5. Základní koncepce výběrového řízení a postup přidělení uvolněného družstevního bytu vítězi VŘ:

Transkript

1 Vyhláška o konání výběrového řízení na výběr osoby budoucího nájemce uvolněného družstevního bytu Lidového bytového družstva v Plzni, IČ: (dále jen Vyhláška a výběrové řízení či jen VŘ ) Z pověření Lidového bytového družstva v Plzni, IČ: (dále jen Družstvo ), v souladu se stanovami Družstva a v souladu s pravidly Družstva pro přidělování uvolněných družstevních bytů vyhlašuje společnost LICITA s.r.o. IČ: , výběrové řízení na výběr osoby budoucího nájemce níže specifikovaného uvolněného družstevního bytu. Průběh a podmínky výběrového řízení jsou upraveny touto Vyhláškou a pravidly Družstva pro přidělování uvolněných družstevních bytů, která jsou přílohou a nedílnou součástí této Vyhlášky (dále jen Pravidla ). V případě rozporu mezi ustanovením této Vyhlášky a ustanovením Pravidel platí vždy přednostně ustanovení této Vyhlášky. 1. Objednatel výběrového řízení: Lidové bytové družstvo v Plzni, IČ: , se sídlem Prokopova 13/15, Jižní Předměstí, Plzeň, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl DrXXV, vložka 3 (dále též jen Družstvo ). 2. Vyhlašovatel výběrového řízení: LICITA s.r.o., se sídlem Keřová 360/7, Severní Předměstí, Plzeň, IČ: , zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 30608, tel , licita@licita.cz, ID datové schránky: ajyeyb2 (dále též jen Vyhlašovatel ). 3. Uvolněný družstevní byt: 3.1. Specifikace uvolněného družstevního bytu Uvolněným družstevním bytem, jehož budoucí nájemce má být vybrán tímto výběrovým řízením, je bytová jednotka vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb. (zákon o vlastnictví bytů), zapsaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č pro katastrální území Plzeň, obec Plzeň, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město, specifikovaná takto: jednotka 589/4 byt, umístěný v bytovém domě Lobzy, č.p. 589, stojícím na pozemku parcelní číslo 883/1 v katastrálním území Doubravka, včetně spoluvlastnického podílu v rozsahu 6943/ na společných částech bytového domu Lobzy, č.p. 589, a spoluvlastnického podílu v rozsahu 6943/ na pozemku parcelní číslo 883/1 v katastrálním území Doubravka (dále též jen uvolněný družstevní byt nebo předmětný byt či jen byt ). 3.2 Popis bytu Jedná se o byt o podlahové ploše 58,63 m 2 ve druhém nadzemním podlaží zděného bytového domu

2 v Plzni, na adrese Masarykova 589/150 (nároží ulic Rokycanská, Masarykova). Byt sestává z kuchyně (15,13 m 2 ), dvou pokojů (18,62 m 2 a 17,40 m 2 ), předsíně (3,45 m 2 ), WC (0,97 m 2 ) a koupelny (3,06 m 2 ). K bytu náleží sklepní koje (10,80 m 2 ). Vytápění a ohřev vody kombinovaným závěsným plynovým kotlem. Byt je nejméně 1 rok neužívaný, s potřebou dílčích oprav/modernizací, bez kuchyňské linky. Až na podlahové krytiny v kuchyni a pokojích je byt v dobrém stavebně technickém stavu, s výjimkou vstupních dveří z chodby, které již neodpovídají protipožárním a bezpečnostním standardům. Bytový dům je bez výtahu. Energetická náročnost bytu / bytového domu: třída G (mimořádně nehospodárný). Zájemcům o účast ve výběrovém řízení se doporučuje zúčastnit se v níže uvedených termínech prohlídek bytu a tento si osobně prohlédnout Dluhy na bytu váznoucí a další podstatné informace týkající se bytu S předmětným bytem nejsou spojeny žádné dluhy/nedoplatky, které by přecházely na nového nájemce bytu (vítěze výběrového řízení). Tzv. anuita je u předmětného bytu plně splacena. Na předmětném bytu neváznou žádná práva ve prospěch třetích osob ani jiná omezení vlastnických práv. Byt bude přidělen novému nájemci (vítězi výběrového řízení) ve stavu, v jakém se nachází. Náklady na případné úpravy či rekonstrukce si hradí nový nájemce vlastním nákladem. Vítěz VŘ, který se stane nájemcem bytu, může požádat Družstvo o převod bytu do osobního vlastnictví. Převod do osobního vlastnictví je podmíněn souhlasem Shromáždění delegátů Družstva, které se koná vždy jednou ročně Cena bytu dle znaleckého posudku Znalecký posudkem soudního znalce Jaroslavy Nové ze dne byla cena předmětného bytu stanovena ve výši ,- Kč. Pozn.: Pro účely tohoto výběrového řízení Družstvo neuplatňuje pravidlo o uvedení ceny obvyklé dle znaleckého posudku ne staršího než 1 rok. 4. Prohlídky uvolněného družstevního bytu: Prohlídka bytu je možná v těchto termínech: od 10:00 hod. a od 15:00 hod. Sraz zájemců je v uvedených termínech a časech vždy před vchodem do bytového domu na adrese Masarykova 589/150, Plzeň-Lobzy; čekací doba vždy 5 min. 5. Základní koncepce výběrového řízení a postup přidělení uvolněného družstevního bytu vítězi VŘ: Smyslem a konečným účelem výběrového řízení je výběr osoby, které bude za splnění dalších níže uvedených podmínek přidělen uvolněný družstevní byt a se kterou bude za splnění dalších níže uvedených podmínek uzavřena nájemní smlouva o nájmu tohoto bytu. Uchazeči o přidělení uvolněného družstevního bytu se mohou ucházet o přidělení uvolněného družstevního bytu účastí v tomto výběrovém řízení a činěním svých nabídek v tomto výběrovém řízení. Nabídka účastníka VŘ představuje cenu, jakou je účastník VŘ ochoten zaplatit a nabízí zaplatit za to, že v družstvu získá družstevní podíl, s nímž je spojeno právo na uzavření smlouvy o nájmu bytu, a stane se následně nájemcem bytu se všemi právy a povinnostmi s tím spojenými (dále též jen nabídka ); nabídka v sobě zahrnuje nabízený dodatečný další členský vklad, částku na úhradu nákladů na vyhotovení znaleckého posudku, nákladů související s konáním tohoto výběrového řízení a je-li nabízejícím zájemcem nečlen družstva, též základní členský vklad a zápisné. Účastníci VŘ činí své nabídky způsobem podle pokynů licitátora v průběhu závěrečné licitace. Účastník VŘ, který učiní v závěrečné licitaci nejvyšší nabídku a je mu udělen příklep, se stává vítězem VŘ. strana 2 (celkem 13)

3 Vítězi VŘ vzniká právo a povinnost uzavřít s Družstvem smlouvu o převzetí povinnosti k úhradě dodatečného dalšího členského vkladu a následně povinnost zaplatit Družstvu peněžitou částku ve výši nejvyšší nabídky učiněné ve výběrovém řízení (v závěrečné licitaci); to neplatí, pokud Družstvo výsledek výběrového řízení odmítne. Dojde-li mezi Družstvem a vítězem výběrového řízení k uzavření smlouvy o převzetí povinnosti k úhradě dodatečného dalšího členského vkladu a uhradí-li vítěz VŘ Družstvu peněžitou částku ve výši nejvyšší nabídky učiněné ve výběrovém řízení, přidělí Družstvo (rozhodnutí představenstva) uvolněný družstevní byt vítězi výběrového řízení a uzavře s ním smlouvu o nájmu předmětného bytu. Stane-li se vítězem výběrového řízení dosavadní nečlen Družstva a představenstvo Družstva výsledek výběrového řízení akceptuje (neodmítne), přijme Družstvo rozhodnutím představenstva vítěze výběrového řízení za svého člena; členem družstva se však vítěz výběrového řízení stává teprve splněním povinností vyplývajících ze smlouvy o převzetí povinnosti k úhradě dodatečného dalšího členského vkladu, tedy zejména úhradou částky ve výši nejvyšší nabídky učiněné ve výběrovém řízení. 6. Podmínky účasti ve výběrovém řízení: Účastnit se výběrového řízení (a tedy činit nabídky v závěrečné licitaci) je oprávněn jen ten uchazeč o přidělení uvolněného družstevního bytu (dále jen uchazeč ), který splní všechny čtyři níže uvedené podmínky účasti ve výběrovém řízení: Podmínka 1: Účastníkem VŘ může být pouze ten uchazeč, který se dle platných právních předpisů ČR a dle stanov Družstva může stát členem Družstva. Výpis ze stanov Družstva je přílohou č. 1 této Vyhlášky, úplné znění stanov Družstva je k dispozici na webových stránkách Družstva ( Na tomto místě Vyhlášky se uvádí alespoň tolik, že členem Družstva nesmí být právnická osoba. Podmínka 2: Účastníkem VŘ může být pouze ten uchazeč, který nejpozději do včetně složí na účet Družstva dle níže uvedených pokynů kauci ve výši ,- Kč a při zápisu účastníků závěrečné licitace předloží Vyhlašovateli doklad o složení kauce. Podmínka 3: Účastníkem VŘ může být pouze ten uchazeč, který se dostaví včas k zápisu účastníků závěrečné licitace, přičemž se prokáže platným průkazem totožnosti a nechá se zapsat do seznamu účastníků závěrečné licitace. Jedná-li za uchazeče zástupce (ať už na základě zákona, nebo na základě plné moci), je povinen předložit svůj průkaz totožnosti a své oprávnění k zastupování. Ucházejí-li se o přidělení bytu manželé, avšak k zápisu účastníků závěrečné licitace se dostaví pouze jeden z manželů, doloží plnou moc k zastupování od druhého z manželů. Poznámka k plné moci: Plná moc k zastupování musí být opatřena úředně ověřeným podpisem zmocnitele. Podmínka 4: Účastníkem VŘ může být pouze ten uchazeč, který nejpozději při zápisu účastníků závěrečné licitace předloží Vyhlašovateli písemné prohlášení o akceptování podmínek výběrového řízení, jehož závazné znění je přílohou č. 2 této Vyhlášky. Ucházejí-li se o přidělení bytu manželé je vyžadováno prohlášení o akceptování podmínek výběrového řízení od obou manželů. Uchazeč, který by nesplnil/nesplňoval kteroukoli z výše uvedených podmínek účasti ve výběrovém řízení, je z účasti ve výběrovém řízení vyloučen. Splněním všech výše uvedených podmínek účasti ve výběrovém řízení se uchazeč stává účastníkem VŘ s právem činit nabídky v závěrečné licitaci. 7. Pokyny ke složení kauce: Kauce ve výši ,- Kč musí být složena (tj. uhrazena) uchazečem nejpozději do včetně, a to na účet Družstva, vedený u Sberbank CZ, a.s., číslo účtu /6800 (dále jen účet Družstva ); strana 3 (celkem 13)

4 variabilním symbolem platby bude číslo , specifickým symbolem rodné číslo zájemce (bez lomítka) nebo datum narození zájemce (bez teček), jde-li o zájemce, kterému nebylo přiděleno rodné číslo. Kauce se považuje za uhrazenou teprve okamžikem jejího připsání ve prospěch účtu Družstva. Zájemci, který se stane vítězem VŘ, se složená kauce nevrací a započítává se na úhradu jím učiněné nejvyšší nabídky (nabídnuté ceny), není-li dále uvedeno jinak. Využije-li Družstvo svého práva odmítnout výsledek výběrového řízení (tj. neuzavře s vítězem VŘ smlouvu o převzetí povinnosti k úhradě dodatečného dalšího členského vkladu), bude kauce vítězi VŘ vrácena do sedmi pracovních dní ode dne rozhodnutí představenstva Družstva o odmítnutí výsledku VŘ. Zájemcům, kteří se nestanou vítězem VŘ, bude kauce vrácena do sedmi pracovních dní ode dne skončení závěrečné licitace. Kauce se vrací vždy bezhotovostním převodem na účet, z něhož byla na účet Družstva odeslána, a není-li takového účtu, pak na účet, který zájemce písemně sdělí Družstvu. Dojde-li ke zrušení VŘ, vrátí Družstvo zájemcům složenou kauci do sedmi pracovních dní ode dne zrušení VŘ. Kauce slouží též jako jistota k zajištění závazku vítěze VŘ, jenž vyplývá z jím učiněné nejvyšší nabídky a z podmínek VŘ daných touto Vyhláškou. Nesplní-li vítěz VŘ řádně a včas povinnosti stanovené pro vítěze VŘ touto Vyhláškou, propadne jím složená kauce v plné výši na úhradu smluvní pokuty. 8. Doklad o složení kauce: Dokladem o složení kauce, který je uchazeč povinen doložit Vyhlašovateli při zápisu do seznamu účastníků licitace (viz článek 6, podmínka 2), se rozumí: - výpis z účtu uchazeče, který obsahuje údaj o provedeném převodu kauce na účet Družstva, nebo - potvrzení banky, u níž je veden účet uchazeče, o převodu kauce u účtu uchazeče na účet Družstva (např. bankou potvrzený příkaz k úhradě), nebo - potvrzení banky, u níž je veden účet Družstva, o složení kauce v hotovosti na účet Družstva. - potvrzený podací lístek, byla-li částka kauce odeslána na účet Družstva formou poštovní poukázky, nebo - jiný doklad dle dohody uchazeče s Vyhlašovatelem. Doklad o složení kauce je uznán a akceptován jako platný jen v případě, že uchazeč kauci skutečně uhradil a tato byla připsána na shora uvedený účet Družstva. 9. Závěrečná licitace: Podávání nabídek ve výběrovém řízení probíhá formou licitace, a to v českém jazyce a podle pokynů licitátora. Licitace probíhá tzv. anglickým způsobem, tj. od nejnižšího podání (vyvolávací ceny) směrem nahoru. Účastníci VŘ činí v průběhu licitace své nabídky zdvižením přiděleného čísla nebo ruky (není-li číslo přidělováno) a jasným a srozumitelným vyřčením nabízené částky. Nabídky, činěné v průběhu licitace, jsou závazné a neodvolatelné. Není-li ani přes trojí vyvolání dosud nejvyšší nabídnuté částky učiněna nabídka vyšší, udělí licitátor účastníkovi VŘ, který učinil v licitaci dosud nejvyšší nabídku, příklep. Udělením příklepu licitace končí. Místo datum a čas konání závěrečné licitace: Místo konání licitace: Budova sídla Lidového bytového družstva v Plzni na adrese Prokopova 13/15, Plzeň zasedací místnosti Družstva v 1. patře budovy Datum a čas zahájení licitace: , 11:00 hod. strana 4 (celkem 13)

5 Zápis účastníků závěrečné licitace: Dne od 10:00 hod. do 10:50 hod. v místě konání závěrečné licitace. Uchazeči, kteří se dostaví k zápisu po skončení uvedené lhůty, se vystavují riziku vyloučení z účasti ve VŘ. Nejnižší podání (vyvolávací cena): ,-- Kč (slovy: jedenmilion korun českých). Minimální příhoz: ,-- Kč (slovy: dvacettisíc korun českých). 10. Vyhodnocení výsledku VŘ: V rámci schůze představenstva Družstva, která se uskuteční dne , rozhodne Družstvo představenstvem o tom, zda výsledek výběrového řízení akceptuje či odmítá. 11. Povinnosti vítěze VŘ: Účastník VŘ, který učinil v závěrečné licitaci nejvyšší nabídku a byl mu udělen příklep, se stává vítězem VŘ. Akceptuje-li Družstvo výsledek výběrového řízení, odešle Družstvo vítězi VŘ výzvu k uzavření smlouvy o převzetí povinnosti k úhradě dodatečného dalšího členského vkladu (dále jen Výzva a Smlouva ). Součástí Výzvy bude sdělení kontaktních údajů Družstva k dojednání organizačních podrobností týkajících se uzavření Smlouvy Povinnost podepsat Smlouvu Vítěz VŘ je povinen nejpozději do 30 dní od obdržení (doručení) Výzvy uzavřít s Družstvem smlouvu o převzetí povinnosti k úhradě dodatečného dalšího členského vkladu Povinnost splnit podmínky Smlouvy Po uzavření smlouvy o převzetí povinnosti k úhradě dodatečného dalšího členského vkladu mezi Družstvem a vítězem výběrového řízení je vítěz VŘ povinen splnit veškeré povinnosti pro něj z této smlouvy vyplývající, zejména povinnost uhradit družstvu peněžitou částku ve výši nejvyšší nabídky učiněné ve výběrovém řízení. Nesplní-li vítěz VŘ kteroukoli z výše uvedených povinností, jeho právo na přidělení uvolněného družstevního bytu a na uzavření smlouvy o nájmu tohoto bytu zaniká a vystavuje se riziku, že s ním více nebude o možnosti přidělení jakéhokoli družstevního bytu Družstva jednáno. 12. Následky nesplnění povinností vítěze VŘ: Nesplní-li vítěz VŘ kteroukoli ze svých povinností uvedených výše v článku 11 této Vyhlášky, jeho právo na přidělení uvolněného družstevního bytu resp. na uzavření smlouvy o nájmu tohoto bytu zaniká a vystavuje se riziku, že s ním více nebude o možnosti přidělení bytu jednáno, jakož i riziku, že s ním nebude jednáno o přidělení jakéhokoli družstevního bytu Družstva. Nesplní-li vítěz VŘ kteroukoli ze svých povinností uvedených v článku 11. této Vyhlášky, je povinen zaplatit Družstvu smluvní pokutu ve výši ,--Kč, přičemž Družstvo je v takovém případě oprávněno započíst vítězem VŘ složenou kauci na úhradu této smluvní pokuty, a to i bez předchozí výzvy ke splnění povinnosti vítěze VŘ k úhradě smluvní pokuty. strana 5 (celkem 13)

6 13. Výhrada práv Družstva: Družstvo je oprávněno vyhlášené výběrové řízení kdykoli zrušit nebo měnit jeho podmínky, a to bez uvedení důvodu. Družstvo je oprávněno odmítnout (neakceptovat) výsledek výběrového řízení, a to bez uvedení důvodu. Odmítnutí (neakceptování) výsledku VŘ znamená, že s vítězem VŘ nebude uzavřena smlouva o převzetí povinnosti k úhradě dodatečného dalšího členského vkladu a tedy ani nájemní smlouvu o nájmu bytu; vítěz VŘ v takovém případě nemá nárok na náhradu škody či ušlého zisku ani nárok na jakékoli jiné plnění, vyjma práva na vrácení složené kauce. 14. Ustanovení o doručování: Výzva, určená vítězi VŘ, bude vítězi VŘ zaslána poštou, a to doporučeným dopisem (s dodejkou), nebo předána osobně. Aniž by tím byly dotčeny další prostředky, kterými lze prokázat doručení, má se za to, že Výzva byla řádně doručena při doručování osobně dnem faktického přijetí Výzvy příjemcem, při doručování poštou sedmým pracovním dnem po odeslání. 15. Další informace pro zájemce o účast v aukci: Další podrobné a doplňující informace týkající se výběrového řízení k dispozici u LICITA s.r.o. Kontaktní osobou pro podání bližších a vysvětlujících informací k průběhu aukce je Pavel Bezstarosti, tel , licita@licita.cz nebo Kateřina Štolbová, tel ( ), licita@licita.cz. Kontaktní osobou pro podání bližších informací o stavu předmětu aukce je Bc. Aneta Hájková, tel , licita@licita.cz nebo Pavel Bezstarosti, tel , licita@licita.cz. 16. Přílohy: Přílohy jsou nedílnou součástí této Vyhlášky. Přílohami této Vyhlášky jsou: - Příloha č. 1 - Výpis ze stanov Družstva - Příloha č. 2 - Závazný vzor prohlášení o akceptování podmínek výběrového řízení - pro jednotlivce - pro manžele - Příloha č. 3 - Pravidla Družstva pro přidělování uvolněných družstevních bytů, schválená Shromážděním delegátů Družstva dne Účastí ve výběrovém řízení uchazeč deklaruje, že bez výhrad a v plném rozsahu akceptuje podmínky výběrového řízení, jak jsou stanoveny touto Vyhláškou, a považuje tyto za pro něj závazné. Účastí uchazeče ve výběrovém řízení se ustanovení této Vyhlášky stávají smluvním ujednáním mezi uchazečem, Družstvem a Vyhlašovatelem. Účastí ve výběrovém řízení uchazeč, není-li dosud členem Družstva, deklaruje, že je důkladně seznámen se stanovami Družstva, že se může dle platných zákonů ČR a dle stanov Družstva stát členem Družstva a stane-li se vítězem VŘ a následně také členem Družstva, bude dodržovat a zavazuje se dodržovat stanovy Družstva plně a bez výhrad. strana 6 (celkem 13)

7 Tato Vyhláška je zveřejněna mj. na webových stránkách Vyhlašovatele Případné změny této Vyhlášky budou bezodkladně zveřejněny na a to formou číslovaných dodatků k této Vyhlášce. V Plzni, dne Lidové bytové družstvo v Plzni LICITA s.r.o. Ing. Miroslav Šteffek, předseda představenstva Ing. Pavel Bezstarosti, jednatel Ing. Jiří Hodina, místopředseda představenstva (Družstvo) (Vyhlašovatel) strana 7 (celkem 13)

8 Příloha č. 1 Vyhlášky Výpis ze stanov Družstva čl. 4 - Vznik členství 1. Členem družstva může být pouze zletilá fyzická osoba, která se zaváže k dodržování stanov. 2. Jako dědic družstevního podílu se může stát členem družstva i nezletilá fyzická osoba, nebo též fyzická osoba, která nemá na území České republiky trvalý pobyt. 3. Členství vzniká při splnění všech podmínek stanovených zákonem a těmito stanovami, a to: a) dnem vzniku družstva při založení družstva; b) dnem rozhodnutí představenstva družstva o přijetí za člena nebo pozdějším dnem uvedeným v tomto rozhodnutí; c) převodem nebo přechodem družstevního podílu. 4. Členství právnických osob je vyloučeno. čl. 6 - Družstevní podíl 1. Družstevní podíl představuje práva a povinnosti člena plynoucí z členství v družstvu. 2. Spoluvlastnictví družstevního podílu je vyloučeno, s výjimkou přechodů družstevního podílu na více osob současně. 3. Zastavení družstevního podílu je vyloučeno. čl. 7 - Společné členství manželů 1. Společné členství manželů v družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů. Ze společného členství jsou oba manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Jako společní členové mají jeden hlas. 2. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, jde o právo na uzavření smlouvy o společném nájmu manželů. 3. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu, jde o společný nájem manželů. 4. Je-li jeden z manželů výlučným členem družstva, mají oba manželé společné nájemní právo podle občanského zákoníku odvozené od práva nájmu manžela, který je výlučným členem družstva. V případě zániku členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého manžela. 5. Společné členství manželů zaniká: a) vypořádáním společného jmění manželů; b) marným uplynutím lhůty pro jeho vypořádání podle občanského zákoníku; c) rozhodnutím soudu; d) písemnou dohodou rozvedených manželů; e) smrtí jednoho z manželů; nebo f) vyloučením jednoho z manželů z družstva z důvodů spočívajících výhradně na straně tohoto manžela. 6. Vznikem společného členství manželů nezaniká to samostatné členství kteréhokoliv z nich, které se nepřeměnilo na jejich členství společné. 7. Existence společného členství manželů nevylučuje vznik samostatného členství kteréhokoliv z nich v tomtéž nebo jiném bytovém družstvu. strana 8 (celkem 13)

9 Příloha č. 2 Vyhlášky Závazný vzor prohlášení o akceptování podmínek výběrového řízení (pro jednotlivce) Já,... jméno a příjmení..., datum narození:..., trvale bytem:..., zasílací adresa..., kontaktní údaje (telefon, ):... prohlašuji, že mám vážný zájem stát se nájemcem uvolněného družstevního bytu Lidového bytového družstva v Plzni, IČ: , a to bytové jednotky č. 589/4 v bytovém domě Lobzy, č.p. 589, stojícím na pozemku parcelní číslo 883/1 v katastrálním území Doubravka (dále též jen předmětný byt či jen byt ), že se za tím účelem hodlám zúčastnit výběrového řízení na výběr osoby budoucího nájemce předmětného bytu, které bylo vyhlášeno společností LICITA s.r.o. IČ: , Vyhláškou č. o konání výběrového řízení na výběr osoby budoucího nájemce uvolněného družstevního bytu Lidového bytového družstva v Plzni, IČ: , ze dne (dále je Vyhláška a výběrové řízení ), že plně a bez výhrad akceptuji podmínky výběrového řízení, jak jsou stanoveny Vyhláškou, a považuji tyto za závazné smluvní ujednání mezi mnou, Lidovým bytovým družstvem v Plzni, IČ: , coby objednatelem výběrového řízení, a společností LICITA s.r.o. IČ: , coby vyhlašovatelem výběrového řízení, mj. beru na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že stanu-li se vítězem výběrového řízení, avšak nesplním povinnosti vítěze výběrového řízení stanovené Vyhláškou, jsem povinen uhradit Družstvu smluvní pokutu, přičemž Družstvo je oprávněno použít k úhradě této smluvní pokuty mnou složenou kauci. Dále prohlašuji, že jsem důkladně seznámen se stanovami Družstva, že se dle platných zákonů ČR a dle stanov Družstva mohu stát členem Družstva a stanu-li se vítězem výběrového řízení a následně také členem Družstva, budu dodržovat a zavazuji se dodržovat stanovy Družstva plně a bez výhrad. V... dne podpis... (Tento závazný vzor prohlášení je k dispozici v elektronické podobě u LICITA s.r.o., tel /311, licita@licita.cz a bude uchazeči o přidělení bytu, tj. uchazeči o účast ve výběrovém řízení, na vyžádání zaslán v elektronické podobě na uchazečem sdělenou ovou adresu.) strana 9 (celkem 13)

10 Závazný vzor prohlášení o akceptování podmínek výběrového řízení (pro manžele) My, manželé,... jméno a příjmení..., datum narození:..., trvale bytem:..., a... jméno a příjmení..., datum narození:..., trvale bytem:..., zasílací adresa..., kontaktní údaje (telefon, ):... prohlašujeme, že máme vážný zájem stát se společnými nájemci uvolněného družstevního bytu Lidového bytového družstva v Plzni, IČ: , a to bytové jednotky č. 589/4 v bytovém domě Lobzy, č.p. 589, stojícím na pozemku parcelní číslo 883/1 v katastrálním území Doubravka (dále též jen předmětný byt či jen byt ), že se za tím účelem hodláme zúčastnit výběrového řízení na výběr osoby budoucího nájemce předmětného bytu, které bylo vyhlášeno společností LICITA s.r.o. IČ: , Vyhláškou č. o konání výběrového řízení na výběr osoby budoucího nájemce uvolněného družstevního bytu Lidového bytového družstva v Plzni, IČ: , ze dne (dále je Vyhláška a výběrové řízení ), že plně a bez výhrad akceptujeme podmínky výběrového řízení, jak jsou stanoveny Vyhláškou, a považujeme tyto za závazné smluvní ujednání mezi námi, Lidovým bytovým družstvem v Plzni, IČ: , coby objednatelem výběrového řízení, a společností LICITA s.r.o. IČ: , coby vyhlašovatelem výběrového řízení, mj. bereme na vědomí a výslovně souhlasíme s tím, že staneme-li se vítězi výběrového řízení, avšak nesplníme povinnosti vítěze výběrového řízení stanovené Vyhláškou, jsme povinni uhradit Družstvu smluvní pokutu, přičemž Družstvo je oprávněno použít k úhradě této smluvní pokuty námi složenou kauci. Dále prohlašujeme, že jsme důkladně seznámeni se stanovami Družstva, že se dle platných zákonů ČR a dle stanov Družstva můžeme stát členy Družstva a staneme-li se vítězi výběrového řízení a následně také členy Družstva, budeme dodržovat a zavazujeme se dodržovat stanovy Družstva plně a bez výhrad. V... dne podpisy obou manželů... (Tento závazný vzor prohlášení je k dispozici v elektronické podobě u LICITA s.r.o., tel /311, licita@licita.cz a bude uchazeči o přidělení bytu, tj. uchazeči o účast ve výběrovém řízení, na vyžádání zaslán v elektronické podobě na uchazečem sdělenou ovou adresu.) strana 10 (celkem 13)

11 Příloha č. 3 Vyhlášky Pravidla Družstva pro přidělování uvolněných družstevních bytů, schválená Shromážděním delegátů Družstva dne PRAVIDLA PRO PŘIDĚLOVÁNÍ UVOLNĚNÝCH DRUŽSTEVNÍCH BYTŮ 1. Návrh usnesení Shromáždění delegátů Lidového bytového družstva v Plzni, IČ: , dle čl. 52 odst. 2 písm. p) schvaluje pravidla pro přidělování uvolněných družstevních bytů a zásady pro stanovení dodatečného dalšího členského vkladu v souvislosti s přidělením uvolněného družstevního bytu ve znění uvedeném níže v důvodové zprávě. 2. Důvodová zpráva Pravidla pro přidělování uvolněných družstevních bytů konkretizují základní podmínky definované stanovami. Základním cílem této konkretizace je eliminace situací, kdy by přidělením uvolněného družstevního bytu mohlo dojít k poškození družstva nebo zvýhodnění třetích osob. 2.1 Základní pravidla a) O přidělení uvolněného družstevního bytu (dále též jen byt ) může požádat každý člen družstva. b) Podmínkou pro přidělení bytu je úhrada částky ve výši nejvyšší nabídky (nejvyšší nabídnutá cena) ve výběrovém řízení na výběr osoby budoucího nájemce uvolněného družstevního bytu (dále jen výběrové řízení ), která se skládá z dodatečného dalšího členského vkladu a nákladů souvisejících s přidělením uvolněného bytu, tedy zejména nákladů na vyhotovení znaleckého posudku, nákladů související s konáním výběrového řízení, případně též ze základního členského vkladu a zápisného (poplatek za zápis do seznamu členů družstva). V případě jediného zájemce z řad členů družstva není přidělení uvolněného bytu tomuto zájemci podmíněno konáním výběrového řízení. Není-li konáno výběrové řízení z důvodu existence jediného zájemce z řad členů družstva, je podmínkou pro přidělení bytu úhrada částky skládající se z dodatečného dalšího členského vkladu na úrovni obvyklé ceny bytu stanovené znaleckým posudkem a nákladů na vyhotovení znaleckého posudku a případného dluhu, který na bytu vázne. c) Byty jsou přidělovány ve stavu, v jakém se nacházejí. Náklady na případné úpravy či rekonstrukce bude hradit budoucí nájemce vlastním nákladem a nejsou zohledněny ve výši dodatečného dalšího členského vkladu, tedy ani v částce nejvyšší nabídky, kterou je vítěz výběrového řízení povinen družstvu uhradit. d) Byty jsou přidělovány členům družstva. Pokud však žádný z členů družstva neprojeví o byt zájem, je možno jej za analogických podmínek nabídnout i nečlenům družstva, přičemž v tomto případě je o osobě budoucího nájemce bytu rozhodováno vždy výběrovým řízením, kterého se mohou účastnit jak členové, tak nečlenové družstva. Staneli se vítězem výběrového řízení nečlen družstva a představenstvo družstva výsledek výběrového řízení schválí (neodmítne), přijme družstvo rozhodnutím představenstva vítěze výběrového řízení za svého člena; členem družstva se však vítěz výběrového řízení stává teprve splněním povinností vyplývajících ze smlouvy o převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu, tedy zejména úhradou částky ve výši nejvyšší nabídky učiněné ve výběrovém řízení. e) Osobě, která se stala členem družstva a současně je nájemcem bytu, může být byt převeden do vlastnictví za podmínky, že družstvo rozhodnutím Shromážděním delegátů převod bytu do vlastnictví schválí. 2.2 Postup při přidělování uvolněných družstevních bytů, zásady výběrového řízení a) Družstvo připraví nabídku uvolněného bytu určeného k přidělení (dále jen Nabídka bytu ), která bude obsahovat alespoň: - popis nabízeného bytu a půdorysu, - výši obvyklé ceny bytu zjištěné znaleckým posudkem, - výši nejnižšího podání ve výběrovém řízení na výběr osoby budoucího nájemce uvolněného družstevního bytu, - informaci o případném dluhu na bytu váznoucím, - termíny možné prohlídky bytu, - lhůtu pro podání žádosti o přidělení uvolněného družstevního bytu, která nesmí být kratší než 28 dní ode dne zveřejnění Nabídky bytu. strana 11 (celkem 13)

12 b) Nabídku bytu a formulář žádosti o přidělení bytu zveřejní družstvo na webových stránkách družstva. Nabídka bytu bude dále zveřejněna na úřední desce družstva v sídle družstva a informačních tabulích v domech družstva. Členům, kteří o to požádají, bude Nabídka bytu zaslána em. c) Zájemce o byt podá ve stanovené lhůtě žádost o přidělení bytu obsahující jeho jméno, datum narození a adresu vč. ového kontaktu, identifikaci bytu, o který se uchází, a popis jeho bytových potřeb vysvětlující oprávněnost jeho žádosti ve vztahu ke stanovám družstva. d) Po uplynutí lhůty pro podání přihlášek představenstvo družstva vyhodnotí podané žádosti a žadatelé splňující podmínky pro přidělení bytu (splněním formálních podmínek a z hlediska jejich bytových potřeb) budou vyzváni k účasti ve výběrovém řízení. Ustanovení odstavců a) až d) tohoto bodu 2.2 se použijí jen ve vztahu k členům družstva. e) Smyslem a účelem výběrového řízení (dále též jen VŘ ) je výběr osoby budoucího nájemce uvolněného družstevního bytu, přičemž jediným kritériem výběru mezi uchazeči (zájemci) je výše učiněné nabídky (nabízené ceny), která představuje cenu, jakou je nabízející zájemce ochoten zaplatit a nabízí zaplatit za to, že v družstvu získá družstevní podíl, s nímž je spojeno právo na uzavření smlouvy o nájmu bytu, a stane se následně nájemcem bytu se všemi právy a povinnostmi s tím spojenými (dále též jen nabídka ); nabídka (nabízená cena) v sobě zahrnuje nabízený dodatečný další členský vklad, částku na úhradu nákladů na vyhotovení znaleckého posudku, nákladů související s konáním VŘ a je-li nabízejícím zájemcem nečlen družstva, též základní členský vklad a zápisné. f) Podávání nabídek ve VŘ probíhá formou licitace, kde nejnižší podání (tj. nejnižší možná nabídka resp. vyvolávací cena) se stanoví ve výši obvyklé ceny bytu zjištěné znaleckým posudkem se zohledněním případného dluhu, který na bytu vázne, nákladů na vyhotovení znaleckého posudku a předpokládaných nákladů VŘ. Licitace probíhá podle pokynů licitátora, a to v českém jazyce. Licitace probíhá tzv. anglickým způsobem, tj. od nejnižšího podání směrem nahoru. Účastníci VŘ činí v průběhu licitace své nabídky zdvižením přiděleného čísla nebo ruky (není-li číslo přidělováno) a jasným a srozumitelným vyřčením nabízené částky. Nabídky účastníků VŘ, činěné v průběhu licitace, jsou závazné a neodvolatelné. Licitátor je oprávněn v průběhu licitace snížit minimální příhoz. Není-li ani přes trojí vyvolání dosud nejvyšší nabídnuté částky učiněna nabídka vyšší, udělí licitátor účastníkovi VŘ, který učinil v licitaci dosud nejvyšší nabídku, příklep. Udělením příklepu licitace končí. Licitátor licitaci ukončí také v případě, že ani po trojí výzvě k podávání nabídek žádný z přítomných účastníků VŘ neučiní ani nejnižší podání. O průběhu licitace bude bezprostředně po ukončení licitace sepsán protokol s uvedením vítěze licitace (tj. účastníka VŘ, jemuž byl udělen příklep) a výše nejvyšší nabídky. Protokol podepíše vítěz licitace, licitátor, vyhlašovatel VŘ a pověřený zástupce družstva (není-li družstvo vyhlašovatelem VŘ). g) Vítěz licitace se stává vítězem VŘ. Poté, co družstvo rozhodnutím představenstva schválí výsledek VŘ, je vítěz VŘ vyzván k uzavření smlouvy o převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu, a to ve lhůtě 30 dní od obdržení výzvy. Splní-li vítěz VŘ povinnosti ze smlouvy o převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu, tedy zejména uhradí-li družstvu částku ve výši nejvyšší nabídky učiněné ve VŘ, uzavře s ním družstvo nájemní smlouvu o nájmu bytu. h) Družstvo je oprávněno rozhodnutím představenstva vyhlášené VŘ zrušit nebo odmítnout (neschválit) výsledek VŘ, to vše bez uvedení důvodu. Odmítnutí (neschválení) výsledku VŘ znamená, že s vítězem VŘ nebude uzavřena smlouva o převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu a tedy ani nájemní smlouva o nájmu bytu; vítěz VŘ v takovém případě nemá nárok na náhradu škody či ušlého zisku ani nárok na jakékoli jiné plnění, vyjma práva na vrácení kauce, byla-li vítězem VŘ v souvislosti s jeho účastní ve VŘ složena. i) Účast ve VŘ resp. v závěrečné licitaci může být podmíněna složením kauce představující jistotu k zajištění budoucích povinností vítěze VŘ, tedy zejména povinnosti k uzavření smlouvy o převzetí povinnosti ke složení dodatečného členského vkladu a povinnosti k úhradě nejvyšší nabídky (nabídnuté ceny) učiněné ve VŘ. Výše kauce činí 10% stanoveného nejnižšího podání. Nesplní-li vítěz VŘ kteroukoli z povinností vítěze VŘ či z jakéhokoli důvodu spočívajícího na jeho straně neuzavře nájemní smlouvu o nájmu bytu, jím složená kauce propadá jako smluvní pokuta ve prospěch družstva. j) Výběrové řízení připravuje, organizuje a vyhlašuje družstvo nebo jím pověřená osoba (vyhlašovatel). Výběrové řízení se vyhlašuje vyhláškou o konání výběrového řízení (dále též jen Vyhláška ), která obsahuje minimálně: - popis bytu, strana 12 (celkem 13)

13 - informace o případném dluhu na bytu váznoucím, - termíny prohlídek bytu (jde-li o výběrové řízení, kterého se mohou účastnit i nečlenové družstva), - výši obvyklé ceny bytu zjištěné znaleckým posudkem, ke dni podpisu Vyhlášky ne starším než 1 rok, - výši nejnižšího podání (nejnižší možné nabídky ve výběrovém řízení) a výši minimálního příhozu, - vymezení okruhu osob, které se mohou výběrového řízení účastnit a případné další podmínky, které musí osoba splnit, aby jí byla umožněna účast ve výběrovém řízení resp. v závěrečné licitaci, - je-li požadována kauce, informace o výši kauce, způsobu jejího složení a lhůtě pro složení, - místo konání licitace, datum a čas zahájení licitace, - povinnosti vítěze výběrového řízení, tedy zejména povinnost k uzavření smlouvy o převzetí povinnosti ke složení dodatečného členského vkladu, povinnost k následné úhradě nejvyšší nabídky (nabídnuté ceny) učiněné ve VŘ a povinnost k uzavření nájemní smlouvy. k) V případě rozporu mezi ustanovením těchto pravidel pro přidělování uvolněných družstevních bytů a ustanovením Vyhlášky platí vždy přednostně ustanovení Vyhlášky. strana 13 (celkem 13)