PODNĚT NA POŘÍZENÍ ZlVIĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

Transkript

1 Prostľedn ictvírn: Městská část Praha 8 Oddělení Odbor kancelář starosty architekta městské části Ing. Iveta Zikmundová Na Košince , Praha 8 - Libeň V Praze dne 2. prosince 2014 Věc: PODNĚT NA POŘÍZENÍ ZlVIĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ČÁST A I. Identifikační údaje o osobě, která podala podnět li pořízení změny územního plánu: Obchodní firma: Sídlo: IČO: Členové představenstva: Předmět podnikání: KARLÍN GROUP Management a.s. Praha 8 - Karlín, Pobřežní 667/78, PSČ Jan Ludvík, Robert Pilous - provádění staveb, jej ich změn a odstraňování - činnost účetních poradců, vedení účetnictví, vedení daňové evidence - výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona - projektová činnost ve výstavbě v zastoupení Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., IČO: 47] (viz zmocnění pro KARLÍN GROUP Management a.s. v příloze č. 5) II. Vlastnické nebo obdobné právo k pozemku nebo stavbě: Vlastnické právo pro Porsche Immobilien CZ spol. s r.o. - viz příloha č. 3 (výpis z katastru nemovitostí) a příloha č. 4 (snímek z katastru) Zmocnění KARLÍN GROUP Management a.s. - viz příloha č. 5, Plná moc Dipl. Ing. Ivan Bartosch - viz příloha č. 6 III. Základní údaje o požadovaném záměru: Je požadována změna funkčního využití na dotčených pozemcích (viz Identifikace pozemků níže) a přesun ÚSES z důvodu existence řádně zkolaudovaného areálu "Prodejního a servisního autocentra Porsche v Praze 8 - Strižkově", který je na dotčených pozemcích umístěn a zrealizován mimo jiné na základě Rozhodnutí o umístění stavby zn.: /99 OUR/S/Me ze dne , které nabylo právní moci dne

2 1999, a Stavebního povolení č. právní moci dne j / /Ba ze dne , které nabylo Navrhované nové funkční využití: VN - nerušící výroby a služeb (území sloužíci pro umístění zařízení služeb a výroby všeho druhu, včetně skladů a skladovacích ploch, která nesmí svými vlivy narušovat provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí a zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru) Navrhovatel je připraven se zpracovatelem územního plánu projednat skutečný rozsah funkčního využití dotčených pozemků s ohledem na urbanistický kontext a potřebu přesunu ÚSES. IV. Identifikace pozemků obec katastrální parcelní druh pozemku podle katastru výměra území číslo nemovitostí fm21 Praha Střížkov 534/8 orná půda Praha Střížkov 534/9 ostatní plocha Praha Střížkov 534/19 ostatní plocha Praha Střížkov 534/20 ostatní plocha 3457 Praha Střížkov 534/21 ostatní plocha 2080 Praha Střížkov 534/22 orná půda 4065 Praha Střížkov 534/23 * zastavěná plocha a nádvoří 5817 Praha Střížkov 534/24 * zastavěná plocha a nádvoří Praha Střížkov 534/45 * zastavěná plocha a nádvoří 2074 Praha Střížkov 535/1 orná půda Praha Střížkov 535/2 orná půda 4035 celkem *součástí pozemku je stavba viz příloha Č. 1 - Situační zákres v katastrální mapě - 1 :2000 V. Údaje o dosavadním využití vymezené plochy V současnosti je na pozemku fungující prodejní a servisní areál skupiny Porsche Inter Auto CZ, který byl řádně povolen a zkolaudován. V areálu je dále umístěna mechanická dílna, lakovna, pneuservis a 130 parkovacích míst. Dle stávajícího ÚP je na dotčených pozemcích následující funkční využití: - OB-D - funkce čistě obytná - ZMK - zeleň městská a krajinná - územím prochází ÚSES viz příloha Č. 2 - Situační zákres ve stávajícím územním plánu VI. Důvody pro pořízení změny územního plánu

3 Dne bylo vydáno Rozhodnuti o umístění stavby /99 aur/s/me (dále jen "Povolení"), kterým bylo na dotčených pozemcích umístěn "Prodejní a servisní autocentrum Porsche v Praze 8 - Strižkově" (dále jen "AI'eál"). Povolení bylo vydáno jako dočasné, protože dotčené pozemky se v té době nacházely v tzv. nestabilizované ploše územního plánu hl. m. Prahy, na které mělo být funkční využití teprve stanoveno. Následně byl dne schválen usnesením Č. 10/05 Zastupitelstva hl. m. Prahy nový územní plán hlavního města Prahy, který z časových důvodů pochopitelně nemohl zohlednit existenci Areálu. Dočasnost Areálu byla stanovena do konce roku 2014 s ohledem na skutečnost, že v době povolování a stanovování trvání dočasnosti stavby bylo stavebními úřady očekáváno 'přijetí nového Územního plánu hl.m, Prahy. Pro dokreslení tehdejší situace uvádí navrhovatel, že v roce 2007 rozhodlo zastupitelstvo hl. m. Prahy usnesením č. 7/1 ze dne o pořízení Územního plánu hl. m. Prahy. Následně bylo ovšem na základě usnesení zastupitelstva hl. m. Prahy č. 2MIl ze dne pořizování tohoto územního plánu ukončeno. Pokud by nedošlo ke dni na základě rozhodnutí zastupitelstva hl. m. Prahy k ukončení pořizování nového Územního plánu hl. ITl. Prahy, byl by nový Územní plán hl. m. Prahy do pravděpodobně přijat a faktický stav by odpovídal povolenému způsobu využití dle nového Územního plánu hl. m. Prahy (veřejně projednaný koncept ÚP hl. m. Prahy existenci Areálu zohledňoval). K tomuto ovšem z důvodů nikoliv na straně navrhovatele nedošlo, a proto navrhovatel podává tento podnět na změnu územního plánu a očekává její projednání, popřípadě zohlednění tohoto podnětu a existence Areálu v přípravě tzv. Metropolitního plánu, jehož zadání bylo schváleno usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 31/6 ze dne VII. Návrh úhrady nákladů na pořízení změny územního plánu Otázku úhrady nákladů na pořízení změny územního plánu jsme připraveni řešit k výzvě pořizovatele.. /r., :.'Y.. KARLÍN GROUP Management a.s. v zastoupení Porsche Immobilien CZ spol. s r.o.

4 ČÁSTB Přílohy 1. Situační zákres v katastrální mapě - 1 : Situační zákres ve stávajícím územním plánu 1 : Doklad o vlastnickém případně jiném právu k pozemku nebo stavbě - výpis z katastru nemovitostí 4. Snímek z katastru nemovitostí 5. Zmocnění KARLÍN GROUP Management a.s. 6. Plná moc Dipl. Ing. Ivan Bartosch

5 Střížkov o ---- VYMEZENÉ ÚZEMí SITUAČNí ZÁKRES V KATASTRÁLNíMAPĚ 1:2000 PŘílOHA Č. 1 Porsche Immobilien CZ spol. s r.o.

6 VYMEZENÉ ÚZEMí SITUAČNí ZÁKRES VE STÁVAJícíM PŘíLOHAČ.2 ÚZEMNíM PLÁNU 1:2000 Porsche Immobilien CZ spol. s r.o.

7 VÝPIS Z KA.TASTRU NEMOVITOS"lJÍ Hlavní město Střížkov Praha List vlastnictví: 480 Obec: Praha V ka-t. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě _-----~----~----~ ~ ~ _-_ A vlastnlk, jiny oprávněný -----~ Identifikátor -----PodTl V.lastnické právo Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, Praha _._-----_._ B Nemovi tosti Pozemky!!_=-cela Vým~r,,!_[m2] Druh pozemku 534/ orná půda 534/9 534/19 534/20 534/21 534/ ostatní plocha ostatní plocha 3457 ostatní plocha 2080 ostatní plocha 4065 orná půda 534/ zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Střížkov, č.e. 12, obč.vyb. Stavba stojí na pozemku p. č. : 534/23 534/ zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: bez čp/če, obč.vyb. Stavba stojí na pozemku p. č. : 534/24 534/ zastavěná plocha a nádvoří součástí je stavba: bez čp/če, obč.vyb. Stavba stojí na pozemku p. č.: 534/45 535/ orná půda 535/ orná půda Bl Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k Způsob využi ti Způsob ochrany zemědělský půdní fond jiná plocha jiná plocha jiná plocha jiná plocha zemědělský půdní fond zemědě1ský půdní fond zemědělský půdní fond o Věcné břemeno (podle listiny) právo umístění a provozování kabelového vedeni právo volného vstupu a vjezdu za účelem zajištěni provozu, údržby, oprava obnovy kabelového vedeni v rozsahu GP Č /2010, dle čl. III. smlouvy PREdistribuce, a.s., Svornosti 3199/19a, Smichov, Praha 5, RČ/IČO: Parcela: 534/8 V-28358/ Listina Smlouva o zřizení věcného břemene - bezúplatná ze dne Právni účinky vkladu práva ke dni V-28358/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 1

8 Okres: CZ0100 Hlavní město Praha Kat.území: Střížkov VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 Obec: Praha List vlastnictví: 480 V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k o Věcné břemeno (podle listiny) právo umístění a provozování stavby, zabezpečení přístupu za účelem oprava údržby PREdistribuce, a.s., Svornosti Parcela: 534/45 Z-66829/ /19a, Smíchov, Praha 5, Parcela: 534/8 Z-75928/20l0-l01 RČ/IČO: Listina Smlouva o věcném břemeni V /2000. POLVZ:292/2000 Z / Listina Ohlášení přechodu oprávnění (zákon č. 670/2004 Sb., čl. II) 01840/124/09/2010 ze dne Z-75928/ o Věcné břemeno (podle listiny) umístnění a provozování stavby,zabezpečení přístupu za účelem její údržby a oprav na p.č.535/1 ve prospěch Pražské energetiky,a.s.ičo p10 na Hroudě 10 PREdistribuce, a.s., Svornosti Parcela: 535/1 Z-52181/ /19a, Smíchov, Praha 5, RČ/IČO: Listina Smlouva o věcném břemeni V /2000. POLVZ:210/2000 Z / Listina Ohlášení přechodu oprávnění (zákon č. 670/2004 Sb., čl. II) 00576/145/06/2010 ze dne Z-52181/ D Jiné zápisy Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k o Zrněna výměr obnovou operátu Parcela: 534/45 Parcela: 534/8 Parcela: 534/9 Parcela: 534/19 Parcela: 534/20 Parcela: 534/24 Parcela: 535/2 Parcela: 534/21 Parcela: 534/22 Parcela: 534/23 Parcela: 535/1 Z-66829/ Plomby a upozornění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Kupní smlouva Vll 1737/2000. POLVZ:60/2000 Z / Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 2

9 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :15:02 Hlavní město Praha Obec: Praha Střížkov List vlastnictví: 480 V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO: Praha 5 o Kupní smlouva Vll 1738/2000. POLVZ:60/2000 Z / Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO: Praha 5 o Smlouva kupní ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-17057/ Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO: Praha 5 o Kolaudační rozhodnutí OV -/ Bá gp /01 ze dne , Právní moc ke dni Z-3098/ Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s J. r.o., \. Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO: Praha 5 o Smlouva kupní ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni 02., V-27937/ Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO: Praha 5., <Ó, '. o Ohlášení vlastníka pozemku-vlastníka stavby ze dne , Z-66829/ Pro: Porsche Immobilien CZ spol. s r.o., Vrchlického 18/31, Košíře, RČ/IČO: Praha 5 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra [m2] 534/ / / / Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katas~rální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 3

10 534// / /23 533/7 534//g 533/6 534/22 535/2 536/2 534/20 'Ilt. r /5/36g Hlavni město Praha Praha Střížkov 515/4/ Stev k ,15:24:23 M<lpov~ lisl č. KRALUPY H/13 Měřítko 1:1000 KOPIE KATASTRÁLNÍ MAPY Vyhoto.,l Samek Martm Doc :24:23