MĚSTSKÝ ÚŘAD ŘÍČANY odbor - Stavební úřad

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD ŘÍČANY odbor - Stavební úřad Melantrichova 2000,25101 Řičany, tel III, fax SPIS. ZN.: ČJ.: VYŘIZUJE: TEL.: Do MURIOSÚ00622 Ing. Radka Doušová radka.dousova@ricany.cz DATUM: ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební odbor Městského úřadu Říčany, jako stavební úřad pří lušný podle 13 odst. I písmo f) zákona Č Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby a scelení pozemků, kterou dne podal Milena Chroustová, nar , Lomená 203, Mnichovice, Tomáš Chroust, nar , Lomená 203, Mnichovice, kterého zastupuje Ing. Miloš Hejný, nar , Husova 676, Mnichovice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 82 a 92 stavebního zákona a 12 vyhlášky Č Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o scelení pozemků parc. Č (orná půda) a parc.č (orná půda) v katastrálním území Březí u Říčan, z důvodu: stavby rodinného domu. II. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky Č Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření na stavbu: rozhodnutí o umístění stavby rodinný dům, oplocení, jímka splaškových vod, jímka dešťových vod, studna (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. území Březí u Říčan (orná půda), parc. č (orná půda) v katastrálním Popis stavby: Rodinný dům nepodsklepený, jednopodlažníve střední části dvoupodlažní, s valbovou střechou Domovní přípojka elektro ze stávajícího pilíře na hranici pozemku Domovní přípojka splaškových vod do bezodtokové jímky na vyvážení o objemu 10,5m 3 Domovní přípojka dešťové kanalizace do akumulační jímky dešťových vod o objmu 6,5m 3 Vrtaná studna o průměru 140mm a hloubce 30 m., domovní přípojka vodovodu Zpevněné plochy příjezd, parkovací stání Oplocení, pletivové a v JZ strany zděné s dřevenou výplní, O výšce 1,8m

2 Č.j MURUOSÚ00622 str. 2 III. Vydává a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky Č Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: stavební povolení rodinný dům vč.domovních přípojek inženýrských sítí, vjezd na pozemek (dále jen "stavba") na pozemku parc. Č (orná půda), parc. Č (orná půda) v katastrálním území Březí u Řičan. Stavba obsahuje: - Rodinný dům: I.NP.: zádveří, chodba, obývací pokoj+ kuchyň, spíž, 4x pokoj, koupelna + WC, šatna, technická místnost, komora 2.NP.: herna,wc, obývací pokoj - zásobení vodou z vlastní studny, odkanalizování do bezodtokové jímky na vyváž ní - vjezd na pozemek IV. Stanoví podmínky pro umístění stavby: I. Stavba bude umistěna v souladu s okótovanou situací v měřítku I :250, která je součástí projektové dokumentace stavby, kterou vypracoval Ing.Eliška Řezáčová (ČKAIT ). 2. Vrtaná studna bude umístěna 2,5 m od hranice s pozemkem parc.č a 15 m od hranice s pozemkem parc.č v kat. území Březí u Řičan. 3. Další stupeň projektové dokumentace studny bude vodoprávně projednán s příslušným vodoprávním úřadem. 4. Jímka splaškových vod bude umístěna na pozemku parc.č k.ú. Březí u Řičan, ve vzdálenosti 2 m od hranice s pozemkem parc.č a 8m od hranice s pozemkem parc.č.41340, v k.ú. Březí u Řičan. 5. Rodinný dům bude umístěn na sceleném pozemku dle odst.i rozhodnutí, v nejužším místě ve vzdálenosti 3, I m od hranice s pozemkem parc.č. 6543, a ve vzdálenosti 5 m od hranice s pozemkem parc.č v k.ú. Březí u Řičan. 6. Stavba rodinného domu bude nepodsklepená, o max. výšce hřebene 9,25 m od +-0,0. 7. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavebníka tak, aby nedošlo k znehodnocení objektu a sousedních nemovitostí. v. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 8. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.Eliška Řezáčová (ČKAIT ); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 9. Stavba bude prováděna dodavatelsky, odbornou firmou dle výběrového řízení. Zhotovitel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného projektu a platných předpisů. 10. Minimálně 15 dní před zahájením prací sdělí stavebník stavebnímu úřadu Řičany jméno odpovědné osoby zhotovitele stavby za provádění stavby. II. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 12. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 13. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytýčení stavby b) Dokončení stavby. 14. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "STA VBA POVOLENA", který obdrží stavebníci po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby.

3 Č.j MURUOSÚ00622 str Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 16. Při stavbě budou dodržena ustanovení všech prováděcích vyhlášek ke stavebnímu zákonu, které upravují požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy - zejména jejich závazné části. 17. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytýčení všech podzemních a nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození a dodržení podmínek jednotlivých správců sítí. 18. V případě souběhu nebo křížení podpovrchových, případně nadzemních sítí budou respektována veškerá ochranná pásma a příslušná ČS prostorová úprava vedení technického vybavení. 19. Při vlastní realizaci stavby budou plněny povinnosti vyplývající ze zákona Č Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů. Odpady budou zařazeny podle druhů a kategorií, tříděny a odstraněny vhodným způsobem. Materiálové využití odpadů má přednost před jiným využitím odpadů. Doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti budou předloženy ke kolaudaci stavby. 20. Ve smyslu ustanovení zákona o památkové péči Č Sb., ve znění zák. Č Sb., o státní památkové péči bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat kresebně, fotograficky i písemně dokumentovat. Mimo tyto práce je nutný další průzkum v případě, že budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické struktury. Na archeologický výzkum je nutno v dostatečném předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou organizací. 21. Před realizací stavby, která se nachází v ochranném pásmu elektrického vedení v majetku ČEZ Distribuce a.s., musí být u ČEZ Distribuce a.s. požádáno o souhlas s činností v ochranném pásmu. 22. Stavba bude prováděna tak, aby se nepoškodily sousední objekty, porosty a příjezdové komunikace. 23. Stavba bude prováděna tak, aby nedošlo k nadměrnému obtěžování vlastníků okolních nemovitostí. Stavebník nebude provádět stavební činnosti, které způsobují nadměrný hluk, prašnost či jiným způsobem obtěžují okolí v pozdních večerních hodinách, o nedělích, ve dnech státem uznaných svátků atd. 24. Termín zahájení a rozsah skrývky ornice bude oznámen 14 dní před zahájením stavby orgánu ochrany ZPF. Sejmuté kulturní vrstvy půdy budou použity na výše uvedeném pozemku pro následnou rekultivaci ploch dotčených stavbou. 25. Podle 10 odst. 2 vyhlášky MŽP Č Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního fondu bude veden protokol o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy, v němž se uvedou všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 26. Zábory zemědělské půdy, nevyžadující souhlas orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (zábor kratší I rok) budou ohlášeny pověřenému orgánu ochrany ZPF před zahájením skrývkových prací. 27. Za vedení deníku ručí osoba pověřená stavebním dozorem stavby, nebo odborným vedením stavby, popř. zhotovite!. 28. Přebytečná výkopová zemina bude likvidována řádným způsobem, v žádném případě nesmí být rozhrnována na pozemcích dotčených stavbou. 29. Po výkopových pracích budou pozemky uvedeny do předešlého stavu. 30. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. V případě nedodržení termínu dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu nový termín pro dokončení stavby. 31. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předen na předepsaném formuláři dle vyhlášky Č. 526 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. K oznámení bude mj. doloženo povolení navýšení odběru podzemních vod. 32. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od podání oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Tomáš Chroust, nar , Lomená 203, Mnichovice Milena Chroustová, nar , Lomená 203, Mnichovice

4 Č.j.2836l2012-MURUOSÚ00622 str. 4 Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umistění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. I stavebního zákona v souladu s 140 odst. I správního řádu usne ením podle 140 odst. 4 správního řádu. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a III stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umistění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: Odbor životního prostředí MěÚ Říčany, záv.stanovisko č.j ze dne další vyjádření: ČEZ Distribuce a.s., Telefónica 02 Czech Republic a.s.,obec Březí,, MěÚ Řičany odbor ŽP, Povodí Vltavy, ZVHS Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jaroslava Baštová, Miloslav Černý, Jan Frydrych, Jitka Potěšilová, Eva Vrbková, Agentura SAHEL, ČEZ Distribuce, a.s., Město Říčany, Obec Březí, Telefonica 02 Czech Republic, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-Ii účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-ii sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném mistě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

5 Č.j MURUOSÚ00622 str. 5 Rozhodnutí má podle 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. "otisk úředního razítka" Oprávněná úřední osoba: Ing. Radka Doušová, o.č.622,v.r. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ~<[..f.'.....t?,.!. 2 Sejmuto dne:...;}p.:'...7~...!..p.12- Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona Č Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. I písmo a) ve výši 300 Kč, položky 18 písmo a) ve výši 1000 Kč, položky 18 písmo b) ve výši 500 Kč, celkem 1800 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (doručenky) Ing. Miloš Hejný, Husova č.p. 676, Mnichovice Jaroslava Baštová, Březí č.p. 21, 251 O I Říčany u Prahy Miloslav Černý, Jeseniova č.p , Praha 3 Jan Frydrych, Koněvova č.p. 175, Praha 3 Jitka Potěšilová, Svojetice č.p. 67, Mukařov Eva Vrbková, Slavičínská č.p. 1397, Praha-Zličín, Sobín, Praha 517 Agentura SAHEL, IDDS: cfsjprh ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Město Říčany, Masarykovo nám. č.p. 5340, 251 O I Říčany u Prahy Obec Březí, IDDS: um9ajxf Telefonica 02 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h dotčené orgány státní správy MěÚ Říčany, odbor životního prostředí, Komenského náměstí č.p. 1619,25101 Říčany u Prahy

6 Č.j MURUOSÚOO622 str. 6.;; r- ~ " < : ,; ;> " "" ';. i" v «o ~.'