Město Slušovice, Nám. Svobody 25, Slušovice VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA. Výroková část:

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD SLUŠOVICE STAVEBNÍ ÚŘAD Nám. Svobody 25, Slušovice, PSČ Tel.: , FAX: Slušovice dne Spisový znak: SÚ-870/2016/Kul Číslo jednací: 2/2016 Oprávněná úřední osoba: Kuličková Alena Město Slušovice, Nám. Svobody 25, Slušovice Výroková část: Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Stavební úřad Městského úřadu ve Slušovicích, jako příslušný stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen stavební zákon ), posoudil v územním řízení žádost na vydání územního rozhodnutí, kterou dne podalo Město Slušovice, Nám. Svobody 25, Slušovice IČ , které zastupuje Yvona Čumová, nar , Klatovská 426/20, Brno (dále jen žadatel ) a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 stavebního zákona územní rozhodnutí o umístění stavby "Rekonstrukce náměstí, Sokolské zahrady a zelených ploch pod a za hřbitovem Města Slušovice I. etapa" na pozemcích parc. č. 126/1, 126/2, 135/1, 139/1, 139/2, 140/1, 140/2, 140/4, 140/1, 141/3, 142/1, 142/15, 143/1, 217, 218, 227, 228, 229, 230/1, 233/1, 233/2, 234, 236, 238/1, 255/1 k.ú. Slušovice. Stavba obsahuje: Jedná se o komplexní obnovu centrálních ploch města, které jsou rozděleny na tři části podle charakteru prostor: A - lokalita Sokolská zahrada, B - lokalita Zelené plochy pod a za hřbitovem města Slušovice a C - lokalita Náměstí. Předmětem žádosti je řešení I. etapy, která zahrnuje lokalitu A a B. A lokalita Sokolská zahrada SO 100 Oprava příjezdové komunikace pod hřbitovem, úprava zpevněných ploch u bezprahového centra pro děti a mládež, úprava zpevněných ploch před hřbitovem Příjezdová komunikace vedoucí z ulice Slunečná k Bezprahovému centru (dále jen BC) a zpevněné plochy před BC jsou navrženy k rekonstrukci. Pod jižní hranou komunikace se nachází stávající opěrná zeď, která zajišťuje stabilitu komunikace. V místě před zpevněnou plochou BC bude opěrná zeď zrekonstruována a bude jiného tvaru. SO 105 Komunikace a úprava stávajících víceúčelových ploch za sokolovnou Stávající asfaltová víceúčelová plocha za sokolovnou bude rekonstruována, nebude však změněna její skladba, ale budou provedeno povrchové vyspravení. Účel plochy zůstane zachován. Str.1

2 SO 110 Altány za sokolovnou U stávajícího hřiště, na pozemku p.č. 238/1, budou vybudovány dva altány o půdorysných rozměrech 9x9m, uprostřed východní a západní hrany hřiště. V jednom altánu bude WC a uzavřený prostor pro sklad, druhý bude uzavíratelný se zvýšenou podlahou a mohl by tak sloužit pro případná vystoupení, hudební koncerty apod. SO 115 Opěrné stěny, schodiště, horolezecká stěna Zeď lemující zpevněnou plochu bude rekonstruována a prodloužena v rámci hranice pozemku. Před BC je navržena rekonstrukce schodiště pro vyrovnání výškové úrovně mezi zpevněnou pobytovou plochou a vstupem do areálu BC. Vedle schodiště bude umístěna nová lezecká stěna. SO 120 Zpevněné plochy, chodníky, pobytová plocha Sokolská zahrada je tvořena svahem, kterým probíhá chodník spojující sokolovnu a ul. Slunečnou a dále jsou zde chodníky směřující k ul. Školní. Stávající chodníky budou rekonstruovány a je navržen chodník nový, spojující místo před sokolovnou s BC. Pobytové ploch budou do roviny vyrovnané terasy, které budou sloužit pro posezení, jako plochy pro dětská hřiště apod. SO 125 Oplocení a vyspravení hraniční zdi Jedná se o rekonstrukci oplocení na hranici řešeného území s pozemky soukromých vlastníků p.č. 226 a 249. SO 130 Terénní úpravy Terénní úpravy souvisí s navrženými pobytovými plochami a a chodníky. SO 135 Sadové úpravy Část stávající zeleně bude odstraněna a část ponechána a dolněna. Při hranici řešeného území je navržena izolační zeleň pro oddělení veřejného a soukromého prostranství. Zeleň za altánem bude ponechána stávající a vhodně doplněna. Veškeré zelené plochy s trávníky budou rekultivovány. SO 140 Mobiliář Zahrnuje lavičky, herní prvky, odpadkové koše, stojany pro kola apod. SO 145 Informační systém Jedná se o umístění informačního a orientačního systému v rámci řešeného území směrové šipky, orientační tabule, informativní tabule u zájmových bodů. SO 101 Komunikace není předmětem územního řízení a stavebního povolení IO 175 NN Jsou navrženy nové rozvody NN, které budou sloužit pro připojení nových zařízení a veřejného osvětlení. IO 180 Veřejné osvětlení (VO) Veškerá svítidla VO budou v rozsahu řešeného území vyměněna a doplněna. V nově navrhovaných altánech u hřiště budou navržena svítidla osvětlující jednotlivé místnosti a vstupy do objektů. Str.2

3 IO 185 Vodovod Na stávající vodovodní řad na pozemku p.č. 238/1 bude napojen vodovod pro účely distribuce vody do altánu se sociálním zázemím a skladem. IO 190 Kanalizace Na stávající kanalizační řad na pozemku p.č. 238/1 bude napojena nová trasa kanalizace, která bude odvádět splaškové a dešťové vody z altánu. IO 195 Slaboproud, kamerový systém Nej.cz V rámci rekonstrukce je navrženo umístění kabelů slaboproudu a nově umístění kamerového systému (v situaci kamery označení K) B - lokalita Zelené plochy pod a za hřbitovem města Slušovice SO 200 Komunikace a chodníky Příjezdová komunikace k východnímu vstupu na hřbitov bude rekonstruována a na pozemku p.č. 126/1 je navrženo 7 nových parkovacích stání. Stávající kamanný chodník se schodištěm v zelené ploše vedoucí k ulici Slunečná bude zrušen a nahrazen novým pěším chodníkem, který bude vybudován ve vhodnějším, mírném sklonu a bez schodů. V zelené ploše budou umístěny stupně se schody. SO 205 Sadové úpravy za hřbitovem Travnaté plochy za hřbitovem nad parkovacími stáními budou obnoveny. Na svazích pod hřbitovem je navrženo ponechání části stávajících dřevin a budou vysazeny nové stromy, které budou tvořit ovocný sad. Také v této ploše budou travnaté plochy obnoveny. SO 210 Terénní úpravy za hřbitovem V souvislosti s umístěním parkovacích stání a umístění chodníku v nové trase jsou navrženy terénní úpravy v ploše za hřbitovem. Stávající olpocení je nevyhovující SO 215 Oplocení Stávající olpocení je nevyhovující, bude provedeno nové. IO 290 Veřejné osvětlení Veškerá svítidla VO budou v rozsahu řešeného území vyměněna a doplněna. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1/Stavba bude umístěna podle dokumentace ověřené v územním řízení. 2/Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 126/1, 126/2, 135/1, 139/1, 139/2, 140/1, 140/2, 140/4, 140/1, 141/3, 142/1, 142/15, 143/1, 217, 218, 227, 228, 229, 230/1, 233/1, 233/2, 234, 236, 238/1, 255/1 k.ú. Slušovice. 3/Projektová dokumentace pro stavební povolení bude vypracována oprávněnou osobou. 4/V dalším stupni projektové dokumentace budou zohledněny podmínky vlastníků a správců veřejné technické infrastruktury a stanoviska dotčených orgánů, podané v rámci územního řízení, zejména: -Vyjádření CETIN, a.s. ze dne č a příloha k /2016 ze dne Koordinované závazné stanivisko MÚVizovice ze dne č.sp. S MUVIZ /2016 Str.3

4 -Vyjádření Jihomoravské plynárenské, a.s. ze dne , zn Vyjádření Nej.cz ze dne zn. 480/16 -Vyjádření E-ON Česká Republika, s.r.o. ze dne , zn. H a ze dne zn. L Povodí Moravy ze dne zn. PMO /Je -Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Zlínského kraje, ze dne , spis.zn. KHSZL/11449/2016/2.5/HOK/ZL/ŠMI-02 -Závazné stanovisko HZS ZKe, ze dne , spis.zn. HSZL /SPD Služby města Slušovice vyjádření ze dne Námitky ani připomínky ze strany známých účastníků řízení nebyly ve stanovené lhůtě podány. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst.1 správního řádu): Město Slušovice, Nám. Svobody 25, Slušovice IČ Odůvodnění: Žadatel podal dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. V souladu s 87 stavebního zákona stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení a současně stanovil, že účastníci řízení a dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, popřípadě důkazy nejpozději do 15 dnů od doručení tohoto oznámení. Jelikoţ se jedná dle 144 odst. 1 správního řádu o řízení s velkým počtem účastníků, oznámení zahájení řízení a další úkony v řízení byly řádně doručovány účastníkům řízení v souladu s 87 odst. 1 stavebního zákona postupem podle ust. 144 odst. 6 správního řádu veřejnou vyhláškou a ţadateli, vlastníkům dotčených staveb a dotčeným orgánům jednotlivě. Stavební úřad Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: nebyly uplatněny Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Účastníci řízení další dotčené osoby ( 27 odst.2 správního řádu): Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení v souladu s ust. 85 odst.1 a odst.2 stavebního zákona. Dle odst.1 ust. 85 stavebního zákona je účastníkem územního řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Dle odst.2 ust. 85 stavebního zákona je účastníkem územního řízení dále vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, osoby, jejichž vlastnické nebo jiná věcné právo Str.4

5 k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis a společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu v případě, že společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu polovinu. Stavební úřad v souladu s výše uvedeným ustanovením zahrnul do okruhu účastníků tohoto řízení žadatele Město Slušovice které je zároveň vlastníkem dotčených pozemků parc. č. 126/1, 126/2, 135/1, 139/1, 139/2, 140/1, 140/2, 140/4, 140/1, 141/3, 142/1, 142/15, 143/1, 217, 218, 228, 229, 230/1, 233/1, 233/2, 234, 236, 238/1, 255/1 v katastrálním území Slušovice, vlastník dotčeného pozemku p.č. 227 k.ú. Slušovice. Dále byli do okruhu účastníků řízení zahrnuti vlastníci sousedních pozemků, kteří byli v souladu s 87 odst. 3 stavebního zákona identifikováni označením pozemků evidovaných v katastru nemovitostí: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům p.č. 240, 237, 241, 243, 245, 238/3, 246, 249, 251/1, 251/2, 238/2, 142/17, 141/2, 141/1, 140/5, 140/6, 125, 124/1, 121, 124/2, 127, 138/2, 138/1, 66/2, 135/2, 133, 132, 66/3, 220, 223, 226 a stavbám na nich, vše v k.ú. Slušovice Dále byli do okruhu účastníků řízení zahrnuti vlastníci a správci inţenýrských sítí, vyskytujících se v dané lokalitě, kterými jsou E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice -p.č. 140/10 k.ú. Slušovice, E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice142/15 k.ú. Slušovice - věcné břemeno zřizování a provozování vedení, RWE GasNet, s.r.o., Klišská 940/96, Ústí nad Labem p.č. 230/1 - věcné břemeno zřizování a provozování vedení, E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějoviceušovice -p.č. 139/1, 139/2, 140/1, 142/15, 230/1, 238/1 k.ú. Slušovice - věcné břemeno podle listiny, Služby města Slušovice, příspěvková organizace, nám. Svobody 25, Slušovice, Nej.cz s.r.o., Francouzská 75/4, Praha 2, pobočka Přerov U Bečvy 2883, Přerov a Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3 Stavební úřad dále usoudil, ţe tímto územním rozhodnutím nemůţe být přímo dotčeno vlastnické nebo jiné věcné právo k dalším stavbám anebo pozemkům a to zejména vzhledem k rozsahu a způsobu provedení stavby a nicotnému dopadu povolované stavby na tyto další pozemky a případné stavby na nich. Stavební úřad tak nezjistil ţádné další okolnosti, které by odůvodňovaly potřebu rozšířit jím Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků řízení: Ve stanovené lhůtě neuplatnil námitky či připomínky žádný ze známých účastníků řízení. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Str.5

6 Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabylo právní moci, nepozbude však platnosti, pokud byla v této lhůtě podána žádost o stavební povolení. O příp. prodloužení této lhůty je třeba, požádat ještě před jejím up lynutím u stavebního úřadu ve Slušovicích.Toto rozhodnutí neopravňuje žadatele k zahájení stavby, se stavbou lze započít teprve na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby, o které nutno požádat samostatným podáním,doloženým předepsanou dokumentací u staveb. úřadu ve Slušovicích. Alena Kuličková vedoucí stavebního úřadu Toto rozhodnutí bude účastníkům řízení dle 85 odst.2 doručeno veřejnou vyhláškou, která bude vyvěšena na úřední desce Obecního úřadu Trnava a Městského úřadu Slušovice po dobu 15 dnů a bude zveřejněna též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Dnem doručení je 16.den po vyvěšení oznámení na úřední desce. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Obdrží: žadatel(dodejky): Město Slušovice, Nám. Svobody 25, Slušovice IČ , které zastupuje Yvona Čumová, nar , Klatovská 426/20, Brno účastníci dle ust. 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: Eva Krislová, nám. Svobody 31, Slušovice -p.č. 227 k.ú. Slušovice E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice -p.č. 140/10 k.ú. Slp.č. E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice142/15 k.ú. Slušovice - věcné břemeno zřizování a provozování vedení RWE GasNet, s.r.o., Klišská 940/96, Ústí nad Labem p.č. 230/1 - věcné břemeno zřizování a provozování vedení E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějoviceušovice -p.č. 139/1, 139/2, 140/1, 142/15, 230/1, 238/1 k.ú. Slušovice - věcné břemeno podle listiny Služby města Slušovice, příspěvková organizace, nám. Svobody 25, Slušovice Nej.cz s.r.o., Francouzská 75/4, Praha 2, pobočka Přerov U Bečvy 2883, Přerov Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3 Str.6

7 Účastníci dle ust. 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona (obdrží veřejnou vyhláškou): osoby, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům 240, 237, 241, 243, 245, 238/3, 246, 249, 251/1, 251/2, 238/2, 142/17, 141/2, 141/1, 140/5, 140/6, 125, 124/1, 121, 124/2, 127, 138/2, 138/1, 66/2, 135/2, 133, 132, 66/3, 220, 223, 226 a stavbám na nich, vše v k.ú. Slušovice dotčené orgány: MÚ Vizovice Str.7