VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD V TŘEBECHOVICÍCH POD OREBEM - stavební odbor Masarykovo nám. 14, Třebechovice pod Orebem Tel.: , fax.: (Úřední dny: pondělí a středa: hodin, hodin) Č.j.: /2009 Třebechovice pod Orebem, dne 24. března 2010 Oprávněná úřední osoba: Ing. Martin Slezák Žadatelé: Ing. Martin Myslivec (nar ), Milady Horákové 1738/7, Hradec Králové Ing. Dana Myslivcová (nar ), Milady Horákové 1738/7, Hradec Králové oba v zastoupení Janou Lemberkovou, Horova 262, Hradec Králové VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Dne podali Ing. Martin Myslivec (nar ) a Ing. Dana Myslivcová (nar ), oba bytem Milady Horákové 1738/7, Hradec Králové oba v zastoupení Janou Lemberkovou, Horova 262, Hradec Králové, jako účastníci řízení dle 27 odst. 1 a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) u stavebního odboru Městského úřadu Třebechovice pod Orebem žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění souboru staveb vedeného pod názvem: novostavba rodinného domu s garáží a stavba zahradního domku včetně staveb souvisejících na pozemcích p.č. 41/2, 63/44, 63/16, 62/4, 45/33 a 45/1 v katastrálním území Běleč nad Orlicí. Stavební odbor Městského úřadu v Třebechovicích pod Orebem, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), vydává dle 79 a 92 stavebního zákona r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby pro soubor staveb vedený pod názvem: novostavba rodinného domu s garáží a stavba zahradního domku včetně staveb souvisejících na pozemcích p.č. 41/2, 63/44, 63/16, 62/4, 45/33 a 45/1 v katastrálním území Běleč nad Orlicí. Soubor staveb obsahuje: - nový rodinný dům s garáží - zahradní domek s kopulí - distribuční kabelové vedení elektro - připojení na elektro, vodu, plyn, kanalizaci a telefon - domovní vrtanou studnu s využitím pro závlahu zahrady - zpevněné plochy pojízdné /parkovací stání/ a pochůzné - oplocení pozemků p.č. 41/2 a 63/44 - zřízení nového sjezdu na místní komunikaci - likvidaci dešťových vod vsakem pomocí venkovního dešťového potrubí do zasakovacího boxu umístěného v západní části pozemku p.č. 41/2 včetně bezpečnostního přepadu do splaškové kanalizační přípojky Pro umístění a projektovou dokumentaci se stanoví tyto podmínky: 1. Soubor staveb bude umístěn na pozemcích p.č. 41/2, 63/44, 63/16, 62/4, 45/33 a 45/1 v kat. území Běleč nad Orlicí, tak jak je zakresleno a okótováno v dokumentaci k územnímu řízení zpracovanou Ing. Janem Vaněčkem (ČKAIT ), a to zejména v koordinační situaci 1:200 a v koordinační situaci 1:300 - napojení telefonního kabelu, datum 10/2009. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2 - Rodinný dům s garáží o 1 bytové jednotce s umístěním na pozemku p.č. 41/2 k.ú. Běleč nad Orlicí, nepravidelného půdorysu ve tvaru písmene L, o zastavěné ploše RD s garáží 200 m 2. RD je nepodsklepený, dvoupodlažní, střecha sedlová. Max. výška RD (hřebene střechy) je + 9,10 m (±0,000 = úroveň podlahy v 1.NP). Za jihozápadní částí RD je přistavěna dřevěná pergola s posezením. Odstupové vzdálenosti: sever - v nejužším místě 2,0 m a v nejširším místě 3,7 m od hranice s pozemkem p.č. 45/33 východ - v nejužším místě 3,5 m a v nejšíř. místě 5,1 m od hranice s pozemkem stp.č. 83, p.č. 41/11 - Zahradní domek s kopulí - s umístěním v severozápadní části pozemků p.č. 41/2 a 63/44 k.ú. Běleč nad Orlicí, nepravidelného půdorysu o zastavěné ploše 36 m 2. Zahradní domek s kopulí je nepodsklepený, jednopodlažní, střecha zčásti sedlová a zčásti plochá /terasa/. Max. výška stavby /výška kopule/ je + 5,70 m (±0,000 = úroveň podlahy v 1.NP). Za jihovýchodní částí zahradního domku je přistavěna dřevěná pergola s posezením. Odstupové vzdálenosti: severozápad - 1,0 m od hranice s pozemky p.č. 63/16 a 62/4 jihozápad - 1,0 m od hranice s pozemky p.č. 63/41 a 41/24 - Distribuční kabelové vedení elektro - stávající kabel AYKY 3x120+70mm 2 se přeruší, naspojkuje a zasmyčkuje, poté kabelové vedení v délce cca 15 m povede na pozemcích p.č. 63/16 a 62/4 do přípojkové skříně SS200 s elektroměrovým rozvaděčem, která bude umístěna v oplocení pozemku p.č. 41/2. - Připojení na elektro - domovní elektro připojení kabelem CYKY-J 4x10 a 5x6 z elektroměrového rozvaděče RE v plotovém pilíři v oplocení pozemku p.č. 41/2 do rozvaděče RD a do rozvaděče zahradního domku, to vše na pozemku p.č. 41/2. - Připojení na kanalizaci - kanalizační přípojka DN 150-PVC v délce 10,5 m a domovní rozvod splaškové kanalizace, s napojením na stávající šachtu kanalizace DN 300-PE, to vše na pozemcích p.č. 41/2, 45/33 a 45/1. - Připojení na vodovod - vodovodní přípojka LDPE 40/5,5 v délce 5,8 m a domovní rozvod vody, s napojením na stávající vodovodní řad DN 100-PVC, to vše na pozemcích p.č. 41/2 a 45/33. Vodoměrná sestava je navržena do technické místnosti za obvodovou zeď RD. - Připojení na telefon - telefonní kabel s napojením na stávající UR 16/7, veden ve stávající trase telekomunikačních kabelů do RD na pozemcích p.č. 45/1, 45/33 a 41/2. - Připojení na plyn - NTL domovní rozvod plynu PE 32, s napojením ze stávajícího sloupku HUP s plynoměrem v oplocení na hranici pozemku stavebníka, to vše na pozemku p.č. 41/2. - Vytápění - zdrojem tepla bude plynový teplovodní kondenzační kotel, pro ohřev TUV případně předehřev vody budou použity celkem 3 solární kolektory s umístěním na jižní straně střechy RD. - Domovní vrtaná studna - vrtaná studna DN 1000 mm, hloubky cca 8,0 m bude umístěna v severozápadní části pozemku p.č. 41/2, a to 3,7 m od severní hranice pozemku p.č. 41/2 a 4,85 m od západní hranice pozemku p.č. 41/2, dále bude umístěna 2,0 m ve směru severovýchodním od stavby zahradního domku. Vrtaná studna bude sloužit pouze pro účely technické /pro závlahu zahrady/. - Zpevněné plochy pojízdné /parkovací stání/, pochůzné a zřízení nového sjezdu na místní komunikaci - zpevněné plochy pochůzné a pojízdné budou umístěny v okolí RD a v okolí 2

3 zahradního domku o celkové ploše 130,0 m 2. Přístup bude řešen po stávající účelové komunikaci na pozemku p.č. 45/33, nově zbudovaný sjezd z komunikace bude o ploše 9,25 m 2. - Oplocení pozemků p.č. 41/2 a 63/44 - severní, severozápadní a západní hranice pozemků p.č. 41/2 a 63/44 bude v provedení s podezdívkou výšky cca 1,5 m. Oplocení jihozápadní, jižní a východní hranice pozemků p.č. 41/2 a 63/44 bude v provedení drátěný, případně dřevěný laťkový plot výšky cca 1,5 m, v oplocení severní hranice pozemku p.č. 41/2 bude navržena brána pro vjezd vozidel a branka pro vstup pro pěší. - Likvidace dešťových vod vsakem pomocí venkovního dešťového potrubí do zasakovacího boxu - dešťové vody ze střechy RD s garáží, zahradního domku budou likvidovány vsakem do podloží pomocí venkovního dešťového potrubí do zasakovacího boxu o rozměrech 2,0 x 2,0 x 0,4 m umístěného v západní části pozemku p.č. 41/2 včetně bezpečnostního přepadu do splaškové kanalizační přípojky. Zasakovací box bude umístěn 5,0 m západně od RD s garáží a 5,0 m východně od zahradního domku. Zpevněné plochy budou vyspádovány tak, že dešťová voda bude svedena na pozemky žadatelů a zde následně zasáknuta. - Jako stavební pozemky se vymezují pozemky p.č. 41/2 a 63/44 v celém rozsahu. 2. Projektová dokumentace stavby pro stavební řízení bude zpracována v rozsahu daném stavebním zákonem a jeho prováděcími vyhláškami a bude zpracována oprávněnou osobou podle 158 stavebního zákona. 3. Projektová dokumentace stavby ke stavebnímu řízení bude v konceptu konzultována s dotčenými orgány, správci sítí technického vybavení (bude obsahovat jejich platná vyjádření a stanoviska) a ostatními subjekty, které si toto právo vyhradily. 4. Stavebník požádá příslušný vodoprávní úřad (stavební odbor MěÚ Třebechovice pod Orebem) o povolení k odběru podzemní vody pro potřeby jednotlivých občanů /domácností/ a o stavební povolení pro stavbu vodního díla vrtané studny. 5. K žádosti o stavební povolení výše uvedeného souboru staveb bude doloženo rozhodnutí o povolení stavby podmiňující investice pro: - napojení stavby na elektro (distribuční kabelové vedení NN) - vydává stavební odbor MěÚ Třebechovice pod Orebem, žadatel ČEZ Distribuce a.s.. Účastníci, na které se rozhodnutí vztahuje (podle 27 odst. 1 písm. a) správního řádu): Ing. Martin Myslivec (nar ), Milady Horákové 1738/7, Hradec Králové Ing. Dana Myslivcová (nar ), Milady Horákové 1738/7, Hradec Králové Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Nebude-li do této doby zahájeno stavební řízení, pozbývá platnost a je třeba požádat o nové územní projednání. O důvodnění Dne podali Ing. Martin Myslivec (nar ) a Ing. Dana Myslivcová (nar ), oba bytem Milady Horákové 1738/7, Hradec Králové oba v zastoupení Janou Lemberkovou, Horova 262, Hradec Králové, jako účastníci řízení dle 27 odst. 1 a) správního řádu u stavebního odboru Městského úřadu Třebechovice pod Orebem žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění souboru staveb vedeného pod názvem: novostavba rodinného domu s garáží a stavba zahradního domku včetně staveb souvisejících na pozemcích p.č. 41/2, 63/44, 63/16, 62/4, 45/33 a 45/1 v katastrálním území Běleč nad Orlicí. 3

4 Dnem podání žádostí bylo zahájeno územní řízení. Vzhledem k tomu, že žádost o vydání územního rozhodnutí výše uvedeného souboru staveb spolu s přílohami neměla předepsané náležitosti, stavební úřad žadatele opatřením č.j /2010 ze dne vyzval k jejímu doplnění. V souladu s ustanovením 64 odst. 1 písm. a) správního řádu bylo současně s výzvou k doplnění žádosti rozhodnuto usnesením pod č.j /2010 ze dne o přerušení územního řízení. Doklady k výše uvedené výzvě byly doplněny dne Dne byla podána žádost o povolení výjimky z obecných požadavků na výstavbu z ust. 25 odst. 5) vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb., pro stavbu zahradního domku. Rozhodnutí o povolení výše uvedené výjimky bylo vydáno dne pod č.j /2010. Stavební úřad se zabýval otázkou účastníků řízení dle 85 stavebního zákona v souvislosti s 27 správního řádu. Právní postavení účastníka řízení podle 27 odst. 1 správního řádu a 85 odst. 1a) stavebního zákona přiznal žadatelům Ing. Martinu Myslivcovi (nar ) a Ing. Daně Myslivcové (nar ) v zast. Janou Lemberkovou. Postavení účastníka řízení podle 85 odst.1 písm. b) stavebního zákona a 27 odst. 2) správního řádu přiznal Obci Běleč nad Orlicí. Účastníci řízení dle 27 odst. 2) správního řádu a 85 odst. 2 stavebního zákona byli seznámeni s řízením veřejnou vyhláškou, jsou to: Ing. Zdeněk Zilvar, Jana Zilvarová, Jaroslav Janský, Iva Vyčítalová, Věra Moravcová, Obec Běleč nad Orlicí, Ivona Vítková, Ing. Jaroslav Matuška, Ing. Jiří Válek, Ing. Ilona Válková, Mgr. Miroslav Strnad, RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s. a Královéhradecká provozní a.s. Předmětné pozemky p.č. 41/2 a 63/44 jsou dle informací z KN (LV č. 467) ve vlastnictví žadatelů - Ing. Martina Myslivce (nar ) a Ing. Dany Myslivcové (nar ). Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou všem známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání s ohledáním na místě na den V oznámení zahájení územního řízení byli žadatelé vyzváni k doplnění zbývajících dokladů nejpozději do dne konání veřejného ústního jednání. Požadované doklady byly doloženy dne Z jednání byl sepsán protokol. Dle 89 stavebního zákona účastníci řízení mohli uplatnit své námitky, dotčené orgány závazná stanoviska a veřejnost připomínky, nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebylo přihlédnuto. Pro posouzení žádosti a v průběhu územního řízení bylo doloženo: Dokumentace k ÚŘ vypracovaná Ing. Janem Vaněčkem (ČKAIT ), datum 10/2009 Doklad o vlastnictví předmětných pozemků (LV č. 467), info o parcelách, kopie katastrální mapy Plnou moc k zastupování od žadatelů pro Janu Lemberkovou ze dne Smlouva o provádění stavby na cizím pozemku ze dne Stanovisko Obce Běleč nad Orlicí ze dne Souhlasy vlastníků sousedních pozemků ze dne 21, Doplněk HG posudku - průzkumný vrt ze dne Vyjádření Magistrátu města Hradec Králové, odboru hlavního architekta zn /2010/01/HA/Ja/2 ze dne Vyjádření Magistrátu města Hradec Králové, odboru památkové péče zn. MMHK/158706/2009 PP/MEJ ze dne a MMHK/026060/2010/PP/MEJ ze dne Stanovisko Magistrátu města Hradec Králové, odboru ŽP zn. SZ MMHK/158724/2009/ŽP/Čer ze dne Vyjádření Královéhradecká provozní, a.s. zn. 1537/TD-09 ze dne Vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. zn. 3661/09/132 ze dne , smlouva o připojení k distribuční soustavě ze dne Stanovisko ČEZ Distribuce, a.s. zn ze dne , zn ze dne a smlouva o budoucí smlouvě č z 10/2009, souhlas s technickým řešením distribučního kabelového vedení NN ze dne Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic č.j /09/CHK/M00 ze dne a stanovisko k napojení ze dne Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Královéhradeckého kraje č.j. HSHK-1574/OP- 2009/b ze dne

5 Jednotlivé podmínky nebyly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, protože vyplývají ze zvláštních právních předpisů nebo se týkají pouze způsobu provádění stavby. K žádosti o vydání územního rozhodnutí byla doložena dokumentace k územnímu řízení, zpracovaná v souladu s vyhláškou č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, včetně požárně bezpečnostního řešení stavby, zpracovaného autorizovanou osobou. Stavební úřad se v řízení zabýval souladem záměru s územně plánovací dokumentací. Podle Územního plánu sídelního útvaru Běleč nad Orlicí schváleného dne a změn č. 1 a 2 vydaných dne s nabytím účinnosti dne jsou pozemky dotčené stavbou vymezeny jako - Území venkovské obytné-bv, v zastavěném území obce. Tyto plochy slouží pro bydlení s odpovídajícím zázemím a s chovem drobného hospodářského zvířectva a je určeno pro rodinné bydlení. Přípustné jsou mimo jiné: garáže pro osobní auta i mimo bytový objekt. Z výše uvedeného vyplývá, že záměr umístění výše uvedeného souboru staveb je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací obce Běleč nad Orlicí. V provedeném řízení o umístění souboru staveb se stavební úřad zabýval otázkou zabezpečení souladu všech hodnot v území tak, jak ukládá ustanovení 90 stavebního zákona. Bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací a zjistil, že jeho uskutečněním nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí, k umístění stavby a jejímu vlivu na životní prostředí byla doložena kladná stanoviska dotčených orgánů. Stavební úřad dále zjistil, že dokumentace stavby vyhovuje technickým požadavkům na stavby stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb. Na základě výsledku provedeného řízení a stanovisek účastníků řízení, dotčených orgánů a shora zjištěných skutečností, rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí. P oučen í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Královéhradeckého kraje v Hradci Králové, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Lenka Halámková vedoucí stavebního odboru Upozornění pro žadatele: V projektové dokumentaci je zejména třeba: Respektovat právní předpisy o obecných požadavcích na výstavbu. Řešit způsob nakládání všech odpadů, které vzniknou při stavbě a jejím provozu, (shromažďování, zneškodňování, popřípadě jejich využití). Jejich využití - zneškodnění doložit smluvním vztahem s oprávněným příjemcem odpadů před užíváním stavby. Způsob provádění stavby řešit tak, aby nedocházelo k ohrožování a nadměrnému nebo zbytečnému obtěžování okolí stavby, ke znečištění ovzduší, zamezení přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům. Řešit úpravu stavbou narušených pozemků, dotčené chodníky a vozovky uvést do původního stavu, rovněž stavbou dotčená vodohospodářská díla a zařízení budou uvedena do provozuschopného stavu a předána jejich provozovatelům a správcům. V situaci stavby zřetelně vyznačit veškeré stávající a nově navržené sítě, jejich vzájemné odstupy a způsob křížení. Jejich prostorové uspořádání řešit v souladu s ČSN Budou dodržena ochranná pásma všech sítí. 5

6 Provádění prací navrhnout tak, aby nedošlo jednak k zásahu do sousedních pozemků a k ohrožení bezpečnosti a plynulosti silničního provozu. Zasakování dešťových vod ze střechy navrhnout tak, aby nebyly ohroženy sousední pozemky. Poznámka: Po nabytí právní moci územního rozhodnutí předá stavební úřad žadateli jedno vyhotovení územního rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti spolu s ověřenou grafickou přílohou. Za vydání tohoto rozhodnutí byl vyměřen správní poplatek dle zák. č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších změn a doplňků, dle sazebníku pol. 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč. Doručí se : Účastníci řízení podle 27 odst. 1 písm. a) správního řádu a 85 odst. 1 a) stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou) Ing. Martin Myslivec (nar ), Milady Horákové 1738/7, Hradec Králové Ing. Dana Myslivcová (nar ), Milady Horákové 1738/7, Hradec Králové oba v zastoupení Janou Lemberkovou, Horova 262, Hradec Králové Účastník řízení podle 27 odst. 2) správního řádu a 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona (datovou schránkou) Obec Běleč nad Orlicí, Běleč nad Orlicí 22 Účastníci řízení podle 27 odst. 2) správního řádu a 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Ing. Zdeněk Zilvar, Běleč nad Orlicí 38 Jana Zilvarová, Grusova 414, Pardubice Jaroslav Janský, Běleč nad Orlicí 12 Iva Vyčítalová, Běleč nad Orlicí 56 Věra Moravcová, Běleč nad Orlicí 78 Obec Běleč nad Orlicí, Běleč nad Orlicí 22 Ivona Vítková, Sportovní 416, Hradec Králové Ing. Jaroslav Matuška, Komenského 726, Týniště nad Orlicí Ing. Jiří Válek, Rusecká 328, Hradec Králové Ing. Ilona Válková, Rusecká 328, Hradec Králové Mgr. Miroslav Strnad, Kubelíkova 829, Třebechovice pod Orebem RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín Královéhradecká provozní a.s., Víta Nejedlého 893, Hradec Králové Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266, Praha Dotčené orgány (datovou schránkou) Magistrát města HK, Československé armády 408, Hradec Králové - odbor životního prostředí - odbor památkové péče - odbor hlavního architekta HZS Královéhradeckého kraje, Nábřeží U Přívozu 122/4, Hradec Králové Dále obdrží: Obecní úřad Běleč nad Orlicí - veřejná vyhláška k vyvěšení Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Třebechovice pod Orebem a Obecního úřadu Běleč nad Orlicí, 15-tý den od vyvěšení je dnem doručení. Za den vyvěšení se považuje den, ve kterém byla písemnost vyvěšena později. Vyvěšeno dne.. Sejmuto dne.... 6