OZNÁMENÍ ZÁMĚRU MĚSTA ZNOJMA Městský úřad Znojmo, odbor investic a správy nemovitostí podle zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění

Transkript

1 OZNÁMENÍ ZÁMĚRU MĚSTA ZNOJMA Městský úřad Znojmo, odbor investic a správy nemovitostí podle zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění prodat bytovou jednotku podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, dle Zásad prodeje bytů a nebytových prostor ve vlastnictví města Znojma ve znění pozdějších dodatků a dle Pravidel pro výběrové řízení na prodej bytového fondu města Znojma volné byty Pořadové číslo záměru 967/3 Město Znojmo oznamuje záměr prodat jednotku č.967/3 - byt v budově č.p. 967 na pozemku parc. č. 1623, na adrese Havlíčkova č. or. 9 (dále jen budova ) se spoluvlastnickým podílem na společných částech uvedené budovy a k pozemku parc. č. 1623, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 268 m² a k pozemku parc.č (zahrada) o výměře 178 m2 (dále jen pozemky"), vše obec Znojmo, část obce Znojmo, katastrální území Znojmo-město t a k t o : Popis jednotky Jednotka č. 967/3 je byt 1+1 umístěný v 2 nadzemní podlaží budovy. Celková plocha jednotky s příslušenstvím rozhodná pro stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech budovy je 55.4 m2. Jednotka č. 967/3 se skládá z níže uvedených místností o podlahové ploše: pokoj 1 kuchyň predsíň WC koupelna 32.1 m m2 6.4 m2 1.1 m2 3.5 m2 K jednotce náleží spoluvlastnický podíl na společných částech shora uvedené budovy a ke shora uvedeným pozemkům o velikosti 554/3712. (Dále jen jednotka anebo byt ). Omezení vlastnického práva Na jednotce neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani jiné právní vady. Jednotka není pronajata. Minimální nabídková kupní cena Minimální nabídková kupní cena je stanovena dle znaleckého posudku v úrovni ceny obvyklé. Minimální nabídková kupní cena za jednotku včetně k ní patřícímu spoluvlastnickému podílu na společných částech budovy a na pozemkům činí celkem ,00 Kč. Splatnost kupní ceny Kupní cena je splatná před uzavřením smlouvy o převodu vlastnictví jednotky. Vedle kupní ceny je uchazeč před uzavřením smlouvy o převodu vlastnictví jednotky povinen uhradit dále administrativní poplatek ve výši 2.200,- Kč (ze kterého bude uhrazen poplatek za návrh na vklad vlastnického

2 práva do katastru nemovitostí a náklady za vypracování znaleckého posudku) a úhradu za organizaci a administraci výběrového řízení ve výši ,- Kč včetně DPH. Kauce Kauce se stanoví ve výši ,- Kč. Na základě zveřejnění záměru prodeje uhradí uchazeč kauci k zajištění splnění své povinnosti uzavřít smlouvu o převodu vlastnictví jednotky. Kauce je splatná na účet MěÚ Znojmo č. ú /0100 variabilní symbol 180 ve lhůtě pro podání nabídky. Uchazeč je dále povinen podepsat smlouvu o složení kauce na koupi bytu, jejíž závazné znění pro toto výběrové řízení je zveřejněno spolu s tímto záměrem na úřední desce MěÚ Znojma a též na elektronické úřední desce Povinné náležitosti nabídky: Nabídka musí být podána na vzorovém formuláři Nabídka na koupi jednotky - bytu. Nabídka musí obsahovat tyto přílohy: - doklad o složení kauce; - dvě vyhotovení uchazečem podepsané smlouvy o složení kauce na koupi bytu (v závazném znění); - aktuální výpis z obchodního rejstříku uchazeče popř. výpis z jiného veřejného registru, ve kterém je uchazeč zapsán či registrován, je-li uchazečem právnická osoba. Hodnotící kritéria: Nabídky budou hodnoceny na základě nejvyšší celkové nabídkové kupní ceny za jednotku včetně k ní patřícího spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a na pozemkům. Místo a lhůta pro podání nabídky: Adresa pro podání nabídky je: MUROM a.s. kancelář sdružení MUROM MĚSTSKÁ ENERGIE Rudoleckého 8, Znojmo, PSČ , Uchazeči mohou nabídku na uvedenou adresu zaslat anebo ji osobně doručit v pracovní době pondělí, středa a čtvrtek od 8 do 16,30 hod a v poslední den lhůty pro podání nabídek do 15:00 hod. Lhůta pro podání nabídky: Nabídky a připomínky k záměru je možno podat nejpozději do do 15:00 hod. Nabídky a připomínky k záměru musí být podány v zalepené obálce zabezpečené proti manipulaci označené Nabídka na odkoupení volného bytu 967/3 od města Znojma a s výrazným upozorněním NEOTVÍRAT. Na obálce musí být taktéž uvedeny identifikační údaje uchazeče (fyzická osoba uvede jméno, příjmení, bydliště / právnická osoba uvede název/firmu, IČ, adresu sídla). Nabídky doručené po lhůtě anebo nabídky, které nebudou v řádně zalepené a označené obálce anebo nabídky, které nebudou podány na závazném vzorovém formuláři či nebudou obsahovat všechny požadované náležitosti a přílohy, mohou být vyřazeny. Vyrozumění uchazečů o výsledku výběrového řízení O výsledku výběrového řízení bude písemně informován doporučeným dopisem vítězný uchazeč. Ostatním uchazečům bude zaslána informace o výsledku výběrového řízení na jejich ovou adresu uvedenou v nabídce. Jiným způsobem nebudou uchazeči vyrozuměni. Neuvede-li uchazeč v nabídce ovou adresu, je třeba, aby se sám informoval telefonicky nebo osobně v kanceláři sdružení MUROM MĚSTSKÁ ENERGIE na adrese Rudoleckého 8, Znojmo.

3 Další informace: Na záložka odboru investic a správy nemovitostí a na jsou zveřejněny: - Pravidla pro výběrové řízení na prodej bytového fondu města Znojma volné byty - vzorový formulář Nabídka na koupi jednotky - bytu pro právnické osoby - vzorový formulář Nabídka na koupi jednotky - bytu pro fyzické osoby - vzorový návrh smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky - vzorový návrh smlouvy o složení kauce na koupi bytu Získat bližší technické informace a sjednat prohlídku jednotky je možné u paní Šestákové na tel. čísle pevná linka: , mobil: Další informace o prodeji jednotky a výběrovém řízení Vám podá společnost MUROM a.s. v kanceláři sdružení MUROM MĚSTSKÁ ENERGIE na adrese Rudoleckého 8, Znojmo, PSČ , info@znojemskebyty.cz, a to v pracovní době pondělí, středa a čtvrtek od 8 do 16,30 hod. Zde je možno si též vyzvednout veškeré shora uvedené vzorové dokumenty a pro toto výběrové řízení závazné znění smlouvy o složení kauce na koupi bytu či si vyžádat doručení Pravidel pro výběrové řízení na prodej bytového fondu města Znojma volné byty poštou anebo em. Město Znojmo si vyhrazuje právo kdykoliv v jeho průběhu zrušit výběrové řízení a neuzavřít smlouvu o převodu vlastnictví bytové jednotky se žádným z uchazečů, kteří podali nabídku. V případě zrušení výběrového řízení nemá uchazeč nárok na náhradu nákladů s podáním nabídky. vyvěšeno:... sejmuto:... Ing. Lenka Fraňková vedoucí oddělení správy nemovitostí

4 Smluvní strany: Město Znojmo se sídlem Obroková 1/12, Znojmo IČ jednající Mgr. Janou Antošovou, zaměstnancem pověřeným na základě plné moci bankovní spojení: /0100 dále jen město a... IČ/datum narození:... DIČ:... sídlo/bydliště:... bankovní spojení:... zápis v OR: u KS v.../ms v Praze, vložka... jednající:... telefon:... dále jen zájemce (město a zájemce dále také jen jako smluvní strany ) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto SMLOUVU O SLOŽENÍ KAUCE NA KOUPI BYTU - záměr číslo 967/3 podle ust. 51 z. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů (dále jen Smlouva ): I. Prohlášení smluvních stran 1. Město je výlučným vlastníkem jednotky č. 967/3 byt o velikosti 1+1 v budově č.p. 967 postavené na parc. č. 1623, spoluvlastnického podílu na společných částech budovy shora uvedené o velikosti id. 554/3712 spoluvlastnického podílu na pozemku parc. č. 1623, parc. č o velikosti id. 554/3712, to vše v katastrálním území Znojmo-město, obci Znojmo, části obce Znojmo (dále jen jednotka ). 2. Město pojalo záměr shora uvedenou jednotku prodat ve výběrovém řízení a tento záměr zveřejnilo dne na úřední desce městského úřadu pod pořadovým číslem 967/3 (dále jen záměr ). Výběrové řízení se řídí Pravidly pro výběrové řízení na prodej bytového fondu města Znojma - volné byty schválenými Radou města Znojma usnesením č. 80/2012 bodem č ze dne a č. 86/2012 pod bodem 4103 ze dne (dále jen Pravidla ). Zájemce prohlašuje, že se s obsahem záměru i s Pravidly podrobně seznámil. 3. Zájemce má v úmyslu městu předložit nabídku na uzavření smlouvy o převodu vlastnictví jednotky (dále jen kupní smlouva ), a to za podmínek uvedených v záměru. Součástí nabídky je i prohlášení zájemce uzavřít s městem kupní smlouvu za podmínek stanovených v Pravidlech a záměru, bude-li jeho nabídka ve výběrovém řízení vyhodnocena jako nejvhodnější a bude-li k uzavření kupní smlouvy městem vyzván. II. Předmět a účel smlouvy 1. Předmětem a účelem této smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran při poskytnutí a přijetí kauce, kterou bude zájemce skládat k zajištění svého závazku uzavřít s městem kupní smlouvu, bude-li jeho nabídka vyhodnocena jako nejvhodnější a bude-li k jejímu uzavření městem vyzván, a dále při nakládání s kaucí. Kauce bude sloužit též jako záloha na úhradu části kupní ceny za jednotku ve smyslu 498 občanského zákoníku, s čímž zájemce výslovně souhlasí.

5 2. Zájemce bere na vědomí, že v souladu s podmínkami uvedenými v záměru je povinen na účet města č /0100, vedený u Komerční banky, a.s. s uvedením variabilního symbolu 180 složit kauci ve výši ,- Kč, slovy padesáttisíc korun českých (dále jen kauce ). Složení kauce je podmínkou, aby město nabídku zájemce na uzavření kupní smlouvy zařadilo do hodnocení a vyhodnotilo. 3. Přijetím kauce městu nevzniká povinnost uzavřít kupní smlouvu se zájemcem, který kauci složil. III. Další závazky smluvních stran 1. Město řádně a včas doručené a nevyřazené nabídky vyhodnotí způsobem stanoveným v záměru. Toho zájemce, jehož nabídka bude vyhodnocena jako nejvhodnější a jemuž bude prodej jednotky Zastupitelstvem města Znojma schválen, město vyzve k uhrazení doplatku zálohy na kupní cenu za jednotku (včetně administrativního poplatku ve výši 2.200,- Kč a úhrady za organizaci a administraci výběrového řízení ve výši ,- Kč) a k uzavření kupní smlouvy. 2. Výzva města k úhradě doplatku zálohy na kupní cenu a k uzavření kupní smlouvy adresovaná zájemci (dále jen výzva k úhradě zálohy a uzavření kupní smlouvy ) musí obsahovat alespoň následující údaje: a. identifikační údaje zájemce (fyzická osoba: jméno, příjmení, bydliště// právnická osoba: název či firma, adresa sídla); b. údaje o usnesení zastupitelstva, kterým byla nabídka zájemce vybrána jako nejvhodnější a schválen prodej jednotky tomuto zájemci; c. vyčíslení doplatku zálohy na kupní cenu (výše této zálohy na kupní cenu bude odpovídat výši celkové kupní ceny za jednotku snížené o složenou kauci); d. platební údaje (č. účtu, kód banky, variabilní symbol). 3. Zájemce se zavazuje, že pokud mu bude doručena výzva města k úhradě zálohy a uzavření kupní smlouvy se shora uvedenými údaji, (i) uhradí zálohu na kupní cenu a uzavře kupní smlouvu nejpozději do 3 měsíců poté, co mu byla výzva k uhrazení zálohy a uzavření kupní smlouvy odeslána, nebo (ii) městu v téže lhůtě předloží potvrzení banky o tom, že u ní probíhá proces vyřizování úvěru pro zájemce na úhradu zálohy na kupní cenu. Zájemce se zavazuje, že pokud bude záloha na kupní cenu hrazena prostřednictvím úvěru, uhradí tuto zálohu a uzavře kupní smlouvu nejpozději do 5 měsíců ode dne, kdy byla zájemci výzva k uhrazení zálohy a uzavření kupní smlouvy odeslána. 4. Město se zavazuje, že kupní smlouva předložená zájemci k podpisu bude vypracována dle závazného vzoru Smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky (zveřejněn na záložka odbor investic a správy nemovitostí) a při dodržení podmínek uvedených v záměru. V opačném případě je zájemce oprávněn takovou kupní smlouvu neuzavřít a požadovat po městu vrácení uhrazené zálohy na kupní cenu včetně složené kauce. 5. Závazek zájemce podle čl. III. odst. 3. této smlouvy zaniká, pokud mu výzva k uhrazení zálohy a uzavření kupní smlouvy nebude doručena do 10 měsíců od uzavření této smlouvy. 6. Dokladem o složení kauce je výpis z účtu zájemce (postačuje výpis získaný z internetového bankovnictví), na kterém bude uvedeno, že částka rovnající se kauci byla odepsána ve prospěch účtu města uvedeného v čl. II odst. 2 této smlouvy anebo doklad, že zájemce složil v hotovosti na tento účet města částku rovnající se kauci. Doklad o úhradě kauce musí být součástí nabídky. 7. Smluvní strany se dohodly, že zájemce nemá nárok na úroky z kauce. IV. Nakládání s kaucí 1. Smluvní strany se dohodly, že pokud zájemce svůj závazek podle čl. III. odst. 3. této smlouvy splní a uhradí požadovanou zálohu na kupní cenu, bude složená kauce zúčtována jako záloha na úhradu části kupní ceny za jednotku. 2. Smluvní strany se dále dohodly, že pokud závazek zájemce podle čl. III. odst. 3. této smlouvy zanikne způsobem předvídaným v čl. III. odst. 5. této smlouvy, tj. ve lhůtě 10 měsíců od uzavření této dohody nebude zájemci doručena výzva k uhrazení zálohy a uzavření kupní smlouvy, bude kauce zájemci vrácena na účet zájemce č.. /, vedený u., 3. Dříve než ve lhůtě uvedené v čl. IV odst. 2 této smlouvy bude kauce zájemci na účet uvedený v odst. 2 tohoto článku smlouvy vrácena v případě, že (i) výběrové řízení bude městem zrušeno anebo budou městem všechny nabídky odmítnuty, přičemž v takovém případě město kauci vrátí do 30ti dnů od přijetí rozhodnutí města o zrušení

6 výběrového řízení, a dále též v případě, že (ii) vlastnické právo k jednotce bude převedeno jiné osobě než zájemci, přičemž v takovém případě město kauci vrátí do 5ti pracovních dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva k jednotce ve prospěch jiné osoby do katastru nemovitostí. 4. Smluvní strany se dohodly, že pokud zájemce (i) poruší svůj závazek podle čl. III. odst. 3. této smlouvy, tj. ve lhůtě 10 měsíců od uzavření této smlouvy mu bude doručena výzva města k uhrazení zálohy a uzavření kupní smlouvy a zájemce tuto zálohu řádně a včas neuhradí a/nebo neuzavře s městem kupní smlouvu řádně a včas, vzniká městu vůči zájemci nárok na zaplacení smluvní pokuty ve výši kauce uvedené v čl. II. odst. 2. této smlouvy. Tato smluvní pokuta je splatná 30. dnem po dni, ve kterém bude zájemci odeslána výzva k jejímu zaplacení. Sjednává se, že město je oprávněno svou pohledávku na zaplacení smluvní pokuty uhradit zápočtem proti pohledávce zájemce na vrácení složené kauce. V. Závěrečná ustanovení 1. Veškeré písemnosti doručované v souladu s touto smlouvou se budou doručovat na adresy uvedené v této smlouvě. Má-li být podle této smlouvy doručena listina, považuje se za doručenou buď dnem osobního převzetí adresátem nebo dnem poštovního doručení na adresu podle předchozí věty. Veškeré písemnosti doručované v souladu s touto smlouvou zaslané do vlastních rukou doporučenou poštou na doručenku příp. s dodejkou, se považují za doručené nejpozději uplynutím desátého dne poté, co byly odeslány předány k poštovní přepravě na příslušnou výše uvedenou adresu, nebyly-li již doručeny dříve. 2. Bude-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatným nebo neúčinným nebo bude-li některé ustanovení této smlouvy prohlášeno soudem za neplatné či neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná, ledaže by bylo neplatné ustanovení obsahující ujednání o podstatné náležitosti smlouvy. 3. Zájemcem podepsaný návrh této smlouvy je neodvolatelný po dobu 6ti měsíců ode dne, kdy zájemce podal svou nabídku na koupi jednotky. 4. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku v platném znění. Zásady schválené Radou města Znojma ke složení kauce č. 1/2009 se ve výběrovém řízení o prodeji jednotky nepoužijí. 5. Tuto smlouvu lze změnit pouze písemnými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech. 7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly a jejímu obsahu rozumí a souhlasí s ním. Na důkaz toho připojují k této dohodě své podpisy. Ve Znojmě dne Ve Znojmě dne Město Znojmo zájemce