Územní studie ÚS 19-12/2017 Heřmanice K Oskárce

Transkript

1

2 Magistát města Ostavy, Útva hlavního achitekta a stavebního řádu Územní studie ÚS 19-12/17 Heřmanice K Oskáce Pořizovatel: Magistát města Ostavy Útva hlavního achitekta a stavebního řádu MMO Zpacovatel zadání Územní studie ÚS č /17 Zodpovědný pojektant: Ing. ach. Pet Vencelides, č. autoizace ČKA 01 4 Ubanismus: Ing. ach. Hana Paclová, Ph.D., Ing. ach. Simona Guňková Datum zpacování:

3 Obsah: 1 Cíle a účel řešení územní studie Vymezení řešeného území Základní ubanistická koncepce a její egulace HODNOTY A LIMITY ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ KOMPLEXNÍ PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ RESPEKTOVÁNÍ PROSTOROVÉ REGULACE STANOVENÉ PRO LOKALITU ÚZEMNÍM PLÁNEM OSTRAVY Koncepce veřejné infastuktuy KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Šiší dopavní vazby Napojení lokality na pozemní komunikace Dopavní obsluha lokality Statická dopava Napojení na MHD KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Zásobování vodou a kanalizace Zásobování elektřinou Zásobování plynem... Koncepce uspořádání kajiny....1 NÁVRH PLOŠNÉ A LINIOVÉ ZELENĚ....2 PROSTUPNOST KRAJINY... 6 Gafická část územní studie... Definice použitých zkatek a pojmů, užívaných v této studii Zkatky: ÚS 19 B8 ÚPO RD NP TI VO NN VN STL DK 66/R Pojmy: plocha, po kteou je stanoven požadavek zpacování územní studie, s označením dle Územního plánu Ostavy plocha bydlení s označením dle ÚPO Územní plán Ostavy odinný dům nadzemní podlaží technická infastuktua veřejné osvětlení vedení nízkého napětí elektické soustavy vedení vysokého napětí elektické soustavy středotlaký plynovod koido územní ezevy po silniční síť III.třídy (sběná komunikace) Plocha po výstavbu Jedná se o plochu po umístění zejména objektu hlavního využití (tj. odinného domu) a doplňujících staveb ke stavbě hlavní - gaáže, skleníky, hospodářské budovy, altány, přístřešky, atp. Tyto stavby nesmí snižovat kvalitu postředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše. Objekt hlavního využití Jedná se o stavbu hlavního využití (stanovenou ÚPO, kap. 6 Podmínky využití ploch s ozdílným způsobem využití ). V tomto případě se jedná o stavbu odinného domu. Objektem hlavního využití se po účely této studie ozumí stavba, kteá učuje účel výstavby v řešeném území. Další vedlejší stavby jsou podmiňující nebo doplňkové, kteé se stavbou hlavní svým účelem souvisejí a kteé zabezpečují uživatelnost stavby hlavní nebo doplňují základní účel využití stavby hlavní. Stavební čáa nepřekočitelná Stavební čáa slouží k egulaci umístění hlavních a doplňkových staveb na pozemcích. Stavební čáa nepřekočitelná - vymezuje výstavbu hlavního objektu i doplňkových staveb uvnitř pozemku, směem k veřejnému postou (komunikaci) ji nelze překočit. Výjimku lze udělit pouze po zbudování přístřešku po auto (přístřešek bez plných obvodových stěn). Plochy veřejných postanství Dle ustanovení 7 vyhl. č. 01/06 Sb. se jedná o plochy, kteé zajišťují podmínky po přiměřené umístění, ozsah a dostupnost pozemků veřejných postanství (veřejným postanstvím jsou všechna náměstí, ulice, tžiště, chodníky, veřejná zeleň, paky a další postoy přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto postou-ustanovení 34 Zákon č. 128/00 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů. 2

4 1 CÍLE A ÚČEL ŘEŠENÍ ÚZEMNÍ STUDIE Územní studie stanoví zásady ubanistického řešení výstavby nových odinných domů vymezeného řešeného území. Respektuje přitom funkční a postoovou egulaci stanovenou Územním plánem Ostavy, kteý záoveň podmínil vydání územního ozhodnutí v řešené lokalitě zpacováním územní studie. Účelem studie je zajištění podkladu po vydání územních ozhodnutí připavovaných záměů v území. Studie je zpacována po celé vymezené území ÚS 19, řeší návh egulace postoového uspořádání odinných domů, vymezuje plochy veřejného postanství a učuje podmínky postupnosti území. Návh uspořádání řešeného území vychází z části z již navžené pacelace-geometický plán po ozdělení pozemku č. 171/4 (pa.č. 171/4, 171/13, 171/14 a 171/1), k.ú. Heřmanice a z části z espektování vlastnických vztahů jednotlivých pozemků, kteé tvoří plochu územní studie. Jako podklad byly využity dostupné infomace z Územně analytických podkladů po spávní obvod statutáního města Ostavy, Územního plánu Ostavy, technické údaje z podkladu mapa živě, Geometický plán po dělení pozemku č. položky 821/199 z května 17, oientační zákes sítě Ostavských vodáen a kanalizací a.s. ze dne (zákes vodovodu a navhované kanalizace) a infomace povozovatele vedení VN (Veolia Půmyslové služby ČR, a.s. ze dne ) o možnosti přeložky nadzemního vedení s tasou nad pozemkem pac.č. 10/4 a 10/3, k.ú. Heřmanice. 2 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Řešené území se nachází v seveovýchodní části města Ostavy, v městském obvodu Slezská Ostava, k.ú. Heřmanice. Je ozvojovou plochou vymezenou v Územním plánu Ostavy jako zastavitelná plocha B 8, kde je podmínkou vydání územního ozhodnutí zpacování územní studie ÚS KOMPLEXNÍ PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ Návh postoového uspořádání území je ovlivněn vlastnickými vztahy, chaakteem okolní zástavby a možností dopavního napojení území na stávající komunikační systém a nutností napojení dopavní a technické infastuktuy do navazujícího ozvojového území (schéma řešení dopavy je znázoněno ve výkese č. 1 Šiší vztahy). Řešené území obsluhují nově navžené komunikace: jedna obousměná ve směu seve-jih, napojená na komunikaci K Oskáce, k ní kolmé jednosměné ve směu východ-západ, napojené na ul. Záblatskou. Všechny navžené stavební pozemky jsou přístupné z těchto komunikací. Plochy po zástavbu jsou navženy podél komunikací, obdobně jako je tomu u ostatních lokalit a uličních postoů v městské části. Dle studie lze v území umístit max. 30 samostatně stojících RD. Velikost pozemků po novou zástavbu je navhována přiměřeně v souladu s okolím a pohybuje se mezi 70 m² až 2 93 m². Min. velikost pozemku po toto území je 70m 2 (odvozeno od velikosti zastavěné plochy RD Územním plánem Ostavy, kteá je m 2 a koeficientem zastavění 0,3). Návh pacelace je součástí výkesu č. 3 Ubanistické řešení (dopoučený návh pacelace), navžené členění pacel není závazné, závisí na dohodě jednotlivých vlastníků pozemků a požadavků případných investoů. Po umístění nové zástavby je stanovena nepřekočitelná stavební čáa, kteá vymezuje umístění RD ve vztahu ke komunikaci. Navženým členěním je dodžena návaznost na chaakte stávající zástavby v okolním zastavěném územízejména na novější zástavbu podél ulic Nad Dvoem, k Maliňáku a Nad Vodánou. Postoovým uspořádáním je zajištěno optimální využití ploch po kvalitní bydlení s omezením vzájemných ušivých vlivů. Ve vymezených plochách po výstavbu budou přednostně umísťovány stavby odinných domů (objekty hlavního využití), dále je pak možno v těchto plochách umístit stavby gaáží a dalších doplňujících staveb. Doplňující stavby lze umístit ovněž v souladu s vyhl. č. 01/06 Sb. v ostatní ploše vymezeného stavebního pozemku (viz výkes č.3 Ubanistické řešení). Územní studie řeší postoové uspořádání zástavby, dopavní vazby, navhuje vedení inženýských sítí a řeší plochy veřejného postanství. Ze sevení stany je řešená lokalita lemována komunikací K Oskáce, ze západu a seveu navazuje na plochu bydlení v odinných domech, z východu a jihu je lemována zemědělskou půdou. Celá zastavitelná plocha má velikost 3,8 ha. Řešené území je napojeno na stávající dopavní systém a nové inženýské sítě na stávající vedení (viz výkes č.1 Šiší vztahy). V současné době jsou pozemky nezastavěné, území je ovinaté, z části zatavněné a z části využívané jako zemědělská půda, dle katastu nemovitostí se jedná o onou půdu. Na části pozemku přiléhajícího k ul. Záblatské jsou odstavovány zemědělské stoje. Z hlediska dopavní obslužnosti je stěžejní napojení na ul. K Oskáce a ul. Záblatskou. Základní občanská vybavenost (pošta, MŠ, lékána, NC Huška, estauace, kultuní dům, knihovna) je v dostupné vzdálenosti cca 00m. 3 ZÁKLADNÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE A JEJÍ REGULACE 3.1 HODNOTY A LIMITY ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Řešená lokalita se nachází v území bez významných achitektonických i příodních hodnot. Okajem sevení hanice vede tasa nadzemního vedení VO. Středem území pochází vzdušní vedení VN 110kV s příslušným ochanným pásmem. U seveního okaje pozemku pac.č. 171/4 se nachází šachta (betonové skuže, bez zjištění účelu) viz. výkes č. 2, Stávající stav, limity v území). Před započetím pojektových pací je nutné zjistit účel šachty, popř. možná navazující vedení. Ukázka chaakteistické zástavby v ul. Nad Dvoem, K Maliňáku (dostatečná šířka veřejného postanství, řazení objektů na stavební čáu vytváří klidné, příjemné postředí po bydlení). Pouze šířka komunikace neodpovídá v současné době požadavkům stanoveným ÚPO. Do ploch veřejného postanství (podle ust. 7 odst. 1 a 2 vyhl. č. 01/06, Sb., požadavek 1900m 2 ) je zahnuta hlavní, obdélníková plocha veřejného postanství umístěná podél ul. Záblatské, kteou lze využít jako veřejnou zeleň (elaxace, paková úpava doplněná mobiliářem, popř. dětskými heními pvky) a liniové plochy veřejné zeleně podél komunikací. Celková plocha veřejného postanství činí cca m 2. To je 6 % z plochy řešeného území (v ÚPO je min. plocha veřejného postanství učena limitem %). Navžené řešení splňuje požadavky platné legislativy, odpovídá chaakteu okolní stávající zástavby. Dle údajů katastu nemovitostí je území v současné době tvořeno pozemky duhu oná půda. Dle ÚPO se jedná o zastavitelnou plochu se způsobem využití Bydlení v odinných domech. Řešená lokalita je z hlediska možnosti ozvoje bydlení v odinných domech klidnou lokalitou. 3

5 V případě, že by nedošlo k dohodě mezi vlastníky dotčených pozemků pac.č. 171/6 a 171/2, k.ú. Heřmanice, je možné část plochy řešit jiným způsobem uspořádání. Příklad možného řešení: 4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 4.1 KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Šiší dopavní vazby Po lokalitu K Oskáce je významnou dopavní tasou obslužná komunikace Záblatská a následně komunikace městského významu Vbická, po kteé pobíhá dopava MHD. Komunikace se napojuje ve vzdálenosti 1 0m seveně na komunikaci II/470 Olovskou a jižně po 00m na Michálkovickou. Ve vzdálenosti 6, km je v Koblově možný nájezd na D1. Podél východní stany území je vymezená ezeva DK 66/R, na kteou lze v budoucnu území dopavně napojit Napojení lokality na pozemní komunikace Řešená lokalita je dopavně napojena na stávající ulice K Oskáce a na ul. Záblatskou. Po zajištění obsluhy v území jsou obě napojení stejně důležité. Jejich stávající paamety jsou po napojení ozvojového území dostatečné (šířka ul. Záblatské je cca 4m, veřejného postanství 10m, šířka ul. K Oskáce je cca 4m, veřejného postanství 11,m). Ulice Vbická je dle ÚPO doplňkovou komunikací městského významu, ul. K Oskáce se řadí k ostatním vybaným komunikacím. Obě jsou obslužnými obousměnými komunikacemi v území se zástavbou odinnými domy. 3.3 RESPEKTOVÁNÍ PROSTOROVÉ REGULACE STANOVENÉ PRO LOKALITU ÚZEMNÍM PLÁNEM OSTRAVY Územní plán Ostavy stanovuje po novou zástavbu v území B 8 postoovou egulaci s kódem egulace. Tento kód omezuje výšku navhované zástavby na max. 2NP + podkoví. Učuje max. zastavěnou plochu: odinným domem m 2, bytovým domem 30 m 2 a stavbami OV a služeb 00 m 2. Záoveň je nezbytné dodžení maximálního indexu zastavění, kteý je 0,30. Odstup odinných domů bude v souladu s vyhl. č. 01/06 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů (odstupy min. 7m; v případě, že RD nebudou mít na potilehlých fasádách obytné místnosti, může být odstup snížen až na 4m). Typ odinného domu si učí vlastník v dalším stupni pojektové dokumentace sám, při tom musí být dodženy základní egulativy umístění RD v ploše po výstavbu (v souladu s výkesem č. 3, Ubanistické řešení) a max. zastavěná plocha odinným domem m 2. Studie dopoučuje situovat objekty RD na okaj plochy po výstavbu směem k veřejnému postou (tedy na hanu nepřekočitelné stavební čáy) tak, aby vytvářely příjemnou uliční fontu. Nepřekočitelná stavební čáa je ve vzdálenosti m od oplocení (hany pozemku). Její vymezení vyplývá z chaakteu okolní zástavby, kdy RD ealizované v posledních 10letech jsou umístěny od okaje pozemků ůzně ve vzdálenostech 3-10m. Tva střech s ohledem na ůznoodý chaakte zástavby v okolí studie nestanovuje. V ploše po výstavbu mohou být umísťovány i stavby doplňkové ke stavbě hlavní - gaáže, skleníky, hospodářské budovy, altány, přístřešky, atp Dopavní obsluha lokality Přímou obsluhu nové zástavby v lokalitě zabezpečuje pavoúhlá síť komunikací, kteá nejlépe zajišťuje obsluhu všech nových stavebních pozemků. Komunikace napojená z ul. K Oskáce je obousměná, ukončená obatištěm (s možností pokačování do návazného území). Další dvě komunikace jsou k ní kolmé, jednosměné a napojené z ul. Záblatské. Navžená komunikace obousměná seveojižní je o šířce,m s šířkou veřejného postanství 9,m 11m (dodžení vlastnických vztahů, standadní vedení sítí TI, zelený pás kolem komunikace). Kolmé jednosměné komunikace mají šířku 3,m s veřejným postanstvím 6,m, u jižní tasy je šířka 9m z důvodu vedení tasy přeložky vedení VN. Komunikace jsou navženy jako zklidněné, ychlost 30km/hod., v přiduženém dopavním postou budou umístěny inženýské sítě, je zde možné navhnout pásy zeleně, popř. chodník (možné je ealizovat nové komunikace i v ežimu obytné ulice). Postup do navazujícího území zajišťuje jedna pěší komunikace a jeden komunikační postup, kteý by zajistil půjezd zemědělské techniky. Tímto uspořádáním je zajištěna standadní obsluha a postupnost území. V dalším stupni pojektové přípavy, po upřesnění polohy jednotlivých vjezdů na pozemky, bude povedena úpava ploch zeleně popř. tas po pěší. Navžené řešení je znázoněno na výkese č. 3 Ubanistické řešení, dopoučená pacelace Statická dopava Odstavování a pakování osobních vozidel majitelů nové zástavby bude řešeno v gaážích, přístřešcích, popř. na pakovacích plochách na pozemcích odinných domů, v souladu s požadavky ČSN Pojektování místních komunikací. Podobné řešení včetně návhu úpav z hlediska zajištění souladu s vyhláškou č. 398/09 Sb. bude řešeno v dalším stupni PD. Místa po pakování osobních vozidel návštěvníků nejsou jednotlivě vymezena. Odstavování vozidel návštěvníků bude vyznačeno bavou v ploše vozovky při zachování půjezdu a půchodu pěších popř. upaveno v ámci ežimu obytné ulice Napojení na MHD Obyvatelé lokality mají v docházkové vzdálenosti cca 300m autobusovou zastávku MHD Záblatská (linky 22, 49) s možností spojení s dalšími městskými částmi Ostavy. V blízkosti lokality se nachází cyklostezka V (Ostava), na kteou je možné se dostat po stávajících komunikacích. 4

6 4.2 KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Zásobování vodou a kanalizace Navhovaný vodovod po novou zástavbu je napojen na stávající ozvody (ve spávě OVaK, a.s.) vodovodu v ul. K Oskáce DN 80 a v ul. Záblatská DN 100. Vodovod pitné vody bude sloužit po nově budované odinné domy (cca 30 RD) a po požání účely. Návhem dojde k zokuhování vodovodu, na vodovodu budou umístěny nadzemní hydanty dle pojektu požání ochany. V současné době se v území nenachází žádná veřejná kanalizační stoka. Navhovaná splašková kanalizace po řešené území může být v budoucnu napojena na plánovaný řad jednotné kanalizace DN 300 (plánovaná výstavba sítě ve spávě OVaK, a.s., půběh převzat z vyjádření ze dne ) v ul. Záblatská. V současné době je řešeno hospodaření s odpadními vodami fomou septiků..2 PROSTUPNOST KRAJINY Postupnost kajiny je zajištěna návhem ubanistického řešení obytné zástavby lokality, zejména nově navženými obslužnými komunikacemi a jejich navázáním do okolního území. Navžené řešení neomezuje postupnost kajiny v ámci automobilových a pěších popojení. 6 GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍ STUDIE - Šiší vztahy M 1: Stávající stav, limity využití území M 1: Ubanistické řešení (návh pacelace) M 1:1 000 (včetně dopavy) - Technická infastuktua M 1: Sážkové vody budou likvidovány v ámci stavebních pozemků. V případě výstavby jednoho objektu bude nové vedení TI koncipováno tak, aby bylo možné napojení dalších objektů v řešeném území Zásobování elektřinou Územní studie navhuje zásobování budoucích odinných domů novým kabelovým vedením NN umístěným podél komunikací, kteé je napojeno ze stávajícího vedení NN v ul. K Oskáce a ul. Záblatské ( ve spávě ČEZ, a.s.). Podobné řešení vedení, včetně případné nutnosti zbudování tafostanice, bude zpacováno v dalším stupni PD. Z důvodu uvolnění pozemků po výstavbu na pozemcích pac.č.10/4 a 10/3 byla se spávcem sítě VN Veolia Půmyslové služby ČR, pojednaná možnost přeložky stávajícího vedení. Nové vedení VN by bylo vzdušné s ochanným pásmem v šířce 2m od kajního vodiče a tasa je navžena podél nově navhované komunikace napojené z ul. Záblatské (vyznačeno ve výkese č. 4, Technická infastuktua). Vedení veřejného osvětlení NN je navženo podél nových komunikací v zeleném pásu veřejného postanství (možno povést sduženým vedením s kabelovým ozvodem elektřiny po RD). Napojení je ze stávajícího ozvodu VO (ve spávě Ostavských komunikací, a.s.) v ul. K Oskáce a v ul. Záblatská Zásobování plynem RD v řešené lokalitě mohou být v případě zájmu stavebníků napojeny na stávající vedení STL plynovodu v ul. K Oskáce a v ul. Záblatská (spávcem je Innogy Česká epublika, a.s.). V případě, že lokalita nebude na plyn napojena, bude vytápění řešeno jinou ekologicky šetnou vaiantou, např. s využitím tepelných čepadel, apod.). KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY.1 NÁVRH PLOŠNÉ A LINIOVÉ ZELENĚ Nová plocha zeleně je navžena v blízkosti sloupu VN. Její využití je jako veřejná zeleň po elaxaci, oddech, je možné ji doplnit mobiliářem, heními dětskými pvky. Liniovou zeleň je možné umístit, s ohledem na zvolený typ komunikace, podél těchto navžených komunikací - v místech, kde bude umístěna TI.

7 ÚZEMNÍ STUDIE Č /17 K OSKÁRCE HEŘMANICE ŠIRŠÍ VZTAHY LEGENDA DK66/R hanice řešeného území stávající silniční síť ZPŮSOB VYUŽITÍ PLOCH DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU OSTRAVY plochy, ve kteých je uloženo pověření US 19 změn jejich využití územní studií, č. studie B86 DK81 spot zastavitelné plocha po bydlení v odinných domech, č. plochy plochy pozemních komunikací - návh plochy vodní a vodohospodářské lesy volný čas - ZOO bydlení v odinných domech oná půda kajinná zeleň zahady významný kajinný pvek TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU OSTRAVY stávající vchní vedení VN a jeho koido významný adioeléový spoj vzdálený účastnický blok půmyslový plynovod jednotná kanalizace - navhovaná komunikace městského významu - ezeva ŘEŠENÍ ÚZEMÍ VYMEZENÉHO V ÚZEMNÍM PLÁNU OSTRAVY ÚZEMNÍ STUDIÍ ÚS 19 návh obslužných komunikací v řešeném území ÚS 19 návh přeložení nadzemního vedení VN územní systém ekologické stability územní ezeva po silniční dopavu sesuvné území - ostatní území s acheologickými nálezy dobývací posto zpacoval: ÚHA a SŘ Statutání město Ostava Magistát města Ostavy Pokešovo nám Ostava výkes č. 1 fomát 297 * 00 úno 18 pojektant: Ing. ach.hana Paclová, Ph.D. Ing. ach. Simona Guňková zodpovědný pojektant: Ing. ach. Pet Vencelides autoizace ČKA č.14 S M 1:000

8 121 1/10 60/1 9 60/3 1/3 1/8 60/ / 1/11 1/4 1/1 Záblatská 03/1 03/ / / /1 171/14 180/8 171/ /16 171/4 K Oskace 180/19 181/3 181/ /4 180/18 179/2 ÚZEMNÍ STUDIE Č /17 K OSKÁRCE HEŘMANICE STÁVAJÍCÍ STAV, LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ LEGENDA hanice řešeného území 1/6 3/1 1/ / /1 171/7 13/2 171/ 171/6 10/9 171/11 stávající objekty stávající pozemní komunikace (zpevněné) č. stávající pacelace, číslo pacely LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ A STÁVAJÍCÍ INŽENÝRSKÉ SÍTĚ nadzemní vedení VN 22 kv, OP 10 m od kajního vodiče 3/ /2 3/2 3/4 171/1 11/1 171/2 10/10 144/29 171/10 podzemní vedení VN 22 kv, OP 1 m distibuční tafostanice šachtice elektické vedení NN 3/3 plynovod NTL 181 vodovod 3/ nadzemní vedení VN 110 kv 10/4 10/ 144/30 11/2 veřejné osvětlení sdělovací vedení adioeléová tasa 149/1 6/2 144/ / /1 116/2 117/ /1 144/8 10/12 10/6 144/26 144/23 149/2 zpacoval: ÚHA a SŘ Statutání město Ostava Magistát města Ostavy Pokešovo nám Ostava pojektant: Ing. ach.hana Paclová, Ph.D. Ing. ach. Simona Guňková zodpovědný pojektant: Ing. ach. Pet Vencelides autoizace ČKA č.14 výkes č. 2 fomát A3 úno 18 S M 1:1000

9 9 1/3 1/10 60/3 60/1 1/8 60/ /1 Záblatská 03/1 03/ / /16 180/8 180/19, , K Oskace 181/3 181/ /4 180/18 ÚZEMNÍ STUDIE Č /17 K OSKÁRCE HEŘMANICE URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ (DOPORUČENÝ NÁVRH PARCELACE) 1/7 1/ /1 62/ /6 3/ / 340 6/2 144/11 1/ 1/ /1 63 3/2 3/ / / /1 144/1 116/ , 1/ / /2 13/1 171/ m² 943 m² 22, /7 171/1 29, 37, 21, 811 m² 10/ m² 803m² 3, 10/4 800 m² 140 m² 2 171/1 1082m 2 171/ m² 11 m² 3 3, 171/ m² 803 m² 10/6 171/ m m² 894 m² 90 m² 2, 171/ m 2 171/ m m² 1273 m² , / , 3, 2,, 1, , 21,, 10/ 27,, 2 10, 19 2, , 21, 21,, 22, 1, , 10/ , 2, 17 2, 2 10, 2, m² 2,, 37, / m² 3, 1340 m² 10/9 2 0, 3, 6 0, 1 144/ , 1, m 1074 m² 1068 m² 1084 m² 2, 2 2 3, , 171/ m² 144/ m² 17, 24, 171/11 18 m 2 28, , 179/2 144/30 11/2 10/3 149/2 LEGENDA č m² zpacoval: hanice řešeného území stávající objekty stávající pozemní komunikace (zpevněné) stávající pacelace, číslo pacely nová pozemní komunikace nový chodník nová pacelace (dopoučená) plochy po výstavbu odinných domů, označení plochy přidužený dopavní posto veřejné postanství postup do kajiny LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ nadzemní vedení VN 22 kv, OP 10 m od kajního vodiče kajní vodič je m od osy vedení distibuční tafostanice REGULAČNÍ PRVKY stavební čáa nepřekočitelná ÚHA a SŘ Statutání město Ostava Magistát města Ostavy Pokešovo nám Ostava pojektant: Ing. ach.hana Paclová, Ph.D. Ing. ach. Simona Guňková zodpovědný pojektant: Ing. ach. Pet Vencelides autoizace ČKA č.14 výkes č. 3 fomát A3 úno 18 S M 1: /6

10 1/10 60/1 9 60/3 1/3 1/8 60/ /1 Záblatská 03/1 03/ / 1/4 1/ / / /4 180/8 180/ /19 181/3 181/ /4 K Oskace 180/18 179/2 ÚZEMNÍ STUDIE Č /17 K OSKÁRCE HEŘMANICE TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA LEGENDA hanice řešeného území stávající objekty stávající pozemní komunikace (zpevněné) 1/6 3/1 1/ /1 13/ /7 13/2 171/ 171/6 171/2 10/9 171/11 171/11 nová pozemní komunikace nový chodník plochy po výstavbu odinných domů, označení plochy plochy veřejného postanství přidužený dopavní posto 3/ / /3 3/2 3/4 171/1 11/1 10/10 144/29 171/10 171/10 INŽENÝRSKÉ SÍTĚ STÁVAJÍCÍ nadzemní vedení VN 22 kv, OP 10 m od kajního vodiče el. vedení VN- nadzemní OP 2 m od kajního vodiče nadzemní vedení VN 22 kv, přeložené NAVRŽENÉ 181 3/ /4 10/ 144/29 nadzemní vedení VN 110 kv 144/30 11/2 ne el. vedení VN- podzemní el. vedení NN- nadzemní el. vedení NN- podzemní veřejné osvětlení plynovod STL vodovod kanalizace jednotná zámě OVAK a.s. ne ne 6/2 144/11 149/ /3 10/3 ne kanalizace jednotná sdělovací vedení podzemní ádioeléová tasa distibuční tafostanice 144/8 116/ nadzemní vedení VN 110 kv 10/12 10/6 144/26 149/2 zpacoval: ÚHA a SŘ Statutání město Ostava Magistát města Ostavy Pokešovo nám Ostava výkes č. 4 fomát A3 úno /2 117/6 144/1 144/23 pojektant: Ing. ach.hana Paclová, Ph.D. Ing. ach. Simona Guňková zodpovědný pojektant: Ing. ach. Pet Vencelides autoizace ČKA č.14 S M 1:1000