Městský úřad Velká Bystřice, stavební úřad Velká Bystřice, Zámecké nám. 79

Transkript

1 Městský úřad Velká Bystřice, stavební úřad Velká Bystřice, Zámecké nám. 79 Č.J.: Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Spis. znak: 330 skart. znak: V/5 MUVB/2011/1709/131/Sú-3 Dvořáková M. telefon: Dvořáková M. telefon: DATUM: ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad ve Velké Bystřici, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o udělení výjimky a o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podali František Zatloukal, nar , Svésedlice 2, Svésedlice, Anna Zatloukalová, nar , Svésedlice 2, Svésedlice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Povoluje podle 94 odst. 4 a podle 169 odst. 2,3 a 5 stavebního zákona výjimku z ustanovení 21 odst. 6 a 25 odst. 5 vyhlášky 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů pro umístění stavby RODINNÝ DŮM a doplňkový hospodářský objekt - novostavba včetně přípojek inž. sítí, oplocení a sjezdu (dále jen "stavba") na pozemcích parc.č. 256, 253/12 a 156 v k.ú. Svésedlice. Popis výjimky: - doplňkový hospodářský objekt na pozemku rodinného domu bude mít zastavěnou plochu 99,0m 2 - doplňkový hospodářský objekt bude umístěn na hranici pozemku II. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í RODINNÝ DŮM a doplňkový hospodářský objekt - novostavba včetně přípojek inž. sítí, oplocení a sjezdu (dále jen "stavba") na pozemcích parc.č. 256, 253/12 a 156 v k.ú. Svésedlice.

2 Spis.zn. 1709/2011/ str. 2 Stavba obsahuje: Samostatně stojící nepodsklepený rodinný dům o půdorysných rozměrech 15,4 x 12,15m (zast. plocha 145,57m 2 ). Dům bude zastřešen valbovou střechou se sklonem 30º. Podlaha bude 150mm nad stávajícím (=upraveným) terénem, výška hřebene střechy bude 6,95m nad terénem. V 1.NP bude šatna, kuchyň s jídelnou, spíž, obývací pokoj, pokoj, ložnice, tech. místnost, WC, koupelna, chodba, terasa a závětří. Vytápění bude zajišťovat plynový kotel umístěný v tech. místnosti, doplňkovým zdrojem tepla bude krb v obývacím pokoji. Částečně podsklepený hospodářský objekt bude mít půdorys 15,0 x 6,6m (zast. plocha 99,0m 2 ), bude zastřešen pultovou střechou o sklonu 15º. Podlaha bude 150mm nad stávajícím (=upraveným) terénem, výška hřebene střechy bude 6,80m nad terénem. V 1.NP bude dílna, sklad, černá kuchyň, ve 2.NP bude půda. Budou vybudovány přípojky plynu, kanalizace a NN. Voda bude zajištěna ze stávající studny na pozemku p.č Dešťové vody z obou objektů budou svedeny do vsakovací jímky na pozemku stavebníka. Dům bude připojen na místní komunikaci sjezdem ze zámkové dlažby. Vedle rodinného domu bude zpevněná plocha pro stání osobního automobilu. Oplocení bude vybudováno v hranicích pozemku, zčásti zděná podezdívka s dřevěnou výplní, zčásti drátěný plot. Podrobnosti jsou patrné z projektové dokumentace. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba RD bude umístěna ve vzdálenosti 6,0m od hranice s pozemkem p.č.156 a 2,0m od hranice s pozemkem p.č.253/15, hosp. objekt bude umístěn v hranici s pozemkem parc.č. 253/15 a 6,0m od pravého zadního rohu RD (v pohledu od komunikace). IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Martin Trokan ČKAIT ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po vytyčení stavby a provedení výkopů pro základové pasy b) po dokončení hrubé stavby včetně střechy c) závěrečná kontrolní prohlídka 4. Stavba bude dokončena do Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: stavebník předloží před zahájením stavby doklad o oprávnění podnikatele, který bude stavbu provádět. 6. Před zahájením stavby zajistí stavebník vytyčení prostorové polohy stavby oprávněnou organizací. 7. Před započetím zemních prací je nutno zajistit vytýčení stávajících sítí technického vybavení od jejich vlastníků a provozovatelů přímo v terénu a v jejich blízkosti postupovat dle pokynů těchto vlastníků a provozovatelů při zvýšené opatrnosti 8. Po dobu výstavby budou zajištěny stávající přístupy a příjezdy k okolním pozemkům a stavbám, sítím tech. vybavení a k požárním zařízením, mj. i pro potřeby záchranné služby a jednotek požární ochrany. 9. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek stavba povolena, který bude stavebníkovi předán po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné a ponechán na místě až do kolaudace stavby. 10. Budou dodrženy podmínky souhlasu orgánu ochrany ZPF s trasou přípojek sítí SMOl/ŽP/55/1748/2011/Př ze dne

3 Spis.zn. 1709/2011/ str Pozemek parc.č.156, který je ve vlastnictví Obce Svésedlice bude po dokončení přípojek uveden do původního stavu. 12. Stavebník je povinen ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy nebo zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 13. Stavebník je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby, popř. jejich kopie. 14. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S oznámením o užívání stavby stavebník předloží: - doklady o provedení předepsaných zkoušek a revizí. (elektroinstalace, hromosvodu, kanalizace, vodovodu, plynu, komína) - doklad prokazující požární odolnost sendvičových montovaných dílců obvodových a vnitřních nosných stěn (certifikát, protokol o zkoušce, stavební technické osvědčení apod.) - doklad o provozuschopnosti hasicích přístrojů - ES certifikát shody na zařízení autonomní detekce a signalizace - protokol o měření radonu uvnitř objektu - doklady o likvidaci odpadů vzniklých během stavby - geometrický plán Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: František Zatloukal, nar , Svésedlice 2, Svésedlice Anna Zatloukalová, nar , Svésedlice 2, Svésedlice Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o výjimku a o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Spolu z žádostí bylo předloženo: - projektová dokumentace vypracovaná Ing. Martinem Trokanem ČKAIT rozhodnutí o povolení k nakládání s podzemními vodami - vyjádření Obce Svésedlice ze dne posouzení hydrogeologických poměrů - doklady o vlastnictví - závazné stanovisko Magistrátu města Olomouce, Odb. ŽP č.j. SMOl/ŽP/55/1990/2011/Ga,Pon ze dne souhlas Pozemkového fondu se stavbou ze dne zn.pfčr /2011/121/Zd - stanoviska správců sítí TI k napojení - vyjádření k existenci sítí TI (RWE 455/11/156 ze dne , ČEZ z , Telefonie O /11 z souhlas orgánu ochrany ZPF s trasou přípojek sítí SMOl/ŽP/55/1748/2011/Př ze dne závazné stanovisko HZS Olomouckého kraje HSOL /2011 ze dne souhlasy vlastníků sousedních pozemků se stavbou Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím

4 Spis.zn. 1709/2011/ str. 4 uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací (navržené pozemky jsou územním plánem Obce Svésedlice určeny pro výstavbu RD) a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad udělil výjimku z vyhlášky o obecných požadavcích na využívání území, povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Svésedlice, Miroslav Havel, Lidija Havlová, Jana Oherová, DiS., SOŠKA - TRUHLÁŘSTVÍ s.r.o., Pozemkový fond České republiky, RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Mgr. Marika Dvořáková vedoucí stavebního úřadu

5 Spis.zn. 1709/2011/ str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen Obdrží: účastníci (dodejky) 1. František Zatloukal, Svésedlice č.p. 2, Přáslavice 2. Anna Zatloukalová, Svésedlice č.p. 2, Přáslavice 3. Obec Svésedlice, Svésedlice č.p. 58, Přáslavice 4. Miroslav Havel, Fibichova č.p. 799/17, Hodolany, Olomouc 9 5. Lidija Havlová, Fibichova č.p. 799/17, Hodolany, Olomouc 9 6. Jana Oherová, DiS., Svésedlice č.p. 2, Přáslavice 7. SOŠKA - TRUHLÁŘSTVÍ s.r.o., 8. května č.p. 724, Velká Bystřice 8. Pozemkový fond České republiky, Husinecká č.p. 1024/11a, Praha 3-Žižkov 9. RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p. 499/2, Brno-město 10. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, Děčín 4 dotčené správní úřady 11. Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, Hynaisova č.p. 10, Olomouc Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, územní odbor Olomouc, Schweitzerova č.p. 91, Olomouc