Zápis z jednání komise rozvoje obce Bohuňovice konaného dne

Transkript

1 Zápis z jednání komise rozvoje obce Bohuňovice konaného dne Přítomni: Ing. Pauch, Ing. Drška, Ing. Pazdera, Ing. arch. Fryčák, Siegl, Ing. Petřek, RNDr. Fryčák, Staroštík, Mgr. Stužková, Bc. Keclíková, Mgr. Král Jednání komise bylo zahájeno v ) Debata o náplni komise a programu rozvoji obce Na základě připomínek ing. arch. Fryčáka proběhla opět diskuze o náplni komise. Zde se rozchází názory předsedkyně komise a některých členů. Předsedkyně tvrdí, že není třeba všechny záměry projednávat na komisi, je toho opravdu hodně a nemáme na to kapacitu, některé věci může rozhodovat rada obce. Oponující názor je ten, že se má prodiskutovávat prostě úplně všechno, a to především od fáze myšlenky a zadání, a to bez ohledu na čas a prostor. Hlavním bodem náplně práce by mělo být pro komisi zpracování a dohled nad aktualizací programu rozvoje obce. Proběhla široká diskuze nad organizací a zpracováváním projektu. Ing. Pazdera, který podrobně nastudoval metodiku k tvorbě tohoto dokumentu, uvádí, že by tu měl být řídící tým, pracovní skupina a vedoucí řídícího týmu. Nikdo s přítomných nechce být vedoucím řídícího týmu, osoby přicházející v úvahu jsou pracovně vytíženy. Po diskuzi se jeví jako nejvhodnější jmenovat vedoucího řídícího týmu tajemníka OÚ. Tento by se měl spojit s pracovníkem DSO Mikroregion Šternbersko, který nám v tomto bude nápomocen. Komise bude zřejmě řídícím týmem. Výstupy by se pak měly projednávat na pracovní skupině = zastupitelstvo. V příloze tohoto zápisu je dokument zpracovaný předsedkyní komise, obsahující náplň komise. 2) Prezentace záměru územní studie Za školou Byla přizvána Ing. arch. Blanka Zlamalová, která byla oslovena předsedkyní komise na základě usnesení rady obce pořídit územní studii v lokalitě Za školou. Ing. arch. Zlamalová byla oslovena na základě profesních zkušeností předsedkyně komise, aby obci pomohla definovat základní rámec a požadavky na tuto územní studii. 1

2 Aby mohly být zahájeny práce na této územní studii, a to především z cílem navrhnout optimální koncepční řešení je nutno vyřešit základní otázky týkající se vlastnictví. Více v této věci prozatím nebude uváděno. K řešení pověřen. Ing. Petřek 3) Žádost Ing. Nesvadby o směnu pozemku Ing. Nesvadba nabízí směnu části pozemku parc. č. 406/37 v lokalitě Dolní Lhotská, který je určen pro výstavbu RD ve druhé etapě za pozemek obce, určený k výstavbě RD v lokalitě Za Humny v Mor. Loděnici (pozemek parc. č. 205/7). Důvodem žádosti je výstavba RD, a to co možná nejdříve. Ing. Nesvadba s Nesvadbou st. požádali o možnost přijít na zasedání komise. Bylo jim vyhověno, pánové přednesli svůj požadavek a záměr. Předložili i znalecký posudek na ocenění nabízeného pozemku. Obec má taktéž zajištěny znalecké posudky, a to jak na pozemek parc. č. 205/7, tak na pozemky parc. č. 420/6 a 420/3 v lokalitě Horní Lhotské, které jsou v první etapě pro bydlení. Komise doporučuje radě obce vypsat záměr směny pozemku parc. č. 205/7. Zůstává otázkou, jak tuto směnu nastavit. O výše uvedený pozemek již mělo zájem několik zájemců, vždy se však jednalo o koupi a prodej nebyl nikdy schválen. Směna je jiná věc, a především tak obec získá část pozemku, který je součástí navrhovaného řešení studie v lokalitě lhotská a jedná se o pozemek zastavitelný. Pokud se však přihlásí i jiní zájemci s jinou nabídkou, např. finanční, bude to nutno řešit, přinejmenším řádně zdůvodnit. Pozemek obce parc. č. 205/7 Nabízený pozemek parc. č. 406/37 (pouze část odpovídající výměře pozemku obce) 2

3 4) Žádost Jaroslavy Fryčákové o směnu pozemku Paní Fryčáková nabízí ke směně pozemek parc. č. 168/5 v k.ú. Bohuňovice, výměnou za pozemek obce pro výstavbu RD syna. Jedná se o nezastavitelný pozemek V Koutech. Pro obec je směna nezajímavá a nepřináší žádné výhody (jako např. u Nesvadbů). Komise doporučuje neprodávat, ale odpovědět paní Fryčákové, že si může stavební pozemek od obce koupit. Jedná se o pozemky v lokalitě Lhotské, navrhované k zastavění v první etapě (díly C.07, C.06, C.05, C.07). Rada by tuto otázku měla předložit zastupitelstvu, zda začít prodávat tyto čtyři pozemky v lokalitě Horní Lhotská. A to s ohledem na to, že se jedná o lokalitu, která není až tak územně technicky připravená. Je zde pouze vodovod a přípojky NN. Ve vazbě na pozemky v lokalitě Lhotská byla zmíněna nabídka na koupi od Ing. Foltase, vlastníka strategických pozemků parc. č. 418/12 až 418/22. Komise 3

4 doporučuje spojit se s Ing. Foltasem a pokud bude mít zájem jednat s obcí, tak zajistit oficiální nabídku. Zajistí: Ing. Petřek 5) Územní plán Předsedkyní komise byly podány informace o probíhající změně č. 1 územního plánu, tato měla prověřit změnu v následujících lokalitách a funkcích: I) Části pozemků parc. č. 59/30 a 59/8 v k.ú. Trusovice zahrnout do návrhových ploch pro bydlení. II) Část pozemku obce parc. č. 12/7 v k.ú. Bohuňovice, který chtějí odkoupit manž. Krejčí zahrnout do stavových ploch bydlení. 4

5 III) Odstranění předkupního práva z územního plánu z celé tabulky I.7.1 Vzhledem k tomu, že byl pořizovatelem změny územního plánu shledán nesoulad s 55 stavebního zákona další zastavitelné plochy lze změnou územního plánu vymezit jen na základě prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy, není možno naplnit požadavek dílčí změny I a tyto pozemky zahrnout do návrhových ploch 5

6 bydlení. Je možno tedy provést změnu pouze u dílčích změn II a III. Vzhledem k tomu, že se blíží doba zpracovávání zprávy o uplatňování územního plánu (tzv. čtyřletá aktualizace), ze které může vyplynout požadavek na zpracování změny územního plánu bude ekonomičtější tyto dvě dílčí změny zahrnout do tohoto požadavku. Otázkou zůstává, zda i u této změny, která vyplyne ze zprávy o uplatňování nebude shledán nesoulad s 55. V tom případě by muselo dojít např. k přeřešení koncepce územního plánu. Dále by bylo nejlepší, kdyby se práce na změně plynoucí z aktualizace ÚP sešly s případným vydáním aktualizace ZÚR, pokud při ní dojde k vypuštění nadregionální plochy pro druhou dráhu letiště. Podněty do aktualizace územního plánu budou probírány na dalším jednání komise. Následně by měla rada obce rozhodnout o pořizovateli. MMOl sice automaticky zahajuje práce na aktualizaci, ale obec může využít i osoby tzv. létajícího pořizovatele, který má taky své výhody, ale obec si jej musí nasmlouvat. Dle zkušeností lze říct, že takovýto pořizovatel jedná více s obcí, jezdí na obec, účastní se různých jednání a snaží se najít cestu jak obci vyhovět (samozřejmě v zákonných možnostech). Kdežto pokud bude pořizovatelem MMOl bude osobou pořizovatele úředník, který bude provádět pouze zákonem dané kroky. Jednání ukončeno ve Příští jednání: - příští jednání komise proběhne za tři týdny napojení obcí Hlušovice a Štarnov na skupinový vodovod Bohuňovice - územní plán - návrh programu rozvoje obce Přílohy: - návrh náplně komise pro rozvoj zapsala dne Bc. Eva Keclíková předsedkyně komise 6

7 příloha zápisu komise ze dne náplň Komise pro rozvoj rady obce Bohuňovice - jedná se o komisi rady obce, řeší tedy prioritně úkoly zadané tímto orgánem - jejím prostřednictvím se řeší rozvoj území obce (zpracování programu rozvoje obce, dohled a naplňování cílů a úkolů vyplývajících z územního plánu, projednávání jednotlivých rozvojových záměrů dle aktuální situace a přímého rozhodnutí dotace, rekonstrukce, opravy) - zpracování plánu rozvoje obce a jeho aktualizace (komise bude realizačním týmem, vedoucí realizačního týmu bude tajemník OÚ) - příprava investičních akcí a rozvojových záměrů (komise bude projednávat jednotlivé investiční akce a rozvojové záměry, a to jednak navržených v programu rozvoje, nebo navrhovaných radou obce na základě prokázané potřeby a aktuální situace; tyto budou komisi předkládány neprodleně po zjištění jejich potřebnosti k řádnému projednání a definování případných rizik už ve fázi zadání této akce) - komise ke každé projednávané investiční akci určí jednoho z členů, který bude v této věci úzce spolupracovat se starostou / místostarostou / radou obce (tím je myšleno účastnit se např. výběru zpracovatele dokumentace, zhotovitele stavby, kontrolních prohlídek apod.) - komise může i sama ze svého podnětu předkládat radě obce návrhy a doporučení na zpracování jiných investičních akcí (nové akce, rekonstrukce, úpravy), které nejsou součástí programu rozvoje, rada (v některých případech i ZO) však jejich zpracování musí schválit - komise dává doporučení či vyjádření k prioritním akcím obce, které schvaluje zastupitelstvo obce na začátku kalendářního roku 7