19/2013 Směrnice, kterou se stanoví sazby za pronájem pozemků v majetku města Cheb. Článek 1 Sazby za pronájem pozemků pro komerční využití

Transkript

1 Město 19/2013 Směrnice, kterou se stanoví sazby za pronájem pozemků v majetku města Rada města u schválila na své schůzi dne 11. července 2013 usnesením RM č. 337/13/2013 znění Směrnice, kterou se stanoví sazby za pronájem pozemků v majetku města, aktualizovanou usnesením RM č. 391/15/2013 ze dne 22. srpna 2013, upravenou ve znění Směrnice 28/2013 dle usnesení RM č. 456/18/2013 ze dne 10. října 2013, ve znění Směrnice 12/2014 dle usnesení RM č. 149/6/2014 ze dne 3. dubna 2014 a dále ve znění Směrnice 17/2015 dle usnesení RM č. 180/6/2015 ze dne 9. dubna 2015 (dále jen Směrnice ), s účinností od 1. května 2015 v následujícím znění: Článek 1 Sazby za pronájem pozemků pro komerční využití Zóny Kč/m 2 /den nájmu I. Komerční využití pozemků Zóna A Zóna B I. a) I. b) I. c) Hostinská činnost, bistro, prodej občerstvení a alkoholických nápojů všech druhů, byť doplňkový. Směnárenská činnost, prodej ovoce a zeleniny, upomínkových předmětů, drogistického zboží, hraček, papírnického sortimentu, denního tisku, novin, časopisů, tabákových výrobků a potravin s výjimkou alkoholických nápojů všech druhů. Provozování předzahrádek, předsunutých prodejních míst nebo prodejních míst na plochách veřejného prostranství, pokud tato místa podléhají režimu povolování zvláštního užívání pozemních komunikací dle zákona. 10,00 7,00 5,00 3,00 Zóny Kč/m 2 /kalendářní rok Zóna A Zóna B 400,00 250,00 II. Komerční využití pozemků, které není uvedeno v taxativním výčtu v bodu I. (bez rozdílu zóny) V intravilánu obce pozemek do 50 m 2 - V intravilánu obce pozemek nad 50 m 2-2,00 Kč/m 2 /den nájmu 100,00 Kč + 1,00 Kč za každý započatý m 2 nad 50 m 2 /den nájmu Zóna A ulice, parky a náměstí ve městě : 26.dubna (od Obrněné brigády po kruhovou křižovatku), Brandlova, Březinova, Cechovní, Divadelní nám., Dlouhá, Dobrovského, Dominikánská, Elišky Krásnohorské, Evropská (od 26. dubna po Pivovarskou), Františkánské nám., Hradební, Hradní, Jakubská, Jánské nám., Jateční, Kachní, Kasární nám., Kamenná, Kollárova, Komenského, Kostelní, Kostelní nám., Kostelní schody, Kramářská, Křížovnická, Kubelíkova, Májová (od Mánesovy po Pražskou), Mikulášská, Mlýnská, Nad Řekou (Krajinka mezi uzavíratelnými branami), nám. Baltazara Neumanna, nám. Dr. Milady Horákové, nám. Krále Jiřího z Poděbrad, Nerudova, Obrněné brigády, Pod Věží, Provaznická, Růžová, Růžový kopeček, Sládkova, Smetanova, Svatopluka Čecha (od Školní po Májovou), Školní, Šlikova, Trčky z Lípy, tř. Svobody, Úzká, Valdštejnova (od Obrněné brigády po Májovou), Židovská, Žižkova (od tř. Svobody po Dukelskou). Zóna B - ostatní ulice, parky a náměstí ve městě, další katastrální území ve správním území města Strana 1 (celkem 5)

2 Článek 2 Sazby za pronájem nebo propachtování pozemků pro zemědělské účely Druh pozemku, nebo způsob jeho využití Sazba pachtovného Orná půda, sad, nebo zemědělská výroba Trvalý travní porost, nebo sekání trávy a pastva zvířat 3 500,- Kč / ha / kalendářní rok 1 700,- Kč / ha / kalendářní rok Článek 3 Sazby za pronájem pozemků se státem regulovanými cenami A) Pro individuální pronájem s účelem využití samostatná zahrádka, zahrada, dvorní trakt a zázemí k domu: 1. zóna 2. zóna 3. zóna Ostatní katastrální území (mimo ) Typ Samostatná zahrádka, zahrada ve funkčním celku s rodinným domem, dvorní trakt, zázemí k domu, pozemek pod stavbou na zahradě Zahrádka ve funkčním celku se zahradním domkem + pozemek pod stavbou Zahrádka ve funkčním celku s rekreační chatou + pozemek pod stavbou 10,00 10,00 10,00 7,00 7,00 7,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 1. zóna lokalita ohraničená hrází přehrady Skalka a ulicemi Lesní, Stavbařů, Břehnická, Hradební, Dlouhá, Židovská, Kamenná, Havlíčkova, Na Vyhlídce, V Lipách a dále ke hrázi přehrady Skalka. 2. zóna - lokalita ohraničená ulicemi Zelená, Havlíčkova, Kamenná, Židovská, Dlouhá, Hradební, Břehnická, Stavbařů, Lesní, Americká, Spálená, Vrbenského, Evropská, Ašská a Zelená + pozemková parcela č. 571/1, č. 569 a přilehlý pozemek o ploše 1466 m 2 na č. 552/2, všechny v k.ú.. 3. zóna ostatní pozemky mimo lokalitu 1. zóny a 2. zóny. B) Pro pronájmy zahrádek na základě nájemních smluv uzavřených s Českým zahrádkářským svazem, nebo u pozemků v zahrádkových osadách zřízených podle jiných právních předpisů, nebo existujících před 1. říjnem 1976: - ve výši 50% sazby stanovené pro individuální pronájem zahrádek uvedené v článku 3 písm. A) Strana 2 (celkem 5)

3 C) Pro ostatní pozemky pro individuální pronájem. Typ Pozemky užívané k účelům neuvedeným v článku 3 písmeno A) a B) této směrnice - ceny regulované státem 30,00 Bříza nad Ohří Cetnov Dolní Dvory Dolní Hraničná Dolní Pelhřimov Dřenice u u Háje u u Horní Dvory Horní Lomany Hradiště u u Chocovice Chvoječná Jindřichov u Tršnic Klest Krapice Loužek Mokřiny Nebesa Nový Ždár Ostroh Podhoří u u Podhrad Pomezí nad Ohří Potočiště Poustka u Františkových Lázní Skalka u Hazlova Skalka u u Skalná Starý Hrozňatov Střížov u u Táborská Tršnice Tůně Vonšov Žírnice a LPF a LPF nad ob. do ob. - 25,- Kč - 20,- Kč Pozemky sloužící ke komerčnímu využití, mimo účely uvedené taxativně v čl. 1 této směrnice - ceny státem neregulované Výši nájemného stanovuje Rada města u Výši nájemného stanovuje Rada města u Článek 4 Sazby za pronájem pozemků za účelem sekání trávy Sekání trávy pro vlastní užitek sušení sena, krmení domácích či hospodářských zvířat, krmení zvěře apod. Výměra m 2 Cena v Kč/kalendářní rok do 100 m 2 50,- nad 100 m 2 do 500 m 2 100,- nad 500 m 2 do m 2 150,- nad m 2 do m 2 200,- nad m 2 do 1ha 250,- nad 1 ha Sazby jako za pronájem pozemků pro zemědělské účely, uvedené v článku 2 Strana 3 (celkem 5)

4 Článek 5 Sazby za pronájem pozemků za účelem parkování I. Autobusy a vozidla nad 3,5 t celkové hmotnosti Celková cena stání ,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok II. Osobní automobil do 3,5 t celkové hmotnosti: Celková cena stání pro právnické osoby a pro fyzické osoby za účelem podnikání 7.200,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok 3.600,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok pouze pro parkovací místa, u nichž je jejich užívání omezeno na dobu od 17:30 hodin do 7:00 hodin v pracovních dnech a na dobu celých 24 hodin o sobotách, nedělích a státních svátcích Celková cena stání pro fyzické osoby 3.600,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok 1.800,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok pouze pro parkovací místa, u nichž je jejich užívání omezeno na dobu od 17:30 hodin do 7:00 hodin v pracovních dnech a na dobu celých 24 hodin o sobotách, nedělích a státních svátcích Fyzické osoby, které žádají o pronájem parkovacího místa pro osobní automobil do 3,5 t celkové hmotnosti na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, mohou zažádat o povolení následujícího režimu plateb nájemného. 1. Smluvní nájemné ve výši 3.600,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok bude možné hradit v každém kalendářním roce trvání nájemního vztahu v maximálně 8 splátkách po 450,- Kč tak, aby celé nájemné za běžný kalendářní rok ve výši 3.600,-Kč bylo splaceno nejpozději do běžného kalendářního roku, přičemž uhrazením nájemného se rozumí připsání uvedené finanční částky na bankovní účet města. Hrazení nájemného v tomto režimu bude nájemci umožněno pouze v případě jeho souhlasu s těmito smluvními podmínkami: a) Splátky nájemného budou realizovány výhradně bankovním převodem nebo platbou v hotovosti na pokladně Městského úřadu, to znamená, že odbor finanční nebude těmto nájemcům zasílat složenky nebo faktury k úhradě nájemného. b) V případě neuhrazení celkové výše ročního smluvně sjednaného nájemného ve výši 3.600,- Kč /parkovací místo/kalendářní rok do běžného kalendářního roku bude za každý den prodlení vyměřen nájemci odborem finančním Městského úřadu úrok z prodlení a to ze zůstatkové dlužné částky k datu běžného kalendářního roku. 2. Sleva z nájemného ve výši 3.600,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok, tedy 300,- Kč/parkovací místo/kalendářní měsíc nájmu, bude nájemci poskytnuta ve formě věrnostních bonusů takto: a) Uhradí-li nájemce nájemné v plné výši v jedné splátce před podpisem nájemní smlouvy předem na 5 kalendářních let, bude činit výše smluvního nájemného ,- Kč/parkovací místo/ 5 kalendářních let, tedy 200,- Kč/parkovací místo/ kalendářní měsíc nájmu, přičemž uhrazením nájemného se rozumí připsání uvedené finanční částky na bankovní účet města. b) Uhradí-li nájemce nájemné v plné výši v jedné splátce před podpisem nájemní smlouvy předem na 3 kalendářní roky, bude činit výše smluvního nájemného 9.000,- Kč/parkovací místo/ 3 kalendářní roky, tedy 250,- Kč/parkovací místo/ kalendářní měsíc nájmu, přičemž uhrazením nájemného se rozumí připsání uvedené finanční částky na bankovní účet města. 3. U nájemců, kteří uhradí nájemné před podpisem nájemní smlouvy v plné výši předem na dobu 3 nebo 5 kalendářních let dle předchozího bodu 1., bude městem přistoupeno k navrácení Strana 4 (celkem 5)

5 uhrazených finančních prostředků nájemcem započtením výše nájemného v závislosti na délce trvání majetkoprávního vztahu pronájmu parkovacího místa výhradně v těchto případech: a) Jestliže nájemci bude odňato řidičské oprávnění podle 94 odst. 1 písm. a) zákona č. 361/2000 Sb. o provozu na pozemních komunikacích a o změně některých zákonů (zákon o silničním provozu) ve znění pozdějších předpisů, případně se nájemce řidičského oprávnění vzdá podle 94 odst. 2 5 uvedeného zákona a tyto skutečností doloží odboru majetkoprávnímu Městského úřadu. b) Pozbude-li nájemce způsobilosti mít práva a povinnosti dle 7 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb. občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, nebo pozbude-li nájemce způsobilost k právním úkonům dle 10 odst. 1 téhož zákona. c) Dojde-li v průběhu trvání majetkoprávního vztahu pronájmu ke zničení předmětu pronájmu, dle 680 zákona č. 40/1964 Sb. občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. d) Změní-li nájemce místo svého trvalého pobytu do jiné lokality města, nebo odstěhuje-li se mimo správní území města, nebo dojde-li k ukončení nájemního vztahu výpovědí nájemní smlouvy uplatněnou ze strany města. 4. V ostatních neuvedených případech nebudou žádosti o navrácení předem uhrazených finančních prostředků ze strany nájemců parkovacích míst městem akceptovány. Po dobu 6 měsíců od zveřejnění záměru na pronájem parkovacích míst mají na vyřízení žádostí o jejich pronájem přednostní právo občané bydlící v domech sousedících s pozemkem a podnikatelé, kteří zde mají provozovnu. Po uplynutí této lhůty uvedené omezení pozbývá platnosti. Článek 6 Sazby za pronájem pozemků za účelem umístění reklamy Cena bude stanovena individuálně Radou města u na základě sjednaných podmínek. Článek 7 Zrušovací ustanovení Zrušuje se dosavadní Směrnice, kterou se stanoví sazby za pronájem pozemků v majetku města č. 9/2011 schválená usnesením Rady města u č. RM 90/5/2011 ze dne 10. března 2011, kterou se stanoví sazby za pronájem pozemků v majetku města, ve znění Směrnice 9/2012 kterou schválila Rada města u na své schůzi dne 8. března 2012 usnesením č. RM 82/4/2012. Článek 8 Účinnost Tato směrnice v aktualizovaném znění nabývá účinnosti dnem 1. května Součástí této směrnice je příloha č. 1 vymezující území 1. zóny, 2. zóny a 3. zóny v katastrálním území ( viz Článek 3 ). Účinnost tohoto rozdělení na zóny byla stanovena od V u dne 15. dubna 2015 Ing. Petr Navrátil v. r. starosta města u Mgr. Daniela Seifertová v. r. místostarostka města u Strana 5 (celkem 5)