MMB Název: Předkupní právo dle ust. 101 stavebního zákona k pozemku p.č v k.ú. Komárov. Obsah: Návrh usnesení:

Transkript

1 m MMB Rada města Brna ZM7/ " fs Z7/18. zasedání Zastupitelstva města Bma konané dne Název: Předkupní právo dle ust. 101 stavebního zákona k pozemku p.č v k.ú. Komárov Obsah: návrh kupní smlouvy nabídka ÚZSVM na využití předkupního práva ze dne kopie LV snímek katastrální, cenové mapy a orientační snímek informace o ocenění nemovitosti důvodová zpráva Návrh usnesení: Pro velký rozsah uveden na samostatné stránce. Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna jednala na schůzi č. R7/062 konané dne a doporučila ke schválení. Zpracoval: Odbor investiční MMB Předkládá: Rada města Brna /

2 H si'- Zastupitelstvo města Brna schvaluje využití předkupního práva statutárního města Brna dle ust. 101 stavebního zákona k pozemku p.č k.ú. Komárov určenému Opatřením obecné povahy č. 1/2009 ze dne veřejně spěšnou stavbu číslo 45/06-1/1 rozšíření stávající komunikace Dornych, v rozsahu dotčeném veřejně spěšnou stavbou číslo 45/06-1/1 využití předkupního práva statutárního města Brna dle ust. 101 stavebního zákona k pozemku p.č k.ú. Komárov, určenému Opatřením obecné povahy č. 1/2009 ze dne veřejně spěšnou stavbu číslo 45/06-1/2 vybudování izolační zeleně podél Ponávky, v rozsahu dotčeném veřejně spěšnou stavbou číslo 45/06-1/2 nabytí pozemku - p.č k.ú. Komárov, zastavěná plocha, nádvoří, o výměře 50 m 2 za kupní cenu ve výši ,-Kč od subjektu a za podmínek dle kupní smlouvy, která tvoří přílohu č těchto usnesení.

3 c. ev.č. (ORG. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená podle 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen zákon č. 89/2012 Sb.") a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon č. 219/2000 Sb.") níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami: Česká republika - Úřad zastupování státu ve věcech majetkových se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Praha 2 za kterou právně jedná Ing. Renata Číhalová, ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu, na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2014, v platném znění Územní pracoviště Brno, Příkop 11, Brno IČ: bankovní spojení: Česká národní banka číslo účtu: /0710 na straně jedné jako dávající (dále jen dávající") Statutární město Brno se sídlem Dominikánské nám. 196/1, Brno zastoupené Ing. Petrem Vokřálem, primátorem města Brna IČ: , DIČ: CZ bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č. ú.: /0800 na straně druhé jako kupující (dále jen kupující") I. 1. Česká republika je vlastníkem níže uvedené nemovité věci: Pozemek: parcelní číslo: 1305, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: zbořeniště, výměra: 50 m 2 zapsaný na listu vlastnictví č katastrální území Komárov, obec Brno, vedeném u Katastrálního úřadu Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město. 2. Úřad zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Ohlášení příslušnosti hospodařit s majetkem státu (z.č. 201/2002 Sb.), tokol o převzetí nemovitostí ze dne příslušný hospodařit s převáděným majetkem, a to ve smyslu ustanovení 9 zákona č. 219/2000 Sb. 3. Na pozemku uvedeném v článku I. odst. 1 této smlouvy váznou předkupní práva ve spěch kupujícího podle ust. 101 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), věznění pozdějších předpisů, veřejně spěšnou 1 -*l-4:

4 stavbu č. VPS45/06-I/2 rozšíření stávající komunikace Dornych", a to na základě Opatření obecné povahy č. 1/2009 ze dne a veřejně spěšnou stavbu č. B45/06-I, VPS45/06-I/1 vybudování izolační zeleně podél Ponávky", a to na základě Opatření obecné povahy č. 1/2009 ze dne II. 1. Prodávající dává touto kupní smlouvou kupujícímu v či. I. odst. 1 této smlouvy uvedený pozemek p.č. 1305, vk.ú. Komárov, obec Brno, včetně všech součástí a příslušenství, a kupující tento pozemek kupuje a přijímá do svého vlastnictví, a to za dohodnutou kupní cenu ve výši Kč (slovy: sedmdesátpěttisíckorun českých). 2. Převáděný pozemek, včetně všech součástí a příslušenství, byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2248/2016 ze dne , který vyhotovil Ing. Miroslav Reichstater, Lelekovice 427, Předmětný pozemek se vykupuje za účelem realizace veřejně spěšných staveb uvedených v či. I. odst. 3 této smlouvy. III. 1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle či. II odst. 1 na bankovní účet dávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy, a to do třiceti dnů ode dne doručení výzvy k zaplacení kupní ceny. 2. Pro účely této kupní smlouvy se kupní cena považuje za zaplacenou okamžikem připsání celé hrazené částky na účet dávajícího. IV. 1. Kupujícímu je známo, že na části převáděného pozemku je umístěn dejní stánek, přičemž tato část pozemku je vlastníkem dejního stánku užívána bez právního důvodu. 2. Prodávající výslovně hlašuje, že jeho vlastnické právo k předmětnému pozemku není soudně či jinak právně napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s tímto pozemkem a že na tomto pozemku nevážnou žádné faktické ani právní vady, zejména zástavní právo, nájemní právo, věcné břemeno, předkupní právo s účinky věcného práva, dluhy, daňové nedoplatky a další práva třetích osob, s výjimkou předkupních práv uvedených v či. I odst. 3 této smlouvy a s výjimkou uvedenou v či. IV. odst. 1. této smlouvy. 3. Prodávající se zavazuje, že ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva k předmětnému pozemku do katastru nemovitostí bude tento pozemek st všech práv třetích osob, s výjimkou předkupních práv uvedených v či. I odst. 3 této smlouvy a s výjimkou uvedenou v či. IV. odst. 1. této smlouvy. 4. Jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá, má kupující právo od této smlouvy odstoupit. 5. Kupující hlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující rovněž hlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu a je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu.

5 V, M. v. 1. Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit dávajícímu veškeré skutečnosti, které mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny. VI. 1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. 2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má dávající právo v souladu s ustanovením 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu (dlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o dlení dozvěděl. 3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše, co si splnily. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má dávající povinnost do 30 dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu kupujícímu. VII. 1. Vlastnické právo k pozemku uvedenému v článku I. odst. 1 této smlouvy se převádí ke dni doručení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud bude pravomocně rozhodnuto o povolení vkladu. 2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají dávající a kupující společně střednictvím dávajícího, a to do 30 dnů po úplném zaplacení kupní ceny. Doklad o zaplacení, resp. hlášení dávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě, že dávající nepodá do 30 dnů po úplném zaplacení kupní ceny návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí spolu se všemi náležitostmi a přílohami, které jsou potřebné zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitosti včetně hlášení dávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, má kupující právo od této smlouvy odstoupit. 3. Daň z nabytí nemovitých věcí uhradí v souladu se zákonem dávající. 4. Pro případ, že dojde k přerušení vkladového řízení katastrálním úřadem, se smluvní strany zavazují, že si navzájem poskytnou veškerou součinnost nezbytnou k realizaci vkladu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí.

6 VIII. 1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou. 2. Smluvní strany hlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, vážně a srozumitelně a na důkaz shody vůle s jejím obsahem připojují své podpisy. Na jednom vyhotovení této smlouvy je podpis dávajícího úředně ověřen. 3. Smlouvaje vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech s platností originálů, z nichž dávající obdrží jedno vyhotovení, kupující dvě vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno účely vkladového řízení katastru nemovitostí. 4. Právní vztahy ve smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb. Statutární město Brno je při nakládám s veřejnými středky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (zejména 9 odstavce 2 tohoto zákona). Doložka Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z7/... dne VBrnědne: V dne: Kupující: Prodávající: za statutární město Brno Ing. Petr Vokřál primátor města Brna Mgr. Ivo Popelka ředitel Územního pracoviště Brno e A-

7 V- 13 ÚŘAD PRO ZASTUPOVÁNÍ STÁTU VE VĚCECH MAJETKOVÝCH RASÍNOVO NÁBŘEŽÍ 390/42, PRAHA 2 ÚZEMNÍ PRACOVIŠTĚ BRNO, PŘÍKOP 11,60447 BRNO ODBOR HOSPODAŘENÍ S MAJETKEM STÁTU 12641/B/2016-HMU1 Magistrát města Brna Majetkový odbor Malinovského náměstí Brno VÁS DOPIS ZN.: PŘIJATO DME: NAŠE C.J.: Statutární město Brno Magistrát města Brna /,-t MMB/ /2016 druh. inbim5rsf3b4c Dowčeno: / ÓJ&/žU^ c*.\ UZSVM/B/10420/2016-HMIJ1 VYŘIZUJE: ÚTVAR: TELEFON Kom-nekTomáS odděleni Hospodaření t májelkcm vútelnlclvi E-MAJL Twtias.Kominek@ur9vm.cz DAT.SCHRÁNKA. rq6fs9a DATUM: Žádost o vyjádřeni k vyuiltf předkupního práva dle 101 zákona č. 183/2006 Sb. Váženi, česká republika je vlastníkem pozemku pare. fi v k. ú. Komárov, se kterým je příslušný hospodařit Úřad zastupováni státu ve věcech majetkových. K tomuto pozemku bylo statutární mésto Brno zřízeno Opatřením obecné povahy č. 1/2009 ze dne předkupní právo ve smyslu 101 zákona 6.183/2006 Sb. stavby VPS 45/06-I/2 a B 45/06-I, VPS 45/06-1/1. Úřad v současnosti vádí majetkoprávní šetřeni pozemků za účelem budoucího jednáni jejich možné realizace. Žádáme Vás o vyjádřeni, zda statutami město Brno hodlá využit předkupního práva k uvedenému pozemku ve smyslu 101 odst. 5 citovaného zákona. Vaše vyjádření očekáváme ve lhůtě do 3 měsíců od obdrženi tohoto příplsu. S pozdravem Ing. Renata čihalová ředitelka odboru Hospodařeni s majetkem státu

8 VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI kazující stav evidovaný k datu :39:06 Okres: CZ0642 Brno-město Obec: Brno Kat.území: Komárov List vlastnictví: V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl Vlastnické právo Česká republika Příslušnost hospodařit s majetkem státu Úřad zastupováni státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, Praha 2 ČÁSTEČNÝ VÝPIS B Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany zastavěná plocha a nádvoří Bl Jiná práva _ Bez zápisu : Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění Povinnost k o Předkupní právo podle 101 zákona č. 183/2006 Sb. veřejně spěšná stavba VPS45/06-I/2, Statutární město Brno, Dominikánské Parcela: 1305 náměstí 196/1, Brno-město, Brno, RČ/IČO: Listina Pořadí zbořeniště Z-21359/ Opatřeni obecné povahy kterým se vydává úz. plán nebo regulač. plán( 101 stav.zák.) 1/2009 ze dne , účinnost Z-21359/ k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Předkupní právo podle 101 zákona č. Ij^S/ÍQ.OťL^Sb. veřejně spěšná stavba B45/06-I,(^VPS45/06-l/Í ) Statutární město Brno, Dominikánské Parcela: 1305 V-21098/ náměstí 196/1, Brno-město, Brno, RČ/IČO: Listina Opatření obecné povahy kterým se vydává úz. plán nebo regulač. plán( 101 stav.zák.) 1/2009 účinnost ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis veden dne V-21098/ Pořadí k :12 Jiné zápisy - Bez zápisu Plomby a upozornění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Ohlášení příslušnosti hospodařit s majetkem státu nemovitostí ze dne (z.č.201/2002 Sb.) tokol o převzetí Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. strana 1 A.' JJi.r /,-, f/s/zc^ *A -n

9 VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI kazující stav evidovaný k datu :39:06 Okres: CZ0642 Brno-město Obec: Brno Kat.území: Komárov List vlastnictví: V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Listina Pro: Úřad zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, Praha 2 Z-28181/ RČ/IČO: F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. Vyhotovil: Vyhotoveno: :39:08 Katastrální úřad Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město Burianová Dagmar Podpis, razítko: Řízení PÚ:......Z*.//&. i -. i Osvobozeno od správních poplatků 2? _v>* y Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. strana 2 s,

10 Snímek cenové a orientační mapy Cenová mapa 2380,- Kč/m 2 Orientační snímek Allrísk,a.s EMCO 3 «i ^r 6 % DOŇAR spol. sr.o **" City Apart Hotel Brno rm Tt: lášterského 32 o 3 Konopná Q» Konopná Q Hotel Bílá Růže ax Česká pošta Cř & Konopná l Dpřnych ^ ř B % Tf V * * Dl Hodonínská 1 Y Za mostem - Plotní ' jx 13 ^OS^ o. OJ IQ <!5 o & \, * * -. /lo, M3

11 Informace o ocenění pozemku p.č. 1305, k.ú. Komárov Znalecký posudek o ceně obvyklé č. 2248/2016, vyhotovený dne Ing. Miroslavem Reichstáterem ze dne na stanovení ceny obvyklé: jednotková cena v místě a čase obvyklá Kč/m 2 cena obvyklá pozemku p.č. 1305, k.ú. Komárov ,00 Kč 11 / 13

12 H3 Důvodová zpráva Předmětem předkládaného materiálu je řešení nabídky předkupního práva k pozemku p.č k.ú. Komárov, který je ve vlastnictví České republiky s příslušností hospodařit s majetkem státu Úřad zastupování státu ve věcech majetkových. Pozemek je dotčen dvěma předkupními právy ve spěch statutárního města Brna dle ust. 101 stavebního zákona aje Opatřením obecné povahy č. 1/2009 ze dne určen veřejně spěšné stavby 45/06-1/1 a 45/06-1/2. Majetkový odbor MMB obdržel dne dopis od subjektu obsahující nabídku předkupního práva ve smyslu ustanovení 101 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) k pozemku p.č k.ú. Komárov. Pozemek p.č k.ú. Komárov, zastavěná plocha, nádvoří, o výměře 50 m 2, se dle platného ÚPmB nachází v plochách dopravu a plochách městské zeleně a je Opatřením obecné povahy č. 1/2009 ze dne určen veřejně spěšné stavby: 1. 45/06-1/1 rozšíření stávající komunikace Dornych 2. 45/06-1/2 vybudování izolační zeleně podél Ponávky. Na pozemku se nachází stavba dočasného charakteru ve vlastnictví jiného subjektu, která není předmětem jednání v rámci tohoto materiálu. Odpověď na obdrženou nabídku je statutární město Brno povinno zaslat ve lhůtě do tří měsíců ode dne doručení nabídky na využití předkupního práva. Oprávněný, v jehož spěch je zřízeno předkupní právo, je v případě využití nabídky povinen v uvedené lhůtě zaslat vlastníkovi pozemku návrh kupní smlouvy, spolu se znaleckým posudkem, na základě kterého je stanovena kupní cena. Dle znaleckého posudku č. 2248/2016 na cenu jednotkovou obvyklou vypracovaného soudním znalcem Ing. Miroslavem Reichstáterem ze dne byla cena pozemku p.č k.ú. Komárov stanovena v celkové výši ,- Kč, tj Kč/m 2. Kupní cena bude hrazena z rozpočtu kapitálových výdajů statutárního města Brna, oddíl 2212 Silnice, ORG 4276 Tramvaj Plotní - soubor staveb" s celkovými rozpočtovými náklady ve výši tis. Kč a náklady vyhrazenými rok 2016 ve výši tis. Kč. Stanoviska dotčených orgánů: Výňatek ze stanoviska Odboru dopravy MMB: OD MMB ze dne č.j. MMB/ / Na pozemku je založeno předkupní právo ve spěch SMB z důvodu dvou veřejně spěšných staveb, VPS45/06-I/1 rozšíření stávající komunikace Dornych" a VPS45/06-I/2 vybudování izolační zeleně podél Ponávky". V současné době bíhá realizace VPS45/06-I/1 rozšíření stávající komunikace Dornych". Vzhledem kvýše uvedenému z hlediska koncepce dopravy využití předkupního práva doporučujeme." Výňatek ze stanoviska Odboru životního středí MMB: OŽP MMB ze dne č.j. MMB/ / K předmětnému uplatnění předkupního práva na p.č k.ú. Komárov nemáme připomínky. Současně upozorňujeme, zeje rovněž nutné vyjádření OVLHZ MMB."

13 Výňatek ze stanoviska Odboru vodního a lesního hospodářství a zemědělství MMB: OVLHZ MMB ze dne č.j. MMB/ / K navrhovanému využití předkupního práva k pozemku p.č v k.ú. Komárov nemáme připomínky. R7/31. Komise majetková RMB na svém jednání dne návrh jednala a doporučila využití předkupního práva. Hlasování: 8 - var. I., 0 - ti, 0-se zdržel /l 1 členů Usnesení bylo přijato. Jan íček o. alová ráp o ao c ptá ková i cm _c ^ ová ann E PhD Hof osp sil 0. tr c ndl Ker il a 3 ra XE a. ařík **- M/i a. r t.2 N 60 C č? ladí X B0 C o Male 60 e nepřítomna nepřítomen omluven Hlasování RMB: Schváleno využití předkupního práva na R7/062. schůzi Rady města Brna, konané dne Ing. Vokřál CS > g- ptáko,5 3 zdržela se ^ CJ Mráz 05 c. allan ttffi lir %< B B 2 ň CQ zdržel se >o. Janí s cs > rt o ll "^ M v) R Pí >» ^ (A > p *. B M CS (A É..& SP ^ 3, '*