KUPNÍ SMLOUVA. podle 2079 a 2128 a násl. zákona č. 89/20/2 Sb., občanského zákoníku, ve zněnípozdějších předpisů (dále jen,,občansaý zákoník")

Transkript

1 KUPNÍ SMLOUVA podle 2079 a 2128 a násl. zákona č. 89/20/2 Sb., občanského zákoníku, ve zněnípozdějších předpisů (dále jen,,občansaý zákoník") Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají: Obec Dolní Břežany se sídlem Dolní Břežany, 5. května 78, PSČ IČO: DIČ: CZ Bankovní spojení: KB Praha Číslo účtu: /0100 zastoupena starostou obce Ing. Věslavem Michalikem, CSc. (dále jako,prodápaiícl"') - na stranějedné - a manželé Eva Schořová, nar. Petr Schoř, nar. oba bytem Dolní Břežany, (dále jako,,kupuj'l"cl"') - na straně druhé - (prodávající a kupující dále společně jako,,strany" či,,smluvní' strany" nebo každý samostatně jako,,strana" či,smluvní strana") tuto kupní smlouvu (dále jako,,smlouva") I. Předmět koupě 1. Prodávající prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví pozemek parč. č. 480, o výměře 1151 m2, orná půda, v katastrálním území Dolní Břežany, obec Dolní Břežany, zapsaný na LV č vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálni pracoviště Praha-západ (dále jen,,pozemek parc. č. 480"). 2. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č /2016, zpracovaném společností GRID, a.s., ověřeném Ing. Kateřinou Josefůsovou, úředně oprávněným 1

2 zeměměřickým inženýrem, dne pod č. 69/2016, ověřeným Katastrálním úřadem pro středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ pod č. j. 3513/ dne (dále jen,geometrický plán č /2016"), byly z výše uvedeného pozemku pare. č. 480 odděleny nově vzniklé pozemky, a to: a) pozemek označený jako parč. č. 480/1, orná půda, o výměře 224,jj2, b) pozemek označený jako parc. č. 480/2, orná půda, o výměře 227 m2, c) pozemek označený jako parc. č. 480/3, orná půda, o výměře 242 m', d) pozemek označený jako parc. č. 480/4, orná půda, o výměře 189 m2 a e) pozemek označený jako parč. č. 480/5, orná půda, o výměře 269 m', všechny v katastrálním území Dolní Břežany, obec Dolní Břežany. 3. Nový pozemek označený jako parč. č. 480/2, orná půda, o výměře 227 m2 specifikovaný v článku I. odst. 2 této smlouvy je předmětem převodu dle této smlouvy (dále jen,pozemek parc. č. 480/2" či,předmět převodu"). 4. Geometrický plán č /2016 se v okamžiku podpisu této smlouvy jako celek zapisuje v souladu s dispozicí pozemku označeného jako parč. č. 480/1, orná půda, o výměře 224 m2, do katastru nemovitostí. 5. Kupující prohlašují, že mají v úmyslu pozemek parč. č. 480/2 získat do společného jmění manželů. Kupující prohlašují, že je jim znám faktický stav pozemku pare. č. 480/2. 6. Prodávající prohlašuje, že je oprávněna s pozemkem parc. č. 480/2 nakládat bez jakéhokoliv omezení. Dále prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádné právní vady, zejména žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, předkupní práva, nájemní práva ani jiné právní vady či dluhy a neexistují žádné jiné smlouvy a dohody, které by zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tarn zapisují; smluvní strany se dohodly, že kupující žádné právní závady nepřebírají. prodávající se zavazuje zachovat tento stav až do vkladu vlastnického práva k pozemku parč. č. 480/2 ve prospěch kupujících do katastru nemovitostí. Dále prodávající prohlašuje, že jí není známo, že by pozemek parč. č. 480/2 byl předmětem soudního sporu, restitučního řízení, exekučního řízení nebo jakéhokoliv správního nebo jiného řízení, a není nikterak omezena v dispozici s ním, a dále že není účastníkem exekučního nebo insolvenčního řízení, které by mělo nebo mohlo mít za následek omezení možnosti převodu pozemku parč. č. 480/2 na kupující či mohlo jakkoliv ovlivnit převod vlastnického práva k tomuto pozemku na kupující, a ani jí exekuce či insolvence nehrozí. V případě nepravdivosti či neplatnosti shora v tomto odstavci uvedených prohlášení prodávající mají kupující právo od této smlouvy odstoupit. 2

3 II. Projevy vůle a kupní cena 1, prodávající touto smlouvou prodává pozemek parč. č. 480/2, včetně veškerého příslušenství, za cenu 4.000,- KČ l m2, tj. za celkovou dohodnutou kupní cenu ve výši ,- KČ (slovy: devět set osm tisíc korun českých) (dále jen,,kupní cena"). 2. Kupující předmět převodu za dohodnutou kupní cenu od prodávající kupuje a přijímá do společného jmění manželů. 3. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena bude kupujícími uhrazena převodem na účet prodávající č. ú /0100, a to v šesti splátkách takto: a) část kupní ceny ve výši ,- KČ (slovy: sto padesát osm tisíc korun českých) do třiceti (30) dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami, b) část kupní ceny ve výši ,- KČ (slovy: sto padesát tisíc korun česrých) do jednoho (l) roku od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami, C) část kupní ceny ve výši ,- KČ (slovy: sto padesát tisíc korun českých) do dvou (2) let od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami, d) část kupní ceny ve výši ,- KČ (slovy: sto padesát tisíc korun česlých) do tří (3) let od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami, e) část kupní ceny ve výši ,- KČ (slovy: sto padesát tisíc korun českých) do čtyř (4) let od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami, f) část kupní ceny ve výši ,- KČ (slovy: sto padesát tisíc korun českých) do pěti (5) let od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. 4. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena bude kupujícími uhrazena dle této smlouvy pod ztrátou výhody splátek. Ztráta výhody splátek znamená, že nezaplatí-li kupující byť jedinou splátku ve sjednané lhůtě, vzniká jim po písemné výzvě prodávající, povinnost zaplatit celý zůstatek dlužné kupní ceny najednou. Kupující jsou oprávněni, po předchozí domluvě s prodávající, splatit část nebo celou kupní cenu ve větší částce, popř. i v dňvější lhůtě, než je sjednáno touto smlouvou. 5. Smluvní strany se dohodly, že uhrazení kupní ceny ve výši ,- KČ specifikované v odstavci l tohoto článku smlouvy je podmínkou podání návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujících. 6. Smluvní strany se dohodly, že nebude-li jakákoliv část kupní ceny řádně ve sjednané lhůtě připsána na bankovní účet prodávající, má prodávající právo od této smlouvy odstoupit. III. Daň z nabytí nemovitých věcí 1. Smluvní strany berou na vědomí, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci. 2. Správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí hradí prodávající. 3

4 IV. Nabytí vlastnictví 1. Vlastnické právo k předmětu převodu nabývají kupující v souladu s 1105 občanského zákoníku zápisem vlastnického práva do evidence příslušného katastru nemovitostí. Do doby provedeni vkladu vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí jsou obě strany vázány svými projevy vůle učiněnými v této smlouvě. 2. Smluvní strany se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou součinnost vyžadovanou k provedení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí. 3. Návrh na vklad vlastnického práva bude vyhotoven a podepsán prodávající po podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami, přičemž k podání návrhu na katastr nemovitostí je oprávněna výlučně prodávající, která je povinna takto učinit až poté, co jí bude řádně uhrazena kupní cena dle článku II. odst. l této smlouvy, nejdéle však 14 dní od data připsání kupní ceny na její bankovní účet ze strany kupujících. 4. Smluvní strany vyvinou veškeré úsilí ke splnění účelu této smlouvy a zavazují se, pokud to bude nutné podle výzvy nebo rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu, doplnit nebo změnit tuto smlouvu nebo uzavřít novou smlouvu, která naplní účel této smlouvy, do 15 dnů ode dne, kdy se o obsahu výzvy nebo rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu dozvěděly. Toto ustanovení se vztahuje přiměřeně na návrh na vklad do katastru nemovitostí. 5. Smluvní strany sjednávají, že předmět převodu bude považován za předaný, resp. převzatý, dnem provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujících dle této smlouvy v katastru nemovitostí. V. Geometrický plán 1. Smluvní strany tímto prohlašují, že souhlasí s rozdělením pozemku parc. č. 480 dle geometrického plánu č /2016. VI. ZávěreČná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 2. Právní vztahy vyplývající z této smlouvy a na jejím základě vzniklé se řídí platnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem. 3. Tato smlouva se sjednává bez jakýchkoli vedlejších ujednání. její případné dodatky a změny mohou být provedeny pouze písemnými oboustranně odsouh1asenýini vzestupně číslovanými dodatky a podepsány oběma stranami. Tyto dodatky se stávají nedílnou součástí smlouvy. 4. Touto smlouvou jsou vázáni právni nástupci smluvních stran. a 4

5 vzestupně číslovanými dodatky a podepsány oběma stranami. Tyto dodatky se stávají nedílnou součástí smlouvy. 4. Touto smlouvou jsou vázáni právní nástupci smluvních stran. 5. Smluvní strany prohlašují, že veškeré skutečnosti v této smlouvě uvedené nejsou obchodním tajemstvím ve smyslu 504 občanského zákoníku a vyslovují souhlas s tím, aby tato smlouva bez jakéhokoliv omezení, včetně všech případných osobních údajů smluvních stran ve smlouvě uvedených, byla bez dalšího zveřejněna na webových stránkách prodávající na síti Internet ( a to včetně všech případných příloh a dodatků. 6. Tato smlouva se vyhotovuje v pěti stejnopisech, z nichž dva stejnopisy obdrží prodávající, dva stejnopisy kupující, jeden stejnopis bude doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. 7. Smluvní strany výslovně prohlašují, že se s jejím obsahem seznámily, že všechna ujednání v ní obsažená byla učiněna svobodně a vážně, určitě a srozumitelně a nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Prodávající: Kupující: V 2ä vz) n: ŕ'2 G' u H/äil/j Obec Dolní Břežany \ Ing. Věslav Michalik, CSc. starosta OBEC DOLNÍ BĚIEŽANY 252 4"1 Dc.iní B%ž.am 78 m, Eva Schořová Petr ch ř 5

6