V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A ROZHODNUTÍ

Transkript

1 Městský úřad Náchod Masarykovo náměstí 40, PSČ Náchod, IDDS: gmtbqhx odbor výstavby a územního plánování odloučené pracoviště Palachova 1303, Náchod, tel.: Spis.zn.: 3246/2012/VÝST/Ne Ukládací skartační znak: 328 A/999 Vyřizuje: Lucie Némethová Tel.: l.nemethova@mestonachod.cz Datum: 15. května 2012 V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A ROZHODNUTÍ č. 3027/ Městský úřad Náchod, odbor výstavby a územního plánování, obdržel dne žádost Jiřího Staška ( ), bytem Komenského 277, Náchod zastoupeného Michalem Soukupem, DiS., Zborovská 374, Nové Město nad Metují o vydání rozhodnutí o umístění stavby nepodsklepeného jednopodlažního rodinného domu s obytným podkrovím o 1 bytové jednotce na p.p.č. 820/95, venkovního rozvodu elektro přípojky elektro na p.p.č. 820/95, venkovního rozvodu vody vodovodní přípojky na p.p.č. 820/95, domovní čistírny odpadních vod (sestavené z biologického septiku a zemního filtru) včetně kanalizační přípojky na p.p.č. 820/95, zpevněné plochy zámkovou dlažbou na p.p.č. 820/95 a stavby oplocení na p.p.č. 820/95, vše dle KN v katastrálním území Nový Hrádek podle ustanovení 86 ve spojení s 79 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Městský úřad Náchod, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 f) stavebního zákona, posoudil návrh podle 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 stavebního zákona a 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby nepodsklepeného jednopodlažního rodinného domu s obytným podkrovím o 1 bytové jednotce na p.p.č. 820/95, venkovního rozvodu elektro přípojky elektro na p.p.č. 820/95, venkovního rozvodu vody vodovodní přípojky na p.p.č. 820/95, domovní čistírny odpadních vod (sestavené z biologického septiku a zemního filtru) včetně kanalizační přípojky na p.p.č. 820/95, zpevněné plochy zámkovou dlažbou na p.p.č. 820/95 a stavby oplocení na p.p.č. 820/95, vše dle KN v katastrálním území Nový Hrádek Strana1(celkem 8)

2 Účastníkem územního řízení dle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (správní řád) je Jiří Stašek ( ), bytem Komenského 277, Náchod zastoupen Michalem Soukupem, DiS., Zborovská 374, Nové Město nad Metují. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Pro uskutečnění výše uvedených staveb se vymezuje p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek. Umístění staveb je patrné ze situačního výkresu č. výkresu C2 z prosince 2011 zpracovaného autorizovaným technikem pro pozemní stavby Michalem Soukupem, DiS. (ČKAIT ). 2. Nepodsklepený jednopodlažní rodinný dům s obytným podkrovím o 1 bytové jednotce o maximálních půdorysných rozměrech 7,75 x 12,00 m bude umístěn na p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek a to rovnoběžně se jihozápadní stranou pozemku p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek ve vzdálenosti 6,50 m od hranice pozemku s p.p.č. 820/108 dle KN v katastrálním území Nový Hrdáek a ve druhém směru bude minimální vzdálenost severozápadní stěny navrženého rodinného domu 7,20 m od stávajícího rodinného domu od jižního rohu na p.p.č. 820/94 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek. Zpevněné plochy o celkové ploše 42,91 m 2 budou umístěny na p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek a zděné oplocení a oplocení z pletiva o výšce 1,6 m bude umístěno na p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek. Umístění staveb je patrné ze situačního výkresu č. výkresu C2 z prosince 2011 zpracovaného autorizovaným technikem pro pozemní stavby Michalem Soukupem, DiS. (ČKAIT ). 3. Výškové umístění stavby rodinného domu: ± 0,000 (úroveň 1. NP rodinného domu přízemí) základní výškový bod = -0,068 m = horní hrana stávajícího plastového pilíře elektrického měření. 4. Rodinný dům bude proveden nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Fasáda bude v odstínu okrově-oranžovém, dřevěné konstrukce budou opatřeny hnědočerveným transparentním nátěrem, střecha rodinného domu bude sedlová se sklonem 25º se střešní krytinou ze šindele hnědé barvy. Výška hřebene střechy bude 6,72 m nad úrovní podlahy v 1. nadzemním podlaží. 5. Dešťové vody ze střechy rodinného domu budou svedeny na terén a likvidovány vsakem neškodným způsobem na pozemku stavebníka, případně do nadzemních akumulačních nádrží s využitím vody k zalévání vegetace. Likvidace dešťových vod bude v souladu s 21 odst. 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb. 6. Pitná voda bude zajištěna provedením přípojky vodovodní - venkovního rozvodu vody o celkové délce 16,50 m na p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek a hloubce 1,3 m. Umístění stavby je patrné ze situačního výkresu č. výkresu C2 z prosince 2011 zpracovaného autorizovaným technikem pro pozemní stavby Michalem Soukupem, DiS. (ČKAIT ). 7. Splaškové odpadní vody z rodinného domu budou svedeny venkovní kanalizací délky 3,6 m do domovní čistírny odpadních vod s likvidací vyčištěných odpadních vod Strana2(celkem 8)

3 do veřejné kanalizace. Domovní čistírna odpadních vod (sestavená z biologického septiku a zemního filtru o velikosti 3,0 x 1,0 m) bude umístěna na p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek a to v západním rohu p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek. Umístění stavby je patrné ze situačního výkresu č. výkresu C2 z prosince 2011 zpracovaného autorizovaným technikem pro pozemní stavby Michalem Soukupem, DiS. (ČKAIT ). 8. Elektrická energie v rodinném domě bude zajištěna provedením venkovního rozvodu elektro o celkové délce 14,7 m na p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek v hloubce 0,71 m napojením ze stávajícího nadzemního plastového pilíře měření. Umístění stavby je patrné ze situačního výkresu č. výkresu C2 z prosince 2011 zpracovaného autorizovaným technikem pro pozemní stavby Michalem Soukupem, DiS. (ČKAIT ). 9. Pro zařízení staveniště bude využíván pozemek p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek, kam bude stavební materiál dovážen dle potřeby a v množství pro maximálně týdenní spotřebu. 10. Komunikačně bude stavba napojena stávajícím sjezdem z p.p.č. 820/95 přes p.p.č. 820/108 dle KN na místní komunikaci p.p.č dle KN vše v katastrálním území Nový Hrádek. 11. Vytápění rodinného domu včetně ohřevu teplé užitkové bude zajištěno centrálně - teplovodním ústředním vytápěním se zdrojem tepla kotlem na pevná paliva. 12. Splaškové odpadní vody musí být vypouštěny do kanalizace pro veřejnou potřebu přes odpovídající čistící zařízení, s hodnotami zbytkového znečištění v souladu s kanalizačním řádem. 13. Stavbu čistírny odpadních vod a vypouštění odpadních vod do kanalizace pro veřejnou potřebu povolí vodoprávní úřad na základě písemné žádosti stavebníka, nebo jím zmocněné osoby a příslušných dokladů. Příslušný formulář je dostupný na adrese #zp. 14. Po případném vybudování systematické kanalizace s napojením na obecní čistírnu odpadních vod, budou odpadní vody napojeny na kanalizaci pro veřejnou potřebu přímo. 15. Žadatel zajistí před uskutečněním nezemědělské činnosti, povolené rozhodnutím vydaným podle zvláštních předpisů, provedení skrývky kulturní vrstvy půdy na celé odnímané ploše, tj. 0,1145 ha. Průměrná mocnost skrývané vrstvy bude činit cca 22 cm. Skrývkou bude získáno 229 m 3 kulturní vrstvy zeminy. Celé skryté množství zeminy bude ponecháno žadatelům pro zpětné rozprostření na plochy určené jako zeleň. Do doby využití zeminy k výše uvedeným účelům bude deponována na předmětném pozemku (p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek) a zajištěna proti znehodnocení a zaplevelení. 16. Žadatel je povinen učinit opatření k zabránění úniku pevných a kapalných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt a provádět práce tak, aby na zemědělském půdním fondu a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám. Strana3(celkem 8)

4 17. O činnostech souvisejících se skrývkou, tj. přemístěním, využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skryté kulturní vrstvy půdy povede žadatel protokol (pracovní deník), v němž budou uvedeny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání skryté zeminy. 18. Projektová dokumentace předložená ke schválení v následujícím stupni bude zpracována oprávněnou osobou a to v souladu s platnými právními předpisy - vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Projektová dokumentace bude dále zpracována v souladu s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů. Zpracovatel projektové dokumentace potvrdí tento soulad prohlášením v popisové části projektové dokumentace. 19. Stavební konstrukce a stavební prvky musí být navrženy tak, aby po dobu předpokládané existence stavby vyhověly požadovaným účelům a odolaly všem zatížením a vlivům, které se mohou běžně vyskytnout při provádění i užívání stavby a aby zároveň odolávaly škodlivému působení prostředí. 20. Dle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 nevyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu venkovní rozvod elektro, venkovní rozvod vody a splašková kanalizace; dle 103 odst. 1 písm. f) bod 3 nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu zpevněné plochy; dle 103 odst. 1 písm. d) bod 6 nevyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu oplocení. Pro uvedené stavební objekty bylo vydáno výše uvedené územní rozhodnutí a stavby lze provést na základě tohoto pravomocného územního rozhodnutí. Pro užívání dokončených staveb, popřípadě části staveb schopné samostatného užívání, není třeba oznámení stavebnímu úřadu, ani kolaudační souhlas. Dle 119 stavebního zákona stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. 21. Domovní čistírna odpadních vod s likvidací vyčištěných odpadních vod do veřejné kanalizace vyžaduje projednání s Městským úřadem Náchod, odborem životního prostředí. 22. Dle stavebního zákona stavba rodinného domu o zastavěné ploše 84,15 m 2 vyžaduje ohlášení doložené náležitostmi dle 105 stavebního zákona. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny. Odůvodnění Městský úřad Náchod, odbor výstavby a územního plánování, obdržel dne žádost Jiřího Staška ( ), bytem Komenského 277, Náchod zastoupeného Michalem Soukupem, DiS., Zborovská 374, Nové Město nad Metují o vydání rozhodnutí o umístění stavby nepodsklepeného jednopodlažního rodinného domu s obytným podkrovím o 1 bytové jednotce na p.p.č. 820/95, venkovního rozvodu elektro přípojky elektro na p.p.č. 820/95, venkovního rozvodu vody vodovodní přípojky na p.p.č. 820/95, domovní čistírny Strana4(celkem 8)

5 odpadních vod (sestavené z biologického septiku a zemního filtru) včetně kanalizační přípojky na p.p.č. 820/95, zpevněné plochy zámkovou dlažbou na p.p.č. 820/95 a stavby oplocení na p.p.č. 820/95, vše dle KN v katastrálním území Nový Hrádek podle ustanovení 86 ve spojení s 79 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení dle 87 odst. 1 stavebního zákona. Dne stavební úřad oznámil zahájení územního řízení a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den Oznámení o zahájení řízení bylo účastníkům řízení uvedených v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům doručeno jednotlivě, účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Z ústního jednání byl pořízen protokol, který je součástí spisu. Stavební úřad se zabýval otázkou vymezení účastníků řízení ve smyslu 85 odst. 1 stavebního zákona, kterými je žadatel, tj. Jiří Stašek, zastoupen Michalem Soukupem, DiS. a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn Městys Nový Hrádek (IČ ). Účastníky řízení ve smyslu 85 odst. 2 stavebního zákona jsou: Ing. Karel Dudášek a Mgr. Lenka Dudášková jako spoluvlastníci p.p.č. 820/94 a st.p.č. 572 vše dle KN v katastrálním území Nový Hrádek, Vlasta Grimová, Vladimír Přibyl a Jana Srnová jako spoluvlastníci p.p.č dle KN v katastrálním území Nový Hrádek, Věra Barnetová, Ing. Hana Holomková, Eliška Štěpánová a Jaroslav Žádník jako spoluvlastníci p.p.č. 1048/2 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek, Karel Černý jako vlastník p.p.č. 1056/1 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek, Městys Nový Hrádek (IČ ) jako vlastník p.p.č. 820/108, 1635, 820/96, 820/97 a 820/98 vše dle KN v katastrálním území Nový Hrádek, ČEZ Distribuce, a.s. (IČ ) a Vodovody a kanalizace Náchod a.s. (IČ ) vzhledem k navrženému napojení stavby na sítě v jejich vlastnictví případně vzhledem k dotčení sítí v jejich správě. Vlastnické právo k p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek má Jiří Stašek, zastoupen Michalem Soukupem, DiS. (dle výpisu z katastru nemovitostí ze dne , list vlastnictví 979, Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj se sídlem v Hradci Králové, Katastrální pracoviště Náchod). Žádost byla doložena (i v průběhu řízení) těmito rozhodnutími, vyjádřeními, souhlasy a stanovisky: vyjádřením a.s. Telefónica Czech Republic ze dne pod čj /11, vyjádřením a.s. Vodovody a kanalizace Náchod ze dne pod zn /Zo, vyjádřením a.s. ČEZ Distribuce ze dne pod zn , souhlasem se stavbou a.s. ČEZ Distribuce ze dne zn. 56/2012, Strana5(celkem 8)

6 smlouvou o připojení odběrného el. zařízení k distribuční soustavě ze dne , stanoviskem RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne zn , vyjádřením Městyse Nový Hrádek ze dne č.j. 13/2012, vyjádřením Městyse Nový Hrádek k napojení na veřejnou kanalizaci ze dne č.j. 13/2012, kopií katastrální mapy předmětného území, výpisem z katastru nemovitostí LV č. 979, 957, 345, 206, 168 a 10001, závazným stanoviskem Městského úřadu Náchod, odboru životního prostředí ze dne č.j. 160/2012/ŽP/Di/Ht, závazným stanoviskem Městského úřadu Náchod, odboru životního prostředí ze dne č.j. 319/2012/ŽP/Ht/5, rozhodnutím Městského úřadu Náchod, odboru životního prostředí ze dne č.j. 1072/2012/ŽP/Sy/G, souhlasem vlastníků p.p.č. 820/94 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek ze dne , stanoviskem Krajského ředitelství policie Královéhradeckého kraje, územního odboru Náchod, dopravního inspektorátu ze dne č.j. KRPH-94-58/ČJ , plnou mocí pro Michala Soukupa, DiS. ze dne , protokolem o stanovení radonového indexu pozemku ze dne Stanoviska dotčených orgánů státní správy byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínky vyplývající z vyjádření vlastníků a správců veřejné technické infrastruktury je stavebník povinen splnit. Stavební úřad se v řízení zabýval i posouzením souladu navržené stavby s platným územním plánem městyse Nový Hrádek a jeho změnou č. 1, 2 a 3. Obecní zastupitelstvo Nového Hrádku dne schválilo obecně závaznou vyhlášku č. 18/2002 o závazných částech územního plánu obce; dne vyhlášku č. 2/2005 o závazných částech změny č. 1 územního plánu obce; dne vyhlášku č. 1/2006 o závazných částech změny č. 2 územního plánu obce, a zároveň změnilo vyhlášku č. 18/2002. Změna územního plánu č. 3 byla vyhlášena opatřením obecné povahy č. 1/2010, které vydalo zastupitelstvo obce dne V grafické části platného územního plánu je p.p.č. 820/95 dle KN v katastrálním území Nový Hrádek součástí ploch bydlení. Z popisové části územního plánu vyplývá, že dominantní funkcí ploch bydlení je bydlení, přípustnou funkcí je doplňující potřebné občanské vybavení nerušící obytné prostředí a zeleň. Po posouzení dospěl stavební úřad k závěru, že navržená stavba rodinného domu je v souladu s grafickou i textovou částí územního plánu. Projektovou dokumentaci pro územní řízení zpracoval autorizovaný technik pro pozemní stavby Michal Soukup, DiS. (ČKAIT ). Požárně bezpečnostní řešení Strana6(celkem 8)

7 stavby zpracoval Bořivoj Havel, autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb (ČKAIT ) P o u č e n í Toto rozhodnutí platí ve smyslu 93 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne, kdy nabylo právní moci, nepozbude však platnost, bylo-li započato s využitím území pro stanovený účel. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele o tom, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním u Městského úřadu Náchod, odboru výstavby a územního plánování. otisk úředního razítka Ing. Andrea Lipovská vedoucí odboru výstavby a územního plánování Obecné poučení dle 4 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (správní řád): Odvolání se dle 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Správní poplatek vyměřen podle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů pol. č. 18 a) ve výši 1 000,--Kč a zaplacen dne Archivace: ÚR č. 3027/ Příloha pro stavebníka: Ověřená dokumentace stavby Obdrží: Městský úřad Náchod, odbor tajemníka, k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí a o zveřejnění způsobem umožňující dálkový přístup Účastníci řízení dle 85, odst. 1 stavebního zákona (jednotlivě): 1. Jiří Stašek ( ), Komenského 277, Náchod zastoupen Michalem Soukupem, DiS., Zborovská 374, Nové Město nad Metují 2. Městys Nový Hrádek (IČ ), Náměstí 28, Nový Hrádek Strana7(celkem 8)

8 Účastníci řízení dle 85, odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): 1. Ing. Karel Dudášek, Mírová 727, Dobruška 2. Mgr. Lenka Dudášková, Mírová 727, Dobruška 3. Vlasta Grimová, Rokolská 259, Nový Hrádek 4. Vladimír Přibyl, Komenského 4436/51, Chomutov 3 5. Jana Srnová, Maxima Gorkého 442, Úpice 6. Věra Barnetová, Kostelní 9, Dobruška 7. Ing. Hana Holomková, Čerchovská 1981/6, Praha 2 8. Eliška Štěpánová, Vinohradská 1336/97, Praha 2 9. Jaroslav Žádník, Luhovská 1734/13, Praha Karel Černý, Třebovětice 92, Cerekvice nad Bystřicí, Hořice v Podkrkonoší 11. Městys Nový Hrádek (IČ ), Náměstí 28, Nový Hrádek 12. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín (zn. 56/2012 ze dne ) 13. Vodovody a kanalizace Náchod a.s., Kladská 1521, Náchod (č.j /Zo) a dále se doručuje všem fyzickým a právnickým osobám, jejichž práva by mohla být vydaným rozhodnutím dotčena. Dotčené orgány (jednotlivě): 1. Městský úřad Náchod, odbor životního prostředí závazné stanovisko č.j. 160/2012/ŽP/Di/Ht ze dne a 319/2012/ŽP/Ht/5 ze dne Krajské ředitelství policie Královéhradeckého kraje, územní odbor Náchod, Dopravní inspektorát (IČ ) - stanovisko č.j. KRPH-94-58/ČJ Toto oznámení musí být dle 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád vyvěšeno na úřední desce správního orgánu - Městského úřadu Náchod s vyznačením dne vyvěšení nejméně po dobu 15 dnů. Potvrzené musí být vráceno zpět Městskému úřadu Náchod, odboru výstavby a územního plánování. Písemnost se současně zveřejní též způsobem umožňujícím dálkový přístup ( Písemnost bude dle ustanovení 25 odst. 3 správního řádu zaslána též příslušnému obecnímu úřadu (Úřad městyse Nový Hrádek, který je povinen ji bezodkladně vyvěsit na svých úředních deskách na dobu nejméně 15 dnů. Potvrzená písemnost musí být vrácena zpět Městskému úřadu Náchod, odboru výstavby a územního plánování. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Vyvěšeno dne (razítko a podpis): Sejmuto dne (razítko a podpis): Strana8(celkem 8)