VELEČÍN A JEHO ODŮVODNĚNÍ

Transkript

1 Tento územní plán byl vyhotoven za finanční podpory Plzeňského kraje ÚZEMNÍ PLÁN VELEČÍN A JEHO ODŮVODNĚNÍ Obec: Obec Velečín, Žihle Pořizovatel : Úřad územního plánování MěÚ Kralovice - odbor regionálního rozvoje a ÚP Markova tř.2, Kralovice Projektant: Ing.arch. Petr Leitl - URBIOPROJEKT, ateliér urbanismu, architektury a ekologie Pod vrchem 16, Plzeň, tel. fax Zakázkové číslo: Datum zpracování: červen 2013 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY - Název ÚPD Orgán, který ÚPD vydal Datum nabytí účinnosti Územní plán Velečín Zastupitelstvo obce Velečín Pořizovatel Odbor regionálního rozvoje a ÚP MěÚ Kralovice Jméno a příjmení, funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatel e, otisk úředního razítka... Ing. Lenka Šapovalová vedoucí odboru 1

2 Projektový tým : Hlavní projektant : Ing.arch. Petr Leitl -autorizovaný architekt zapsán u ČKA pod číslem Zodpovědní projektanti : - celková koncepce,doprava,teplo, plyn Ing.arch.Petr Leitl - vodní hospodářství Ing. Václav Chvátal - elektro, spoje Ing. Petr Leitl - územní systém ekologické stability RNDr Ing. Miroslav Hájek -autorizovaný projektant ÚSES zapsán u ČKA pod číslem předpokládaný zábor půdního fondu Milan Doležal - digitální zpracování Geodetické služby Plzeň 2

3 Obsah dokumentace : A. Textová část územního plánu 1. Vymezení zastavěného území 5 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 5 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 7 4. Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování Koncepce uspořádání krajiny Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, prostorového uspořádání a krajinného rázu Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ( 170 STZ) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ( 101 STZ) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Údaje o počtu listů ÚP a počtu výkresů k němu přiložené grafické části 26 B. Grafická část územního plánu 1. Základní členění území 1: Hlavní výkres 1: Veřejně prospěšné stavby,opatření a asanace 1:

4 A. Textová část odůvodnění 11. Postup při pořízení územního plánu Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Vyhodnocení splnění zadání Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa Odůvodnění ÚP zpracované pořizovatelem 43 B. Grafická část odůvodnění 4. Koordinační výkres 1: Širší vztahy 1 : Předpokládané zábory půdního fondu 1: Plán ÚSES 1:

5 Územní plán Velečín Zastupitelstvo obce Velečín, příslušné podle 6 odst.5 písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení 43 odst.4 stavebního zákona, 171 zákona č.500/2004sb., správní řád, 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti vydává Územní plán Velečín A. Textová část územního plánu (ÚP) 1. Vymezení zastavěného území Zastavěné území v řešeném území ÚP = obce Velečín = k.ú. Velečín(777668) bylo vymezeno k 05/2012. Zastavěné území je vymezeno ve výkresu č.1 Základní členění území v měřítku 1:5 000 a ve výkresech č.2 a Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot V ÚP jsou vytvořeny podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území obce Velečín. Hlavní zásadou celkové koncepce rozvoje území obce je vytvořit předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Hlavním cílem navržené koncepce rozvoje je posílení stabilizace obyvatelstva v obci a jejího obytného, výrobního a rekreačního potenciálu s ohledem na místní podmínky. Úkolem tohoto ÚP je zejména přispívat k zachování charakteru a k ochraně stávajících hodnot území především v těchto sférách : a) Urbanistické a architektonické hodnoty : - zachování charakteru prostředí venkovských sídel Velečína a Ostrovce se zástavbou okolo návsí v jejich středu, - začlenění zástavby do krajiny, - zachování převládajícího drobného měřítka a rozmanitosti zástavby, 5

6 - zachování převládající výškové hladiny zástavby (1-2 nadzemní podlaží), - zamezení vzniku nových satelitních obytných lokalit, vyvolávajících nadměrné infrastrukturní investice, vytvářející prostorově-sociální segregaci s negativními vlivy na soudržnost obyvatel řešeného území, - zvýšenou pozornost věnovat architektonicky významným objektům. b) Přírodní a krajinářské hodnoty : - ochrana kulturně historické dominanty Ostrovce kostela Sv. Jana Křtitele, - ochrana vodních toků a nádrží jako významných krajinotvorných prvků, - nenarušení protipovodňové ochrany a retenční schopnosti krajiny, - ochrana lesů, - ochrana a doplnění mimolesní zeleně podél vodních toků a komunikací ( aleje a stromořadí). c) Územní systém ekologické stability : - ochrana v ÚP vymezených regionálních a lokálních systémů ES, které doplňují sítě vyšších hierarchií do požadované základní prostorové skladby ve vazbách na sousední katastrální území včetně přiléhajících území Ústeckého kraje (ZÚR ÚK) a Středočeského kraje (ZÚR SK). d) Zemědělský půdní fond (ZPF) : - ochrana ZPF v souladu s vymezením zastavitelných ploch v návaznosti na zastavěná území. e) Vodní hospodářství : - ochrana vodních zdrojů, - ochrana vodních ploch a toků a přilehlé zástavby. f) Veřejná infrastruktura : - stabilizace koridorů dopravní a technické infrastruktury s důrazem na jejich nadmístní význam, - ochrana a rozvoj veřejných prostranství, - ochrana stávajícího občanského vybavení. g) Kulturní hodnoty : - ochrana kulturních nemovitých památek areálu kostela Sv. Jana Křtitele (kostel, márnice, náhrobek, ohradní zeď) v Ostrovci na st.p. č.32 k.ú. Velečín, smírčího kříže ve Velečíně na p.p.č. 1287/7 k.ú. Velečín a výklenkové kapličky ve Velečíně na p.pč. 1278/2 k.ú. Velečín, - ochrana archeologických nalezišť jádra vsí (UAN2) Velečín a Ostrovec, - celé území ÚP je územím s archeologickými nálezy. 6

7 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Návrh urbanistické koncepce Urbanistická koncepce se opírá především o potřeby a požadavky na rozvoj obce, stávající funkční využití řešeného území s hlavní dopravní kostrou silnic III. třídy, místních a účelových komunikací a navrhuje rozvoj venkovského bydlení v rodinných domech, smíšeného rekreačního bydlení, tělovýchovných a sportovních zařízení občanského vybavení,drobné a řemeslné výroby a technické infrastruktury. Ostatní plochy s rozdílným způsobem využití jsou stabilizované a vyhovují současným i budoucím potřebám obce. Zastavitelné plochy jsou především navrženy tak, aby scelovaly zastavěná území, nevytvářely dopravní problémy v obsluze území, hygienické problémy a problémy v obhospodařování zemědělského půdního fondu a respektovaly navržený územní systém ekologické stability (ÚSES). Základním požadavkem pro rozvoj obou sídel obce je zachování urbanistické struktury stávající zástavby a její logický rozvoj. V částech sídel s historicky cennou zástavbou (návsi Velečína a Ostrovce) s přihlédnutím k rázu těchto území se doporučuje, aby nová výstavba respektovala původní půdorysné členění a vhodně na ně navazovala zástavbou v místech zaniklých staveb. V těchto částech sídel je omezena možnost nástaveb stávajících objektů nad úroveň okolní zástavby. Za výše uvedených podmínek je možné umisťování staveb v prolukách či v rámci přestaveb těchto území. Za historicky cennou zástavbu je nutno považovat především nemovité kulturní památky ale i architektonicky hodnotné stavby vymezené v grafické části ÚP. Nová výstavba bude řešena v souladu s charakterem prostředí venkovských sídel s centrální návsí a situována tak, aby nevytvářela nežádoucí dominanty a aby byla vhodně začleněna do krajiny. Je důležité zachovat drobné měřítko a rozmanitost zástavby, nepřekročení stávající hladiny zástavby (1-2 podlaží) a dodržení vzhledového a hmotového charakteru venkovské zástavby s použitím sedlových a valbových střech. Archeologické nálezy se dají předpokládat v celém řešeném území ÚP, především však v jádrech vsí (UAN2) Velečín a Ostrovec. V území s předpokládanými archeologickými nálezy vzniká pro stavebníky, provádějící jakékoliv zemní práce, povinnost záměr oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky a umožnit oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 7

8 Výčet jednotlivých zastavitelných ploch a ploch přestavby a stanovení podmínek pro jejich využití : Z1 zastavitelná plocha - využití plochy : plocha bydlení - BV specifické podmínky : - bydlení v rodinných domech, venkovské - obsluha ze stávající místní komunikace - v ochranném pásmu železnice stavby možné dle podmínek a za souhlasu správce železnice - v ochranném pásmu lesa stavby možné dle podmínek a za souhlasu odboru životního prostředí Městského úřadu Kralovice a majitele dotčeného lesa Z2 zastavitelná plocha - využití plochy : plocha bydlení - BV specifické podmínky : - bydlení v rodinných domech, venkovské - obsluha ze stávající místní komunikace - v ochranném pásmu železnice stavby možné dle podmínek a za souhlasu správce železnice Z3 zastavitelná plocha - využití ploch : plocha bydlení - BV specifické podmínky : - bydlení v rodinných domech, venkovské - respektovat interakční prvek - obsluha ze stávající místní komunikace - respektovat sdělovací kabelové vedení Z4 zastavitelná plocha - využití plochy : plocha bydlení - Bv specifické podmínky : - bydlení v rodinných domech, venkovské - obsluha ze stávající místní komunikace - respektovat sdělovací kabelové vedení Z5 zastavitelná plocha - využití ploch : plocha bydlení Bv, plocha občanského vybavení OS (tělovýchovná a sportovní zařízení), plocha drobné řemeslné výroby VD, dle rozdělení v grafické části ÚP specifické podmínky : - bydlení v rodinných domech venkovské - obsluha ze stávající silnice III.tř. Z6 zastavitelná plocha - využití plochy : plocha bydlení - BV 8

9 specifické podmínky : - bydlení v rodinných domech, venkovské - obsluha ze stávající silnice III.tř. - v ochranném pásmu železnice stavby možné dle podmínek a za souhlasu správce železnice Z7 zastavitelná plocha - využití plochy : plocha bydlení - BV specifické podmínky : - bydlení v rodinných domech, venkovské - obsluha ze stávající místní komunikace - v ochranném pásmu železnice stavby možné dle podmínek a za souhlasu správce železnice - respektovat ochranné pásmo vedení VN Z8 zastavitelná plocha - využití plochy : plocha smíšená obytná - SR specifické podmínky : - bydlení v rekreačních a v rodinných domech - obsluha ze stávající silnice III.tř. - respektovat navrženou přeložku a ochranné pásmo vedení VN a do doby zrušení stávajícího vedení VN i jeho ochranné pásmo - respektovat ochranné pásmo stávající transformační stanice - v ochranném pásmu lesa stavby možné dle podmínek a za souhlasu odboru životního prostředí Městského úřadu Kralovice a majitele dotčeného lesa Z9 zastavitelná plocha - využití plochy : plocha smíšená obytná - SR specifické podmínky : - bydlení v rekreačních a v rodinných domech - obsluha ze stávající místní komunikace přes p.p.č k.ú. Velečín Z10 zastavitelná plocha - využití plochy : plocha technické infrastruktury - TI specifické podmínky : - vodojem na vodovodním přivaděči Návrh systému sídelní zeleně Veřejná zeleň je součástí ploch OH, PV, DZ a DS. Soukromá a vyhrazená zeleň se ve skutečnosti bude uplatňovat jako procentuální podíl ze stabilizovaných ploch a z ploch změn BV, OV, OM, SR, OS, TI a VD minimálně dle jednotlivých koeficientů míry využití území (KZP). 9

10 4. Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování Dopravní infrastruktura Silniční doprava - hlavní silniční kostru v území tvoří silnice III. třídy č. III/2063 Blatno - Žihle a III/2064 Velečín - Ostrovec. Silnice III/2063 a III/2064 jsou v nezastavěném území navrhovány v kategorii S 7,5/60, v zastavěném resp. zastavitelném území jako MS resp. MO /7,5/50 30; - na silnice i místní komunikace budou navazovat účelové komunikace resp. polní cesty v dostatečných technických parametrech - v návrhu ÚP je zakreslena dle podkladů Obce Velečín stávající účelová komunikace v Ostroveckém lese, která je v v Katastru nemovitostí vedena jako lesní pozemek - jednotlivé parcely lokalit obytné zástavby budou napojeny buď ze silnic III. třídy nebo stávajících místních a účelových komunikací - na silnicích III. třídy v místech, kde prochází zastavěným územím : - postupně budou realizovány šířkové úpravy dle typu příčného uspořádání komunikací - v dotyku s obytnou zástavbou budou vybudovány minimálně jednostranné doprovodné chodníky pro pěší - bude provedena úprava napojení místních i účelových komunikací na stávající průtahy silnic III. třídy - zastávkové zálivy pro autobusy budou provedeny ve stávajících polohách zastávek hromadné dopravy. Zálivy budou dovybudovány s výškovou segregací a navazujícím chodníkem pro pěší - lokality řadových garáží a odstavných parkovišť se v řešeném území nepředpokládají - parkovací a garážovací plochy jsou uvažovány na příslušných pozemcích v rámci ploch s rozdílným způsobem využití; parkování pro návštěvníky lze uvažovat v omezeném rozsahu podél komunikace při dodržení podmínek v souladu s platnými zákony - lokalita pro umístění čerpací stanice pohonných hmot se v řešeném území nenavrhuje Cyklistická doprava Řešeným územím vede regionální cyklistická trasa č.351 Manětín-Rabštejn- Blatno-Jesenice ad. po stávajících silnicích III. třídy č.iii/2063 a III/2064 a navazující místní komunikaci. V reálu budou pro cyklistické trasy využívány i místní a účelové komunikace propojující jednotlivé obce v regionu. S rozšířením sítě cyklistických tras na k.ú. Velečín se v ÚP počítá po silnici III/2063 směrem na Pastuchovice a dále do Žihle. 10

11 Pěší turistické trasy Řešeným územím prochází turistická trasa ze Žihle do Jesenice, značená zeleně. Nové turistické trasy a naučné stezky se v ÚP nenavrhují. Železniční doprava Řešeným územím prochází celostátní železniční trať č.160 Plzeň-Žatec, jejíž úpravy se nepředpokládají. Technická infrastruktura Vodní hospodářství ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Navrhujeme připojení obce na soustavu skupinového vodovodu Kralovice Žihle s úpravnou vody ve Vysoké Libyni, z vodovodního přivaděče pro Žihli u Chvojkovského mlýna, asi 3,5 km jižně od obce Velečín z území Středočeského kraje. Přívodní řad pro Velečín bude veden v trase lesní cesty k severu a na jižní hranici řešeného území u křižovatky lesních cest bude umístěn přerušovací vodojem na kótě cca 517 m n.m. Z vodojemu bude veden gravitační zásobovací řad vodovodu pro veřejnou potřebu délky cca 2,1 km do obce Velečín se samostatnou větví v délce cca 400 m pro místní část Ostrovec. KANALIZACE, ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje (PRVK PK) nepředpokládá s ohledem na velikost obce v dohledné době realizovat v obci splaškovou kanalizaci pro veřejnou potřebu. Navrhuje se i do budoucna zachování současného stavu, zabezpečit vodotěsnost současných jímek na vyvážení nebo realizaci nových a akumulované splašky periodicky vyvážet do ČOV Žihle. Pro novou výstavbu nebo rekonstrukce objektů navrhujeme individuelní čištění odpadních vod v domovních čistírnách po prověření technických možností připojení odtoku vyčištěných odpadních vod do dešťové kanalizace. Přestože v PRVK PK není předpokládána výstavba centrální ČOV pro obec Velečín, navrhujeme ponechat v územním plánu územní rezervu pro realizaci ČOV na vhodném pozemku plochy změny pro drobnou výrobu. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Obec Velečín v současnosti není a nebude ani v budoucnu zásobována zemním plynem. 11

12 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ, SPOJE - stávající distribuční transformační stanice budou s postupující realizací navržené výstavby posilovány až po maximálně typový výkon, při dalších požadavcích na zajištění instalovaného výkonu v obci Velečín a při realizaci záměru v ploše 5 bude realizována navržená transformační stanice TS-A 1SL400/250kVA včetně přívodního vedení vn. - pro realizaci výstavby v v obci Ostrovec je navržena přeložka rozvodného zařízení venkovního vedení vn, a to v rámci uvolnění plochy návrhu č.8. Jde o převedení části venkovního vedení k TS-2 do izolovaného venkovního vedení SAX v nové trase, podél stávající komunikace. - rozvody nízkého napětí budou posíleny v místech napojení nové zástavby na hlavních přívodech od TS, v ucelených návrhových lokalitách budou provedeny rozvody zemními kabely. - veřejné osvětlení bude rozšířeno v rámci navrhované zástavby na samostatných stožárech se zemními kabelovými rozvody. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Zásobování teplem by se mělo zaměřovat na větší využívání obnovitelných zdrojů energie, především topného dřeva a dřevního odpadu. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY V řešeném území se předpokládá důsledná likvidace případných tzv. divokých skládek a řešení ukládání odpadů v souladu s platnými zákony. V obci se neuvažuje s řešením plochy pro sběrný dvůr. Vymezuje se pouze plocha pro kovový odpad. Občanské vybavení veřejné infrastruktury V obci se nevymezují plochy změn občanského vybavení veřejné infrastruktury, pouze stabilizované plochy (obecní úřad s místní knihovnou, kaplička, kostel). Další občanské vybavení : Kromě stabilizovaných ploch občanského vybavení malého komerčního zařízení (hostinec se sálem) a hřbitova se vymezuje jedna změna způsobu využití plochy pro občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení. S prodejnou smíšeného zboží se již v současné lokalitě nepočítá, bude pravděpodobně nahrazena prodejem v budově obecního úřadu. Veškeré ostatní služby jsou zajišťovány mimo obec a do budoucna se nepředpokládá jiné řešení. 12

13 Veřejná prostranství V ÚP se samostatně vymezují plochy změn pro veřejná prostranství PV v návaznosti na zastavitelné plochy Z5 a Z8. V rámci stabilizovaných ploch se v obci veřejná prostranství respektují. Obě návsi mají dostatečnou rozlohu a dostupnost i pro navržené zastavitelné plochy. 5. Koncepce uspořádání krajiny Návrh uspořádání krajiny Krajinu řešeného území ÚP v koncepci jejího uspořádání je nutno chápat v souladu s Evropskou úmluvou o krajině jako základní složku prostředí, v němž obyvatelé obce Velečín žijí, jako výraz jejich společného kulturního a přírodního dědictví a základ jejich identity. ÚP by měl usnadnit, při respektování širších vztahů, ochranu, správu a plánování této krajiny. Všechny vodní toky a nádrže v řešeném území jsou výraznými krajinotvornými prvky a mají velmi pozitivní vliv na kvalitu životního prostředí. Je proto třeba dbát o jejich ochranu, provádět pravidelně prohlídky a čištění koryt a dna nádrží od nežádoucích splavenin a nánosů. Nenavrhujeme realizaci žádných mimořádných technických opatření na tocích, pouze zdůrazňujeme nutnost pravidelné péče o jejich čistotu a dobrý technický stav hrází a manipulačních objektů vodních nádrží (rybníků). V ÚP je vymezeno pět základních ploch s rozdílným způsobem využití v krajině plochy vodní a vodohospodářské, zemědělské, lesní, přírodní a smíšené nezastavěného území. Při vymezování těchto ploch se postupovalo v souladu s rozvojem obce a dopravní infrastruktury, s ochranou krajiny a zemědělského půdního fondu a s návrhem ÚSES. Plochy přírodní byly vymezeny v biocentrech. Plochy smíšené byly m.j. vymezeny v biokoridorech ve významných krajinných prvcích a v interakčních prvcích a označeny indexy funkcí v nich zastoupených přírodní, zemědělská, lesnická a nelesní krajinná zeleň. ÚP počítá s doplněním doprovodné zeleně silnic, místních a účelových komunikací, cyklistických stezek, vodních ploch a vodních toků i když ji samostatně nevymezuje vzhledem k měřítku grafické části a její přehlednosti. Návrh ÚSES Nadregionální úroveň ÚSES Tato nejvyšší hierarchická úroveň ÚSES do řešeného území obce Velečín nezasahuje, ale probíhá těsně podél jeho severní hranice a má tudíž vazby na nižší hierarchie ÚSES. Dosud však nebyla vymezena v detailu skladebných částí. Podle ZÚR Ústeckého kraje je mezofilní bučinný (MB) biokoridor nadregionálního významu (NRBK) č. K53 Střela, Rabštejn-Pochvalovská stráň vymezen koridorem o šířce 200m podél osy tohoto NRBK vymezené v ÚTP ÚSES vyšší hierarchie ČR (Bínová et al. 1996). V této šířce a podél velmi nepřesně vymezené 13

14 osy však nelze skladebné části tohoto biokoridoru na potenciálních reprezentativních stanovištích umístit ani v minimálních parametrech. Regionální úroveň ÚSES Tato následující hierarchická úroveň prochází centrální částí území obce Velečín. Jedná se o nově navržené propojení kontrastně-modálního biokoridoru regionálního významu (RBK) č. RK 1091 Krtské skály-k53, a to přímo v úseku mezi regionálním biocentrem (RBC) č Krtské skály a nadregionálním biocentrem (NRBC) č. 20 Střela, Rabštejn přes území obcí Velečín a Pastuchovice (podle Hájek et Bílek 2005, KPÚ Pastuchovice a ZÚR PK; aktuálně převažující vegetační typy L-BO, A, L, LO ; cílové typy MB, N). V ZÚR SK je tento RBK navržen k vymezení též podle původního ÚTP NRaR ÚSES ČR, a to přímo na osu NRBK K53 (Bínová et al. 1996; aktuálně převažující vegetační typy KU, NI, A ; cílové typy MB, N). Na křížení tohoto mezofilního bučinného RBK s hygrofilními (nivními) lokálními systémy či biotopy a stanovišti byla v detailech upřesněna biocentra smíšeného typu, která zahrnují oba typy biotopů resp. stanovišť (oproti ZÚR PK došlo jen k lokálním úpravám při koordinaci se ZÚR SK). Regionální biokoridor je v lesních porostech převážně jen částečně funkční (kulturní lesy, zkulturněné louky). Ve svazích a na rozvodné plošině jsou na orné půdě některé úseky tohoto RBK nefunkční (bude je nutné založit jako dřevinné porosty s přírodní druhovou skladbou dřevin). Lokální úroveň ÚSES Lokální systémy ES, a to jak hygrofilní, tak i mezofilní, doplňují vesměs sítě vyšších hierarchií do požadované základní prostorové skladby (tj. do sítě s prostorovou buňkou kolem 2 km). Tučně jsou v přehledech vyznačeny úseky lokálních systémů, které zasahují na správní území obce Velečín. Přehled vymezených hygrofilních až hydrofilních systémů ES: 1) (NRBK Ohře pod Žatcem říčka Blšanka) Podvinecký potok (NRBK K53, NRBC Střela, Rabštejn sedlo Raštická louka Balkovský potok RBC 1127 Meandry Střely); s jednou odbočkou: a) Podvinecký potok, Velečínský rybník Ostrovecký potok (plošina pod kótou Chlum Lhotský potok říčka Javornice pod Zdeslavským Dvorem RBK Javornice). Tyto vymezené vlhké systémy ES jsou na údolních nivách a v lesních porostech aktuálně převážně částečně funkční (kulturní lesy, zkulturněné louky, rybníky), místy však až plně (optimálně) funkční (mokřady, fragmenty lužních lesů: PP Ostrovecká olšina). Nefunkční úseky se nacházejí podél Podvineckého potoka na orné půdě, kde byl chybně vymezen LBK v KPÚ Velečín i Pastuchovice (nedodržena min šířka 14

15 20m). Tyto úseky na údolních nivách v zemědělské krajině bude nutné komplexně revitalizovat. Přehled vymezených mezofilních systémů ES: 2) (NRBK K53, Tiský les) údolí Podvineckého potoka pod Pastuchovicemi RBK 1091 plošina Obecní les (kóta Vraní vrch, 533m údolí Podbořáneckého potoka...); kontrastně-modální biokoridor; s jednou odbočkou: a) plošina Obecní les (plošina List údolí Mladotického potoka u Chvojkovského mlýna plošina V korytě, 547m). Na křížení lokálních mezofilních a hygrofilních systémů ES byla podle nejnovějších metodických požadavků posunuta nebo vložena smíšená biocentra. Tyto vymezené systémy ES jsou v lesních porostech na řešeném území vesměs jen částečně funkční (kulturní borové lesy). Podpůrná síť lokálního ÚSES Lokální síť ES byla na správním území obce Velečín doplněna podpůrným systémem interakčních prvků (IP) a významných krajinných prvků (VKP nově navržené). Důvodem je především zachování posledních zbytků přírodě blízkých biotopů a jejich ekologických vazeb v intenzivně obhospodařované zemědělské krajině. Prostupnost krajiny Prostupnost krajiny v řešeném území je dostatečná a opírá se především o síť místních a účelových komunikací a polních a lesních cest, které jsou vyznačeny na všech grafických přílohách návrhu ÚP. Cyklotrasy regionálního charakteru (stávající i navržená) jsou v návrhu ÚP vymezeny. Rovněž tak stávající turistická trasa. Protierozní opatření Konkrétní protierozní opatření nebylo nutné v ÚP stanovit. Doporučuje se uplatňovat obecné přístupy k zamezení splachů zemědělské půdy. Ekologická stabilita krajiny Požadavky na obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny navrhované v ÚP se týkají především ÚSES a péče o krajinnou mimolesní zeleň a její doplňování. Týká se to mimo jiné doprovodné zeleně silnic, polních cest a vodních ploch a toků. 15

16 Koncepce rekreačního využívání krajiny Snaha návrhu ÚP o vyváženost krajiny řešeného území a zachovalé životní prostředí vytváří dobrý obytný a rekreační potenciál území. Dostatečná prostupnost krajiny širšího území s vysokým podílem lesních a vodních ploch dává předpoklady dobrého rekreačního využívání krajiny. Návrhem plochy změny pro tělovýchovná a sportovní zařízení občanského vybavení se sleduje zlepšení podmínek pro krátkodobou rekreaci obyvatel obce. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, prostorového uspořádání a krajinného rázu BV PLOCHY BYDLENÍ venkovské Hlavní využití : - pozemky bytových a rodinných domů - pozemky související dopravní a technické infrastruktury - pozemky veřejných prostranství - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, které splňují podmínky podle 20, odst.4 a 5 vyhl.č. 501/20060Sb., ve znění pozdějších předpisů. Přípustné využití : - pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000m2, - pozemky rodinných domů a staveb pro rodinnou rekreaci s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní spotřebu. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb. Podmíněně přípustné využití : - pozemky staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. Podmínky prostorového uspořádání : - koeficient míry využití jednotlivých pozemků KZP = 0,4 (koeficient zastavění ), - maximální podlažnost 2 nadzemní podlaží, 16

17 - zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí. OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ veřejná infrastruktura Hlavní využití : - pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu,sociální služby,péči o rodinu, zdravotní služby,kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, - pozemky církevních staveb a zařízení,, - pozemky související dopravní a technické infrastruktury, - pozemky veřejných prostranství. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - koeficient míry využití jednotlivých pozemků KZP = 0,8 (koeficient zastavění), - maximální podlažnost 2 nadzemní podlaží, - zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a zajištění podmínek po jejich užívání v souladu s jejich účelem OM OBČANSKÉ VYBAVENÍ komerční zařízení malá a střední Hlavní využití : - pozemky staveb a zařízení pro obchodním prodej, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, - pozemky související dopravní a technické infrastruktury, - pozemky veřejných prostranství. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - koeficient míry využití jednotlivých pozemků KZP = 0,8 (koeficient zastavění), - maximální podlažnost 2 nadzemní podlaží - zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a zajištění podmínek po jejich užívání v souladu s jejich účelem OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ tělovýchovná a sportovní zařízení Hlavní využití : - pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport, - pozemky související dopravní a technické infrastruktury, 17

18 - pozemky veřejných prostranství. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - maximální podlažnost 2 nadzemní podlaží - zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a zajištění podmínek po jejich užívání v souladu s jejich účelem. OH OBČANSKÉ VYBAVENÍ hřbitovy Hlavní využití : - plochy k pohřbívání zesnulých ve smyslu zákona o pohřebnictví, - márnice, - kaple, - pozemky související dopravní a technické infrastruktury, - pozemky veřejných prostranství. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a zajištění podmínek po jejich užívání v souladu s jejich účelem. SR SMÍŠENÉ OBYTNÉ - rekreační Hlavní využití : - pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, - pozemky rodinných domů, - pozemky související dopravní a technické infrastruktury, - pozemky veřejných prostranství. Přípustné využití : - pozemky související dopravní infrastruktury, - pozemky občanského vybavení, - pozemky rodinných domů a staveb pro rodinnou rekreaci s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní spotřebu. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zvyšují dopravní zátěž území, 18

19 - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb. Podmíněně přípustné využití : - nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území a nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením a rekreací. Podmínky prostorového uspořádání : - koeficient míry využití jednotlivých pozemků KZP = 0,6 (koeficient zastavění ), - maximální podlažnost 2 nadzemní podlaží - zajištění podmínek pro rekreaci a bydlení v kvalitním prostředí. PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Hlavní využití : - pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství ( návsi, ulice, pěší komunikace a veřejná zeleň) - pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem. DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA silniční Hlavní využití : - plochy silniční dopravy zahrnující silnice III. třídy, místní a účelové komunikace včetně jejich součástí (náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů a doprovodné a izolační zeleně). Přípustné využití : - pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zastávky hromadné autobusové dopravy,odstavné a parkovací plochy), - chodníky pro pěší a cyklisty. 19

20 Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - nutnost samostatného vymezení zejména z důvodu intenzity dopravy a jejích negativních vlivů, - zajištění dopravní přístupnosti navazujících ploch s rozdílným způsobem využití. DZ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA železniční celostátní doprava Hlavní využití : - plochy drážní dopravy zahrnující obvod dráhy včetně jejich součástí (náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejiště a doprovodné zeleně). Přípustné využití : - pozemky zařízení pro drážní dopravu. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - nutnost samostatného vymezení zejména z důvodu intenzity dopravy a jejích negativních vlivů. TI - TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Hlavní využití : - plochy technické infrastruktury zahrnující zejména pozemky vedení staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládaní s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních zařízení veřejné sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné sítě a produktovodů. Přípustné využití : - pozemky ZPF, - pozemky vyhrazené zeleně, - pozemky související dopravní infrastruktury. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - nutnost samostatného vymezení kdy využití pozemků pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich začlenění do ploch jiného způsobu využití a kdy jiné využití těchto pozemků není možné. 20

21 VD - VÝROBA A SKLADOVÁNÍ drobná a řemeslná výroba Hlavní využití : - pozemky drobné řemeslné výroby a skladování, které svým charakterem a kapacitou mohou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení, jsou neslučitelné s bydlením a mohou zvyšovat dopravní zátěž v území. - pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Přípustné využití : - pozemky souvisejícího občanského vybavení. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžký průmysl a energetiku, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na obsluhu (hypermarkety, supermarkety) a dopravní terminály. Podmínky prostorového uspořádání : - koeficient míry využití jednotlivých pozemků KZP=0,6 (koeficient zastavění) - maximální podlažnost 2 nadzemní podlaží, - případné negativní vlivy na životní prostředí v okolních plocháh s rozdílným způsobem využití (především bydlení) musí končit nejdále na hranicích pozemků jejich zdrojů. W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Hlavní využití : - pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití. Přípustné využití : - biocentra, biokoridory a interakční prvky ÚSES, - významné krajinné prvky, - přírodní parky. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny. 21

22 NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Hlavní využití : - pozemky zemědělského půdního fondu. Přípustné využití : - pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství, - pozemky související dopravní a technické infrastruktury, - polní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití. NL PLOCHY LESNÍ Hlavní využití : - pozemky určené k plnění funkcí lesa. Přípustné využití : - pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství, - pozemky související dopravní a technické infrastruktury, - lesní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - zajištění podmínek využití pozemků pro les. NP PLOCHY PŘÍRODNÍ Hlavní využití : - plochy biocenter. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím. Podmíněně přípustné využití : - pozemky související dopravní a technické infrastruktury. 22

23 Podmínky prostorového uspořádání : zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny. NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hlavní využití : - pozemky určené k plnění funkcí lesa, - pozemky zemědělského půdního fondu, - pozemky vodních ploch a koryt vodních toků, - pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů, - pozemky pro krajinou nelesní zeleň. Přípustné využití : - pozemky související dopravní a technické infrastruktury, - polní a lesní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území. Nepřípustné využití : - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání : - zajištění podmínek využití pozemků pro více funkcí a pro ochranu krajiny a přírody. 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ( 170 STZ) VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ( 2 odst.1 písm.k2 STZ): - WT1 vodovodní přivadeč p.p.č. 1292/1, 1024, 1290, 1288, 1286/1, 837, 1375, 1241/2, 1561 k.ú. Velečín, - WT2 vodovod pitný ve Velečíně p.p.č. 1504, 1482, 1510, 1278/4, 1308/2, 1278/5, 1278/6, 1303/3, 1303/1, 1535, 1304/1, 1516, 1278/1, 1312/1, 1278/11, 1278/10, 1452, 1372, 1375, 1299/1, 1552, 1551, 1548, st.p.č.1 k.ú. Velečín, - WT3 vodovod pitný v Ostrovci p.p.č.1555, 1600/5, 1285/2, 1279/1, 1284/1, 1575, 1561, 1593, 1582, 1280/6, 1281/2, 1602 k.ú. Velečín, - WT4 vodojem zemní p.p.č.1024 k.ú. Velečín, - WT5 vedení VN distribuční p.p.č1503, 1500, 1499, 1496 k.ú. Velečín, - WT6 distribuční trafostanice p.p.č k.ú. Velečín, 23

24 - WT7 vedení VN distribuční p.p.č.1554, 1556, 1559, 1555,1600/5, 1600/6, k.ú. Velečín - WT8 koridor P4 plynovodu VVTL p.p.č.1497 k.ú. Velečín. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ ( 2 odst.1 písm. m, výběr dle 170 STZ)- ZALOŽENÍ PRVKŮ ÚSES : - WU1 regionální biokoridor p.p.č 1404, 1403, 1429, 1430 k.ú. Velečín, - WU2 lokální biocentrum p.p.č 1437 k.ú. Velečín. - WU3 lokální biokoridor p.p.č 1505, 1506, 1500, 1499, 1503, 1482, 1496 k.ú. Velečín. PLOCHY PRO ASANACE (dle 170 STZ) : - VA1 vedení VN distribuční p.p.č. 1554, 1555, 1600/1 1600/5, 1600/6 k.ú. Velečín 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ( 101 STZ) VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ( 2,odst.1 písm.k2 STZ) : - WT1 vodovodní přivaděč p.p.č. 1292/1, 1024,1290, 1288, 1286/1, 837, 1375, 1241/2, 1561 k.ú. Velečín, předkupní právo ve prospěch obce Velečín, - WT4 vodojem zemní p.p.č.1024 k.ú. Velečín,předkupní právo ve prospěch obce Velečín, - WT6 distribuční trafostanice p.p.č k.ú. Velečín, předkupní právo ve prospěch obce Velečín. Pozn. U WT2,3,5,7,8 předkupní právo nebude uplatněné. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ ( 2 odst.1 písm. m, výběr dle 170 STZ) Pozn. U WU1-3 předkupní právo nebude uplatněno. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ ( 2 odst.1 písm.k4 STZ) : PV1 veřejné prostranství k zastavitelné ploše Z5 p.p.č.1482, 1470, 1471 k.ú. Velečín, předkupní právo ve prospěch obce Velečín, PV2 veřejné prostranství k zastavitelné ploše Z8 p.p.č.1555 k.ú. Velečín, předkupní právo ve prospěch obce Velečín. 24

25 9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití včetně podmínek pro jeho prověření V ÚP se nevymezují žádné plochy a koridory územních rezerv. 10. Údaje o počtu listů ÚP a počtu výkresů k němu přiložené grafické části A. Textová část 22 stran č.5-26 (12 listů formátu A3) B. Grafická část 3 výkresy B. Grafická část územního plánu 1. Základní členění území 1: Hlavní výkres 1: Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace 1:

26 Odůvodnění A. Textová část odůvodnění 11. Postup při pořízení územního plánu (ÚP) Návrh zadání ÚP byl na základě požadavků a podkladů Obce Velečín zpracován projektantem a předán v listopadu Zastupitelstvo obce Velečín svým usnesením č1/2012 ze dne schválilo Zadání Územního plánu Velečín (dále jen ÚP), projednané podle 47 stavebního zákona. Návrh a odůvodnění ÚP byl zpracován projektantem a předán Obci Velečín v říjnu 2012 ve dvou vyhotoveních k projednání. 12. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací, vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Návrh ÚP byl zpracován v souladu s požadavky vyplývajícími z Politiky územního rozvoje ČR 2008, schválené usnesením vlády ČR č. 929 dne (dále jen PÚR), které se pro řešené území ÚP týkají obecně platných republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území.. Řešené území se nachází ve správním obvodu ORP Kralovice. Řešené území není součástí rozvojové oblasti, specifické oblasti ani rozvojové osy. Z této jeho polohy nevyplývají žádné požadavky pro řešení ÚP. V oblasti koridorů a ploch dopravy nevyplývají z PÚR pro řešení ÚP rovněž žádné požadavky. Požadavky z oblasti koridorů a ploch technické infrastruktury, vyplývající z PÚR pro řešení ÚP, byly v návrhu ÚP zohledněny zapracováním koridoru P4 pro umístění plynovodu VVTL DN 1400 vedoucím z okolí obcí Hora Svaté Kateřiny a Brandov v Ústeckém kraji do okolí obcí Rozvadov v Plzeňském kraji a Waidhaus na hranici ČR Německo a jeho územní ochrana. Jedná se o projekt Gazela, jehož realizace se předpokládá v roce Tento projekt je navazujícím projektem na projekt Nord Stream na území ČR, který přispěje k vyšší bezpečnosti dodávek zemního plynu z Ruska. Všeobecné požadavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje, vydaných zastupitelstvem Plzeňského kraje, a to usnesením ze dne ,č.834/08 (dále jen ZÚR) byly v návrhu ÚP zohledněny takto : 26

27 Návrh ÚP svým řešením zejména přispívá k zachování charakteru a ochraně stávajících hodnot území. Prostorové uspořádání rozvoj sídelní infrastruktury změnami v řešeném území jsou vytvořeny podmínky pro posílení stability osídlení a hospodářské výkonosti obce v okrajové oblasti, vedoucí ke snižování územních disparit, územně plánovací předpoklady pro stabilizaci osídlení byly podpořeny především posílením nabídky pro podnikání v obci a polycentrické sídelní struktury, k rozvoji obce Velečín se přistupovalo s ohledem na místní podmínky a preferované funkce území, výstavba v obci byla usměrněna s cílem vyloučit vznik nových satelitních lokalit vyvolávající nadměrné infrastrukturní investice, vytvářejících prostorově-sociální segregaci s negativními vlivy na soudržnost obyvatel území, lokalizace a koncentrace vybavenosti byla řešena s ohledem na dopravní předpoklady území a další funkce (zejména zachování civilizačních a kulturních hodnot), k vymezování nových rozvojových ploch na pozemcích, které jsou součástí ZPF, se přistoupilo až po využití vnitřních rezerv sídla, racionálním využitím území byly minimalizovány negativní dopady hospodářského rozvoje obce, zejména na životní prostředí, při urbanistickém rozvoji a intenzifikaci využití zastavěného území byla minimalizována fragmentace krajiny a byly podpořeny podmínky ke zvyšování biodiverzity krajiny. Rozvoj dopravní infrastruktury pro zlepšení dopravní dostupnosti a ochranu životního prostředí byly vytvořeny podmínky pro zpřesňování vymezených koridorů pro zkvalitnění silničních komunikací, preferováním přestavby nevyhovujících úseků zejména v průtazích sídel, odstraněním kolizních míst a bodových závad. Rozvoj technické infrastruktury územně je stabilizován koridor technické infrastruktury nadmístního významu P4, který je v současné době realizován. Ochrana krajinných hodnot ochranu volné krajiny návrh ÚP podporuje intenzifikací využití zastavěných a zastavitelných ploch, návrh ÚP vytváří podmínky pro ochranu základních krajinných matric přirozených os a dominant krajiny; krajinné dominanty, veduty a ohraničující horizonty chrání před změnami, které by mohly jejich působení v krajině poškodit. Protipovodňová ochrana 27

28 vytvořením podmínek ke zlepšení protipovodňové ochrany územně plánovacími opatřeními zlepšovat retenční schopnost krajiny a zpomalovat odtok z povodí, k retenci vody v území využít především případné pozdější návrhy nových malých vodních nádrží, přirozených v měřítku a ve struktuře krajiny, zpřesněním regionálního a nadregionálního územního systému ekologické stability až k lokální úrovni. Konkrétní požadavky pro řešení ÚP, vyplývající ze ZÚR byly v návrhu ÚP zohledněny takto : Koridor P4 pro umístění VVTL plynovodu DN1400, byl v ÚP stabilizován vybranou variantou a vzhledem k návaznosti na projekt Nord Stream na území ČR zařazen do návrhu a do veřejně prospěšných staveb (dále jen VPS), Vodovodní přivaděč a rozvod vody v obci, nebyl do ÚP zapracován dle záměru stanoveného Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje (PRVK), protože toto řešení bylo po prověření současné situace shledáno jako nereálné. V ÚP bylo navrženo připojení obce na soustavu skupinového vodovodu Kralovice Žihle s úpravnou vody ve Vysoké Libyni z vodovodního přivaděče pro Žihli u Chvojkovského mlýna, asi 3,5 km jižně od obce Velečín z území Středočeského kraje, SOB3 Specifická oblast Rakovnicko-Kralovicko-Podbořansko byla v ZÚR navržena pro doplnění do PÚR v rámci její aktualizace a vymezena i v hranici k.ú. Velečín, v ÚP byly vytvořeny podmínky pro zabezpečení optimální lokalizace podnikatelských aktivit, posilováním trvalého osídlení a pro vyšší využití rekreačního potenciálu území. Návrh ÚP je v souladu s řešením územně plánovací dokumentace vydané krajem. Koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů byla v ÚP provedena u liniových staveb dopravní a technické infrastruktury ( silnice III/2063, III/2064, místní a účelové komunikace, polní a lesní cesty, cyklotrasy, pěší turistické trasy, koridor vodovodního přivaděče ze skupinového vodovodu Kralovice Žihle, koridor P4 VVTL, vedení VN distribuční, sdělovací kabelové vedení) a u návrhu ÚSES. Vzhledem k velmi omezenému rozsahu řešeného území a značně zastaralému Generelu ÚSES musel být nový koncepční návrh ÚSES navržen v podstatně širších vazbách i na všechna sousední katastrální území, včetně koordinace s přiléhajícím územím Ústeckého kraje (ZÚR ÚK) a Středočeského kraje (ZÚR SK). 28

29 13. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Návrh ÚP je zpracován v souladu s úkoly územního plánování a navrhovaným řešením přispívá k rozvoji a ochraně stávajících hodnot území. 14. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Návrh ÚP není v rozporu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů. 15.Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Návrh ÚP není v rozporu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. Územní plán respektuje požadavky ochrany zdravého životního prostředí a zájmy civilní a požární ochrany. Zásobování požární vodou a komunikace pro příjezd a přístup požární techniky budou v následných dokumentacích řešeny dle platných státních norem a znění právních předpisů. V řešeném území se nenacházejí objekty a plochy určené k obraně státu, ani sem nezasahují jejich ochranná pásma. Využití území není omezeno žádnými limity využití území plynoucí z ochrany nerostných surovin (ložiska nerostných surovin, chráněná ložisková území, dobývací prostory) a vlivů těžby (poddolovaná území, hlavní důlní díla, haldy). Dle Odvozené mapy radonového rizika leží k.ú. Velečín v území s 2. stupněm radonového rizika. I když je toto zařazení pouze orientační, je třeba v řešeném území počítat se středním výskytem radonu v podloží. Při nové výstavbě a při rekonstrukci stávajících budov bude otázka řešení ochrany před radonovým zářením řešena individuelně při územním nebo stavebním řízení (radonovým průzkumem a případně projektem opatření protiradonové ochrany). Dle ÚAP jsou v k. ú. Velečín vymezena území s radonovým rizikem. V řešeném území se nenacházejí žádná sesuvná území. Požadavky z hlediska zájmů civilní ochrany pro návrh ÚP nebyly žádné. Návrh ÚP nemá negativní vliv na řešení ochrany území a obyvatelstva před záplavami. V řešeném území nebylo stanoveno zátopové území vodního toku. 29

30 16. Vyhodnocení splnění zadání 1. Návrh ÚP zpracovala osoba (y) s autorizací dle zákona č.360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (viz 158 odst.1 STZ). Plán MÚSES zpracoval autorizovaný projektant ÚSES. 2. Návrh ÚP je zpracován v souladu s obecně závaznými právními předpisy, zejména se zákonem č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (STZ), s vyhláškou č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech a územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a s vyhláškou 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. Návrh ÚP je proveden v plnobarevném tisku v počítačovém zpracování v souladu s Modelovým příkladem územního plánu v podmínkách nového STZ (zadavatel MMR ČR, zpracovatel Ing.arch. Vlasta Poláčková 01/2007, konzultant Ing. Tomáš Sklenář). 3. Do výkresu veřejně prospěšných staveb a opatření byl jako podklad pro vymezení veřejně prospěšných opatření založení prvků ÚSES přenesen celý návrh ÚSES včetně jeho funkčních prvků z důvodu ukotvení založení nefunkčních prvků ÚSES za účelem přehlednosti výkresu a celé koncepce. 4. Návrh ÚP respektuje schválené upravené zadání ÚP, projednané podle 47 stavebního zákona. Výkres širších vztahů je zpracován v souladu se stavebním zákonem v měřítku což koresponduje s platnými ZÚR. 5. Výstavba v ochranném pásmu železnice je podmíněna dohodou s jejím správcem. 6. Výstavba v ochranném pásmu lesa je podmíněná dohodou s majiteli lesa a s Odborem životního prostředí MěÚ Kralovice. 17. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Řešení návrhu ÚP vychází z analýzy podkladů ( Zadání ÚP, ÚAP, PÚR ČR, ZÚR Plzeňského kraje, Generel regionálního ÚSES Plzeňského kraje, pozemkových úprav a dalších) a je výsledkem spolupráce kolektivu projektantů v oboru územního plánování. Navržené řešení bylo dle potřeby v některých částech v průběhu zpracování ÚP konzultováno s pověřeným zastupitelem obce Velečín a případně se správci technické infrastruktury. Návrh ÚP je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území. Zastavěné území obce Velečín bylo vymezeno k 05/2012. Při zpracování ÚP projektanti vycházeli z demografických rozborů DPR s cílem stabilizace obyvatelstva v obci. Urbanistická koncepce a koncepce uspořádání 30