Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 M stský ú ad Hranice, odbor stavební ú ad Pernštejnské nám stí 1, Hranice.j: OSU/12732/10-8 Hranice, dne: Vy izuje: Danuše Vojtíšková Telefon: VE EJNÁ VYHLÁŠKA Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Odbor stavební ú ad M stského ú adu Hranice, jako stavební ú ad p íslušný dle 13 odst. 1 písm. f) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve v ci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby: - novostavba rodinného domu, samostatn stojícího o jednom byt, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a bez využitého podst ešního prostoru, h eben na kót +5,3m-vztaženo k úrovni podlahy 1.NP - domovní rozvod NN - p ípojka vody - p ípojka deš ové kanalizace do vsakovací jímky - p ípojka splaškové kanalizace - zpevn ná plocha - op rná st na na pozemcích: pozemkové parcely parcelní íslo 275/15 (orná p da), 228 (trvalý travní porost) a 692/1 (ostatní plocha) v kat. území Teplice nad Be vou, kterou podal Pavel Kubala, Svazácká 2181/48, Ostrava - Záb eh takto: Podle 79 a 92 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ní stavby pro stavbu: - novostavba rodinného domu s vestav nou garáží, nepravidelného p dorysu o zastav né ploše 312 m 2, samostatn stojícího o jednom byt, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a bez využitého podst ešního prostoru, zast ešený valbovou st echou h eben je rovnob žný s komunikací na kót +5,3m - vztaženo k úrovni podlahy 1.NP - domovní rozvod NN vlastní p ípojka NN bude samostatnou stavbou EZ - p ípojka vody v délce cca 10m - deš ové kanalizace do vsakovací jímky v celkové délce cca 96m s p epadem do trativodu - p ípojka splaškové kanalizace DN 150 v délce cca 100m napojená p es revizní šachty do stávající kanalizace - zpevn ná plocha kolem rodinného domu a p íjezd k domu v páse širokém 4,0m v délce cca 58m - op rná železobetonová st na podél jihozápadního a severozápadního pr elí rodinného domu, výška 1,25m ší ka op rné st ny je 0,50m 0,30m na pozemcích: pozemkové parcely parcelní íslo 275/15 (orná p da), 228 (trvalý travní porost) a 692/1 (ostatní plocha) v kat. území Teplice nad Be vou, str. 1 - OSU/12732/10-8

2 Pro umíst ní, projektovou p ípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umíst na tak, jak je zakresleno v situaci v m ítku 1:500, která je sou ástí dokumentace zám ru k územnímu ízení, kterou zpracoval Ing.arch. Vojmír Prášil, KA 2569 a situace tvo í nedílnou sou ást tohoto rozhodnutí. P ípadné zm ny musí být p edem projednány a povoleny podle 94 stavebního zákona. 2. Stavba rodinného domu bude umíst na na pozemku pozemkové parcely.275/15 a to ve vzdálenosti 9,0m od její severní hranice (hranice s pozemkem parc.. 275/16), nejkratší vzdálenost od východní hranice parcely. 275/15 je 10,0m (hranice s parcelou. 228), nejkratší vzdálenost od jižní hranice parcely. 275/15 je 47,0m. Všechny uvedené parcely se nacházejí v kat. území Teplice nad Be vou. 3. Stavba rodinného domu je stavbou trvalou a je ur ena pro bydlení. 4. Stavbu bude napojena na - novou p ípojku NN - realizovanou spole ností EZ na základ samostatného povolení ukon ená v hlavní domovní sk íni na hranici parcel.275/15,. 275/16 a.228 a odtud vede domovní rozvod NN k rodinnému domu - p ípojku vody na parcele.275/15 v délce 10,0m, napojená na ve ejný vodovodní ad PVC DN 100 a ukon ená vodom rem v rodinném dom - kanalizace splašková PVC DN 150 v celkové délce cca 100m od rodinného domu na parcele.275/15, napojená p es jednu revizní šachtu na parcele. 228 a druhou revizní šachtu na parcele. 692/1 do stávající kanalizace na parcele. 692/1- stavbou p ípojky nedojde k dot ení krajské silnice ale pouze k áste nému p ekopu pomocného pozemku - deš ové kanalizace na parcele. 275/15 v celkové délce 96m, svedená do záchytné jímky s p epadem do trativodu - dopravn bude napojena novým sjezdem na krajskou komunikaci p es parcely.275/15 a Všechny uvedené parcely se nacházejí v k.ú. Teplice nad Be vou. 5. Stavba rodinného domu bude vyžadovat stavební povolení, p ípojka splaškové kanalizace, deš ová kanalizace a sjezd z pozemní komunikace budou vyžadovat ohlášení. Žádost o stavební povolení bude v souladu s 110 stavebního zákona, obsahové náležitosti žádosti budou v souladu s vyhláškou.526/2006 Sb., kterou se provád jí n která ustanovení stavebního zákona ve v cech stavebního ádu. Ohlášení bude podáno v souladu s ustanovením 105 stavebního zákona, náležitosti ohlášení budou v souladu s vyhláškou 526/2006 Sb., kterou se provád jí n která ustanovení stavebního zákona ve v cech stavebního ádu. 6. Projektová dokumentace bude vypracovaná oprávn nou osobou v rozsahu vyhlášky. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, musí být v souladu s vyhláškou. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ní pozd jších p edpis. V textové ásti projektové dokumentace pro ohlášení budou zapracovány podmínky správc inženýrských sítí. 7. Pro umíst ní stavby se sou asn vymezují ásti pozemk pozemkové parcely parc. 518/139 v kat. území Teplice nad Be vou vymezená písmeny A-D plochy 672 m 2 jako stavební pozemek. Rozhodnutí o námitkách ú astník ízení: Námitky nebyly vzneseny. Ú astníci ízení podle 27 odst. 1 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "správní ád"): Pavel Kubala, Svazácká 2181/48, Ostrava - Záb eh O d vodn ní Odbor stavební ú ad M stského ú adu Hranice obdržel dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby. Protože podání nem lo p edepsané náležitosti stavební ú ad usnesením ze dne str. 2 - OSU/12732/10-8

3 ízení p erušil a žadatel byl vyzván k dopln ní podklad uvedených ve výzv ze dne Po odstran ní nedostatk žádosti bylo v ízení pokra ováno. Odbor stavební ú ad M stského ú adu Hranice opat ením ze dne oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního ízení o umíst ní stavby a na ídil ve ejné ústní jednání spojené s ohledáním na míst na den konané v míst stavby parc.. 275/15 v k.ú. Teplice nad Be vou. Námitky ú astník ízení a závazná stanoviska dot ených orgán mohly být uplatn ny nejpozd ji p i ve ejném ústním jednání. Tohoto jedná se zú astnil pouze stavebník a pan Miroslav Humplík. Na tomto jednání nebyly vzneseny žádné námitky ú astník ízení ani p ipomínky ve ejnosti. Bylo zkoumáno, zda mohou být p ímo dot ena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na n m a dále zda mohou být p ímo dot ena práva odpovídající v cnému b emenu k sousednímu pozemku. Na základ výsledku byl stanoven okruh ú astník ízení ve smyslu 85 stavebního zákona, jedná se o vlastníky t chto sousedních pozemk : stavební parcely parcelní íslo 115 (zastav ná plocha a nádvo í), pozemkové parcely parcelní íslo 227/3 (zahrada), 227/4 (zahrada), 275/1 (orná p da), 275/9 (orná p da), 275/16 (orná p da), 275/18 (orná p da), 275/19 (orná p da), 275/20 (orná p da) a 280/11 (orná p da) v kat. území Teplice nad Be vou kterými jsou Miroslav Humplík, ITALIA Trading Corporation, s.r.o., Obec Teplice nad Be vou, Josef Oplatek, Alžb ta Oplatková. Dále byli do okruhu ú astník ízení zahrnuti vlastníci anebo správci stávajících vedení technické a dopravní infrastruktury, dot ených p edm tnou stavbou - Telefonica O2, Czech Republic, a.s., Vodovody a kanalizace P erov, a.s., provoz Hranice, EZ Distribuce a.s., RWE Distribu ní služby, s.r.o., Správa silnic Olomouckého kraje, p ísp vková organizace. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálen jším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím p ímo dot ena. Protože pro území je schválený územní plán obce Teplice nad Be vou, ú astník m ízení uvedeným v 85 odst. 2 stavebního zákona bylo doru ováno ve ejnou vyhláškou. V ízení byly p edloženy tyto doklady: Vyjád ení vlastníka sousední parcely. 275/16 - ITALIA Trading Corporation, s.r.o. Vodovody a kanalizace P erov, a.s.-vyjád ení ze dne zn. 2010/000/PVH/209 RWE Distribu ní služby s.r.o.-vyjád ení ze dne zn. 2507/10/153 EZ Distribuce a.s.-vyjád ení ze dne zn a zn Správa silnic Olomouckého kraje vyjád ení ze dne zn. SSOK SU JH-13076/10 a vyjád ení ze dne zn. SSOK SU JH-14393/10, smlouva o podmínkách zvláštního užívání pozemní komunikace Telefónica O2 Czech Republic,a.s.-vyjád ení ze dne j.53745/10 UPC eská republika a.s. vyjád ení ze dne Obec Teplice nad Be vou vyjád ení ze dne zn. 262/2010, vyjád ení ze dne zn. 462/2010 Odbor životního prost edí M Ú Hranice-vyjád ení ze dne zn. OŽP/14153/10, souhlas k trvalému odn tí p dy ze ZPF ze dne zn. OŽP/23537/10 Vyjád ení Ministerstva zdravotnictví, eský inspektorát lázní a z ídel ze dne j. IL /38930-Ve a vyjád ení ze dne j. IL /35544-Ve Závazné stanovisko Hasi ského záchranného sboru Olomouckého kraje ze dne j. HSOL /2010 Odbor stavební ú ad M stského ú adu Hranice v pr b hu územního ízení o umíst ní stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s ú astníky ízení a s dot enými orgány a posoudil shromážd ná stanoviska. Stavba je navržena v urbanizované zón bydlení individuálního, ve které jsou rodinné domy vhodné a p ípustné bez omezení. Stavba navazuje na stávající zástavbu rodinnými domy, tvarem st echy a výškou respektuje stávající zástavbu. V ízení se písemn vyjád il vlastník sousední parcely. 275/16 v k.ú. Teplice nad Be vou, spole nost ITALIA Trading Corporation, s.r.o., který požadoval, aby jeho pozemek nebyl využit jako p ístupová komunikace k navrhovanému rodinnému domu, aby stavebník využil možnosti p ístupu p es vlastní pozemek parc v k.ú. Teplice nad Be vou. Projektová dokumentace tento požadavek respektovala, p ipomínce bylo pln vyhov no a tím odpadl d vod se touto p ipomínkou dále zabývat. V ízení nebyly vzneseny žádné námitky a p ipomínky ú astník ízení a nebyly vzneseny p ipomínky ve ejnosti. Odbor stavební ú ad M stského ú adu Hranice v pr b hu územního ízení o umíst ní stavby neshledal d vody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto zp sobem uvedeným ve výroku. Správní poplatek, vym ený podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve zn ní pozd jších p edpis, položky 18 sazebníku 1000,00 K byl zaplacen hotov dne Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí str. 3 - OSU/12732/10-8

4 pozbývá platnosti, nebyla-li ve lh t platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních p edpis, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací ízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lh t platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební ú ad obdržel sd lení žadatele, že upustil od zám ru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace zám ru již zahájena. P o u ení Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání, a to do 15 dn po jeho oznámení ke Krajskému ú adu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje kraje, který o odvolání rozhodne, a to cestou stavebního ú adu M stského ú adu Hranice, u n jž se odvolání podává. Lh ta pro podání odvolání se po ítá ode dne následujícího po doru ení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozd ji však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoru ené a uložené rozhodnutí p ipraveno k vyzvednutí. Odvolání musí mít náležitosti uvedené dle ustanovení 37 odst. 2 správního ádu a podává se v po tu stejnopis stanoveném v ustanovení 82 odst. 2 správního ádu. Otisk ú edního razítka Za správnost vyhotovení: Kamila Bryjová Ing.arch. Ladislav Pato ka v.r. vedoucí odboru stavební ú ad Tento dokument musí být vyv šen na ú ední desce po dobu 15-ti dn, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyv šení:.. Podpis oprávn né osoby, potvrzující vyv šení Razítko: Datum sejmutí:.. Podpis oprávn né osoby, potvrzující sejmutí Razítko: V souladu s ustanovením 25 odst. 2 správního ádu, vyv šeno na ú ední desce M stského ú adu Hranice a na elektronické ú ední desce umož ující dálkový p ístup. R o z d lovník Ú astníci územního ízení podle 85 odst.1 stavebního zákona (doru ení jednotliv ): Pavel Kubala, Svazácká 2181/48, Ostrava Záb eh Obec Teplice nad Be vou, Teplice nad Be vou 53, Teplice nad Be vou Ú astníci územního ízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona - doru uje se ve ejnou vyhláškou : EZ Distribuce, a.s., D ín, Teplická 874/8, D ín 4 Miroslav Humplík, Teplice nad Be vou 10, Teplice nad Be vou ITALIA Trading Corporation, s.r.o., Teplice nad Be vou 10, Teplice nad Be vou Josef Oplatek, Jaselská 1841, Hranice I-M sto, Hranice 1 Alžb ta Oplatková, Teplice nad Be vou 1, Teplice nad Be vou RWE Distrubu ní služby, s.r.o.,, Plynárenská 499/11, Brno Správa silnic Olomouckého kraje, p ísp vková organizace, Lipenská 753/120, Olomouc - Hodolany, Olomouc Telefónica O2 Czech Republic,a.s., Za Brumlovkou 266, Michle, Praha 4 Vodovody a kanalizace P erov, a.s., provoz Hranice, Sady s. legií 462, Hranice 1 Pokra ování viz. str. 5 str. 4 - OSU/12732/10-8

5 Dot ené orgány Hasi ský záchranný sbor Olomouckého kraje, územní odbor P erov, Ši ava 25, P erov 2 Ministerstvo zdravotnictví R, Palackého nám stí 4, P.O. Box 81, Praha 28 M stský ú ad Hranice, odbor životního prost edí, Pernštejnské nám stí 1, Hranice 1 M stský ú ad Hranice, odbor dopravy, Pernštejnské nám stí 1, Hranice 1 Ú ad pro vyv šení a podání zprávy o datu vyv šení a sejmutí: M stský ú ad Hranice, odbor vnit ních v cí, Pernštejnské nám. 1, Hranice Obecní ú ad Teplice nad Be vou, Teplice nad Be vou 53, Teplice nad Be vou P íloha: situace stavby str. 5 - OSU/12732/10-8

6