ZNALECKÝ POSUDEK číslo: /2012

Transkript

1 Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilva 1938/26, Přerv tel.: , , , vingralek@psudek.cm zapsaná v bchdním rejstříku, vedená u rejstříkvéh sudu v Praze, ddíl C, vlžka ZNALECKÝ POSUDEK čísl: /2012 O ceně ideálníh spluvlastnickéh pdílu ve výši nemvitstí - jinéh nebytvéh prstru č. 777/900 v budvě č.p. 777, příslušející k části bce Vysčany, na pzemcích p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu a pzemků p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, p.č. 991/31, p.č. 991/34, p.č. 991/36, p.č. 991/38, p.č. 991/40, p.č. 991/42, p.č. 991/72, p.č. 991/89, p.č. 991/90, p.č. 991/91, p.č. 991/92, p.č. 991/93, p.č. 991/94, p.č. 991/95, p.č. 991/96, p.č. 991/97, vše v rzsahu 52502/200799, vše zapsané na listu vlastnictví č a č. 3732, vše v k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha. Objednatel psudku: Účel psudku: JUDr. Tmáš Vrána sudní exekutr, Exekutrský úřad Přerv Kmenskéh Přerv IČ: DIČ: CZ Zjištění bvyklé ceny nemvitstí pr ptřebu exekučníh řízení č.j. 103 EX 01636/11-30 Dle zákna 151/1997 Sb., ceňvání majetku, dle ceňvacích standardů, pdle stavu ke dni psudek vypracval: Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. znalecký ústav sídl: Václavské náměstí 832/19, Praha kancelář: Sušilva 1938/26, Přerv inf@psudek.cm Psudek byl vypracván ve 2 vyhtveních, z nichž 1 vyhtvení bdrží bjednavatel a 1 vyhtvení je ulžen v archívu znaleckéh ústavu. Celkem psudek bsahuje 18 stran a 36 stran přílh. V Přervě, dne

2 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkl Na základě usnesení, ze dne vydané Exekutrským úřadem Přerv, JUDr. Tmáš Vrána, č.j. 103 EX 01636/11-30, byl přibrán znalecký ústav a t k cenění nemvitstí - ideálníh spluvlastnickéh pdílu ve výši nemvitstí - jinéh nebytvéh prstru č. 777/900 v budvě č.p. 777, příslušející k části bce Vysčany, na pzemcích p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu a pzemků p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, p.č. 991/31, p.č. 991/34, p.č. 991/36, p.č. 991/38, p.č. 991/40, p.č. 991/42, p.č. 991/72, p.č. 991/89, p.č. 991/90, p.č. 991/91, p.č. 991/92, p.č. 991/93, p.č. 991/94, p.č. 991/95, p.č. 991/96, p.č. 991/97, vše v rzsahu 52502/200799, vše zapsané na listu vlastnictví č a č. 3732, vše v k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha. Zpracvateli se ukládá, aby stanvil bvyklu cenu těcht nemvitstí a jejich příslušenství. Dále se zpracvateli ukládá, aby stanvil cenu mvitých věcí, které tvří příslušenství vedených nemvitstí, a stanvil cenu práv a závad spjených s uvedenými nemvitstmi. Pr stanvení bvyklé, (tržní, bchdvatelné) ceny neexistuje předpis, k dispzici je puze dbrná literatura respektive znalecké standardy. V záknu č.120/2001 Sb. sudních exekutrech a exekuční činnsti (exekuční řád) a změně dalších záknů je v 66 dst.5 uveden: Znalec ceňuje nemvitst a její příslušenství a jedntlivá práva a závady s nemvitstí spjené bvyklu cenu pdle zvláštníh předpisu dále dkaz na 2 dst.1 zákna č.151/1997 Sb. V 2 dst.1 zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku je tzv. bvyklá cena definvána následujícím způsbem: Obvyklu cenu se pr účely tht zákna rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku neb při pskytvání stejné neb bdbné služby v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumějí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku neb službě vyplývající z sbníh vztahu k nim. Pr dhad bvyklé hdnty budu pužity tyt ceňvací metdy a přístupy: Cena zjištěná - (tzv. administrativní cena ) - jedná se cenu zjištěnu dle platnéh ceňvacíh předpisu ke dni , dle platné vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb., kteru se prvádějí některá ustanvení zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb.. Cena zjištěná má dle typu zadání bjednavatele a dle typu účelu psudku puze pmcný indikační charakter. stránka č. 2 Psudek byl vytvřen v prgramu Delta-NEM firmy Ditima, s.r.., tel.: ,

3 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 Prvnávací hdnta - (cenění prvnávací, srvnávací, kmparativní metdu) - v principu se jedná vyhdncení cen nabízených nemvitstí na trhu realit, neb nedávn uskutečněných prdejů nemvitstí srvnatelných svým charakterem, velikstí a lkalitu. Nepředpkládá se, že s hledem na stávající trh s nemvitstmi a phyb cen jedntlivých typů nemvitstí, že uskutečněné prdeje a vyhdncvané prdeje by neměly být starší než 6 měsíců. T prt, že se předpkládá, že za delší dbu údaje ztratily svji vypvídací schpnst. Srvnání se prvádí na základě vlastníh průzkumu trhu nemvitstí, vyhdncením údajů z denníh i dbrnéh tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledváním aukcí a dražeb, knzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemvitstí. 2. Prhlídka a zaměření nemvitsti Prhlídka a zaměření nemvitsti byl prveden dne za přítmnsti pracvníka znaleckéh ústavu Ing. Radka Mikuláše. Pvinný se přes písemnu výzvu místníh šetření nezúčastnil a nebyla pracvníkvi znaleckéh ústavu umžněna prhlídka ceňvaných nemvitstí. Pr ptřeby tht znaleckéh psudku byl prveden hledání a zaměření nemvitsti zvenčí. Infrmace týkající se bytvéh dmu byly sděleny susedy. Některé prvky týkající se zejména vnitřníh vybavení bjektu nebyly zjištěny, pr ptřeby tht znaleckéh psudku jsu uvažvány jak standardní, jejich stav, stáří a další živtnst dhadnuta dbrným dhadem zpracvatele. 3. Pdklady pr vypracvání psudku Výpis z katastru nemvitstí č. 4437, pr k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha, vyhtvený bjednavatelem dne , prstřednictvím dálkvéh přístupu d katastru nemvitstí, prstřednictvím internetvé aplikace Výpis z katastru nemvitstí č. 3732, pr k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha, vyhtvený bjednavatelem dne , prstřednictvím dálkvéh přístupu d katastru nemvitstí, prstřednictvím internetvé aplikace Kpie katastrální mapy, pr k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha, vyhtvená bjednavatelem dne , prstřednictvím dálkvéh přístupu d katastru nemvitstí, prstřednictvím internetvé aplikace Kpie Prhlášení vlastníka ze dne ddaná bjednavatelem znaleckéh psudku. Kpie Smluvy převdu vlastnictví jedntky ze dne ddaná bjednavatelem znaleckéh psudku. Údaje sdělené bjednavatelem. Skutečnsti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. Pr vyhdncení realitníh trhu byl mim jiné využit infrmací uveřejněných na realitních serverech atd. stránka č. 3

4 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 Objednavatelem, pvinným, či účastníkem místníh šetření nebyla ke dni zpracvání tht znaleckéh psudku předlžena žádná nájemní, či jiná smluva, na základě které by byl předmět cenění užíván. Ocenění je prveden pr předmět cenění vlný, nebsazený, neprnajatý. 4. Vlastnické a evidenční údaje Dle dstupných údajů z databáze Českéh úřadu zeměměřičskéh a katastrálníh jsu ke dni vypracvání tht znaleckéh psudku evidvány tyt vlastnické údaje: Praha Katastrální území: Vysčany (731285) 5. Celkvý ppis nemvitsti Jedná se cenění ideálníh spluvlastnickéh pdílu ve výši nemvitstí - jinéh nebytvéh prstru č. 777/900 v budvě č.p. 777, příslušející k části bce Vysčany, na pzemcích p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu a pzemků p.č. 991/29, p.č. 991/33, p.č. 991/35, p.č. 991/37, p.č. 991/39 a p.č. 991/41, p.č. 991/31, p.č. 991/34, p.č. 991/36, p.č. 991/38, p.č. 991/40, p.č. 991/42, p.č. 991/72, p.č. 991/89, p.č. 991/90, p.č. 991/91, p.č. 991/92, p.č. 991/93, p.č. 991/94, p.č. 991/95, p.č. 991/96, p.č. 991/97, vše v rzsahu 52502/200799, vše zapsané na listu vlastnictví č a č. 3732, vše v k.ú. Vysčany, bec Praha, kres Hlavní měst Praha, která se nachází v I. pdzemním pdlaží výše uvedenéh pdsklepenéh, bytvéh dmu mnlitické knstrukce celkem se čtyřmi nadzemními pdlažími a dvěma pdzemními pdlažími. Objekt je situván v zastavěné části bce, a t na ulici Pděbradská. Bytvý dům je napjen na elektr, veřejná vdvdní řad a hlubkvu kanalizaci a plynvé vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné kmunikace na pzemku p.č. 2107/2, který je ve vlastnictví Hlavníh města Praha. Výše uvedenému spluvlastnickému pdílu přísluší užívání parkvacíh stání značeném jak G1162/G1, jež je určen pr jedn sbní mtrvé vzidl. K nebytvé jedntce dále přísluší čtyři kmry, jež přístupné přím z prstr garážvých stání. Pzemky p.č. 991/31, p.č. 991/34, p.č. 991/36, p.č. 991/38, p.č. 991/40, p.č. 991/42, p.č. 991/72, p.č. 9991/89, p.č. 991/90, p.č. 991/91, p.č. 991/92, p.č. 991/93, p.č. 991/94, p.č. 991/95, p.č. 991/96, p.č. 991/97 tvří s výše uvedeným bytvým dmem jedntný funkční celek. Na pzemcích se nachází venkvní úpravy (dlážděné chdníky, kačírek, betnvá zídka včetně celvéh zábradlí, 2x betnvý slupek s vdvdním khutkem, zpevněné betnvé plchy). Dále se na pzemku nachází prsty náletvéh charakteru. Závady, které prdejem nemvitstí v dražbě nezaniknu, jsu věcná břemena, nichž t stanví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem splečnsti vyžaduje, aby nemvitst zatěžvala i nadále ( 336a dst. 1 písm. c).s.ř.). Dle místníh šetření a dle dstupných pdkladvých materiálů na dražených nemvitstech nejsu žádné závady, které nezaniknu dražbu (vyjma níže uvedených věcných břemen). Mvité věci, které by tvřily příslušenství k ceňvaným nemvitstem, nejsu a nebyly zjištěny při místním šetření zpracvatele. stránka č. 4

5 ZNALECKÝ POSUDEK č / Obsah psudku Jiný nebytvý prstr č. 777/900 Splečné části dmu a jeh příslušenství 1) Pzemky a) Pzemky Nebytvý prstr 2) Nebytvý prstr a) Jiný nebytvý prstr č. 777/900 Věcná břemena 1) Věcná břemena a) Věcné břemen b) Věcné břemen c) Věcné břemen d) Věcné břemen e) Věcné břemen f) Věcné břemen g) Věcné břemen stránka č. 5

6 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 B. POSUDEK Ppis a umístění bjektů, výměra, hdncení a cenění Pdklady pr stanvení keficientu K p : Oblast: Praha 9 Ppisy bjektů 1) Věcná břemena a) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) umístění, prvzvání, prvádění kntrly, údržby a prav technlgickéh zařízení předávací stanice včetně příslušenství a hrkvdních přípjek PS G a PS H, umístěných v budvě č.p. 777 a práv přístupu k nim, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Věcné břemen je zřízen ve prspěch Pražská teplárenská a.s., Partyzánská 1/7, Praha 7, Hlešvice, Praha 7, , pvinnst k jedntce 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. b) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) práv zřizvat a prvzvat nadzemní a pdzemní vedení veřejné kmunikační sítě na pzemku 991/89 - g.p /2007 a v dmě č.p. 777, blíže specifikvané ve smluvě, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Věcné břemen je zřízen ve prspěch Karneval Media s.r.., Vejprnická 663/56, Plzeň 3, Skvrňany, Plzeň 18, , pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. stránka č. 6

7 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 c) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene užívání části pzemků 991/38, 991/72 za účelem zřízení, ulžení, prvzu, údržby a prav pdzemníh vedení veřejné kmunikační sítě dle čl. III smluvy a gem. pl. č /2007, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Věcné břemen je zřízen ve prspěch Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlvku 266/2, Praha 4, Michle, , , pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. d) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) práv umístit reklamní plchy dle čl. II. smluvy, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Věcné břemen je zřízen ve prspěch Harfa Media a.s., Pděbradská 777, Praha 9, Vysčany,, , pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. e) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) práv umístit a prvzvat TS 315 v 1.PP bytvéh dmu č.p. 777, včetně užívání přilehléh prstru v části jedntky 777/900, značené jak parkvací míst č. 124/H1 a dále umístit a prvzvat kabelvé vedení na pzemních 991/34, 991/36, 991/38, 991/40, 991/42 (týká se puze příslušnéh spluvlast. pdílu) - g.p / blíže specifikvané ve smluvě, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Věcné břemen je zřízen ve prspěch PREdistribuce, a.s., Svrnsti 3199/19a. Praha 5. Smíchv, Praha 5, , pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. stránka č. 7

8 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 f) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) práv umístit a prvzvat vdní díl na pzemcích 991/31, 991/89, 991/93, 991/97, s právem vlnéh vstupu a vjezdu, za účelem zajištění prvzu, prav a údržby - g.p / blíže specifikvané ve smluvě, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Věcné břemen je zřízen ve prspěch Hlavníh města Prahy, Mariánské náměstí 2/2, Praha 1, Staré Měst, Praha 01, , pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. g) Věcné břemen Jedná se cenění věcnéh břemene (pdle listiny) práv umístění, prvzvání, prvádění kntrly, údržby a prav vedení veřejnéh světlení a jeh zapínacíh zařízení na budvě č.p. 777, které byl zřízen listinu: Smluva zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Věcné břemen je zřízen ve prspěch Hlavníh města Prahy, Mariánské náměstí 2/2, Praha 1, Staré Měst, Praha 01, , pvinnst k jedntce č. 777/900. Práv dpvídající věcnému břemenu se ceňuje výnsvým způsbem na základě rčníh užitku ve výši bvyklé ceny. Tent rční užitek se násbí pčtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li tt práv sbě na dbu jejíh živta, ceňuje se desetinásbkem rčníh užitku. Nelze - li takvýt užitek zjistit ze smluvy, příp. z jiných dkumentů, pužije se simulvaný užitek ve výši bvyklé ceny. V tmt knkrétním případě nelze stanvit rční užitek z věcnéh břemene, prt je věcné břemen ceněn paušálně dle dstavce 5, 18, zákna 151/1997Sb. stránka č. 8

9 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 Ocenění Jiný nebytvý prstr č. 777/900 Splečné části dmu a jeh příslušenství 1) Pzemky 1.a) Vyhláška 387/2011 Sb. 1.a.1) Pzemky Stavební pzemky ceněné dle cenvé mapy Název Parc. č. Výměra [m 2 ] Jedntkvá cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] zastavěná plcha a 991/ , , nádvří statní plcha 991/ , , zastavěná plcha a 991/ , , nádvří statní plcha 991/ , , zastavěná plcha a 991/ , , nádvří statní plcha 991/ , , zastavěná plcha a 991/ , , nádvří statní plcha 991/ , , zastavěná plcha a 991/ , , nádvří statní plcha 991/ , , zastavěná plcha a 991/ , , nádvří statní plcha 991/ , , statní plcha 991/ , , statní plcha 991/ , , statní plcha 991/ , , statní plcha 991/ , , statní plcha 991/ , , statní plcha 991/ , , statní plcha 991/ , , statní plcha 991/ , , statní plcha 991/ , , statní plcha 991/ , , Sučet: , Pzemky zjištěná cena: , Kč stránka č. 9

10 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 Nebytvý prstr 2) Nebytvý prstr 2.a) Vyhláška 387/2011 Sb. 2.a.1) Jiný nebytvý prstr č. 777/ Zatřídění pr ptřeby cenění Nebytvý prstr v budvě Budva: K 1. dmy vícebytvé (netypvé, tří a vícebytvé) Svislá nsná knstrukce: mnlitická betnvá tyčvá Plhvý keficient: 1,200 Kód klasifikace CZ-CC: 1122 Budvy tří a vícebytvé Kód standardní klasifikace prdukce: dmy vícebytvé netypvé Keficient změny ceny stavby: 2,139 Keficient prdejnsti: 2,244 (Bytvé dmy) Pdlahvé plchy nebytvéh prstru: garážvá stání 5 225,90 m 2 kmra + 9,80 m 2 kmra + 5,30 m 2 kmra + 4,90 m 2 kmra + 4,30 m 2 Pdlahvé plchy nebytvéh prstru celkem: = 5 250,20 m 2 Vybavení: Název, ppis Obj. pdíl Hdncení 1. Základy včetně zemních prací betnvé s izlací 6,00 % Standardní 2. Svislé knstrukce betnvá knstrukce + zděné příčky 18,80 % Standardní 3. Strpy betnvé 8,20 % Standardní 4. Krv, střecha plchá 5,30 % Standardní 5. Krytiny střech 2,40 % Standardní 6. Klempířské knstrukce pzinkvané 0,70 % Standardní 7. Úprava vnitřních pvrchů vápenné hladké mítky 6,90 % Standardní 8. Úprava vnějších pvrchů vápenné hladké mítky 3,10 % Standardní 9. Vnitřní bklady keramické 2,10 % Nevyskytuje se 10. Schdy betnvé s keramicku dlažbu 3,00 % Standardní 11. Dveře 3,20 % Standardní 12. Vrata 0,00 % Neuvažuje se 13. Okna 5,40 % Nevyskytuje se 14. Pvrchy pdlah betnvé 3,10 % Standardní 15. Vytápění 4,70 % Nevyskytuje se 16. Elektrinstalace 5,20 % Standardní 17. Blesksvd 0,40 % Standardní 18. Vnitřní vdvd 3,30 % Standardní 19. Vnitřní kanalizace 3,20 % Standardní 20. Vnitřní plynvd 0,40 % Nevyskytuje se 21. Ohřev vdy 2,10 % Nevyskytuje se stránka č. 10

11 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 Název, ppis Obj. pdíl Hdncení 22. Vybavení kuchyní 1,80 % Nevyskytuje se 23. Vnitřní hygienické vybavení 3,80 % Nevyskytuje se 24. Výtahy je prveden 1,30 % Standardní 25. Ostatní 5,60 % Standardní 26. Instalační prefabrikvaná jádra 0,00 % Neuvažuje se Výpčet keficientu vybavení stavby K 4 : Základní keficient K 4 : 1,0000 Úprava keficientu K 4 : 9. Vnitřní bklady keramické 0,54 1,852 2,10 % 0, Okna 0,54 1,852 5,40 % 0, Vytápění 0,54 1,852 4,70 % 0, Vnitřní plynvd 0,54 1,852 0,40 % 0, Ohřev vdy 0,54 1,852 2,10 % 0, Vybavení kuchyní 0,54 1,852 1,80 % 0, Vnitřní hygienické vybavení 0,54 1,852 3,80 % 0,0380 Hdnta keficientu vybavení stavby K 4 : = 0,7970 Keficient K 4 je menší než 0,8. Jeh hdnta bude mezena na tut hranici. Hdnta keficientu vybavení stavby K 4 : 0,8000 Ocenění: Základní jedntkvá cena: 7 310, Kč/m 2 Keficient knstrukce K 1 : 1,1580 Keficient vybavení stavby K 4 : 0,8000 Plhvý keficient K 5 : 1,2000 Keficient změny cen staveb K i : 2,1390 Keficient prdejnsti K p : 2,2440 Základní jedntkvá cena upravená: = ,95 Kč Základní cena upravená: 5 250,20 m ,95 Kč = ,69 Kč Základní cena nebytvéh prstru: = ,69 Kč Výpčet ptřebení lineární metdu: Stáří: 5 rků Předpkládaná další živtnst: 95 rků Optřebení: / (5 + 95) = 5,000 % Odpčet ptřebení: ,69 Kč 5,000 % ,93 Kč Cena bjektu p dečtení ptřebení: = ,76 Kč Úprava ceny spluvlastnickým pdílem na splečných částech dmu a příslušenství: Cena splečných částí dmu a jeh příslušenství = , Kč Spluvlastnický pdíl: / Hdnta spluvlastnickéh pdílu: = ,71 Kč ,71 Kč Cena p přičtení spluvlastnickéh pdílu: = ,47 Kč stránka č. 11

12 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = ,77 Kč Jiný nebytvý prstr č. 777/900 zjištěná cena: ,77 Kč Věcná břemena 1) Věcná břemena 1.a) Cenvý předpis 1.a.1) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku , Kč Zjištěná hdnta: = , Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč 1.a.2) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku , Kč Zjištěná hdnta: = , Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč 1.a.3) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku , Kč Zjištěná hdnta: = , Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč stránka č. 12

13 ZNALECKÝ POSUDEK č / a.4) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku , Kč Zjištěná hdnta: = , Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč 1.a.5) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku , Kč Zjištěná hdnta: = , Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč 1.a.6) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku , Kč Zjištěná hdnta: = , Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč 1.a.7) Věcné břemen 18 zákna č. 151/97 Sb. Pdle 18, dst. 5 se věcné břemen cení jedntně částku , Kč Zjištěná hdnta: = , Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 208 Cena p úpravě: = 48,08 Kč Věcné břemen jak závada na nemvitsti pvinnéh 1 Hdnta věcnéh břemene: = 48,08 Kč stránka č. 13

14 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 Ceny věcných břemen Cenvý předpis: 1) Věcné břemen 48,08 Kč 2) Věcné břemen 48,08 Kč 3) Věcné břemen 48,08 Kč 4) Věcné břemen 48,08 Kč 5) Věcné břemen 48,08 Kč 6) Věcné břemen 48,08 Kč 7) Věcné břemen 48,08 Kč Cena věcných břemen činí celkem: 336,56 Kč Cena p zakruhlení: 340, Kč stránka č. 14

15 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 C. REKAPITULACE Obvyklá cena (tržní, becná) - je t cena aktuálníh trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kteru lze věc v daném místě a čase prdat neb kupit. Jedná se krátkdbu platnst bvyklé ceny v závislsti na pdmínkách vně i uvnitř ceňvanéh systému. Je dána knkrétním vztahem nabídky a pptávky. Odhad tržní hdnty je prveden na základě dbrnéh psuzení zjištěných hdnt. Při tmt psuzení jsu zhledněny všechny rzhdující faktry, vztahující se k dané nemvitsti, které nemhu být pstiženy matematickým výpčtem, které však mhu rzhdující měru vlivnit hdntu majetku. Největší důraz je přitm kladen na sučasný stav trhu s nemvitstmi ve vztahu nabídky a pptávky s předpkládaným výhledem na něklik rků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické ptřebení, mrální ptřebení, umístění lkality, bčanská vybavenst, demgrafické pdmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, živtní prstředí, atd. Z hlediska segmentu trhu k datu cenění je becně pptávka p bdbných nemvitstech srvnatelná s nabídku. Četnst realizvaných bchdů je na průměrné úrvni. V bdbných lkalitách je na trhu pměrně širká nabídka bdbných nemvitstí. Z hlediska lukrativnsti plhy se jedná plhu dbru. Z hlediska bchdvatelnsti lze předmět cenění pvažvat za průměrně bchdvatelný. Dle vlastní databáze realizvaných prdejů, dle aktuální nabídky realitních kanceláří získané prstřednictvím tisku a realitních internetvých serverů se v sučasné dbě srvnatelné nemvitsti (parkvací stání pr jedn sbní mtrvé vzidl) prdávají za ceny v rzmezí d ,- d ,- Kč. S hledem na situvání, přístup k nemvitsti, stavebnětechnický stav, údržbu a sučasný stav na trhu s nemvitstmi dhadujeme bvyklu cenu ceňvaných nemvitstí při nižší hranici uvedenéh rzpětí a t ve výši ,- Kč. REKAPITULACE Cena bytů pdle cenvéh předpisu Cena věcných břemen pdle cenvéh předpisu Ostatní mvité věci Práva a závady, které dražbu nezaniknu (věcná břemena) , Kč 340, Kč 0, Kč 340, Kč stránka č. 15

16 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 Obvyklá (becná, tržní) cena předmětu cenění pdle dbrnéh dhadu činí , Kč (Obvyklá hdnta, bez zhlednění váznucích práv a závad) Cena slvy: jednstpadesáttisíc Kč Zpracvatelé psudku: Ing. Tmáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Ing. Radek Mikuláš Ing. Markéta Perůtkvá Osba právněná pdávat vysvětlení: Ing. Tmáš Vingrálek V Přervě, dne Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. znalecký ústav... Ing. Tmáš Vingrálek jednatel stránka č. 16

17 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký psudek je pdán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanvení 21, dst. 3 zákna 36/1967., znalcích a tlumčnících a ustanvení 6 dst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pd č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 d prvníh ddílu seznamu ústavů kvalifikvaných pr znalecku činnst v bru eknmika s rzsahem znaleckéh právnění pr: ceny a dhady nemvitstí, ceny a dhady věcí mvitých - sptřební elektrniky, výpčetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení dmácnsti, ceňvání strjů a zařízení, ceňvání vzidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a dhady pdniků a jeh částí, a t zejména: ceny a dhady finančníh majetku, ceny a dhady nehmtnéh majetku a majetkvých práv, ceny a dhady phledávek a závazků, ceny a dhady hdnty bchdních pdílů a cenných papírů, ceny a dhady fůzí a akvizic, ceny a dhady pdnikvých investic. Znalecký psudek byl zapsán pd př. č /2012 samstatné evidence znaleckéh ústavu.... Oceňvací a znalecká kancelář s.r.. znalecký ústav sídl: Václavské náměstí 832/19, Praha kancelář: Sušilva 1938/26, Přerv inf@psudek.cm stránka č. 17

18 ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 E. SEZNAM PŘÍLOH Ftdkumentace Výpis z katastru nemvitstí Kpie katastrální mapy stránka č. 18

19

20 Okres: prkazující stav evidvaný k datu :55:03 CZ0100 Hlavní měst Praha Vlastnictví bytu a nebytvéh prstru Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Kat.území: Vysčany List vlastnictví: 4437 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastník, jiný právněný Identifikátr Pdíl Vlastnické práv ABX Prductin, spl. s r.., Václavská 2068/14, Praha 2, Nvé Měst, Praha 2 AVTATAR STEEL s.r.., Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, SJM Belhur Serhiy a Belhur Svitlana, Na hrudě 3317/26, Praha 10, Strašnice, Praha 10 Beran Alexander Ing., Palackéh 440, Turnv, Turnv 1 SJM Bilek Martin Mgr. a Bilkvá Alice, Sklvská 1543/23, Český Těšín, Český Těšín 1 Birlenbach Petra, Pd Harfu 938/50, Praha 9, Vysčany, Bremer Gert Herbert, Bredharter Heide 5, Hilden, ,, Německ SJM Brtek Jarslav a Brtkvá Renáta, Riegrva 670, Klánvice, Praha 914 Budín René, Pd Harfu 933/64, Praha 9, Vysčany, Praha 9 Champ Charles, Hradební 768/9, Praha 1, Staré Měst, Praha 1 Champ Maria Jude, Martinstwn, Kildare - The Curragh,, Spjené králvství Chybík Lubmír, Hrabákva 1780/5, Mravská Ostrava, Ostrava 2 Claytn James Anthny, Kllárva 158/14, Praha 8, Karlín, Praha 86 Claytn Judith Sarah, 8 Cm Place, Staffs ST5 2QN - Newcastle,, Spjené králvství Cuch Richard James, 1328 King Edwards Wharf, 25 Sheepcte Street,Birmingham B16 8AT,, Spjené králvství SJM Cufal Tmáš Ing. a Cufalvá Petra, Hřešice 36, Pzdeň Creightn Sibhain Mary, Za Lidvým dmem č. evid. 78, Praha 9, Vysčany, SJM Čelechvský Pavel a Čelechvská Zuzana, Pd Harfu 938/60, Praha 9, Vysčany, Daniel Ondřej, Ke Zvničce 647/5, Klvraty, Praha 113 Daniš Michal Ing., Pd Harfu 938/58, Praha 9, Vysčany, DESIGN AGENCY, s.r.., Břivjva 692/122, Praha 3, Žižkv, Praha 3 Drazilvá Eva, Lepldva 1681/27, Praha 11, Chdv, Praha 415 DVOŘÁK-pekárenské strje a.s., Pavla Švandy ze Semčic 1068/13, Praha 5, Smíchv, Praha 5 EVEREST servis s.r.., Běchvická 555, Šestajvice SJM Fanta Jan Ing. a Fantvá Martina Ing., Mkrpeská 1833, Černšice Fernand Alexander, Zakšínská 570/2, Praha 9, Střížkv, / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /4337 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 1 2/416 2/416 1/416 1/416 2/208 2/208

21 prkazující stav evidvaný k datu :55:03 SJM SJM SJM SJM Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Okres: CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: Vysčany List vlastnictví: 4437 FINEP Harfa k.s., Václavské náměstí 846/1, Praha 1, Nvé Měst, Praha 1 Flynn Palma, 4 Thistel Curt, Ormskirk - Burscugh,, Spjené králvství Fusek Jan, Pd harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Praha 9 Friedl Jarslav Ing., Na žertvách 880/38, Praha 8, Libeň, Praha 8 Fryč Pavel a Fryčvá Renáta, Pděbradská 777/9b, Praha 9, Vysčany, Gardner Adam Ry, Cimburkva 283/15, Praha 3, Žižkv, Praha 3 GARNI CENTER PRAGUE s.r.., Hrní 393/27, Radšvice, Říčany u Prahy Gill Sukhvinder Singh, 45 Culver Lane, R46 1dx - Reading,, Spjené králvství Glnan Prperty s.r.., Pdkvářská 933/1, Praha 9, Vysčany, Gldfarb Linda Susan, 28 Brden Avenue, Enfield EN1 2BY - Bush Hill Park,, Spjené králvství Grabmüller Karin Ing., Drtiklva 526/19, Praha 15, Hrní Měchlupy, Praha 111 Green David Michael, 33 Mrven Grve, Suthprt - Merseyside PR8 6AY,, Spjené králvství Greenaway Lisa Luise, 23 St Mary Clse, Wales CF31 5LL - Penced, Mid Glamrgan,, Spjené králvství Greill Bureš Marek a Greillvá Petra, Pd Harfu 938/40, Praha 9, Vysčany, Hank Peter, Mengusvská 1039/9, Kšice,, Slvensk Havran Jiří Ing. a Havranvá Marie Ing., Družstevní 916, Hrní Předměstí, Plička Hchmann Tmáš Ing. CSc. a Hchmannvá Dana Ing., Werichva 1145/29, Praha 5, Hlubčepy, Praha 52, Pd Jiráskvu čtvrtí 408/2, Praha 4, Braník, Praha 47 Hffmann Richard Ing., Na Harfě 935/5d, Praha 9, Vysčany, Hmlkvá Jana, Pd Harfu 938/60, Praha 9, Vysčany, Hrtn Peter Jhn, Bear Huse Farm Ldge, Old Warwick Rad,Lapwrth - Warwickshire, B94 6AZ,, Spjené králvství Hškvá Lenka, Čihákva 1820/28, Praha 9, Libeň, Praha 9 Hrn Václav, Na zástřelu 118/13, Praha 6, Břevnv, Praha 69 Ingul Cmpany s.r.., Klausva 2541/15, Praha 13, Stdůlky, Praha 515 IPAS INVESTMENTS, s.r.., Valečvská 838/7, Praha 9, Prsek, Ishaq Mhammed Shuaib, Cimburkva 283/15, Praha 3, Žižkv, Praha 3 Itapra s.r.., Valečvská 838, Praha 9, Prsek, Praha 9 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /208 2/208 1/416 5/208 2/208 11/416 1/416 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 2

22 prkazující stav evidvaný k datu :55:03 SJM SJM SJM SJM Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Okres: CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: Vysčany List vlastnictví: 4437 Jahelkvá Lenka JUDr., Pd Harfu 943/34, Praha 9, Vysčany, Janeček Václav Ing. a Janečkvá Helena, Vidimská 739/15, Praha 8, Čimice, Praha 81 Januškvá Dana, Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Jauernig Ondřej, U pejřárny 912/8, Libuš, Praha 411 Jiří Machač Telekmunikace s.r.., Pd vsí 312, Šeberv, Praha 415 Jüptner Petr PhDr. Ph.D., Nerudva 1591, Vrchlabí, Vrchlabí 1 Kalenská Milena, Na Výsluní 1157, Jilemnice Kalenský Jiří, Na Výsluní 1157, Jilemnice Kapušvá Barbra, Vrchlickéh 1251/3, Jeseník, Jeseník 1 Karlvec Martin DiS., Pdkvářská 933/1, Praha 9, Vysčany, Kayda Vadym a Parkhmchuk Svitlana, Jerevanská 2589, Krčehlavy, Kladn 1 Kerr Stuart David, 26 Bishpsdale Drive, Merseyside L35 4QH - Rainhill,, Spjené králvství Khan Dib-B, 66 Abbtt s Wharf, 93 Stainsby Rad - Lndn E14 6JN,, Spjené králvství Klápa Tmáš, Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Klímvá Michaela, Pd Lesem 295, Velké Příčí Kcevski Danč a Kcevska Veselinka, Pd Harfu 933/62, Praha 9, Vysčany, Klář Richard, Kytlická 862/2, Praha 9, Prsek, Praha 9 Knáš Jarslav a Knášvá Dana Mgr., Ratajská 1585, Praha 21, Újezd nad Lesy, Praha 916 Knečný Tmáš Ing., Na Lučkách 451, Černá Hra Křínkvá Petra, Bystrá 2430/12, Praha 20, Hrní Pčernice, Praha 913 Kstrůnkvá Martina Mgr., Pděbradská 777/9d, Praha 9, Vysčany, Kubík Jindřich a Kubíkvá Alena, Máchva 757, Česká Kamenice KSKasprik s.r.., Jugslávských partyzánů 957/42, Praha 6, Bubeneč, Praha 6 Laubach Neil, Cimburkva 283/15, Praha 3, Žižkv, Praha 3 Laurynvá Lenka, Nerudva 749, Mnichv Hradiště Leavy Stephen Barrie, Kllárva 14, Praha 8, Karlín, Praha 86 Lelek Osvald, Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Lngauer Branislav Ing., Berehvská 2215/17, Trebišv ,, Slvensk Makkar Michel Samy Read a Makkar Blažkvá Petra Ing., Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /9131 3/208 2/208 1/416 1/416 1/416 1/416 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 3

23 prkazující stav evidvaný k datu :55:03 SJM SJM SJM Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Okres: CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: Vysčany List vlastnictví: 4437 Marešvá Mnika, Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Matějkvá Jana, F. B. Vaňka 1846, Pelhřimv Matesvá Barbra, Bulharská 585/12, Praha 10, Vršvice, Praha 101 Matýs Vjtěch, Dr. Šavrdy 3018/3, Ostrava-Jih - Bělský Les, Ostrava 30 Maxa Rman, Pděbradská 777/9d, Praha 9, Vysčany, McLean Anna-Lisa Karen, Hawks View, Leatherhead, Surrey KT22 9DS - Hawks Hill,, Spjené králvství Merary Cmpany s.r.., Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Mládek Václav, Sv. Čecha 489, Valdické Předměstí, Jičín 1 Mdy Jasn Paul, 291 Cngletn Rad, Staffrdshire,ST8 7SE - Biddulph,Stke On Trent,, Spjené králvství Mdy Justin Rbert, Sunray Avenue 8, SW8 4DA Lndýn,, Spjené králvství Mdy Rbert Gerge, 8 Hultn Clse, Cngletn,Cheshire,CW12 3TF,, Spjené králvství Mre Anthny Jnh, 2 The Glade, Wdfrd Green, Essex, IG8 0QA,, Spjené králvství Nalezinkvá Iveta, Stará Lmnice 843, Lmnice nad Ppelku Navrátil Pavel, Mazůrkva 35, Rybárny, Uherské Hradiště 1 Nedzbala Patrik, Radhšťská 1623/22, Praha 3, Žižkv, Praha 3 Nesvadba Zdeněk MVDr., Malý val 1549/23, Krměříž, Krměříž 1 Nijjar Saranjit Singh, Hradební 768/9, Praha 1, Staré Měst, Praha 1 Nvák Pavel, Cítv 273, Cítv Nvákvá Radka, Za Mlýnem 1565/31, Praha 4, Braník, Praha 47 Nvtná Markéta Ing., Pd Harfu 938/58, Praha 9, Vysčany, Obst Jarslav Ing. a Obstvá Zdena Ing., Vřesvá 3104, Česká Lípa, Česká Lípa 1 Orság Michal, Lidická 1962, Vsetín, Vsetín 1 Palmer David Vincent a Palmer Debrah Elizabeth, The Old Granary, Herts SG12 0GB - Wadesmill Rad, Chapmre End,, Spjené králvství Papillier Alex, Gagarinva 1785/68, Bskvice Páša Jan RNDr. a Pášvá Marie Mgr., Rzkš 84, Humplec Pátek Karel, Vdičkva 710/31, Praha 1, Nvé Měst, Praha 1 Pavlík Bhuslav JUDr. a Pavlíkvá Jindra JUDr., Za Zrcadlem 135, Babice, Říčany u Prahy, Dělnická 202/6, Praha 7, Hlešvice, Praha 7 Pavlík Róbert Ing., Trieda SNP 490/53, Kšice-západ, ,, Slvensk V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /8750 3/208 1/624 1/624 1/624 2/416 2/416 2/208 2/208 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 4

24 SJM SJM SJM SJM SJM SJM Okres: prkazující stav evidvaný k datu :55:03 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: Vysčany List vlastnictví: 4437 Pazák Václav, Michálkva 2316, Rakvník II, Rakvník 1 Pazák Václav, Michálkva 2316, Rakvník II, Rakvník 1 Pazderka Rman a Pazderkvá Klára, Šplechnerva 883/21, Praha 20, Hrní Pčernice, Praha 913, Na Jablnce 356, Nvé Jirny, Jirny Petrášvá Martina, U Jelena 489/12, Kutná Hra-Vnitřní Měst, Kutná Hra 1 Philippe Fanny, Gagarinva 1785/68, Bskvice Philps Tate Duncan Edward a Philps-Tate Vivien, 9 Oakfields Avenue, Hertfrdshire - Knebwth,, Spjené králvství Pilař Radek JUDr. PhD. Ph.D. a Pilařvá Lenka JUDr., Čavisvská 697, Chrudim II, Chrudim 5, Svatpluka Čecha 381, Chrudim III, Chrudim 1 Pizhva Marina, Záhřebská 154/30, Praha 2, Vinhrady, Praha 2 Prtlík Tmáš, Zárybská 667/16, Praha 9, Prsek, Praha 9 Pracný Martin, Na hranicích 360/23, Praha 8, Čimice, Praha 81 Preiningervá Eva Ing. BSc. MBA., Libuchec 481, Libuchec Prkeš Milslav a Prkešvá Alena Ing., V kapslvně 2770/11, Praha 3, Žižkv, Praha 3 Rček Zdeněk Ing., Pd Harfu 938/40, Praha 9, Vysčany, Rgers Gemma Michelle, Cimburkva 283/15, Praha 3, Žižkv, Praha 3 Rychlinkvá Edita Ing.DiS., Pd Harfu 938/40, Praha 9, Vysčany, Rýznar Zdeněk, Kpt. Jarše 436, Česká Ves Říčař Zdeněk a Říčařvá Dana, Opatvická 1315/7, Praha 1, Nvé Měst, Praha 1 Řihákvá Kateřina, Sazvice 16, Myslčvice Sadykv Rustam, Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Sakulínvá Pavla, Chalabalva 1608/11, Praha 13, Stdůlky, Praha 515 Sanžar s.r.., Pděbradská 777/9, Praha 9, Vysčany, Semenyuk Femeli s.r.., Tábritská 911/1, Praha 3, Žižkv, Praha 3 SERVIS ČERNÝ, s.r.., gen.štefánika 2262/28, Přerv I- Měst, Přerv 2 Setikvský Jindřich a Setikvská Irena MUDr., Chválenická 247/30, Plzeň 2-Slvany - Kterv, Plzeň 26 Skalník Martin Ing., Lipvá 898, Bystřice nad Pernštejnem Skleničkvá Tereza, U Michalu 226, Brandýsek Skkan Stanislav a Skkanvá Ludmila, bratří Křičků 1550/16, Řečkvice, Brn 21 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /1800 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 5 49/ /416 1/416 1/416 1/416 1/416

25 prkazující stav evidvaný k datu :55:03 SJM SJM SJM SJM SJM SJM SJM Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Okres: CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: Vysčany List vlastnictví: 4437 Slavík Vladimír, Hradčany 160, Žehuň Smmer Jan, Sedmikráskvá 737/10, Klvraty, Praha 113 SPIRIDONOV spl. s.r.., Pd Harfu 938/58, Praha 9, Vysčany, Strnad Libr Bc. a Strnadvá Eva, Jernýmva 316, Pečky Šatánek Jarmír Ing. a Šatánkvá Eva, Nákladní 324, Štíty Škrlvá Ester, Pd Harfu 938/60, Praha 9, Vysčany, Švagr Bhumil Ing. a Švagrvá Jarslava, Slenice 132, Kamýk nad Vltavu Tamber Parvinder Kaur, 78 Bishps Rad, Middlesex - Hayes,, Spjené králvství Tarant Pavel Ing. a Tarantvá Vernika Mgr., Petra Rezka 75/2, Praha 4, Nusle, Praha 4 Teclvá Zdeňka, Zahradní 686, Přibyslav Tkš Stanislav Ing., Pd Harfu 938/38, Praha 9, Vysčany, Tkšvá Alena Ing., Družstevní 1758/29, Předměstí, Litměřice 1 Triškvá Nikleta MUDr., Lesná 628/2, Nitra,, Slvensk Třečkvá Andrea Ing., Na Vyhlídce 1654/32, Bskvice Vaškvič Petr, Hrní Rkytnice 389, Rkytnice nad Jizeru 1 Včelákvá Tereza, Řeznická 661/19, Praha 1, Nvé Měst, Praha 1 Veselý Lubš a Veselá Jana, Švédská 2523, Krčehlavy, Kladn 1, Pd Harfu 938/60, Praha 9, Vysčany, Větrvský Vladimír Ing., Výletní 357/20, Praha-Libuš - Písnice, Praha 411 Vigh Radvan, Ipeľská 5140/7, Bratislava, ,, Slvensk Vinšvá Tereza, Pd Harfu 938/60, Praha 9, Vysčany, Vlasákvá Renata JUDr., Kabešva 943/2, Praha 9, Vysčany, Vbrník Rman, Křimvská 374/1, Praha 8, Dlní Chabry, Praha 84 Walker Ian Edward a Walker Natalija, Pd Harfu 938/58, Praha 9, Vysčany, Wallin Sňa, Děkanská vinice I 1643/7, Praha 4, Nusle, Praha 4 Wd Jnathan Alexander, 16 Retreat Way, Chigwell, Essex IG7 6EL,, Spjené králvství Zahradil Pavel, Havanská 2837/29, Tábr, Tábr 5 Zázvrka Jan Ing. arch., Václavská 2068/14, Praha 2, Nvé Měst, Praha 2 Zelenka Vladimír dc. Ing. Ph. D. a Zelenkvá Marie Ing. Ph. D., Rkycanva 740/35, Praha 3, Žižkv, Praha 3 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2365 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 6 7/208 1/416 1/416 1/416 1/416 1/416 2/416

26 prkazující stav evidvaný k datu :55:03 B Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. Okres: CZ0100 Hlavní měst Praha Kat.území: Vysčany List vlastnictví: 4437 Zula Allan a Zula Jarslava, 108 Smarts Lane, Essex, IG10 4 BS - Lughtn,, Spjené králvství Žaludvá Martina, nábřeží Hynka Šlsara 468/4, Hřvice SJM = splečné jmění manželů Nemvitsti V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě / / /0740 2/416 Jedntky Č.p./ Č.jedntky B1 C Jiná práva Způsb využití Budva Parcely - Bez zápisu Omezení vlastnickéh práva Způsb chrany Vysčany, č.p. 777, LV 3732, byt.dům Pdíl na splečných částech dmu a pzemku P 777/900 jiný nebytvý prstr 52502/ na parcele 991/29 991/33 991/35 991/37 991/39 991/41 991/29 991/31 991/33 991/34 991/35 991/36 991/37 991/38 991/39 991/40 991/41 991/42 991/72 991/89 991/90 991/91 991/92 991/93 991/94 991/95 991/96 991/97 P = právní vztahy jsu dtčeny změnu zastavěná plcha a nádvří statní plcha zastavěná plcha a nádvří statní plcha zastavěná plcha a nádvří statní plcha zastavěná plcha a nádvří statní plcha zastavěná plcha a nádvří statní plcha zastavěná plcha a nádvří statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha statní plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha jiná plcha 3022m2 46m2 56m2 15m2 56m2 14m2 56m2 14m2 56m2 14m2 56m2 14m2 428m2 57m2 7m2 176m2 8m2 186m2 9m2 57m2 10m2 292m2 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 7

27 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu :55:03 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 01636/11 pr Sudní exekutr Vrána Tmáš, JUDr. CZ0100 Hlavní měst Praha Pvinnst k Kat.území: Vysčany List vlastnictví: 4437 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Věcné břemen (pdle listiny) umístění, prvzvání, prvádění kntrly, údržby a prav technlgickéh zařízení předávací stanice včetně příslušenství a hrkvdních přípjek PS G a PS H, umístěných v budvě č.p.777 a práv přístupu k nim Pražská teplárenská a.s., Jedntka: 777/900 V-35527/ Partyzánská 1/7, Praha 7, Hlešvice, Praha 7, Listina Smluva zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-35527/ Věcné břemen (pdle listiny) práv zřizvat a prvzvat nadzemní a pdzemní vedení veřejné kmunikační sítě na pzemku 991/89 - g.p /2007 a v dmě čp. 777, blíže specifikvané ve smluvě Karneval Media s.r.., Vejprnická Jedntka: 777/900 V-35532/ /56, Plzeň 3, Skvrňany, Plzeň 18, Listina Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-35532/ Věcné břemen užívání části pzemků 991/38, 991/72 za účelem zřízení,ulžení,prvzu,údržby a prav pdzemníh vedení veřejné kmunikační sítě dle čl. III smluvy a gem.pl.č /2007 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Jedntka: 777/900 V-35531/ Brumlvku 266/2, Praha 4, Michle, , Listina Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-35531/ Věcné břemen (pdle listiny) práv umístit reklamní plchy dle čl. II.smluvy Harfa Media a.s., Pděbradská 777, Jedntka: 777/900 V-36228/ Praha 9, Vysčany,, Listina Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-36228/ Věcné břemen (pdle listiny) práv umístit a prvzvat TS 315 v 1.PP bytvéh dmu čp. 777, včetně užívání přilehléh prstru v části jedntky 777/900, značené jak parkvací míst č. 1204/H1a dále umístit a prvzvat kabelvé vedení na pzemcích 991/34,991/36,991/38, 991/40, 991/42 (týká se puze příslušnéh spluvlast. pdílu) - g.p / blíže specifikvané ve smluvě PREdistribuce, a.s., Svrnsti Jedntka: 777/900 V-36231/ /19a, Praha 5, Smíchv, Praha 5, Listina Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr hlavní měst Prahu, Katastrální pracviště Praha, kód: 101. strana 8