PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA. podle ust zákona č. 89/2012 Sb.

Transkript

1 PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA podle ust zákona č. 89/2012 Sb. VLASTNÍK: Bytové družstvo Nechvílova Praha 4 IČ: , sídlo: Nechvílova 1858, Praha 4 zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 6019 OBSAH: I. Údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území II. Vymezení prostorově oddělených částí nemovité věci, které se stávají jednotkami III. Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech nemovité věci IV. Určení společných částí nemovité věci V. Práva a závazky váznoucí na nemovité věci přecházející na vlastníky jednotek VI. Pravidla hospodaření VII. Pravidla pro správu společných částí nemovité věci a určení správce VIII. Závěr Prohlášení vlastníka 1 / 30

2 I. ÚDAJE O POZEMKU, DOMU, OBCI A KATASTRÁLNÍM ÚZEMÍ I.1 Bytové družstvo Nechvílova Praha 4, IČ , sídlem Nechvílova 1858, Praha 4, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 6019 (dále i jen Vlastník ), je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 397/99, 397/100 a 397/101 v katastrálním území a části obce Chodov, obci Praha (dále také jen Pozemky ) jejichž součástí je dům č.p. 1857, č.p a č.p (dále jen Dům ). I.2 Dům se nachází na adrese Nechvílova č.p. 1857, č.p a č.p. 1859, Praha 4 Chodov. I.3 Pozemek a stavební části Domu podstatné pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí, a jeho tvaru a vzhledu společně dle ustavení 1160 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., v platném znění (dále i jen Občanský zákoník ), tvoří též společné části nemovité věci ( Společné části nemovité věci ). II. VYMEZENÍ PROSTOROVĚ ODDĚLENÝCH ČÁSTÍ NEMOVITOSTI, KTERÉ SE STÁVAJÍ JEDNOTKAMI Vlastník tímto ve smyslu 1166 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku činí prohlášení, kterým vymezuje prostorově oddělené části nemovité věci, které budou napříště jednotkami: II.1 Jednotka č. 1857/1 je bytová jednotka - byt, umístěný v 1. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.1.1 Jednotka č. 1857/1 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , ,5 II.1.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 1 o velikosti 4,3 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu č.p II.1.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.1.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, vana/sprchový kout, WC a další zařízení), otopná tělesa, baterie, zvonek. II.1.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 764/34436 na Společných II.2 Jednotka č. 1857/2 je bytová jednotka - byt, umístěný v 2. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). Prohlášení vlastníka 2 / 30

3 II.2.1 Jednotka č. 1857/2 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , ,2 II.2.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 2 o velikosti 4,3 m 2, umístěné II.2.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.2.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, vana/sprchový kout, WC a další zařízení), otopná tělesa, baterie, zvonek. II.2.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 764/34436 na Společných II.3 Jednotka č. 1857/3 je bytová jednotka - byt, umístěný v 2. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.3.1 Jednotka č. 1857/3 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , ,5 II.3.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 3 o velikosti 2,6 m 2, umístěné II.3.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.3.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, vana/sprchový kout, WC a další zařízení), otopná tělesa, baterie, zvonek. II.3.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 747/34436 na Společných II.4 Jednotka č. 1857/4 je bytová jednotka - byt, umístěný v 3. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). Prohlášení vlastníka 3 / 30

4 II.4.1 Jednotka č. 1857/4 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , ,2 II.4.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 4 o velikosti 4,1 m 2, umístěné II.4.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.4.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, vana/sprchový kout, WC a další zařízení), otopná tělesa, baterie, zvonek. II.4.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.5 Jednotka č. 1857/5 je bytová jednotka - byt, umístěný v 3. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.5.1 Jednotka č. 1857/5 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , , ,5 II.5.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 5 o velikosti 4,1 m 2, umístěné II.5.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.5.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, vana/sprchový kout, WC a další zařízení), otopná tělesa, baterie, zvonek. II.5.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných Prohlášení vlastníka 4 / 30

5 II.6 Jednotka č. 1857/6 je bytová jednotka - byt, umístěný v 4. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.6.1 Jednotka č. 1857/6 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , ,2 II.6.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 6 o velikosti 4,1 m 2, umístěné II.6.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.6.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, vana/sprchový kout, WC a další zařízení), otopná tělesa, baterie, zvonek. II.6.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.7 Jednotka č. 1857/7 je bytová jednotka - byt, umístěný v 4. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.7.1 Jednotka č. 1857/7 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , , ,5 II.7.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 16 o velikosti 4,1 m 2, umístěné II.7.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.7.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, vana/sprchový kout, WC a další zařízení), otopná tělesa, baterie, zvonek. II.7.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných Prohlášení vlastníka 5 / 30

6 II.8 Jednotka č. 1857/8 je bytová jednotka - byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.8.1 Jednotka č. 1857/8 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , ,2 II.8.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 15 o velikosti 4,1 m 2, umístěné II.8.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.8.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, vana/sprchový kout, WC a další zařízení), otopná tělesa, baterie, zvonek. II.8.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.9 Jednotka č. 1857/9 je bytová jednotka - byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.9.1 Jednotka č. 1857/9 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , ,5 II.9.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 14 o velikosti 4,1 m 2, umístěné II.9.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.9.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, vana/sprchový kout, WC a další zařízení), otopná tělesa, baterie, zvonek. II.9.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných Prohlášení vlastníka 6 / 30

7 II.10 Jednotka č. 1857/10 je bytová jednotka - byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.10.1 Jednotka č. 1857/10 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , , ,2 II.10.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 13 o velikosti 2,9 m 2, umístěné II.10.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.10.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.10.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 750/34436 na Společných II.11 Jednotka č. 1857/11 je bytová jednotka - byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.11.1 Jednotka č. 1857/11 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , ,5 II.11.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 17 o velikosti 3,7 m 2, umístěné II.11.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.11.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.11.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 758/34436 na Společných Prohlášení vlastníka 7 / 30

8 II.12 Jednotka č. 1857/12 je bytová jednotka - byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.12.1 Jednotka č. 1857/12 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , ,2 II.12.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 18 o velikosti 3,7 m 2, umístěné II.12.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.12.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.12.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 758/34436 na Společných II.13 Jednotka č. 1857/13 je bytová jednotka - byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.13.1 Jednotka č. 1857/13 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , ,7 II.13.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 21 o velikosti 3,8 m 2, umístěné II.13.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.13.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.13.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 759/34436 na Společných Prohlášení vlastníka 8 / 30

9 II.14 Jednotka č. 1857/14 je bytová jednotka - byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.14.1 Jednotka č. 1857/14 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , , ,2 II.14.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 20 o velikosti 3,8 m 2, umístěné II.14.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.14.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.14.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 759/34436 na Společných II.15 Jednotka č. 1857/15 je bytová jednotka - byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1857, o celkové ploše 80,0 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.15.1 Jednotka č. 1857/15 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1857/ , , , , , , , ,5 II.15.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 19 o velikosti 3,9 m 2, umístěné II.15.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.15.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.15.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 839/34436 na Společných Prohlášení vlastníka 9 / 30

10 II.16 Jednotka č. 1858/1 je bytová jednotka - byt, umístěný v 1. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.16.1 Jednotka č. 1858/1 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1858/ , , , , ,5 II.16.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 9 o velikosti 3,9 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.16.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.16.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.16.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 760/34436 na Společných II.17 Jednotka č. 1858/2 je bytová jednotka - byt, umístěný v 2. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.17.1 Jednotka č. 1858/2 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1858/ , , , , ,2 II.17.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 8 o velikosti 3,9 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.17.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.17.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.17.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 760/34436 na Společných Prohlášení vlastníka 10 / 30

11 II.18 Jednotka č. 1858/3 je bytová jednotka - byt, umístěný v 2. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.18.1 Jednotka č. 1858/3 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1858/ , , , , ,5 II.18.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 7 o velikosti 4,1 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.18.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.18.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.18.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.19 Jednotka č. 1858/4 je bytová jednotka - byt, umístěný v 3. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.19.1 Jednotka č. 1858/4 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1858/ , , , , ,2 II.19.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 1 o velikosti 4,3 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.19.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.19.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.19.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 764/34436 na Společných Prohlášení vlastníka 11 / 30

12 II.20 Jednotka č. 1858/5 je bytová jednotka - byt, umístěný v 3. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.20.1 Jednotka č. 1858/5 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1858/ , , , , , ,7 II.20.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 2 o velikosti 4,3 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.20.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.20.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.20.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 764/34436 na Společných II.21 Jednotka č. 1858/6 je bytová jednotka - byt, umístěný v 4. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.21.1 Jednotka č. 1858/6 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1858/ , , , , ,2 II.21.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 3 o velikosti 2,6 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.21.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.21.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.21.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 747/34436 na Společných II.22 Jednotka č. 1858/7 je bytová jednotka - byt, umístěný v 4. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). Prohlášení vlastníka 12 / 30

13 II.22.1 Jednotka č. 1858/7 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1858/ , , , , ,5 II.22.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 4 o velikosti 4,1 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.22.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.22.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.22.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.23 Jednotka č. 1858/8 je bytová jednotka - byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.23.1 Jednotka č. 1858/8 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1858/ , , , , ,2 II.23.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 5 o velikosti 4,1 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.23.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.23.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.23.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.24 Jednotka č. 1858/9 je bytová jednotka - byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.24.1 Jednotka č. 1858/9 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Prohlášení vlastníka 13 / 30

14 Jednotka č. 1858/ , , , , ,5 II.24.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 6 o velikosti 4,1 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.24.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.24.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.24.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.25 Jednotka č. 1858/10 je bytová jednotka - byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.25.1 Jednotka č. 1858/10 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1858/ , , , , ,2 II.25.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 12 o velikosti 4,1 m 2, umístěné II.25.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.25.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.25.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.26 Jednotka č. 1858/11 je bytová jednotka - byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.26.1 Jednotka č. 1858/11 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Prohlášení vlastníka 14 / 30

15 Jednotka č. 1858/ , , , , ,5 II.26.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 11 o velikosti 3,8 m 2, umístěné II.26.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.26.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.26.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 759/34436 na Společných II.27 Jednotka č. 1858/12 je bytová jednotka - byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.27.1 Jednotka č. 1858/12 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1858/ , , , , ,2 II.27.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 10 o velikosti 3,8 m 2, umístěné II.27.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.27.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.27.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 759/34436 na Společných II.28 Jednotka č. 1858/13 je bytová jednotka - byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.28.1 Jednotka č. 1858/13 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Prohlášení vlastníka 15 / 30

16 Jednotka č. 1858/ , , , , ,5 II.28.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 9 o velikosti 3,9 m 2, umístěné II.28.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.28.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.28.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 760/34436 na Společných II.29 Jednotka č. 1858/14 je bytová jednotka - byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.29.1 Jednotka č. 1858/14 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1858/ , , , , ,2 II.29.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 8 o velikosti 3,9 m 2, umístěné II.29.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.29.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.29.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 760/34436 na Společných II.30 Jednotka č. 1858/15 je bytová jednotka - byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1858, o celkové ploše 80,0 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.30.1 Jednotka č. 1858/15 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Prohlášení vlastníka 16 / 30

17 Jednotka č. 1858/ , , , , , ,5 II.30.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 7 o velikosti 4,1 m 2, umístěné II.30.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.30.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.30.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 841/34436 na Společných II.31 Jednotka č. 1859/1 je bytová jednotka - byt, umístěný v 1. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.31.1 Jednotka č. 1859/1 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ , , , , , ,7 II.31.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 12 o velikosti 4,1 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.31.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.31.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.31.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.32 Jednotka č. 1859/2 je bytová jednotka - byt, umístěný v 2. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). Prohlášení vlastníka 17 / 30

18 II.32.1 Jednotka č. 1859/2 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ , , , ,2 II.32.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 11 o velikosti 3,8 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.32.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.32.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.32.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 759/34436 na Společných II.33 Jednotka č. 1859/3 je bytová jednotka - byt, umístěný v 2. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.33.1 Jednotka č. 1859/3 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ , , , , , , , ,7 II.33.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 10 o velikosti 3,8 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.33.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.33.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.33.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 759/34436 na Společných Prohlášení vlastníka 18 / 30

19 II.34 Jednotka č. 1859/4 je bytová jednotka - byt, umístěný v 3. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.34.1 Jednotka č. 1859/4 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ , , , , ,2 II.34.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 9 o velikosti 3,9 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.34.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.34.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.34.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 760/34436 na Společných II.35 Jednotka č. 1859/5 je bytová jednotka - byt, umístěný v 3. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.35.1 Jednotka č. 1859/5 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ , , , , , ,7 II.35.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 8 o velikosti 3,9 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.35.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.35.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.35.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 760/34436 na Společných II.36 Jednotka č. 1859/6 je bytová jednotka - byt, umístěný v 4. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). Prohlášení vlastníka 19 / 30

20 II.36.1 Jednotka č. 1859/6 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ , , , , ,2 II.36.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 7 o velikosti 4,1 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.36.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.36.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.36.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.37 Jednotka č. 1859/7 je bytová jednotka - byt, umístěný v 4. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.37.1 Jednotka č. 1859/7 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Sklepní kóje č. 1859/ , , , , ,9 II.37.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 1 o velikosti 4,3 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.37.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.37.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.37.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 764/34436 na Společných II.38 Jednotka č. 1859/8 je bytová jednotka - byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.38.1 Jednotka č. 1859/8 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ ,5 Prohlášení vlastníka 20 / 30

21 , , , ,2 II.38.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 2 o velikosti 4,3 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.38.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.38.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.38.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 764/34436 na Společných II.39 Jednotka č. 1859/9 je bytová jednotka - byt, umístěný v 5. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.39.1 Jednotka č. 1859/9 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ , , , , ,9 II.39.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 3 o velikosti 2,6 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.39.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.39.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.39.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 747/34436 na Společných II.40 Jednotka č. 1859/10 je bytová jednotka - byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.40.1 Jednotka č. 1859/10 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ , Prohlášení vlastníka 21 / 30

22 5.04 0, , , ,2 II.40.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 4 o velikosti 4,1 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.40.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.40.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.40.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.41 Jednotka č. 1859/11 je bytová jednotka - byt, umístěný v 6. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.41.1 Jednotka č. 1859/11 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č.1859/ , , , , , ,5 II.41.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 5 o velikosti 4,1 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.41.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.41.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.41.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.42 Jednotka č. 1859/12 je bytová jednotka - byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.42.1 Jednotka č. 1859/12 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ ,5 Prohlášení vlastníka 22 / 30

23 , , , ,2 II.42.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 6 o velikosti 4,1 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.42.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.42.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.42.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.43 Jednotka č. 1859/13 je bytová jednotka - byt, umístěný v 7. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.43.1 Jednotka č. 1859/13 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ , , , , ,5 II.43.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 12 o velikosti 4,1 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.43.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.43.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.43.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 762/34436 na Společných II.44 Jednotka č. 1859/14 je bytová jednotka - byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 72,1 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.44.1 Jednotka č. 1859/14 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ ,5 Prohlášení vlastníka 23 / 30

24 , , , ,2 II.44.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 11 o velikosti 3,8 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.44.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.44.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.44.5 K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 759/34436 na Společných II.45 II.46 Jednotka č. 1859/15 je bytová jednotka - byt, umístěný v 8. nadzemním podlaží Domu, vchodu č.p. 1859, o celkové ploše 80,0 m 2 (v této výměře není zahrnuta výměra lodžie). II.45.1 Jednotka č. 1859/15 se skládá z následujících místností s výměrou (m2): Jednotka č. 1859/ , , , , , ,5 II.45.2 K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepní kóje č. 10 o velikosti 3,8 m 2, umístěné v 1. podzemním podlaží Domu - č.p II.45.3 K jednotce náleží právo výlučného užívání lodžie o výměře 6,7 m2, přístupné přímo II.45.4 Vybavení náležející k jednotce tvoří: zařizovací předměty (vestavné skříně, II.45.5K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl o velikosti 838/34436 na Společných Podlahovou plochu bytu v jednotce dle 3 odst. 1 nař. vlády č. 366/2013 Sb. tvoří půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce. Půdorysná plocha je vymezena vnitřním lícem svislých konstrukcí ohraničujících byt včetně jejich povrchových úprav. Započítává se také podlahová plocha zakrytá Prohlášení vlastníka 24 / 30

25 25 II.47 II.48 III.1 III.2 zabudovanými předměty, jako jsou zejména skříně ve zdech v bytě, vany a jiné zařizovací předměty ve vnitřní ploše bytu. Podlahová plocha bytu tedy zahrnuje mimo jiné i plochu vnitřních příček v jednotce a vnitřních stavebních úprav a je proto vyšší než součet uvedených (čistých) výměr jednotlivých místností. Součástí každé z jednotek je veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, plynu, elektroinstalace, apod.) včetně uzavíracích ventilů, kromě stoupacích vedení, a dále vnitřní příčky a vnitřní omítky stěn a stropů, nátěry, malby, obklady, podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní i vnější dveře a okna, jakož i vstupní dveře do bytu. Jednotky jsou ohraničeny: II.48.1vstupními dveřmi do bytu, obvodovými zdmi, okny; II.48.2vnitřní instalací (potrubní rozvody vody, plynu, elektroinstalace, apod.) od místa, kde ze společného vedení odbočuje přípojka (vnitřní vedení) sloužící pouze dané jednotce; jedná-li se o vedení opatřené samostatným či podružným měřidlem pro jednotku, pak vždy od daného měřidla. III. VELIKOST SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ NA SPOLEČNÝCH ČÁSTECH NEMOVITÉ VĚCI Velikost spoluvlastnických podílů jednotlivých vlastníků jednotek na Společných částech nemovité věci se stanoví v závislosti na vzájemném poměru podlahové plochy jednotky včetně podlahové plochy sklepních kójí, jejichž právo výlučného užívání se k příslušné jednotce váže, k celkové podlahové ploše všech bytů v budově včetně podlahové plochy sklepních kójí. V souladu s předchozím ustanovením je tedy součástí jednotlivých jednotek i následující spoluvlastnický podíl ke Společným částem nemovité věci, tj. k Pozemkům včetně společných částí Domu: III.2.1 Jednotka č. 1857/1 764/34436 III.2.2 Jednotka č. 1857/2 764/34436 III.2.3 Jednotka č. 1857/3 747/34436 III.2.4 Jednotka č. 1857/4 762/34436 III.2.5 Jednotka č. 1857/5 762/34436 III.2.6 Jednotka č. 1857/6 762/34436 III.2.7 Jednotka č. 1857/7 762/34436 III.2.8 Jednotka č. 1857/8 762/34436 III.2.9 Jednotka č. 1857/9 762/34436 III.2.10 Jednotka č. 1857/10 750/34436 III.2.11 Jednotka č. 1857/11 758/34436 III.2.12 Jednotka č. 1857/12 758/34436 III.2.13 Jednotka č. 1857/13 759/34436 III.2.14 Jednotka č. 1857/14 759/34436 III.2.15 Jednotka č. 1857/15 839/34436 III.2.16 Jednotka č. 1858/1 760/34436 III.2.17 Jednotka č. 1858/2 760/34436 III.2.18 Jednotka č. 1858/3 762/34436 III.2.19 Jednotka č. 1858/4 764/34436 III.2.20 Jednotka č. 1858/5 764/34436 III.2.21 Jednotka č. 1858/6 747/34436 III.2.22 Jednotka č. 1858/7 762/34436 Prohlášení vlastníka 25 / 30

26 III.2.23 Jednotka č. 1858/8 762/34436 III.2.24 Jednotka č. 1858/9 762/34436 III.2.25 Jednotka č. 1858/10 762/34436 III.2.26 Jednotka č. 1858/11 759/34436 III.2.27 Jednotka č. 1858/12 759/34436 III.2.28 Jednotka č. 1858/13 760/34436 III.2.29 Jednotka č. 1858/14 760/34436 III.2.30 Jednotka č. 1858/15 841/34436 III.2.31 Jednotka č. 1859/1 762/34436 III.2.32 Jednotka č. 1859/2 759/34436 III.2.33 Jednotka č. 1859/3 759/34436 III.2.34 Jednotka č. 1859/4 760/34436 III.2.35 Jednotka č. 1859/5 760/34436 III.2.36 Jednotka č. 1859/6 762/34436 III.2.37 Jednotka č. 1859/7 764/34436 III.2.38 Jednotka č. 1859/8 764/34436 III.2.39 Jednotka č. 1859/9 747/34436 III.2.40 Jednotka č. 1859/10 762/34436 III.2.41 Jednotka č. 1859/11 762/34436 III.2.42 Jednotka č. 1859/12 762/34436 III.2.43 Jednotka č. 1859/13 762/34436 III.2.44 Jednotka č. 1859/14 759/34436 III.2.45 Jednotka č. 1859/15 838/34436 Celkem: 34436/34436 Prohlášení vlastníka 26 / 30

27 IV.1 IV.2 IV.3 IV.4 IV. URČENÍ SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ NEMOVITOSTI Společnými částmi nemovité věci jsou Pozemky a dále společné části Domu, tedy: IV.1.1 vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů Domu, obvodové stěny Domu, IV.1.2 střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních, IV.1.3 zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, chodby, šachty, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna ve společných prostorech včetně okenic), IV.1.4 lodžie, i v případě, že jsou přístupné pouze z jednotky; tyto společné části, jsou-li přístupné pouze z bytu, jsou vždy ve výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky, přičemž případné zasklení balkonů a lodžií je vždy hrazeno nákladem vlastníka příslušné jednotky, nerozhodne-li shromáždění společenství vlastníků jednotek jinak, IV.1.5 všechna společná technická zařízení, nejsou-li ve vlastnictví jiné osoby, IV.1.6 výtahy ve společných částech, výtahové šachty a strojovny, IV.1.7 půdní prostory, kočárkárny, sušárny, kolárny, komory, sklepní kóje (včetně kójí vyhrazených k výlučnému užívání vlastníků jednotek) a místnosti nacházející se ve společných částech domu, které nejsou vymezeny jako jednotka nebo součást jednotky, Společnými částmi Domu jsou vždy obvodové stěny prostorově ohraničující jednotku i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř jednotky, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a s výjimkou konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách. Podlahy jsou společnými částmi Domu, vyjma podlahových krytin v jednotce a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí Domu. Společnými částmi Domu jsou dále: IV.4.1 přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody, pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z jednotky (odpadová stoupačka), domovní potrubí pro odvádění dešťových vod, IV.4.2 rozvody elektrické energie až k bytové rozvodnici za elektroměrem, IV.4.3 rozvody plynu až k uzávěru pro jednotku, IV.4.4 rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k měřidlům pro jednotku, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř jednotek, včetně vodovodních baterií, IV.4.5 pokud jde o centrální vytápění, celá soustava rozvodů tepla, včetně rozvodů v jednotce, včetně termostatických ventilů a zařízení sloužícího k rozúčtování nákladů na topení; části rozvodů umístěné v bytě a termostatické ventily jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky, IV.4.6 protipožární zařízení, nouzové osvětlení včetně záložních zdrojů, osvětlení společných částí,

28 IV.4.7 domovní systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do jednotky, nejsou-li ve vlastnictví jiné osoby IV.4.8 rozvody telefonu, domácí zvonek s výjimkou vnitřního rozvodu a zařízení v jednotce, vnitřní vybavení a výzdoba společných částí Domu, jakož i jiné příslušenství Domu, které je nezbytně nutné k provozu Domu a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno. IV.5 Součet podlahových ploch prostor společných částí budovy je celkem 1.364,4 m 2. IV.6 IV.7 IV.8 Všechny společné části domu jsou společné všem vlastníkům jednotek. Vlastníci mají právo jednotky užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě dle stanovené poměrné části z titulu svého spoluvlastnického práva, nestanoví-li zákon nebo toto prohlášení vlastníka jinak: IV.7.1 Náklady na údržbu a opravy společných částí Domu, které jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky anebo tvoří vybavení jednotky anebo jsou umístěny uvnitř jednotky, nese vlastník jednotky, nerozhodne-li společenství vlastníků jednotek v budově jinak. V budově nejsou vymezeny části společné jen vlastníkům některých jednotek. V. PRÁVA A ZÁVAZKY VÁZNOUCÍ NA NEMOVITOSTI PŘECHÁZEJÍCÍ NA VLASTNÍKY JEDNOTEK V.1 Vlastník prohlašuje, že na Pozemcích a Domě neváznou žádná věcná práva a závady, přecházející na vlastníky jednotek. V.2 Vlastník je zavázán vůči Modré pyramidě stavební spořitelně, a.s., IČ , ze Smlouvy o překlenovacím úvěru ze stavebního spoření č ze dne V.3 Vlastník je zavázán vůči Českomoravské záruční a rozvojové bance, a.s., IČ , ze Smlouvy o poskytnutí bankovní záruky (P-záruka NOVÝ PANEL) k úvěru na opravu a modernizaci bytového domu č CA ze dne V.4 Na vlastníky jednotek přecházejí dále závazky vyplývající ze: VI.1 V.4.1 smlouvy o správě nemovitosti s Sprak a.s. V.4.2 smlouvy o dodávce pitné vody a odvodu odpadních vod s Pražské vodovody a kanalizace, a.s. V.4.3 smlouvy o dodávce tepelné energie a teplé užitkové vody s Pražská teplárenská a.s. V.4.4 smlouva o provádění odečtů měřících zařízení s Techem, spol. s r.o. V.4.5 smlouva o pojištění nemovitosti s Kooperativa a.s. prostřednictvím Svazu českých a moravských družstev V.4.6 smlouva o dodávce el. energie pro společné prostory s Pražská energetika a.s. V.4.7 smlouva o servisu výtahů s KONE a.s. V.4.8 smlouva o úklidu společných prostor s Hokoss v.o.s. V.4.9 smlouva o odvozu TKO s Pražské služby a.s. VI. HOSPODAŘENÍ NEMOVITOSTI Vlastník jednotky je povinen hradit náklady (dále i jen Náklady ): VI.1.1 spojené se správou Společných částí nemovité věci,

29 VI.2 VI.3 VI.4 VI.5 VI.6 VI.7 VI.8 VI.9 VI.1.2 na úhrady za plnění poskytovaná s užíváním jednotky (služby). Náklady jsou hrazeny podle velikosti spoluvlastnických podílů na Společných částech nemovité věci, není-li níže stanoveno jinak nebo neurčuje-li zákon či rozhodnutí shromáždění společenství vlastníků jednotek jinak. Vlastník jednotky je povinen platit zálohy na Náklady jedenkrát měsíčně v částkách a termínech stanovených správcem po schválení vlastníky jednotek v závislosti na předpokládaných nákladech v příslušném zúčtovacím období, a to na účet správce Společných částí nemovité věci či jím určeného subjektu. Do rozhodnutí shromáždění společenství vlastníků jednotek o jiném způsobu a/nebo výši záloh budou zálohy hrazeny podle dosud platného rozhodnutí vlastníka. Vyúčtování záloh na Náklady hrazené do ustanovení společenství vlastníků jednotek provede správce nejpozději po konání první schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek. Zjištěný nevyčerpaný zůstatek na zálohách na Náklady se s jednotlivými vlastníky jednotek nevypořádává a převádí se ve prospěch shromáždění vlastníků jednotek v budově či jím určeného subjektu, pokud se shromáždění vlastníků jednotek nerozhodne jinak. Náklady, které jsou hrazené zálohově a podléhají vyúčtování, zejména pak na služby podle čl výše, je správce povinen jednou ročně vyúčtovat, a to nejpozději do 4 měsíců po skončení zúčtovacího období stanoveného zvláštním právním předpisem. Vzájemné vypořádání přeplatků a nedoplatků se provede do 30 dnů po vyúčtování záloh. Náklady na správu Společných částí nemovité věci podle čl představují zejména: VI.6.1 náklady na údržbu a opravy Společných částí nemovité věci včetně uzavíráni smluv se zhotoviteli, VI.6.2 pojištění Společných částí nemovité věci, VI.6.3 spotřeba energií ve Společných částech nemovité věci (elektřina, apod.), VI.6.4 spotřeba vody a stočné pro Společné části nemovité věci, VI.6.5 úklid a údržba Společných částí nemovité věci, VI.6.6 odměny správce a členů orgánů společenství vlastníků jednotek, VI.6.7 úhrady za revize a vybavení Domu stanovené obecně závaznými předpisy. Na úhradě nákladů uvedených v čl a se vlastníci podílí v poměru spoluvlastnického podílu na Společných částech nemovité věci, na úhradě nákladů uvedených v čl až pak každá jednotka dle počtu osob užívajících jednotku, na úhradě nákladů uvedených v čl a pak poměrně za každou jednotku, to vše nestanoví-li zákon závazně jinak. Služby podle čl představují zejména VI.8.1 odvoz komunálního odpadu, VI.8.2 služby společné televizní antény, VI.8.3 vodné a stočné, VI.8.4 dodávky tepla a teplé užitkové vody. Úhrada Nákladů uvedených v čl. 6.8 se rozpočítává na vlastníky jednotek podle měření skutečné spotřeby a není-li pro dané služby dostupné, pak podle počtu osob užívajících jednotku, nerozhodne-li shromáždění vlastníků jednotek o rozpočtení podle podílu jednotky na Společných částech nemovité věci anebo nestanoví-li závazný právní předpis jinak.

30 VII. PRAVIDLA PRO SPRÁVU A UŽÍVÁNÍ SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ NEMOVITÉ VĚCI, URČENÍ SPRÁVCE VII.1 Vlastník pověří správou Pozemků a Domu správce, ke dni přijetí tohoto Prohlášení Vlastníka je tímto správcem Bytové družstvo Nechvílova Praha 4, IČ , které některými úkony správy nemovité věci SPRAK, s.r.o., IČ , sídlem Hurbanova 1172/7, Krč, Praha 4. VII.2 Vlastník jednotky má právo užívat jednotku a spoluužívat Společné části nemovité věci tak, aby nebyla dotčena práva ostatních vlastníků jednotek v Domě. Závady a poškození na Společných částech nemovité věci nebo závady a poškození na jednotkách jiných vlastníků, které způsobí sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají, je povinen vlastník jednotky odstranit na své náklady. VII.3 Vlastník jednotky je povinen umožnit po předchozí výzvě přístup do jednotky k provedení opravy, údržby nebo revize společných částí domu (např. rozvody vody, plynu atd.) procházejících jednotkou nebo se v ní nacházejících. VII.4 O záležitostech správy Společných částí nemovité věci rozhoduje příslušný orgán společenství vlastníků jednotek; do doby jeho vzniku pak Vlastník. VIII. ZÁVĚR VIII.1 Nedílnou Přílohou č. 1 tohoto Prohlášení jsou půdorysy všech podlaží a jejich schémata určující polohu jednotek a společných částí Domu s údaji o podlahových plochách jednotek a společných částí Domu. VIII.2 Vlastník tímto Prohlášením zároveň podle 1166 odst. 3 a 1200 Občanského zákoníku schvaluje Stanovy společenství vlastníků jednotek v Domě, které tvoří Přílohu č. 2 a nedílnou součást tohoto Prohlášení. VIII.3 Toto Prohlášení vlastníka je vyhotoveno ve 4 vyhotoveních. VIII.4 Veškeré změny a doplňky tohoto Prohlášení musí být učiněny písemnou formou. VIII.5 Otázky tímto Prohlášením výslovně neupravené se řídí Občanským zákoníkem, zákonem č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, nařízením vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím, v platném znění, a dalšími souvisejícími předpisy. V Praze dne V Praze dne Bytové družstvo Nechvílova Praha 4 Bytové družstvo Nechvílova Praha 4 Mgr. Jana Čermáková, předseda představenstva Jiří Vrba, místopředseda představenstva