ANO 1678 / ,3 693 / ,1 ANO Celkem 1678 (m2) 1452,1 16

17 Jednotka číslo lodžie 1679 / ,3 693 / ,1 ANO 1679 / ,3 313 / ANO 1679 / ,2 722 / ,1 ANO 1679 / ,3 693 / ,1 ANO 1679 / ,3 313 / ANO 1679 / ,2 722 / ,1 ANO 1679 / ,3 693 / ,1 ANO 1679 / ,3 313 / ANO 1679 / ,2 722 / ,1 ANO 1679 / ,4 444 / ,1 ANO 1679 / ,3 313 / ANO 1679 / ,2 722 / ,1 ANO 1679 / ,3 693 / ,1 ANO 1679 / ,3 313 / ANO 1679 / ,2 722 / ,1 ANO 1679 / ,3 693 / ,1 ANO 1679 / ,3 313 / ANO 1679 / ,2 722 / ,1 ANO 1679 / ,4 444 / ,1 ANO 1679 / ,3 313 / ANO 1679 / ,2 722 / ,1 ANO 1679 / ,3 693 / ,1 ANO 1679 / ,3 313 / ANO 1679 / ,2 722 / ,1 ANO 1679 / ,3 693 / ,1 ANO 1679 / ,3 313 / ANO 1679 / ,2 722 / ,1 ANO Celkem 1679 (m2) Byt/Nebyt. prostor NP podlahová plocha 1505,4 Podíl na společných částech Celkem 4545, / Nezapočítané plochy SK 17

18 Článek VI. Přechod věcných a jiných práv a závad na vlastníky jednotek 1166 odst. (1) písm. c) OZ Věcná a jiná práva a závady, přecházející z Bytového družstva BROD 135 vlastníka nemovité věci na všechny vlastníky jednotek se vznikem vlastnického práva k jednotám jsou založeny následujícími smlouvami: odběr vody a odvod splaškových a dešťových vod s Pražské vodovody a kanalizace, a.s. člen skupiny Veolia Voda, Pařížská 67/11, Praha 1, odběr elektřiny do společných částí budovy s PRE Pražská energetika, a.s. Na Hroudě 1492/4, Praha 10, dodávka tepla s Pražská teplárenská a.s., Partyzánská 1/7, Praha 7, dodávka TUV s Pražská teplárenská a.s., Partyzánská 1/7, Praha 7, odvoz komunálního odpadu s Hl. m. Praha Magistrát, odbor daní, poplatků a cen odpady, Mariánské nám. 2, Praha 1, opravy a servis výtahů s KONE, a.s., Evropská 423/178, Praha 6, měření tepla a servis měřidel s TECHEM, Služeb 5, Praha 10, odečty a pronájem podružných vodoměrů s ENBRA a.s., odštěpný závod Praha, Leknínová 3167/4, Praha 10, požární revize s PO Servis s.r.o., Klecany 347, Klecany, úklid společných částí domu a údržba zeleně s Alan Hunyady, U Libeňského pivovaru 1139/15, Praha 8, opravy elektřiny s Milan Jeřábek, Michnova 2620, Praha 4, dodávka kabelové TV a datového signálu s UPC, A1M, správu nemovité věci vykonává Bytové družstvo BROD 135, se sídlem Brodského 1677/5, Praha 4 Chodov, PSČ , IČ , osobou operativního správce je TOMMI holding, spol. s r.o., servisní středisko Terrerova 1356, Praha 4. Vlastník nemovité věci dále výslovně prohlašuje, že nemovitá věc: není dotčena žádnými jinými, než výše uvedenými věcnými a jinými právy či závadami, nevázne na ní žádné zástavní právo ani žádné jiné závazky, kromě z výše uvedených smluv, není dotčena žádnými věcnými a jinými právy, závadami či závazky, které by přecházely z vlastníka nemovité věci se vznikem vlastnického práva k jednotkám jen na některé vlastníky jednotek. Článek VII. Stanovy Společenství vlastníků 1166 odst. (2) a 1200 odst. (1) OZ Článek VIII. Závěrečná ustanovení Prohlášení 1. Práva a povinnosti vlastníků jednotek se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., OZ, zákona č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích, zákona č. 67/2013 Sb., zákon, upravující některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů ve znění novely zákonem č. 104/2015 Sb., Nařízením vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím, stanovami společenství vlastníků a dalšími obecně závaznými předpisy v platném znění. 2. Prohlášení je vyhotoveno ve třech stejnopisech, z nichž po jednom výtisku obdrží vlastník nemovité věci, Katastrální úřad hl. m. Prahy a Rejstříkový soud Praha. Příloha: 1. Schémata určující polohu bytů, nebytových prostorů a společných částí bytových domů č. p. 1677, 1678, 1679 s údaji o podlahových plochách bytů a nebytových prostorů ( 1166 odst. (3) OZ) 1x 18

19 V Praze, dne za Bytové družstvo BROD 135: předseda představenstva místopředseda představenstva 19