MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

Transkript

1 č.j.: 791/2014 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 738 ze dne Spolupráce se společností Praha Plaza, s.r.o. na výstavbě veřejné vybavenosti v souvislosti se stavbou Obytný soubor Červený dvůr Rada městské části I. s o u h l a s í II. III. 1. se zněním Smlouvy o smlouvách budoucích kupní a darovací uzavřené Městkou částí Praha 3 se společností Praha Plaza, s.r.o. v souvislosti s realizací projektu "Obytný soubor Červený dvůr", k.ú. Strašnice, Praha 3", která je přílohou č.1 tohoto usnesení d o p o r u č u j e 1. Zastupitelstvu městské části 1.1. schválit Smlouvu o smlouvách budoucích kupní a darovací uzavíranou Městskou částí Praha 3 v souvislosti s realizací projektu "Obytný soubor Červený dvůr", k.ú. Strašnice, Praha 3", která je přílohou č.1 tohoto usnesení u k l á d á 1. Mgr. Ondřeji Rutovi, zástupci starosty 1.1. předložit materiál k projednání Smlouvy o smlouvách budoucích kupní a darovací Zastupitelstvu městské části Praha 3 PhDr. Matěj Stropnický zástupce starosty Ing. Vladislava Hujová starostka městské části

2 SMLOUVA O SMLOUVÁCH BUDOUCÍCH KUPNÍ A DAROVACÍ Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely následující smluvní strany: Praha Plaza s.r.o. se sídlem: Jankovcova 1037/49, Praha 7, Holešovice, PSČ: IČO: zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle C, vložka zastoupená Doronem Kleinem a Janou Domanovou, jednateli (dále jen Budoucí prodávající ) a Městská část Praha 3 se sídlem: Havlíčkovo náměstí 9, Praha 3, PSČ: IČO: zastoupená starostkou Ing. Vladislavou Hujovou (dále jen Budoucí kupující ). VZHLEDEM K TOMU, ŽE A) Budoucí prodávající je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 1490/1, 1490/2, 1491/1, 1491/2, 1492/3, 1492/4, 1492/12, 1492/28, 1492/29, 1492/30, 1492/31, 1492/32, 1492/33, 1492/34, 1492/35, 1492/36, 1492/40, 1492/43, 1492/50, 1492/56, 1508/1, 1508/3 a 1544/2 v katastrálním území Strašnice, obci Hl. město Praha (dále jen Pozemky ); B) Budoucí prodávající se má na podkladě kupní smlouvy uzavřené dne a návrhu na vklad jeho vlastnického práva podaného na katastr nemovitostí téhož dne stát výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 1492/49 v katastrálním území Strašnice, obci Hl. město Praha (dále jen Nový pozemek ) C) Budoucí prodávající má v plánu na Pozemcích realizovat projekt OBYTNÝ SOUBOR ČERVENÝ DVŮR, k.ú. Strašnice, Praha 3 (dále jen Projekt ), na který bylo vydáno pravomocné rozhodnutí o umístění stavby čj. OV/1644/13/Sav, sp. zn. S UMCP /2013 (dále jen Územní rozhodnutí na projekt ), jehož kopie tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy; D) Budoucí prodávající a Budoucí kupující se dohodli na změně Projektu a to tak, že mateřská škola, která měla být podle Územního rozhodnutí na projekt umístěna v přízemí objektu E1 stavby SO 002, bude umístěna do samostatné budovy, která bude postavena na části Nového pozemku; E) Budoucí prodávající vybuduje na části Nového pozemku, blíže specifikované v Příloze č. 2 této smlouvy (dále jen Pozemek mateřská škola ), na své náklady budovu mateřské školy, včetně přilehlé zahrady a související infrastruktury (dále jen Mateřská škola ), která je blíže specifikovaná v Příloze č. 2 této smlouvy; 1

3 F) Budoucí prodávající vybuduje na části Pozemků, blíže specifikované v Příloze č. 3 této smlouvy (dále jen "Pozemek veřejná zeleň"), na své náklady veřejně přístupnou zeleň, včetně zpevněných ploch stezky (dále jen "Park"), který je blíže specifikovaný v Příloze č. 3 této smlouvy; G) V rámci první fáze výstavby Projektu vybuduje Budoucí prodávající Park na Pozemku veřejná zeleň, a dále vybuduje na části Pozemků budovu SO 002 sestávající z objektů E1 a E2, tak jak je to uvedeno v Územním rozhodnutí na Projekt, s tím, že objekt E1 bude obsahovat namísto Mateřské školy bytové jednotky, jak je to uvedeno v Příloze č. 6 této smlouvy (toto všechno dále jen I. Fáze projektu ); Budoucí prodávající podal dne u Odboru výstavby Úřadu Městské části Praha 3 návrh na zahájení řízení o vydání stavebního povolení na první fázi výstavby Projektu bez výše uvedené změny umístění Mateřské školy; H) Po ukončení I. Fáze projektu vybuduje Budoucí prodávající Mateřskou školu na nově vzniklém Pozemku mateřská škola; I) Budoucí prodávající si přeje převést vlastnické právo k Pozemku mateřská škola, jehož součástí bude Mateřská škola, a k Pozemku veřejná zeleň za podmínek stanovených touto smlouvou; J) Budoucí kupující si přeje nabýt pro hl. m. Prahu vlastnické právo a svou svěřenou správu k Pozemku mateřská škola, jehož součástí bude Mateřská škola, a k Pozemku veřejná zeleň, od Budoucího prodávajícího za podmínek stanovených touto smlouvou; K) Budoucí prodávající si přeje darovat Budoucímu kupujícímu peněžní prostředky na úhradu kupní ceny Pozemku mateřská škola a Pozemku veřejná zeleň; a L) Budoucí prodávající a Budoucí kupující si přejí upravit jejich další vzájemné vztahy související s realizací Projektu a výstavbou Mateřské školy, UZAVÍRAJÍ STRANY níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě vzájemné shody a v souladu s 1785 a násl. zákona č. 89/2102 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu o smlouvě budoucí kupní a darovací: 1 PŘEDMĚT SMLOUVY 1.1 Touto smlouvou se Budoucí prodávající a Budoucí kupující zavazují, že mezi sebou uzavřou kupní smlouvu, kterou Budoucí prodávající převede Pozemek mateřská škola, jehož součástí bude Mateřská škola, a Pozemek veřejná zeleň, na Budoucího kupujícího za podmínek uvedených níže, a to v souladu s touto smlouvou a ve znění kupní smlouvy, která je obsažena v Příloze č. 4 této smlouvy (dále jen Kupní smlouva ). 1.2 Touto smlouvou se Budoucí prodávající a Budoucí kupující zavazují, že mezi sebou uzavřou darovací smlouvu, kterou Budoucí prodávající daruje Budoucímu kupujícímu částku ve výši ,- Kč, kterou bude moci Budoucí kupující využít pouze pro účel uhrazení kupní ceny za Pozemek mateřská škola a Pozemek veřejná zeleň, a to v souladu s touto smlouvou a ve znění darovací smlouvy, která je obsažena v Příloze č. 8 této smlouvy (dále jen Darovací smlouva ). 1.3 Smluvní strany se zavazují ve smyslu článku 1.1 této smlouvy uzavřít Kupní smlouvu s tím, že do Kupní smlouvy budou doplněny pouze vynechané údaje (včetně těch, které jsou označeny značkou [ ] ), pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. 2

4 1.4 Smluvní strany se zavazují ve smyslu článku 1.2 této smlouvy uzavřít Darovací smlouvu s tím, že do Darovací smlouvy budou doplněny pouze vynechané údaje (včetně těch, které jsou označeny značkou [ ] ), pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. 2 DALŠÍ UJEDNÁNÍ 2.1 Smluvní strany se zavazují uzavřít Kupní smlouvu do 120 dnů od doručení výzvy kterékoliv ze smluvních stran k uzavření Kupní smlouvy, kterou je třeba učinit nejpozději do 60 dnů ode dne vydání kolaudačního souhlasu na Mateřskou školu. Žádná ze smluvních stran není oprávněna vyzvat druhou smluvní stranu k uzavření Kupní smlouvy dříve, nežli bude vydán kolaudační souhlas na Mateřskou školu. 2.2 Smluvní strany se zavazují uzavřít Darovací smlouvu nejpozději do 1 měsíce ode dne vypracování geometrických plánů dle čl. 3 odst této smlouvy k výzvě kterékoliv ze smluvních stran. 2.3 Celková kupní cena za Pozemek mateřská škola, jehož součástí bude Mateřská škola, a za Pozemek veřejná zeleň, bude činit ,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých). 2.4 Kupní cena bude Budoucím kupujícím uhrazena Budoucímu prodávajícímu v souladu s podmínkami Kupní smlouvy. 3 DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI BUDOUCÍHO PRODÁVAJÍCÍHO 3.1 Budoucí prodávající podá nejpozději do 6 měsíců ode dne podpisu této smlouvy návrh na zahájení řízení o změně Územního rozhodnutí na projekt nebo návrh na zahájení řízení o změně stavby před dokončením pokud nebude nutná změna Územního rozhodnutí na projekt, spočívající v nahrazení plánované Mateřské školy v přízemí objektu E1 bytovými jednotkami dle popisu a znázornění, obsaženého v Příloze č. 6 této smlouvy, a splní veškeré požadavky na to, aby bylo vydáno rozhodnutí o změně Územního rozhodnutí na projekt případně výše popsané rozhodnutí o změně stavby před dokončením. 3.2 Budoucí prodávající se zavazuje do 6 měsíců od uzavření této smlouvy vypracovat geometrické plány, kterými dojde k vymezení Pozemku mateřská škola ve smyslu Přílohy č. 2, a k vymezení Pozemku veřejná zeleň ve smyslu Přílohy č. 3, a podat na příslušný stavební úřad žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků. Kopii geometrických plánů je Budoucí prodávající povinen bezodkladně předat Budoucímu kupujícímu. 3.3 V případě, že bude nutná změna Územního rozhodnutí na projekt ve smyslu čl. 3.1 této smlouvy, podá budoucí prodávající do 6 měsíců ode dne nabytí právní moci rozhodnutí o změně Územního rozhodnutí na projekt ve smyslu čl. 3.1 této smlouvy žádost o vydání změny stavby před dokončením dle čl. 3.1 této smlouvy, a splní veškeré požadavky na to, aby byla změna stavby před dokončením dle čl. 3.1 této smlouvy povolena. 3

5 3.4 Nejpozději do 4 měsíců ode dne nabytí právní moci změny stavby před dokončením ve smyslu čl. 3.1 a 3.3 této smlouvy je budoucí prodávající povinen začít s výstavbou I. Fáze projektu. Budoucí prodávající se zavazuje, že dokončí výstavbu I. Fáze projektu a zabezpečí vydání kolaudačního souhlasu na I. Fázi projektu dříve než na jiné fáze Projektu, a to nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci změny stavby před dokončením podle článku 3.1 a 3.3 této smlouvy. 3.5 Budoucí prodávající podá nejpozději do 8 měsíců ode dne uzavření této smlouvy na své náklady návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění Mateřské školy a do 4 měsíců ode dne nabytí právní moci územního rozhodnutí o umístění Mateřské školy návrh na vydání stavebního povolení k výstavbě Mateřské školy, a to dle Přílohy č. 2 k této smlouvě, a splní veškeré požadavky na to, aby byla tato rozhodnutí byla vydána. 3.6 Budoucí prodávající se zavazuje předem s Budoucím kupujícím projednat přesnou technickou specifikaci stavby Mateřské školy a Parku. 3.7 Budoucí prodávající začne s výstavbou Mateřské školy na základě pravomocného stavebního povolení, a to nejpozději do 4 měsíců od nabytí právní moci tohoto stavebního povolení, a dokončit její výstavbu nejpozději do 1 roku ode dne zahájení výstavby Mateřské školy, nikoliv však dříve nežli než bude vydán kolaudační souhlas na I. Fázi projektu. 3.8 Budoucí prodávající zabezpečí kolaudační souhlas na Mateřskou školu nejpozději do 3 měsíců po uplynutí lhůty určené k jejímu dokončení podle čl. 3.7 této smlouvy. 3.9 V případě, že kolaudační souhlas na Mateřskou školu nebude vydán z jakéhokoli důvodu ve lhůtě stanovené v čl této smlouvy, zavazuje se Budoucí prodávající zaplatit Budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši ,- Kč (slovy: deset miliónů korun českých) Budoucí prodávající se zavazuje, že současně s převodem Pozemku mateřská škola postoupí Budoucímu kupujícímu práva ze Záruky za jakost na budovu Mateřské školy, jejímž obsahem budou práva ze Záruky za jakost se záruční dobou v délce nejméně 5 let s výjimkou zařizovacích předmětů, mechanických částí díla (tzn. částí díla obsahujících mechanismus) a elektrických a sanitárních koncových prvků, u nichž záruční doba nebude přesahovat záruční dobu stanovenou výrobcem, avšak ani v tomto případě nebude kratší než 24 měsíců. 4 DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI BUDOUCÍHO KUPUJÍCÍHO 4.1 Budoucí kupující se zavazuje poskytnout Budoucímu prodávajícímu nezbytnou součinnost, kterou na něm lze spravedlivě požadovat, ve všech řízeních souvisejících s výstavbou Mateřské školy a dalších staveb na Novém pozemku, a to dle Přílohy č. 2 k této smlouvě (zejména řízení o umístění stavby a řízení o vydání stavebního povolení), tzn. udělit při podpisu této smlouvy budoucímu prodávajícímu písemný souhlas s realizací těchto staveb, jehož znění je obsaženo v Příloze č. 5 této smlouvy, poskytnout mu nezbytná stanoviska, další souhlasy či jiné dokumenty požadované příslušným stavebním úřadem či jiným orgánem státní správy, má-li tyto jiné 4

6 dokumenty k dispozici, a neblokovat realizaci těchto staveb. Tím není dotčen výkon přenesené působnosti Budoucího kupujícího. 4.2 Budoucí kupující se zavazuje poskytnout Budoucímu prodávajícímu nezbytnou součinnost, kterou na něm lze spravedlivě požadovat, v řízení o změně Územního rozhodnutí na projekt a/nebo v řízení o změně stavby před dokončením, spočívající v nahrazení plánované mateřské školy v přízemí objektu E1 bytovými jednotkami dle popisu a znázornění, obsaženého v Příloze č. 6 této smlouvy, tzn. udělit budoucímu prodávajícímu při podpisu této smlouvy písemný souhlas s realizací této změny, jehož znění je obsaženo v Příloze č. 7, poskytnout mu nezbytná stanoviska, další souhlasy či jiné dokumenty požadované příslušným stavebním úřadem či jiným orgánem státní správy, má-li tyto jiné dokumenty k dispozici, a neblokovat realizaci této změny. Tím není dotčen výkon přenesené působnosti Budoucího kupujícího. 4.3 Budoucí kupující se zavazuje nejpozději do 1 roku ode dne uzavření Kupní smlouvy začít provozovat Mateřskou školu. 4.4 Budoucí kupující bere na vědomí a souhlasí s tím, že umístění Mateřské školy a dalších staveb na Novém pozemku v rozsahu dle Přílohy č. 2 k této smlouvě bude řešeno jedním rozhodnutím o umístění stavby společně pro tyto stavby a povolení výstavby jedním stavebním povolením na jejich výstavbu. 5 UKONČENÍ SMLOUVY 5.1 Budoucí kupující je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že Budoucí prodávající poruší jakýkoliv svůj závazek dle této smlouvy a závadný stav neodstraní ani do 30 dnů ode dne, kdy k tomu bude Budoucím kupujícím písemně vyzván. Nenabude-li nejpozději do 90 dnů od uzavření této smlouvy rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva Budoucího prodávajícího k pozemku parc. č. 1492/49 v k.ú. Strašnice právní moci, je Budoucí kupující oprávněn od této smlouvy bez dalšího odstoupit. 5.2 Budoucí prodávající je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že Budoucí kupující poruší jakýkoliv svůj závazek dle této smlouvy a závadný stav neodstraní ani do 30 dnů ode dne, kdy k tomu bude Budoucím prodávajícím písemně vyzván. 6 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 6.1 Smluvní strany se dohodly, že práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy se budou řídit zákonem č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník). 6.2 Budoucí prodávající je oprávněn převést vlastnické právo k pozemkům, na kterých se bude realizovat I. fáze Projektu, včetně Pozemku Mateřská škola a k Pozemku veřejná zeleň na jinou společnost, která bude tvořit s budoucím prodávajícím koncern (tzn. bude mít stejného jediného společníka) (dále jen Nová společnost ), avšak pouze za předpokladu, že budoucí prodávající převede na Novou společnost veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy (postoupí tuto smlouvu na Novou společnost). Budoucí kupující s takovýmto převodem práv a povinností (postoupením smlouvy) 5

7 souhlasí, přičemž postoupení smlouvy musí být Budoucímu kupujícímu oznámeno nebo prokázáno doručením dopisu adresovaného starostovi Městské části Prahy 3. Smluvní strany dále sjednávají pro případ postoupení smlouvy prodloužení lhůty k prohlášení Budoucího kupujícího dle 1899 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném v době uzavření toto smlouvy, na 30 dní ode dne, kdy se Budoucí kupující dozvěděl nebo musel zjistit, že postupník neplnil převzaté povinnosti. 6.3 V případě porušení jakékoliv povinnosti ze strany Budoucího prodávajícího vyplývajícího z čl. 3 této smlouvy je Budoucí prodávající povinen zaplatit Budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši ,- Kč. 6.4 Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, z nichž Budoucí kupující obdrží po dvou (2) a Budoucí prodávající po jednom (1) stejnopise. Změny nebo dodatky této smlouvy lze provádět pouze písemnou formou, jinak jsou neplatné. 6.5 Nedílnou součást této smlouvy tvoří následující přílohy: Příloha č. 1: Územní rozhodnutí na Projekt Příloha č. 2: Popis, znázornění a specifikace Mateřské školy, Pozemku Mateřská škola a další výstavby na Novém pozemku Příloha č. 3: Popis, znázornění a specifikace Pozemku veřejná zeleň Příloha č. 4: Vzor Kupní smlouvy Příloha č. 5: Text souhlasu s realizací staveb na Novém pozemku Příloha č. 6: Popis, znázornění a specifikace využití části 1. nadzemního podlaží objektu E1, jak je povoleno v ÚR na projekt Obytný soubor Červený dvůr, a nového využití tohoto prostoru Příloha č. 7: Text souhlasu s realizací změny Územního rozhodnutí a stavebního povolení staveb dle čl. 4.2 této smlouvy Příloha č. 8: Vzor Darovací smlouvy 6.6 Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz čehož připojují své vlastnoruční podpisy. 6

8 6.7 Smluvní strany prohlašují, že veškeré skutečnosti v této smlouvě uvedené, nejsou obchodním tajemstvím a vyslovují souhlas s tím, aby tato smlouva, jakož i její případné dodatky, byla bez dalšího zveřejněna. V Praze dne V Praze dne Budoucí prodávající: Budoucí kupující: Praha Plaza s.r.o. Městská část Praha 3 Doron Klein, jednatel Ing. Vladislava Hujová, starostka Jana Domanová, jednatel 7

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31 Příloha č. 2 Smlouvy o smlouvách budoucích kupní a darovací Urbanistická studie k dohodě o spolupráci s MČ Praha 3, vyhotovená společností STRAET ARCHITECTS s.r.o., se sídlem Praha 1 - Nové Město, Na poříčí 1918//11, PSČ , IČO , zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka STUDIE OBSAHUJE POPIS, ZNÁZORNĚNÍ A SPECIFIKACE: MATEŘSKÉ ŠKOLY POZEMKU MATEŘSKÉ ŠKOLY DALŠÍ VÝSTAVBY NA NOVÉM POZEMKU ÚČEL STUDIE Studie má v dostatečné míře dokumentovat využití řešeného území a jeho případné dopady na okolí. Navrhuje se zástavba ve funkční ploše VN a OV. Řešené území bude navazovat na projekt investora Obytný soubor Červený dvůr, na který bylo vydáno v listopadu 2013 pravomocné územní rozhodnutí č.j. OV/1644/13/Sav, Sp. zn. S UMCP /2013. POPIS ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Vlastní návrh zahrnuje plochy východně od ulice K Červenému dvoru a jižně od železniční trati v Praze 3, k.ú. Strašnice, územním plánem určené pro výrobu a nerušící služby (VN) a obytnou všeobecnou (OV). Současný stav území má charakter průmyslového areálu s parkovací asfaltovou plochou ukončenou opěrnou zdí přístupnou přes bývalý areál PRAMEN, který je určen k demolici a následné výstavbě bytového souboru (Obytný soubor Červený dvůr) s občanskou vybaveností a je dopravně napojen z ulice K Červenému dvoru. Většinu areálu tvoří zpevněné betonové nebo živičné povrchy s několika objekty a drahou vlečky, která je také určena k demolici. Na dotčeném pozemku nejsou žádné stávající objekty, ani inženýrské sítě, které je potřeba bourat. Ze severní strany je pozemek ukončen opěrnou zdí, za níž se prudce svažuje k pozemkům Českých drah a stávající železniční trati. Z hlediska ochrany životního prostředí nová zástavba neovlivní negativně bytovou zástavbu plánovanou jižně od pozemku a naopak, rozsah komunikací a zpevněných ploch je úměrný k návrhu využití a délky komunikací a inženýrských sítí pro napojení objektů je minimální. HISTORIE A ODŮVODNĚNÍ ZÁMĚRU Stávající povolená zástavba jižně od záměru (Obytný soubor Červený dvůr) obsahuje školku pro 60 dětí umístěnou v přízemí bytového domu. Investor přehodnotil toto umístění a došel k závěru, že by byla vhodnější školka v samostatně stojícím objektu. Jelikož nebylo v rámci Obytného souboru Červený dvůr dostatek místa, rozhodl se pro odkoupení sousedního pozemku 1492/49, který má pro vybudování mateřské školy mnohem lepší a výhodnější parametry, co se kvality tříd a velikosti zahrady týče. Rovněž zásobování a přístup do zařízení nebude omezováno a ani se křížit s provozem budoucích rezidentů. Poněvadž pozemek má dostatečnou velikost pro vybudování dalších kapacit a místo přirozeně navazuje na již umístěné kapacity Obytného souboru Červený Dvůr, rozhodl se investor i pro vybudování dalších budov. Zároveň vzniká nové severo-jižní propojení k budoucí zastávce tramvajové tratě. Stránka 1 z 3

32 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Městská část Praha 3, katastrální území Strašnice, lokalita K Červenému dvoru. Parcely kat. č. 1492/49, 1492/3, 1492/33, 1492/43, 1492/29 NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE V rámci ploch VN navrhujeme stavby výjimečně přípustné a budovu mateřské školy pro 60 dětí. Výšky objektů jsou omezeny odstupovými vzdálenostmi od umístěných budov na sousedních pozemcích. Z hlediska širších vztahů je nově uvažované funkční využití území v souladu s koncepcí a charakterem nové výstavby v okolí. Několik nově vzniklých areálů převážně na Hagiboru jsou převažující funkcí na bydlení s kódem využití území v rozmezí I G. Území ze severní strany přiléhající k lokalitě Vackov jsou určeny k bydlení a nové výstavbě občanské vybavenosti. V kontextu širšího okolí nově navrhované funkční využití přispěje ke kultivaci prostředí stávajícího brownfieldového charakteru území a k propojení jižní části od parku Třebešín a vilové zástavby přes trať až do lokality Vackov a parku Židovských pecí. Urbanistické řešení respektuje okolní zástavbu a vychází z její urbanistické stopy. Stávající komunikace z jižní strany při zástavbě Obytného souboru Červený Dvůr zachováváme a navazujeme na něj. Navrhované objekty jsou přístupné ze stávajícího již umístěného chodníku rozšířeného o další zpevněnou plochu Ve zpevněné ploše podél ulice Severní jsou osázeny stromy, které vytváří stín před objektem a zároveň navazují na alej povolenou v projektu obytného souboru Červený Dvůr. Za objekty je navržena mírná rampa s odpočívadly, která vede na úroveň dnešní stávající trati, kde by v rámci schválení metropolitního plánu mělo vzniknout komunikační propojení s centrem a měla by zde být umístěna tramvajová zastávka. Parkoviště je přístupné z průsečné křižovatky ulic Východní a Severní, které budou vybudovány v rámci projektu Obytný soubor Červený dvůr, a přístupné jejím čtvrtým novým ramenem. V tomto místě budou k novým objektům vedeny páteřní sítě. Z chodníku podél jižní hranice pozemku je přístupný objekt mateřské školky, který je složen ze 3 částí - modulů - kde každý modul pojme ca 20 dětí. K modulům ze západu navazuje vstupní modul pro administrativní zázemí, přípravnu jídel a zásobování školky. Distribuci dětí do jednotlivých tříd a zásobování tříd jídlem a prádlem je zajištěno podélnou chodbou podél severní fasády modulů. Modulární budova školky je v principu vhodná pro rozšíření kapacit o 1-2 moduly. Na budovu školky navazuje vlastní zahrada školky, která zasahuje až k hranicím pozemku č.parc.: 1492/49, k.ú. Strašnice. Na západní straně parkoviště se nachází objekt obchodního zařízení (např. supermarket, prodejna potravin a spotřebního zboží) o hrubé podlahové ploše cca m2 a jednom komerčním podlaží (tzn. o konstrukční výšce 6,5 m). Zásobování tohoto objektu bude obstaráno zásobovacím přístupem z budoucí Severní ulice, čili se nebude křížit s parkovací plochou. NÁVRH ŘEŠENÍ DOPRAVY Z hlediska širších vztahů je území dopravně připojeno na vybranou komunikační síť ulicemi Severní, která bude vybudována v rámci projektu Obytný soubor Červený dvůr, a dále U Nákladového Nádraží, K Červenému Dvoru a Malešickou na ulici Jana Želivského. Vazbu na městskou hromadnou dopravu MHD plní autobusové linky 133 a 234. Z hlediska pěších vazeb má pro území význam budoucí ulice Severní a dále U Nákladového nádraží, K Červenému Dvoru a Nad Kapličkou. Stránka 2 z 3

33 PŘEDBĚŽNÝ POPIS STANDARDU ŠKOLKY OBJEKT ŠKOLKY 1. zakládání - na betonových patkách 2. konstrukce buňky - ocelová, nebo dřevěná 3. sendvič stěn - vyplněný min. vlnou 4. okna - plastová 5. podlahy- laminátové, ve vlhkých provozech a vstupních prostorech keramická dlažba 6. stěny - sádrokarton 7. strop - sádrokarton 8. dveře venkovní - ocelové, bezpečnostní, příp. požární 9. dveře vnitřní - voština, křídlo folie, s obložkou 10. umývárny - zařizovací předměty a baterie v ceně 11. kuchyň - dřez a pult, baterie, dodávka bez dalších spotřebičů 12. obklad venkovních stěn / fasáda - prkna modřínošetřena vnějším lakem nebo omítka 13. pergola dřevěná VENKOVNÍ ÚPRAVY ZAHRADY ŠKOLKY 1. přístupový chodník - zámková dlažba 2. zpevněné plochy u výstupu z tříd lehké dřevěné podium 3. zelené plochy - výsadba luční směsí, stromy stávající, pouze ošetřeny 4. oplocení školky - plot dřevěný, nebo drátěný Poznámka: Přesná technická specifikace vznikne až při zpracování dokumentace pro stavební povolení a dokumentace pro výběr zhotovitele. GRAFICKÁ ČÁST 1. Katastrální mapa s obrysem řešeného území (školka a další zástavba) 2. Zákres řešeného území do ortofotomapy (školka a další zástavba) 3. Situace zástavby v návaznosti na Obytný soubor Červený dvůr 4. Koordinační situace řešeného území (školka a další zástavba) s obrysem pozemku školky 5. Půdorys objektu školky 6. Vizualizace Stránka 3 z 3

34

35 Příloha č.1 usnesení č.738 ze dne Smlouva o smlouvách budoucích

36

37

38

39

40 Příloha č.1 usnesení č.738 ze dne Smlouva o smlouvách budoucích

41

42 Příloha č. 3 Smlouvy o smlouvách budoucích kupní a darovací POZEMEK VEŘEJNÉ ZELENĚ - POPIS, ZNÁZORNĚNÍ A SPECIFIKACE Pozemek veřejné zeleně vznikne v rámci projektu Obytný soubor Červený dvůr, který bylo vydáno v listopadu 2013 pravomocné územní rozhodnutí č.j. OV/1644/13/Sav, Sp. zn. S UMCP /2013. Pozemek je umístěn v Městské části Praha 3, katastrální území Strašnice, lokalita K Červenému dvoru. Pozemek bude oddělen ze stávajících parcel č. 1492/3, 1492/33, 1544/2, 1492/35 a 1492/36 k.ú.strašnice LV 2460 VENKOVNÍ ÚPRAVY POZEMKU VEŘEJNÉ ZELENĚ 1. stezka - asfaltový povrch 2. zelené plochy ošetření stávajících stromů, výsadba luční směsi, GRAFICKÁ ČÁST 1. Obrys pozemku veřejné zeleně v ortofotomapě 2. Obrys pozemku veřejné zeleně v koordinační situaci projektu Obytný soubor Červený dvůr

43 Příloha č.1 usnesení č.738 ze dne Smlouva o smlouvách budoucích

44 Příloha č.1 usnesení č.738 ze dne Smlouva o smlouvách budoucích

45 PŘÍLOHA Č. 4 VZOR KUPNÍ SMLOUVY Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely následující smluvní strany: Praha Plaza s.r.o. se sídlem: Jankovcova 1037/49, Praha 7, Holešovice, PSČ: IČO: zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle C, vložka zastoupená [ ] (dále jen Prodávající ) a Městská část Praha 3 se sídlem: Havlíčkovo náměstí 9, Praha 3, PSČ: IČO: zastoupená [ ] (dále jen Kupující ) VZHLEDEM K TOMU, ŽE A) Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 1492/49, zapsaném na listu vlastnictví č. [ ], pro katastrální území Strašnice, vedeného u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, obec Praha, Katastrální pracoviště Praha. Geometrickým plánem č. [ ], vyhotoveným [ ] dne [ ], potvrzeným Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, Katastrální pracoviště Praha dne [ ], který tvoří Přílohu č. 1 této smlouvy a její nedílnou součást, byl z tohoto pozemku oddělen pozemek parc. č. [ ]; B) Prodávající je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 1492/3, č. 1492/33, č. 1544/2, č. 1492/35 a č. 1492/36, zapsaných na listu vlastnictví č. 2460, pro katastrální území Strašnice, vedeného u Katastrálního úřadu pro hlavní město Praha, obec Praha, Katastrální pracoviště Praha. Z těchto pozemků byl na základě geometrického plánu č. [ ], vyhotoveného [ ] dne [ ], potvrzeného Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, katastrální pracoviště Praha dne [ ], který tvoří Přílohu č. 2 této smlouvy a její nedílnou součást, oddělen pozemek parc. č. [ ]; C) Prodávající vybudoval na pozemku parc. č. [ ] budovu mateřské školy, včetně přilehlé zahrady a související infrastruktury (dále jen Mateřská škola ); D) Prodávající vybudoval na pozemku parc. č. [ ] veřejně přístupný park, včetně zpevněných ploch stezky (dále jen Park ); a E) Prodávající si přeje převést vlastnické právo k pozemku parc. č. [ ], součástí kterého je budova Mateřské školy, a k pozemku parc. č. [ ], součástí které je Park, na hl. m. Prahu, a Kupující si přeje nabýt vlastnické právo pro hl. m. Prahu a svou svěřenou správu k těmto pozemkům; 1

46 UZAVÍRAJÍ STRANY níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě vzájemné shody a v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, tuto Kupní smlouvu: 1 PŘEDMĚT SMLOUVY 1.1 Prodávající touto smlouvou prodává Kupujícímu pozemky parc. č. [ ] a parc. č. [ ], V K.Ú. STRAŠNICE se všemi součástmi a příslušenstvím (dále jen Předmětné nemovitosti ). 1.2 Prodávající prohlašuje, že je oprávněný s Předmětnými nemovitostmi nakládat a nejsou mu známy okolnosti bránící smluvním ujednáním v této smlouvě dále obsaženým. 1.3 Kupující Předmětné nemovitosti od Prodávajícího kupuje a přijímá je do výlučného vlastnictví hl. m. Prahy a své svěřené správy. 1.4 Předmětné nemovitosti jsou převáděny za cenu (dále jen Kupní cena ) ve výši ,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých). Prodávající s takto určenou výší kupní ceny souhlasí, ač je mu skutečná cena Předmětných nemovitostí známa a vzdává se tímto svého případného práva dle 1793 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. 1.4 Kupní cena bude Kupujícím uhrazena Prodávajícímu na bankovní účet číslo: [ ], vedený u [ ] do třiceti (30) dnů po dni uzavření této smlouvy. 2 DALŠÍ UJEDNÁNÍ 2.1 Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem Předmětných nemovitostí. 2.2 Prodávající tímto prohlašuje, že na základě smlouvy o dílo ze dne [ ] (dále jen Smlouva o dílo ) uzavřené s [ ] (dále jen Zhotovitel ) nabyl práva ze záruky za jakost (záruku) na budovu Mateřské školy (dále jen Záruka ). 2.3 Prodávající Kupujícímu postupuje veškerá budoucí práva ze Záruky.. Prodávající se zavazuje poskytnout Kupujícímu součinnost při notifikaci vad a uplatňování práv ze Záruky vůči Zhotoviteli. Kontaktní osobou Zhotovitele pro vyřizování uplatněných vad je [ ], tel. [ ], [ ]. 3 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 3.1 Kupující nabude vlastnické právo k Předmětným nemovitostem pro hl. m. Prahu a svou svěřenou správu vkladem a záznamem těchto práv do katastru nemovitostí vedeného příslušným katastrálním úřadem. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá Kupující bez zbytečného odkladu, a to po potvrzení jeho správnosti Magistrátem hl. m. Prahy. 3.2 Do doby rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí jsou smluvní strany svými smluvními projevy vázány a jsou povinny si poskytnout potřebnou součinnost, aby případné překážky bránící vkladu vlastnického práva byly odstraněny. V případě, že katastrální úřad zamítne návrh na vklad dle této smlouvy, zavazují se smluvní strany vyvinout maximální úsilí a 2

47 případný nedostatek odstranit, případně uzavřít novou kupní smlouvu ve stejném znění, jako je tato smlouva, s odstraněnými nedostatky, které bránily povolení vkladu vlastnického práva. 3.3 Prodávající prohlašuje, že na Předmětných nemovitostech nejsou žádné právní vady, zejména žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, předkupní práva, nájemní práva a ani jiné právní závady. Prodávající dále prohlašuje, že mu není známo, že by Předmětné nemovitosti byly předmětem nedořešených soudních, konkurzních, restitučních či jiných nároků. Prodávající prohlašuje, že na jeho majetek není vedena exekuce, výkon rozhodnutí, ani že mu není známo, že by na něj byl podán insolvenční návrh. 3.4 Prodávající prohlašuje, že neexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které by ohledně Předmětných nemovitostí zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tam zapisují, a ani mu není známo, že by u příslušného katastrálního úřadu byly ohledně předmětu převodu podle této smlouvy podány jakékoliv návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. 3.5 Ukáže-li se některé z prohlášení prodávajícího dle odst a 3.4. tohoto článku smlouvy jako nepravdivé, je kupující oprávněn požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši ,- Kč a je oprávněn od této smlouvy bez dalšího odstoupit. 3.6 Prodávající se zavazuje, že do dne vkladu vlastnického práva podle této smlouvy nezřídí ve prospěch třetích osob žádná výše uvedená práva a ani jinak Předmětné nemovitosti nezatíží. 3.7 Smluvní strany při podpisu této smlouvy podepsaly i návrh na vklad vlastnického práva podle této smlouvy. 3.8 Správní poplatky spojené se zápisem vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí nese Kupující. 3.9 Daň z nabytí nemovitých věcí hradí Prodávající Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) stejnopisech, z nichž kupující obdrží po dvou (2) a prodávající po jednom (1) stejnopise a jeden (1) stejnopis je určen pro podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být učiněny písemně, formou dodatku k této smlouvě, jinak jsou neplatné Právní vztahy vyplývající z této smlouvy, které nejsou výslovně touto smlouvou upraveny, se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu všemi smluvními stranami. 3

48 3.14 Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, uzavřely jí po vzájemném projednání, je projevem jejich pravé a svobodné vůle a nesepsaly ji v tísni, a ani za nápadně nevýhodných podmínek Smluvní strany prohlašují, že veškeré skutečnosti v této smlouvě uvedené, nejsou obchodním tajemstvím a vyslovují souhlas s tím, aby tato smlouva, jakož i její případné dodatky, byla bez dalšího zveřejněna. Přílohy: 1. Geometrický plán č. [ ] ze dne [ ] 2. Geometrický plán č. [ ] ze dne [ ] V Praze dne V Praze dne Prodávající: Kupující: Praha Plaza, s.r.o. Městská část Praha 3 [BUDE DOPLNĚNO], [FUNKCE] [BUDE DOPLNĚNO], [FUNKCE] 4

49 Příloha č. 5 Smlouvy o smlouvách budoucích kupní a darovací Hlavička MČ Praha 3 Souhlas s přípravou a realizací stavby Tímto udělujeme společnosti Praha Plaza s.r.o., se sídlem Jankovcova 1037/49, Praha 7, Holešovice, PSČ: , IČO , zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka (dále jen Společnost ), souhlas s přípravou a realizací stavby budovy mateřské školy a obchodních a komerčních ploch, včetně venkovních parkovacích stání a další související infrastruktury, na pozemcích parc. č. 1492/49, 1492/3, 1492/33, 1492/43 a 1492/29, v k.ú. Strašnice, obci Hl. m. Praha, a to v rozsahu dle Smlouvy o smlouvě budoucí kupní uzavřené dnešního dne mezi Městskou částí Praha 3 a Společností (dále jen Stavba ), včetně souhlasu s výjimečně přípustným využitím území pro obchodní plochy ve funkčním využití VN. Tento souhlas je mimo jiné vydáván také pro účely veškerých řízení souvisejících se Stavbou (zejména řízení o vydání rozhodnutí o umístění stavby, řízení o vydání stavebního povolení apod.) a ve vztahu ke všem dotčeným orgánům státní správy, samosprávy či jiným dotčeným subjektům. V Praze dne... Městská část Praha 3 Ing. Vladislava Hujová, starostka

50

51

52 Příloha č. 7 Smlouvy o smlouvách budoucích kupní a darovací Hlavička MČ Praha 3 Souhlas se změnou budoucí stavby Tímto udělujeme společnosti Praha Plaza s.r.o., se sídlem Jankovcova 1037/49, Praha 7, Holešovice, PSČ: , IČO , zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka (dále jen Společnost ), souhlas se změnou budoucí stavby projektu OBYTNÝ SOUBOR ČERVENÝ DVŮR, k.ú. Strašnice, Praha 3 (dále jen Projekt ), na který bylo vydáno rozhodnutí o umístění stavby čj. OV/1644/13/Sav, Sp. zn. S UMCP /2013, které nabylo právní moci dne (dále jen Územní rozhodnutí ) spočívající ve změně způsobu využití 1 nadzemního podlaží objektu E1, který je součástí budovy S 002, z mateřské školy na bytové jednotky, a to v rozsahu dle Smlouvy o smlouvě budoucí kupní uzavřené dnešního dne mezi Městskou částí Praha 3 a Společností (dále jen Změna ). Tento souhlas je mimo jiné vydáván také pro účely veškerých řízení souvisejících se Změnou (zejména řízení o změně rozhodnutí o umístění stavby, řízení o změně stavebního povolení apod.) a ve vztahu ke všem dotčeným orgánům státní správy, samosprávy či jiným dotčeným subjektům. V Praze dne... Městská část Praha 3 Ing. Vladislava Hujová, starostka

53 PŘÍLOHA Č. 8 VZOR DAROVACÍ SMLOUVY Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely následující smluvní strany: Praha Plaza s.r.o. se sídlem: Jankovcova 1037/49, Praha 7, Holešovice, PSČ: IČO: zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle C, vložka zastoupená [ ], jednateli (dále jen Dárce ) a Městská část Praha 3 se sídlem: Havlíčkovo náměstí 9, Praha 3, PSČ: IČO: zastoupená [ ] (dále jen Obdarovaný ) tuto darovací smlouvu podle 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku 1 PŘEDMĚT SMLOUVY 1.1. Předmětem této smlouvy je závazek Dárce k poskytnutí finanční částky ve výši ,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) (dále jen Dar ) Obdarovanému. Dárce poskytuje Obdarovanému Dar dobrovolně a Obdarovaný tento Dar dobrovolně přijímá Dárce a Obdarovaný uzavřeli dne [ ] Smlouvu o smlouvě budoucí kupní a darovací č. [ ], na základě které se mimo jiné zavázali uzavřít ve sjednané době tuto darovací smlouvu. 2 ÚČEL SMLOUVY 2.1 Dárce poskytne na základě této smlouvy Dar Obdarovanému výhradně za účelem úhrady kupní ceny následujících nemovitostí: - pozemku parc. č. [ ], který byl oddělen z pozemku parc. č. 1492/49 (zapsaném na listu vlastnictví č. [ ], pro katastrální území Strašnice, vedeného u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, obec Praha, Katastrální pracoviště Praha), a to geometrickým plánem č. [ ], vyhotoveným [ ] dne [ ], potvrzeným Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, obec Praha, Katastrální pracoviště Praha dne [ ], který je přílohou č. 1 této smlouvy, - pozemku parc. č. [ ], který byl oddělen z pozemků parc. č. 1492/3, č. 1492/33, č. 1544/2, č. 1492/35 a č. 1492/36 (zapsaných na listu vlastnictví č. 2460, pro katastrální území Strašnice, vedeného u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, obec Praha, Katastrální pracoviště Praha), a to geometrickým plánem č. [ ], 1

54 vyhotoveným [ ] dne [ ], potvrzeným Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, obec Praha, Katastrální pracoviště Praha dne [ ], který je přílohou č. 2 této smlouvy. 2.2 Obdarovaný se zavazuje, že použije Dar výhradně k účelu uvedenému v čl. 2.1 této smlouvy. Dárce má právo žádat Obdarovaného o předložení příslušných dokladů osvědčujících užití Daru. V případě, že již Obdarovaný dar užil je povinen předložit takové doklady Dárci do 30 dnů od písemné žádosti Dárce. V případě, že Obdarovaný Dar nevyužije k účelu uvedenému v čl. 2.1 této Smlouvy, má Dárce stejná práva, jako by šlo ze strany Obdarovaného o nevděk ve smyslu ustanovení 2072 občanského zákoníku. 3 ZPŮSOB POSKYTNUTÍ DARU 3.1 Dar bude poskytnut bezhotovostním převodem z bankovního účtu Dárce na bankovní účet Obdarovaného č. [ ] vedený u [ ] a.s. do dvaceti (20) dnů ode dne vydání kolaudačního souhlasu na Mateřskou školu, která bude postavena Dárcem na pozemku parc. č. [ ] v katastrálním území Strašnice, který byl oddělen z pozemku parc. č. 1492/49 (zapsaném na listu vlastnictví č. [ ], pro katastrální území Strašnice, vedeného u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, obec Praha, Katastrální pracoviště Praha), a to geometrickým plánem č. [ ], vyhotoveným [ ] dne [ ], potvrzeným Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, obec Praha, Katastrální pracoviště Praha dne [ ], který je přílohou č. 1 této smlouvy, 4 ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 4.1 Dárce i Obdarovaný jsou oprávněni od této smlouvy odstoupit v případě, že dojde k ukončení Smlouvy o smlouvách budoucích kupní a darovací specifikované v čl. 1 odst této smlouvy, jinak než jejím splněním. 4.2 Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, z nichž Obdarovaný obdrží po dvou (2) a Dárce po jednom (1) stejnopise. Změny nebo dodatky této smlouvy lze provádět pouze písemnou formou, jinak jsou neplatné. 4.3 Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz čehož připojují své vlastnoruční podpisy. Přílohy: 1. Geometrický plán č. [ ] ze dne [ ] 2. Geometrický plán č. [ ] ze dne [ ] V Praze dne V Praze dne Dárce: Obdarovaný: Praha Plaza s.r.o. Městská část Praha 3 2

55 Důvodová zpráva Rada městské části schválila usnesením č. 364 ze dne záměr spolupráce MČ Praha 3 a společnosti Praha Plaza s.r.o. v souvislosti se stavbou Obytný soubor Červený dvůr. Společnost Praha Plaza s.r.o. projevila zájem postavit samostatně stojící mateřskou školku na pozemku parc.č. 1492/49 k.ú. Strašnice a následně ji darovat městské části s tím, že městská část se stane jejím vlastníkem a provozovatelem. Současně s tím požádala městskou část o souhlas se zrušením umístění mateřské školky v rámci jednoho ze stavebních objektů stavby Obytný soubor Červený dvůr, na kterou bylo vydané pravomocné územní rozhodnutí. Pro uskutečnění tohoto záměru a zajištění závazků obou stran je předkládána ke schválení Smlouva o smlouvách budoucích kupní a darovací. Smlouva byla odsouhlasena AK Veselý. Výbor pro územní rozvoj vyslovil na svém jednání dne souhlas s přípravou a realizací stavby dle předložené studie, která je zároveň přílohou Smlouvy.