OPRLZ 4.1 CZ / /3271. Mikroregion Rakovec Aktuální legislativa 1

Transkript

1 Víme co chceme odborné vzdělávání obecních ch zastupitelstev na Vyškovsku Aktuáln lní legislativa OPRLZ 4.1 CZ / /3271 * zákon z č.. 265/1992 Sb., o zápisech z vlastnických a jiných práv v k nemovitostem, ve znění k * zákon z č.. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ČR, ve znění Ing. Pavel Švejnoha Pospíš íšil& il&švejnoha spol. s r.o. - project management Mikroregion Rakovec Aktuální legislativa 1

2 zákonč. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných práv k nemovitostem, ve znění k Aktuální legislativa 2

3 Účel zákona - 1 K nemovitostem evidovaným v katastru nemovitostíčr se zapisuje vlastnické právo, zástavní právo, právo odpovídající věcnému břemeni a předkupní právo Zápisem se rozumí vklad, záznam, poznámka nebo jejich výmaz Aktuální legislativa 3

4 Vklad Práva se zapisují do katastru nemovitostí zápisem vkladu práva nebo výmazem, právo vzniká nebo zaniká dnem vkladu do katastru Náležitosti návrhu na vklad do katastru nemovitostí Zkoumání návrhu na vklad zda není vkladu na překážku stav zápisů v katastru, odůvodnění předloženými listinami, určitost a srozumitelnost, předepsaná forma, oprávnění nakládat s předmětem vkladu Povolení, zamítnutí vkladu, pokud návrh nesplňuje náležitosti výzva k doplnění Aktuální legislativa 4

5 Záznam, poznámka Změna práva rozhodnutím správního orgánu, příklepem licitátora ve veřejné dražbě, vydržením se zapisují záznamem Poznámka na základě oznámení soudu, správce daně, správce podniku Aktuální legislativa 5

6 Společná, přechodná a závěrečná ustanovení Ten, kdo vychází ze zápisu v katastru učiněného po je v dobré víře, že stav v katastru odpovídá skutečnosti Katastrální úřad (KÚ) vyznačí nejpozději následující pracovní den po doručení listiny, na jejímž podkladě se provádějí zápisy do katastru, že právní vztahy jsou dotčeny změnou Každý je oprávněn nahlédnout do katastru a učinit si o právních vztazích opisy nebo výpisy Účinnost Aktuální legislativa 6

7 Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostíčr, ve znění Aktuální legislativa 7

8 Katastr nemovitostíčr V katastru se evidují : pozemky, budovy, byty, rozestavěné budovy. Neevidují se drobné stavby Pozemky se člení na : ornou půdu, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, louky pastviny zemědělské pozemky, dále lesní pozemky, vodní plochy, zastavěné plochy a nádvoří a ostatní plochy Nemovitosti se v katastru evidují podle katastrálních území Katastr obsahuje : geometrické a polohové určení nemovitostí a katastrálních území, druhy pozemků, čísla a výměry parcel, popisná a evidenčníčísla staveb, údaje o právních vztazích včetně údajů o vlastnících, místní a pomístní názvosloví Sbírka listin obsahuje rozhodnutí státních orgánů, smlouvy a jiné listiny,na jejichž podkladě byl proveden zápis do katastru Aktuální legislativa 8

9 Povinnosti vlastníků a jiných oprávněných,obcí a státních orgánů Zúčastnit se na výzvu KÚ jednání, označit na vlastní náklad trvalým způsobem nesporné hranice svých pozemků, ohlásit KÚ změny v katastru do 30 dnů ode dne jejich vzniku, na vyzvání předložit listiny pro zápis do katastru Obce pečují o trvalé označení územních hranic obcí zasílají KÚ svá rozhodnutí týkající se nemovitostí vydaná při výkonu státní správy Aktuální legislativa 9

10 Závaznost údajů v katastru a veřejnost katastru Údaje katastru jsou závazné pro právní úkony týkající se nemovitostí vedených v katastru Katastr je veřejný a každý má právo do něj za přítomnosti pracovníka katastrálního úřadu nahlížet a pořizovat si z něho pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty Aktuální legislativa 10

11 Poskytování údajů z katastru - 22 KÚ na požádání vyhotoví ze souboru popisných a geodetických informací výpis, opis, kopii nebo identifikaci parcel, tyto dokumenty jsou veřejnými listinami Aktuální legislativa 11

12 Porušení pořádku na úseku katastru - 23 Porušení pořádku na úseku katastru se dopustí ten, kdo: Se nedostaví na opakovanou výzvu bez náležité omluvy Na výzvu KÚ neoznačí vlastnické hranice svých pozemků Na výzvu nepředloží požadované listiny Ohlásí KÚ nepravdivé údaje katastru týkající se nemovitostí, jejichž je vlastníkem Poškodí, zničí nebo neoprávněně přemístí měřickou značku bodu podrobného polohového bodového pole Pokuty do výše tří až pětinásobku minimální mzdy (FO) nebo třiceti až padesátinásobku minimální mzdy (PO) Aktuální legislativa 12

13 Společná přechodná a závěrečná ustanovení - 27 Pozemek část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí vlastnickou, hranicí držby, hranicí druhů pozemků popř. rozhraním způsobu využití pozemků Parcela pozemek, který je zobrazen v mapě a označen parcelním číslem Výměra parcely vyjádření plošného obsahu průmětu pozemku do zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách Katastrální území technická jednotka, kterou tvoří uzavřený a v katastru společně evidovaný soubor nemovitostí Katastrální mapa polohopisná mapa velkého měřítka s popisem, která zobrazuje všechny nemovitosti a katastrální území, které jsou předmětem katastru, stavby se označují průmětem svého vnějšího obvodu Aktuální legislativa 13

14 Společná přechodná a závěrečná ustanovení - 27 Identifikace parcel porovnání zápisu a zákresu téže nemovitosti v operátu katastru se zápisem (zákresem) v jiných operátech nebo pravomocných rozhodnutích státních orgánů Budova nadzemní stavba, která je prostorově soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí Rozestavěná budova budova v alespoň takovém stupni rozestavěnosti, že je již patrné stavebně technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží Pro rozhodování podle tohoto zákona platí správnířád Pracovníci KÚ a členové komise jsou při svéčinnosti oprávněni vstupovat v nezbytném rozsahu na pozemky a provádět na nich průklesty a geodetické práce pro účely katastru Aktuální legislativa 14

15 Účinnost - 32 Tento zákon nabývá účinnosti Aktuální legislativa 15

16 Užitečné kontakty dálkový přístup do katastru nemovitostí Aktuální legislativa 16

17 Děkuji za pozornost. Ing. Pavel Švejnoha Pospíšil & Švejnoha spol. s r.o. Rousínov, Zahradní 1141/2a tel.: , svejnoha@ps-pm.cz Aktuální legislativa 17