mezi těmito smluvními stranami:

Transkript

1 DAROVACÍ SMLOUVA č.j. OLP/1186/2014 reg. č.: uzavřená podle 2055 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů mezi těmito smluvními stranami: Liberecký kraj se sídlem U Jezu 642/2a, Liberec IČ DIČ CZ zastoupený Martinem Půtou, hejtmanem jako dárce na straně jedné a Město Doksy se sídlem náměstí Republiky 193, Doksy IČ zastoupené Ing. Evou Burešovou, starostkou města jako obdarovaný na straně druhé (dárce a obdarovaný jsou společně dále označováni jako smluvní strany ) takto: Článek I Předmět a účel smlouvy (1) Město Doksy prohlašuje, že podá žádosti na projekt týkající se revitalizace zámku Doksy a přilehlého parku, které případně bude také Město Doksy jako příjemce dotace realizovat. Účelem tohoto projektu je především revitalizace budovy zámku a přilehlého parku na p.p.č 425, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba nemovité kulturní památky č. p. 183, p.p.č. 426, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba občanského vybavení č.p. 185 a p.p.č. 428/1, ostatní plocha, zeleň, v části obce Doksy, v katastrálním území Doksy u Máchova jezera. (2) Předmětem této smlouvy je úprava majetkových vztahů mezi smluvními stranami k nemovitým věcem popsaných v čl. II této smlouvy, kdy v návaznosti na tuto smlouvu bude realizován následující smluvní dokument: a. Smlouva o výpůjčce mezi obdarovaným a dárcem zastoupeným Střední odbornou školou a Středním odborným učilištěm, Česká Lípa, 28.října 2707, příspěvkovou organizací, se sídlem 28.října 2707, Česká Lípa, IČ , dle níže uvedených podmínek v čl. IV této smlouvy.

2 Článek II Předmět darování (1) Dárce je na základě Rozhodnutí o přechodu nemovitostí do vlastnictví krajů (z. č. 157/2000 Sb.), Ministerstva zemědělství ČR č.j / ze dne a smlouvy o bezúplatném převodu podle 22 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. č. UCL/2800/2009/BÚP-13/ÚE/09/Vo ze dne , s právními účinku vkladu práva ke dni , vlastníkem nemovitých věcí: - p.p.č 425 o výměře 2171 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba nemovité kulturní památky č.p. 183, - p.p.č. 426 o výměře 98 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba občanského vybavení č.p. 185, - p.p.č. 428/1 o výměře m 2, ostatní plocha, zeleň, Uvedené nemovité věci jsou zapsány na listu vlastnictví č pro obec Doksy, k.ú. Doksy u Máchova jezera, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálního pracoviště Česká Lípa (dále jen Nemovitosti 1 ). (2) Dárce je dále na základě Rozhodnutí o přechodu nemovitostí do vlastnictví krajů (z. č. 157/2000 Sb.), Ministerstva zemědělství ČR č.j / ze dne a smlouvy o bezúplatném převodu podle 22 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. č. UCL/2800/2009/BÚP-13/ÚE/09/Vo ze dne , s právními účinku vkladu práva ke dni , vlastníkem nemovitých věcí: - p.p.č. 423 o výměře 904 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bydlení č.p. 319, - p.p.č. 424/2 o výměře 483 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba občanského vybavení bez čp/če, - p.p.č. 428/2 o výměře 161 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba - p.p.č. 428/3 o výměře 342 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba - p.p.č. 428/4 o výměře 459 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba - p.p.č. 428/5 o výměře 86 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba - p.p.č. 428/9 o výměře 17 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je jiná stavba bez čp/če. Uvedené nemovité věci jsou zapsány na listu vlastnictví č pro obec Doksy, k.ú. Doksy u Máchova jezera, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálního pracoviště Česká Lípa (dále jen Nemovitosti 2 ) (3) Dárce je dále na základě Rozhodnutí o přechodu nemovitostí do vlastnictví krajů (z. č. 157/2000 Sb.), Ministerstva zemědělství ČR č.j / ze dne a smlouvy o bezúplatném převodu podle 22 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. č. UCL/2800/2009/BÚP-13/ÚE/09/Vo ze dne , s právními účinku vkladu práva ke dni , vlastníkem nemovitých věcí: - p.p.č. 424/1 o výměře 7059 m 2, ostatní plocha, jiná plocha, - p.p.č. 424/3 o výměře 608 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba občanského vybavení č.p. 979, - p.p.č. 427 o výměře 471 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je občanského vybavení bez čp/če, - p.p.č. 428/6 o výměře 99 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba 2/8

3 - p.p.č. 428/7 o výměře 126 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba výroby bez čp/če. Uvedené nemovité věci jsou zapsány na listu vlastnictví č pro obec Doksy, k.ú. Doksy u Máchova jezera, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálního pracoviště Česká Lípa (dále jen Nemovitosti 3 ) (4) Předmětem daru podle této smlouvy jsou Nemovitosti 1, Nemovitosti 2 a Nemovitosti 3 a to se všemi součástmi a příslušenstvími uvedené v čl. II odst. (1), odst. (2) a odst. (3) této smlouvy (dále jen společně Nemovitosti ). Článek III Projev vůle (1) Dárce daruje Nemovitosti uvedené v čl. II této smlouvy se všemi součástmi a příslušenstvím do výlučného vlastnictví obdarovaného, a to se všemi právy a povinnostmi, které jsou spojené s jejich vlastnictvím. (2) Obdarovaný prohlašuje, že tento dar do svého výlučného vlastnictví bez výhrad přijímá. (3) Účetní hodnota daru k činí ,- Kč, (slovy: osmnáctmiliónůsedmnácttisícšestsetpadesátosmkorunčeských) (4) Uvedené Nemovitosti 1 specifikované v čl. II, odst. (1) této smlouvy, s výjimkou části p.p.č. 428/1 dle GP č /2012 ze dne , který je neoddělitelnou přílohou této smlouvy pod č. 1, se převádí formou daru obdarovanému za účelem a za podmínky: a. zřízení a provozování kulturního centra a centra cestovního ruchu (dále jen zařízení ), kdy bližší specifikace účelu využití je uvedena v příloze č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy, s tím že toto zařízení bude uvedeno do provozu nejpozději do 10 let ode dne podpisu této smlouvy, a b. v minimálním rozsahu zajištění činností v zařízení, v převážných částech shora uvedených nemovitých věcí spočívajících v provozování: - informačního centra - knihovny - multifunkčního kulturního sálu - prohlídkového okruhu v nemovité kulturní památce zámku - výstavních prostor - zámku a zámeckého parku (5) Smluvní strany se dohodly, že účel specifikovaný v odst. (4) tohoto článku bude obdarovaný provozovat po dobu 15-ti let od uvedení kompletního zařízení spočívající v provozování kulturního centra a centra cestovního ruchu do provozu. (6) Dárcovým veřejně prospěšným zájmem je zajistit v převáděných Nemovitostech 1 provoz zařízení tohoto typu. Obdarovaný se zavazuje zajistit, aby byly převáděné Nemovitosti 1, využity k účelu stanovenému v čl. III odst. (4) této smlouvy. 3/8

4 Článek IV Práva a povinnosti smluvních stran (1) Obdarovaný prohlašuje, že převážnou část převáděných Nemovitostí 1, potřebuje k plnění svých úkolů ve smyslu ust. 35 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., zákon o obcích (obecní zřízení) v platném znění, a že jej bude využívat po dobu stanovenou v čl. III. odst. (5) této smlouvy, výlučně ve veřejném zájmu, a to za podmínek uvedených v článku III odst. (4) této smlouvy. (2) Obdarovaný prohlašuje, že účel stanovený v čl. III odst. (4) této smlouvy bude financovat z dotací získaných v rámci žádostí na projekt týkající se revitalizace zámku Doksy a přilehlého parku nebo v případě neobdržení dotace, či její části, z vlastních zdrojů. (3) V případě nesplnění kterékoli z podmínek ze strany obdarovaného dle čl. III odst. (4), (5) této smlouvy, je dárce oprávněn vyzvat obdarovaného k bezodkladné nápravě a pokud obdarovaný nezjedná nápravu nejpozději do 6 měsíců od doručení výzvy, je dárce oprávněn od smlouvy odstoupit nebo požadovat po obdarovaném, aby mu zaplatil smluvní pokutu ve výši účetní ceny daru, uvedené v čl. III odst. (3) této smlouvy. Obdarovaný se zavazuje smluvní pokutu uhradit nejpozději do 12 měsíců ode dne doručení písemné výzvy ze strany dárce k zaplacení smluvní pokuty. (4) Odstoupení dárce od smlouvy je účinné dnem doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně. V případě odstoupení od smlouvy se strany zavazují učinit neprodleně souhlasné prohlášení o zániku vlastnického práva obdarovaného, aby toto prohlášení mohlo být podkladem pro zápis vlastnického práva ve prospěch dárce. (5) Obdarovaný se zavazuje, že v případě pronájmu, výpůjčky, či jiné změny správce nebo uživatele nebo provozovatele Nemovitostí 1 v době trvání závazků formulovaných v čl. III odst. (4), (5), čl. IV odst. (3) smluvně zajistí převod těchto závazků na tuto třetí osobu, včetně všech sankcí, které vyplývají z neplnění těchto závazků, tedy včetně závazku uhradit smluvní pokutu dárci dle čl. IV odst. (3) této smlouvy. Splnění tohoto závazku uvedeného výše je obdarovaný povinen dárci neprodleně prokázat, jinak se má za to, že jej obdarovaný nesplnil. (6) V případě porušení této povinnosti převést závazky uvedené v čl. III odst. (4), (5), čl. IV odst. (3) této smlouvy na třetí osobu je obdarovaný povinen zaplatit dárci smluvní pokutu ve výši účetní ceny daru, uvedené v čl. III odst. (3) této smlouvy, a to nejpozději do 12 měsíců ode dne doručení písemné výzvy ze strany dárce k zaplacení smluvní pokuty. (7) Obdarovaný se zavazuje, v případě převodu či přechodu vlastnických práv k Nemovitostem 1 v průběhu doby uvedení zařízení do provozu stanovené v čl. III. odst. (4) nebo v průběhu doby provozu stanovené v čl. III. odst. (5) této smlouvy, uhradit dárci smluvní pokutu ve výši účetní hodnoty Nemovitostí dle čl. III odst. (3) této smlouvy, kdy se obdarovaný zavazuje smluvní pokutu uhradit nejpozději do 12 měsíců ode dne nabytí vlastnictví k Nemovitostem 1 třetí osobou. (8) Obdarovaný se zavazuje vždy do 28. února příslušného roku, písemně informovat dárce (Odbor investic a správy nemovitého majetku, majetkoprávní oddělení, Krajský úřad Libereckého kraje) o veškerých činnostech naplňujících účel a podmínky stanovené v čl. III. odst. (4) této smlouvy, za období předchozího kalendářního roku a to po dobu provozu stanoveného v čl. III. odst. (5) této smlouvy. V případě, že obdarovaný nesplní informační povinnost stanovenou v tomto článku, je povinen dárci uhradit smluvní pokutu ve výši 4/8

5 Kč (padesát tisíc korun českých), kdy se obdarovaný zavazuje smluvní pokutu uhradit nejpozději do 90 dnů ode dne doručení písemné výzvy ze strany dárce k zaplacení smluvní pokuty. Ustanovení o smluvní pokutě uvedené v tomto článku se použije i při nedodržení informační povinnosti, v případě pronájmu, výpůjčky, či jiné změny správce nebo uživatele nebo provozovatele u Nemovitostí 1. (9) Smluvní strany se dohodly, že nejpozději do třiceti dnů ode dne provedení vkladu práva vlastnického dle této smlouvy ve prospěch obdarovaného do katastru nemovitostí, uzavře obdarovaný s dárcem zastoupeným Střední odbornou školou a Středním odborným učilištěm, Česká Lípa, 28.října 2707, příspěvkovou organizací, se sídlem 28.října 2707, Česká Lípa, IČ , smlouvu o výpůjčce s platností do , jejímž předmětem budou Nemovitosti 2, včetně zajištění přístupu k těmto Nemovitostem 2 přes p.p.č. 428/1 a p.p.č. 424/1 v k.ú. Doksy u Máchova Jezera, obci Doksy a dále možnost užívání po dobu platnosti smlouvy o výpůjčce části p.p.č. 428/1 v k.ú. Doksy u Máchova Jezera, obci Doksy, zejména míst označených v kopii katastrální mapy pozicí č. 16,17,18,20, a 23, která je neoddělitelnou přílohou této smlouvy pod č.3. V případě, že jedna či druhá smluvní strana odmítne podepsat předmětnou smlouvu, anebo jinak zmaří uzavření této smlouvy, se smluvní strany dohodly na smluvní pokutě ve výši Kč (slovy: pět milionů korun českých). Ustanovení o smluvní pokutě uvedené v tomto článku se nepoužije v případě, kdy k uzavření smlouvy o výpůjčce nedojde na základě písemné dohody obou smluvních stran. Článek V Prohlášení smluvních stran (1) Dárce prohlašuje, že je oprávněn bez omezení zcizovat nebo jinak nakládat s Nemovitostmi, které jsou předmětem této darovací smlouvy, a současně prohlašuje, že mu není známa žádná skutečnost, jež by mohla vést ke vzniku zástavního práva k převáděné nemovitosti ze zákona. (2) Obdarovaný se zavazuje umožnit přístup na pozemky, které jsou předmětem daru, správcům příslušných inženýrských sítí, a přístup do Nemovitostí 1 dárci za účelem kontroly dodržování podmínek a činností uvedených v čl. III odst. (4) této smlouvy v průběhu doby stanovené v čl. III. odst. (5) této smlouvy. (3) Dárce prohlašuje, že převáděné nemovité věci uvedené v čl. II nejsou postiženy žádnými právními vadami, jako je zejména zástavní právo, věcná břemena vyjma níže uvedeného, předkupní právo, výhrada vlastnického práva, které by obdarovanému jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jeho vlastnického práva, vyjma níže uvedených. Dále, že na převáděných Nemovitostech shora citovaných neváznou pohledávky třetích osob. a) Obdarovaný je srozuměn s tím, že na části předmětu daru vázne věcné břemeno, a to věcné břemeno váznoucí na p.p.č. 428/1 spočívající ve zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy a právem vstupu a vjezdu za účelem údržby a provádění oprav v rozsahu GP č /2010, ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín IV Podmokly, , IČO , na základě smlouvy o zřízení věcného břemene č. IE /VB003 ze dne , právní účinky vkladu práva ke dni , kdy smlouva o zřízení věcného břemene je neoddělitelnou přílohou této smlouvy pod č.4. 5/8

6 b) Obdarovaný je srozuměn s tím, že na části předmětu daru vázne Dohoda o odevzdání a převzetí bytu ze dne ve znění Dodatku č.1 ze dne Předmětem uvedeného nájmu je bytová jednotka v I. podlaží budovy čp. 319, stojící na p.p.č. 423 o výměře 904 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, v k.ú. Doksy u Máchova jezera, kdy Dohoda je neoddělitelnou přílohou této smlouvy pod č.5. c) Obdarovaný je srozuměn s tím, že na předmětu daru vázne smlouva o partnerství při projektu Máchova stezka-naučná stezka pro pěší a cyklisty v rámci programu Leader + Programu rozvoje venkova mezi Střední odbornou školou, příspěvkovou organizací, se sídlem Lužická 588, Česká Lípa, IČ , resp. právním nástupcem Střední odbornou školou a Středním odborným učilištěm, Česká Lípa, 28.října 2707, příspěvkovou organizací, se sídlem 28.října 2707, Česká Lípa, IČ , partnerem projektu a Obecně prospěšnou společností Máchovo jezero, se sídlem Valdštejnská 183, Doksy, IČ , žadatelem, kdy tato smlouva je neoddělitelnou přílohou této smlouvy pod č.6. (4) Vkladem do katastru nemovitostí přecházejí na obdarovaného veškerá práva a povinnosti v plném rozsahu. Článek VI Předání Nemovitostí (1) Obdarovaný prohlašuje, že je mu stav Nemovitostí znám. Obdarovaný přebírá nemovité věci tak, jak stojí a leží, vyjma movitých věcí ve vlastnictví Střední odborné školy a Středního odborného učiliště, Česká Lípa, 28.října 2707, příspěvkové organizace, se sídlem 28.října 2707, Česká Lípa, IČ , které se nachází v Nemovitostech 2. (2) Nemovitosti včetně součástí a příslušenství, uvedené v čl. II této darovací smlouvy, budou obdarovanému předány protokolárně, a to na základě sepsaného předávacího protokolu, který bude vyhotoven do 10 dnů po vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch obdarovaného. (3) Dárce se zavazuje do doby zápisu vkladu vlastnického práva na obdarovaného dle této smlouvy s předmětnými Nemovitostmi žádným způsobem nenakládat. Článek VII Návrh na vklad vlastnického práva (1) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá dárce u příslušného katastrálního úřadu, a to bezprostředně po podpisu této smlouvy. (2) Náklady správního poplatku za vklad vlastnického práva uhradí obdarovaný při podpisu této smlouvy. Článek VIII Závěrečná ustanovení (1) Ostatní právní vztahy touto smlouvu neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a předpisy jej provádějícími a doplňujícími. Veškeré spory z této smlouvy budou řešeny u věcně a místně příslušného soudu České republiky. Smluvní strany se shodly na vyloučení aplikace 557 obč. zákona na jejich smluvní vztah a obdarovaný přebírá podle 1765 obč. zákona riziko změny okolností. 6/8

7 (2) V případě, že by katastr nemovitostí zamítl návrh na zápis vkladu vlastnického práva dle této smlouvy, zavazují se smluvní strany uzavřít novou smlouvu, obsahem co nejvíce podobnou této darovací smlouvě s tím, že bude odstraněna případná vada, pro kterou katastr nemovitostí návrh vkladu zamítne. (3) Smluvní strany se zavazují k poskytnutí vzájemné součinnosti k naplnění účelu této smlouvy. (4) Smluvní strany se shodly, že na jejich smluvní vztah nebude aplikováno ustanovení 2050 obč. zák., tedy, že úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo dárce na náhradu škody. (5) Smluvní strany souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na webových stránkách Libereckého kraje ( ), s výjimkou osobních údajů fyzických osob uvedených v této smlouvě. (6) Smluvní strany souhlasí s tím, že na základě této smlouvy bude v katastru nemovitostí proveden odpovídající zápis vlastnického práva k předmětným Nemovitostem. (7) Tato smlouva je platná okamžikem podpisu smluvních stran a účinná, resp. vlastnictví k předmětným Nemovitostem přejde na obdarovaného dnem vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu, s právními účinky k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. (8) Ve smyslu 564 obč. zákona lze změny a doplňky této smlouvy činit pouze formou písemných číslovaných dodatků, a to pouze v listinné podobě, přičemž pro vyloučení pochybností nelze tuto smlouvu měnit či doplňovat ústně ani em či jinými elektronickými zprávami. (9) Stane-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), použije se 576 obč. zákona obdobně. (10) Obdarovaný prohlašuje, že se řádně seznámil s přílohami č. 1 č. 4, které jsou neoddělitelnou součástí této smlouvy: - Příloha č.1: Situační výkres a GP č /2012 ze dne ; - Příloha č.2: Situační nákres využití prostor pro veřejný zájem; - Příloha č.3: Katastrální mapa s vyznačením pozic výpůjčky; - Příloha č.4: Smlouva o zřízení věcného břemene, č.j. OLP/2331/2011, IE /VB003; - Příloha č.5: Dohoda o odevzdání a převzetí bytu ze dne včetně Dodatku č.1 ze dne ; - Příloha č. 6: Smlouva o partnerství při projektu Máchova stezka - naučná stezka pro pěší a cyklisty v rámci programu Leader + Programu rozvoje venkova. (11) Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, které mají platnost a závaznost originálu. Dárce obdrží čtyři vyhotovení, kdy jedno vyhotovení bude předloženo příslušnému katastrálnímu úřadu spolu s návrhem na zahájení řízení o vkladu vlastnického práva a obdarovaný obdrží jedno vyhotovení. (12) Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy seznámily a že smlouva plně vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli. (13) Dárce výslovně prohlašuje, že jsou splněny zákonné podmínky pro bezúplatný převod Nemovitostí z majetku Libereckého kraje tj.: 7/8

8 a) Záměr darovat Nemovitosti byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce dárce dne sejmut dne b) Bezúplatný převod podle této darovací smlouvy byl schválen Zastupitelstvem Libereckého kraje dne usnesením číslo./14/zk. c) Obdarovaný výslovně prohlašuje, že bezúplatné nabytí Nemovitostí do majetku obdarovaného bylo schváleno Zastupitelstvem Města Doksy usnesením č. na jeho zasedání konaném dne.. V Liberci dne. V Doksech dne... Martin Půta hejtman Libereckého kraje Ing. Eva Burešová starosta Města Doksy 8/8