Městský úřad Horní Planá Stavební úřad, Náměstí 54, Horní Planá

Transkript

1 Spis. zn.: Č.j.: Městský úřad Horní Planá Stavební úřad, Náměstí 54, Horní Planá Tel , , Fax , Výst./1024/10-Gr HP /2010 Vyřizuje: Grohmanová Jaroslava Dne: Výroková část: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č.183/06 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podal Radek Märtl, nar , Frymburk 24 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y penzionu v lokalitě Lojzovy Paseky (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 288/25 v katastrálním území Frymburk. Stavba obsahuje: - Penzion (ubytovací zařízení), dvoupodlažní, se sedlovou střechou se sklonem 30, ze severní strany zapuštěný, bez podsklepení s obytným podkrovím. Dispozice v přízemí : 2 x komora, kotelna, zastřešená terasa, chodba, schodiště do podkroví a 1 apartmán obsahující 3 pokoje, obytnou místnost s kuchyní, chodbu, koupelnu a WC. Dispozice v podkroví : společná obytná místnost s kuchyní a 2 apartmány, každý obsahující 2 x pokoj, chodbu, zádveří, sklad, koupelnu a WC. - Stavba penzionu bude mít půdorysný rozměr 8,90 m x 20,05 m včetně zastřešené terasy o půdorysném rozměru 4,15 m x 10,50 m. Výška penzionu (hřebene) bude 8,33 m. - Nepropustnou jímku na vyvážení včetně splaškové kanalizace. - Vsakovací jímku na dešťové vody včetně dešťové kanalizace. - Elektro přípojku k místu připojení, kterým bude el. pilíř na hranici pozemku. Odběrné místo bude zřízeno na základě smlouvy s E.ON Distribucí, a.s. a investorem stavby. - Domovní vrtanou studnu a vodovod. - Parkovací stání pro osobní automobil (4 stání z toho jedno pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace) - Zpevněné plochy. Umístění stavby na pozemku : - Stavba penzionu včetně studny, vodovodu, nepropustné jímky na vyvážení, splaškové kanalizace, vsakovací jímky na dešťové vody, dešťové kanalizace, elektro přípojky, parkovacích ploch a zpevněných ploch budou umístěny v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, v měř.1: Penzion (ubytovací objekt) bude umístěn na pozemku parc.č. 288/25 v lokalitě Lojzovy Paseky, kat.území Frymburk 3,5 m severozápadně od jihovýchodní společné vlastnické hranice s pozemkem parc.č.887/1 ve správě Povodí Vltavy s.p. Praha a 2 m jihovýchodně od severozápadní společné vlastnické hranice s pozemkem parc.č.288/24 ve vlastnictví ČRS Boršov nad Vltavou. - Přístup ke stavbě zajištěn po pozemku parc.č. 288/1 ve vlastnictví Lesů ČR s.p., po lesní komunikaci. Určení prostorového řešení stavby: - V těsné blízkosti vodní nádrže Lipno v lokalitě Lojzovy Paseky, v katastrálním území Frymburk.

2 str. 2 - Výškově bude stavba usazena do terénu tak, že ± 0,000 = 729,50 m n m. (výškový systém Bpv). - Výškový fix = plastový mezník (jihovýchodní roh p.p.č.288/25) = 727,68 m n.m. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území ve zvětšeném měřítku katastrální mapy 1: 500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Umístěním stavby nebudou narušeny jakékoliv kabely (VO, NN, VN, apod.). Dle vyjádření s.r.o. E.ON ČR ze dne zn.t6770-z se v zájmovém území (p.p.č.288/25) nenachází žádné sítě ve správě s.r.o. E.ON ČR. 3. Umístěním stavby nesmí být narušena dopravní a technická infrastruktura. Stavebník je povinen zajistit před zahájením stavby vytýčení sítí a odpovídá za to, že nebudou stavbou poškozeny. 4. Zařízení staveniště bude zřízeno na pozemcích stavebníka. V případě využití jiných pozemků pro zařízení staveniště, bude toto předem smluvně dojednáno s jejich vlastníky. Okolí staveniště nesmí být ohrožováno a nadměrně obtěžováno zvláště pak hlukem, prachem apod.. 5. Projektová dokumentace bude obsahovat samostatnou část odpadového hospodářství, která bude obsahovat seznam druhů, zatřídění a množství odpadů vzniklých při výstavbě a návrh způsobu jejich využití nebo zneškodnění. Původce odpadů (dodavatelé stavebních prací popř. stavebník) bude dodržovat všechny platné zákony a předpisy z oblasti odpadového hospodářství, zejména 16 zákona č. 275/2002 Sb., o odpadech. Nelze-li vyprodukované odpady využít, budou tyto ukládány nebo zneškodňovány jen v prostorech, objektech a zařízeních výhradně k tomuto účelu určených nebo převedeny do vlastnictví osobě oprávněné k jejich převzetí. O vyprodukovaných odpadech bude vedena evidence v souladu s 21 vyhlášky MŽP č.383/01 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. 6. Pokud se stavba nachází na území s archeologickými nálezy, budou zemní práce ohlášeny v dostatečném předstihu Archeologickému ústavu AV ČR v Praze, Letenská 4, Praha 1, a jemu či jinému oprávněnému archeologickému pracovišti bude umožněno provést archeologický výzkum v rozsahu, jaký určí specialista archeolog. Informaci o tom, zda se jedná o území s archeologickými nálezy poskytne Národní památkový ústav, odd. archeologických památek, Senovážné nám.6, České Budějovice, Stavba umístěna v ochranném pásmu lesa, kde vzniká nebezpečí pádu stromů. Vlastník (správce) lesa nepřebírá zodpovědnost za případné škody na majetku žadatele způsobené pádem stromů z přilehlých porostů. Vlastník stavby nebude v budoucnu požadovat kácení lesního porostu z důvodu nebezpečí pádu stromů nebo jejich částí, přesahu větví, kořenů a zastínění. - Při stavbě nebude zasažen lesní pozemek v nadzemní ani podzemní části. Dojde-li při realizaci stavby k poškození lesních porostů nebo pozemků, je investor povinen nahradit vzniklé škody a uvést terén do původního stavu. - Při stavbě ani při dalším užívání pozemku, nesmí být v lesních porostech a na lesních pozemcích zakládány žádné skládky zeminy, stavebního materiálu a odpadu. - Při stavbě a jejím dalším užívání budou dodržovány předpisy požární ochrany tak, aby v sousedních lesních porostech nedošlo ke vzniku požáru. 8. Realizací záměru nesmí dojít k znečištění podzemních a povrchových vod. 9. Veškerá případná manipulace se závadnými látkami musí být prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku závadných látek do půdy nebo jejich nežádoucímu smísení s odpadními nebo srážkovými vodami. 10. Realizací záměru nesmí dojít ke zhoršení odtokových poměrů na předmětné lokalitě. 11. Stavba bude odkanalizována do nepropustné jímky na vyvážení o odpovídajícím objemu. 12. Na el.energii bude stavba napojena elektro přípojkou z el.pilíře na severní hranici pozemku 13. Dešťové vody budou likvidovány dešťovou kanalizací do vsakovací jímky. 14. Vodou bude stavba zásobena z vlastní vrtané domovní studny vodovodem (stavební povolení bude vydávat MěÚ Český Krumlov, odbor ŽP.

3 str Pokud bude zjištěn na pozemku výskyt vyššího stupně radonu, musí být stavba vhodně chráněna proti jeho průniku. 16. Střecha bude sedlová, sklon 30 (červená, červenohnědá, hnědá), okna dělená, nejlépe obdélníková na výšku, v barvě dřeva. Dveře vchodové, stejného materiálu i barvy jako okna. Stejně budou barevné i ostatní dřevěné prvky. Fasáda ve světlém odstínu Součástí projektové dokumentace bude i průkaz energetické náročnosti budovy. 18. Terasa bude zastřešena stejnou krytinou jako hlavní stavba Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle 85 odst. 1) stavebního zákona: Radek Märtl, nar , Frymburk 24 Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Do okruhu účastníků územního řízení stavební úřad podle 85 zahrnul žadatele (stavebníka) pana Radka Mertla, Městys Frymburk (obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn), vlastníky a správce sousedních pozemků Český rybářský svaz - Jihočeský územní svaz České Budějovice, Lesy ČR s.p., Vyšší Brod, Povodí Vltavy s.p., České Budějovice, a vlastníka a provozovatele distribuční sítě E.ON ČR s.r.o., která zastupuje E.ON Distribuci, a.s.. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací pro Obec Frymburk 1.změna územního plánu sídelního útvaru Frymburk Kovářov Milná - Posudov. Stavba je umisťována v ploše funkčního využití : plochy ostatních ubytovacích zařízení.. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Lesy ČR s.p., lesní správa Vyšší Brod - KHS JČ kraje, územní pracoviště Český Krumlov - HZS JČ kraje, územní odbor Český Krumlov - Povodí Vltavy s.p., České Budějovice - MěÚ Český Krumlov, odbor ŽP a zemědělství ( 3 x ) - Telefónica O2 Czech Republic a.s., České Budějovice - 1.JVS a.s., České Budějovice - Správa CHKO Šumava, územní pracoviště Horní Planá - E.ON Distribuce a.s. České Budějovice - E.ON ČR s.r.o., Technická evidence a dokumentace, České Budějovice Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Český rybářský svaz - Jihočeský územní svaz České Budějovice, Lesy ČR s.p., Vyšší Brod, Povodí Vltavy s.p., České Budějovice, Městys Frymburk, E.ON Česká republika s.r.o., Účastníci řízení se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje České Budějovice, podáním u zdejšího správního orgánu.

4 str. 4 Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Vilém Rada vedoucí stavebního úřadu Městského úřadu Horní Planá Otisk úředního razítka Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Horní Planá a Úřadu městyse Frymburk a zároveň musí být po stejnou dobu zveřejněno MěÚ Horní Planá a Úřadem městyse Frymburk způsobem umožňujícím dálkový přístup Za den zveřejněno se považuje den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou, byla-li splněna i podmínka zveřejnění umožňující dálkový přístup. Úřední deska : Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Dálkový přístup : Zveřejněno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje zveřejnění a sejmutí rozhodnutí.

5 str. 5 Příloha : Situační výkres na podkladě katastrální mapy v měř.1:500 se zákresem umístění předmětné stavby Obdrží: účastníci (dodejky) dle 85 odst.1 stavebního zákona Radek Märtl, Frymburk č.p. 24, Frymburk Městys Frymburk, Frymburk č.p. 78, Frymburk Účastníci (veřejnou vyhláškou) dle 85 odst.2 stavebního zákona Český rybářský svaz - Jihočeský územní svaz, Rybářská č.p. 237, Boršov nad Vltavou Lesy ČR s.p., Vyšší Brod, K Vltavě č.p. 416, Vyšší Brod Povodí Vltavy s.p., České Budějovice, Litvínovická silnice č.p. 5, České Budějovice E.ON Česká republika s.r.o., Český Krumlov, Vyšehrad č.p. 156, Český Krumlov dotčené správní úřady (jednotlivě) KHS JČ kraje ČB, územní pracoviště Český Krumlov, Havraní ulice č.p. 594, Český Krumlov 1 HZS JČ kraje ČB, územní odbor Český Krumlov, Domoradice 125 č.p. 125, Český Krumlov 1 Správa CHKO Šumava, územní pracoviště Horní Planá, 1. máje č.p. 260, Vimperk Městský úřad, odbor územního plánování a památkové péče, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov 1 Městský úřad, odbor ŽP a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov 1