MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

Transkript

1 č.j.: 209/2017 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 197 ze dne Uzavření Smlouvy o provedení stavby ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, na pozemku parc.č. 2930/57 v k.ú. Žižkov, s Bytovým družstvem Pod Jarovem 2034, 2035 a 2036, IČ Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne , který je přílohou č. 1 tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. uzavření Smlouvy o provedení stavby ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, na pozemku parc.č. 2930/57 v k.ú. Žižkov, s Bytovým družstvem Pod Jarovem 2034, 2035 a 2036, IČ návrh Smlouvy o provedení stavby ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, na pozemku parc.č. 2930/57 v k.ú. Žižkov, s Bytovým družstvem Pod Jarovem 2034, 2035 a 2036, IČ , který je přílohou č. 2 tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat shora citovanou smlouvu Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky

2 Příloha č.1 usnesení č.197 ze dne Výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne Ad 5) Žádost Bytového družstva Pod Jarovem 2034, 2035 a 2036, IČ , o uzavření smlouvy o provedení stavby ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) MČ P3 obdržela dne od Bytového družstva Pod Jarovem 2034, 2035 a 2036, IČ , se sídlem Pod Jarovem 2034/24, Žižkov, Praha 3, zastoupeného na základě plné moci ze dne společností DPU REVIT s.r.o., IČ , žádost o uzavření dohody o právu provést stavbu ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. Stavba pod názvem Zateplení a stavební úpravy BD, v ul. Pod Jarovem č.p , Praha 3, jejímž předmětem je zateplení fasády bytového domu č.p v k.ú. Žižkov, ul. Pod Jarovem, Praha 3, se dotkne i pozemku parc.č. 2930/57 v k.ú. Žižkov. Pozemek parc.č. 2930/57 v k.ú. Žižkov je vedený na LV 1636 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, s vlastnickým právem pro hl. m. Prahu, se svěřenou správou MČ P3, s druhem pozemku ostatní plocha, se způsobem využití zeleň. Odbor ochrany životního prostředí ÚMČ P3, oddělení správy zeleně a komunikací, jakožto správce zeleně, nemá proti oddělení části pozemku tvořícího okapový chodník a jeho následného prodeje námitky. Smlouva o provedení stavby ve smyslu stavebního zákona bude podkladem pro vydání stavebního povolení pro výše uvedenou stavbu, po jejímž dokončení dojde k zaměření stavby a k majetkoprávnímu narovnání nově vzniklých pozemků, tzv. okapových chodníků, což bude zakotveno pod smluvní pokutou jako podmínka v předmětné smlouvě. Komise pro majetek MČ P3 doporučuje RMČ P3 schválit uzavření smlouvy o provedení stavby ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, na pozemku parc.č. 2930/57 v k.ú. Žižkov, s Bytovým družstvem Pod Jarovem 2034, 2035 a 2036, IČ Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 0 Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne

3 Příloha č.2 usnesení č.197 ze dne Návrh smlouvy o provedení stavby Číslo smlouvy: Smlouva o provedení stavby (dále jen Smlouva ) dle 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník kterou pro účely ustanovení 96, 105 a 110 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany: Městská část Praha 3 se sídlem Havlíčkovo nám. 700/9, Praha 3 IČ: zastoupena: Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou městské části (dále jen MČ Praha 3 ) na straně jedné a Bytové družstvo Pod Jarovem 2034, 2035 a 2036 se sídlem Pod Jarovem 2034/24, Žižkov, Praha 3 IČ zastoupeno: Hanou Petříkovou, předsedkyní představenstva Pavlem Netíkem, místopředsedou představenstva (dále jen Investor stavby ) na straně druhé společně též jako ( Smluvní strany ) Článek I. MČ Praha 3 má podle zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů a Obecně závazné vyhlášky hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb., kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřen do správy pozemek parc. č. 2930/57 v k.ú. Žižkov, který je ve vlastnictví hlavního města Prahy, vedený v katastru nemovitostí na listu vlastnickém číslo 1636 pro katastrální území Žižkov a obec Prahu, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen Pozemek ). Článek II. Investor stavby zrealizuje stavbu pod názvem Zateplení a stavební úpravy bytového domu v ulici Pod Jarovem č.p , Praha 3 (dále jen Stavba ), která se, mimo jiné, dotkne i Pozemku, uvedeného v článku I. této Smlouvy. Článek III. 1. Práce uvedené v článku II. provede Investor stavby na své náklady. Po jejich dokončení požádá u příslušného stavebního úřadu o kolaudační rozhodnutí, případně kolaudační souhlas.

4 Příloha č.2 usnesení č.197 ze dne Návrh smlouvy o provedení stavby Číslo smlouvy: 2. Investor stavby se zavazuje nejpozději do 3 měsíců ode dne udělení kolaudačního rozhodnutí, případně kolaudačního souhlasu ke Stavbě, požádat MČ Praha 3 o zadání geometrického plánu na oddělení části pozemku parc.č. 2930/57 v k.ú. Žižkov, která bude Stavbou zasažena. Náklady na jeho vyhotovení uhradí Investor stavby. 3. Investor stavby se zavazuje nejpozději do 9 měsíců ode dne vyhotovení geometrického plánu uvedeného v čl. III. odst. 2. této Smlouvy uzavřít s MČ Praha 3 kupní smlouvu na koupi oddělené části Pozemku parc.č. 2930/57 v k.ú. Žižkov, vzniklé dle výše citovaného geometrického plánu, přičemž kupní cena bude stanovena znaleckým posudkem jako cena v místě a čase obvyklá. 4. Pokud Investor stavby nesplní byť jediný z výše uvedených závazků, je povinen uhradit MČ Praha 3 smluvní pokutu ve výši Kč, a to ve lhůtě do 14 dnů ode dne doručení výzvy městskou částí Praha Nedojde-li k vydání příslušných povolení do 2 let od data podpisu této Smlouvy, či uplyne jejich platnost nebo Stavba nebude z jakýchkoli důvodů do dvou let ode dne nabytí právní moci příslušných povolení zahájena a do čtyř let od nabytí právní moci příslušných povolení dokončena, či nebude předmětný Pozemek Stavbou dotčen, nejsou účastníci Smlouvy vzájemnými závazky dle této smlouvy vázáni. V odůvodněných případech lze uvedené lhůty prodloužit formou písemného dodatku k této Smlouvě. Článek IV. 1. MČ Praha 3 a Investor stavby shodně prohlašují, že tato Smlouva se uzavírá pouze pro naplnění příslušných ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a bude podkladem pro správní řízení jako souhlas vlastníka Pozemku. 2. Smluvní strany se dohodly, že tato Smlouva se uzavírá jako bezúplatná. 3. Tato Smlouva neupravuje podmínky záboru pozemků, které Investor stavby hodlá využít v souvislosti se Stavbou. Žádost o zábor a stanovení podmínek záboru musí Investor stavby projednat s Odborem ochrany životního prostředí ÚMČ Praha 3, oddělením správy zeleně a komunikací, Olšanská 2666/7, Praha 3. Článek V. 1. Tato Smlouva je platná a účinná dnem podpisu oběma Smluvními stranami. 2. Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do doby dokončení Stavby a vydání kolaudačního rozhodnutí či kolaudačního souhlasu, případně v souladu s čl. III. odst. 5. této Smlouvy. 3. Tato Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž MČ Praha 3 obdrží dva stejnopisy a Investor stavby jeden stejnopis. 2

5 Příloha č.2 usnesení č.197 ze dne Návrh smlouvy o provedení stavby Číslo smlouvy: 4. Změny nebo dodatky této Smlouvy lze provádět pouze písemnou formou vzestupně číslovaných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami, jinak jsou neplatné. 5. Ve věcech touto Smlouvou výslovně neupravených se právní vztahy Smluvních stran řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména pak zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. 6. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu 504 Občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek. 7. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy. Příloha: zákres V Praze dne V Praze dne za Městskou část Praha 3 za Bytové družstvo Pod Jarovem 2034, 2035 a Ing. Vladislava Hujová starostka.. Hana Petříková předsedkyně představenstva.. Pavel Netík místopředsedkyně představenstva 3

6 Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku MČ P3 obdržela dne od Bytového družstva Pod Jarovem 2034, 2035 a 2036, IČ , se sídlem Pod Jarovem 2034/24, Žižkov, Praha 3, zastoupeného na základě plné moci ze dne společností DPU REVIT s.r.o., IČ , žádost o uzavření dohody o právu provést stavbu ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. Stavba pod názvem Zateplení a stavební úpravy bytového domu, v ul. Pod Jarovem č.p , Praha 3, jejímž předmětem je zateplení fasády bytového domu č.p v k.ú. Žižkov, ul. Pod Jarovem, Praha 3, se dotkne i pozemku parc.č. 2930/57 v k.ú. Žižkov. Pozemek parc.č. 2930/57 v k.ú. Žižkov je vedený na LV 1636 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, s vlastnickým právem pro hl. m. Prahu, se svěřenou správou MČ P3, s druhem pozemku ostatní plocha, se způsobem využití zeleň. Odbor územního rozvoje ÚMČ P3 vyjádřil dne souhlas s realizací stavby "Zateplení a stavební úpravy bytového domu v ulici Pod Jarovem č.p , Praha 3", dle předložené projektové dokumentace. Odbor ochrany životního prostředí ÚMČ P3, oddělení správy zeleně a komunikací, jakožto správce zeleně, nemá proti oddělení části pozemku tvořícího okapový chodník a jeho následného prodeje námitky. Smlouva o provedení stavby ve smyslu stavebního zákona bude uzavírána bezúplatně a bude podkladem pro vydání stavebního povolení pro výše uvedenou stavbu, po jejímž dokončení dojde k zaměření stavby a k majetkoprávnímu narovnání nově vzniklých pozemků, tzv. okapových chodníků, což bude zakotveno pod smluvní pokutou jako podmínka v předmětné smlouvě. Před samotným zahájením stavby požádá Společenství o zábor veřejného prostranství Odbor ochrany životního prostředí ÚMČ Praha 3, oddělení správy zeleně a komunikací. Komise pro majetek MČ P3 doporučila dne RMČ P3 schválit uzavření smlouvy o provedení stavby ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, na pozemku parc.č. 2930/57 v k.ú. Žižkov, s Bytovým družstvem Pod Jarovem 2034, 2035 a 2036, IČ Na základě výše uvedeného je RMČ P3 předkládán ke schválení návrh předmětné smlouvy.