PRŮMYSLOVÁ HALA KRMELÍN

Transkript

1 PRŮMYSLOVÁ HALA KRMELÍN A R C H I T E K T O N I C K Á Z Á S T A V B O V Á S T U D I E ZAK.Č.: TO - 481; 11/2015; Autor: Ing. arch. Pavla WOLFOVÁ 12/2015 FINÁLNÍ VERZE

2 A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA

3 Průmyslová hala A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA TECHNICO A.1. Identifikační údaje... 3 A.1.1. Údaje o stavbě... 3 a) název stavby... 3 b) místo stavby... 3 c) předmět dokumentace... 3 A.1.2. Údaje o žadateli... 3 A.1.3. Údaje o zpracovateli dokumentace... 3 a) název... 3 b) jméno a příjmení hlavního projektanta... 3 c) jméno a příjmení projektantů jednotlivých části dokumentace... 3 A.2. Seznam vstupních podkladů... 3 A.3. Údaje o území... 3 a) rozsah řešeného území; zastavěné / nezastavěné území... 3 b) dosavadní využití a zastavěnost území... 3 c) údaje o ochraně území... 3 d) údaje o odtokových poměrech... 3 e) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování... 4 f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území... 4 g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů... 4 h) seznam výjimek a úlevových řešení... 4 i) seznam souvisejících a podmiňujících investic... 4 j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním stavby (podle katastru nemovitostí)... 4 A.4. Údaje o stavbě... 5 a) nová stavba nebo změna dokončené stavby... 5 b) účel užívání stavby... 5 c) trvalá nebo dočasná stavba... 5 d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů... 5 e) Údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb... 5 f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů... 5 g) seznam výjimek a úlevových řešení... 5 h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.)... 5 i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí apod.)... 6 j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizace stavby, členění na etapy)... 6 k) orientační náklady stavby... 6 A.5. Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení

4 Průmyslová hala A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA TECHNICO A.1. Identifikační údaje A.1.1. Údaje o stavbě a) název stavby Průmyslová hala b) místo stavby kraj Moravskoslezský, Staroveská A.2. Seznam vstupních podkladů - Zadání investora - Geodetické zaměření, Územní plán obce Další nutné průzkumy budou provedeny pro potřeby zajištění podkladů pro zpracování dalšího stupně projektové dokumentace. Zpracovatel studie doporučuje následující průzkumy: Katastrální území Parc.č. 1207, 1228, 1214 c) předmět dokumentace Charakter stavby: novostavba Stupeň PD: Zástavbová studie Datum zpracování: prosinec 2015 A.1.2. A.1.3. Údaje o žadateli Mega Sun Invest s.r.o. Splavní 108/14 Poruba, Ostrava IČ: Zastoupení ve věcech smluvních: Ing. Petr Varecha, jednatel Údaje o zpracovateli dokumentace a) název TECHNICO Opava s. r. o., Hradecká 1576/51, Opava IČ: Zastoupení ve věcech smluvních: Ing. Martin Uličný, jednatel b) jméno a příjmení hlavního projektanta Ing. Matěj Kudlík, ČKAIT c) jméno a příjmení projektantů jednotlivých části dokumentace Ing. arch. Pavla Wolfová Architektonické a stavební řešení Marta Křivdová Komunikace a zpevněné plochy Ing. Antonín Pavelka Elektronické komunikace Ing. Ivana Bednárková Požárně bezpečnostní řešení Radonový průzkum, inženýrskogeologický a hydrogeologický průzkum, korozivní průzkum. Dále prověření míst napojení na technickou infrastrukturu, existence sítí. Dále je potřebné zažádat o vyjmutí pozemků ze zemědělského půdního fondu. A.3. Údaje o území a) rozsah řešeného území; zastavěné / nezastavěné území Pozemky parc. č. 1207, 1228, 1214, k.ú. jsou v majetku společného vlastnictví: Lukačovič Daniel, Mališka Lukáš, Ing. Varecha Petr, Ing. Varechová Jitka. Dotčené území se nachází v zastavitelné ploše obce, v ploše smíšené výrobní SV-N výroba a skladování, občanské vybavení. Plánovaným využitím nové výstavby bude dodržen územní plán obce. b) dosavadní využití a zastavěnost území Stávající pozemky jsou dnes využívány jako zemědělské. Zahrnuté pozemky jsou situované mezi dvěma poli solárních panelů, solárních elektráren v majetku investora. Ze severu pozemky sousedí se zemědělskými plochami, z jižní strany se silnicí I/58. c) údaje o ochraně území Nenachází se v záplavovém území, v území ohroženém seismicitou ani poddolovaném území. Pozemky jsou zahrnuty v zemědělském půdním fondu. Při projekční činnosti bude zažádáno o vyjmutí ze ZPF. d) údaje o odtokových poměrech Dešťové vody budou využívány v maximální možné míře a likvidovány na pozemku investora. 3

5 Průmyslová hala A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA TECHNICO Navržené objekty budou navrženy tak, že nebudou mít negativní vliv na odtokové poměry v lokalitě. e) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování Územně plánovací dokumentaci pro je územní plán obce. Dle územního plánu se dotčený pozemek nachází na ploše smíšené výrobní výroba a skladování, občanské vybavení. Je v souladu s územně plánovací dokumentací a její změnou č. 3 z roku Mega Sun Invest s.r.o., Splavní 108/14, Poruba, Ostrava Mega Sun Property s.r.o., Mitrovická 128/66, Stará Bělá, Ostrava Orná půda ZPF Orná půda Sousední a další dotčené pozemky komunikacemi, přeložkou VN: ZPF f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Zpracovaná projektová dokumentace je v souladu s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, č. 398/2009 Sb., o obecných technických Parc. č. Katastrální území Vlastník pozemku Způsob využití Druh pozemku Výměra požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území Blahut Jan, Zahradnická 62, Orná půda ZPF g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Zpracovaná projektová dokumentace k návrhu zástavby území bude konzultována na Radě obce. Podmínky budou zapracovány v dalším stupni projektové dokumentace. h) seznam výjimek a úlevových řešení Je nutná výjimka pro stavbu komunikace/ zpevněné plochy v ochranném pásmu Obec, Kostelní 70, Česká republika Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Nusle, Praha Orná půda ZPF Silnice ostatní plocha solárních elektráren. Výjimka může být udělena majitelem elektrárny a pozemku. Objekty jsou umístěny mimo ochranná pásma. i) seznam souvisejících a podmiňujících investic V rámci investic bude provedena přeložka části nadzemního vedení elektrického napětí VN, které dnes prochází přes pozemky parc. č. 1207, 1214, Mega Sun Invest s.r.o., Splavní 108/14, Poruba, Ostrava Mega Sun Invest s.r.o., Splavní 108/14, Poruba, Ostrava Orná půda ZPF Orná půda ZPF j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním stavby (podle katastru nemovitostí) Parc. č Katastrální území Vlastník pozemku Lukačovič Daniel Mališka Lukáš Varecha Petr, Ing. Varechová Jitka, Ing. Způsob využití Druh pozemku Orná půda ZPF Výměra Lukačovič Daniel Mališka Lukáš Varecha Petr, Ing. Varechová Jitka, Ing. Mega Sun Property s.r.o., Mitrovická 128/66, Stará Bělá, Ostrava Lukačovič Daniel Mališka Lukáš Varecha Petr, Ing. Ostatní komunikace Ostatní plocha Ostatní komunikace Ostatní plocha Orná půda ZPF

6 Průmyslová hala A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA TECHNICO Varechová Jitka, Ing. 1202, 1208, 1210 a následné napojení na stávající místní komunikaci podél rodinné zástavby. Z důvodu možné těžké dopravy nákladními auty a kamiony se nezdá druhá varianta jako vhodná Lukačovič Daniel, Pionýrů 806, Místek, Frýdek - Místek Ostatní komunikace Ostatní plocha 939 c) trvalá nebo dočasná stavba Jedná se o stavbu trvalou /27 Mega Sun Invest s.r.o., Splavní 108/14, Poruba, Ostrava Obec, Kostelní 70, Česká republika Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Nusle, Praha Ostatní komunikace Ostatní plocha Ostatní komunikace Ostatní plocha Ostatní komunikace Ostatní plocha d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů Ochrana stavby není známa. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Obecné požadavky na výstavbu jsou dodrženy vyhláškou č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. Bezbariérové užívání stavby není řešeno. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů 1047/35 Česká republika Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Nusle, Praha Česká republika Ostatní komunikace Ostatní plocha 63 Zpracovaná projektová dokumentace k návrhu zástavby bude projednávána na jednání Rady obce. Výsledky jednání budou zapracovány v rámci dalších stupňů projektové dokumentace. g) seznam výjimek a úlevových řešení 1047/ Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Nusle, Praha Obec, Kostelní 70, Silnice Ostatní plocha Ostatní komunikace Ostatní plocha Výjimky nejsou známy. h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.) Zastavěná plocha objektů: 9 000,00m² Zpevněné plochy varianta 1: ,00m² A.4. Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Jedná se o novostavbu. b) účel užívání stavby Navrhovaná zástavba bude sloužit jako průmyslové objekty, především skladové plochy. Prozatím není známé přesné zaměření funkční náplně. Důležitým faktorem je nákladní autodoprava, která je závislá na dobrém dopravním napojení. Jako nejefektivnější a nejvhodnější se jeví varianta napojení na silnic I/58. Dopravní sjezd byl již dříve naprojektován a slouží jako podklad pro studii. V druhé variantě je řešen příjezd ze severu. S tím souvisí vybudování komunikace přes pozemky parc.č. Zpevněné plochy varianta 2: 1 501,00m² Příjezdová komunikace varianta 2: ,00m² Obestavěný prostor objekty: ,00m³ Plocha zeleně na pozemku varianta 1: ,50m² Plocha zeleně na pozemku varianta 2: ,50m² Minimální počet parkovacích míst: 45 Maximální počet parkovacích míst: 114 Předpokládaný počet nových pracovních míst: (dle funkčního využití) 5

7 Průmyslová hala A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA TECHNICO Z provozu stavby bude vznikat běžný odpad papír, plasty. Dle využití, určeného i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí apod.) Bilance potřeby energií na vytápění: Bude určeno v dalším stupni PD dle navrženého funkčního využití a bližší specifikaci objektů. v dalším stupni PD, může vznikat také nebezpečný odpad, s nímž bude nakládáno dle zákona. Sběr odpadu bude zajištěn pomocí nádob na odpad (popelnic označených dle druhu odpadu) s následným odvozem a likvidací firmou oprávněnou k takové činnosti. j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizace stavby, členění na etapy) Termín zahájení výstavby bude určen investorem po provedení výběrového Pitná voda: Objem potřebné pitné vody bude určen v dalším stupni PD dle navrženého funkčního využití a bližší specifikaci objektů. Odpadní vody: řízení na zhotovitele stavby. k) orientační náklady stavby Cena stavby bude určena na základě výběrového řízení. A.5. Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Stavba není v tomto stupni rozdělena na dílčí stavební objekty. Objem odpadních vod bude určen v dalším stupni PD dle navrženého funkčního využití a bližší specifikaci objektů. Vypracovala: Ing. arch Pavla WOLFOVÁ Hospodaření s dešťovou vodou: Je předpoklad, že dešťová voda ze střech a zpevněných ploch bude vsakována na pozemku investora. K tomu bude na pozemku umístěna retenční nádrž a trativody pro vsakování. Odpady: Při realizaci stavby dojde ke vzniku odpadů, které v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech, s vyhláškou č. 381/2001 Sb. a č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady, zatřídí původce odpadů do Kategorií odpadů a jejich upřesnění a zatřídění projedná s příslušným odborem životního prostředí OÚ před zahájením stavebních prací. Při vlastní výstavbě bude vznikat řada odpadů, z nichž bude převládat zejména odpad související se stavební činností. Při realizaci stavby vzniknou odpady, které budou rozlišeny v souladu s katalogem odpadů ve smyslu Zákona o odpadech č. 185/2001 Sb. a vyhlášky MŽP č. 381/2001 Sb. v aktuálním znění. Veškerý vzniklý odpad bude tříděn, ukládán do kontejnerů a odvážen na řízenou skládku. 6

8 B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA

9 Průmyslová hala B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA TECHNICO B.1. Popis území stavby... 3 a) charakteristika stavebního pozemku... 3 b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů... 3 c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma... 3 d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území... 3 f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin... 3 g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé)... 3 h) územně technické podmínky... 3 i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice... 3 B.2. Celkový popis stavby... 3 B.2.1. Účel užívání stavby... 3 a) funkční náplň stavby... 3 b) základní kapacity funkčních jednotek... 3 B.2.2. Celkové urbanistické a architektonické řešení... 3 a) urbanismus územní regulace, kompozice prostorového řešení... 3 b) architektonické řešení kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení... 3 B.2.3. Dispoziční a provozní řešení, technologie výroby... 4 B.2.4. Bezbariérové užívání stavby... 4 B.2.5. Bezpečnost při užívání stavby... 4 B.2.6. Základní technický popis stavby... 4 B.2.7. Technická a technologická zařízení... 4 B.2.8. Požárně bezpečnostní řešení, Posouzení technických podmínek požární ochrany:... 4 a) výpočet a posouzení odstupových vzdáleností a vymezení požárně nebezpečných prostorů... 4 b) zajištění potřebného množství požární vody, popřípadě jiného hasiva... 4 c) předpokládané vybavení stavby vyhrazenými požárně bezpečnostními zařízeními vč. stanovení požadavků pro provedení stavby... 4 d) zhodnocení přístupových komunikací a nástupních ploch pro požární techniku vč. možnosti provedení zásahu jednotek požární ochrany... 4 B.2.9. Zásady hospodaření s energiemi... 4 B Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí... 4 B Zásady ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí... 4 B.3. Připojení na technickou infrastrukturu... 5 a) napojení místa technické infrastruktury, přeložky... 5 b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky... 5 B.4. Dopravní řešení... 5 a) popis dopravního řešení... 5 b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu... 5 c) doprava v klidu... 5 B.5. Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav... 5 B.6. Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana... 5 a) vliv na životní prostředí ovzduší, hluk, voda, odpady a půda... 5 b) vliv na přírodu a krajinu, zachování ekologických funkcí a vazeb v krajině... 5 c) vliv na soustavu chráněných území Natura d) návrh zohlednění podmínek ze závěrů zjišťovacích řízení nebo stanoviska EIA... 5 e) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a podmínky ochrany podle jiných právních předpisů... 5 B.7. Ochrana obyvatelstva... 5 B.8. Zásady organizace výstavby... 5 a) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu... 5 b) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin... 5 c) maximální zábory pro staveniště... 6 d) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin

10 Průmyslová hala B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA TECHNICO B.1. Popis území stavby a) charakteristika stavebního pozemku Pozemek se nachází v zastavitelné ploše obce. Z velké části je obklopen zemědělskou či průmyslovou plochou, z jižní strany komunikací, silnicí I. Třídy. Pozemek je rovinatý, s místě možného napojení na silnici I/58 je výškový rozdíl odvodňovacího příkopu. b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů Bylo provedeno geodetické zaměření. Další potřebné průzkumy budou provedeny v dalším stupni projektové dokumentace. c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma Na řešené ploše prochází ochranná pásma nadzemního elektrického vedení VN (7m od krajního vedení). Úsek, který prochází souběžně s pozemky, bude přeložen na podzemní vedení VN (1m od krajního vedení) u západní hranice pozemku parc.č Dále do parcel zasahuje ochranné pásmo solárních elektráren, které je stanoveno na 20m. Do území také zasahuje ochranné pásmo silnice I. Třídy stanovené na 50m. d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod. Dotčená stavba se nenachází na poddolovaném ani v záplavovém území. e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území Při provádění stavby může dojít k dočasnému negativnímu ovlivnění hlukem a prachem. Po dokončení nebude mít stavba na okolí negativní dopad. Vedení, trasy a místa napojení na technickou infrastrukturu budou určeny v rámci dalšího stupně projektové dokumentace. i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice V rámci investic bude provedena přeložka vedení elektrického napětí a vybudování dopravního napojení. B.2. Celkový popis stavby B.2.1. Účel užívání stavby a) funkční náplň stavby Navrhované objekty bude sloužit průmyslové výrobě či skladování. b) základní kapacity funkčních jednotek Zastavěná plocha objektů: 9 000,00m² Zpevněné plochy varianta 1: ,00m² Zpevněné plochy varianta 2: 1 501,00m² Příjezdová komunikace varianta 2: ,00m² Obestavěný prostor objekty: ,00m³ Plocha zeleně na pozemku varianta 1: ,50m² Plocha zeleně na pozemku varianta 2: ,50m² Minimální počet parkovacích míst: 45 Maximální počet parkovacích míst: 114 f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin V rámci přeložení vedení VN budou odstraněny sloupy vedení VN. Dle zvolené varianty budou Předpokládaný počet nových pracovních míst: (dle funkčního využití) dále určeny požadavky na kácení či možnou demolici. g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé) Pozemky, na kterých se má záměr realizovat jsou zapsané v zemědělském půdním fondu. Je potřeba zažádat o vyjmutí ze ZPF. h) územně technické podmínky V území prochází v současné době nadzemní vedení VN, které bude částečně přeloženo na podzemní vedení VN. Předpokládá se výstavba nové trafostanice v rámci areálu. Dopravní napojení je prověřeno ve dvou variantách. Zpracovatel studie doporučuje napojení přímo ze silnice I/58. Prostory budou nasvětleny pomocí denního, resp. umělého osvětlení. Umělé osvětlení a jeho intenzity budou v souladu s ČSN EN B.2.2. Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus územní regulace, kompozice prostorového řešení Umístění budovy je odvozeno ze stávajících podmínek a vymezením dle ochranných pásem, probíhajících přes řešené pozemky. b) architektonické řešení kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení Tvarově jsou objekt řešeny prozatím v jednoduchých objemech. V areálu jsou navrženy tři samostatně stojící průmyslové haly o výšce 9m. 3

11 Průmyslová hala B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA TECHNICO B.2.3. Dispoziční a provozní řešení, technologie výroby Samostatně stojící objekty o celkové zastavěné ploše 9000m2 jsou osazeny v areálu v hlavní podélné ose. Okolo nich probíhá jednosměrná okružní komunikace. Z východní strany objektů je plocha pro manévrování s nákladními vozy pro příjezd k nakládacím plošinám. Prozatím není přesně určen provoz a funkční využití hal, proto je tato studie pouze orientační. B.2.4. Bezbariérové užívání stavby Bezbariérové užívání stavby není řešeno. B.2.5. Bezpečnost při užívání stavby Stavbu, jednotlivé konstrukce a zařízení je nutno pravidelně kontrolovat a revidovat dle příslušných ČSN, EN, ICS a provádět průběžnou údržbu tak, aby byla zachována jejich bezpečnost, funkčnost a zaručená životnost. B.2.6. Základní technický popis stavby Předpokládá se stavba z ocelového skeletu na bodovém založení a opláštěná systémovými tepelně izolačními panely. Střecha z ocelových vazníků s mírným spádem. Prosvětlení hal bude pásovými okny v hliníkovém rámu. Vjezdy ze sekčních vrat na požadované rozměry. B.2.7. Technická a technologická zařízení Technologická zařízení budou sloužit zejména k zajištění energeticky úsporného provozu budov, úsporám pitné vody a decentralizovanému nakládání s dešťovými a splaškovými odpadními a jejich zpětnému využívání. B.2.8. Požárně bezpečnostní řešení, Posouzení technických podmínek požární ochrany: a) výpočet a posouzení odstupových vzdáleností a vymezení požárně nebezpečných prostorů Odstupové vzdálenosti budou určeny na základě dispozice, vzhledu a materiálu objektů. Předpoklad je takový, že odstupové vzdálenosti zasáhnou pouze pozemek investora. b) zajištění potřebného množství požární vody, popřípadě jiného hasiva Bude řešeno v dalším stupni PD po projednání s dotčenými orgány. c) předpokládané vybavení stavby vyhrazenými požárně bezpečnostními zařízeními vč. stanovení požadavků pro provedení stavby V dalších stupních projektové dokumentace bude prověřen požadavek na instalaci EPS, SHZ či SOZ a jiných zařízení. d) zhodnocení přístupových komunikací a nástupních ploch pro požární techniku vč. možnosti provedení zásahu jednotek požární ochrany Příjezd k objektům bude zajištěn po místních komunikacích a areálových zpevněných plochách. B.2.9. Zásady hospodaření s energiemi Pro návrh zjištění nákladů na energie objektu budou vypočteny tepelné ztráty dle ČSN EN pro oblastní výpočtovou venkovní teplotu -15 C, pro následující součinitele prostupu tepla. Jednotlivé konstrukce stavebních objektů budou navrženy tak, aby splňovaly příslušné ustanovení ČSN a EN týkající se tepelně technických vlastností s ohledem na budoucí způsob využití. B Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí Vytápění: Kritéria tepelně technického hodnocení Vnitřní výpočtové teploty budou zvoleny v souladu s ČSN EN 12831, Nařízení vlády č.361/2007 Sb. ze dne 12. prosince 2007, kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci a s požadavky investora takto: Kanceláře, kuchyňky 20 C Sklady, chodby 15 C Průmyslové dílny, sklady 16 C Toalety 20 C Technické místnosti 15 C Předsíň 15 C Odpadní vody: Provozem budovy budou vznikat převážně běžné splaškové a dešťové odpadní vody. Větrání: Bude řešeno přirozenou cestou v místnostech s otvíravými okny a nuceně v místech, kde k otvírání oken nedochází či jsou zcela bez oken. Pitná voda: Místo odběru pitné vody bude určeno v dalším stupni PD. Odpady: Odpady z provozu budou tříděny, biologický odpad bude kompostován na pozemku B Zásady ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí 4

12 Průmyslová hala B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA TECHNICO Pronikání radonu z podloží, bludné proudy, seizmicita, hluk, protipovodňová opatření apod. Proti účinkům hluku bude vnitřní prostředí chráněno konstrukčním řešením svislých a vodorovných konstrukcí a vhodně zvolenými výplněmi otvorů. B.6. V rámci stavebních prací dojde k úpravám terénu při stavbě samotných objektů a dále zpevněných ploch. Přesnější určení bude stanoveno v dalším stupni projektové dokumentace. Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana Potřebné průzkumy budou provedeny v dalším stupni PD. Protipovodňová opatření nebudou provedena, objekt se nenachází v záplavové oblasti. B.3. Připojení na technickou infrastrukturu a) napojení místa technické infrastruktury, přeložky Místa napojení na technickou infrastrukturu budou určeny v rámci dalšího stupně projektové dokumentace. b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky Bude určeno v dalším stupni projektové dokumentace. a) vliv na životní prostředí ovzduší, hluk, voda, odpady a půda Provedením stavebních prací nedojde ke zhoršení životního prostředí v těsném okolí a na sousedních pozemcích. V průběhu realizace stavby může dojít k určitému negativnímu ovlivnění životního prostředí bezprostředního okolí staveniště, zvýšení nákladní dopravy apod. Po ukončení výstavby se stav životního prostředí vrátí k současnému stavu. b) vliv na přírodu a krajinu, zachování ekologických funkcí a vazeb v krajině Areál se nachází mimo zastavěném území. Realizací nedojde k negativnímu ovlivnění krajiny ani přírody. c) vliv na soustavu chráněných území Natura 2000 B.4. Dopravní řešení Nenachází se v chráněném území Natura d) návrh zohlednění podmínek ze závěrů zjišťovacích řízení nebo stanoviska EIA a) popis dopravního řešení V rámci zástavbové studie byly prověřeny 2 varianty dopravního napojení. Var.1: Pro přístup k areálu slouží asfaltová komunikace, silnice I/58, ze které je již naprojektován sjezd na parcelu č Navazovat na něj bude areálová komunikace, řešena jednosměrných zokruhováním s plochou pro zásobování hal. Var.2: Pro přístup k areálu budou vozy využívat sjezd ze silnice I/58 na místní komunikaci (parc.č. 1047/35, 1047/27, 1112, 1211) k rodinným domům a průmyslovému objektu severně od a. Dále je v této variantě navržena nová komunikace po parc.č. 1210, 1208, Není prozatím přesně určeno funkční využití objektu a velikost zásobovacích vozidel, proto byly prověřovány vlečné křivky zvoleného 15m nákladního vozidla. Z hlediska stávajícího využití komunikace není vhodné nově vést nákladní dopravu. b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu Napojení je řešeno ve variantách. c) doprava v klidu Parkování je pro pracovník a návštěvníky je řešeno na pozemku investora ve východním úseku areálu. V této studii je navrženo max. 114 parkovacích stání. B.5. Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav B.7. B.8. Zjišťovací řízení ani EIA nebyly prozatím provedeny. e) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a podmínky ochrany podle jiných právních předpisů Areál ani objekty samotné nevyžadují zřízení ochranných ani bezpečnostních pásem. Do areálu zasahuje ochranné pásmo solárních elektráren, ochranné pásmo elektrického vedení VN a ochranné pásmo silnice I. Třídy. Ochrana obyvatelstva Pro objekt nejsou stanoveny žádné podmínky civilní obrany. Z hlediska civilní obrany nejsou ze strany investora, uživatele a dotčených orgánů a organizací specifikovány žádné požadavky a tudíž s žádnými opatřeními není uvažováno. Zásady organizace výstavby a) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu Po dobu výstavby bude staveniště zásobováno energiemi z vlastních přípojek. Zásobování bude řešeno po příjezdové komunikaci. b) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin Při stavebních pracích bude potřeba ochránit stávající vzrostlé stromy na pozemku - jehličnaté i listnaté. Je potřeba chránit stávající studně. 5

13 Průmyslová hala B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA TECHNICO c) maximální zábory pro staveniště Staveniště bude umístěno na pozemku investora. Zábor bude pouze dočasný po dobu provádění stavebních prací. d) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin Zemní práce budou prováděny v rámci výstavby v ploše areálu. Zároveň se zemní práce týkají příjezdové cesty a zpevněných ploch na pozemku. Vypracovala: Ing. arch. Pavla WOLFOVÁ 6

14 C. VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE

15 DETAIL ÚZEMÍ ÚZEMNÍ PLÁN Mega - Sun Invest s.r.o. ORTOFOTOMAPA LOKALITY PRŮMYSLOVÁ HALA KRMELÍN PŘEHLEDNÁ MAPA Splavní 108/14, Poruba, Ostrava IČ: SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ LEGENDA: DOTČENÝ OBJEKT POZN.: VÝŠKOVÝ REGULACE ZÁSTAVBY: MAX. VÝŠKA BUDOV 12m NAD ROSTLÝ TERÉN STAVEBNÍHO POZEMKU INTENZITA STAVEBNÍHO VYUŽITÍ POZEMKŮ V PLOCHÁCH: 70% POZEMKU STAVBY SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ARCH. STUDIE ZAK.Č.: TO /2015

16 CELKOVÁ SITUACE - KOMUNIKACE VARIANTA /2 1094/1 Mega - Sun Invest s.r.o. Splavní 108/14, Poruba, Ostrava IČ: /8 2311/ / / Stará Bělá 1101/ /9 651/ /6 LEGENDA: 651/8 651/ / SMĚR JÍZDY SOLÁRNÍ PANELY 1206 OBJEKT OBJEKT SOLÁRNÍ PANELY OBJEKT 1 SMĚR JÍZDY PARKOVIŠTĚ SILNICE I/ Malá Strana 1047/ / /2 1109/3 1109/5 1109/6 1109/ / / / /3 1047/ /1 747/2 750/ /5 1100/1 1047/19 748/1 1100/2 1103/ /17 748/2 748/3 747/1 748/4 1047/ / / /2 1047/ / / / / PRŮMYSLOVÁ HALA KRMELÍN NAVRHOVANÉ OBJEKTY 1207 HRANICE POZEMKŮ DLE KATASTRU OCHRANNÉ PÁSMO NOVÉ KOMUNIKACE HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ DOČASNÝ ZÁBOR STÁVAJÍCÍ NADZEMNÍ VEDENÍ VN PODZEMNÍ PŘELOŽKA VEDENÍ VN NÁKLADNÍ VOZIDLA ODSTRANĚNO, ZRUŠENO VODOROVNÉ ZNAČENÍ SMĚR JÍZDY VJEZD/ VÝJEZD SMĚR VJEZDU DO HALY CELKOVÁ SITUACE - KOMUNIKACE VARIANTA 1 M 1:2000 ARCH. STUDIE ZAK.Č.: TO /2015

17 CELKOVÁ SITUACE - KOMUNIKACE VARIANTA STÁVAJÍCÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACE 1094/2 1094/1 Mega - Sun Invest s.r.o. Splavní 108/14, Poruba, Ostrava IČ: /8 2311/ / / Stará Bělá 1101/ /9 651/ /6 LEGENDA: 651/8 651/ / SOLÁRNÍ PANELY 1206 OBJEKT OBJEKT SMĚR JÍZDY SMĚR JÍZDY SOLÁRNÍ PANELY OBJEKT PARKOVIŠTĚ SILNICE I/ MOŽNÉ DOPRAVNÍ NAPOJENÍ 1229 Malá Strana 1233/1 1047/ /2 1109/3 1109/5 1109/6 1109/ / / / /3 1047/ /1 747/2 750/ /5 1100/1 1047/19 748/1 1100/2 1103/ /17 748/2 748/3 747/1 748/4 1047/ / / /2 1047/ / / / / PRŮMYSLOVÁ HALA KRMELÍN NAVRHOVANÉ OBJEKTY 1207 HRANICE POZEMKŮ DLE KATASTRU OCHRANNÉ PÁSMO NOVÉ KOMUNIKACE HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ DOČASNÝ ZÁBOR STÁVAJÍCÍ NADZEMNÍ VEDENÍ VN PODZEMNÍ PŘELOŽKA VEDENÍ VN NÁKLADNÍ VOZIDLA ODSTRANĚNO, ZRUŠENO VODOROVNÉ ZNAČENÍ SMĚR JÍZDY VJEZD/ VÝJEZD SMĚR VJEZDU DO HALY CELKOVÁ SITUACE - KOMUNIKACE VARIANTA 2 M 1:2000 ARCH. STUDIE ZAK.Č.: TO /2015

18 SITUACE MAJETKOVÝCH VZTAHŮ /2 1094/1 Mega - Sun Invest s.r.o. Splavní 108/14, Poruba, Ostrava IČ: /8 2311/ / / Stará Bělá 1101/ /2 1109/3 1109/5 1109/6 1109/4 1109/7 1105/ /3 1105/ /1 1100/2 1103/1 1101/2 1110/ Malá Strana 1047/ / / / / / /2 1103/2 1047/ /3 PRŮMYSLOVÁ HALA KRMELÍN 651/ / /2 651/6 LEGENDA: 651/8 651/ / / /2 750/3 748/5 748/2 748/3 747/1 748/4 748/ / NAVRHOVANÉ OBJEKTY 1207 HRANICE POZEMKŮ DLE KATASTRU OCHRANNÉ PÁSMO HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ DOČASNÝ ZÁBOR STÁVAJÍCÍ NADZEMNÍ VEDENÍ VN PODZEMNÍ PŘELOŽKA VEDENÍ VN LUKAČOVIČ, MALIŠKA, VARECHA, VARECHOVÁ MEGA-SUN PROPERTY s.r.o. MEGA-SUN INVEST s.r.o. BLAHUT JAN LUKAČOVIČ DANIEL OBEC KRMELÍN ČR, ŘEDITELSTVÍ SILNIC A DÁLNIC ČR SITUACE MAJETKOVÝCH VZTAHŮ M 1:2000 ARCH. STUDIE ZAK.Č.: TO /2015

19 DOPRAVNÍ NAPOJENÍ Mega - Sun Invest s.r.o. Splavní 108/14, Poruba, Ostrava IČ: /8 2311/ /1 Stará Bělá SOLÁRNÍ PANELY 1206 OBJEKT 3 OBJEKT OBJEKT 1 SOLÁRNÍ PANELY PARKOVIŠTĚ SOLÁRNÍ PANELY 1206 OBJEKT 3 OBJEKT OBJEKT 1 SOLÁRNÍ PANELY PARKOVIŠTĚ 1229 Malá Strana 1047/ /2 1109/3 1109/5 1109/6 1109/4 1109/7 1105/ / /3 1047/ / / / / PRŮMYSLOVÁ HALA KRMELÍN /5 748/4 748/ / /2 750/3 747/1 748/ LEGENDA: NAVRHOVANÉ OBJEKTY 1207 HRANICE POZEMKŮ DLE KATASTRU OCHRANNÉ PÁSMO NOVÉ KOMUNIKACE HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ DOČASNÝ ZÁBOR STÁVAJÍCÍ NADZEMNÍ VEDENÍ VN PODZEMNÍ PŘELOŽKA VEDENÍ VN NÁKLADNÍ VOZIDLA ODSTRANĚNO, ZRUŠENO VODOROVNÉ ZNAČENÍ SMĚR JÍZDY VJEZD/ VÝJEZD SMĚR VJEZDU DO HALY VLEČNÉ KŘIVKY DOPRAVNÍ NAPOJENÍ M 1:2000 ARCH. STUDIE ZAK.Č.: TO /2015

20 PTAČÍ PERSPEKTIVA PRŮMYSLOVÁ HALA KRMELÍN VIZUALIZACE Splavní 108/14, Poruba, Ostrava IČ: Mega - Sun Invest s.r.o. VIZUALIZACE ZÁKRES DO FOTOGRAFIE ARCH. STUDIE ZAK.Č.: TO /2015