DOLNÍ BOJANOVICE okr. Hodonín

Transkript

1 ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE DOLNÍ BOJANOVICE okr. Hodonín I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST Pořizovatel: Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města, Masarykovo nám. 1, Hodonín Objednatel: Obec Dolní Bojanovice Projektant: AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 29, Brno Tel/Fax: , Tel Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 776 Datum zpracování: 10/2012 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. Michaela Kolibová

2 Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Dolní Bojanovice Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti: ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Razítko Pořizovatel: Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města Jméno a příjmení: Ing. Jaroslav Malát Funkce: Podpis: vedoucí odboru rozvoje města Razítko Strana: 2

3 Změna č. 3 územního plánu obce Dolní Bojanovice Zastupitelstvo obce Dolní Bojanovice, příslušné podle 6 odst. 5 písm. C) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona v y d á v á tuto Změnu č. 3 územního plánu obce Dolní Bojanovice, který byl schválen usnesením Zastupitelstva obce Dolní Bojanovice dne , jehož závazná část byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou Obce Dolní Bojanovice č (dále jen OZV), ve znění změny č. 1 schválené , jejíž závazná část vydána opatřením obecné povahy č. 1/2008 (dále jen OOP) Dolní Bojanovice, které nabylo účinnosti dne , ve znění změny č. 2 ÚPO Dolní Bojanovice, jejíž závazná část byla vydána OOP Dolní Bojanovice č. 01/2011, které nabylo účinnost Předmětem změny č. 3 ÚPO Dolní Bojanovice jsou tyto dílčí změny: 3.1 Návrh BR území bydlení v rodinných domech. 3.2a 3.2b 3.2c Návrh FT - ploch těžby 2. Funkční plochy 3.1, 3.2a, 3.2b, 3.2c vymezené v odstavci 1., se zařazují do zastavitelných ploch. 3. V OZV část první, čl. 1 Účel vyhlášky, první věta zní: Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu sídelního útvaru Dolní Bojanovice po změnách č. 1, č. 2 a č. 3 pro účely územního plánování a správního rozhodování podle zvláštních obecně závazných předpisů. 4. V OZV se čl. 4 Ostatní pojmy doplňuje o odstavec 10., který zní: 10. Koeficient zastavění plochy (KZP) je poměr mezi součtem výměr zastavěných částí ploch (nadzemní stavby, zpevněné plochy) k celkové výměře ploch. Vyjadřuje nejvýše přípustný podíl zastavění plochy. Nezastavěný zbytek plochy bude využit pro výsadbu izolační, okrasné a užitkové zeleně. Důvodem k regulaci intenzity zastavění plochy je ochrana krajinného rázu a životního (pracovního) prostředí, tj. zajištění optimální hustoty zastavění v zemědělské krajině a zajištění dostatečných volných ploch kolem výrobních staveb. KZP se uplatní u plochy jako celku, a z důvodu proporcionality i u jednotlivých dílčích ploch ve vlastnictví odlišných vlastníků. Poznámka: do zastavěných ploch se započítávají i všechny zpevněné plochy (komunikace, parkoviště, nádvoří), kromě komunikací veřejných (místních komunikací). 5. V OZV se čl. 6 Funkční a prostorové uspořádání doplňuje o odstavec 6.2., který zní: 6.2. Strana: 3

4 Podmínky prostorového uspořádání v plochách změn č. 3.2a, 3.2b, 3.2c: - V plochách FT se připouští objekty o výšce do 10 m (od upraveného terénu po hřeben střechy nebo u plochých střech po atiku). - Stanovuje se koeficient zastavění plochy KZP=0,5 6. V OZV se čl. 7 Využití území a jeho uspořádání doplňuje o odstavec 7.10., který zní: 7.10 Stanovení specifických podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí ve vybraných zastavitelných plochách vymezených změnou č.3 ÚPO Dolní Bojanovice: Označení Funkční využití Opatření a specifické koncepční podmínky pro využití plochy 3.1 BR Území bydlení - OP elektrického vedení VN 10 m a VN se dotýká pouze okraje v rodinných domech plochy a bude respektováno. Objekty budou situovány mimo toto ochranné pásmo - Podmínky ochrany CHLÚ č Dolní Bojanovice (ropa, zemní plyn), - Podmínky ochrany CHLÚ č Dolní Bojanovice I (podzemní zásobník plynu). 3.2a - Plocha bude sloužit pro rozšíření stávající technologie PZP (podzemního zásobníku plynu) - Situování objektů ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa je možné pouze na základě závazného stanoviska vydaného v navazujícím řízení dotčeným orgánem. Hodonín Břeclav č , plocha leží mimo rozvojové území (ochranný pilíř) jejím severním a západním obvodu izolační zelení, v první etapě výstavby. 3.2b FT- plochy těžby Dolní Bojanovice Hodonín č a Dolní Bojanovice Lužice Josefov č , mimo rozvojové území (ochranný pilíř). jejím jižním obvodu izolační zelení, v první etapě výstavby. 3.2c - Situování objektů ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa je možné pouze na základě závazného stanoviska vydaného v navazujícím řízení dotčeným orgánem. Dolní Bojanovice Hodonín č , mimo rozvojové území (ochranný pilíř). jejím jižním a východním obvodu izolační zelení, v první etapě výstavby. Strana: 4

5 7. V OZV se čl. 9 Uspořádání technického vybavení v odstavci 9.3 se vkládá text, který zní: Zásobování vodou rozvojové plochy 3.1 BR území bydlení v rodinných domech bude řešeno prodloužením stávajícího vodovodního řadu pro veřejnou potřebu. Rozvojové plochy 3.2a, 3.2b a 3.2c budou zásobovány individuálně. 8. V OZV se čl. 9 Uspořádání technického vybavení v odstavci 9.5 se vkládá text, který zní: Odkanalizování rozvojové plochy 3.1 bude řešeno prodloužením stávající jednotné kanalizace. Nakládání s odpadnímu vodami v plochách 3.2a, 3.2b a 3.2c bude řešeno individuálně. 9. V OZV se čl. 9 Uspořádání technického vybavení v odstavci 9.8 se vkládá nová věta, která zní: Zásobování rozvojové plochy 3.1 bude řešeno prodloužením stávajícího stl plynovodu. 10. V OZV se článek 11. Vymezení veřejně prospěšných staveb na konci doplňuje o text, který zní: Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje změna č. 3 ÚPO Dolní Bojanovice ve výkrese č. 8 tyto veřejně prospěšné stavby, pro které je možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám: Veřejná technická infrastruktura 3.T1, (plochy pro doplnění a rekonstrukci sond souvisejících s PZP a veškerá 3.T2, komunikační napojení a inženýrské sítě související s podzemním zásobníkem 3.T3 plynu) 3.T4 Kanalizace jednotná, vodovod, plynovod-stl 11. Součástí změny č. 3 ÚPO Dolní Bojanovice je textová a tabulková část, která obsahuje 5 stran včetně titulní strany a záznamu o účinnosti. 12. Součástí změny č. 3 ÚPO Dolní Bojanovice jsou tyto výkresy grafické části: 3 Hlavní výkres 1: Technická infrastruktura vodní hospodářství 1: Technická infrastruktura energetika a spoje 1: Veřejně prospěšné stavby a asanace 1:2000 Strana: 5